MMB Název: Záměr prodeje bytového domu Provazníkova 41 včetně pozemků. Obsah: Návrh usnesení:

Transkript

1 MMB fl. Rada města Brna ZM/7 ZW Z7/28. zasedání Zastupitelstva města Brna konané od 6. května 207 Název: Záměr deje bytového domu Provazníkova 4 včetně pozemků Obsah: Důvodová zpráva Rekapitulace cen nemovitých věcí Snímek katastrální mapy GP rozdělení pozemku č /206 ze dne Kopie fotografie domu Zastupitelstvo města Brna Návrh usnesení: schvaluje záměr deje -části pozemku p.č. 97-zastavěná plocha a nádvoří o výměře 70m 2 se stavbou č.p. 253, způsob využití bydlení, označené GP rozdělení pozemku č /206 ze dne jako pozemek p.č. 97/ - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 69 m 2, - pozemku p.č zahrada o výměře 209 m 2, vše v k.ú. Černá Pole, město Brno, městská část Brno - sever, za cenu obvyklou ve výši ,- Kč dle Postupu města při deji bytového fondu. Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna jednala na schůzi č. R7/4 konané dne a doporučila ke schválení. Zpracoval: Bytový odbor Předkládá: Rada města Brna %

2 Důvodová zpráva Zastupitelstvo města Brna na svém zasedání č. Z7/6 konaném dne schválilo Postup města při deji bytového fondu". Současně stím Zastupitelstvo města Brna schválilo seznam bytových a rodinných domů, které budou připravovány k deji s tím, že výše nákladů na potřebné opravy domu vyčíslená MČ přesáhne výši nájemného, kterou lze z nájmu bytů a nebytových stor získat za období 5 let. V tomto seznamu se nachází i bytový dům Provazníkova 4. Záměr deje bude po schválení volenými orgány města Brna zveřejněn na úřední desce. V rámci deje bytového domu Provazníkova 4 dle Postupu města při deji bytového fondu" je tímto Zastupitelstvu města Brna předkládán ke schválení záměr deje: části pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří o výměře 70 m se stavbou č.p. 253, způsob využití bydlení, označené GP rozdělení pozemku č /206 ze dne jako pozemek p.č. 97/ - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 69 m 2, pozemku p.č zahrada o výměře 209 m 2, vše v k.ú. Černá Pole, město Brno, městská část Brno - sever, za cenu obvyklou ve výši ,- Kč. Jedná se o řadový vnitřní zděný bytový dům s jedním vchodem, sedlovou střechou. Dům je částečně podsklepený, má čtyři nadzemní podlaží a využité podkroví (v roce 2003 byla vedena vestavba podkrovního bytu). Za domem se nachází malá zahrada, zanedbaná, bez údržby. Bytový dům byl postaven kolem roku 939. V posledních letech zde nebyly váděny žádné významnější opravy či rekonstrukce, pouze běžná údržba či odstranění havarijního stavu. Zejména prvky krátkodobé životnosti jsou vhodné k rekonstrukci. Také dřevěná okna jsou také na konci své životnosti. Celkově lze technický stav domu hodnotit jako zhoršený. Vytápění bytových jednotek je jednak ústřední s plynovými kotli a také lokální plynové. Některé jednotky byly částečně či celkově na náklady nájemníků zrekonstruovány. Dle podkladů poskytnutých MČ Brno-sever při zařazení domu do deje v roce 206 činily nutné náklady na opravy domu 6 mil. Kč, roční nájemné činilo ,- Kč. V domě se nachází 6 bytů včetně dokončené půdní vestavby. Z toho: 3 byty o velikosti + (. byt - nájemce, nar. 973,2. byt - nájemce, nar. 948, 3. byt - nájemce, nar manželka, nar. 949) 2 byty o velikosti 3+ (. byt - nájemce, nar děti, nar. 2008,203, 2. byt- nájemce,nar. 970) byt (PV) o velikosti 3+kk (. nájemce, nar dosp. osoba, nar dítě, nar. 2008) V domě se nachází nebytový stor - kancelář o výměře,40 m 2. Nájemné z bytů Nájemné z NP ,- Kč 9 552,- Kč Dne vypracoval Josef Pavlovský ZP č. 764/038/206. Cena obvyklá výše uvedených nemovitých věcí činí ,- Kč. Cena za m 2 podlahové plochy činí ,- Kč. jfyr

3 Komise bydlení RMB jednala na svém jednání dne Hlasování: 4 -, 0 - ti, 5 - se zdrželo/z členů. Usnesení nebylo přijato. > Karaso Březa Drápalová -cd JUDr. Dumbrovsk Bc. Freund JUDr. Gregorová Pospíší e«mgr. Šťástk Mgr. Štefan Doleza Bc. Milota zdržel se zdržela se nepřítomen nepřítomen Komise majetková RMB jednala na svém jednání dne Hlasování: 8 -, 0 - ti, - se zdržel /l členů. Komise doporučila. > Lipták OJD e níček "» a. tt > Drápal oi c >«PhDr. Hofmannov 82 Q. tfl O PN 6Í e omluven o JUD r. Kern ha >Qá á. fařík ««á. omluven Zuziak do B. Leder 5 Malec oi> s Rada města Brna jednala na své schůzi dne Hlasování: 0-0 ti - 0 se zdrželo/z členů. RMB doporučila ke schválení. Vokřál Mgr. Hladík R. Mrázek Bc. Hollan Mgr. Ander Kačer M. Janíček Bc. Koláčný JUDr. Rusňáková Staněk Mgr. Suchý nepřítomen % 7?

4 . Omezení vlastnických práv Podle částečného výpisu z katastru nemovitostí listu vlastnictví číslo 000 ze dne se k oceňovaným nemovitostem : nevážou žádná věcná břemena a zástavní práva Podle sdělení zadavatele znaleckého posudku se k nemovitosti nevážou žádná jiná zástavní práva a věcná břemena. 2. Rekapitulace jednotlivých metod při zjištění odhadu obvyklé ceny Cena zjištěná dle cenového předpisu Nákladová cena nemovitosti včetně pozemku Porovnávací hodnota ,00 Kč ,00 Kč ,00 Kč Na základě cen zjištěných jednotlivými metodami a s ohledem na výše uvedené skutečnosti odhaduji cenu obvyklou (pozemku p.č. 97/ jehož součástí je bytový dům č.p. 253) stanovenou podle 2, odst.l zákona č.5/997 Sb., o oceňování majetku ve vysi: ,00 Kč z toho cena pozemků (p.č. 97/,98): slovy: jedenáctmiloionůstopadesáttisíc Kč ,00 Kč slovy: jedenmiliontřistačtyřicetdvatisíc Kč O \l - j V Brně, dne IPlipiR l^ls^isif^»fcft**'*«*4fig&í+ ^ ^ v **5ÍÍM- JtWfca^^^j. '4*r* x<zii**gr<- WSťBMi^S* %

5 m.625 ČUZK, SMB Metrů I I I I I I I I f Magistrát mésta Bma, Katastrální úřad Jihomoravský kraj, GEODIS BRNO, spol. s r.o., T-MAPY spol. s r.o

6 Oznacenf pozemku pare. Číslem 97 Dosavadní stav Výměra parcely ha m* 70 VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJO KATASTRU NEMOVITOSTÍ Druh pozemku Způsob využití zast. pl. Označení pozemku pare. Číslem 97/ 97/2 Vymera parcely ha m' 69 Druh pozemku Způsob využití zast. pl. ostat.pl. ostat.komunlkace Typ stavby Způsob využití č.p.253 byt.dům Nový stav Zpos. určení vyměř 0 0 Porovnaní se stavem evidence právních vztahů Dfl přechází z pozemku označeného v katastru drrvejsí poz. nemovitostí evidenci Číslo listu vlastnictví ha Vymera dílu m s 69 Označení dílu í3g / Seznam souřadnic (S-JTSK) Číslo bodu Souřadnice zdpis do KN Souřadnice urcene měřením y k.ú Černá Pole (6077) X KOd kv. Y X Poznámka roh obrub. roh budovy dr.kofk roh obrub. barvou v chod hr.v chod. roh budovy Souřadnice bodů na dosavadní hranici pozemku urcene měřením v terénu budou zdpis do katastru nemovitostí upraveny podle dosavadního určení hranice lomovými body s kúdem charakteristiky kvality souřadnic vyssím nez 3. Odvodem je nerealizované zpřesnění této hranice, ke kterému je nutné doložit listinu kazující shodu vlastníků na jejím prqbenu [ 50 odst. písm. a) katastrálního zakonal. GEOMETRICKÝ PLÁN rozdělení pozemku Vyhotovíte! : D k ing. r a d e k m e r t a Ujn samoty a, brno H J [ IČ t Číslo piánu : /206 Okres : Brno-město Brno Katastrální uzemí : Černá Pole Mapový list : DKM Geometricky pian ovpril úředně oprávněny zeměměřicky inženýr: Jméno, prrjmenf ; Petr Rovný Číslo položky seznamu úředně oprávněných zeměměřických inzenýrů : 743/97 Dne: o*: 262/206 Náležitostmi a přesností odpovfda právním předpisům. Katastrální urad souhlasí s očíslováním parcel. KÚ Jihomoravský kraj KP Brno-město Bc. Vladimír Konvalina PGP-804/ :4:02 CEST Jméno, příjmení : Stejnopis ověřil úředně oprévneny zeměměřicky inženýr: n g # Petr ROVný Cfslo položky seznamu úředně oprávněných zeměměřických inženýrů ; 743/97 One: ctsic: 272/206 Tento stejnopis odpovídá geometrickému planu v elektronické podobě uloženému v dokumentaci katastrálního úřadu Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě. Dosavadním vlastníkem pozemko byla poskytnuta možnost seznámit se v terénu s během navrhovaných nových hranic, které byly oznaceny předepsaným způsobem. %

7 Bytový dům č.p nu pozemku p.č. 'rova/.níkovíi č.o. 4, k.ú. Černá Pole, měslo Brno 97, ul. I číslo /.nal.posudku 764/038/206 Josef Pavlovský, soudní znalce obor ekonomika, otlvélvi ceny a odhady, se.specializací nemovitost) a ohoř stavebnictví, odvětví stavby obytné a průmyslové. Prostření SM), liílovice nati Svitavou, tel jpavlovsky(a}se:nam.cz lp