STANOVY družstva Družstvo GARÁŽOVÁ STÁNÍ LHOTKA

Transkript

1 STANOVY družstva Družstvo GARÁŽOVÁ STÁNÍ LHOTKA 1 Úvodní ustanovení ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ 1.1 Družstvo GARÁŽOVÁ STÁNÍ LHOTKA (dále jen družstvo ) je společenstvím neuzavřeného počtu osob, založeným za účelem vzájemné podpory svých členů při osobním užívání majetku získaného privatizací (označený jako objekt č. 036), objekt podzemních parkovacích stání bez čp/če v ul. Ve Lhotce, Praha 4 - Kamýk, bez pozemků, zkolaudovaný jako podzemní stavba, která nevystupuje ani částí svého obvodu nad úroveň terénu a která ve smyslu zákona č. 344/1992 Sb. o katastru nemovitostí ČR není budovou, která by splňovala podmínky pro evidenci v katastru nemovitostí. Objekt je umístěn v bytovém funkčním celku v ulici Ve Lhotce v Praze 4 na parcele parc.č. 254/21 a parc.č. 254/37, v k. ú. Kamýk (dále jen garáže ). Družstvo je oprávněno nabýt vlastnické právo dále i k nemovitostem funkčně souvisejícím s objektem garáží (dále společně s garážemi jen nebytový fond ). 1.2 Na členství se váže právo člena družstva na uzavření nájemní smlouvy k parkovacímu stání za podmínek stanovených v těchto stanovách. 1.3 Družstvo je právnickou osobou, vystupuje v právních vztazích svým jménem a za porušení svých závazků odpovídá celým svým majetkem. 2 Obchodní firma a sídlo družstva 2.1 Obchodní firma družstva zní: Družstvo GARÁŽOVÁ STÁNÍ LHOTKA. 2.2 Sídlem družstva je: Růženínská 910/1, Praha 4, Předmět činnosti družstva 3.1 Předmětem činnosti družstva je: pronájem nebytových prostor včetně poskytování základních služeb zajišťujících řádný provoz nebytových a společných prostor; zabezpečování nebytového fondu (provoz, správa, údržba a opravy). 3.2 Podrobné podmínky činnosti družstva podle odstavce 3.1 stanov stanoví vnitřní předpisy (provozní řád a požární řád), vydávané v souladu s těmito stanovami. 4 Základní kapitál družstva 4.1 Základní kapitál družstva tvoří souhrn všech členských vkladů všech členů družstva. 4.2 Členská schůze může rozhodnout o zvýšení nebo snížení základního členského vkladu v souladu s příslušnými zákonnými ustanoveními. 5 Základní členský vklad a vstupní vklad 5.1 Každý člen družstva se podílí na základním kapitálu družstva základním členským vkladem. Základní členský vklad činí 300,- Kč pro každé parkovací stání.

2 5.2 Při založení družstva je člen povinen uhradit zápisné ve výši 200,- Kč, které spolu se základním členským vkladem tvoří vstupní vklad člena družstva, splatný při podání přihlášky do družstva. Za každé parkovací stání je člen družstva povinen zaplatit dalších 200,- Kč. 5.3 V případě přistupujícího člena musí být základní členský vklad a vstupní vklad uhrazen nejpozději ke dni podání přihlášky. 5.4 Členové neručí za závazky družstva. Na základě rozhodnutí členské schůze však mají členové vůči družstvu uhrazovací povinnost ke krytí ztrát družstva, a to až do výše trojnásobku základního členského vkladu. 6 Majetková účast člena družstva a členský vklad 6.1 Majetkovou účast člena družstva tvoří základní členský vklad podle odstavce 5.1 stanov a další členský vklad. 6.2 Další členský vklad představuje vklad člena do družstva na pořízení družstevního majetku objektu garáže k němu příslušejícího. 6.3 Členové družstva se mohou zavázat k dalším členským vkladům. Další členský vklad může být pouze peněžitý. 6.4 Člen družstva se může podílet na základním kapitálu družstva více dalšími členskými vklady. 6.5 O převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu uzavře družstvo se členem písemnou smlouvu, která obsahuje údaje o výši peněžitého vkladu, lhůtu pro splnění vkladové povinnosti a podmínky pro vypořádání dalšího členského vkladu, nebo jeho části za trvání členství. 6.6 Výši dalšího členského vkladu pro případy přijetí nového člena za trvání družstva, jemuž má být poskytnuto do užívání uvolněné parkovací stání, určuje členská schůze v usnesení o přijetí za člena; závazek ke splacení dalšího členského vkladu je povinnou náležitostí písemné členské přihlášky, jinak nelze rozhodnout o přijetí za člena. Obdobně platí i pro navýšení členského vkladu stávajícího člena za účelem užívání uvolněného parkovacího stání. 6.7 Na základě usnesení členské schůze přijatého všemi členy družstva uvedenými v 732 ZOK lze za trvání družstva umožnit členům zavázat se k úhradě doplatku na základním členském vkladu pro účely výslovně uvedené v usnesení členské schůze, avšak vždy pouze pro účely předmětu činnosti družstva. S tímto doplatkem musí všichni členové souhlasit, přičemž souhlas členů družstva musí mít formu stanovenou zákonem. 6.8 Člen družstva nemůže požadovat vydání své majetkové účasti v družstvu či její části za trvání členství. 7 Družstevní podíl 7.1 Družstevní podíl představuje práva a povinnosti člena plynoucí z členství v družstvu. Každý člen může mít pouze jeden družstevní podíl. 7.2 Převod družstevního podílu je možný jen na osobu, která se podle ustanovení zákona a stanov může stát členem družstva. 7.3 Družstevní podíl lze rozdělit pouze v případě, kdy členovi náleží z titulu předchozího splynutí členských podílů právo na uzavření nájemní smlouvy k více parkovacím stáním. V takovém případě lze podíl rozdělit na tolik částí, ke kolika parkovacím stání má člen nájemní právo z titulu jeho členství. Takto lze družstevní podíl rozdělit i bez souhlasu družstva.

3 8 Práva a povinnosti členů družstva PRÁVA A POVINNOSTI 8.1 Člen družstva má práva a povinnosti stanovené zákonem a těmito stanovami. 8.2 Mezi práva člena družstva patří zejména: právo volit a být volen do orgánů družstva, účastnit se na řízení a rozhodování v družstvu a podílet se na výhodách poskytovaných družstvem, právo na užívání parkovacího stání (na uzavření nájemní smlouvy k parkovacímu stání), právo na zajištění služeb v souvislosti se správou a údržbou garáží, právo přenechat své parkovací stání do užívání či podnájmu třetí osobě. Toto právo podléhá oznamovací povinnosti představenstvu družstva. Za dodržování povinností takové třetí osoby při užívání parkovacího stání odpovídá daný člen družstva. Další zásady může stanovit členská schůze; právo žádat svolání mimořádné členské schůze; písemnou žádost musí podepsat nejméně 10% členů družstva, kteří mají nejméně jednu pětinu všech hlasů, právo na informace o činnosti orgánů družstva, o ročním vyúčtování záloh za služby, spojené s užíváním parkovacích stání, stavu hospodaření družstva atd., právo dovolávat se neplatnosti usnesení členské schůze pro rozpor s právními předpisy nebo stanovami, další práva, vyplývající z příslušných ustanovení stanov družstva a ostatních předpisů vydaných družstvem. 8.3 Mezi povinnosti členů družstva patří zejména: povinnost dodržovat stanovy a rozhodnutí orgánů družstva, užívat parkovací stání v souladu s těmito stanovami, nájemní smlouvou a vnitřními předpisy dle odstavce 3.2 stanov, povinnost platit včas a řádně stanovené platby, poplatky a další členský vklad ve výši, způsobem a ve lhůtách, jak se ke splacení zavázal, povinnost chránit majetek družstva, upozorňovat včas na závady a nutnost oprav; povinnost zachovávat dobré mravy a nenarušovat vzájemné vztahy s ostatními členy družstva; podílet se na činnosti družstva, podílet se poměrnou částí na úhradě výdajů na činnost družstva a přispívat poměrnou částí na úhradu případné ztráty družstva ve výši, jež bude určena na základě písemné dohody člena s družstvem; povinnost hlásit představenstvu změnu bydliště - doručovací adresy. 8.4 Člen družstva nesmí zastavit svůj podíl. 8.5 Další podrobnosti týkající se práv a povinností členů družstva může upravit členská schůze. 9 Nájemní právo 9.1 Na členství v družstvu se váže nájemní právo člena družstva k právě jednomu parkovacímu stání, není-li dále stanoveno jinak. 9.2 Nájemní právo k více parkovacím stáním může členovi vzniknout pouze, nabyl-li takové právo při vzniku družstva, nabude-li členský podíl od jiného člena či dojde-li v souladu s těmito stanovami

4 k navýšení členského vkladu za účelem užívání uvolněného parkovacího stání. Ustanovení předchozí věty se nedotýká možnosti uzavření nájemní smlouvy s družstvem na parkovací stání, ke kterým se neváže nájemní smlouva žádného člena, a to za tržních podmínek. 9.3 Nájemní smlouva musí mít ve všech případech písemnou formu, jinak je neplatná. 9.4 Znění vzorové nájemní smlouvy na parkovací stání uzavírané družstvem se členem z titulu jeho členství schvaluje členská schůze. 10 Vznik členství ČLENSTVÍ 10.1 Členem družstva se může stát fyzická i právnická osoba. Členství členovi družstva, který se členem nestal dnem vzniku družstva ani mu členství nevzniká dle odstavce stanov, může vzniknout pouze osobě, která má nebo na základě dohody má získat právo užívání k parkovacímu stání v nemovitém fondu. Členství v družstvu není podmíněno pracovněprávním vztahem k družstvu Členství v družstvu vzniká jen při splnění všech podmínek stanovených zákonem a stanovami, a to: při založení družstva dnem vzniku družstva, dnem rozhodnutí příslušného orgánu družstva o přijetí za člena nebo pozdějším dnem určeným v tomto rozhodnutí, nebo převodem nebo přechodem družstevního podílu na třetí osobu nebo převodem či přechodem družstevního podílu, který vznikl rozdělením původního družstevního podílu, na třetí osobu, pokud splňuje předpoklady členství dané zákonem a stanovami Přihláška uchazeče o členství podle odstavce stanov a rozhodnutí družstva o přijetí musí mít písemnou formu a vždy obsahuje firmu družstva, jméno a bydliště uchazeče a vymezení jeho družstevního podílu. O přijetí do družstva rozhoduje představenstvo Právní účinky převodu družstevního podílu podle odstavce stanov nastávají splněním oznamovací povinnosti, doručením smlouvy o převodu podílu představenstvu. Převod družstevního podílu je možný jen na osobu, která se podle ustanovení zákona nebo stanov může stát členem družstva Členství v družstvu vzniká na dobu neurčitou Členství jednoho z manželů nezakládá členství druhého z manželů. Tím však není vyloučena možnost nabývat členský podíl do společného jmění manželů. 11 Převod členství 11.1 Převod družstevního podílu je možný jen na osobu, která splňuje podmínky stanov pro přijetí za člena družstva Převod práv a povinností spojených s členstvím v družstvu na základě dohody nepodléhá souhlasu orgánů družstva. Členská práva a povinnosti spojená s členstvím přecházejí na nabyvatele ve vztahu k družstvu předložením smlouvy o převodu členství družstvu nebo později dnem uvedeným ve smlouvě. Podpisy na smlouvě musejí být úředně ověřeny Tytéž účinky jako předložení smlouvy o převodu členství nastávají, jakmile družstvo obdrží písemné oznámení dosavadního člena o převodu členství a písemný souhlas nabyvatele členství. Součástí oznámení i písemného souhlasu je nutnost úředního ověření podpisů.

5 12 Přechod členství děděním 12.1 Družstevní podíl přechází na právního nástupce člena družstva za podmínek stanovených zákonem Na dědice družstevního podílu přechází nájemní právo na uzavření smlouvy o nájmu parkovacího stání, včetně práv a povinností s tím spojených. 13 Zánik členství 13.1 Členství v družstvu zaniká: písemnou dohodou vystoupením člena učiněné písemným podáním vyloučením z družstva z důvodu, že člen družstva: a) opětovně a přes výstrahu porušuje členské povinnosti stanovené zákonem, stanovami nebo dalšími vnitřními předpisy družstva; b) byl pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, který spáchal proti družstvu nebo jinému členu družstva; c) hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu parkovacího stání, zejména tím, že nezaplatil nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním parkovacího stání za dobu delší než tři měsíce; nebo d) zneužil majetek družstva pro svou soukromou potřebu nebo použil majetku družstva pro své podnikání bez souhlasu příslušného orgánu družstva převodem družstevního podílu nebo přechodem družstevního podílu smrtí člena družstva zánikem právnické osoby, která je členem družstva prohlášením konkurzu na majetek člena zamítnutím insolvenčního návrhu pro nedostatek majetku člena právní mocí exekučního příkazu k postižení členských práv a povinností 13.2 Písemná dohoda podle odstavce stanov musí být podepsána nejméně dvěma členy představenstva a musí obsahovat časový údaj o dni, ke kterému členství zaniká a o dni, v němž dojde k vyklizení a předání parkovacího stání. Majetkové vypořádání se provede nejpozději za tři měsíce po roční závěrce družstva Vystoupením podle odstavce stanov zaniká členství po uplynutí dvou měsíců; tato doba začíná prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení písemného oznámení o vystoupení z družstva. Oznámení lze odvolat jen písemně a se souhlasem družstva. Vypořádací podíl bude vyplacen po vyklizení a předání parkovacího stání. Vystupuje-li člen družstva proto, že nesouhlasí se změnou stanov, postupuje se podle 613 a násl. ZOK Rozhodnutí o vyloučení podle odstavce stanov musí předcházet písemná výstraha. O udělení výstrahy rozhoduje představenstvo, které ve výstraze uvede důvod jejího udělení a člen se upozorní na možnost vyloučení a vyzve se, aby s porušováním členských povinností přestal a jejich následky odstranil; k tomu se členovi poskytne přiměřená lhůta, nejméně však 30 dnů. Ustanovení o výstraze se nepoužije, jestliže jednání člena, v němž je spatřován důvod k jeho vyloučení mělo následky, které nelze odstranit. O vyloučení člena družstva rozhoduje představenstvo. Rozhodnutí musí mít písemnou formu a musí obsahovat poučení o opravném prostředku (námitkách). Proti rozhodnutí o vyloučení může člen podat odůvodněné námitky k

6 členské schůzi ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení oznámení o vyloučení. K námitkám podaným v rozporu s tím se nepřihlíží. O námitkách proti vyloučení rozhoduje členská schůze 2/3 hlasů přítomných členů. Členství vylučované osoby zaniká marným uplynutím lhůty pro podání námitek nebo dnem, kdy bylo vylučované osobě doručeno rozhodnutí členské schůze o zamítnutí námitek. Člen družstva je oprávněn podat návrh soudu na prohlášení usnesení členské schůze za neplatné, a to způsobem a ve lhůtách stanovených zákonem Jestliže byl zrušen konkurz na majetek člena z jiných důvodů než po splnění rozvrhového usnesení nebo pro nedostatek majetku, jeho členství se obnovuje. Jestliže již družstvo vyplatilo členovi vypořádací podíl, je tento povinen jej do 2 měsíců od zrušení konkurzu družstvu nahradit. Toto platí obdobně i v případě pravomocného zastavení výkonu rozhodnutí postižením členských práv a povinností člena v družstvu nebo pravomocného zastavení exekuce podle zvláštního právního předpisu Zemře-li člen a nejde-li o společné členství manželů, přechází dnem jeho smrti členství v družstvu na dědice, kterému připadla členská práva a povinnosti. Do skončení dědického řízení uhrazuje povinné platby za zemřelého člena dědic nebo dědicové. Po nabytí členských práv k družstvu je právoplatný dědic povinen dlužné částky družstvu splatit současně se zaplacením vstupního vkladu. Nestane-li se takový dědic členem, jsou mu poplatky hrazené za něho družstvem sraženy z vypořádacího podílu. 14 Vypořádací podíl při zániku členství 14.1 Nárok na vypořádací podíl vznikne bývalému členovi při zániku jeho členství za trvání družstva. Vypořádací podíl se určí poměrem splněné vkladové povinnosti člena, kterému v daném účetním období zaniklo členství, k členskému vkladu vůči souhrnu splněných vkladových povinností všech členů k členským vkladům k poslednímu dni tohoto účetního období. Při výpočtu vypořádacího podílu se postupuje podle ustanovení 623 odst. 2 ZOK Nárok na vypořádací podíl je splatný uplynutím 3 měsíců od schválení účetní závěrky za rok, v němž členství zaniklo Při výplatě vypořádacího podílu je družstvo oprávněno započíst své splatné pohledávky vůči bývalému členu. 15 Členská evidence 15.1 Představenstvo vede seznam členů družstva, do něhož se zapisuje: jméno, datum narození, adresa člena družstva; datum vzniku členství v družstvu; výše základního členského vkladu a výše, v níž byl splacen; výše zápisného; výše splaceného dalšího členského vkladu a data platby; označení parkovacího stání, ke kterému má člen nájemní právo; datum zániku členství v družstvu, výše a datum splacení vypořádacího podílu Družstvo eviduje osobní údaje v souladu s příslušnými obecně závaznými právními předpisy Člen je povinen oznámit a doložit představenstvu každou změnu údajů evidovaných v seznamu členů bez zbytečného odkladu poté, kdy tato skutečnost nastala, nejsou-li družstvu známy zapisované skutečnosti z vlastní činnosti. Předseda představenstva družstva je povinen provést zápis zapisované skutečnosti bez zbytečného odkladu po prokázání změny představenstvu.

7 Družstvo doručuje všechny písemnosti členovi na adresu uvedenou v seznamu členů, pokud člen neoznámí družstvu jinou doručovací adresu na území České republiky Do seznamu členů má právo nahlížet a žádat bezplatné vydání potvrzení o svém členství a obsahu svého zápisu v seznamu členů každý člen družstva Představenstvo je povinno umožnit nahlédnout do příslušné části seznamu každému, kdo osvědčí právní zájem na tomto nahlédnutí nebo doloží písemný souhlas člena, kterého se zápis týká; podpis člena musí být úředně ověřen Zanikne-li členství člena v družstvo, předseda představenstva tuto skutečnost vyznačí v seznamu členů, a to bez zbytečného odkladu. Do této části seznamu umožní představenstvo nahlédnout pouze bývalému členovi, jehož se zápis týká, a jeho právnímu nástupci, případně dalším osobám či orgánům veřejné moci, vyplývá-li takové právo osoby nebo pravomoc orgánu veřejné moci ze zákona či jiných aktů vydaných na jeho základě. 16 Obecná ustanovení 16.1 Orgány družstva tvoří členská schůze představenstvo kontrolní komise. ORGÁNY DRUŽSTVA A JEJICH KOMPETENCE 16.2 Do orgánů družstva může být zvolen jen člen družstva fyzická osoba starší 18 let, která je plně svéprávná, je bezúhonná ve smyslu zákona o živnostenském podnikání a u níž nenastala skutečnost, jež je překážkou provozování živnosti podle zákona o živnostenském podnikání Funkční období členů představenstva a kontrolní komise je 5 let. Členové orgánů mohou být opětovně voleni Funkce členů představenstva a členů kontrolní komise jsou vzájemně neslučitelné. Členy představenstva a členy kontrolní komise nemohou být v jednom volebním období blízcí příbuzní Člen družstva, který je do své funkce zvolen, může z funkce odstoupit, je však povinen oznámit tuto skutečnost orgánu, jehož je členem. Příslušný orgán musí projednat odstoupení člena na svém nejbližším zasedání poté, kdy se o odstoupení dověděl, nejpozději však do jednoho (1) měsíce. Po marném uplynutí této lhůty se odstoupení považuje za projednané. Výkon funkce člena orgánu končí dnem, kdy příslušný orgán odstoupení projednal, a pokud tak příslušný orgán neučinil, pak výkon funkce končí dnem, kdy se odstoupení považuje za projednané O průběhu jednání každého orgánu družstva pořídí ten, kdo jednání orgánu družstva svolal, zápis, který obsahuje alespoň údaj o datu, místě a programu jednání orgánu, přijatá usnesení, výsledky hlasování a námitky členů. Přílohu zápisu tvoří seznam účastníků, pozvánka na ni a podklady, které byly předloženy k projednávaným záležitostem. 17 Členská schůze 17.1 Nejvyšším orgánem družstva je členská schůze. Schází se nejméně jednou za rok, vždy však do tří měsíců po sestavení účetní závěrky Členskou schůzi svolává představenstvo družstva. Den a místo konání členské schůze musí být členům družstva oznámeno pozvánkou s uvedením programu do 15 dnů před konáním schůze. Pozvánka je uveřejněna ve vývěsních skříňkách nacházejících se v prostorách garáží a na internetových stránkách družstva

8 17.3 Představenstvo svolá členskou schůzi vždy, je-li to v důležitém zájmu družstva Představenstvo svolá členskou schůzi, požádá-li o to kontrolní komise nebo alespoň 10% členů družstva, kteří mají nejméně jednu pětinu všech hlasů Na žádost kontrolní komise nebo členů družstva podle předchozího odstavce 17.4 stanov nebo v důležitém zájmu družstva může členskou schůzi svolat i jeden nebo někteří členové představenstva, likvidátor nebo kontrolní komise, jestliže ji mělo podle zákona nebo stanov svolat představenstvo a neučinilo tak bez zbytečných odkladů poté, co mu tato povinnost vznikla. Není-li členská schůze svolána na žádost kontrolní komise, nebo členů družstva podle předchozí věty představenstvem tak, aby se konala do 30 dnů od doručení žádosti, musí být členská schůze svolána osobami nebo orgánem podle odstavce 17.4 stanov Není-li členská schůze schopna se usnášet, svolá ten, kdo členskou schůzi svolal, je-li to stále potřebné, bez zbytečného odkladu náhradní členskou schůzi se stejným programem a to stejným způsobem jako původně svolanou členskou schůzi samostatnou pozvánkou Na žádost členů družstva podle 17.4 stanov nebo kontrolní komise zařadí představenstvo jimi určenou záležitost na pořad jednání členské schůze Člen družstva má takový počet hlasů, ke kolika parkovacím stání mu vzniká právo na uzavření nájemní smlouvy dle článku 9 stanov V případě hlasování o věcech uvedených v 650 odst. 2 ZOK má každý člen pouze jeden hlas Člen se může nechat při hlasování zastoupit jiným členem nebo jinou osobou na základě písemného zmocnění. Z písemné plné moci musí vyplývat, zda byla udělena pro zastupování na jedné nebo na více schůzích Členská schůze je schopna se usnášet, pokud je přítomna nadpoloviční většina všech členů, majících většinu všech hlasů, počítaných dle odstavce 17.8 stanov, nestanoví-li tyto stanovy jinak. Členská schůze se usnáší většinou hlasů přítomných členů. Jestliže má být přijato usnesení členské schůze o některé ze záležitostí uvedených v 650 ZOK, je členská schůze schopna se usnášet, pokud jsou přítomny alespoň dvě třetiny všech členů, majících většinu všech hlasů, počítaných dle odstavce 17.8 stanov, a usnesení musí být přijato alespoň dvěma třetinami hlasů přítomných členů Do působnosti členské schůze patří zejména: měnit stanovy, nedochází-li k jejich změně na základě jiné právní skutečnosti; volit a odvolávat členy a náhradníky členů představenstva a kontrolní komise; schvalovat řádnou, mimořádnou, konsolidovanou, případně mezitímní účetní závěrku; zprávu o hospodaření družstva a užití zisku; rozhodovat o uhrazovací povinnosti a rozdělení zisku, úhradě ztráty, použití fondů, o vydání dluhopisů; určit výši odměny představenstva a kontrolní komise; rozhodovat o námitkách člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení; rozhodovat o přeměně družstva; schvalovat poskytnutí finanční asistence; schvalovat převod nebo zastavení nemovitého majetku; rozhodovat o záležitostech oprav a údržby, modernizace, rekonstrukce a podobných investičních akcí, včetně výběru dodavatele, v dalších věcech hospodářské povahy, z

9 nichž by družstvu měla vzniknout práva či povinnosti v hodnotě přesahující ,- Kč; rozhodovat o zrušení družstva s likvidací, volit a odvolávat likvidátora a schvalovat jeho zprávy o naložení se likvidačním zůstatkem; rozhodovat o zvýšení či snížení základního kapitálu; rozhodovat o zrušení či změně vnitřních předpisů družstva (provozní řád a požární řád), vydaných představenstvem družstva; rozhodovat o dalších otázkách, které zákon nebo stanovy svěřují do její působnosti Ten, kdo svolal členskou schůzi, pořídí o jejím průběhu zápis do 15 dnů ode dne konání členské schůze. Každý člen má právo na vydání kopie zápisu oproti úhradě účelně vynaložených nákladů. Zápis podepíše ten, kdo členskou schůzi svolal. Zápis musí obsahovat: datum a místo konání schůze, přijatá usnesení, výsledky hlasování, námitky členů. Přílohu zápisu tvoří seznam účastníků schůze, pozvánka na ni a podklady, které byly předloženy k projednávaným záležitostem Členská schůze je oprávněna rozhodovat i mimo její zasedání (tzv. rozhodování per rollam). V takovém případě, zašle družstvo nebo osoba oprávněná ke svolání členské schůze všem členům návrh rozhodnutí, které obsahuje nejméně: text navrhovaného rozhodnutí a jeho odůvodnění, lhůtu pro doručení vyjádření člena určenou stanovami, nejméně 15 dnů; pro začátek jejího běhu je rozhodné doručení návrhu členovi, podklady potřebné pro jeho přijetí Nedoručí-li člen ve lhůtě podle odstavce stanov družstvu souhlas s návrhem usnesení, platí, že s návrhem nesouhlasí Vyžaduje-li zákon či tyto stanovy, aby rozhodnutí členské schůze bylo osvědčeno veřejnou listinou, má vyjádření člena formu veřejné listiny, ve které se uvede i obsah návrhu rozhodnutí členské schůze, kterého se vyjádření týká Rozhodná většina se při hlasování per rollam počítá z celkového počtu hlasů všech členů družstva Výsledek rozhodování podle odstavců až stanov, včetně dne jeho přijetí, oznámí osoba oprávněná jednání svolat způsobem stanoveným zákonem a stanovami pro svolání členské schůze všem členům bez zbytečného odkladu ode dne jeho přijetí. 18 Představenstvo družstva 18.1 Představenstvo je statutárním orgánem družstva. Představenstvo zejména: řídí činnost družstva a rozhoduje o všech záležitostech, které nejsou stanovami svěřeny jiným orgánům, plní usnesení členské schůze, není-li v rozporu s právními předpisy, projednává podněty a návrhy členů družstva a stížnosti nečlenů družstva, svolává členské schůze a připravuje pro ně podklady,

10 odpovídá za roční účetní závěrku a sestavuje výroční zprávu o hospodaření družstva, které předkládá členské schůzi a kontrolní komisi k projednání, projednává případy porušení či neplnění povinností členy družstva a rozhoduje o vyloučení člena z družstva, rozhoduje o přijetí za člena, odpovídá za správu, údržbu a vedení administrativy družstva, v rámci zabezpečování nebytového fondu (správy vlastního majetku) rozhoduje o vybudování nových parkovacích míst, vydává vnitřní předpisy družstva ve vztahu k užívání garáže (provozní řád a požární řád), pronajímá parkovací stání, k nimž se nevztahuje žádná nájemní smlouva člena družstva, a to za tržní cenu, ne však nižší než je dvojnásobek měsíčního nájemného a příspěvku na služby, placené členem družstva dle nájemní smlouvy, spravuje agendu seznamu členů družstva podle 580 a násl. ZOK Představenstvo má 5 členů. Funkční období člena představenstva činí 5 let Představenstvo volí ze svých členů předsedu a dva místopředsedy, kteří zastupují předsedu v době jeho nepřítomnosti s určením pořadí pro zastupování předsedy Za představenstvo jedná navenek předseda nebo místopředseda. Je-li však pro právní jednání, které činí představenstvo, předepsaná písemná forma, je třeba podpisu dvou členů představenstva, z nichž alespoň jeden je předsedou představenstva či místopředsedou představenstva Představenstvo rozhoduje většinou hlasů všech svých členů. Každému členu představenstva náleží jeden hlas Představenstvo se schází podle potřeby, nejméně však jednou za 2 měsíce Předseda představenstva organizuje a řídí jednání představenstva Schůzi představenstva svolává předseda (v době jeho nepřítomnosti místopředseda) písemnou pozvánkou zaslanou všem členům představenstva nejméně 14 dní před termínem konání schůze představenstva na adresu elektronické pošty sdělené členem představenstva. Členové představenstva se mohou vzdát práva na včasné svolání představenstva dle předchozí věty.. V pozvánce se uvádí datum, hodina a místo konání schůze představenstva a pořad jednání; k pozvánce se přikládají písemné podklady, které mají být předmětem jednání schůze představenstva. Se souhlasem všech členů představenstva lze projednat písemné podklady předložené teprve při zahájení schůze představenstva O průběhu jednání představenstva a o jeho rozhodnutích se pořizuje zápis podepsaný předsedajícím a zapisovatelem; přílohou zápisu je seznam přítomných osob. V zápisu se jmenovitě uvedou členové představenstva, jakým způsobem hlasovali nebo se zdrželi hlasování. Každý člen představenstva má právo na vydání kopie zápisu V případě, že některý z členů představenstva nemůže nadále z jakéhokoli důvodu svou funkci vykonávat, požádá předseda nebo místopředseda náhradníka, aby do tří měsíců nastoupil do funkce. Pořadí náhradníků je dáno pořadím jejich zvolení členskou schůzí. 19 Kontrolní komise 19.1 Kontrolní komise kontroluje veškerou činnost družstva Při výkonu své působnosti je kontrolní komise nezávislá na ostatních orgánech družstva.

11 19.3 Kontrolní komise má 3 členy. Funkční období člena kontrolní komise činí 5 let Mezi pravomoci kontrolní komise patří: za účelem kontroly si vyžadovat od představenstva jakékoli informace o hospodaření družstva, uplatňovat nároky družstva z odpovědnosti členů představenstva za škodu, projednávat stížnosti členů družstva, vydávat písemné stanovisko ke každé účetní závěrce a návrhu na rozdělení zisku nebo úhrady ztráty družstva a k návrhu na rozhodnutí o uhrazovací povinnosti členů, na zjištěné nedostatky upozorňovat představenstvo a dožadovat se zjednání nápravy Představenstvo oznámí bez zbytečného odkladu kontrolní komisi všechny skutečnosti, které mohou mít závažné důsledky v hospodaření nebo postavení družstva nebo jeho členů Člen kontrolní komise k tomu pověřený má právo zúčastnit se jednání představenstva. Není-li žádný člen pověřen, má právo zúčastnit se jednání její předseda. O každém jednání představenstva musí představenstvo kontrolní komisi předem informovat Na jednání a schůze kontrolní komise se použijí obdobně pravidla dle článku 18 stanov. 20 Zákaz konkurence a odpovědnost členů orgánů za škodu 20.1 Členové představenstva a kontrolní komise družstva nesmějí být podnikateli ani členy statutárních a dozorčích orgánů právnických osob s obdobným předmětem činnosti bez souhlasu členské schůze Nároky družstva z odpovědnosti členů orgánů družstva za škodu uplatňuje představenstvo. Vůči členům představenstva uplatňuje nároky družstva kontrolní komise prostřednictvím jím určeného člena. Tyto nároky mohou být uplatněny u soudu jen s předchozím souhlasem členské schůze, která může rozhodnout o narovnání. 21 Majetek družstva HOSPODAŘENÍ DRUŽSTVA 21.1 Majetek družstva tvoří souhrn členských vkladů podle článku 5 a dalších členských vkladů podle článku 6 stanov. Další zdroje majetku družstva tvoří zejména: 22 Fondy nájemné z parkovacích stání a úhrada za různé služby poskytované uživatelům družstvem, dotace a dary, úroky z bankovních vkladů družstva, jiné příjmy z činnosti družstva Družstvo zřizuje dobrovolný nedělitelný fond, který se nesmí použít za trvání družstva k rozdělení mezi členy, ani se k němu nepřihlíží při výpočtu vypořádacího podílu člena. Tento fond lze použít jen ke krytí ztrát družstva. Tento fond bude ročně doplňován o částku 1% z čistého zisku až do celkové částky ve výši ,- Kč Družstvo zřizuje provozní fond, jehož zdroje jsou určeny na opravy, údržbu a rekonstrukci garáží a na náklady spojené se správou majetku. O užití tohoto fondu rozhoduje do částky ,- Kč ročně představenstvo a nad tuto částku členská schůze.

12 22.3 Finančními zdroji provozního fondu jsou zejména příspěvek na poskytování služeb spojených s užíváním parkovacích stání a na správu objektu členy družstva a dále nájemné z parkovacích stání nečlenů družstva Družstvo může zřídit i další fondy na základě usnesení členské schůze. 23 Vedení účetnictví 23.1 Za hospodaření družstva odpovídá představenstvo družstva, které založí a vede účet u peněžního ústavu Družstvo vede účetnictví v souladu s příslušnými obecně závaznými právními předpisy. 24 Řádná účetní závěrka a výroční zpráva o hospodaření 24.1 Družstvo je povinno sestavit za každý rok účetní závěrku Spolu s řádnou účetní závěrkou navrhne představenstvo i způsob rozdělení a užití zisku, případně způsob úhrady ztrát Členové družstva mohou nahlédnout do řádné účetní závěrky na internetových stránkách družstva nebo na Představenstvo je povinno vypracovat každý rok po odevzdání daňového přiznání výroční zprávu o hospodaření družstva, kterou spolu s řádnou účetní závěrkou předkládá k projednání členské schůzi, a to nejpozději do konce pololetí každého roku, poté je zakládá do sbírky listin obchodního rejstříku. SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 25 Zánik, likvidace a změna právní formy družstva 25.1 Družstvo zaniká výmazem z veřejného rejstříku Družstvo se zrušuje: usnesením členské schůze o zrušení s likvidací, rozhodnutím soudu, jiným způsobem, který stanoví zákon Při zrušení družstva se provede likvidace podle platných právních předpisů Družstvo může změnit právní formu na obchodní korporaci. Na změnu právní formy družstva se použijí přiměřeně ustanovení o změně právní formy v zákoně o obchodních korporacích. 26 Doručování písemností 26.1 Rozhodnutí týkající se jednotlivých členů družstva jim musí být doručeno nebo oznámeno. Doručení doporučeným dopisem nebo do vlastních rukou je nezbytné v případech stanovených zákonem, těmito stanovami či rozhodnutím členské schůze. Rozhodnutí se považuje za doručené i v případě, že doporučená listovní zásilka se vrátí družstvu jako nedoručitelná z posledního známého a nahlášeného bydliště člena družstva. 27 Závěrečné ustanovení 27.1 Právní vztahy neupravené těmito stanovami se řídí zákonem č. 90/2012 Sb. o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) a zákonem č. 89/2012 Sb. občanským zákoníkem.