SMLOUVA O PODNAJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKANÍ

Transkript

1 MĚSTO JESENICE elna f ČESKA spořitelna evidenční číslo smlouvy SMLOUVA O PODNAJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKANÍ uzavřená podle zákona č, 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen smlouva") č. smi. ČS v SAP: evid. č. ČS: 2019/2310/329 I. Smluvní strany Město Jesenice se sídlem v Jesenici, Budějovická 303, PSČ zastoupená starostou Ing. Pavlem Smutným IČ: DIČ; CZ bankovní spojení: Komerční banka, a. s., číslo účtu: /0100 (dále jen nájemce") Česká spořitelna, a.s. se sídlem v Praze 4, Olbrachtova 1929/62, PSČ zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1171 zastoupená Editou Mudrovou, Reál Estate manažerem a Ivanou Čedíkovou, Reál Estate Specialistou IČ: DIČ: CZ Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu: /0800 Kontakt a dodací adresa pro poštovní zásilky: Česká spořitelna, a.s. CEN 2300 Budějovická 1912/64b Praha 4 e-maii: rem@csas.cz (dále jen podnájemce") II. Účel smlouvy 1. Nájemce prohlašuje, že je oprávněn volně nakládat s prostory ve stavbě - budovy č. p. 59, která je součástí pozemku p. č. 21/2 zapsaném v katastrálním území Jesenice u Prahy, obci Jesenici, na adrese Budějovická 59, Jesenice, zapsaném na listu vlastnictví č (dále jen "budova"). List vlastnictví k nemovitosti je Přílohou č. 1 této smlouvy. 2. Nájemce má zájem pronajmout podnájemci určité prostory (jak jsou definovány níže) nacházející se v budově a podnájemce má zájem najmout si tyto prostory od nájemce na dobu podnájmu. III. Předmět a účel podnájmu 1. Touto smlouvou nájemce pronajímá podnájemci a podnájemce si najímá od nájemce za podmínek stanovených touto smlouvou prostory, jejichž umístění v budově je znázorněno na plánu tvořícím Přílohu č. 2 této smlouvy (dále jen prostory").

2 2. Prostory jsou podnájemci pronajímány za účelem provozování podnikatelské činnosti formou umístění a provozování bankomatu České spořitelny, v souladu s podnikatelským oprávněním podnájemce. (dále jen "účel podnájmu"). Výměra prostor je následující: Místnost Typ Plocha (m2) ATM 1 Bližší specifikace a výměry prostor jsou součástí Přílohy č. 2 této smlouvy. 3. Nájemce prohlašuje, že podnájemce řádně seznámil s právním i faktickým stavem předmětu podnájmu, že předmět podnájmu je ke dni uzavření této smlouvy bez faktických a právních vad, že jeho stav umožňuje podnájemci provedení jím zamýšlené užívání, a že nájemce nezamlčel podnájemci žádné skutečnosti, týkající se prostor, které by mohly mít vliv na rozhodnutí podnájemce tuto smlouvu uzavřít. Podnájemce je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, kdy zjistí, že prostory mají vadu či vady, na které jej nájemce při uzavírání této smlouvy neupozornil, ačkoliv o nich věděl a/nebo o nich bez pochyby vědět měl. Nájemce své prohlášení činí mimo jiné i z důvodu, že podnájemce pronajímané prostory dlouhodobě pro účel podnájmu již užíval. IV. Doba podnájmu 1. Podnájemní vztah podle těto smlouvy je uzavřen na dobu neurčitou a začíná dnem (dále jen "doba podnájmu"). 2. S ohledem na skutečnost, že podnájemce v současné době již prostory užívá a na základě těto smlouvy bude v jejich užívání plynule pokračovat, smluvní strany se dohodly, že nebude provedeno fyzická předání prostor, která jsou předmětem podnájmu. Smluvní strany dále prohlašují, že stávající technický i faktický stav pronajatých prostor odpovídá požadavkům podnájemce na provozování svě podnikatelské činnosti. Každé další předání a převzetí nebytových prostor bude provedeno formou písemného zápisu, který bude obsahovat všechny podstatné skutečnosti zjištěné při tomto úkonu. 3. Obě smluvní strany jsou oprávněny tuto smlouvu ukončit kdykoli písemnou dohodou obou smluvních stran nebo vypovědět bez udání důvodu v jednoměsíční výpovědní lhůtě. 4. Strany se dohodly, že ust. 2231, 2232 a 2312 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platnám znění se na jejich vztah založený touto smlouvou neuplatní. 5. Výpovědní lhůta podle táto smlouvy počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhá smluvní straně. Výpověď musí být vyhotovena v písemné formě a doručena druhé smluvní straně. V. Podnájemné a úhrady za služby 1. Měsíční podnájemné za pronájem prostor činí 2.000,00 Kč vč. DPH. Podnájemné neobsahuje cenu služeb a dodávek spojených s užíváním pronajatých prostor. 2. Nabude-li nebo pozbude-li smlouva účinnosti v průběhu měsíce, upraví se výše podnájemného stanovená dle odst. 1 tohoto článku alikvótní částí podle počtu podnájemních dnů v dotčeném měsíci a smluvní strany vypořádají případný přeplatek či nedoplatek na podnájemném bez zbytečného odkladu. 3. Spotřebu elektrické energie hradí podnájemce formou paušální úhrady. 4. Platby podnájemného jsou rozepsány v Evidenčním listu, který je Přílohou č. 4 smlouvy. 5. Platby podnájemného budou podnájemcem pravidelně hrazeny bez vystavování faktur nájemcem v měsíčních splátkách bezhotovostním převodem na účet nájemce uvedený v záhlaví této smlouvy, VS (IČ podnájemce), a to vždy do 15. dne měsíce dle evidenčního listu, který je nedílnou součástí smlouvy. V případě, že citovaná plnění podléhají DPH, splátkový kalendář bude obsahovat náležitosti vyžadované pro daňový doklad dle zvláštního předpisu. 2/11

3 Nájemce je povinen podnájemce písemně upozornit na přerušeni dodávky elektrické energie či jiné služby, jejíž poskytnutí je pro možnost užívání prostor v souladu s účelem podnájmu podstatné, které se uskuteční z podnětu nájemce, a to nejpozději 48 hodin před začátkem přerušení dodávky. 7. Změní-li nájemce účet určený pro příjem podnájemného, je nájemce písemně oznámit podnájemci ve lhůtě minimálně 30 dnů před splatností následující platby podnájemného číslo nového účtu. Neučiní-li tak vůbec, popř. nedodrží stanovenou lhůtu, nenese podnájemce odpovědnosti za důsledky spojené s odesláním platby na účet původně sjednaný, přičemž se má za to, že podnájemné bylo řádně zaplaceno. 8. V případě, že podnájemce může užívat prostory omezeně jen proto, že nájemce neplní své povinnosti ze smlouvy nebo povinnosti stanovené zákonem, má podnájemce právo na poměrnou slevu podnájemného. Podnájemce má právo na poměrnou slevu z podnájemného též v případě, že bankomat umístěný v předmětu podnájmu nebude přístupný veřejnosti, či bude přístup do značné míry omezen z důvodů nikoliv na straně podnájemce. 9. Nájemce je plátcem DPH. VI. Vybavenost prostor, stavební úpravy a údržba 1. Podnájemce má právo pokojně užívat prostory během doby podnájmu bez přerušení ze strany nájemce či jakékoliv jiné osoby. Podnájemce, jeho zaměstnanci a zaměstnanci bezpečnostní agentury, jsou oprávněni vstupovat do prostor a společných částí budovy sedm dní v týdnu 24 hodin za účelem dotací a provádění nezbytné údržby či oprav bankomatu, a to po celou dobu podnájmu. Mimo tuto dobu umožní nájemce přístup na základě předchozího telefonického projednání. 2. Jakékoliv vybavení, technická zařízení a přístroje používané nebo nainstalované nájemcem v prostorech musí být v souladu s právními předpisy a českými normami (a to i pouze doporučovanými) a musí existovat platné schválení příslušných státních orgánů s jejich užíváním, jestliže je takové schválení/povolení vyžadováno právními předpisy. 3. Stavební úpravy, rekonstrukce, modernizace a stavební adaptace (dále jen stavební úpravy") prostor, může podnájemce provádět jen na základě předchozího písemného souhlasu nájemce. 4. Podnájemce jě oprávněn ponechat označení prostor svým obchodním jménem a logem o velikosti a rozsahu odpovídajícímu stávajícímu označení prostor předmětu podnájmu ke dni podpisu této smlouvy, a to po dobu trvání smlouvy. Každé další reklamní označení je povinen předem projednat s nájemcem a vyžádat jeho souhlas. Demontáž a zpětná montáž prvků firemního označení podnájemce v případě stavebních prací vyvolaných v průběhu doby podnájmu na budově nájemcem bude provedena nařízeným dodavatelem podnájemce na náklady nájemce. Pokud nájemce svou stavební nebo jinou činností poškodí firemní označení podnájemce, nařízený dodavatel podnájemce provede opravu na náklady nájemce. 5. Pokud si podnájemce po předchozím písemném souhlasu nájemce nainstaluje další zařízení mimo pronajaté prostory (firemní značení, anténu, apod.) umožní nájemce v případě potřeby k tomuto zařízení podnájemci přístup. 6. V případě, že budou prostory či budova poškozeny požárem, přírodními živly, nehodou nebo nastane jiná právní či faktická skutečnost bránící řádnému užívání prostor nebo budovy v souladu s účelem podnájmu (každý takový případ dále jen "nahodilá událost"), je nájemce, vyjma případu, kdy nahodilá událost vznikla z důvodu na straně podnájemce, povinen informovat podnájemce o nahodilé události nejpozději do tří (3) hodin od okamžiku, kdy se nájemce o nahodilé události dozvěděl, nejpozději však do osmi (8) hodin od okamžiku, kdy nastala. Do dvaceti čtyř (24) hodin od oznámení nahodilé události musí nájemce podnájemci oznámit způsob a časový rámec řešení nahodilé události. 7. Smluvní strany se dohodly, že po ukončení řádné doby podnájmu předá podnájemce prostory nájemci ve stavu odpovídající dni předání prostor s přihlédnutím k běžnému opotřebení předmětu podnájmu a ke stavebním úpravám provedeným podnájemcem se souhlasem nájemce. Stavební úpravy provedené se souhlasem nájemce není podnájemce povinen odstraňovat a uvádět do původního stavu, nebude-li později dohodnuto jinak. Technické zhodnocení po odečtení znehodnocení, k němuž v mezidobí došlo v důsledku užívání prostor, bude nepeněžním příjmem nájemce. Podnájemce nebude požadovat po skončení podnájmu protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota věci. 3/11

4 VII. Práva a povinnosti smluvních stran 1. Nájemce se zavazuje: a) zajistit a umožnit podnájemci po celou dobu podnájmu možnost řádného a nerušeného užívání a vstupu do prostor; b) za účelem zachování provozu bankomatu, jeho údržby a oprav umožnit čs, popř. třetímu subjektu povéřeného podnájemcem, přístup a provádéní těchto činností, přístup přes společné prostory k zařízení České spořitelny, a.s., jak je vyznačen v Příloze č. 2 této smlouvy. Za tímto účelem předá nájemce ČS klíč od vstupu do obchodní jednotky, či nový klíč (bude-li novým podnájemcem obchodní jednotky vyměněn); c) Dojde-li v průběhu platnosti této smlouvy k podnájmu obchodní jednotky třetí osobě, nájemce se zavazuje sjednat v podnájemní smlouvě uzavřené s novým podnájemcem obchodní jednotky povinnost nového podnájemce umožnit přístup České spořitelně, popř. třetího subjektu pověřeného Českou spořitelnou, k bankomatu. Nájemce se dále zavazuje oznámit České spořitelně osobu nového podnájemce obchodní jednotky, provozovanou činnost a provozní dobu nového podnájemce a v průběhu podnájmu každou případnou změnu podnájemce prostor. d) Nájemce nese plnou odpovědnost za umožnění přístupu k bankomatu. Nájemce je povinen nahlásit ČS nejméně 48 hodin předem každé uzavření prostor, a to i krátkodobé na tel. číslo , nebo rem@csas.cz. Dojde-li k uzavření obchodní jednotky, v době, o kterém nebude ČS informována a zároveň dojde k marnému výjezdu dotační skupiny ČS, je ČS oprávněna uplatnit smluvní pokutu ve výši 2 OOO Kč za každý jednotlivý výjezd, při kterém z důvodu nepřítomnosti nového podnájemce obchodní jednotky nebude umožněn vstup ČS. Smluvní pokuta pokrývá náklady na dopravu a službu bezpečnostní agentury najaté ČS. e) zajišťovat v prostorech po celou dobu podnájmu nepřerušovanou dodávku elektrické energie. V případě nemožnosti dohodnutého poskytování služeb nájemcem z důvodů zásahu vyšší moci je nájemce povinen obnovit poskytování služeb bezprostředně poté, co existence vyšší moci pomine; f) Opravy nájemce. Nájemce se zavazuje provádět opravy a odstraňovat závady budovy a prostor, vyjma oprav prováděných podnájemcem dle odst. 2 písm. b) tohoto článku, a to bez zbytečného odkladu poté, co se o jejich potřebě dozví. Při jejich provádění je povinen postupovat tak, aby nedošlo, popř. došlo jen v míře nezbytně nutné, k omezení podnájemce v užívání prostor a budovy. Pro vyloučení pochybností, podnájemce se na nákladech nájemce spojených s těmito opravami podílí pouze v rozsahu, v jakém jsou sjednány jako součást služeb. Pro vyloučení pochybností, podnájemce se zejména nepodílí na úhradě nákladů na opravy konstrukce budovy, nosných zdí, sloupů a vnitřních konstrukcí, klimatizace a potrubí, opravy přípojek k sítím veřejných služeb, kanalizace, vnějších zdí, podlah, stropů, základů, střechy, nosných vnitřních stěn, veškerých stavebních prvků, přípojek a veškerých centrálních částí (technologií) topení a ventilace klimatizace. g) nájemce bude podnájemci na jeho písemné vyžádání neprodleně předávat aktuální kopie dokladů o provádění předepsané technické péče o vyhrazená technická zařízení, požárně bezpečnostních zařízení a věcné prostředky požární ochrany v objektu (pokud jsou instalována) a poskytovat stavebně technické podklady, dokumentaci a informace potřebné k vypracování předepsané dokumentace PO a BOZP v pronajatých prostorech. h) nájemce, nebo osoba jím pověřená (tj. osoba s místně příslušnou a odbornou znalostí), je povinen zabezpečit, při kontrole orgánů státní správy, zda jsou prostory a zařízení provozovány a užívány v souladu s platnými zákonnými nařízeními, předpisy a normami, svou fyzickou přítomnost, popř. fyzickou přítomnost osoby jiné, jím pověřené, s místně příslušnou a odbornou znalostí. Podnájemce je povinen o nutnosti této přítomnosti informovat nájemce minimálně s 24 hodinovým předstihem. i) v případě zjištění poškození bankomatu nebo poškození jeho příslušenství (kabelové přívody, provozní a bezpečnostní technologická vybavení, vnitřní zástěna kolem bankomatu, buton s označením bankomatu, obrazovka s ovládací klávesnící) se nájemce zavazuje takto zjištěné, oznámené závady a poruchy na bankomatu nahlásit neprodleně České spořitelně na telefonu nebo Bez souhlasu podnájemce se v takovém případě zavazuje nečinit žádná opatření, zejména opravy poškozených částí, vyjma opatření nezbytně nutných k zajištění bezpečnosti a ochrany osob či majetku. j) v mimořádných případech (např. při uzavření provozu nájemce z technických důvodů, inventury apod.) se nájemce zavazuje vytvořit podmínky pro zajištěni přístupu k bankomatu, to vždy na základě předchozí dohody s podnájemcem. Tyto mimořádné případy se nájemce zavazuje nahlásit podnájemci alespoň 2 pracovní dny 4/11

5 předem. V případech, kdy přerušení provozu bankomatu bude zvýše uvedených důvodů delší než 14 dnů, je podnájemce oprávněn okamžitě od smlouvy odstoupit. nájemce je povinen zajistit nepřetržitý přístup klientům podnájemce k bankomatu. Za omezení přístupu dle tohoto odstavce se považuje zastavění přístupu k bankomatu zbožím, materiálem, odpadem, případně jinými zábranami, které znemožňují volný přístup klientů a obsluhy. Za každé jednotlivé omezení přístupu, které bude trvat déle než 2 hodiny, je podnájemce oprávněn uplatnit smluvní pokutu ve výši Kč Kč. Pokuta se neuplatní v případě, že se bude jednat pouze o dočasné omezení, které bylo nahlášeno podnájemci alespoň 2 pracovní dny předem. 2. Podnájemce se zavazuje: a) užívat prostory v souladu s účelem podnájmu a touto smlouvou; b) podnájemce je povinen na své náklady provádět běžnou údržbu a drobné opravy prostor. Za obvyklou údržbu a drobné opravy strany považují opravy spojené s běžným udržováním a opravami prostor v rozsahu, který v jednotlivém případě nepřekročí částku Kč; c) podnájemce je povinen provádět pravidelně revize a technickou péči u vyhrazených technických zařízení, požárně bezpečnostních zařízení a věcných prostředků PO podle platných právních předpisů o požární ochraně a bezpečnosti práce pouze u vlastních zařízení a zařízení s předmětem podnájmu souvisejících, a to na vlastní náklady, jsou-li jimi prostory vybaveny; d) dodržovat klid a pořádek v prostorech, a to v mezích běžného provozu tak, aby nebyli nepřiměřeně rušeni ostatní uživatelé budovy; e) neprodleně poté co se o nich dozví písemně oznámit nájemci všechny nehody, požáry nebo škody vzniklé v prostorech a společných prostorech Kontaktní spojení na nájemce: mu@mujesenice.cz Kontaktní spojení na podnájemce: rem@csas.cz f) oznamovat nájemci potřebu oprav či odstranění závad v prostorech, které má provádět nájemce, a to bez zbytečného odkladu ode dne, kdy podnájemce potřebu takové opravy zjistil; g) podnájemce je povinen provádět pravidelně revize a technickou péči u vyhrazených technických zařízení, požárně bezpečnostních zařízení a věcných prostředků PO podle platných právních předpisů o požární ochraně a bezpečnosti práce pouze u vlastních zařízení instalovaných v pronajatých prostorech a to na vlastní náklady; h) podnájemce je pojištěn odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám v souvislosti se svými aktivitami a provozem.. Vlil. Zabezpečení pronajatých prostor 1. Nájemce bere na vědomí specifické bezpečnostní požadavky na provozování činností souvisejících s předmětem podnikání podnájemce, účelem podnájmu prostor dle této smlouvy a existenci bankovního tajemství a zavazuje se umožnit uplatnění bezpečnostních předpisů podnájemce. Vzhledem k této specifické povaze využít prostor se strany výslovně dohodly na vyloučení 2234 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Nájemce bere na vědomí, že veškeré informace o bezpečnostních systémech jsou vnitřní záležitostí podnájemce a nebude mu poskytnut žádný stupeň projektové dokumentace těchto systémů, ani žádná bližší technická specifikace. 3. Nájemce bere na vědomí, že instalaci bezpečnostních systémů provede přímo společnost určená podnájemcem, a to vlastní investicí podnájemce. 5/11

6 IX. Závěrečná ustanovení 1. Nestanoví-li tato smlouva jinak, řídí se právní vztahy mezi účastníky touto smlouvou založené zákony č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. 2. Převod vlastnického práva k předmětu podnájmu. Nájemce je povinen při převodu vlastnického práva k předmětu podnájmu seznámit nabyvatele tohoto práva s úplným obsahem této smlouvy včetně všech jejich dodatků. Porušení této povinnosti zakládá právo Podnájemce domáhat se náhrady škody, která mu porušením uvedené povinnosti vznikla a právo od této smlouvy odstoupit. 3. Není-li dohodnuto výslovně písemně jinak, musí být jakékoli oznámení dle této smlouvy doručeno na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na jinou adresu, k rukám osoby nebo na faxové číslo, které tato Strana písemně oznámí druhé Straně ne méně než sedm (7) dnů před odesláním oznámení, a to písemně a v českém jazyce jedním z následujících způsobů: (i) osobně; (ii) doporučeným dopisem; (iii) kurýrní službou; (iv) elektronickou poštou. 4. Veškeré zásilky určené podnájemci budou nájemcem zasílány také písemně na kontaktní adresu podnájemce v Praze 4, Budějovická 1912/64b, PSČ , CEN2300. Podnájemce je oprávněn tuto adresu jednostranně změnit písemným oznámením nájemci. 5. Zápis podnájemního práva do veřejného seznamu. Strany se dohodly, že zápis podnájemního práva dle této smlouvy do veřejného seznamu je možný pouze s výslovným, předchozím písemným souhlasem podnájemce. Navrhne-li nájemce zápis podnájemního práva v rozporu s tímto ujednáním, je podnájemce oprávněn od této smlouvy odstoupit. 6. Zánik věci. Strany tímto výslovně ujednávají, že zánikem budovy zaniká automaticky podnájem podle této smlouvy. 7. Rovnost stran a okolnosti při uzavírání smlouvy. Strany prohlašují, že při jednání o této smlouvě měly rovné postavení a žádná z nich nejednala tak, jako by byla slabší smluvní stranou. Strany se navzájem ujišťují, že ujednání v této smlouvě považují za učiněná v oboustranné dobré víře a v souladu s dobrými mravy. 8. Pokud jedna nebo více částí této smlouvy budou z jakéhokoliv důvodu uznány za neplatné, neúčinné nebo nevykonatelné, neovlivňuje tato skutečnost v žádném případě platnost, účinnost ani vykonatelnost zbylých částí smlouvy a smluvní strany budou brát neplatnou, neúčinnou či nevykonatelnou část smlouvy tak, jako by ve smlouvě nebyla nikdy obsažena. 9. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž podnájemce i nájemce obdrží 2 vyhotovení. 10. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy lze provádět pouze ve formě písemného dodatku ke smlouvě podepsané oběma smluvními stranami, nestanoví-li tato smlouva jinak. 11. Tato smlouva vstupuje v platnost a účinnost dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran. 12. Smluvní strany prohlašují, že veškeré skutečnosti v této smlouvě nejsou obchodním tajemstvím a vyslovují souhlas s tím, aby tato smlouva i s případnými dodatky byla bez dalšího zveřejněna na webových stránkách města Jesenice. 13. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy: Příloha č. 1 Příloha č. 2 Příloha č. 3 Příloha č. 4 Příloha č. 5 List vlastnictví Specifikace a výměry prostor včetně situačního plánu s vyznačením prostor Výpis z obchodního rejstříku podnájemce Evidenční list Pojistný certifikát podnájemce Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání a na základě jejich pravé a svobodné vůle, že jim nejsou známé okolnosti, které by bránily uzavření této smlouvy. m SCHVÁLENO USNESENÍM Rady/Zuclupilciotva města Jesenice č.: 6/11

7 v Jesenici dne V Praze dne Za podnájemce: Česká spořitelna, a.s. Edita Mudrová Reál Estate manažer CEN 2300, centrála v Praze Ivana Čedíková Reál Estate Specialista CEN 2310, centrála v Praze Česká spofitelna. a.8. oentiálavpfaze /11

8 příloha C. 1 KE SMLOUVĚ O PODNÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ (dále jen Příloha č. 1 ) List vlastnictví 8/11

9 MISYS Page 1 of2 OKRES OBEC KAT.ÚZEMÍ CZ020A Praha-západ, Jesenice Jesenice u Prahy A Vlastník, jiný oprávněný Vyhotovil: dana.sykorova MlSYS-KatastrSQL, informativní výpis pro vnitřní potřebu! Data platná k: LIST VLASTNICTVÍ 702 Částečný výpis Oprávněný subjekt, adresa Identifikátor Podíl Vlastnické právo Fremuthová Kateřina, Nad Ohradou 2630/1, Praha - Zižkov /0039 ČÁSTEČNÝ VÝPIS B Nemovitosti Pozemky Parcela Výměra[m^] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany PŮVOD: Katastr nemovitostí (KN) KN st.21/ zastavěná plocha a nádvoří Součásti je stavba: Jesenice č.p. 59, obč.vyb Stavba stojí na pozemku KN st.21/2 st. = stavební parcela B1 Jiná práva (bez zápisu) C Omezeni vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k Věcné břemeno bytu a užívání Hladil Milan Ing., Budějovická 59, Parcela: KN st.21/2 V-8899/ Jesenice, RČ:570414/0178 součást/'je.oesenice č.p. 59, obč.vyb Listina Smlouva darovací, o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-8899/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniků práva Věcné břemeno užívání Město Jesenice, Budějovická 303, Parcela: KN st.21/2 Z-21444/ Jesenice, IČ: součást;/e;jesenice č.p. 59, obč.vyb Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-1658/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva D Jiné zápisy (bez zápisu) Plomby a upozornění (bez zápisu) E Nabývací tituly a podklady k zápisu Listina * Smlouva darovací, o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-8899/ Pro: Fremuthová Kateřina, Nad Ohradou 2630/1, Praha - Žižkov, RČ:805612/0039 F Vztah BPEJ k parcelám (bez zápisu) file:///c;/misys/is/misys.html/iskn/ html

10 MISYS Page 2 of 2 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj. Katastrální pracoviště Praha-západ, kód: 210 V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Vyhotoveno systémeim MISYS ver.l pro VFK verze 5.2 Datum a čas vyhotovení výpisu: :28:18 vyhotovil: dana.sykorova Výpis vyhotoven za 0.58s, SQLiteS native, ver Tento výpis má informativní charakter a Je určen pouze pro vnitřní potřebu oprávněného uživatele dat SPI KN. file;///c:/misys/is/misys.html/iskn/ html

11 příloha C. 2 KE SMLOUVĚ O PODNAJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ (dále jen Příloha č. 2 ) Specifikace a výměry prostor včetně situačního plánu s vyznačením prostor společné prostory 9/11

12 příloha C. 3 KE SMLOUVĚ O PODNAJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ (dále jen Příloha č. 3 ; Výpisy podnájemce z obchodního rejstříku 10/11

13 rejstříků ^ktronicky podepsal MĚSTSKÝ SOJD V PRAZE RČ ]" dne 18.8^018 v 1^:52:04. Výpis z obchodního rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze oddfl B, vložka 1171 Datum vzniku a zápisu: 30. prosince 1991 Spisová značka: B 1171 vedená u Městského soudu v Praze Olschodní firma: Česká spořitelna, a.s. Sídlo: Praha 4, Olbrachtova 1929/62, PSČ Identifikačíif číslo: Právní forma: Akciová společnost Předmět podnilcání: Předmětem podnikání je výkon činností uvedených v zákoně o bankách v 1 odst. 1 písmena a) přijímání vkladů od veřejnosti, b) poskytování úvěrů, c) výkon činností uvedených v zákoně o bankách v 1 odst. 3 písmena: ca) investování do cenných papírů na vlastní účet, cb) finanční pron^em (finanční leasing), cc) platební styk a zúčtování, cd) vydávání a správa platebních prostředků, ce) poskytování záruk, cf) otvírání akreditivů, cg) obstarávání inteisa, ch) poslqrtování investičních služeb zedirnujícf - hlavní investiční službu podle 8 odst. 2 písm. a) zákona č. 591/1992 Sb., o cenných papírech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o cenných papírech), přijímání a předávání pokynů ^kajících se investičních instrumentů na účet záloizníka, a to ve vztahu k investičním instrumentům podle 8a odst. 1 písm. a) až g) zákona o cenných papírech, hlavní investiční službu podle 8 odst 2 písm. b) zákona o cenných papírech, provádění pokynů týkajících se investičních Instrumentů na cizí účet, a to ve vztahu k investičním instrumentům podle 8a odst. 1 písm. a) až g) zákona o cenných papírech, - hlavní investiční službu podle 8 odst. 2 písm. c) zákona o cenných papírech, obchodování s investičními instrumenty na vlastní účet, a to ve vztahu k investičním instrumentům podle 8a odst. i písm. a) až g) zákona o cenných papírech, - hlavní investiční službu podle 8 odst. 2 písm. d) zákona o cenných papírech, obhospodařování individuálních portfolií na základě volné úvahy v rámci smluvního ujednání se zákazníkem, je-li součástí tohoto portfolia některý z investičních instrumentů, a to ve vztahu k investičním instrumentům podle 8a odst. 1 písm. a) až g) zákona o cenných papírech, - hlavní investiční službu podle 8 odst. 2 písm. e) zákona o cenných papírech, upisování emise investičních instrumentů nebo její umísťování, a to ve vztahu k investičním instrumentům podle 8a odst. 1 písm. a) až g) zákona o cenných papírech, - doplňkovou investiční službu podle 8 odst. 3 písrn. a) zákona o cenných papírech, úschova a správa jednoho nebo několika investičních instrumentů, a to ve vztahu k investičním instrumentům podle 8a odst. 1 písm. a) až g) zákona o cenných papírech, - doplňkovou investiční službu podle 8 odst. 3 písm. b) zákona o Údaje platné ke dni; 18. června :12

14 oddíl B, vložka 1171 cenných papírech, pronájem bezpečnostních schránek, - doplňkovou investiční službu podle 8 odst. 3 písm. d) zákona o cenných papírech, poradenská činnost týkající se struktury kapitálu, průmyslové strategie a s tím souvisejících otázek, jakož i poskytování porad a služeb týkajících se fúzí a koupí podniků, - doplňkovou investiční službu podle 8 odst. 3 písm. e) zákona o cenných papírech, služby související s upisováním emisí podle odstavce 2) písm, e) zákona o cenných papírech, a to ve vztahu k investičním instrumentům podle 8a odst. 1 písm. a) až g) zákona o cenných papírech, - doplňkovou investiční službu podle 8 odst 3 písm. Q zákona o cenných papírech, poradenská činnost týkající se investování do investičních instrumentů, a to ve vztahu k investičním instrumentům podle 8a odst. i písm. a) až g) zákona o cenných papírech ' doplňkovou investiční službu podle 8 odst. 3 písm. g) zákona o cenných papírech, provádění devizových operací souvisejících s poskytováním investičních služeb, d) vydávání hypotečních zástavních listů, e) finanční makléřství, f) výkon činnosti depozitáře. g) směnárenskou činnost (nákup devizových prostředků), h) poskytování barikovních informací, i) obchodování na vlastní účet nebo na účet klienta s devizovými hodnotami a se zlatém, i) pronájem bezpečnostních schránek, k) činnosti, které přímo souvisejí s činnostmi uvedenými v bankovní licenci České spořitelny, ^ penzijním spoření. l) činnost podle 74 odst. l zákona č. 427/2011 Sb., o doplňkovém penzijním spoření - vyvíjení činnosti směřující k tomu, aby zájemce o doplňkové penzijní spoření nebo účastník měl přfležitost s penzijní společností Uzavřít smlouvu o doplňkovém penzijním spoření, - uzavírání jménem a na účet penzijní společnosti smlouvy o doplňkovém Statutární orgán > představenstvo: Předseda představenstva; Ing. TOMÁŠ SALOMON, dat. nar. 1. března 1966 členka představenstva: člen představenstva: Sadová 474/6, Ruzyně, Praha 6 Den vzniku fijnkce: i: ledna 2016 Den vzniku členství: 1. ledna 2015 Ing. DANIELA PEŠKOVÁ, dat. nar, 27. dubna 1974 Pod novým lesem 137/52, Veleslavín Praha 6 Den vzniku Qenství: 1. února 2016 Ing. PAVEL KRAČMAR, dat. nar. 15. května 1966 Čínská 880/18, Bubeneč, Praha 6 Den vzniku členství: 1. února 2016 Člen představenstva: Ing. BOHUSLAV ŠOLTA, dat. nar. 25. dubna Bratislava, Dunajská 24, Slovenská republika ' údaje platné ke dni: 18. června :12 2/5

15 Oddn B, vložka 1171 Místopředseda představenstva: Člen představenstva: Počet členů: Způsob Jednání: Dozorčí rada: Místopředseda: člen dozorčí rady: člen dozorčí rady: členka dozorčí rady: členka dozorčí rady: člen dozorčí rady: Předseda dozorčí rady: Den vzniku členství: 13. března 2017 WOLFGANG SCHOPF, daí. nar. 12. srpna Hennersdorf, Karl Heinrich Waggerigasse 8, Rakouská republika Den vzniku funkce; 1. srpna 2017 Den vzniku členství: 1. srpna 2017 ing. KAREL MOUREK, dat. nar. 20. září 1967 Meduňková 711/31, KolovraQr, Praha 10 Den vzniku členství: 1. srpna 2017 Jednání členů představenstva, Ideré má písemnou formu, musí být podepsáno dvěma členy představenstva, ato tak, že k obchodní firmě připojí své podpisy. Zaměstnanci společnosti jsou oprávněni k jednání a ke všem úkonům za společnost, k nimž obvywe dochází při Qnnosti, k níž byli při provozování podniku konfffétně vnitřními organizačními předpisy nebo představenstvem anebo přímým nadřízeným vedoucím zaměstnancem pověřeni (dále též oprávnění zaměstnanci *). Jednání zaměstnanců, které má písemnou formu musí být podepsáno dvěma oprávněnými zaměstnaná, a to tek, že k obchodní firmě společnosti připojí své podpisy: výjimky stanoví organizační řád společnosti. ANDREAS TREICHL, dat. nar. 16. června 1952 A'1030 Vfdeři, Metternichgasse 10/8, Rakouská republika Den vzniku funkce; 23. června 2014 Den vzniku členství: 23. dubna 2014 Dipl. Ing. MAXIMILIAN HARDEGG, dat nar. 26. února Seefeld-Kadoiz, C/O Gutsverwaltung Hardegg, Rakouská republika Den vzniku členství: 25. květiia 2016 Ing. PETR BRÁVEK, dat. nar. 4. srpna 1961 Ďykova 1156/19, Vinohrady, Praha 10 Den vzniku členství: 22. dubna 2016 MARGITA ČERMÁKOVÁ, dat. nar. 11. května 1976 Jáchymovská 1011, Dobříš Den vzniku Členství: 4. řpna 2016 HELENA ČERNÁ, dat, nar. 15. června 1966 e.p. 305, Dolany Den vzniku členství: 4. října 2016 ALEŠ VEVERKA, daí. nar. 26. ledna 1973 Na Pěšině 315^260, Břeclav Den vzniku členství: 19. září 2016 JOHN JAMES STACK, dat. nar. 4. srpna 1946 Údaje platné ke dni: 18. června :12 3/5

16 ^ oddíl B, vložka 1171 Člen doeorží rady; Členka dozorčí rady: Fořet členů: Akcie: Zvadni kapitál: Osítatní skutečnosti: 1212 New York, Park Avenue, Spojené státy americké Den vzniku funkce: 26. června 2017 Den vzniku členství: 26. dubna 2017 PETER BOSEK, dat. nar. 5. června Vídeň, Hansaigasse 3/21, Rakouská republika Den vzniku členství: 26. dubna 2017 Ing. ZLATA GRÓNINGEROVÁ, dat. nar. 4. července 1957 Počernická 3226/2f, Strašnice, Praha 10 Den vzniku Členství: 26. dubna ks akcie na jméno v zaknihované podobě ve Jmenovité hodnotě 100.-Kč ' _ ks prioritní akcie na jméno v zaknihované podobě ve jmenovité hodnotě 100,- Kč Akcie společnosti jsou vydány jako zaknihované cenné papíry. S Jednou akcií je ^ojen jeden hlas. Celkový počet hlasů ve společnosti je Společnost může vydávat akcie, s nimiž je spojeno hlasovací právo, pouze jako zaknihované cenné papíry. Prioritní akcie na jméno, vydané spole&iostí, jsou omezeně převoditelné. Tyto akcie mohou být převáděny na města a obce České republiky. Na jiné osoby než města a obce České republiky lze prioritní akcie na jméno převést jen se souhlasem představenstva. S prioritními akciemi není spojeno právo hlasovat na valné hromadě. Vlastníci prioritních akcií mají všechna ostatní práva spojená s akciemi ,-Kč Splaceno: 100% ' Údaje o zřízení společnosti: Společnost byla založena jednorázově Fondem národního majedcu ČR zakladatelským plánem z podle ust. 15 a násl. zákona č. 104/1990 Sb. Byly schváleny a přijaty stanovy společnosti, byli jmenování členové představenstva, dozorčí rady a revizoři účtů. Ke dni z2iloženf společností je upsáno 352,8 tis. akcií na jméno po Kčs a tis. akcií na majitele po Kčs, což se rovná základnímu kapitálu.. Základní jmění bylo zcela splaceno. Změna stanov schválena usnesením valné hromady dne Změna stanov schválena usnesením valné hromady dne Změna stanov schválena usnesením valné hromady dne Změna stanov schválena usnesením mimořádné valné hromady dne ' Na společnost Česká spořitelna, a.s., jako nástupnickou společnost, přešlo v důsledku fúze sloučením jmění zanikající společnosti IT Centrum s.r.ó., se sídlem Praha 1, Vodičkova 710/31, PSČ , IČ: , zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. C Počet členů statutárního orgánu: 6 Počet členů dozorčí rady: 9 Obchodní korporace se podřídila zákonu jako celku postupem podle 777 odst. 5 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostedi a družstvech. ' Údaje platné ke dni: 18. června :12 4/S

17 oddíl B, vložka 1171 Změna stanov schválena usnesením valně hromady dne Změna stanov schválena usnesením valné hromady dne Změna stanov schválena usnesením valně hromady dne OvSřuji pod pořadovým číslem...^.... že tato listina, která vznikla převedením výstupu X informačního systému veřejné správy z elekňxwdcké podoby do podoby listinné, skládající se odpovidá výstupu z informačního systému veřejné správy v elektronické podobě, VKHbramidne ^ g-qg-1018 Alena notáfsl po^řsi Ověřeni - vidimace že tento úplný opis složený z^-j i 9!W Jarmllapršbaymofá rtotáptó tajemnice mánotsem. údaje platné ke dní: 18. čenma :12 5/5

18

19 příloha C. 4 KE SMLOUVĚ O PODNAJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ (dále jen Příloha č. 4") Evidenční list Platný od Nájemce: Místo nemovitosti; Podnájemce: Pronajaté prostory: Město Jesenice Budějovická 59, Jesenice, PSČ Česká spořitelna, a.s 1 m2 Text Měsíčně Základní podnájemné za nebytové prostory 2 000,00 Kč Paušál: elektrická energie - základ - DPH 21 % 9 917,28 Kč 2 082,72 Kč 1 000,00 Kč 826,44 Kč, 173,56 Kč Platba celkem 3 000,00 Kč 11/11

20 r r I ^. Kooperativa VIENNA INSURANCE GROUP POJISTNÝ CERTIFIKÁT Pojištěný: Česká spořitelna, a.s. OLbrachtova 1929/62, Praha 4 IČ a další pojištěné subjekty v příloze č. 1 Pojistná smlouva č.: Pojistné období: Pojištěná nebezpečí: 1. majetkové pojištění proti všem rizikům 2. pojištění bankovních rizik 3. pojištění obecné (provozní) a profesní odpovědnosti za újmu způsobenou třetí straně 4. terorismus Tento certifikát v žádném případě nepozměňuje, nerozšiřuje či nenahrazuje pojistnou smlouvu. Pojistitel: Kooperativa pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group Pobřežní 665/21, Praha 8 IČ: V Praze, dne A S. Ing. Jiří Jelínek úsek pojištěni hospodářských rizik V Ing.-Mllžfti Chaifváf... Usek pojištění hospodářských rizik I, a.s., \ Pobřežní 65/21 \ Zapsaná u Kooperativa pojišťovna, i rejstříkového soudu v Praze \ ic , DIČ (DPH) a \ lnfo@koop.cz \ Infollnka Vienna Insurance Groupp / 1B6 00 Praha 8 / spu. zn. B1897, zákl kapitál: 3 mld. Kč / Dl DIČ (ostatno CZ / / S

21 MĚSTO JESENICE USNESENI RADY MĚSTA JESENICE č. 61/19-R05 ze dne Rada města Jesenice I. schvaluje uzavření smlouvy o podnájmu nebytových prostor sloužících k podnikání pro bankomat České spořitelny v prostorách bývalého Euroconu na adrese Budějovická 59, Jesenice s: Česká spořitelna, a. s., se sídlem Olbrachtova 1929/62, Praha 4, IČO: , která je nedílnou součástí tohoto usnesení. II. pověřuje starostu města Jesenice, Ing. Pavla Smutného, podpisem smlouvy dle bodu I. tohoto usnesení. v a '' # 75 nutný starosta m esenice Martin Kuruc místostarosta města Jesenice

22 CES SPOŘ MĚSTSKY URAĎ JESENICE č.j.: MěÚJ/ -1- došlo dne; 1B čas: Listy;...,...Přílohy: J:né př.druh/počet:... Spis.inak:... Sk.zn./lhůia