DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické dražby Prodej rodinného domu v obci Zlonín

Transkript

1 , Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické dražby Prodej rodinného domu v obci Zlonín č. j: 735/2015-A Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení 1771 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dražba není prováděna dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Den konání elektronické dražby se stanovuje na 15. února 2016, na webové adrese Zahájení dražby bude v 10:00 hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Navrhovatel: Ing. Hana Slavíková, sídlem Skálova 466, Turnov, provozovna Argentinská 1097/15, Praha 7, IČ: , ustanovená pravomocným Usnesením č.j. MSPH 76 INS 4861/2015-A-13, ze dne 14. května 2015, insolvenčním správcem dlužníka: Roman Richter, nar , bytem Janovského 1251/18, Praha 7 Dražebník:, IČ: Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice zastoupená Mgr. Michaelou Fišerovou (na základě plné moci) tel.: , info@eurodrazby.cz, Bod 3. Označení předmětu dražby: Věci nemovité St. parcela č. 76 o výměře 256 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Zlonín, č.p. 80, rod.dům Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 76 Parcela č. 84/8 o výměře 245 m2 zahrada Parcela č. 84/12 o výměře 66 m2 zahrada Parcela č. 377/6 o výměře 17 m2 ostatní plocha zapsané na LV č. 205, pro k.ú. Zlonín, obec Zlonín, část obce Zlonín, okres Praha-východ, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ. Nemovitost je prodávána na základě pokynu zajištěného věřitele a z podnětu insolvenčního správce. Popis předmětu dražby: Jedná se o samostatně stojící rodinný dům s 1.NP a podkrovím v obci Zlonín, okres Praha-východ. Obec Zlonín se nachází v okrese Praha - východ, kraj Středočeský. Rozkládá se asi 17 kilometrů severovýchodně od centra Prahy a 13 kilometrů západně od města Brandýs nad Labem - Stará Boleslav. Obec Zlonín disponuje pouze základní občanskou vybaveností odpovídající velikosti a významu obce (obecní úřad, obchod se základním sortimentem, restaurace, sportoviště a golfové hřiště). Rozšířená občanská vybavenost se nachází ve městech Neratovice (cca 5 km), Kostelec nad Labem (cca 5 km) a Brandýs nad Labem Stará Boleslav (cca 13 km), úplná v Hlavním městě Praha (cca 17 km). Po dopravní stránce

2 , Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice je obec dostupná po silnicích třetích tříd, které v dalším průběhu navazují zejména na silnici I/9 Zdiby - Mělník - Česká Lípa Rumburk. Obec Zlonín je dále dostupná autobusovou a železniční dopravou. Příměstské autobusové linky projíždějící obcí vedou do těchto cílů: Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Líbeznice, Mělník, Neratovice, Praha, Štětí. Obec Zlonín leží na železniční trati 070 Praha - Neratovice - Mladá Boleslav - Turnov. Na území obce je železniční zastávka Zlonín. Z inženýrských sítí je v obci proveden rozvod elektrického proudu, veřejného vodovodu, kanalizace a zemního plynu. Předmětné nemovité věci jsou situovány na jihozápadním okraji obce Zlonín, v zástavbě obdobných rodinných domů, při hlavní průjezdní komunikaci obcí. Rodinný dům č.p. 80 je stavba situovaná jako samostatně stojící, která je součástí pozemku čís. parcely St. 76, k.ú. Zlonín, obec Zlonín, okres Praha - východ. Rodinný dům je situován jako samostatně stojící, je částečně podsklepený, má jedno nadzemní podlaží (přízemí) a podkroví ve střeše polovalbového tvaru. Vnitřní dispozice je tvořena jedním bytem o velikosti 4+1 s příslušenstvím. Podrobná vnitřní dispozice: 1.PP sklep (7,80 m2) 1.NP zádveří (2,14 m2), chodba (8,25 m2), pokoj (14,90 m2), pokoj (21,30 m2), kuchyně (8,20 m2), koupelna s WC (4,94 m2), chodba (11,20 m2) Podkroví pokoj (12,22 m2), pokoj (12,30 m2), chodba Konstrukční řešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce zděné z cihel, základy jsou zděné z kamene bez izolací proti zemní vlhkosti, stropy jsou betonové a dřevěné trámové, střešní konstrukce je dřevěná vázaná polovalbového tvaru, střešní krytina je tašková, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, schodiště je dřevěné, podlahy jsou prkenné a betonové, povrchy podlah tvoří keramická dlažba, obytné místnosti jsou prakticky bez povrchů podlah. Okna jsou dřevěná. Vstupní dveře jsou dřevěné, vnitřní dveře jsou dřevěné plné a prosklené do ocelových zárubní. Vnitřní omítky jsou štukové, v sociálním zázemí a kuchyni doplněné keramickým obkladem. Vnější omítky jsou štukové. Rodinný dům má vnitřní rozvody elektrického proudu, vody, kanalizace a zemního plynu. Rozvody vody jsou částečně plastové a částečně kovové, napojené pravděpodobně na veřejný řad. Rozvody kanalizace jsou plastové, napojené pravděpodobně do veřejného řadu (tlaková kanalizace). Vytápění je neřešeno, otopná tělesa, rozvody a zdroj vytápění jsou demontována. Zdrojem teplé užitkové vody je elektrický zásobníkový ohřívač, pravděpodobně nefunkční. Sociální zázemí je vybaveno běžnými zařizovacími předměty (umývadlo, WC, vana). Kuchyně není vybavena. Stáří a stavební stav: Přesné údaje o stáří nebyly zjištěny, z dostupných informací byl původní rodinný dům postaven přibližně ve 30.letech 20.století, jeho stáří je tedy let. Informace o případných stavebních úpravách nebyly zjištěny. Celkový technický stav je velmi špatný, při místním šetření bylo zjištěno značné poškození konstrukcí vlivem zatékání a pravděpodobně i vandalismu. Z prvků dlouhodobé životnosti je poškozena konstrukce krovu a konstrukce stropů, a to vlivem dlouhodobého zatékání do objektu. Z prvků krátkodobé živostnosti jsou poškozeny prakticky všechny konstrukce, a to vlivem dlouhodobého zatékání do objektu a vlivem vandalismu. Vzhledem k celkovému stáří a zjištění při místním šetření, lze technický stav hodnotit spíše jako velmi špatný, vyžadující rozsáhlé stavební úpravy. Další stavby: Součástí předmětných pozemků jsou další stavby, tvořící součást a příslušenství pozemků. Stavba garáže na p.p.č. St. 76: Jedná se o zděnou stavbu na pozemku čís. parcely St. 76, která přímo navazuje rodinný dům (přímé komunikační propojení s rodinným domem není). Stavba je nepodsklepená, má jedno nadzemní podlaží, zastřešení je plochou střechou. Vnitřní dispozice je tvořena prostorem pro garážování OA, které je však znemožněno 2

3 , Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice zazděním prostoru vrat. Celkový stavebně technický stav lze hodnotit jako špatný pro daný způsob užívání. Garáž na pozemku čís. parcely St. 76 není zapsána v katastru nemovitostí. Je předpokládáno, že stavba garáže na pozemku čís. parcely St. 76 je součástí pozemku. Vedlejší stavba na p.p.č. St. 76: Jedná se o zděnou vedlejší stavbu na pozemku čís. parcely St. 76 (stavba zakreslena v katastrální mapě), stavba je nepodsklepená, má jedno nadzemní podlaží, zastřešení je pultovou střechou. Vnitřní dispozice je tvořena skladovými prostory pro domácí potřebu. Celkový stavebně technický stav lze hodnotit jako průměrný pro daný způsob užívání. Dále se jedná zejména o přípojky IS (pravděpodobně elektro, vodovod, kanalizace a zemní plyn), oplocení, vrata a zpevněné plochy. Pozemky: Jedná se o pozemky čís. parcel St. 76, 84/8, 84/12, 377/6 k.ú. Zlonín, obec Zlonín, okres Praha východ. Pozemky tvoří funkční celek s rodinným domem č.p. 80. Pozemek čís. parcely St. 76 je částečně zastavěn rodinným domem č.p. 80, který je součástí pozemku, částečně je zastavěn stavbou garáže a vedlejší stavbou, nezastavěnou část tvoří nádvoří a zahradu k rodinnému domu. Pozemky čís. parcel 84/8, 84/12 a 377/6 tvoří zahradu k rodinnému domu. Pozemky jsou pravděpodobně napojeny na přípojky elektrického proudu, rozvod veřejného vodovodu, kanalizace a zemního plynu. Přístup a příjezd k předmětným pozemkům je z veřejné zpevněné komunikace, po pozemku čís. parcely 377/3 (ostatní komunikace/ostatní plocha), který je ve vlastnictví obce Zlonín a po pozemku čís. parcely 377/1 (silnice/ostatní plocha), který je ve vlastnictví Středočeského kraje. Přístup a příjezd lze hodnotit jako bezproblémový. Podrobnější informace získáte u společnosti, tel.: fax: , info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu dražby váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j. MSPH 76 INS 4861/2015-A-13, ze dne 14. května 2015, zpeněžením zanikají. Bod 4. Cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ENI CONSULT spol. s.r.o. Chomutovská 2233, Most, jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku, vypracoval dne posudek s číslem 278/7368/2015 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to na ,- Kč. Bod 5. Místo konání dražby: Místem konání dražby je výhradně elektronický portál společnosti Na internetové adrese Je na ní možné vstoupit tím že: nebo do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu dražby: prostřednictvím hlavní stránky kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací 735/2015-A této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace Podmínky pro účast v elektronické dražbě: registrace na webovém portálu uzavření smlouvy o uživatelském účtu složení kauce 3

4 , Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice Tato Dražba se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Dražba s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět dražby za tuto cenu koupí. Minimální vyvolávací cena je ,- Kč Vyvolávací cena je ,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku ,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých. Zahájení dražby bude dne v 10:00 hod. Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplynou-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh licitace. Ke stažení jsou na kartě této dražby na webové adrese Bod 6. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 18. ledna 2016, v 13:00 hod. 2. termín dne 1. února 2016, v 10:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby. Bod 7. Dražební jistota byla stanovena na částku ,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú /0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba datum narození, právnická osoba IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den dražby. Dražební jistota je uhrazena v okamžiku připsání částky na účet dražebníka. b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení dražební jistoty: Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na účet, se vrací dražební jistota bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině Smlouva o uživatelském účtu, a to do třech pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li dražební jistota složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Část nákladů Dražby hradí vydražitel a to ve výši dražební jistoty. Ke kupní ceně (ceně dosažené vydražením) se tak nezapočítává dražební jistota a kupní cenu (cenu dosaženou vydražením) musí vydražitel uhradit v plné výši. 4

5 , Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice Po ukončení dražby bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této dražby na webové adrese Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu dražby podá kupující. Úhrada ceny dosažené vydražením: Bod 8. Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává dražební jistota. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouvě kupní. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle 1 odst. 1 písm. a) zákona č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je kupující (viz Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní). V Praze, dne dražebník EURODRAŽBY.CZ, a.s. Mgr. Michaela Fišerová zmocněnec 5