SMLOUVA O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ

Transkript

1 SMLOUVA O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen smlouva ) č. sml. ČS v SAP:, evid. č. ČS: 2016/2310/[ ] I. Smluvní strany Městská část Praha 7 se sídlem Nábřeží Kapitána Jaroše 1000, Praha 7 Holešovice zastoupená ZAS STA Ing. Marešem Kamilem Vavřincem IČ: DIČ: CZ (pronajímatelovou kontaktní osobou pro provozní a technické věci, týkající se nájmu podle této smlouvy, je ke dni podpisu této smlouvy správcovská společnost Sedmá ubytovací s.r.o., dále též jen správní firma, identifikační číslo , kontaktní adresa Ortenovo náměstí 12a, Praha 7 Holešovice, telefony: technické oddělení , předpis plateb , vyúčtování služeb , sprava@sedmaubytovaci.cz, web číslo účtu pro platby podle této smlouvy ve prospěch pronajímatele: /0800, variabilní symbol xxxxxxx, (dále jen pronajímatel ) a Česká spořitelna, a.s. se sídlem v Praze 4, Olbrachtova 1929/62, PSČ zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1171 zastoupená JUDr. Ing. Michalem Kalhousem, manažerem řízení nemovitostí a Ivanou Čedíkovou, Real Estate Specialistou IČ: DIČ: CZ Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu: /0800 Kontakt a dodací adresa pro poštovní zásilky: Česká spořitelna, a.s. CEN 2300 Budějovická 1912/64b Praha 4 rem@csas.cz (dále jen nájemce ) II. Účel smlouvy 1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem stavby - budovy č. p. 310, která je součástí pozemku p. č. 569 zapsaném v katastrálním území Praha (okres Hlavní město Praha), obci Praha, části obce Bubeneč, na adrese Korunovační č.o. 2, Praha 7, zapsaném na listu vlastnictví č (dále jen "budova"). List vlastnictví k nemovitosti je Přílohou č. 1 této smlouvy. 2. Pronajímatel má zájem pronajmout nájemci určité prostory (jak jsou definovány níže) nacházející se v budově a nájemce má zájem najmout si tyto prostory od pronajímatele na dobu nájmu.

2 III. Předmět a účel nájmu 1. Touto smlouvou pronajímatel pronajímá nájemci a nájemce si najímá od pronajímatele za podmínek stanovených touto smlouvou prostory, jejichž umístění v budově je znázorněno na plánu tvořícím Přílohu č. 2 této smlouvy (dále jen prostory ). 2. Prostory jsou nájemci pronajímány za účelem provozování podnikatelské činnosti formou umístění a provozování bankomatu České spořitelny, v souladu s podnikatelským oprávněním nájemce. (dále jen "účel nájmu"). Výměra prostor je následující: Místnost Typ Plocha (m2) ATM 5,03 Bližší specifikace a výměry prostor jsou součástí Přílohy č. 2 této smlouvy. 3. Pronajímatel prohlašuje, že nájemce řádně seznámil s právním i faktickým stavem předmětu nájmu, že předmět nájmu je ke dni uzavření této smlouvy bez faktických a právních vad, že jeho stav umožňuje nájemci provedení jím zamýšlené užívání, a že pronajímatel nezamlčel nájemci žádné skutečnosti, týkající se prostor, které by mohly mít vliv na rozhodnutí nájemce tuto smlouvu uzavřít. Nájemce je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, kdy zjistí, že prostory mají vadu či vady, na které jej pronajímatel při uzavírání této smlouvy neupozornil, ačkoliv o nich věděl a/nebo o nich bez pochyby vědět měl. IV. Doba nájmu 1. Nájemní vztah podle této smlouvy je uzavřen na dobu neurčitou a začíná dnem (dále jen "doba nájmu"). 2. Obě smluvní strany jsou oprávněny tuto smlouvu ukončit kdykoli písemnou dohodou obou smluvních stran nebo vypovědět bez udání důvodu v šestiměsíční výpovědní době. 3. Pronajímatel může písemně vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní lhůtě výlučně z těchto důvodů: a) nájemce užívá nebytový prostor v rozporu s účelem nájmu sjednaným touto smlouvou, nebo b) nájemce je o více než jeden (1) měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, nebo c) nájemce přenechá prostory nebo jejich část do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 4. Smluvní strany sjednávají, že pronajímatel může vypovědět smlouvu z důvodů uvedených v čl. IV odst. 4 pouze v případě, že nájemce nenapraví porušení této smlouvy, které naplňuje kterýkoli výše uvedený důvod pro výpověď této smlouvy v přiměřené lhůtě, která však nebude kratší, než třicet (30) dnů, od obdržení písemné výzvy pronajímatele specifikující závadné jednání nájemce a současně upozorňující na možnost výpovědi této nájemní smlouvy dle uvedeného článku smlouvy. 5. Nájemce může písemně vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní lhůtě výlučně z těchto důvodů: a) nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si prostory najal, nebo b) prostory se stanou bez zavinění nájemce, byť i z části, nezpůsobilými ke smluvenému účelu nájmu po dobu delší, než patnáct (15) dnů, nebo c) vůči pronajímateli bylo zahájeno insolvenční řízení, či pronajímatel vstoupil do likvidace, nebo d) pronajímatel porušuje jakoukoli další podstatnou povinnost stanovenou touto smlouvou a toto porušení nenapraví ani v dodatečné lhůtě deseti (10) dnů od obdržení písemné výzvy nájemce. 2/12

3 6. Strany se v souvislosti s povahou účelu nájmu sjednaného touto smlouvou a nezpůsobilostí prostor dle čl. IV odstavce 6 písm. b) výše dohodly, že náhradní plnění ve formě poskytnutí odpovídajících náhradních prostor je vyloučeno. 7. Strany se dohodly, že ust. 2231, 2232 a 2312 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění se na jejich vztah založený touto smlouvou neuplatní. 8. Výpovědní lhůta podle této smlouvy počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Výpověď musí být vyhotovena v písemné formě a doručena druhé smluvní straně. 9. V případě skončení nájemního vztahu z důvodu výpovědi podané pronajímatelem dle čl. IV odst. 4, je nájemce povinen předat pronajímateli prostory ve lhůtě čtrnácti (14) dnů od skončení nájemního vztahu, a to v počátečním stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení, vyjma případu, kdy legální provedení prací nezbytných pro uvedení prostor do počátečního stavu vyžaduje právní jednání dle zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění. V takovém případě je nájemce povinen bez zbytečného odkladu takové jednání provést a poté ve lhůtě čtrnácti (14) dnů prostory uvést do uvedeného stavu. 10. V případě skončení nájemního vztahu z důvodu výpovědi podané pronajímatelem dle čl. IV odst. 3, nebo výpovědi podané nájemcem či skončení z jakéhokoli jiného důvodu na straně pronajímatele, je nájemce povinen předat pronajímateli prostory ve lhůtě třiceti (30) dnů od skončení nájemního vztahu s tím, že nájemce není povinen prostory uvést do počátečního stavu a předá je ve stavu, jak se budou nacházet ke dni ukončení nájmu, tj. včetně zařizovacích prací a jiného technického zhodnocení, avšak s tím, že nájemce je povinen z prostor vyklidit své movité vybavení. V. Nájemné a úhrady za služby 1. Měsíční nájemné za pronájem prostor činí 5.000,00 Kč bez DPH. Nájemné neobsahuje cenu služeb a dodávek spojených s užíváním pronajatých prostor. 2. Nabude-li nebo pozbude-li smlouva účinnosti v průběhu měsíce, upraví se výše nájemného stanovená dle odst. 1 tohoto článku alikvótní částí podle počtu nájemních dnů v dotčeném měsíci a smluvní strany vypořádají případný přeplatek či nedoplatek na nájemném bez zbytečného odkladu. 3. Spotřebu elektrické energie hradí nájemce formou paušální úhrady. 4. Platby nájemného jsou rozepsány v Evidenčním listu, který je Přílohou č. 4 smlouvy. 5. Platby nájemného budou nájemcem pravidelně hrazeny bez vystavování faktur pronajímatelem v měsíčních splátkách bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, VS (IČ nájemce), a to vždy do 15. dne měsíce dle evidenčního listu, který je nedílnou součástí smlouvy. V případě, že citovaná plnění podléhají DPH, splátkový kalendář bude obsahovat náležitosti vyžadované pro daňový doklad dle zvláštního předpisu. 6. Pronajímatel je povinen nájemce písemně upozornit na přerušení dodávky elektrické energie či jiné služby, jejíž poskytnutí je pro možnost užívání prostor v souladu s účelem nájmu podstatné, které se uskuteční z podnětu pronajímatele, a to nejpozději 48 hodin před začátkem přerušení dodávky. 7. Změní-li pronajímatel účet určený pro příjem nájemného, je pronajímatel písemně oznámit nájemci ve lhůtě minimálně 30 dnů před splatností následující platby nájemného číslo nového účtu. Neučiní-li tak vůbec, popř. nedodrží stanovenou lhůtu, nenese nájemce odpovědnosti za důsledky spojené s odesláním platby na účet původně sjednaný, přičemž se má za to, že nájemné bylo řádně zaplaceno. 8. V případě, že nájemce může užívat prostory omezeně jen proto, že pronajímatel neplní své povinnosti ze smlouvy nebo povinnosti stanovené zákonem, má nájemce právo na poměrnou slevu nájemného. Nájemce má právo na poměrnou slevu z nájemného též v případě, že bankomat umístěný v předmětu nájmu nebude přístupný veřejnosti. či bude přístup do značné míry omezen z důvodů nikoliv na straně nájemce. 9. Pronajímatel je plátcem DPH. Pronajímatel nebude k nájmu účtovat daň z přidané hodnoty dle ust. 56a odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. 3/12

4 VI. Vybavenost prostor, stavební úpravy a údržba 1. Nájemce má právo pokojně užívat prostory během doby nájmu bez přerušení ze strany pronajímatele či jakékoliv jiné osoby. Nájemce (a jeho zaměstnanci) jsou oprávněni vstupovat do prostor a společných částí budovy v provozních hodinách provozovny, kde je bankomat umístěn, a to po celou dobu nájmu. 2. Jakékoliv vybavení, technická zařízení a přístroje používané nebo nainstalované pronajímatelem v prostorech musí být v souladu s právními předpisy a českými normami (a to i pouze doporučovanými) a musí existovat platné schválení příslušných státních orgánů s jejich užíváním, jestliže je takové schválení/povolení vyžadováno právními předpisy. 3. Stavební úpravy, rekonstrukce, modernizace a stavební adaptace (dále jen stavební úpravy ) prostor, může nájemce provádět jen na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Stavební úpravy prostor za účelem přemístění bankomatu a provedení s tím spojených úprav, budou provedeny na náklady nájemce, přičemž obě smluvní strany konstatují, že se nejedná o zhodnocením prostor, nájemce při skončení nájmu nebude uplatňovat 2220 zákona č. 89/2012 Sb. a prostor uvede do původního stavu dle pokynů pronajímatele. 4. Technické zhodnocení pronajatých prostor uhrazené nájemcem bude po dobu trvání nájemní smlouvy odepisovat nájemce v souladu se zákonem o daních z příjmu. 5. Pronajímatel pro splnění povinnosti nájemce stanovené v zákoně o daních z příjmů sděluje, že pronajatý majetek, na kterém bylo provedeno technické zhodnocení, které může nájemce odepisovat, je užíván jako malobobchodní jednotka. 6. Nájemce je oprávněn umístit na nebo v předmětu nájmu své obchodní jméno o logo či informační zařízení o poskytované službě standardní velikosti. Právo umístění loga je nájemci poskytnuto jako pobídka v souvislosti s uzavřením této smlouvy a hodnotu této pobídky smluvní strany zohlednily v komerční dohodě o výši nájemného. Nájemce na své náklady řádně získá a po celou dobu nájmu bude udržovat v plné platnosti a účinnosti veškerá povolení a licence pokud jsou pro právoplatné umístění loga požadovaná a pronajímatel mu k tomu poskytne nezbytnou součinnost. Jakákoli změna umístění loga vyžaduje předchozí písemný souhlas pronajímatele, který nebude bezdůvodně odmítnut. Demontáž a zpětná montáž prvků firemního označení nájemce v případě stavebních prací vyvolaných pronajímatelem bude provedena odbornou firmou nájemce na náklady pronajímatele. Pokud pronajímatel svou stavební nebo jinou činností poškodí firemní označení nájemce, nařízený dodavatel nájemce provede opravu na náklady pronajímatele. 7. Pokud si nájemce po předchozím souhlasu pronajímatele nainstaluje další zařízení mimo pronajaté prostory (firemní značení, anténu, apod.) umožní pronajímatel v případě potřeby k tomuto zařízení nájemci přístup. 8. V případě, že budou prostory či budova poškozeny požárem, přírodními živly, nehodou nebo nastane jiná právní či faktická skutečnost bránící řádnému užívání prostor nebo budovy v souladu s účelem nájmu (každý takový případ dále jen "nahodilá událost"), je pronajímatel, vyjma případu, kdy nahodilá událost vznikla z důvodu na straně nájemce, povinen informovat nájemce o nahodilé události nejpozději do tří (3) hodin od okamžiku, kdy se pronajímatel o nahodilé události dozvěděl, nejpozději však do osmi (8) hodin od okamžiku, kdy nastala. Do dvaceti čtyř (24) hodin od oznámení nahodilé události musí pronajímatel nájemci oznámit způsob a časový rámec řešení nahodilé události. 1. Pronajímatel se zavazuje: VII. Práva a povinnosti smluvních stran a) zajistit a umožnit nájemci po celou dobu nájmu možnost řádného a nerušeného užívání a vstupu do prostor; b) zabezpečit úklid a čistotou přístupových cest k prostorám a kolem prostoru, a to v rámci běžné údržby těchto prostor a míst; c) zajišťovat v prostorech po celou dobu nájmu nepřerušovanou dodávku služby. V případě nemožnosti dohodnutého poskytování služeb pronajímatelem z důvodů zásahu vyšší moci je pronajímatel povinen obnovit poskytování služeb bezprostředně poté, co existence vyšší moci pomine; 4/12

5 d) Opravy pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje provádět opravy a odstraňování závad budovy a prostor, vyjma oprav prováděných nájemcem dle odst. 2 písm. c) tohoto článku, a to bez zbytečného odkladu poté, co se o jejich potřebě dozví. Při jejich provádění je povinen postupovat tak, aby nedošlo, popř. došlo jen v míře nezbytně nutné, k omezení nájemce v užívání prostor a budovy. Pro vyloučení pochybností, nájemce se na nákladech pronajímatele spojených s těmito opravami podílí pouze v rozsahu, v jakém jsou sjednány jako součást služeb. Pro vyloučení pochybností, nájemce se zejména nepodílí na úhradě nákladů na opravy konstrukce budovy, nosných zdí, sloupů a vnitřních konstrukcí, klimatizace a potrubí, opravy přípojek k sítím veřejných služeb, kanalizace, vnějších zdí, podlah, stropů, základů, střechy, nosných vnitřních stěn, veškerých stavebních prvků, přípojek a veškerých centrálních částí (technologií) topení, ventilace klimatizace, výtahů a eskalátorů. e) pronajímatel bude nájemci na jeho písemné vyžádání neprodleně předávat aktuální kopie dokladů o provádění předepsané technické péče o vyhrazená technická zařízení, požárně bezpečnostních zařízení a věcné prostředky požární ochrany v objektu (pokud jsou instalována) a poskytovat stavebně technické podklady, dokumentaci a informace potřebné k vypracování předepsané dokumentace PO a BOZP v pronajatých prostorech. f) pronajímatel, nebo osoba jím pověřená (tj. osoba s místně příslušnou a odbornou znalostí), je povinen zabezpečit, při kontrole orgánů státní správy, zda jsou prostory a zařízení provozovány a užívány v souladu s platnými zákonnými nařízeními, předpisy a normami, svou fyzickou přítomnost, popř. fyzickou přítomnost osoby jiné, jím pověřené, s místně příslušnou a odbornou znalostí. Nájemce je povinen o nutnosti této přítomnosti informovat pronajímatele minimálně s 24 hodinovým předstihem. g) v případě zjištění poškození bankomatu nebo poškození jeho příslušenství (kabelové přívody, provozní a bezpečnostní technologická vybavení, vnitřní zástěna kolem bankomatu, buton s označením bankomatu, obrazovka s ovládací klávesnicí) se pronajímatel zavazuje takto zjištěné, oznámené závady a poruchy na bankomatu nahlásit neprodleně bezpečnostní službě nájemce telefonicky: na tel: , , atm.dispecink@cz.loomis.com. bez souhlasu nájemce se v takovém případě zavazuje nečinit žádná opatření, zejména opravy poškozených částí, vyjma opatření nezbytně nutných k zajištění bezpečnosti a ochrany osob či majetku. h) v mimořádných případech (např. při uzavření provozu pronajímatele z technických důvodů, inventury apod.) se pronajímatel zavazuje vytvořit podmínky pro zajištění přístupu k bankomatu, to vždy na základě předchozí dohody s nájemcem. Tyto mimořádné případy se pronajímatel zavazuje nahlásit nájemci alespoň 2 pracovní dny předem. V případech, kdy přerušení provozu bankomatu bude z výše uvedených důvodů delší než 14 dnů, je nájemce oprávněn okamžitě od smlouvy odstoupit. i) pronajímatel je povinen zajistit nepřetržitý přístup klientům nájemce k bankomatu v provozních hodinách. Za omezení přístupu dle tohoto odstavce se považuje zastavění přístupu k bankomatu zbožím, materiálem, odpadem, případně jinými zábranami, které znemožňují volný přístup klientů a obsluhy. Za každé jednotlivé omezení přístupu, které bude trvat déle než 2 hodiny, je nájemce oprávněn uplatnit smluvní pokutu ve výši Kč Kč. Pokuta se neuplatní v případě, že se bude jednat pouze o dočasné omezení, které bylo nahlášeno nájemci alespoň 2 pracovní dny předem. 2. Nájemce se zavazuje: a) užívat prostory v souladu s účelem nájmu a touto smlouvou; b) nájemce je povinen na své náklady provádět běžnou údržbu a drobné opravy prostor. Za obvyklou údržbu a drobné opravy strany považují opravy spojené s běžným udržováním a opravami prostor v rozsahu, který v jednotlivém případě nepřekročí částku Kč; c) nájemce je povinen provádět pravidelně revize a technickou péči u vyhrazených technických zařízení, požárně bezpečnostních zařízení a věcných prostředků PO podle platných právních předpisů o požární ochraně a bezpečnosti práce pouze u vlastních zařízení a zařízení s předmětem nájmu souvisejících, a to na vlastní náklady, jsou-li jimi prostory vybaveny d) dodržovat klid a pořádek v prostorech, a to v mezích běžného provozu tak, aby nebyli nepřiměřeně rušeni ostatní uživatelé budovy; 5/12

6 e) pronajímatel je oprávněn vstupovat do pronajatého nebytového prostoru dle této smlouvy se souhlasem a po předchozím písemném vyrozumění nájemce za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, a to za účasti pověřené osoby nájemce. Pronajímatel nemá přístup do pronajatých prostorů bez povolení nájemce. Tento zákaz se netýká při nebezpečí z prodlení při hrozícím vzniku škody osobám, na majetku a objektu; f) neprodleně poté co se o nich dozví písemně oznámit pronajímateli všechny nehody, požáry nebo škody vzniklé v prostorech a společných prostorech Kontaktní spojení na pronajímatele: - Sedmá ubytovací s.r.o., identifikační číslo , kontaktní adresa Ortenovo náměstí 12a, Praha 7 Holešovice, telefony: technické oddělení , předpis plateb , vyúčtování služeb , sprava@sedmaubytovaci.cz, web Kontaktní spojení na nájemce: - rem@csas.cz g) oznamovat pronajímateli potřebu oprav či odstranění závad v prostorech, které má provádět pronajímatel, a to bez zbytečného odkladu ode dne, kdy nájemce potřebu takové opravy zjistil; h) nájemce je povinen provádět pravidelně revize a technickou péči u vyhrazených technických zařízení, požárně bezpečnostních zařízení a věcných prostředků PO podle platných právních předpisů o požární ochraně a bezpečnosti práce pouze u vlastních zařízení instalovaných v pronajatých prostorech a to na vlastní náklady; VIII. Zabezpečení pronajatých prostor 1. Pronajímatel bere na vědomí specifické bezpečnostní požadavky na provozování činností souvisejících s předmětem podnikání nájemce, účelem nájmu prostor dle této smlouvy a existenci bankovního tajemství a zavazuje se umožnit uplatnění bezpečnostních předpisů nájemce. Vzhledem k této specifické povaze využít prostor se strany výslovně dohodly na vyloučení 2234 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 2. Pronajímatel bere na vědomí, že veškeré informace o bezpečnostních systémech jsou vnitřní záležitostí nájemce a nebude mu poskytnut žádný stupeň projektové dokumentace těchto systémů, ani žádná bližší technická specifikace. 3. Pronajímatel bere na vědomí, že instalaci bezpečnostních systémů provede přímo společnost určená nájemcem, a to vlastní investicí nájemce. IX. Závěrečná ustanovení 1. Nestanoví-li tato smlouva jinak, řídí se právní vztahy mezi účastníky touto smlouvou založené zákony č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. 2. Převod vlastnického práva k předmětu nájmu. Pronajímatel je povinen při převodu vlastnického práva k předmětu nájmu seznámit nabyvatele tohoto práva s úplným obsahem této smlouvy včetně všech jejich dodatků, Porušení této povinnosti zakládá právo Nájemce domáhat se náhrady škody, která mu porušením uvedené povinnosti vznikla a právo od této smlouvy odstoupit. 3. Není-li dohodnuto výslovně písemně jinak, musí být jakékoli oznámení dle této smlouvy doručeno na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na jinou adresu, k rukám osoby nebo na faxové číslo, které tato Strana písemně oznámí druhé Straně ne méně než sedm (7) dnů před odesláním oznámení, a to písemně a v českém jazyce jedním z následujících způsobů: (i) osobně; (ii) doporučeným dopisem; (iii) kurýrní službou; (iv) elektronickou poštou. 4. Veškeré zásilky určené nájemci budou pronajímatelem zasílány také písemně na kontaktní adresu nájemce v Praze 4, Budějovická 1912/64b, PSČ , CEN2300. Nájemce je oprávněn tuto adresu jednostranně změnit písemným oznámením pronajímateli. 6/12

7 5. Smluvní strany jsou povinny zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech týkajících se uzavírání a plnění smlouvy, jakož i o všech údajích týkajících se předmětu této smlouvy, se kterými přijdou do styku (důvěrné informace). Povinnost mlčenlivosti mají účastníci smlouvy i po skončení účinnosti této smlouvy. Za porušení mlčenlivosti se nepovažuje sdílení informací nájemce s členy Finanční skupiny České spořitelny a Erste Group. 6. Zápis nájemního práva do veřejného seznamu. Strany se dohodly, že zápis nájemního práva dle této smlouvy do veřejného seznamu je možný pouze s výslovným, předchozím písemným souhlasem nájemce. Navrhne-li pronajímatel zápis nájemního práva v rozporu s tímto ujednáním, je nájemce oprávněn od této smlouvy odstoupit. 7. Zánik věci. Strany tímto výslovně ujednávají, že zánikem budovy zaniká automaticky nájem podle této smlouvy. 8. Rovnost stran a okolnosti při uzavírání smlouvy. Strany prohlašují, že při jednání o této smlouvě měly rovné postavení a žádná z nich nejednala tak, jako by byla slabší smluvní stranou. Strany se navzájem ujišťují, že ujednání v této smlouvě považují za učiněná v oboustranné dobré víře a v souladu s dobrými mravy. 9. Pokud jedna nebo více částí této smlouvy budou z jakéhokoliv důvodu uznány za neplatné, neúčinné nebo nevykonatelné, neovlivňuje tato skutečnost v žádném případě platnost, účinnost ani vykonatelnost zbylých částí smlouvy a smluvní strany budou brát neplatnou, neúčinnou či nevykonatelnou část smlouvy tak, jako by ve smlouvě nebyla nikdy obsažena. 10. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž nájemce i pronajímatel obdrží 2 vyhotovení. 11. Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy lze provádět pouze ve formě písemného dodatku ke smlouvě podepsané oběma smluvními stranami, nestanoví-li tato smlouva jinak. 12. Tato smlouva vstupuje v platnost a účinnost dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran. 13. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy: Příloha č. 1 Příloha č. 2 Příloha č. 3 Příloha č. 4 List vlastnictví Specifikace a výměry prostor včetně situačního plánu s vyznačením prostor Výpisy smluvních stran z obchodního rejstříku Evidenční list Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání a na základě jejich pravé a svobodné vůle, že jim nejsou známé okolnosti, které by bránily uzavření této smlouvy. V Praze dne Za pronajímatele: Městská část Praha 7 V Praze dne Za nájemce: Česká spořitelna, a.s. Ing. Mareš Kamil Vavřinec Zástupce starosty MČ P7 JUDr. Ing. Michal Kalhous manažer řízení nemovitostí CEN 2300, centrála v Praze 7/12

8 Ivana Čedíková Real Estate Specialista CEN 2310, centrála v Praze 8/12

9 PŘÍLOHA Č. 1 KE SMLOUVĚ O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ (dále jen Příloha č. 1 ) List vlastnictví 9/12

10 PŘÍLOHA Č. 2 KE SMLOUVĚ O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ (dále jen Příloha č. 2 ) Specifikace a výměry prostor včetně situačního plánu s vyznačením prostor 10/12

11 PŘÍLOHA Č. 3 KE SMLOUVĚ O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ (dále jen Příloha č. 3 ) Výpisy smluvních stran z obchodního rejstříku 11/12

12 PŘÍLOHA Č. 4 KE SMLOUVĚ O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH PODNIKÁNÍ (dále jen Příloha č. 4 ) Evidenční list doplní správní firma 12/12