ROZHODNUTÍ. r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 2 Ú Ř A D M Ě S T S K É Č Á S T I ODBOR VÝSTAVBY Čj.výst.: OV/131463/2014/Mach D-1000/12 VYŘIZUJE: Ing.arch.Mach Martin, tel ROZHODNUTÍ Praha Úřad městské části Praha 2, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 79 až 91, 94a a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání společného rozhodnutí o umístění stavby a povolení stavby ze dne , kterou podala Dolfin R.E. - Praha Vinohrady, s.r.o., Veveří 480/44, Brno, kterou zastupuje Ing.arch. Martin Žižka, Ječná 506/4, Praha 2 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79, 92 a 94a stavebního zákona a 9 a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í přístavby výtahové šachty k dvorní fasádě domu č.p Vinohrady, Praha 2, Korunní 37, (dále jen "stavba"), na pozemku parc. č v katastrálním území Vinohrady. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen společné řízení ). Stanoví podmínky pro umístění stavby změnu stavby: Přístavba výtahové šachty půdorysných rozměrů 1,69 m x 1,78 m s horní hranou pultové střechy v úrovni +23,610 m (tj. 283,900 m.n.m ve výškovém systému Bpv; ± 0,000 = 260,290 m.n.m = úroveň podlahy u vstupu do domu), ve vzdálenosti 4,200 m od hranice mezi pozemky parc.č a parc.č a ve vzdálenosti 5,285 m od hranice mezi pozemky parc.č a parc.č v katastrálním území Vinohrady, bude umístěna ke dvorní fasádě domu č.p na pozemku parc. č v katastrálním území Vinohrady. Stavba bude umístěna v souladu s ověřenou projektovou dokumentací, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:500 katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. II. Vydává podle 115 stavebního zákona a 13a a 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í stavební úpravy 1.PP až 6.NP domu č.p Vinohrady v souvislosti přístavbou výtahové šachty, stavební úpravy spočívající v realizaci balkónů v úrovni 2.NP až 5.NP a stavební úpravy části 1.PP v souvislosti se změnou užívání garáže na prodejnu nepotravinářského zboží, Praha 2, Korunní 37, (dále jen "stavba"), na pozemku parc. č v katastrálním území Vinohrady, jehož vlastníkem je stavebník. Stavebními úpravami vznikne: - Elektrický lanový osobní výtah s pěti stanicemi (stanice v úrovni 1.NP a 3.NP až 6.NP), strojovna ve výtahové šachtě, vnitřní rozměry výtahové kabiny 1000 x 1250 mm, šířka šachetních dveří 800 mm.

2 Č.j. MCP2/068091/2015/OV-OUZR/Mac str. 2 - V části 1.PP (vpravo od vchodu do domu č.p k.ú. Vinohrady) prodejna nepotravinářského zboží obsahující: - Místnost prodejny, WC a sklad. Stavba obsahuje: - Elektroinstalace výtahu napojená na stávající rozvod elektro. - Posunutí 2 ks schodišťových stupňů domovního schodiště v úrovni nástupní stanice do výtahu v 1.NP. - Konstrukce výtahové šachty z ocelových profilů, opláštěná sklem. - Základová konstrukce výtahové šachty - železobetonová deska. - Ubourání části stropní konstrukce zastřešující 1.PP v prostoru dvora pro dojezd výtahu. - Odstranění oken schodišťového prostoru. - Nové rozvody kanalizace, vody a plynu napojené na stávající rozvody. - Nové balkony v úrovni 2.NP až 5.NP (vždy 2 ks. na podlaží) ke stávajícím bytům. Balkony rozměrů 1200 x 2400 mm s tyčovým ocelovým zábradlím. Stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby: 1. Stavba bude umístěna a provedena podle ověřené projektové dokumentace; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 3. V rámci oprav uliční a dvorní fasády objektu bude zachován stávající materiál fasád, narušené části budou odborně doplněny ve stávajícím materiálu. Plochy fasád budou před nátěrem vyčištěny. K obnově barevnosti bude použit fasádní nátěr na minerální bázi s minimem disperze (max. 3-4 %). 4. Barevné řešení fasád bude určeno na základě sondážního průzkumu. V jeho rámci budou vybrány se zástupci MHMP OPP vzorky barevnosti fasád, které budou naneseny přímo na uliční a dvorní fasády. Průzkum fasády s barevným řešením bude předložen MHMP OPP k posouzení v samostatném správním řízení. 5. Barevné řešení oken a balkónových dveří bude určeno na základě sondážního průzkumu. Průzkum truhlářských prvků s barevným řešením bude předložen MHMP OPP k posouzení v samostatném správním řízení. 6. Nové balkónové dveře budou pohledovými kopiemi stávajících balkónových dveří dochovaných v 6. NP (shodné v členění a profilaci, rozdílný tvar nadsvětlíku v případě dveří typu 5). Bude zpracováno zaměření uvedených historických balkónových dveří a výkresová dokumentace obou typů nových balkónových dveří, které budou předloženy MHMP OPP k posouzení v samostatném správním řízení. 7. Nové stupně schodiště mezi 1. PP a 1. NP budou kamenné provedené ve shodném materiálu jako navazující stupně schodiště do 1. PP. 8. Historické dlažby na chodbách a podestách budou zachovány na místě a odborně repasovány bez použití broušení, poškozené či chybějící tvarovky budou doplněny shodnými. 9. Pro modernizovaný výtah je dle požadavků Vyhlášky MV č. 23/2008 Sb. požadován jeden přenosný hasicí přístroj CO2 s hasicí schopností 55B, který bude umístěn v blízkosti rozvaděče výtahu. 10. Budou dodrženy podmínky a požadavky stanovené ve schváleném požárně bezpečnostním řešení. 11. Po dokončení stavby podá stavebník žádost o vydání kolaudačního souhlasu. 12. Stavebník předloží stavebnímu úřadu při závěrečné kontrolní prohlídce stavby: I. Geodetickou dokumentaci skutečného provedení stavby (se souřadnicemi lomových bodů ve výškovém referenčním systému Bpv) a potvrzení o jejím předání Institutu plánování a rozvoje hl.m. Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2 (objekt "C" areálu Emauzy - přístup z ulice Na Moráni). II. Doklad podložený měřením hluku, provedeném držitelem osvědčení o akreditaci nebo držitelem autorizace, prokazující, že při provozu výtahu není překročen v chráněných vnitřních prostorech staveb, v obytných místnostech, hygienický limit v hladině maximálního akustického tlaku A LAmax 30 db stanovený pro dobu od 22,00 do 6,00 hodin, při obsahu tónové složky LAmax 25 db pro dobu od 22,00 do 6,00 hodin. III. Doklad o uložení odpadů ze stavební činnosti, pokud jejich využití není možné.

3 Č.j. MCP2/068091/2015/OV-OUZR/Mac str. 3 Účastníci řízení podle 27 odst. 1 správního řádu: Dolfin R.E. - Praha Vinohrady, s.r.o., Veveří 480/44, Brno, IČ: Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne Před zahájením řízení stavební úřad určil okruh účastníků řízení: podle 85 odst. 1 písm. a) a podle 109 písm. a) stavebního zákona žadatele stavebníka, který je také podle 85 odst. 2 písm. a) a podle 109 písm. b) a c) stavebního zákona vlastníkem stavby č.p a pozemku parc.č k. ú. Vinohrady, na kterém má být požadovaný záměr uskutečněn: Dolfin R.E. - Praha Vinohrady, s.r.o. podle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona - obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn - Obec hl. m. Praha zast. IPR hl. m. Prahy podle 85 odst. 2 písm. a) a podle 109 písm. d) stavebního zákona ten, kdo má věcné právo (věcné břemeno užívání) ke stavbě a ten kdo má ke stavbě právo odpovídající věcnému břemenu: Stavební bytové družstvo Zahradní Město podle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a ten kdo má věcné právo (zástavní právo smluvní) ke stavbě: Moravský Peněžní Ústav spořitelní družstvo podle 85 odst. 2 písm. b) a podle 109 písm. e) stavebního zákona - vlastníci sousedních pozemků a staveb: - domu č.p. 991 k. ú. Vinohrady: Zuzana Bártová, Ing. Martin Cinolter, Roman Částka, Tomáš Fremuth, Kateřina Fremuthová, JUDr. Věnceslava Holubová, Mgr. Daniela Hromádková, Ing. Jaroslav Kmoníček, Bc. Jiří Malec, Marie Pavlová, Mgr. Václav Peter, PhDr. Zuzana Peterová, Ing. Kateřina Pikousová, Karolina Podzimková, Ing. Ivan Řezáč, Mgr. Růžena Řezáčová, Richard Shaw, Pavlína Shaw, Pavel Sládek, Ak.arch. Antonín Volek. - pozemku parc.č kat. k. ú. Vinohrady: Městská část Praha 2. - domu č.p. 957 a pozemku parc.č kat. k. ú. Vinohrady: Petr Janda, Petra Jandová. podle 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona a podle zvláštního zákona č. 131/2000 Sb. o hlavním městě Praze - Městskou část Praha 2, na jejíž území se územní rozhodnutí vztahuje. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Stavební úřad upustil od ústního jednání, protože mu jsou dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil lhůtu 15 dnů od doručení oznámení, do kdy mohou účastníci řízení uplatnit námitky a dotčené orgány závazná stanoviska. Během řízení stavební úřad zjistil, že účastník řízení paní Zuzana Bártová, Šumavská č.p. 991/31, Praha 2-Vinohrady je osobou, které se prokazatelně nedaří doručovat, a proto jí doručuje na úřední desku. Během řízení stavební úřad zjistil, že účastník řízení pan Pavel Sládek, Chotusice č.p. 95, Chotusice , nar zemřel. Po zjištění jeho dědiců Ing. Kateřiny Pikousovové, Břežany č.p. 128, Lešany, Netvořice a Pavla Sládka, Ambrožova č.p. 1746/9, Praha 3-Žižkov tyto dědice zahrnul do účastníků řízení. Dále stavební úřad zjistil, že dědic pan Pavel Sládek je osobou, které se prokazatelně nedaří doručovat, a proto mu doručuje na úřední desku. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Navrhovaná změna v užívání části stavby je v souladu s územním plánem sídelního útvaru hlavního města Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy č. 10/05 ze dne a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl.m. Prahy o závazné části územního plánu ve znění novel (dále jen UP), neboť plocha, na které se stavba nachází, je určena pro funkční využití všeobecně obytné, s nímž je navržená funkce prodejna nepotravinářského zboží v souladu.

4 Č.j. MCP2/068091/2015/OV-OUZR/Mac str. 4 Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby zpracovaná Ing.arch. Martinem Žižkou, autorizovaným architektem, ČKA č.03151, včetně stavebně konstrukční části zpracované Ing. Slavomírem Gazdou, autorizovaným inženýrem pro statiku a dynamiku staveb ČKAIT splňuje vyhl. č. 26/1999 Sb.hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze (dále jen OTPP ). Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. V průběhu řízení byly předloženy tyto doklady a stanoviska: - Závazné stanovisko OPP MHMP ze dne pod č.j.: S-MHMP / Stanovisko SUP MHMP ze dne pod č.j. MHMP /2014/SUP. - Vyjádření OŽP MHMP ze dne pod SZn. S-MHMP /2014/1/OZP/Vl. - Vyjádření Městské části Praha 2 ze dne pod zn.: MCP2/110717/2014/ODUR-OUR/Haj. - Koordinované stanovisko ÚMČ P2 ze dne pod zn. MCP2/110743/14. - Vyjádření Odboru dopravy a územního rozvoje, oddělení dopravy ze dne pod č.j.odur/110768/2014/bl. - Stanovisko HS hl. m. Prahy ze dne pod č.j. HSHMP 51386/ Stanovisko HZS hl. m. Prahy ze dne pod č.j. HSAA / Smlouva s PREdistribuce, a.s. č , , , , , , , , , Smlouva o nájmu garážového stání ze dne Studie denního osvětlení a oslunění z února 2015 zpracovaná Ing. Dagmar Richtrovou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby ČKAIT: Plná moc pro zástupce stavebníka ze dne Výpis z katastru nemovitostí ze dne , list vlastnictví Počet míst k parkování byl vypočten podle čl. 10 OTPP - rušené garážové stání je nahrazeno smlouvou o nájmu 1 garážového stání v docházkové vzdálenosti v domě č.p. 764 k.ú. Vinohrady, Korunní 21, Praha 2. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Posouzení návrhů a námitek účastníků: - Dne společnost Stavební bytové družstvo Zahradní Město, IČ: podala námitku: aby stavebními úpravami nebyla v průběhu stavby ani do budoucna omezována práva spojená s nájmem bytů věcným břemenem (služebností). Stavební úřad námitku posoudil a námitce vyhověl: I. Z hlediska zastínění výtahovou šachtou byla doložena studie denního osvětlení a oslunění z února 2015 zpracovaná Ing. Dagmar Richtrovou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby ČKAIT: se závěrem: úroveň denního osvětlení navrhovaná výtahová šachta nezhorší a doba proslunění bytových jednotek zůstane zachována. II. Upozornění: Z hlediska hluku z provozu výtahu je vydání kolaudačního souhlasu podmíněno předložením dokladu uvedeným v podmínce č. 12 odst. II. (měření hluku). Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4) stavebního zákona platnost, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Podle 152 odst. 3 stavebního zákona je stavebník povinen při provádění stavby, která vyžaduje stavební povolení, stavebnímu úřadu předem oznámit termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět ( 160 stavebního zákona). Nesplnění této povinnosti je přestupkem podle 178 odst. 2 písm. k) stavebního zákona nebo správním deliktem podle 180 odst. 2 písm. k) stavebního zákona. Změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu. Na stavbě musí být veden stavební deník. Stavebník je povinen štítek stavba povolena před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

5 Č.j. MCP2/068091/2015/OV-OUZR/Mac str. 5 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání proti územnímu rozhodnutí má odkladný účinek proti stavebnímu povolení, tj. že stavební povolení může nabýt právní moci až po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Ing. Helena Dřízhalová vedoucí odboru výstavby ÚMČ Praha 2 otisk úředního razítka Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Příloha: (bude předána stavebníkovi, případně vlastníkovi, po nabytí právní moci rozhodnutí) ověřená projektová dokumentace štítek "Stavba povolena" Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. b) ve výši 5000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. b) dle poznámky č. 2 ve výši 5000 Kč, celkem Kč byl zaplacen dne Obdrží: Účastníci společného územního a stavebního řízení: (doporučeně do vlast. rukou fyzické osoby, doporučeně na dodejku právnické osoby) 1. Ing.arch. Martin Žižka, Ječná č.p. 506/4, Praha 2-Nové Město zastoupení pro: Dolfin R.E. - Praha Vinohrady, s.r.o. 2. Obec hl. m. Praha zast. Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy, příspěvková organizace, IDDS: c2zmahu 3. Stavební bytové družstvo Zahradní Město, IDDS: w4zsnfj 4. Moravský Peněžní Ústav spořitelní družstvo, IDDS: g2unpic 5. Městská část Praha 2, zast. Ing. Václavem Vondráškem, nám. Míru č.p. 600/20, Vinohrady, Praha 2 6. Petr Janda, Korunní č.p. 957/35, Praha 2-Vinohrady 7. Petra Jandová, Hlubočinka 972, Sulice, Štiřín 8. Ing. Martin Cinolter, Šumavská č.p. 991/31, Praha 2-Vinohrady 9. Roman Částka, Šumavská č.p. 991/31, Praha 2-Vinohrady 10. Tomáš Fremuth, Londýnská 52, Praha Kateřina Fremuthová, Nad Ohradou č.p. 2630/1, Praha 3-Žižkov 12. JUDr. Věnceslava Holubová, Šumavská č.p. 991/31, Praha 2-Vinohrady

6 Č.j. MCP2/068091/2015/OV-OUZR/Mac str Mgr. Daniela Hromádková, Šumavská č.p. 991/31, Praha 2-Vinohrady 14. Ing. Jaroslav Kmoníček, Jihozápadní II č.p. 1077/11, Praha 4-Záběhlice, Praha Bc. Jiří Malec, Šumavská č.p. 991/31, Praha 2-Vinohrady 16. Marie Pavlová, Šumavská č.p. 991/31, Praha 2-Vinohrady 17. Mgr. Václav Peter, Šumavská č.p. 991/31, Praha 2-Vinohrady 18. PhDr. Zuzana Peterová, Šumavská č.p. 991/31, Praha 2-Vinohrady 19. Ing. Kateřina Pikousová, Břežany č.p. 128, Lešany, Netvořice 20. Karolina Podzimková, Šumavská č.p. 991/31, Praha 2-Vinohrady 21. Ing. Ivan Řezáč, Šumavská č.p. 991/31, Praha 2-Vinohrady 22. Mgr. Růžena Řezáčová, Šumavská č.p. 991/31, Praha 2-Vinohrady 23. Richard Shaw, Slavíkova č.p. 1198/14, Praha 3-Žižkov 24. Pavlína Shaw, Slavíkova č.p. 1198/14, Praha Ak.arch. Antonín Volek, Šumavská č.p. 991/31, Praha 2-Vinohrady Účastníci řízení - osoby, kterým se prokazatelně nedaří doručovat, dle 25 odst. 1 ve spojení s 32 odst. 3 správního řádu: Zuzana Bártová, Šumavská č.p. 991/31, Praha 2-Vinohrady úřední deska Pavel Sládek, Ambrožova č.p. 1746/9, Praha 3-Žižkov úřední deska dotčené orgány: 26. Hygienická stanice hl. města Prahy, IDDS: zpqai2i 27. Hlavní město Praha, Magistrát hl. m. Prahy, Odbor památkové péče, IDDS: 48ia97h 28. Hlavní město Praha, Magistrát hl. m. Prahy, Odbor ochrany prostředí, IDDS: 48ia97h 29. Hlavní město Praha Magistrát hl. m. Prahy, Odbor územního rozvoje, IDDS: 48ia97h 30. Hlavní město Praha, Magistrát hl. m. Prahy, Odbor bezpečnosti a krizového řízení, IDDS: 48ia97h 31. Hlavní město Praha, Magistrát hl. m. Prahy, Odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h 32. Městská část Praha 2, Odbor životního prostředí, nám. Míru 20, Praha Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j ostatní: 34. Městská část Praha 2, OD, odd. územního rozvoje, Ing. arch. Petra Šandová, nám. Míru 20, Praha 2 doporučeně 35. referent 36. spisy 37. plány