Městský úřad Lipník nad Bečvou odbor regionálního rozvoje náměstí T. G. Masaryka Lipník nad Bečvou

Transkript

1 Městský úřad Lipník nad Bečvou odbor regionálního rozvoje náměstí T. G. Masaryka Lipník nad Bečvou Váš dopis č.j. ze dne MU/19378/2015/RR/PP/ Naše č.j. NPÚ-391/74216/2015 Vyřizuje tel. Myslivečková l. 152 Spisový znak V Olomouci dne 23. října 2015 Písemné vyjádření podle ustanovení 14 odst. 6 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů Na základě žádosti Městského úřadu Lipník nad Bečvou, odboru regionálního rozvoje, č. j. MU/19378/2015/RR/PP/4629 ze dne , kterou jsme obdrželi dne , poskytujeme následující písemné vyjádření dle ustanovení 14 odst. 6 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, ve věci demolice současného objektu technického zázemí a výstavbě nového dle projektové dokumentace Rekonstrukce objektu, výstavba startovacích bytů, sportovního a technického zařízení, úprava a oplocení traktu, zpracované f. AKTÉ projekt s. r. o., Kollárova 629, Kroměříž, stupeň studie z 09/2015, Veselíčko 1, k. ú. Veselíčko u Lipníka nad Bečvou. Přitom vycházíme z níže uvedených údajů: Způsob ochrany: Dotčená hospodářská budova není součástí nemovité kulturní památky, nachází se však v prostředí zámku čp. 1 s areálem, který je nemovitou kulturní památkou, zapsanou v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod č. rejstříku 29627/ Zámek s areálem má vyhlášeno ochranné pásmo nemovité kulturní památky, které bylo vyhlášeno územním rozhodnutím č. 15/98 č. j. RK 30/98 ze dne Památkově chráněné území je evidováno pod identifikačním číslem a číslem rejstříku Název projektové dokumentace, stupeň projektové dokumentace, datum: Rekonstrukce objektu, výstavba startovacích bytů, sportovního a technického zařízení, úprava a oplocení traktu, studie, 09/2015. Zpracovatel projektové dokumentace: AKTÉ projekt s. r. o., Kollárova 629, Kroměříž, Ing. arch. Vladimír Opatrný, Ing. arch. Milan Krouman (ČKA ). Vlastník objektu (investor): Dětský domov se školou, základní škola a školní jídelna, Veselíčko 1, Veselíčko. Popis navrhovaných prací: Předmětem postoupené žádosti je odstranění stávající hospodářské budovy (15,1 x 8,2 m), pohledově členěné na dva objekty, situované v areálu zámku a její nahrazení novostavbou. Jedná se o objekt nacházející se severně od hlavní zámecké budovy, který je přisazen k opěrné zdi vymezující zároveň areál zámku. Objekt je ve špatném stavu a svou dispozicí neodpovídá požadavkům uživatele. Dětský domov umístěný v zámku počítá s využitím nové budovy pro technické a sportovní zařízení, pro pedagogickou a terapeutickou činnost a vznik startovacích bytů pro klienty domova. V rámci navržených prací se počítá se statickým zajištěním kamenné opěrné stěny, odbouráním novodobých opěrných pilířů, rozebráním vrchní části a novým vyzděním a s provedením nových zpevněných ploch kolem objektu. Z prostorových důvodů dojde k odbourání novodobé garáže a navazující nízké opěrné zídky. Z východu jsou k hospodářskému objektu přisazeny kamenné terasy se schodištěm, které budou zachovány. Nový objekt bude větších půdorysných rozměrů než stávající (10,2 x 31,4 m),

2 úroveň podlahy bude snížena o 320 mm oproti původní stavbě. Novostavba bude členěna na dvě budovy obdélného půdorysu, vyšší hlavní patrovou (výška hřebene střechy 7,35 m, výška korunní římsy 6, 05 m) a nižší přízemní se zvýšeným přízemím (výška podlahy o kótě +1,420 m, výška hřebene střechy 5,95 m, výška korunní římsy 4,7 m). Obě části budou zastřešeny pultovou střechou se sklonem 7. U nižšího objektu se počítá s otevřeným stropem až po konstrukci střechy. U obou budov se počítá s umístěním čtyř střešních oken čtvercového formátu, které však nejsou v přeložené dokumentaci okótovány. Místnosti situované v hlavní budově u opěrné zdi budou prosvětleny světlovody. Fasáda hlavní budovy bude členěna plastickými prvky, sokl nižší budovy bude do výšky 1,9 m pojednán v lomovém kameni (ve shodném provedení jako stávající opěrná zeď). Nižší budova určená ke sportovním účelům bude přímo propojena s již dříve vybudovaným venkovním cvičebním prostorem, přilehajícím ke škole. Do hlavní budovy bude vstup z jižní strany, samostatný vstup je pak navržen do dílny se skladem, další vchod vede do místnosti určené pro šití a žehlení, odtud je přístupný sklad prádla a prádelna. Další samostatný vstup má i technická místnost se skladem sportovního vybavení. Venkovní plocha tzv. FITPARKU je z úrovně +1,3 m na -0,05 propojena venkovním schodištěm zapuštěným v terénu. Objekt bude založen na betonových základových pasech v nezámrzné hloubce. Svislá nosná konstrukce je navržena z keramických bloků tloušťky 30 cm, příčky tloušťky 10 a 15 cm. Před kamennou opěrnou zdí bude vytvořena železobetonová stěna staticky zajišťující stávající opěrnou zeď. Stropní konstrukci budou tvořit železobetonové dutinové panely tl. 165 mm. Střešní konstrukce bude tvořena železobetonovými dutinovými panely tl. 250 mm položenými ve spáru 7. Objekt bude zateplen kontaktním zateplovacím systémem. Na střeše bude položena tepelná izolace XPS, pojistná hydroizolace, finální vrstvu bude tvořit falcovaný plech. Veškeré sítě jsou v bezprostřední blízkosti objektu, nutné bude pouze přeložit plyn od budovy školy (bývalá úřednická budova). Součástí studie je uzavření areálu z východní strany oplocením s brankou a bránou. Oplocení je navrženo ve shodném provedení jako stávající oplocení v jižní části mezi budovou školy a zámku (tj. černě lakovaný ocelový plot výšky 160 cm se svislými příčlemi). Zpevněné plochy před novým objektem budou vydlážděny žulovou kostkou, stejná dlažba bude použita i před jednotlivými vstupy a jako okapový chodník šířky 35 cm a na chodník šířky 1,5 m před vstupem do objektu ze západní strany (plocha od stávající jižní brány až po novou bránu na východě, šířka vydlážděné plochy je 3,5 m, celkem 237 m 3 ). Prostor před terasami bude zpevněn štěrkovou drtí, tento prostor bude sloužit k otáčení vozidel, zbytek plochy bude zatravněn. Terén před budovou bude snížen oproti stávající úrovni, terén se svažuje směrem k zámku, toto snížení si vyžádá ubourání jednoho betonového schodu stávajícího venkovního betonového schodiště. Popis předmětu: Areál zámku Veselíčko, jehož organickou součástí je i zámecký park, byl budován do současné podoby od poloviny 18. století, samotná stavba zámku byla vystavěna v roce 1768 fulneckým stavitelem Thalherrem. Areál byl postupně dostavován po roce Zámek je samostatně stojící, třípodlažní objekt s nárožními jednoosými rizality a středním vstupem krytým předstupujícím balkónem. Dotčená drobná hospodářská budova pochází patrně z 19. století, byla však později výrazně upravována. Objekt je ve špatném technickém stavu a nevyhovuje ani po dispoziční stránce, v současnosti slouží pro skladování zahradního a údržbového nářadí. Budova je přízemní, obdélného půdorysného tvaru (rozměry 15,1 x 8,2 m), vyzděná z cihel, krov je dřevěný, asymetrická sedlová střecha je zčásti pokryta vlnitým plechem onduline a z části břidlicí, zadní stěna domu je tvořena převýšenou opěrnou kamennou zdí, podepřenou novodobými pilíři, největší je umístěn přímo uvnitř budovy, dva se nacházejí v místech plánované stavby. Objekt není kulturní památkou, avšak nachází se v blízkosti (v prostředí) nemovitých kulturních památek (budova zámku, úřednická budova, opěrné zídky a další zahradní prvky). Vymezení dotčených kulturně-historických (památkových) hodnot: Zámek ve Veselíčku patří mezi významné barokní areály, dominuje okolní krajině a je doplněn architektonicky hodnotným hospodářským zázemím a významným areálem parku. K základním památkovým hodnotám patří celková hmota, výška hřebene střechy, tvary střešních plášťů, veškeré 2

3 autenticky dochované historicky dochované konstrukce objektů včetně autentické hmoty, původní dispozice, materiálové skladby četných řemeslných a výtvarných detailů (dveře, zábradlí, schodiště, kachlová kamna, štuková výzdoba, kamenné články, kaple včetně výmalby atd.). Předmětem ochrany ochranného pásma zámku s parkem je zachování architektonické a urbanistické skladby území jádra obce Veselíčko, dále zachování hlavních pohledů a průhledů na nemovitou kulturní památku s parkem a zachování jejího přirozeného prostředí a plošně chráněného území jako takového. Pro rekonstrukce a obnovu objektů jsou upřednostňovány tradiční stavební materiály a technologie. Výrazným chráněným prvkem je rovněž silueta sídla a jeho obraz v krajině. V ochranném pásmu nemovité kulturní památky zámku s areálem jsou stanoveny základní podmínky pro stavební činnost. Dopad prací uvedených v žádosti na dotčené kulturně historické (památkové) hodnoty: Předmětem postoupené žádosti je odstranění stávající hospodářské budovy situované severně od zámku ve Veselíčku a její nahrazení novostavbou. Byly vypracovány varianty se sedlovou a pultovou střechou, k rozpracování byla doporučena varianta s pultovou střechou. Předložený záměr je z pohledu zájmů státní památkové péče akceptovatelný a jeho provedením nebudou poškozeny hodnoty nemovité kulturní památky zámeckého areálu a ani zájmy státní památkové péče, za předpokladu, že budou dodrženy následující podmínky: - Bude zpracována dokumentace bouracích prací hospodářské budovy, která bude obsahovat dokumentaci (zaměření) odstraňované hospodářské budovy a podrobný popis všech souvisejících prací. Dokumentace bude předložena výkonnému orgánu státní památkové péče k posouzení ve správním řízení. Daný požadavek je uplatněn z důvodu absence dokumentace (zaměření) odstraňované stavby v předložené projektové dokumentaci a jakýchkoliv informací týkajících se způsobu a postupu bouracích prací předmětné hospodářské budovy situované v prostředí nemovité kulturní památky. Z tohoto důvodu není možné se objektivním způsobem vyjádřit k navrženým bouracím pracím předmětném stavby, tedy jak se projeví na hodnotách kulturní památky. V případě akceptace jakýchkoliv blíže nespecifikovaných prací, by mohlo v mezním případě (např. při nevhodné volbě způsobu demolice apod.) dojít k poškození hodnot dotčených součástí nemovité kulturní památky, situovaných v bezprostřední blízkosti odstraňované stavby, což je z pohledu zájmů státní památkové péče nežádoucí. Požadavek k provedení odpovídající dokumentace vychází z prováděcí vyhlášky k zákonu o státní památkové péči, konkrétně z 9 odst. 4 písm. d), kde se stanovuje, že v závazném stanovisku pro přípravu a realizaci obnovy podle 14 odst. 1 a 2 zákona, s výjimkou restaurování, stanoví příslušný orgán státní památkové péče podle povahy předmětu ochrany tyto základní podmínky, mj. provedení nezbytných výzkumných a průzkumných prací a zpracování dokumentace. Dokumentace současného stavu odstraňované stavby je tedy základním podkladem nutným před zahájením jakýchkoliv bouracích prací historického objektu, je ale rovněž nutná pro zachování podoby odstraňované historické budovy pro další generace, např. pro vědecké účely apod. - Výkonnému orgánu státní památkové péče bude k posouzení ve správním řízení předložen další (navazující) stupeň projektové dokumentace zamýšlené novostavby. Projektová dokumentace bude obsahovat podrobnější popis stavebních prací, přesné materiálové a technologické provedení novostavby, způsob zajištění a obnovy ohradní opěrné zdi, podrobnou okótovanou plánovou dokumentaci novostavby apod. Předložená architektonická studie Rekonstrukce objektu, výstavba startovacích bytů, sportovního a technického zařízení, úprava a oplocení traktu se zabývala především funkčním využitím plánované novostavby, popisem vztahů jednotlivých budov, popisem zamýšleného rozsahu prací a hmotovým a půdorysným rozsahem navrhované budovy. Studie se nezabývala materiálovým provedením vnějšího pláště stavby, dokumentace neobsahovala konkrétnější rozkreslení prvků vnějšího pláště stavby (fasády, střešního pláště), rovněž nebylo blíže a konkrétně řešeno, jakým způsobem bude provedeno zajištění opěrné zdi, skladba navrhované zádlažby apod. Jelikož tyto práce nebyly v předloženém stupni projektové dokumentace z podstaty věci dostatečně specifikovány, nelze z pohledu zájmů státní památkové péče nyní posoudit dopad navržených prací na hodnoty nemovité kulturní památky 3

4 zámku. Podrobnější vymezení navržených prací by mělo být až předmětem navazujícího stupně projektové dokumentace pro realizaci stavby. V dané souvislosti sdělujeme, že v 14 odst. 7 zákona o státní památkové péči je vlastníku památky stanovena povinnost předložit věcně a místně příslušnému výkonnému orgánu státní památkové péče k posouzení každý dokončený stupeň dokumentace. Výše uvedené skutečnosti by tedy měly být dostatečným způsobem specifikovány v navazujícím stupni projektové dokumentace, který bude předložen výkonnému orgánu státní památkové péče k posouzení v novém správním řízení. Navrhované práce nebudou v rozporu se zájmy státní památkové péče, pokud dojde k zohlednění níže uvedených podmínek: - Bude zpracována dokumentace bouracích prací hospodářské budovy, která bude obsahovat dokumentaci (zaměření) odstraňované hospodářské budovy a podrobný popis všech souvisejících prací. Dokumentace bude předložena výkonnému orgánu státní památkové péče k posouzení ve správním řízení. - Výkonnému orgánu státní památkové péče bude k posouzení ve správním řízení předložen další (navazující) stupeň projektové dokumentace zamýšlené novostavby. Projektová dokumentace bude obsahovat podrobnější popis stavebních prací, přesné materiálové a technologické provedení novostavby, způsob zajištění a obnovy ohradní opěrné zdi, podrobnou okótovanou plánovou dokumentaci novostavby apod. Toto vyjádření je podkladem pro vydání závazného stanoviska odboru regionálního rozvoje Městskému úřadu Lipník nad Bečvou jako výkonného orgánu státní památkové péče a nenahrazuje jeho správní rozhodnutí. Zároveň Vás žádáme o zaslání závazného stanoviska ihned po jeho vydání, a to z důvodu nezbytné znalosti jeho výroku pro další sledování akce v souladu se zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, konkrétně 32. Upozornění: Veškeré zemní a výkopové práce budou prováděny na území s archeologickými nálezy ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Stavebník je již od doby přípravy stavby povinen oznámit svůj záměr Archeologickému ústavu Akademie věd ČR v Brně, Čechyňská 363/19, Brno, a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. Informace o organizacích oprávněných provádět archeologický výzkum podá Archeologický ústav Akademie věd ČR v Brně, případně Národní památkový ústav, územní odborné pracoviště v Olomouci, odbor archeologie, Horní nám. 25, Olomouc. Doporučení: - Doporučujeme, aby byl další stupeň projektové dokumentace v průběhu zpracování ještě před podáním žádosti o závazné stanovisko orgánu státní památkové péče projednán se zástupci památkové péče (NPÚ, ú. o. p. v Olomouci). - Dále upozorňujeme, že objekt bude vznikat v historickém prostředí, a je proto nutné, aby byly prostředky současné stavební produkce používány uváženě a citlivě, aby jejich užití vizuálně nepoškozovalo hodnoty dotčeného historického prostředí. Například některé kontaktní zateplovací systémy s sebou nesou použití souvisejících ahistorických technologií, jejichž užití v blízkosti nemovitých kulturních památek se jeví jako nevhodné a z pohledu památkové péče nežádoucí (silikonové omítky a nátěry apod.). Fasády novostavby lze zateplit, je však potřeba zvolit vhodnou technologií, která umožní použití tradičních omítek a nátěrů, které nebudou v historickém prostředí působit rušivě. - V předložené studii je východní fasáda objektu pojednána obrůstající popínavou zelení, 4

5 v průvodní zprávě není tato úprava blíže popsána. Doporučujeme, aby byla tato úprava východní fasády rozpracována v navazující projektové dokumentaci (např. umístěním treláže či aby byla jinak podoba východní fasády vhodně upravena, aby svou jednolitou, světlou plochou větších rozměrů, než je fasáda odstraňovaného hospodářského objektu, nenarušovala pohled na zámek ze zámeckého parku). Stávající hospodářská budova je menších rozměrů, východní štít má obložen dřevem, a proto se příliš v pohledu ze zámeckého parku neuplatňuje. Otisk úředního razítka Mgr. Ondřej Belšík vedoucí odboru péče o památkový fond Na vědomí: NPÚ, ú. o. p. v Olomouci, odbor archeologie, Mgr. Pavel Šlézar zde 5