DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA. o provedení elektronické dražby Prodej ½ rodinného domu v obci Unhošť

Transkript

1 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA o provedení elektronické dražby Prodej ½ rodinného domu v obci Unhošť č. j: 380/2015-A Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení 1771 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dražba není prováděna dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Den konání elektronické dražby se stanovuje na 27. října 2015, na webové adrese Zahájení dražby bude ve 12:00 hod. (Podrobnosti níže) Bod 2. Dražebník:, IČ: Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice zastoupená Michaelou Paurovou (na základě plné moci) tel.: , info@eurodrazby.cz, Bod 3. Označení předmětu dražby: Věci nemovité Jedná se o podíl ½ této nemovitosti: St. parcela č o výměře 383 m2 zastavěná plocha a nádvoří Na pozemku stojí stavba: Unhošť, č.p. 938, rod.dům Budova Unhošť, č. p. 938 rod.dům stojící na parcele St zapsané na LV č. 2256, pro k.ú. Unhošť, obec Unhošť, část obce Unhošť, okres Kladno, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kladno. Nemovitost je prodávána na základě pokynu insolvenčního správce. Popis předmětu dražby: Jedná se o podíl ideální ½ na řadovém krajním, podsklepeném rodinném domě s 1.NP a podkrovím v obci Unhošť, okres Kladno. Druhá polovina bude prodávána ve stejný den od 10:00 hod. prostřednictvím dražebního systému na internetové adrese Město Unhošť se svými více než 4000 obyvateli patří k menším městům okresu Kladno a Středočeského kraje, avšak z důvodu situování v dojezdové vzdálenosti Statutárního města Kladna (cca 9 km severně) a Hlavního města Prahy, je poměrně vyhledávaným pro potřeby bydlení. Město Unhošť disponuje občanskou vybaveností odpovídající velikosti a významu města (městský úřad, pošta, mateřská škola, základní škola, základní zdravotní péče vč. lékárny, benzínová čerpací stanice, řada obchodů a provozoven, restaurace), s rozšířenou úplnou občanskou vybaveností jsou obyvatelé orientováni na Statutární město Kladno a Hlavní město Praha. Město Unhošť je dobře dostupná silniční dopravou a autobusovou dopravou. Dobré dopravní spojení je s městem Kladnem, a to po silnici I/61 (Unhošť - Kladno), dále po dálnici R6 je dostupné Hlavní město Praha. Z inženýrských sítí je v obci proveden rozvod elektrického proudu, rozvod veřejného vodovodu a kanalizace, rozvod zemního plynu.

2 Předmětné nemovité věci jsou situovány na jižním okraji města Unhošť v zástavbě obdobných rodinných domů. Lokalita je klidná, pro bydlení dobrá. Rodinný dům č.p. 938 je situován jako řadový krajní, který stojí na pozemku čís. parcely St. 1696, k.ú. Unhošť. Rodinný dům je situován jako řadový krajní, je podsklepený, má jedno nadzemní podlaží (přízemí) a podkroví ve střeše sedlového tvaru. Vnitřní dispozice je tvořena jednou jednotkou bytem o velikosti 5+1 s příslušenstvím. Podrobná vnitřní dispozice: 1.PP vstupní chodba (7,54m2), 2x komora (1,89m2 + 1,89m2), kotelna s uhelnou (11,24m2), dílna (8,76m2), chodba se schodištěm (8,80m2), garáž (23,22m2) Mezipatro chodba vstup na zahradu (3,13m2), WC (0,90m2) 1.NP chodba (6,34m2), kuchyně (11,85m2), spíž (1,90m2), pokoj (11,92m2), pokoj (21,36m2), WC (2,70m2), balkon (11,39m2) Podkroví - chodba (3,78m2), koupelna s WC (3,32m2), pokoj (15,83m2), pokoj (11,32m2), pokoj (11,40m2) Konstrukční řešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce zděné, cihelné, základy jsou betonové s izolací proti zemní vlhkosti, stropy jsou betonové s keramickou vložkou MIAKU, střešní konstrukce je dřevěná vázaná sedlového tvaru, střešní krytina je tašková, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Schodiště je betonové s dlažbou, podlahy jsou betonové, povrchovou úpravu tvoří keramická dlažba, PVC a textilní krytina, okna jsou plastová, vstupní dveře jsou plastové, vnitřní dveře jsou hladké plné a prosklené do ocelových zárubní. Vnitřní omítky jsou štukové, v podkroví jsou podhledové desky (částečně poškozené vlivem lokálně poškozené střešní krytiny), v sociálních zázemích a kuchyních doplněné keramickým obkladem, vnější omítky jsou břízolitové. Rodinný dům má vnitřní rozvody elektrického proudu, vody, kanalizace a telefonu. Rozvody vody jsou částečně kovové a částečně plastové, napojené na veřejný vodovodní řad, rozvody kanalizace jsou plastové, napojené na veřejný kanalizační řad. Vytápění je ústřední, kotlem na tupá paliva, zdrojem teplé vody je elektrický zásobníkový ohřívač. K datu místního šetření jsou sociální zázemí vybavena běžnými zařizovacími předměty (3x splachovací WC, 3x umývadlo, 1x vana), kuchyně je vybavena sektorovou kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Stáří a stavební stav: Rodinný dům byl postaven v roce 1989, jeho stáří je tedy 26 let. Za dobu existence byla na rodinném domě prováděna běžná údržba. Přibližně v roce 2002 byla provedena výměna oken za plastová. Celkový technický stav lze hodnotit jako dobrý, odpovídající stáří a prováděné údržbě. Vnitřní vybavení je ve standardu odpovídajícím 90. letům minulého století. Pro užívání v novodobém standardu je vhodné provedení stavebních úprav interiéru. Další stavby a příslušenství: Součástí pozemku jsou další stavby, tvořící součást a příslušenství pozemku. Vedlejší stavby na p.p.č. St. 1696: Jedná se o vedlejší zděnou stavbu na pozemku čís. parcely St (při severní hranici pozemku), stavba je nepodsklepená, má jedno nadzemní podlaží, zastřešení je střechou pultového tvaru s mírným sklonem. Stavba má svislé nosné konstrukce zděné, střešní krytina je tvořena eternitovými šablonami, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Vnější omítky jsou hladké, dveře jsou dřevěné. Celkový stavebně technický stav lze hodnotit jako poměrně dobrý. Dále se jedná o zahradní altán na pozemku čís. parcely St (ve střední části pozemku), stavba je nepodsklepená, má jedno nadzemní podlaží, zastřešení je sedlovou střechou. Stavba má svislé nosné konstrukce dřevěné, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, dveře jsou dřevěné, prosklené, okna jsou jednoduchá. Celkový stavebně technický stav lze hodnotit jako poměrně dobrý. Vedlejší stavby na pozemku čís. parcely St nejsou 2

3 , Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice zapsány v katastru nemovitostí. Předpokládá se, že stavby na pozemku čís. parcely St jsou součástí pozemku. Dále se jedná zejména o přípojky IS (elektro, voda, kanalizace, telefon), oplocení, vrata, vrátka, zpevněné plochy. Pozemek: Předmětem je pozemek čís. parcely St. 1696, k.ú. a obec Unhošť. Pozemek je téměř obdélníkového tvaru, rovinné konfigurace. Pozemek čís. parcely St je částečně zastavěn rodinným domem č.p. 938, vedlejšími stavbami (zděná stavba a zahradní altán), nezastavěnou část tvoří nádvoří a zahradu k rodinnému domu. Pozemek je napojen na v místě dostupné inženýrské sítě, a to veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, elektrický proud, telefon. Přístup a příjezd k pozemku je po zpevněné veřejné komunikaci, pozemku čís. parcely 1913/3 (ostatní komunikace/ostatní plocha), který je ve vlastnictví Města Unhoště a dále přes pozemek veřejného prostranství, pozemek čís. parcely 158/3 (ostatní plocha/jiná plocha), který je ve vlastnictví České republiky. Přístup a příjezd lze hodnotit jako bezproblémový. Podrobnější informace získáte u společnosti, tel.: fax: , info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu dražby váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j. KSPH 61 INS 22006/2014-A-18, ze dne 09. prosince 2014 zanikají. Bod 4. Cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ENI CONSULT spol. s r.o., Chomutovská 2233, Most, jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetkua vypracoval dne posudek s číslem 141/7231/2015 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to na ,- Kč. Bod 5. Místo konání dražby: Místem konání dražby je výhradně elektronický portál společnosti Na internetové adrese Je na ní možné vstoupit tím že: nebo do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu dražby: prostřednictvím hlavní stránky kde do pole Vyhledávání: Lokalita /č.j. : zadáte číslo jednací 380/2015-A této nemovitosti. Následně kliknete na záložku Licitace Podmínky pro účast v elektronické dražbě: registrace na webovém portálu uzavření smlouvy o uživatelském účtu složení kauce Tato Dražba se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním vyvolávací ceny Dražba s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit 3

4 nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět dražby za tuto cenu koupí. Minimální vyvolávací cena je ,- Kč Vyvolávací cena je ,- Kč. Minimální příhoz byl stanoven na částku ,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých. Zahájení dražby bude dne ve 12:00 hod. Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje. Uplynou-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit nečekejte proto s podáním / nabídkou do poslední chvíle. Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v Pravidla a průběh licitace. Ke stažení jsou na kartě této dražby na webové adrese Bod 6. Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 30. září 2015 ve 12:30 hod. 2. termín dne 12. října 2015 ve 12:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby. Bod 7. Kauce byla stanovena na částku ,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú /0100 vedený u Komerční banky, variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba datum narození, právnická osoba IČ. Do zprávy pro příjemce uveďte den dražby. Kauce je uhrazena v okamžiku připsání částky na účet dražebníka. b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, Praha 8 - Čimice (po předchozí domluvě), Vrácení kauce: Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili kauci na účet, se vrací kauce bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině Smlouva o uživatelském účtu, a to do třech pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li kauce složena v hotovosti, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou kauci bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Část nákladů Dražby hradí vydražitel a to ve výši Kauce. K Ceně dosažené vydražením se tak nezapočítává Kauce a Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši. Po ukončení dražby bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je též na kartě této dražby na webové adrese Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu dražby podá kupující. 4

5 Úhrada ceny dosažené vydražením: Bod 8. Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává kauce. Cenu dosaženou vydražením musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě o uzavření budoucí smlouvy kupní nebo Smlouvě kupní. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle 1 odst. 1 písm. a) zákona č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je kupující (viz Smlouva o uzavření budoucí smlouvy kupní). V Praze, dne 4. září 2015 dražebník, Michaela Paurová zmocněnec 5