MMB ZM7/ ^2G9

Transkript

1 Rada města Brna Z7/31. zadání Zastupitelstva města Brna konané od 5. září 2017 MMB ZM7/ ^2G9 CO Název: Záměr deje rodinného domu Táborská 30 včetně pozemku Obsah: Důvodová zpráva (str. 2-5) Snímek katastrální mapy (str. 6) Kopie fotografie domu (str. 7-8) Znalecký posudek č /2016 včetně rekapitulace cen nemovitých věcí (zaslán elektronicky) Návrh usnení: Zastupitelstvo města Brna schvaluje záměr deje pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří o výměře 311 m stavbou č.p. 3576, způsob využití bydlení, v k.ú. Židenice, město Brno, městská část Brno - Židenice, za cenu obvyklou ve výši ,- Kč dle Postupu města při deji bytového fondu". Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna jednala na své schůzi č. R7/128 konané dne a doporučila ke schválení. Zpracoval: Bytový odbor Předkládá: Rada města Brna

2 Důvodová zpráva Zastupitelstvo města Brna na svém zadání č. Z7/16 konaném dne schválilo Postup města při deji bytového fondu". Současně stím Zastupitelstvo města Brna schválilo znam bytových a rodinných domů, které budou připravovány k deji dle tohoto Postupu. Jedná o řadový rodinný dům podsklepený o dvou nadzemních podlažích bez podkroví a bez výtahu. Dům byl postaven cca v roce Celkově je nemovitost ve špatném technickém stavu s nutnou rekonstrukcí prvků dlouhodobé a krátkodobé životnosti. V úrovni l.pp je zvýšená vlhkost vlivem poškozené nebo neexistující izolace ti zemní vlhkosti. Vnitřní omítky opadané, výskyt plísní, sklepy nepoužitelné. Vnější fasádní plášť poškozený z uliční i dvorní části, omítka značně opadaná. Střešní krytina je částečně poškozená zatékáním. Klempířské prvky vlivem stáří značně poškozené korozí, okna dřevěná kastlová jsou poškozená, rozvody elektro ještě z vodičů opředených textilií. Dvorní křídlo v zanedbaném stavu, poškozené omítky, zatékání střešní konstrukcí, zvýšená vlhkost zdiva, poškozené podlahové konstrukce a výplně otvorů. Vytápění je lokální. Dle podkladů poskytnutých MČ Brno-Židenice při zařazení domu do deje v roce 2016 činily nutné náklady na opravy domu ,- Kč, roční nájemné činilo ,- Kč. V domě nachází 1 byt o velikosti 3+1 (76,20 m ) a 1 NP - dejna o výměře 63,90 m. Nájemné z bytu za rok 2016 činilo Nájemné z NP za rok 2016 činilo Celkem ,- Kč ,- Kč ,-Kč Dne vypracoval Miroslav Peterka znalecký posudek č /2016. Cena obvyklá výše uvedené nemovité věci činí ,- Kč Cena za 1 m 2 podlahové plochy činí ,- Kč. Záměr deje rodinného domu Táborská 30 včetně pozemku p.č v k.ú. Židenice byl předložen k jednání Komisi bydlení RMB dne a Komisi majetkové RMB dne Materiál byl z komisí stažen z důvodu navržení dalších možností záměru. Následně Bytový odbor MMB předložil Komisi bydlení RMB konané dne návrh dispozice s rodinným domem Táborská 30 včetně pozemku ve čtyřech variantách: Var. A) - vystěhování stávajícího objektu, vedení demolice a následně vést novou výstavbu bytového domu, Var. B) - dej stávajícího objektu včetně pozemku za cenu obvyklou, Var. C) - vystěhování stávajícího objektu a následný dej objektu včetně pozemku v nabídkovém řízení, Var. D) - dej obsazeného objektu včetně pozemku v nabídkovém řízení. Bylo hlasováno o var. C), B), A). Komi bydlení RMB doporučila Radě města Brna schválit var. A) - vystěhování stávajícího objektu, vedení demolice a následně nová výstavba bytového domu. Před předložením návrhu dispozice s rodinným domem Táborská 30 včetně pozemku do RMB Bytový odbor požádal MČ Brno-Židenice o stanovisko k jednotlivým variantám budoucí dispozice s rodinným domem Táborská 30. '/

3 Vzhledem ktomu, že Rada MČ Brno-Židenice na svém 60. zadání konaném dne doporučila statutárnímu městu Brnu dej domu Táborská 30 včetně pozemku p.č v k.ú. Židenice dle původního návrhu, tedy dle Postupu města Brna při deji bytového fondu", byl předložen ke schválení Komisi bydlení RMB dne a Komisi majetkové RMB dne záměr deje pozemku: - p.č zastavěná plocha a nádvoří o výměře 311 m 2 stavbou č.p. 3576, způsob využití bydlení, v k.ú. Židenice, město Brno, městská část Brno - Židenice, za cenu obvyklou ve výši ,- Kč dle Postupu města při deji bytového fondu". Komi bydlení RMB konaná dne hlasovala nejprve o původní var. A) - vystěhování stávajícího objektu, vedení demolice a následně vést novou výstavbu bytového domu. Poté komi hlasovala o předloženému návrhu - schválit záměr deje pozemku p.č stavbou č.p v k.ú. Židenice za cenu obvyklou ve výši ,- Kč dle Postupu města při deji bytového fondu". Radou města Brna č. R7/107 konanou dne byl materiál stažen. Následně byl materiál předložen Radě města Brna č. R7/109 dne variantně: var. 1) schválit záměr deje pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří o výměře 311 m stavbou č.p. 3576, způsob využití bydlení, v k.ú. Židenice, město Brno, městská část Brno - Židenice, za cenu obvyklou ve výši ,- Kč dle Postupu města při deji bytového fondu". var. 2) a) nesouhlasit záměrem deje pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří o výměře 311 m 2 stavbou č.p. 3576, způsob využití bydlení, v k.ú. Židenice, město Brno, městská část Brno - Židenice, za cenu obvyklou ve výši ,- Kč dle Postupu města při deji bytového fondu"; b) souhlasit záměrem odsvěření pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří o výměře 311 m stavbou č.p. 3576, způsob využití bydlení, v k.ú. Židenice, město Brno, městská část Brno - Židenice, vyklizení a demolice domu č.p. 3576, způsob využití bydlení, v k.ú. Židenice, město Brno, městská část Brno - Židenice; c) uložit vedoucímu Bytového odboru MMB předložit tento záměr k jednání MČ Brno- Židenice Termín: ihned Rada města Brna č. R7/109 konaná dne nesouhlasila záměrem deje domu s pozemkem dle Postupu a souhlasila záměrem odsvěření pozemku stavbou, vyklizením a demolicí domu a uložila vedoucímu Bytového odboru MMB předložit tento záměr k jednání MČ Brno-Židenice. V souvislosti s výše uvedeným usnením RMB Bytový odbor MMB požádal MČ Brno-Židenice o zajištění stanoviska ZMČ. ZMČ Brno-Židenice nedoporučilo ZMB souhlasit záměrem odsvěření pozemku stavbou. S ohledem na usnení ZMČ Brno-Židenice byl Radě města Brna č. R7/128 dne předložen materiál ke schválení znovu variantně: 1) vzít na vědomí usnení 15. zadání Zastupitelstva MČ Brno-Židenice, konaného dne , bod 5 - Žádost BO MMB o stanovisko ZMČ k odsvěření domu Táborská 30 v Brně; *» /

4 2) doporučit Zastupitelstvu města Brna var. A) schválit var. B) neschválit záměr deje pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří o výměře 311 m 2 stavbou č.p. 3576, způsob využití bydlení, v k.ú. Židenice, město Brno, městská část Brno - Židenice, za cenu obvyklou ve výši ,- Kč dle Postupu města při deji bytového fondu". V případě neschválení záměru deje dle Postupu města při deji bytového fondu by po zajištění stanoviska ZMČ mělo ZMB rozhodnout o tom, zda město ponechá dům ve vlastnictví a dojde k jeho opravám či zda dům dá v nabídkovém řízení. Rada města Brna č. R7/128 dne vzala na vědomí usnení 15. zadání Zastupitelstva MČ Brno-Židenice, konaného dne , bod 5 - Žádost BO MMB o stanovisko ZMČ k odsvěření domu Táborská 30 v Brně a doporučila ZMB var. A) - schválit záměr deje domu s pozemkem dle Postupu města při deji bytového fondu. Komi bydlení RMB jednala na svém jednání dne Komi hlasovala nejprve o vystěhování stávajícího objektu, vedení demolice a následně vést novou výstavbu bytového domu. Hlasování: 3-, 0-ti, 4- i/z 11 členů. -cd > Karaso Březa Drápalová -cd Dumbrovsk Freund Gregorová Pospíší cd Šťástk Štefan Doleza Milota a a omluven Poté komi hlasovala o schválení záměru deje Hlasování: 0-, 2-ti, 5- o/z 11 členů. Karasová Březa Drápalová Dumbrovská Freund Gregorová Pospíšil Šťástka Štefan Doležal Milota a ti a a omluven ti Komi majetková RMB jednala na svém jednání dne Hlasování o schválení záměru deje: 5-0 ti - 1 /z 11 členů. -«> pták - Úl e ček c -> á. -«> o ápal a oi e nepřítomna Q «nnov "S CM X _ spíší o eu oi e o Kern ij JUD omluven JZ >cá á. řík.5 ></) á. nepřítomen ziak N eb e eder -i tr OJD s nepřítomen alec 2 BÍ> S omluven /,

5 Rada města Brna jednala na své schůzi dne Hlasování stažení materiálu: 10-0 ti - 0 o/z 11 členů. Usnení bylo přijato. Vokřál Hladík R. Mrázek Hollan Ander Kačer M. Janíček Koláčný Rusňáková Staněk Suchý Rada města Brna jednala na své schůzi dne Hlasování o var. 1 - schválit záměr deje dle Postupu města při deji bytového fondu Pro návrh usnení hlasovali 4 členové, nikdo nebyl ti, 7 členů o hlasován. Vokřál Hladík JÍ N R. Mrá Hollan Ander r Kačer JÍ XJ M.Jan ->> Koláčn -ea > o Rusňák Staněk Suchý Hlasování o var. 2 - nesouhlasit záměrem deje dle Postupu města při deji bytového fondu, souhlasit záměrem odsvěření pozemku stavbou, vyklizením a demolicí domu, uložit vedoucímu odboru předložit tento záměr k jednání MČ Brno-Židenice. Pro návrh usnení hlasovalo 7 členů, nikdo nebyl ti, 4 členové i hlasování. Vokřál r* ao ea 2 x zek -ca i_ 2 PÍ CQ M X Ir <a 2 < ta ab % B U ček a ca 2 s>> c ej ~q CQ U ová >- 3 Q S 5 JÍ xu ao ca c J5 00 ri J3 eb o 2 C/5 Rada města Brna jednala na své schůzi dne RMB vzala na vědomí usnení 15. zadání Zastupitelstva MČ Brno-Židenice, konaného dne , bod 5 - Žádost BO MMB o stanovisko ZMČ k odsvěření domu Táborská 30 v Brně a doporučila ZMB var. A) - schválit záměr deje dle Postupu města při deji bytového fondu. Hlasování: 7 členů bylo, 2 členové byli ti, 1 člen hlasování. Vokřál Hladík R. Mrázek Hollan Ander Kačer M. Janíček Koláčný Rusňáková Staněk Suchý ti ti nepřítomen

6 rasám 458/2 5454/2 5458/1 19 3/1 17a.543? 5449/2 JM%/1 5445/2 15* Wn 15444/2 J, "Í3", l.9s4#/1 544ó 3r1i8 a [44 8a 5457 /.5456 (3263 I / 36 I * ^30 ( U4/3Í.,54^2 / Táborská I Metrů I I I 1 1 Magistrál města Brna, Katastrální úřad Jihomoravský kraj, GEODIS BRNO, spol. s r.o., T-MAPY spol. s r.o

7 i^lt V IL'-" L Táborská 30-pohled dvorní Táborská 30-dvorní část

8 Táborská 30-dvorní křídlo společná část domu č.p '.i 4 Mí 'A i '!r /'i Táborská 3 0-dvorní křídlo ví ; ' : fy V