OBEC VELKÁ POLOM. Obecní úřad Velká Polom, Velká Polom, Opavská 58, PSČ

Transkript

1 č.j. OVeP0891/2018 Velká Polom dne Obecní úřad Velká Polom, Velká Polom, Opavská 58, PSČ Obec Velká Polom na základě Usnesení Rady obce Velká Polom č , I., písm j) ze dne z v e ř e j ň u j e v souladu s 39 odst. (1) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, z á m ě r pronajmout nebytové prostory sloužící k podnikání a současně V ý b ě r o v é ř í z e n í na nájemce restauračního zařízení s příslušenstvím (Gól) v objektu č.p. 46 v obci Velká Polom 1 1. Vyhlašovatel: Obec Velká Polom Velká Polom, Opavská 58, PSČ IČ: DIČ: CZ Osoba oprávněná jednat za vyhlašovatele: Ing. Ludmila Bubeníková, starostka obce Kontakt: , epodatelna@velkapolom.cz, 2. Předmět pronájmu: A. Nebytové prostory sloužící k podnikání jsou součástí zrekonstruovaného objektu č.p. 46 v obci Velká Polom, ul. Opavská, objekt občanské vybavenosti stojící na pozemku parc. č. 575 v katastrálním území Velká Polom, obec Velká Polom. Vyhlašovatel informuje zájemce o věcném břemeni užívání prostor v 1. PP objektu ve prospěch Tělovýchovné jednoty Velká Polom, IČ , Opavská 46, Velká Polom. Specifikace prostor k pronájmu 1. NP objektu: 1. místnost 1.01 chodba o výměře 14,0 m 2 2. místnost 1.02 úklid + BIO odpad o výměře 2,7 m 2 3. místnost 1.03 sklad nápojů o výměře 8,9 m 2 4. místnost 1.04 kancelář o výměře 7,8 m 2 5. místnost 1.05 šatna personál o výměře 9,0 m 2 6. místnost 1.05a WC personál o výměře 1,3 m 2 7. místnost 1.06 WC hendikep o výměře 3,0 m 2 8. místnost 1.09 zádveří WC ženy o výměře 6,3 m 2 9. místnost 1.10 WC ženy o výměře 3,9 m místnost 1.11 zádveří WC muži o výměře 7,2 m místnost 1.12 WC muži o výměře 12,7 m 2

2 12. místnost 1.13 kuchyně o výměře 34,3 m místnost 1.13a chodba o výměře 3,3 m místnost 1.13b HP zelenina (sklad) o výměře 3,7 m místnost 1.13c sklad o výměře 6,5 m místnost 1.14 restaurace o výměře 92,0 m místnost 1.15 banketka o výměře 18,9 m venkovní terasa o výměře 59,5 m místnost 1.07 zádveří o výměře 4,6 m místnost 1.08 chodba o výměře 33,2 m 2 Celková plocha pronajímaných prostor 332,8 m 2. Snímek pronajímaných prostor příloha č Specifikace vybavení kuchyně: 1. chladící skříně 2. mrazící skříně 3. mycí stoly s dřezem 4. škrabka brambor a zeleniny 5. regály 6. umyvadla 7. pracovní stoly s dřezem a bez dřezu 8. kuchyňské váhy 9. skříňky nástěnné 10. kutr 11. stojánkové tlakové sprchy 12. průchozí myčka stolního a provozního nádobí, podpultová myčka 13. stolové nástavby, sklopné desky 14. saladeta s dvířky a výparníkem 15. zařízení pro udržení a ohřev 16. výdejní vodní lázeň 17. prokládací ohřevný režon 18. výdejní nástavby 19. plynový sporák 20. ramínko napouštěcí 21. elektrická grilovací deska 22. chlazená podestavba a podestavba 23. digestoře 24. elektrická fritéza 25. elektrická sklopná pánev 26. podlahový žlab s roštem 27. šokový zchlazovač/zmrazovač 28. konvektomat elektrický s podstavcem 29. výrobník ledu 30. bar sestava 31. vinotéka 32. office číšníka vybavení kuchyně je v souladu s projektovou dokumentací a platnými právními předpisy. Movité věci sloužící k předmětu podnikání umístěné v nebytových prostorách a na části pozemku, které jsou určené k pronájmu:

3 1. vybavení restaurace restaurační židle 50 ks, jídelní restaurační stoly 12 ks 2. vybavení venkovní zahradní set (stůl a 2 lavice) 15 ks, slunečník s příslušenstvím 5 ks Podmínky provozu: a) restaurace bude nájemcem provozována celoročně, b) nájemce není oprávněn bez předchozího souhlasu pronajímatele uzavírat smlouvy o podnájmu pronajatých prostor, c) nájemce je povinen, pokud ho o to pronajímatel požádá, zajistit (bude-li to spojeno s občerstvením) nebo umožnit (např. výuka, seminář) konání akcí organizovaných pronajímatelem za předem dohodnutých podmínek; akce pronajímatele nejsou důvodem ke slevám z nájmu či jiné formě kompenzace nájemci; povinností pronajímatele je plánovat přednostně akce tak, aby nenarušily chod restauračního zařízení (tj. časy s nízkou návštěvností), d) poskytování restauračních služeb v případě společenských, kulturních a sportovních akcí pronajímatele, spolků, společenských organizací a třetích osob, e) poskytování bezúplatného užívání sociálního zázemí a chodeb v případě společenských, kulturních a sportovních akcí pronajímatele, spolků, společenských organizací a třetích osob; tyto akce nejsou důvodem ke slevám z nájmu či jiné formě kompenzace nájemci, f) nájemce je povinen zajišťovat na své náklady pravidelný úklid a běžnou údržbu pronajatých prostor, g) vnitřní restaurace bude provozována jako nekuřácká, kouření bude povoleno pouze ve venkovní části restaurace, h) v restauraci je povoleno provozovat zvukovou či vizuální produkci (např. rádio, televize), poplatky vyplývající z provozování produkce hradí nájemce, i) nájemce je povinen používat výhradně čistící a desinfekční prostředky označené: ekologicky šetrný výrobek resp. výrobek šetrný k životnímu prostředí, j) nájemce zajišťuje na vlastní náklady odstraňování komunálního odpad v souladu s platnou legislativou, k) nájemce je povinen v předmětu nájmu zabezpečit splnění povinností dle zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, dále dle vyhlášky č. 246/2001 Sb., o požární prevenci, ve znění pozdějších předpisů, a dle jiných obecně závazných právních předpisů, l) nájemce není oprávněn umisťovat do pronajatých prostor bez předchozího souhlasu pronajímatele jakoukoliv reklamu, hrací automaty či jiné výherní hrací přístroje, zejména videoloterijní terminály či kvízomaty. 4. Základní podmínky pronájmu: doba nájmu: od na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou (pronajímatel si vyhrazuje právo stanovit počátek nájmu dříve, a to v případě podstatných změn okolností a jen na základě dohody pronajímatele s nájemcem). nájemné nebytových prostor sloužících k podnikání dle specifikace uvedené v čl. 2 je požadováno v minimální výši 3.000,- Kč/měsíc s tím, že od roku 2019 lze nájemné každoročně zvyšovat o inflaci. Součástí nájemného nejsou platby za odebraná média (vodné, elektrická energie, plyn, stočné za odpadní vody). Součástí nájemného není paušální platba za pronájem movitých věcí, které jsou umístěny v pronajímaných prostorách sloužících k podnikání; nájemné nepodléhá dani z přidané hodnoty. pronajímatel požaduje složení jistoty nájemného při podpisu nájemní smlouvy ve výši dvou měsíčních nájmů za pronájem prostor sloužících k podnikání vč. nájmu movitých věcí.

4 4 nájemné movitých věcí je požadováno v minimální výši 1.000,- Kč/měsíc (Upozornění: nájem movitých věcí neobsahuje inventář související s poskytováním restauračních a gastro služeb), služby spojené s nájmem nebytových prostor: pronajímatel bude zabezpečovat dodávku elektrické energie pro nájemce do předmětu nájmu na základě vlastního smluvního vztahu s dodavatelem elektrické energie, množství elektrické energie dodané do předmětu nájmu bude zjištěno dle stavu podružného elektroměru měřícího spotřebu elektrické energie v předmětu nájmu, pronajímatel bude zabezpečovat dodávku plynu pro nájemce do předmětu nájmu na základě vlastního smluvního vztahu s dodavatelem plynu, množství plynu dodaného do předmětu nájmu bude zjištěno dle stavu podružného plynoměru kuchyně a na základě stavu poměrových měřidel pro dodávku tepla restaurace a sál, pronajímatel bude zabezpečovat dodávku vody pro nájemce do předmětu nájmu na základě vlastního smluvního vztahu s dodavatelem vody, množství vody dodané do předmětu nájmu bude zjištěno z rozdílu stavu hlavního vodoměru a podružných vodoměrů tribuna a kurty, pronajímatel bude zabezpečovat odvádění odpadních vod pro nájemce z předmětu nájmu, množství předané odpadní vody bude vycházet ze skutečné hodnoty spotřeby odebrané pitné vody odečtené na podružném vodoměru měřícího spotřebu vody v předmětu nájmu, nájemné nemovitých věcí a movitých věcí bude hrazeno měsíčně, a to vždy do 15. dne probíhajícího kalendářního měsíce, na které je nájemné placeno, služby, na které jsou požadovány zálohy (dodávka elektrické energie, dodávka plynu, dodávka vody) budou hrazeny měsíčně, a to vždy do 15. dne probíhajícího kalendářního měsíce, na které jsou služby placeny; vyúčtování záloh bude provedeno zpravidla jednou za rok samostatnou fakturou - daňovým dokladem, služby, na které nejsou požadovány zálohy (odvádění odpadních vod) budou hrazeny zpravidla čtyřikrát ročně, a to na základě daňového dokladu-faktury, nájemce je povinen uzavřít pojištění odpovědnosti za újmu vztahující se k jeho činnosti (předpokládaný limit plnění 5 mil. Kč), pojištění odpovědnosti za škodu na souboru cizích předmětů užívaných (předpokládaný limit plnění 1 mil. Kč); platnou a účinnou smlouvu předloží nájemce před podpisem smlouvy o nájmu a tato bude platná a účinná po celou dobu trvání nájmu. Smlouvu je povinen nájemce předložit pronajímateli každoročně, a to na výzvu ze strany pronajímatele. Nebude-li smlouva o pojištění nájemcem pronajímateli předložena před podpisem smlouvy o nájmu, nebude smlouva o nájmu se zájemcem uzavřena; porušení podmínek dle tohoto odstavce může být také důvodem k ukončení nájemního vztahu, nájemce bude povinen jako příkazník na základě samostatné příkazní smlouvy s pronajímatelem jako příkazcem za pronajímatele obstarávat jeho záležitosti, a to na účet pronajímatele jako příkazce uzavírat smlouvy o krátkodobém nájmu nebytových prostor - sálu sousedícího s nebytovými prostory nájemce, bude za pronajímatele jako příkazce inkasovat nájemné za sál a toto bude předávat pronajímateli a inkasovat kauci za nájem sálu a tuto za pronajímatele vypořádávat, to vše za podmínek dle samostatné příkazní smlouvy, ostatní podmínky nájmu budou součástí smlouvy o nájmu nebytových prostor; porušení podmínek nájmu stanovených v těchto podmínkách (tyto budou součástí smlouvy), bude považováno za zvlášť hrubé porušení smluvních podmínek a za důvod pro okamžité odstoupení pronajímatele od nájemní smlouvy.

5 nájemce je povinen složit jistotu, odpovídající výši 2 měsíčních nájmů (součet nájemného za nebytové prostory a nájem movitých věcí) nejpozději v den uzavření nájemní smlouvy na účet pronajímatele Kvalifikační požadavky na uchazeče (povinné přílohy nabídky) uchazeč splňuje zkušenost s provozováním restauračního zařízení nebo v oboru gastro v délce dvou let, a to jako majitel nebo nájemce; tuto skutečnost prokáže uchazeč podepsaným čestným prohlášením, ve kterém uvede restaurační zařízení se stručnou charakteristikou provozu; zájemce je oprávněn prokázat tuto skutečnost prostřednictvím odpovědného zástupce uchazeče, živnostenský list nebo výpis z živnostenského rejstříku (prostá kopie) - obsahující předmět podnikání v rozsahu odpovídajícím předmětu plnění tohoto výběrového řízení, výpis z obchodního rejstříku (prostá kopie) či jiné evidence, je-li v ní uchazeč zapsán podle zvláštních předpisů; výpis nesmí být ke dni podání nabídky starší 90 kalendářních dnů, trestní bezúhonnost uchazeče výpis z veřejného rejstříku (trestní rejstřík fyzické příp. právnické osoby); výpis nesmí být ke dni podání nabídky starší 30 kalendářních dnů; v případě právnické osoby doloží uchazeč výpis všech členů statutárního orgánu, bezdlužnost vůči orgánům státní správy; tuto skutečnost prokáže uchazeč podepsaným čestným prohlášením, podepsané čestné prohlášení o skutečnosti, že vůči uchazeči není vedeno insolvenční a exekuční řízení, 4. Podání písemné nabídky, lhůta a způsob předkládání nabídky Obálka obsahující nabídku a požadované doklady k prokázání kvalifikace musí být doručena do , 12:00 hodin. Vyhlašovatel nedisponuje elektronickými prostředky, které by umožnily elektronické podání nabídky. Pro splnění dané časové lhůty pro předání nabídek je vyhlašovatelem stanoven den předání nabídky na dále uvedené adrese, nikoli den podání na příslušném poštovním úřadě. Jiné doručení není považováno za řádné podání nabídky. Adresa a sídlo vyhlašovatele Obec Velká Polom, Opavská 58, Velká Polom, poštou na adresu: osobně: Obec Velká Polom, Opavská 58, Velká Polom Obecní úřad, podatelna, Opavská 58, Velká Polom po, st 8:00-11:00 hodin, 12:00-17:00 hodin, út, čt 8:00-11:00 hodin, 12:00-14:00 hodin, pá 8:00-11:00 hodin. Nabídka bude zpracována v českém jazyce. Uchazeč podá nabídku písemně ve lhůtě pro podání nabídek. Nabídka bude uzavřena a označena nápisem NEOTVÍRAT - Výběrové řízení na nájemce restauračního zařízení s příslušenstvím v objektu č.p. 46 v obci Velká Polom. Nabídky, které budou vyhlašovateli doručeny po termínu uvedeném výše, nebudou vyhlašovatelem hodnoceny. Nabídky budou otevírány a vyhodnocovány v pořadí, ve kterém byly doručeny. 6. Hodnotící kritéria: Předložené nabídky budou hodnoceny hodnotícím kritériem ekonomická výhodnost: Nabídková cena nájemného v Kč za měsíc 100 %

6 Nabídková cena nájemného je cenou celkovou, tato je tvořena součtem nabídkové ceny nájemného za nebytové prostory a ceny nájemného za pronájem movitých věcí. 7. Otevírání obálek a lhůta pro oznámení vybraného návrhu: Otevírání obálek s podanými nabídkami proběhne dne v 16:00 hodin v sídle vyhlašovatele Obec Velká Polom, Opavská 58, Velká Polom. Otevírání obálek se koná bez účasti uchazeče nebo zástupce uchazečů. Vybraná nabídka bude oznámena vyhlašovatelem do zveřejněním na úřední desce vyhlašovatele, uchazeči budou informováni samostatnou písemností. Podané nabídky se nevrací Práva vyhlašovatele a) vyhlašovatel nehradí uchazečům náklady vzniklé z účasti ve výběrovém řízení, tyto náklady nesou uchazeči sami, b) právo změnit či upravovat podmínky výběrového řízení, c) právo zrušit výběrové řízení, d) právo odmítnout veškeré podané nabídky, e) právo vyloučit uchazeče, který před podpisem smlouvy nesloží jistotu na nájemné a právo vyzvat dalšího uchazeče v pořadí k uzavření smlouvy a ke složení jistoty, f) právo jednat s vybraným uchazečem o konečném znění podmínek smlouvy a v případě, že nedojde ke shodě, má vyhlašovatel právo neuzavřít s uchazečem smlouvu a vyzvat dalšího uchazeče v pořadí k uzavření smlouvy, g) uchazeč podáním nabídky uděluje vyhlašovateli souhlas k ověření a prověření údajů uvedených v nabídkách. Vyhlašovatel vyloučí uchazeče ze soutěže v případě, že uchazeč uvede ve své nabídce nepravdivé údaje. 8. Přílohy: - snímek s vyznačením pronajímaných prostor Uchazeči mohou požadovat dodatečné informace k předmětu výběrového řízení do do 15:00 hodin. Kontaktní osoba: místostarosta obce Ing. Emil Chudoba, tel , mistostarosta@velkapolom.cz. Ing. Ludmila Bubeníková v.r. starostka obce Doložka zveřejnění ZÁMĚRU OBCE: V evidenci úřední desky je zapsán pod č. 25/2018 Vyvěšeno dne Sejmuto dne Razítko a podpis orgánu otisk razítka Nikola Vočadlová, referent OÚ podepsáno elektronicky