Vnitřní předpis č. 3/2017 Zásady pro pronájmy a prodeje nemovitostí ve městě Jirkově

Transkript

1 Město Jirkov VNITŘNÍ PŘEDPISY Vnitřní předpis č. 3/2017 Zásady pro pronájmy a prodeje nemovitostí ve městě Jirkově Seznam příloh: Zpracovatel: Odbor majetku města a útvar investic MěÚ Jirkov Platnost: dnem schválením ZM usn. č. 11/19/ZM/2017 Závaznost: Město Jirkov, Městská majetková Jirkov s.r.o. Rozdělovník: starosta města Jirkova, místostarosta města Jirkova, tajemnice MěÚ Jirkov vedoucí jednotlivých odborů MěÚ Jirkov Městská majetková Jirkov, s.r.o. Počet stran: 18 Počet příloh: 0

2 Obsah Článek 1 Úvodní ustanovení k prodeji bytových a nebytových jednotek, garáží a nebytových prostor určených k podnikání. 3 Článek 2 Prodej bytových a nebytových jednotek, garáží a nebytových prostor určených k podnikání Stanovené ceny Způsob úhrady Postup Další podmínky.. 6 Článek 3 Výběrové řízení obálková metoda Bytové jednotky Garáže a nebytové prostory 8 Článek 4 Prodej objektů. 10 Článek 5 Pronájem objektů 11 Článek 6 Pronájem - pacht pozemků. 12 Článek 7 Prodej pozemků.. 13 Článek 8 Rozdělení města do tří pásem pásmo pásmo pásmo. 17 Článek 9 Zrušovací ustanovení 17 Článek 10 Závěrečná ustanovení

3 Zásady pro pronájmy a prodeje nemovitostí ve městě Jirkově Zastupitelstvo města Jirkova se usneslo na vydání tohoto vnitřního předpisu, který stanoví zásady pro pronájmy a prodeje nemovitostí ve městě Jirkově. Článek 1 Úvodní ustanovení k prodeji bytových a nebytových jednotek, garáží a nebytových prostor určených k podnikání 1.1. Tyto Zásady určují pravidla pro prodeje bytových a nebytových jednotek, garáží a nebytových prostor určených k podnikání z majetku města. Vymezují ceny, stanovují jednotný přístup při prodejích, určují způsob stanovení ceny a placení kupní ceny aby byla umožněna změna vlastnictví za jasných a pro občany srozumitelných podmínek. Článek 2 Prodej bytových a nebytových jednotek, garáží a nebytových prostor určených k podnikání 2.1 Stanovené ceny: Kupní cena bytových jednotek, u nichž byl již před platností těchto Zásad schválen a uveřejněn záměr prodeje, je stanovena 2 000,- Kč/m2. Jedná se níže uvedené bytové jednotky: ul. Nerudova: 1039/9; ul. Studentská: 1257/1, 1259/13, 1262/8, 1266/16, 1267/13; ul. Hornická: 1277/9, 1279/1, 1281/11, 1284/2; ul. Alešova: 1506/4, 1523/13, 1523/15; ul. Tkalcovská: 1516/10, 1518/6; ul. Smetanovy Sady: 1553/1; - 3 -

4 ul. Na Borku: 1600/15, ul. Mládežnická: 1641/21; ul. Krušnohorská: 1654/16, 1654/17, 1655/10, 1656/10; ul. K. Marxe: 1678/2, 1678/14, 1681/8; ul. G. Svobody: 1707/3, 1707/17, 1708/14, 1713/3, 1714/5, 1715/7, 1716/14, 1718/3, 1718/21, 1720/15, 1720/24 Společné prostory domu jsou již započítány v ceně za 1 m 2 podlahové plochy bytové jednotky. Ke kupní ceně je nutné zahrnout i cenu za pozemek (velikost spoluvlastnického podílu na pozemku se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotky k celkové ploše všech jednotek v domě), která je stanovena 250,- Kč/m Kupní cena ostatních bytových a nebytových jednotek bude stanovena znaleckým posudkem, zpracovaným soudním znalcem, minimálně však 2 000,- Kč/m 2. Ve znaleckém posudku budou do ceny započítány společné prostory domu. Ve znaleckém posudku bude do ceny zahrnuta i cena za pozemek (velikost spoluvlastnického podílu na pozemku se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotky k celkové ploše všech jednotek v domě) Kupní cena za garáže a nebytové prostory k podnikání bude stanovena znaleckým posudkem, zpracovaným soudním znalcem, minimálně však 2 500,- Kč/m 2. V případě, že garáž má v pronájmu nájemce bytu z daného objektu, bude mu garáž nabídnuta k odkoupení současně s prodejem bytu Znalecký posudek bude vypracován po schválení záměru města Jirkova a předloží jej žadatel o prodej. Město Jirkov si vyhrazuje právo nechat zpracovat oponentní znalecký posudek

5 2.1.5 Celková smluvní kupní cena je vypočítána z ceny bytové/nebytové jednotky nebo garáže, nebo nebytového prostoru k podnikání (případně i pozemku) dle znaleckého posudku + náklady spojené s prodejem Pozemky pod bytovými domy, které Město Jirkov získá majetkoprávním vypořádáním, koupí, darováním apod., budou prodávány za cenu, za kterou byly pořízeny, minimálně však za cenu 250, - Kč/m K ceně bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platných právních předpisů Způsob úhrady Do 10-ti dnů ode dne podpisu kupní smlouvy musí dojít k zaplacení kupní ceny pod sankcí odstoupení od smlouvy v případě nesplnění této povinnosti Postup Při prodeji bytových jednotek bude postupováno následovně: Stávající nájemce, který má zájem o koupi, projeví svůj zájem podáním žádosti na Odboru majetku města a útvaru investic Občanům, kteří odkoupí byt od města, nebude umožněno získat jiný byt přidělením pronájmu bytu v majetku města Novým vlastníkům objektů bude poskytnuta veškerá dostupná dokumentace Ke dni vyhotovení znaleckého posudku, nebudou prováděny opravy v bytech s výjimkou havárií plynu, elektroinstalace, topení a vodoinstalace a s výjimkou drobných oprav bytu. Důvodem je skutečnost, že cena bytů byla stanovena s ohledem na jejich stávající stav Směny bytů a přepisy užívacích práv budou prováděny pouze ve výjimečných případech. Nový nájemník bytu, který bude mít zájem o koupi, projeví svůj zájem podáním žádosti na Odboru majetku města a útvaru investic Pokud nájemci bytu řádně byt užívají a plní si své povinnosti, vyplývající z nájemního vztahu, nebude se tento byt nabízet k odkoupení třetím osobám

6 V případě, že tito nájemci budou mít zájem o odkoupení bytu, bude jim to umožněno Další podmínky Současně s převodem bytové jednotky se převádí i spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a zastavěné plochy pod domem. Převáděný spoluvlastnický podíl je tvořen poměrem podlahové plochy převáděné jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v budově. Spoluvlastnický podíl na pozemcích a zastavěné ploše je odvozený od vlastnictví jednotky, a proto není samostatně převoditelný Jednotlivé byty budou prodávány pouze fyzickým osobám, nájemníkům těchto bytů, starším osmnácti let, pokud jsou občany ČR nebo cizinci s trvalým pobytem v ČR, byt řádně užívají, nedluží za nájem a za služby spojené s užíváním bytu a splňují ostatní podmínky stanovené Zásadami a současně nemají žádné závazky vůči městu Jirkovu a organizacím zřízeným a založeným městem Jirkov, po lhůtě jejich splatnosti. V případě, že nájemce nesplní uvedené podmínky, tzn. že ke dni podpisu řádné smlouvy o převodu bytové jednotky, bude dlužit městu Jirkovu na nájemném za užívání bytu, za služby s užíváním bytu spojené a dále bude dlužit organizacím zřízeným a založeným městem Jirkov, nebude mu umožněno podpis uskutečnit. Pokud i po uzavření smlouvy bude zjištěn dluh, bude od smlouvy odstoupeno ze strany převodce bude ošetřeno v kupní smlouvě Po podepsání kupních smluv statutárními orgány města, budou vyzváni zájemci o prodej bytů k podpisu kupních smluv. Smlouvu o převodu bytu je nájemce za výše uvedených podmínek povinen uzavřít do tří měsíců ode dne doručení jejího návrhu, jinak jeho právo na přednostní nabytí bytu zaniká Smlouva o převodu jednotky nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran, převodní účinky však nastanou až vkladem do katastru nemovitostí, tzn. že i vlastnictví na ně přejde až po zavkladování katastrálním úřadem. Tímto dnem také přestanou být nájemci a stanou se vlastníky jednotek. Nájem za užívání bytu a služby s ním spojené je nezbytné platit beze změny až do okamžiku, kdy dojde k podání návrhu na vklad do - 6 -

7 katastru nemovitostí. Kupní smlouvy budou katastrálnímu úřadu doručeny k registraci prostřednictvím MěÚ Jirkov Kupující je povinen při podpisu kupní smlouvy předat kolkovanou známku v hodnotě 1.000,- Kč jako úhradu správního poplatku spojeného s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Kupující rovněž hradí ověření svého podpisu na kupní smlouvě. V domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, vzniká společenství vlastníků jednotek (nájemníkům budou předány stanovy společenství vlastníků jednotek a pravidla pro přispívání vlastníků jednotek na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu). Článek 3 Výběrové řízení obálková metoda 3.1. Bytové jednotky Do výběrového řízení budou zařazeny: - byty, kde nájemce dluží za nájemné a služby s užíváním bytu spojené, - neobsazené bytové jednotky. Výběrové řízení bude probíhat formou obálkové metody a to ve 2 etapách. Budoucí vlastník získá byt i s nájemníkem. 1. etapa - neveřejné výběrové řízení Mohou se ho zúčastnit pouze příslušná Společenství vlastníků jednotek, nebo vlastníci bytových jednotek v daném objektu, kteří jsou ke dni výběrového řízení zapsáni na listu vlastnictví u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Chomutov a kteří nemají žádné závazky vůči městu Jirkovu a organizacím zřízeným a založeným městem Jirkov, po lhůtě jejich splatnosti. 2. etapa veřejné výběrové řízení Může se zúčastnit každá fyzická osoba, která nemá žádné závazky vůči městu Jirkovu a organizacím zřízeným a založeným městem Jirkov, po lhůtě jejich splatnosti

8 Nabízený byt bude zveřejněn po dobu 15 dnů na úřední desce a internetových stránkách města Jirkova. Zde také bude stanoven datum otevírání obálek za účasti komise. Základní cena za bytovou jednotku bude cena stanovena znaleckým posudkem, zpracovaným soudním znalcem, minimálně však 2 000,- Kč/m 2 + náklady spojené s prodejem. Cena je bez dluhů váznoucích na bytě, ty budou vymáhány soudní cestou po dlužníkovi, posledním nájemci. Kauce ve výši 3.000,- Kč bude složena před podáním nabídky do výběrového řízení, přičemž doklad o zaplacení bude součástí nabídky. Kauce bude složena na účet města Jirkova, vedený u Komerční banky a.s. expozitura Jirkov, č. účtu /0100, variabilním symbolem bude číslo popisné/číslo bytu. V případě odstoupení od nabídky kauce propadá ve prospěch města. Kauce neúspěšným zájemcům bude vrácena do 7 pracovních dnů a to buď osobním výběrem, nebo převedením na účet. Kupní cena - bude uhrazena jednorázově na účet uvedený v kupní smlouvě. Kauce v případě uskutečněného prodeje bude započtena jako součást kupní ceny. V případě, že vydražitel i po výzvě nezaplatí vydraženou kupní cenu, bude bytová jednotka nabídnuta vydražiteli druhému v pořadí. V případě, že ani tento byt neodkoupí, bude výběrové řízení zrušeno a vyhlášeno nové veřejné výběrové řízení. Nejvyšší nabídnutá cena z výběrového řízení bude odsouhlasena městským zastupitelstvem a následně bude připravena kupní smlouva (nejpozději do 30 dnů po odsouhlasení ZM). Zájemce o účast ve výběrovém řízení vyplní pouze tiskopis, který bude k dispozici na internetových stránkách města a na OMMaÚI. Otevírání obálek s nabídkami bude provedeno komisí stanovenou Radou města Jirkov. 3.2 Garáže a nebytové prostory Před výběrovým řízením bude nebytový prostor sloužící k podnikání nabídnut přednostně SVJ, neprojeví-li SVJ zájem do 1 měsíce od převzetí nabídky, bude nebytový prostor nabídnut stávajícímu nájemci, neprojeví-li stávající nájemce zájem do 1 měsíce od převzetí nabídky, bude provedeno výběrové řízení

9 Výběrové řízení bude probíhat formou obálkové metody a to ve 2 etapách 1. etapa - neveřejné výběrové řízení Mohou se zúčastnit pouze vlastníci bytových jednotek v daném objektu, kteří jsou ke dni výběrového řízení zapsáni na listu vlastnictví u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Chomutov a kteří nemají žádné závazky vůči městu Jirkovu a organizacím zřízeným a založeným městem Jirkov, po lhůtě jejich splatnosti. 2. etapa veřejné výběrové řízení Může se zúčastnit každá právnická nebo fyzická osoba, která nemá žádné závazky vůči městu Jirkovu a organizacím zřízeným a založeným městem Jirkov. Nabízená garáž nebo nebytový prostor bude zveřejněn po dobu 15 na úřední desce a internetových stránkách města Jirkova. Zde také bude stanoven datum otevírání obálek za účasti komise. Základní cena za garáž, nebo za nebytový prostor bude stanovena znaleckým posudkem, zpracovaným soudním znalcem, minimálně však 2500,- Kč/m 2. Prodej a dražba nebytového prostoru s nájemníkem probíhá tak, že budoucí vlastník přebírá povinnosti původního vlastníka. Prodej a dražba garáže probíhají bez nájemníka. Kauce ve výši 3.000,- Kč bude složena před podáním nabídky do výběrového řízení, při čemž doklad o zaplacení bude součástí nabídky. Kauce bude složena na účet města Jirkova, vedený u Komerční banky a.s. expozitura Jirkov, č. účtu /0100, variabilním symbolem bude číslo popisné / číslo garáže. V případě odstoupení od nabídky kauce propadá ve prospěch města. Kauce neúspěšným zájemcům bude vrácena do 7 pracovních dnů a to buď osobním výběrem, nebo převedením na účet. Kupní cena - bude uhrazena jednorázově na výše uvedený účet před podpisem smlouvy. Kauce v případě uskutečněného prodeje bude započtena jako součást kupní ceny. V případě, že vydražitel i po výzvě nezaplatí vydraženou kupní cenu, bude nebytový prostor/garáž nabídnutý/a vydražiteli druhému v pořadí. V případě, že ani tento byt neodkoupí, bude výběrové řízení zrušeno a vyhlášeno nové veřejné výběrové řízení. Nejvyšší nabídnutá cena z výběrového řízení bude odsouhlasena městským zastupitelstvem a následně bude připravena kupní smlouva (nejpozději do 30 dnů po odsouhlasení ZM)

10 Zájemce o účast ve výběrovém řízení vyplní pouze tiskopis, který bude k dispozici na internetových stránkách města a na OMMaÚI. Otevírání obálek s nabídkami bude provedeno komisí stanovenou Radou města Jirkov. Článek 4 Prodej objektů 4.1 Jako první bude objekt nabídnut nájemníkovi 4.2 Jako druzí ostatní žadatelé na základě nabídky města 4.3 V případě více zájemců možnost různých způsobů prodeje (dražba apod.) 4.4 Při výběru žadatele přihlížet k využití objektu v návaznosti jaký bude prospěch pro město (např. nové pracovní příležitosti) 4.5 V případě převodu formou dražby vyvolávací cena je stanovena znaleckým posudkem + náklady spojené s převodem 4.6 Každý vybraný žadatel bude předložen městskému zastupitelstvu ke schválení včetně přesného vymezení předmětu prodeje 4.7 Způsob úhrady kupní ceny při převodu objektů: úhrada 100% při podpisu kupní smlouvy 4.8 Vypořádání kupní ceny mezi smluvními stranami bude provedeno do 10ti dnů od podpisu kupní smlouvy na účet prodávajícího s tím, že návrh na vklad do katastru nemovitostí podá prodávající po zaplacení kupní ceny a pokud nebude kupní cena uhrazena v této lhůtě, prodávající je oprávněn odstoupit od smlouvy. 4.9 Kupní smlouva musí být uzavřena do 60 dnů od doručení výzvy právního odboru 4.10 V případě, že kupní smlouva nebude podepsána v tomto termínu, prodávající je oprávněn revokovat usnesení zastupitelstva města 4.11 Základní smluvní cena za objekt je stanovena takto: - základ dle znaleckého posudku, vypracovaného soudním + náklady spojené s převodem objektu (např. náklady za znalecký posudek apod.) 4.12 V případě neprodejnosti v důsledku vysoké ceny se může stanovit smluvní cena nižší, v tomto případě rozhoduje městské zastupitelstvo po doporučení městské rady

11 4.13 Při dražení objektu se objekt převádí za cenu vydraženou, bez jakýchkoliv dalších finančních přirážek 4.14 K ceně bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platných právních předpisů 4.15 Objekt může být prodán pouze tomu zájemci, který nemá žádné závazky vůči městu Jirkovu a organizacím zřízeným a založeným městem Jirkov, po lhůtě jejich splatnosti. Článek 5 Pronájem objektů 5.1.Smluvní cena vyplývá z účelu využití objektu a zařazení do jednotlivého pásma. Zákonem č. 116/90 Sb. byla zrušena cenová regulace maximálního nájemného podnikatelská činnost (obchodní, restaurační, reprezentační, kancelářské, zdravotnictví a další prostory obdobných užitných vlastností I. pásmo 450,-- Kč/m2/rok II. pásmo 350,-- Kč/m2/rok III. pásmo 230,-- Kč/m2/rok výrobní, dílenské, skladové a pro účely garáží a další prostory podobných užitných vlastností I. pásmo 400,-- Kč/m2/rok II. pásmo 300,-- Kč/m2/rok III. pásmo 200,-- Kč/m2/rok společenské, kulturní a další prostory podobných užitných vlastností I. pásmo 320,-- Kč/m2/rok II. pásmo 240,-- Kč/m2/rok III. pásmo 160,-- Kč/m2/rok ostatní provizoria I. pásmo 320,-- Kč/m2/rok II. pásmo 180,-- Kč/m2/rok III. pásmo 120,-- Kč/m2/rok suterénní prostory obytných domů - shodné se sazbami III. pásma pronájem jednoho parkovacího stání v patrových garážích Horník 4.000,-Kč bez DPH ročně Vyšší sazba bude použita pro restaurační a zábavná zařízení (např. herny, restaurace) a telekomunikační služby (např. Telecom, Kabelová televize)

12 5.2. Výše uvedené ceny jsou podkladem pro stanovení smluvní ceny za pronájem, výjimky ze smluvních cen může udělit rada města v odůvodněných případech 5.3. O konečné výši smluvního nájemného rozhoduje s konečnou platností městská rada Smluvní ceny jsou takto stanoveny do schválení cenové mapy 5.5. K ceně bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platných právních předpisů 5.6. Objekt může být pronajat pouze tomu zájemci, který nemá žádné závazky vůči městu Jirkovu a organizacím zřízeným a založeným městem Jirkov, po lhůtě jejich splatnosti. Článek 6 Pronájem pacht pozemků 6.1 Smluvní cena vyplývá z účelu využití pozemku: zemědělské účely... 0,15 Kč/m 2 /rok zahrada... 7,-- Kč/m 2 /rok zázemí k domu... 7,-- Kč/m 2 /rok zahradní kolonie (osady)... 3,-- Kč/m 2 /rok sportovní spolky působící ve městě Jirkově... 1,-- Kč/m 2 /rok zájmové spolky působící ve městě Jirkově... 1,-- Kč/m 2 /rok odstavná plocha, příjezd a přístup k nemovitostem... 40,-- Kč/m 2 /rok vodní plocha... 0,40 Kč/m 2 /rok pro podnikatelské účely dle konkrétního případu stanoví rada města pokud jde o krátkodobý pronájem pozemku dle obecně závazné vyhlášky o místních poplatcích za užívání veřejného prostranství, stanoví se výše pronájmu za 1 m 2 dle této vyhlášky 6.2 Doba nájmu - pachtu je stanovena na dobu neurčitou s výpovědní dobou 3 měsíce s výjimkou pronájmu - pachtu zahrádek, kdy bude stanovena výpovědní lhůta 1 rok, v odůvodněných případech (např. stavba dočasná, oplocení na pronajatém pozemku) bude stanovena na dobu určitou 2 let

13 6.3 Výměra pronajatých propachtovaných pozemků u individuálních zahrádek je stanovena max. 400 m2. V případě zbytkové plochy se pozemek pronajme propachtuje celý. 6.4 Nájemní - pachtovní smlouva musí být podepsána do 45 dnů od doručení výzvy odboru MMaÚI 6.5 V případě, že nájemní - pachtovní smlouva nebude bez vážných důvodů ze strany nájemce - pachtýře v tomto termínu podepsána, bude podán návrh radě města na revokaci původního usnesení o pronájmu pachtu. 6.6 Výjimky ze smluvních cen může udělit rada města v odůvodněných případech 6.7 K ceně bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platných právních předpisů. 6.8 Pozemek může být pronajat - propachtován pouze tomu zájemci, který nemá žádné závazky vůči městu Jirkovu a organizacím zřízeným a založeným městem Jirkov, po lhůtě jejich splatnosti. 6.9 Připojení sousední nemovitosti na místní komunikaci (zřízení sjezdu) přes pozemek města, bude na tomto pozemku řešeno formou zřízení věcného břemene 6.10 Umístění stavby na pronajatém propachtovaném pozemku bude řešeno uzavřením smlouvy o zřízení práva stavby, která bude řešit vzhled stavby, výměru (max. 25 m2), technické parametry stavby a oplocení Zřízení přípojek inženýrských sítí na pronajatých propachtovaných pozemcích bude podléhat schválení zastupitelstvem města Je-li evidováno více žádostí o pronájem pozemku, bude radě města předložena varianta pronájmu s tím, že o konečném nájemci rozhodne rada města Článek 7 Prodej pozemků 7.1 Kupní cena pozemků bude stanovena znaleckým posudkem, zpracovaným soudním znalcem, minimálně však 250,-- Kč/m2 (stavební pozemky) a 200,-- Kč/m2 (ostatní pozemky). V případě, že se na požadovaném pozemku nachází stavba ve vlastnictví města Jirkova, musí být rovněž oceněna znaleckým posudkem. Znalecký posudek bude vypracován po schválení záměru města

14 Jirkova a předloží jej žadatel o prodej pozemku. Město Jirkov si vyhrazuje právo nechat zpracovat oponentní znalecký posudek. Výše uvedený odstavec se nevztahuje na pozemky, u kterých město Jirkov provede výstavbu technické infrastruktury. Cena těchto pozemků bude určena zastupitelstvem města. 7.2 Celková smluvní kupní cena je vypočítána z ceny pozemku (případně i stavby) + nákladů spojených s prodejem. 7.3 K ceně bude připočtena případná daň z přidané hodnoty, stanovená dle zvláštního právního předpisu. 7.4 Při více zájemcích o prodávaný pozemek bude uplatněna obálková metoda, pozemek získá zájemce, který nabídne nejvyšší cenu minimálně však za cenu dle bodu Výše uvedené ceny jsou zásadami doporučeny, o konečné ceně pozemků rozhoduje s konečnou platností zastupitelstvo města Jirkova 7.6 Kupní cena pozemku je stanovena dle zásad pro prodeje a pronájmy, platných v době podání žádosti o prodej pozemku. 7.7 Pozemek může být prodán pouze tomu zájemci, který nemá žádné závazky vůči městu Jirkovu a organizacím zřízeným a založeným městem Jirkov, po lhůtě jejich splatnosti 7.8 V případě, kdy zastupitelstvo města rozhodne o prodeji pozemku formou dražby, bude vyvolávací cena stanovena takto: dle bodu náklady spojené s prodejem minimální dražební kroky se stanovují takto: do vyvolávací ceny ,-- Kč = 1.000,-- Kč/1 draž. krok od ,-- Kč do ,-- Kč = 3.000,-- Kč/1 draž. krok od ,-- Kč do ,-- Kč = 5.000,-- Kč/1 draž. krok od ,-- Kč do ,-- Kč = ,-- Kč/1 draž. krok od ,-- Kč výše = ,-- Kč + 1 % z vyvolávací ceny 7.9 Vypořádání kupní ceny mezi smluvními stranami bude provedeno do 10ti dnů od podpisu kupní smlouvy na účet prodávajícího s tím, že návrh na vklad do katastru nemovitostí podá prodávající po zaplacení kupní ceny a pokud nebude kupní cena uhrazena v této lhůtě, prodávající je oprávněn odstoupit od smlouvy Kupní smlouva musí být uzavřena do 60 dnů od doručení výzvy právního odboru

15 7.11 V případě, že kupní smlouva nebude podepsána v tomto termínu, prodávající je oprávněn revokovat usnesení zastupitelstva města 7.12 K ceně bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platných právních předpisů 7.13 Výjimky z prodejní ceny pozemků jsou stanoveny takto: - při prodeji pozemků funkčně souvisejících s bytovými domy z majetku města Jirkova vlastníkům příslušných bytových domů za cenu 25 % z ceny obvyklé stanovené znaleckým posudkem, minimálně však za 250,-- Kč/m2 (stavební pozemky) a za 200,-- Kč/m2 (ostatní pozemky), v max. výměře dvojnásobku zastavěné plochy bytovými domy - při prodeji pozemků tvořících plochy areálů garáží případně pozemky sloužící jako přístupové účelové komunikace k těmto areálům garáží v daném areálu garáží za cenu 25 % hodnoty ceny obvyklé stanovené znaleckým posudkem, minimálně však 250,-- Kč/m2 (stavební pozemky) a 200,-- Kč/m2 (ostatní pozemky). Článek 8 Rozdělení města do tří pásem pásmo nám. Dr. E. Beneše Příční Tyršova Červenohrádecká včetně zdravotního střediska Vinařická po křižovatku Dvořákova Alešova Kostelní Husova Jiráskova čp. 800 Smetanovy sady Hrnčířská Mlýnská Zahradní U stadionu Tkalcovská

16 5.května po křižovatku U sauny U sauny Jezerská od křižovatky Červenohrádecká po křižovatku U dubu Zaječická po křižovatku s ul.palackého Ervěnice čp. 1002, 1030, 1031, 1032,1040 Chomutovská po Palackého Horník Ervěnická (celá) Červený Hrádek zámek + přilehlé pozemky pásmo Nové Ervěnice mimo vymezené v I. pásmu Vinařice I. Vinařice II./1, II/2 - nad přivaděčem Jiráskova Zámecká cesta Červenohrádecká Mostecká od křižovatky Alešova po křižovatku s ul.palackého Olejomlýnská Jezerská od křižovatky U dubu po Borsig Palackého mimo čp. 1002, 1030, 1031, 1032 a 1040 Nerudova Vančurova Wolkerova Horova Bezručova Boženy Němcové Nový Březenec Hrdinů Žižkova Jana Švermy kpt. Jaroše Dukelská

17 Na stráni Denisovo nám. Vinařická mimo Horníku Zátiší Kludského Hornická Studentská Dvořákova Pod přivaděčem Osada celá Nákupní centrum Ervěnická čp.1068, 1146 a pásmo Mičurinova Zaječická Mostecká - zbytek od ulice Palackého Jezerská od Borsigu katastrální území: Červený Hrádek - obec Jindřišská Staré Vinařice Starý Březenec Svahová Boleboř Zákoutí a další katastrální území, ve kterých město Jirkov vlastní pozemky Článek 9 Zrušovací ustanovení 9.1 Zrušuje se Vnitřní předpis č. 3/ Zásady pro pronájmy a prodeje nemovitostí ve městě Jirkově schválené usnesením ZM č. 15/11/ZM/2016 dne

18 Článek 10 Závěrečná ustanovení 10.1 Tento vnitřní předpis byl schválen zastupitelstvem města dne usnesením č. 11/19/ZM/2017 a nabývá platnosti datem schválení. Ing. Radek Štejnar starosta města Dana Jurštaková místostarostka města