DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA. o provedení elektronické dražby Prodej rodinného domu v obci Tlustice

Transkript

1 , Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické dražby Prodej rodinného domu v obci Tlustice č. j: 1215/2014-A Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení 1771 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dražba není prováděna dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Den konání elektronické dražby se stanovuje na 14. září 2015 na webové adrese Zahájení dražby bude ve 13:30 hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Dražebník:, IČ: Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice zastoupená Michaelou Paurovou (na základě plné moci) tel.: , info@eurodrazby.cz, Bod 3. Označení předmětu dražby: Věci nemovité St. parcela č. 185 o výměře 603 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Tlustice, č.p. 167, bydlení Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 185 Parcela č. 710/2 o výměře 867 m2 zahrada zapsané na LV č. 70, pro k.ú. Tlustice, obec Tlustice, část obce Tlustice, okres Beroun, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun. Nemovitost je prodávána na základě pokynu insolvenčního správce. Popis předmětu dražby: Jedná se o částečně podsklepený rodinný dům s 1.NP v obci Tlustice, okres Beroun. Tlustice spadá do okresu Beroun a náleží pod Středočeský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Hořovice. Obec Tlustice se rozkládá asi 21 km jihozápadně od Berouna a 2 km severozápadně od města Hořovice. Úředně žije v katastru této středně velké vesnice zhruba 880 obyvatel. Pro děti, jež jsou ve školní věku, mají v obci k dispozici jednu základní školu nižšího stupně a pro děti, jež do školy ještě nechodí, je zde mateřská školka. Pro využití volného času je v obci k dispozici koupaliště a sportovní hřiště. Dále bychom v obci našli knihovnu, kostel a hřbitov. Místní obyvatelé mohou využívat plynofikaci i veřejný vodovod. Nejbližší železniční zastávka je v Hořovicích. Jedná se o rodinný dům v okrajové, západní části obce Tlustice při zpevněné komunikaci parc.č. 511/5 ve vlastnictví Obec Tlustice, č.p. 203, Tlustice. Bezprostřední okolí je dostatečně prostorné, rodinný dům stojí podélnou stěnou rovnoběžně s komunikací. Okolní zástavbou jsou převážně obdobné rodinné domy. Předmětný rodinný dům je součástí pozemku st.parc.č. 185, je samostatně stojící. Vstup a vjezd na pozemek je vrátky a vraty z jižní strany. Dům má dva samostatné vchody do rodinného domu, jeden verandou z východní strany (byt 3+1), druhý ze severní strany (byt 1+1). Východně od rodinného domu stojí zděný sklad 1 (dílna a letní pokoj), garáž, severně od rodinného domu zděný sklad 2, kolna, kurník, bazén. Odkanalizování splaškových vod je do septiku s přepadem, voda je z veřejného řadu, el. instalace je zavedena, plyn je zaveden.

2 Jedná se o rodinný dům částečně podsklepený, přízemní, bez využitého podkroví. Nosná konstrukce je provedena na betonových základech, svislé konstrukce jsou zděné smíšené, stropní konstrukce je s rovným podhledem, schody do suterénu jsou betonové, na půdu jsou dřevěné, konstrukce krovu je dřevěná sedlová a na části plochá, krytina je tašková a na ploché části asfaltová. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, fasáda je břízolitová, povrchy jsou omítnuty, keramické obklady jsou na sociálním zařízení a za kuchyňskou linkou. Okna jsou dřevěná dvojitá, dveře jsou náplňové. Vytápění je ústřední plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva, ohřev vody je dvěma bojlery, rozvody instalací jsou běžně provedeny. Rodinný dům je stáří od roku 1956, v roce 1981 byla provedena přístavba přízemní části s plochou střechou s bytem 1+1 a byla provedena částečná rekonstrukce. Opravy a údržba jsou prováděny, stavebně technický stav dobrý, morálně mírně zastaralé. Dispozice domu a informativně přeměřené výměry a plochy: 1.PP (suterén): schody (2,80m2), chodba (2,80m2), sklep (10,65m2), schody ze skladu 2, kotelna, uhelna informativně 25m2. 1.NP bytová jednotka o velikosti 3+1, vchod východní: chodba (3,45m2, ker.dlažba), koupelna (4,30m2, umyvadlo, vana, bojler), pokoj (8,00m2, PVC), WC (1,60m2), kuchyně (16,00m2, ker.dlažba, kuchyňská linka, sporák), pokoj (17,20m2, plovoucí), pokoj (14,80m2, PVC), spíž (2,10m2, PVC). Vchod severní, byt 1+1 (prohlídka nebyla umožněna, dle sdělení): chodba, WC, koupelna, kuchyně a pokoj, celkem odhadem 20,00m2. Ostatní stavby Zděný sklad 1 - stojí východně od rodinného domu, svou podélnou stěnou na východní hranici, je přízemní, nepodsklepený s pultovou střechou. Základy jsou betonové, svislé konstrukce jsou zděné smíšené, stropní konstrukce je dřevěná trámová, schody nejsou, konstrukce krovu je dřevěná pultová, krytinu tvoří vlnitý eternit, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, povrchy jsou omítnuty. Okna jsou dřevěná, dveře jsou dřevěné, podlaha je betonová. El. instalace je světelná, ostatní není. Část je užívána jako domácí dílna, v části je letní pokoj. Stáří je stejné jako u rodinného domu, tj. od roku 1956, v mírně horším stavebně technickém stavu. Zastavěná plocha je 28m2. Garáž - stojí východně od rodinného domu, navazuje na sklad 1, svou příčnou stěnou stojí na východní hranici. Je přízemní, nepodsklepená s pultovou střechou. Základy jsou betonové, svislé konstrukce jsou zděné smíšené, stropní konstrukce je dřevěná trámová, schody nejsou, konstrukce krovu je dřevěná pultová, krytina je eternitová, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, povrchy jsou omítnuty. Okna jsou dřevěná a luxfery, vrata jsou dřevěné, podlaha je betonová. El. instalace je světelná třífázová, ostatní není. Část je užívána pro garážování, část pro skladování. Stáří garáže je od roku 1981, je v horším stavebně technickém stavu. Na obvodovou stěnu garáže navazuje menší dřevěná pergola s posezením. Zastavěná plocha je 30m2. Zděný sklad 2 - stojí severně od rodinného domu, navazuje na přízemní část rodinného domu, stojí svou podélnou stěnou u západní hranice pozemku. Je přízemní, nepodsklepený (ze skladu vedou schody do suterénu pod rodinným domem, kde je kotelna a uhelna), se sedlovou střechou s podkrovím přístupným po žebříku zvenku. Základy jsou betonové, svislé konstrukce jsou zděné smíšené, stropní konstrukce je dřevěná trámová, konstrukce krovu je dřevěná sedlová, schody nejsou, krytina je tašková, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, povrchy jsou omítnuty. Okno je jednoduché, dveře jsou dřevěné, podlaha je betonová, el. instalace je světelná třífázová, ostatní není. Sklad je užíván pro skladování. Stáří je od roku 1956, v mírně horším stavebně technickém stavu. Sklad není zakreslen v katastrální mapě. Zastavěná plocha je 20m2. Kolna - stojí severně od zděného skladu 2, na který navazuje, stojí svou podélnou stěnou u západní hranice pozemku. Je přízemní, nepodsklepená s pultovou střechou. Základy jsou betonové, svislé konstrukce jsou dřevěné sloupky a zděné smíšené, stropní konstrukce je dřevěná trámová, konstrukce krovu je dřevěná pultová, schody nejsou, krytina je tašková, 2

3 klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, povrchy jsou omítnuty. Okna jsou jednoduchá, dveře jsou dřevěné, podlaha je betonová. El. instalace je světelná, ostatní není. Kolna je užívána pro skladování. Stáří je od roku 1956, v mírně horším stavebně technickém stavu. Sklad není zakreslen v katastrální mapě. Zastavěná plocha je 20m2. Kurník - stojí severně od zděného skladu 2, svou podélnou stěnou u západní hranice pozemku, je přízemní, nepodsklepený s pultovou střechou. Základy jsou betonové, svislé konstrukce jsou dřevěné jednostranně obité, konstrukce krovu je dřevěná pultová, schody nejsou, krytina z je vlnitého plechu, povrchy jsou natřeny. Okna jsou jednoduchá, dveře jsou svlakové, ostatní není. Užíváno pro chov ptactva. Stáří je od roku 1956, v mírně horším stavebně technickém stavu. Zastavěná plocha je 10m2. Studna - je původní kopaná studna hloubky 3m. Venkovní úpravy - jsou v běžném rozsahu, jedná se o zpevněné plochy, oplocení, vrata, vrátka, přípojky inž. sítí, skleník, pergola, bazén apod., převážně již v dožilém stavu. Pozemky Jedná se o pozemky st.parc.č. 185 o výměře 603m2 (zastavěná plocha a nádvoří) - zastavěný rodinným domem, sklady a garáží, nezastavěná část je volným pozemek, v přední části předzahrádka a zpevněné plochy chodníčků a vjezdu. Pozemek parc.č. 710/2 o výměře 867m2 (zahrada) je zahradou severovýchodně od rodinného domu, zahrada je zatravněná, udržovaná, oplocená s trvalými porosty v běžných druzích. Podrobnější informace získáte u společnosti, tel.: fax: , info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu dražby váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j. KSPH 69 INS 2516/2014-A-17, ze dne 18. června 2014 a KSPH 69 INS 2518/2014-A-15, ze dne 18. června 2014, zanikají. Bod 4. Cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní znalec Renáta Havířová, Pod Stráží 75, Plzeň, jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Plzni ze dne pod č.j.: Spr. 1101/2005 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí a vypracoval dne posudek s číslem 1687/2015 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to na ,- Kč. Bod 5. Místo konání dražby: Místem konání dražby je výhradně elektronický portál společnosti Na internetové adrese Je na ní možné vstoupit tím že: nebo do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu dražby: prostřednictvím hlavní stránky kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací 1215/2014-A této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace Podmínky pro účast v elektronické dražbě: registrace na webovém portálu uzavření smlouvy o uživatelském účtu složení kauce

4 Tato Dražba se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Dražba s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět dražby za tuto cenu koupí. Minimální vyvolávací cena je ,- Kč Vyvolávací cena je ,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku ,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých. Zahájení dražby bude dne ve 13:30 hod. Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplynou-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh licitace. Ke stažení jsou na kartě této dražby na webové adrese Bod 6. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 13. srpna 2015 ve 13:30 hod. 2. termín dne 4. září 2015 v 10:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby. Bod 7. Kauce byla stanovena na částku ,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú /0100 vedený u Komerční banky, variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba datum narození, právnická osoba IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den dražby. Kauce je uhrazena v okamžiku připsání částky na účet dražebníka. b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení kauce: Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili kauci na účet, se vrací kauce bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině Smlouva o uživatelském účtu, a to do třech pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li kauce složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou kauci bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Část nákladů Dražby hradí vydražitel a to ve výši Kauce. K Ceně dosažené vydražením se tak nezapočítává Kauce a Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši. 4

5 Po ukončení dražby bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této dražby na webové adrese Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu dražby podá kupující. Úhrada ceny dosažené vydražením: Bod 8. Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává kauce. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouvě kupní. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle 1 odst. 1 písm. a) zákona č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je kupující (viz Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní). V Praze, dne 14. července 2015 dražebník, Michaela Paurová zmocněnec 5