Prodej bytu 2+1 v obci Žatec

Transkript

1 , Čimická 780/61, Čimice, Praha 8 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické dražby Prodej bytu 2+1 v obci Žatec č. j: 426/2016-A Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení 1771 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, vedoucí k uzavření kupní smlouvy. Dražba není prováděna dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Den konání dražby se stanovuje na 13. prosince 2016, na webové adrese Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 10:00 hod. Bod 2. Navrhovatel: obchodní společnost UNIDEBT Czech, SE, IČ: se sídlem Dělnická 213/12, Holešovice, Praha 7 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl H, vložka 298 zastoupena Ing. Alešem Vyskočilem a Čackou Helenou Dražebník: IČ: , se sídlem Čimická 780/61, Čimice, Praha 8 spisová značka: B vedená u Městského soudu v Praze zastoupená Michaelou Paurovou (na základě plné moci) tel.: , info@eurodrazby.cz, Dlužník, zástavce a vlastník předmětu dražby: Klicpera David, nar , bytem Boženy Němcové 1561, Žatec Označení předmětu dražby: Bod 3. Bytová jednotka č. 1561/8 zapsaná na listu vlastnictví č. 5983, vymezená v budově Žatec č.p. 1561, 1722, zapsané na LV č. 5911, stojící na st. parcele č. 2312/1, zapsané na LV č Se spoluvlastnickým podílem o velikosti 635/9562 na společných částech bytového domu č.p. 1561, 1722, zapsaného na LV č a se spoluvlastnickým podílem o velikosti 635/9562 na st. parcele č. 2312/1 o výměře 594 m2, vedené jako zastavěná plocha a nádvoří, zapsané na LV č To vše v k.ú. Žatec, obec Žatec, okres Louny, vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec. Popis předmětu dražby: Jedná se o bytovou jednotku pravděpodobné dispozice 2+1 ve 4.NP bytového domu v obci Žatec, okres Louny. Podlahová plocha bytu je 63,5 m2. Město Žatec patří mezi větší města Ústeckého kraje, město se nachází v jihozápadní části Ústeckého kraje, přibližně 20 km od bývalého okresního města Louny a přibližně 80 km od

2 centra hlavního města Prahy. Město má občanskou vybavenost odpovídající jeho velikosti. Po dopravní stránce je město Žatec dobře dostupné, leží na významné silniční trase I/27 Most - Žatec - Plzeň a v blízkosti silniční trasy I/7 Praha - Chomutov, město je spojeno i železniční tratí ČD ve směrech Chomutov - Praha a Plzeň - Most. Bytový dům se nachází v západní části města Žatec, v lokalitě se zástavbou převážně bytovými domy a občanskou vybaveností, v ulici Boženy Němcové. V lokalitě je rozvod el. proudu, pitné vody, kanalizace, zemního plynu a tepelné rozvody. Předmětný byt je situován ve 4. nadzemním podlaží, v sekci č bytového domu č.p a 1722, umístěného na pozemku čís. parcely St. 2312/1, k.ú. Žatec. Bytový dům má 1 podzemní podlaží (sklepy a společné prostory) a 4 nadzemní podlaží (bytové jednotky a společné prostory). K bytu náleží podíl o velikosti 635/9562 na společných částech domu č.p a 1722 a na pozemku čís. parcely St. 2312/1, k.ú. Žatec. Předmětný byt o velikosti 2+1 sestává z chodby, koupelny, záchodu, kuchyně, 2 pokojů. K bytu náleží sklep. Podlahová plocha bytu činí 63,5 m2. Konstrukční řešení a vybavení domu: Svislé nosné konstrukce bytového domu jsou zděné, se založením na základových pasech z betonu, stropy jsou dřevěné trámové, střecha je sedlová s krytinou z betonových tašek, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, střecha je opatřena bleskosvody. Schodiště jsou železobetonová prefabrikovaná s teracovými stupni, okna jsou plastová s izolačními dvojskly, dveře jsou hladké plné do kovových zárubní, vnitřní omítky jsou štukové, vnější povrchy jsou opatřeny strukturovanou omítkou. Bytový dům má vnitřní rozvod el. proudu, vody, kanalizace, vytápění je zajišťováno dálkově, přípravy teplé vody je plynovém průtokovém ohřívači. Vybavení bytu nebylo zjištěno, byt nebyl zpřístupněn. Předpokládá se standardní vybavení, tj. vana, umývadlo, záchod, kuchyňská linka, kuchyňský plynový sporák, vodoměry, vodovodní míchací baterie, vnitřní dveře, dále vnitřní instalace elektrického proudu, plynu, tepla, teplé užitkové vody apod. Krytina podlah se předpokládá z keramické dlažby a bukových vlysů. Stáří a stavební stav: Bytový dům pochází přibližně z roku 1958, jeho stáří je tedy přibližně 58 roků. Stavební stav domu uvedenému stáří odpovídá, v posledních letech byla vyměněna dřevěná okna za plastová, vchodové dveře, nová střešní krytina, nové rozvody elektřiny. Na domě nejsou patrné statické nebo jiné vážnější stavební závady, dům je dobře udržován. Stav bytu nebyl z důvodu neumožnění provedení prohlídky zjištěn. Předpokládá se, že byt je v původním stavu s průměrnou údržbou. Pozemek: K bytu č. 1561//8 náleží podíl o velikosti 635/9562 na pozemku čís. parcely St. 2312/1 (výměra 594 m2), k.ú. Žatec. Pozemek je zastavěný stavbou bytového domu, je napojený na inženýrské sítě el. proudu, vody, kanalizace, zemního plynu a tepelné rozvody a je přístupný z veřejně přístupného pozemku ve vlastnictví Města Žatec. Pozn.: Znalci nebyla umožněna prohlídka nemovitosti! Podrobnější informace získáte u společnosti, tel.: fax: , info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu dražby váznou tato práva: 2

3 - Zástavní právo smluvní - ve výši ,- Kč budoucí pohledávky vznikající do , v celkové maximální výši ,- Kč pro UNIDEBT Czech, SE, Dělnická 213/12, Holešovice, Praha 7, RČ/IČO: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Žatec. Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého - Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Žatec Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh - Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Žatec Započetí výkonu zástavního práva - Oznámení o započetí výkonu zástavního práva ( 1362 obč. zák.) Návrh na zápis poznámky ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Žatec - Zákaz zcizení a zatížení - UNIDEBT Czech, SE, Dělnická 213/12, Holešovice, Praha 7, RČ/IČO: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Žatec. Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne Zástavní právo smluvní a související zápisy budou z předmětu dražby zástavním věřitelem odstraněny. Věcné břemeno chůze oběma směry pro Město Žatec s přechodem vlastnického práva nezaniká! Bod 4. Cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ENI CONSULT spol. s.r.o. Chomutovská 2233, Most, jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku, vypracoval dne posudek s číslem 230/7700/2016 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to na ,- Kč. Bod 5. Místo konání dražby: Místem konání dražby je výhradně elektronický portál společnosti Na internetové adrese Je na ní možné vstoupit tím že: nebo do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu dražby: 3

4 prostřednictvím hlavní stránky kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací 426/2016-A této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace Podmínky pro účast v elektronické dražbě: registrace na webovém portálu uzavření smlouvy o uživatelském účtu složení kauce Vyvolávací cena je ,- Kč Minimální příhoz byl stanoven na částku ,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých. Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplynou-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh licitace. Ke stažení jsou na kartě této dražby na webové adrese Bod 6. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 21. listopadu 2016 ve 13:00 hod. 2. termín dne 28. listopadu 2016 v 10:30 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby. Bod 7. Kauce byla stanovena na částku ,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú /0100 vedený u Komerční banky, variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba datum narození, právnická osoba IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den dražby. Kauce je uhrazena v okamžiku připsání částky na účet dražebníka. b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení kauce: Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili kauci na účet, se vrací kauce bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině Smlouva o uživatelském účtu, a to do třech pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li kauce složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou kauci bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Část nákladů Dražby hradí vydražitel a to ve výši Kauce. K Ceně dosažené vydražením se tak nezapočítává Kauce a Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši. V případě, že vydražitel odstoupí od podpisu Kupní smlouvy, dražba je zmařená a složená kauce propadá dražebníkovi. V návrhu Kupní smlouvy se nepřipouští žádné další úpravy. Složením kauce je vysloven souhlas účastníka dražby se zněním kupní smlouvy. 4

5 Po ukončení dražby bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této dražby na webové adrese Účastníci dražby berou na vědomí, že navrhovatel má právo odmítnout všechny nabídky včetně vítězné, a to nejpozději do podpisu Kupní smlouvy. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu dražby podá kupující. Bod 7. Úhrada ceny dosažené vydražením: Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává dražební jistota. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouvě kupní. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je dle novely zákonného opatření o dani z nabytí nemovitých věcí (zákon č. 254/2016 Sb., kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí) kupující. Tato novela vstoupí v účinnost dne V Praze, dne 1. listopadu 2016 Dražebník, Michaela Paurová zmocněnec 5