N O T Á Ř S K Ý Z Á P I S

Transkript

1 O P I S S T E J N O P I S strana prvá N O T Á Ř S K Ý Z Á P I S sepsaný dnes, dne dvacátého šestého října roku dva tisíce jedenáct ( ) JUDr. Alicí Sedlákovou, notářem v Brně, v úřadovně notáře v Brně, Příkop 8, o A o s v ě d č e n í ustavující členské schůze družstva s obchodní firmou Bytové družstvo Ostružinová Medlánky, ve smyslu ust. 77 zák. č. 358/1992 Sb. (notářský řád), v platném znění I Osvědčuji, že dne se od 18,00 hod. konala ve společenském centru v prostorách domu na adrese Brno, ulice Kytnerova za přítomnosti notáře ustavující členská schůze družstva s obchodní firmou Bytové družstvo Ostružinová Medlánky Za prvé: Ustavující členskou schůzi v 18,20 hod. zahájil a přítomné uvítal Ing. Zdeněk Malina, CSc., dat. nar , bytem Brno, Ostružinová 497/5 a poté předal slovo panu Ing. Ivu Lukášovi, Ph.D., dat. nar , bytem Brno, Ostružinová 496/1, PSČ Po zahájení schůze uvedl, že na této ustavující členské schůzi družstva se bude hlasovat tak, že každý, kdo se za člena přihlásil, má jeden hlas a že manželé mají rovněž jeden hlas Dále konstatoval, že do okamžiku zahájení schůze podalo členské přihlášky 90 uchazečů o členství, tak jak vyplývá ze seznamu členů, který tvoří přílohu č. 1 tohoto notářského zápisu. Dále uvedl, že na začátku schůze je přítomno nebo platně zastoupeno 89 uchazečů o členství, jak vyplývá z prezenční listiny, která tvoří jako příloha č. 2 nedílnou součást tohoto notářského zápisu, a ustavující členská schůze je tedy schopná usnášení Ing. Ivo Lukáš, Ph.D. konstatoval, že ustavující členská schůze bude probíhat podle tohoto programu: Zahájení Volba předsedajícího členské schůze Schválení usnesení o výši zapisovaného základního kapitálu a základního členského vkladu Schválení stanov družstva Volba členů představenstva Volba kontrolní komise Určení člena představenstva správce kapitálu Schválení výše dalšího členského vkladu (podílu) a převzetí závazku k jeho splacení Následně ustavující členská schůze, všemi přítomnými hlasy, schválila program ustavující schůze tak, jak byl přednesen

2 strana druhá II. Za druhé: Ing. Ivo Lukáš, Ph.D. podal návrh na volbu předsedajícího ustavující členské schůze takto: Předsedající schůze: Ing. Zdeněk Malina, CSc., dat. nar , bytem Brno, Ostružinová 497/ K dotazu, zda jsou proti předloženému návrhu na volbu předsedajícího ustavující členské schůze ze strany přítomných vznášeny námitky, protinávrhy nebo protesty, a po zjištění, že tomu tak není, nechal Ing. Ivo Lukáš, Ph.D. o předloženém návrhu hlasovat Pan Ing. Ivo Lukáš, Ph.D. konstatoval, že byl 100% přítomných hlasů zvolen předsedajícím ustavující členské schůze a prohlásil, že je k právním úkonům způsobilý. Jeho osobní totožnost byla zjištěna platným úředním průkazem. Dále vyslovil souhlas se svým zvolením do funkce předsedajícího ustavující členské schůze III. Za čtvrté: A Ing. Zdeněk Malina, CSc. přednesl ustavující členské schůzi návrh na založení družstva s obchodní firmou Bytové družstvo Ostružinová Medlánky Vzhledem k tomu, že k obchodní firmě družstva nebyly předloženy žádné protinávrhy, vyzval předsedající ustavující členské schůze přítomné, aby hlasovali o předloženém návrhu Předsedající ustavující členské schůze konstatoval, že návrh byl schválen 100 % přítomných hlasů B Ing. Zdeněk Malina, CSc. navrhl ustavující členské schůzi, aby sídlo nově zakládaného družstva s obchodní firmou Bytové družstvo Ostružinová Medlánky bylo umístěno na adrese Brno, Ostružinová 497/5, PSČ

3 strana třetí Vzhledem k tomu, že k sídlu družstva nebyly předloženy žádné protinávrhy, vyzval předsedající ustavující členské schůze přítomné, aby hlasovali o předloženém návrhu Předsedající ustavující členské schůze konstatoval, že návrh byl schválen 100 % přítomných hlasů C V rámci tohoto bodu programu bylo jednáno o stanovách družstva. Předsedající ustavující členské schůze seznámil přítomné s návrhem stanov družstva, který byl k dispozici přítomným před konáním ustavující členské schůze Předsedající ustavující členské schůze, seznámil přítomné s doplněním shora uvedeného návrhu stanov, a to v článku 9. o bod 7, který zní: O použití zisku se usnáší členská schůze Předsedající vyzval přítomné ke hlasování o předloženém protinávrhu Zdrželo se hlasování: 0 hlasů Předsedající ustavující členské schůze vyzval přítomné k hlasování o navržených stanovách jako celku. Obsah projednávání tohoto bodu pořadu jednání je obsahem části B. tohoto notářského zápisu, který je sepsán ve smyslu ust. 80a zák.č. 358/1992 Sb. (notářský řád), v platném znění IV. Za třetí: Předsedající ustavující členské schůze navrhl, aby ustavující schůze schválila zapisovaný základní kapitál družstva ve výši ,-Kč (slovy: padesát tisíc korun českých) a základní členský vklad do základního kapitálu nově zakládaného družstva ve výši 4.000,- Kč (slovy: čtyři tisíce korun českých). Základní členský vklad bude splatný, a to správci členského vkladu v termínu ustavující členské schůze K dotazu předsedajícího ustavující členské schůze, zda jsou proti předloženému návrhu na výši zapisovaného základního kapitálu a základního členského vkladu a lhůtě jejich

4 strana čtvrtá splacení ze strany přítomných vznášeny námitky, protinávrhy nebo protesty, a po zjištění, že tomu tak není, nechal předsedající o předloženém návrhu hlasovat Předsedající ustavující členské schůze konstatoval, že návrh na výši zapisovaného základního kapitálu nově zakládaného družstva byl schválen 100 % přítomných hlasů tak, jak byl přednesen, a všichni přítomní se zavázali ke splacení základního členského vkladu ve výši 4.000,- Kč (slovy: čtyři tisíce korun českých), a to v termínu ustavující členské schůze V. Za osmé: A Předsedající ustavující členské schůze předložil členské schůzi návrh usnesení, jehož obsahem je závazek jednotlivých členů družstva ke splacení dalšího členského vkladu, odpovídající úhradě kupní ceny za pozemek a dům s tím, že výši jednotlivých členských podílů a způsob jejich splacení stanoví další členská schůze družstva Vzhledem k tomu, že k návrhu nebyly předloženy žádné protinávrhy, vyzval předsedající ustavující členské schůze přítomné, aby o předloženém návrhu hlasovali Předsedající ustavující členské schůze konstatoval, že návrh byl schválen 100 % přítomných hlasů B Předsedající ustavující členské schůze navrhl, aby ustavující schůze schválila výši a způsob úhrady nedělitelného fondu tak, že bude vytvořen z části zapisovaného základního kapitálu ve výši 10 %, tedy 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých) Vzhledem k tomu, že k návrhu nebyly předloženy žádné protinávrhy, vyzval předsedající ustavující členské schůze přítomné, aby o předloženém návrhu hlasovali

5 strana pátá Předsedající ustavující členské schůze konstatoval, že návrh byl schválen 100 % přítomných hlasů VI. Za páté: Předsedající ustavující členské schůze vyzval plénum ustavující členské schůze k navržení členů představenstva. Z pléna ustavující členské schůze byli na volbu členů představenstva družstva navrženi: Ing. Ivo Lukáš, Ph.D., dat. nar , bytem Brno, Ostružinová 496/1, PSČ , - Ing. Vladimír Plšek, Ph.D., dat. nar , bytem Brno, Ostružinová 498/3, PSČ , Ing. Zdeněk Malina, CSc., dat. nar , bytem Brno, Ostružinová 497/5, PSČ Ing. Dionýz Domik, dat. nar , bytem Brno, Ostružinová 499/7, PSČ , -- - Ing. Juraj Musil, dat. nar , bytem Brno, Ostružinová 500/9, PSČ Přítomní hlasovali o volbě Ing. Iva Lukáše, Ph.D., Ing. Vladimíra Plška, Ph.D., Ing. Zdeňka Maliny, CSc., Ing. Dionýze Domika a Ing. Juraje Musila aklamací s tímto výsledkem: Předsedající ustavující členské schůze konstatoval, že návrh byl schválen 100 % přítomných hlasů VII. Za šesté: Předsedající ustavující členské schůze vyzval plénum ustavující členské schůze k navržení členů kontrolní komise. Z pléna ustavující členské schůze byli na volbu členů kontrolní komise družstva navrženi: Ing. Alexander Sitta, dat. nar , bytem Brno, Ostružinová 496/1, Mgr. Vlastimil Kreysa, dat. nar , bytem Brno, Ostružinová 498/3, Marie Kocourková, dat. nar , bytem Brno, Ostružinová 497/5, Jiřina Štefková, dat. nar , bytem Brno, Ostružinová 499/7, Doc. Ing. Milan Křehlík, CSc., dat. nar , bytem Brno, Ostružinová 500/9, --

6 strana šestá Přítomní hlasovali o volbě Ing. Alexandera Sitty, Mgr. Vlastimila Kreysy, Marie Kocourkové, Jiřiny Kocourkové, Jiřiny Štefkové a Doc. Ing. Milana Křehlíka, CSc. aklamací s tímto výsledkem: Pro: 88 hlasů Zdrželo se hlasování: 1 hlas Předsedající ustavující členské schůze konstatoval, že návrh byl schválen 100 % přítomných hlasů Za sedmé: Předsedající ustavující členské schůze vyzval plénum ustavující členské schůze k navržení správce vkladů Z pléna ustavující členské schůze byl do funkce správce vkladů navržen Ing. Dionýz Domik, dat. nar , bytem Brno, Ostružinová 499/7, PSČ Přítomní hlasovali o volbě Ing. Dionýze Domika do funkce správce vkladů aklamací s tímto výsledkem: Předsedající ustavující členské schůze konstatoval, že Ing. Dionýz Domik byl zvolen správcem vkladů B r o z h o d n u t í členské schůze družstva s obchodní firmou Bytové družstvo Ostružinová Medlánky, podle ustanovení 80a zák. č. 358/1992 Sb. (notářský řád), v platném znění I Ing. Zdeněk Malina, CSc., jako předseda ustavující členské schůze prohlásil, že ustavující členská schůze je způsobilá přijímat rozhodnutí, a dále prohlásil, že byly naplněny veškeré formální náležitosti požadované zákonem k vydání platného rozhodnutí touto ustavující členskou schůzí II. - - Z prohlášení předsedy ustavující členské schůze a z dále uvedených dokumentů doručených notáři a podle obchodního zákoníku bylo zjištěno, že:

7 strana sedmá 1. navržený a schválený pořad jednání ustavující členské schůze náleží, v souladu s platným zněním obchodního zákoníku, do působnosti ustavující členské schůze, ustavující členská schůze byla svolána pozvánkou, která byla vhozena do poštovní schránky každému uchazeči o členství v družstvu, který podal ve stanovené lhůtě přihlášku do družstva, a byla vyvěšena v domě, stanovy předložené ustavující členské schůzi družstva jsou v souladu s obchodním zákoníkem, všichni přítomní nebo platně zastoupení uchazeči o členství v družstvu byli oprávněni vykonat své hlasovací právo, když u žádného z uchazečů o členství nebyla shledána překážka výkonu hlasovacího práva z důvodů uvedených v obchodním zákoníku, z předloženého seznamu členů a z předložených přihlášek bylo zjištěno, že přihlášky do družstva podalo celkem 90 uchazečů o členství, čímž byla splněna podmínka na minimální počet členů družstva, stanovená ust. 221 odst. 4 obchodního zákoníku, z předložené prezenční listiny, bylo dále zjištěno, že na ustavující členské schůzi je přítomno nebo platně zastoupeno 89 uchazečů o členství, což představuje 98,88% uchazečů o členství v družstvu, kteří podali přihlášky do družstva, což v souladu s ust. 240 odst. 1 obchodního zákoníku představuje 89 hlasů, a ustavující členská schůze je schopná usnášení, způsobilost ustavující členské schůze k přijetí rozhodnutí o schválení stanov prohlásil i její předsedající, proti tomuto jejímu prohlášení ani proti výkonu hlasovacího práva nikdo z přítomných nevznesl žádné protesty Vzhledem k výše uvedenému já, notář, prohlašuji, že byly splněny veškeré formální náležitosti požadované platným obchodním zákoníkem pro konání ustavující členské schůze družstva a tato ustavující členská schůze byla způsobilá přijímat rozhodnutí směřující k založení družstva s obchodní firmou Bytové družstvo Ostružinová Medlánky III. Ustavující členská schůze na svém zasedání přijala následující usnesení: Schvalují se stanovy družstva s obchodní firmou Bytové družstvo Ostružinová Medlánky, tohoto obsahu: STANOVY BYTOVÉHO DRUŽSTVA (dále jen stanovy ) Bytové družstvo Ostružinová Medlánky se zakládá jako bytové družstvo za účelem koupě bytového domu na ulici Ostružinová 496/1, 497/5, 498/3, 499/7, 500/9 a pozemků p.č. 1712, 1713, 1714, 1715, 1716, 1717, 1718, 1719, 1720, 1721, 1722, 1723, 1724, 1725 a části

8 strana osmá pozemků p.č a 667/2 v katastrálním území Medlánky , obec Brno, od stávajícího vlastníka Statutárního města Brna v souladu s jeho platnými Pravidly prodeje domů, bytů a nebytových prostor v těchto domech včetně pozemků z vlastnictví města Brna do vlastnictví právnických a fyzických osob (dále jen pravidla ), správy tohoto domu a vymezení bytových jednotek v něm s cílem převést je členům družstva do jejich vlastnictví Článek 1 Obchodní firma a sídlo družstva 1. Obchodní firma družstva zní: Bytové družstvo Ostružinová Medlánky (dále jen družstvo ) Sídlem družstva je Brno, Ostružinová 497/5, PSČ Článek 2 Předmět činnosti 1. Předmětem činnosti družstva je : a) zajišťování bytových potřeb svých členů, zejména pronájem bytů a příslušejících nebytových prostor (dále jen byt či byty ) a poskytování základních služeb spojených s užíváním bytů a společných prostor, jakož i zabezpečování provozu, správy, údržby a oprav bytového a nebytového fondu včetně pozemků ve vlastnictví družstva a b) pronajímání nepřidělených bytů družstva nájemcům za úplatu Družstvo usiluje o uzavření kupní smlouvy (dále jen kupní smlouva ) k bytovému domu na ulici Ostružinová 496/1, 497/5, 498/3, 499/7, 500/9, zastavěným pozemkům a pozemkům tvořící se zastavěným pozemkem jeden funkční celek (dále jen pozemky ), tj. pozemkům p.č. 1712, 1713, 1714, 1715, 1716, 1717, 1718, 1719, 1720, 1721, 1722, 1723, 1724, 1725 a části pozemků p.č a 667/2 v katastrálním území Medlánky , obec Brno Účelem činnosti družstva není dosažení zisku Článek 3 Vznik a zánik členství 1. Členství v družstvu vzniká při splnění podmínek daných zákonem a těmito stanovami: --- a) při založení družstva dnem vzniku družstva, b) za trvání družstva přijetím uchazeče o členství za člena na základě jeho písemné přihlášky, c) převodem či přechodem členství a d) jiným způsobem stanoveným zákonem Členem družstva se může stát pouze zletilá fyzická osoba nebo právnická osoba se sídlem na území ČR. Nezletilá fyzická osoba může být členem družstva jen na základě přechodu členství děděním

9 strana devátá 3. Členství v družstvu je spojeno s právem výlučně užívat v domě byt Zakládajícími členy družstva mohou být pouze nájemníci bytů domu Ostružinová 496/1, 497/5, 498/3, 499/7, 500/9 v katastrálním území Medlánky , obec Brno Členství zakládajícího člena vznikne za kumulativního splnění těchto podmínek: a) uchazeč podá písemnou přihlášku ke vstupu do družstva, b) osobně se zúčastní ustavující schůze družstva nebo k tomuto účelu písemně pověří ---- jinou osobu, c) uchazeč má platnou nájemní smlouvu na byt uzavřenou se Statutárním městem Brnem, Městskou částí Brno-Medlánky, se sídlem Hudcova 7, Brno, nebo se Správou vojenského bytového fondu Praha, příspěvková organizace, se sídlem U Prioru 8, Praha 6-Ruzyně, IČ: , d) má ke dni konání ustavující schůze družstva splněny veškeré závazky vůči Statutárnímu městu Brnu, Městské části Brno-Medlánky, vyplývající z nájmu bytu, tj. zejména uhradil nájemné a služby spojené s nájmem v plném rozsahu, e) uhradí ke dni ustavující schůze družstva základní členský vklad (dále jen základní členský vklad ) člena družstva k rukám určeného správce vkladu a zaváže se na ustavující schůzi družstva k zaplacení dalšího členského vkladu (dále jen další členský vklad ) ve výši odpovídající ceně bytu v řádném termínu Členství ve družstvu nevznikne uchazeči o členství v družstvu, jestliže hlasoval na ustavující schůzi proti přijetí schváleného znění stanov a ihned po schválení stanov na ustavující schůzi družstva projevil vůli nebýt členem družstva. Členství v družstvu rovněž nevznikne uchazeči o členství v družstvu, pokud ke dni ustavující schůze družstva neuhradí základní členský vklad podle čl. 3, odst. 5, písm. e) těchto stanov Osoby, které se nestanou členy družstva a mají platnou nájemní smlouvu na byt, zůstávají nájemci v domě nečleny družstva (dále jen nečlenové družstva ). Pokud se družstvo stane vlastníkem domu, vstupuje do stávajícího nájemního vztahu týkajícího se bytu na straně pronajímatele Nečlen družstva se může stát členem družstva, pokud podá písemnou přihlášku ke vstupu do družstva spolu s dokladem o zaplacení základního členského vkladu pro ostatní členy (dále jen základní členský vklad pro ostatní členy ) podle čl. 4, odst. 3 těchto stanov, zaváže se ke splacení dalšího členského vkladu a tento další členský vklad splatí. Členství vzniká dnem, kdy členská schůze družstva rozhodne o přijetí nečlena družstva za člena družstva. Výši dalšího členského vkladu takového nečlena družstva určí členská schůze družstva Člen družstva je oprávněn převést svoje práva a povinnosti spojená s členstvím v družstvu na jinou osobu. Převod je účinný v případě, že má splněny svoje závazky vůči družstvu. Tuto skutečnost oznámí bez zbytečného odkladu představenstvu družstva Členství v družstvu zaniká v souladu se zákonem písemnou dohodou, vystoupením, vyloučením nebo zánikem družstva

10 Článek 4 Majetková účast člena v družstvu NZ 499/2011 strana desátá 1. Majetkovou účastí člena v družstvu je základní členský vklad, základní členský vklad pro ostatní členy a další členský vklad Základní členský vklad pro zakládající členy činí Kč (slovy čtyři tisíce korun českých). Tento základní členský vklad je splatný ke dni konání ustavující schůze družstva Základní členský vklad pro ostatní členy Kč (slovy: šest tisíc korun českých) Další členský vklad představuje majetkovou účast člena družstva na koupi nemovitosti do vlastnictví družstva. Další členský vklad rovněž představuje další majetkovou účast na modernizaci či rekonstrukci domu, pokud o tom rozhodne členská schůze družstva. Za účelem koupě domu je každý člen družstva povinen zaplatit na účet družstva další členský vklad. Výši dalšího členského vkladu a termín jeho splatnosti stanoví členská schůze družstva Pro výpočet výše dalšího členského vkladu jsou použity podlahové plochy bytů na základě projektové dokumentace ověřené kontrolním měřením ve vytipovaných bytech. Toto měření proběhlo jednotnou metodikou a za účasti člena přípravného výboru a nájemníka bytu. Tímto způsobem stanovené plochy bytů jsou, vzhledem k panelové konstrukci, typové pro celý dům a jsou uvedeny v Protokolu o měření plochy bytů. Plocha balkonu (lodžie) a sklepní kóje se do výpočtu nezahrnuje Další členský vklad zakládajících členů může družstvo použít výlučně na úhradu kupní ceny za dům a pozemky. O účelu dalšího členského vkladu nečlenů družstva, kteří byli přijati do družstva, rozhoduje členská schůze družstva Pokud zakládající člen družstva nedodrží termín splatnosti dalšího členského vkladu, bude tento zakládající člen družstva vyloučen a jím užívaný byt bude nabídnut ostatním členům družstva. O vyloučení podle tohoto odstavce rozhoduje představenstvo družstva. - Článek 5 Členská práva a povinnosti 1. Člen družstva má právo zejména: a) účastnit se na jednání a rozhodování členské schůze družstva, b) být volen do orgánů družstva, c) užívat byt, s jehož užíváním je členství v družstvu spojeno, d) účastnit se na ročním vyúčtování zaplacených záloh na úhrady za služby, poskytovanými s užíváním jeho bytu, jak se stanovuje v čl. 6, odst. 7 těchto stanov (dále jen úhrada za služby ), a e) na uzavření smlouvy s družstvem o převodu vlastnictví k bytu, jehož je nájemcem Člen družstva je povinen zejména: a) dodržovat tyto stanovy a plnit usnesení orgánů družstva, b) uhradit řádně a včas další členský vklad,

11 strana jedenáctá c) uhrazovat řádně a včas v souladu s čl. 6 těchto stanov úhrady za užívání bytu a úhradu za služby, jakož i zálohy na ně a nedoplatky z vyúčtování, d) chránit majetek družstva, dodržovat domovní řád, předpisy o požární ochraně a řádně užívat a udržovat byt, jakož i společné prostory a zařízení domu, e) umožnit pověřeným zástupcům družstva, po předchozím oznámení, zjištění technického stavu bytu užívaného členem družstva, f) oznamovat družstvu bez zbytečného odkladu změny týkající se člena družstva a příslušníků jeho domácnosti, které jsou podstatné pro vedení členské evidence a vyúčtování ročních záloh na úhradu za služby, g) hradit příspěvky na činnost družstva a platit poplatky za úkony ve výši určené členskou schůzí družstva, a h) přispívat na úhradu ztráty družstva za kalendářní rok na základě rozhodnutí členské schůze družstva Článek 6 Užívání bytů a úhrady za provoz družstva 1. S členstvím v družstvu je spojeno právo nájmu konkrétního bytu Členství zakládajících členů družstva je spojeno s právem nájmu bytu, za něhož zaplatili další členský vklad Právo jiných než zakládajících členů družstva užívat byt se odvozuje od práv, která nabyli převodem či přechodem, vznikem společného členství manželů nebo v případě přijetí za člena na základě čl. 3, odst. 8 těchto stanov Člen družstva je povinen pravidelně měsíčně přispívat družstvu za užívání bytu, s nímž je jeho členství spojeno, a to ve výši nákladů vynaložených družstvem na provoz a správu a také přispívat do fondů sloužících k financování údržby, investic, placení daní, pojištění domu apod. (dále jen úhrada za provoz ) Výše úhrady za provoz člena družstva se vypočítá v závislosti na velikosti podlahové plochy užívaného bytu. Výše úhrady za provoz členů družstva přepočtená na 1 m 2 je stejná pro všechny členy družstva. O výši úhrady za provoz rozhoduje členská schůze družstva O výši pravidelných měsíčních úhrad nečlenů družstva rozhoduje členská schůze družstva Člen družstva je dále povinen platit měsíční zálohu na úhradu za služby, které zajišťuje pro své členy družstvo (zejména dodávka vody, tepla, teplé vody a ostatní služby spojené s užíváním bytu). Rozdíl mezi zaplacenými zálohami a skutečnými náklady na úhradu za služby za zúčtovací období vyúčtuje družstvo se členem družstva nejpozději do 2 měsíců poté, co bude výše skutečných nákladů na úhradu za služby známa. Nedoplatky či přeplatky plynoucí z vyúčtování podle tohoto odstavce jsou družstvo a člen družstva povinni si vzájemně zaplatit do 1 měsíce po předložení takového vyúčtování Veškeré úhrady podle tohoto čl. 6 stanov je člen družstva povinen zaplatit na účet družstva vždy do 20. dne daného kalendářního měsíce, za který je povinen úhradu zaplatit. Pro případ prodlení se zaplacením takových úhrad je člen družstva povinen zaplatit úrok z prodlení ve výši 0,3% z dlužné částky za každý den prodlení

12 Článek 7 Převod bytů do vlastnictví členů NZ 499/2011 strana dvanáctá 1. Člen družstva má právo na uzavření smlouvy o převodu vlastnictví k bytu, se kterým je jeho členství spojeno. Družstvo je povinno vlastnictví k bytu převést za podmínek uvedených v tomto článku, a to ve lhůtě 6 měsíců poté, co se družstvo stane vlastníkem domu a pozemků Předpokladem převodu vlastnictví k bytu je písemná žádost člena družstva o převod vlastnictví bytu, se kterým je jeho členství spojeno. Družstvo je v takovém případě povinno bezodkladně provést prohlášení vlastníka budovy, kterým vymezí byty v domě a podat návrh na povolení vkladu vlastnického práva členů družstva do katastru nemovitostí České republiky. Prohlášením vlastníka budovy musí být vymezeny jako samostatné jednotky všechny byty v domě Převod bytů do vlastnictví členů družstva je bezúplatný. Člen družstva je ale povinen uhradit družstvu náklady spojené s převodem bytu, se kterým je jeho členství spojeno Článek 8 Orgány družstva 1. Orgány družstva jsou členská schůze, představenstvo a kontrolní komise Funkce v orgánech družstva jsou neplacené. Členská schůze družstva může rozhodnout o vyplacení odměn za výkon těchto funkcí Nejvyšším orgánem družstva je členská schůze. Členové družstva rozhodují tak, že každý člen družstva má jeden hlas. Manželé jako společní členové družstva mají také jeden hlas společně Představenstvo je statutárním orgánem družstva. Představenstvo jedná za družstvo navenek, rozhoduje o všech záležitostech, pokud nejsou zákonem, stanovami nebo rozhodnutím členské schůze vyhrazeny jinému orgánu. Představenstvo má 5 členů. Každý člen představenstva má jeden hlas. Za představenstvo jednají navenek 2 členové představenstva společně Představenstvem družstva pověřený člen představenstva družstva vede a aktualizuje Seznam členů družstva a rovněž Seznam nájemců nečlenů družstva a další související evidenci. Seznam nájemců nečlenů družstva se vede odděleně od Seznamu členů družstva Kontrolní komise je oprávněna kontrolovat veškerou činnost družstva a projednává stížnosti členů družstva. Kontrolní komise odpovídá pouze členské schůzi družstva a je nezávislá na ostatních orgánech družstva. Kontrolní komise má 5 členů. Každý člen kontrolní komise má jeden hlas Článek 9 Fondy družstva 1. Družstvo zřizuje tyto fondy: základní kapitál, nedělitelný fond, pořizovací fond a provozní fond

13 strana třináctá 2. Základní kapitál družstva se eviduje podle jednotlivých členů družstva Základní kapitál družstva, který se zapisuje do obchodního rejstříku (zapisovaný základní kapitál) činí Kč (slovy: padesát tisíc korun českých) Nedělitelný fond družstva se zřizuje ve výši 10% (slovy: deset procent) zapisovaného základního kapitálu Pořizovací fond družstva je tvořen souhrnem dalších členských vkladů zakládajících členů družstva. Prostředky pořizovacího fondu družstva se použijí výhradně na úhradu kupní ceny ve výši stanovené v kupní smlouvě a úhradu nákladů spojených s koupí domu a pozemků Provozní fond družstva je tvořen z pravidelných měsíčních úhrad podle čl. 6 těchto stanov placených členy družstva a nečleny družstva. Prostředky provozního fondu družstva se užijí na úhradu za služby, úhradu za provoz a úhrady za jiné běžné provozní a správní náklady, které proplácí družstvo, zejména na základě došlých faktur a jiných dokladů. Výše příspěvků do provozního fondu družstva se vypočítá v závislosti na velikosti podlahové plochy užívaného bytu O použití zisku se usnáší členská schůze Článek 10 Další a závěrečná ustanovení 1. Družstvo nemůže změnit svou právní formu Družstvo postupuje při sběru osobních informací členů družstva i nečlenů družstva v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů. Osobní informace členů družstva i nečlenů družstva jsou shromažďovány v nezbytně nutné míře a to výhradně pro účely založení družstva, evidenci členů družstva a evidenci nečlenů družstva Právní vztahy, které nejsou řešeny těmito stanovami a právní vztahy družstva k nečlenům družstva se řídí českým právem Tyto stanovy byly přijaty ustavující schůzí družstva dne a nabývají účinnosti stejným dnem Hlasování o předneseném návrhu stanov probíhalo tak, že uchazeči o členství v družstvu hlasovali aklamací. K výzvě předsedajícího hlasovali na dotaz kdo je pro, kdo je proti a kdo se zdržel hlasování s tímto výsledkem: Výsledek hlasování byl notářem zjištěn jednak z prohlášení předsedajícího, který po skončení hlasování o tomto bodu programu výsledek hlasování vyhlásil, jednak provedením součtu hlasů členů družstva. Rozhodný počet hlasů byl zjištěn výpočtem v souladu s obchodním zákoníkem

14 strana čtrnáctá Rozhodnutí o schválení stanov bylo přijato, neboť pro přijetí tohoto rozhodnutí hlasovalo 89 hlasů z 89 přítomných hlasů, tedy 100 % a rozhodný počet hlasů pro přijetí stanov činí, dle ust. 224 odst. 4 obchodního zákoníku, většinu přítomných, tedy 45 hlasů Ing. Zdeněk Malina, CSc. konstatoval, že nikdo z členů, kteří podali přihlášky, nepožádal o zpětvzetí přihlášky ve smyslu ust. 224 odst. 4 obchodního zákoníku, neboť nikdo nehlasoval proti Notář osvědčuje, že při konání ustavující členské schůze byly naplněny veškeré formální náležitosti a postupy, jakož i jiná právní jednání, jejichž naplnění je, dle platného obchodního zákoníku, nezbytné pro přijetí rozhodnutí o schválení stanov družstva, a tyto formální náležitosti a postupy jsou v souladu s obchodním zákoníkem a dalšími právními předpisy Notář dále osvědčuje, že shora uvedené rozhodnutí o schválení stanov bylo ustavující členskou schůzí platně přijato a jeho obsah není v rozporu s obecně závaznými právními předpisy, zejména s platným zněním obchodního zákoníku IV Předsedající členské schůze konstatoval, že tímto posledním bodem byl program jednání této členské schůze vyčerpán, neboť nebyly předloženy další náměty a připomínky a poděkoval všem přítomným za účast O tom byl tento notářský zápis sepsán, předsedajícím, podle jeho prohlášení přečten, jím v celém rozsahu schválen a poté jím, spolu se mnou, notářem, vlastnoručně podepsán Ing. Zdeněk Malina, CSc. L.S. JUDr. Alice Sedláková, v.r.