HOBŠOVICE ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU. POŘIZOVATEL: Městský úřad Slaný, Stavební úřad, úřad územního plánování

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "HOBŠOVICE ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU. POŘIZOVATEL: Městský úřad Slaný, Stavební úřad, úřad územního plánování"

Transkript

1 HOBŠOVICE ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU POŘIZOVATEL: Městský úřad Slaný, Stavební úřad, úřad územního plánování PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8 Leden 2015

2 Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Územní plán Hobšovice Řešené území: K.ú. Hobšovice, k.ú. Skůry Pořizovatel: Městský úřad Slaný, Stavební úřad- úřad územního plánování Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8 Ing. Stanislav Zeman autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA Živnostenský rejstřík č.žo/u1801/2007/rac IČO: DIČ: CZ Spolupracovali: Ing. Stanislav Zeman - odpovědný projektant Ing.arch. Václava Dandová - hlavní projektant, urbanistická koncepce, textová část, digitální zpracování ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 2

3 OBSAH: A. Postup při pořízení územního plánu 4 B. Výsledek přezkoumání územního plánu 4 a) Soulad územního plánu s Politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 4 1. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 4 2. Soulad s Politikou územního rozvoje ČR 5 b) Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 7 c) Soulad s požadavky Stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů 8 d) Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 8 C. Náležitosti vyplývající z 53 odst. 5a) až 5f) Stavebního zákona 9 a) Výsledek přezkoumání územního plánu podle 53 odst.4 9 b) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně vlivů na životní prostředí 9 c) Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst.5 Stavebního zákona 9 d) Sdělení, jak bylo stanovisko krajského úřadu podle 50 odst.5 Stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky 9 zohledněny nebyly e) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty Zdůvodnění základní koncepce rozvoje území obce a podmínek pro ochranu kulturních, architektonických a přírodních hodnot Limity využití území Zdůvodnění urbanistické koncepce Odůvodnění řešení dopravy Odůvodnění technické infrastruktury Odpadové hospodářství Zdůvodnění koncepce uspořádání krajiny Zdůvodnění stanovení podmínek pro využití a prostorové uspořádání ploch s rozdílným způsobem využití 20 f) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 22 D. Náležitosti vyplývající z Vyhlášky č.500/2006 Sb., část II odst. 1a) až 1d) 24 a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 24 b) Vyhodnocení splnění požadavků zadání 24 c) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst.1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení 26 d) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Ochrana půdního fondu Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa 30 E. Rozhodnutí o námitkách a připomínkách a jejich odůvodnění 30 F. Vyhodnocení připomínek G. Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 30 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 3

4 A.Postup při pořízení územního plánu Bude doplněno pořizovatelem. B.Výsledek přezkoumání územního plánu 1. Soulad s Politikou územního rozvoje ČR Územní plán Hobšovice je v souladu s republikovými prioritami územního plánování, které plně respektuje. Územní plán vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj území a stanoví podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území. Územní plán respektuje z hlediska Politiky územního rozvoje ČR (která byla schválena usnesením vlády ČR č.929 ze dne ) zejména následující body: Číslo bodu PUR a jeho stručné znění bod č. 14: Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice... bod č.19: Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území. Vyhodnocení souladu Územního plánu (ÚP) a příslušného bodu PÚR ÚP chrání všechny nemovité kulturní památky, které jsou zaneseny v grafické dokumentaci. Ochrana přírodních hodnot je zabezpečena, samotným územním plánem, který vymezuje plochy rozvoje s danou funkcí. Jedinečný charakter obce, který obec Hobšovice bezpochyby má, bude do budoucna zachován, díky povinnosti plnit podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ÚP (návrh ÚP, kapitola f)). Během prací na ÚP byly brány v potaz tyto hodnoty obce: přírodní, kulturní, urbanistické, architektonické. ÚP je všechny respektuje. Územní plán vymezuje jednu plochu asanace v sídle Hobšovice (východní okraj) v bývalém výrobním areálu.. Ostatně výrobní plochy zůstanou i nadále funkční. Územní plán navrhuje nové plochy v návaznosti na zastavěné území a v prolukách. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 4

5 Bod č. 20: Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování bod č. 25: Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potencionálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy, půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umisťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod. V zastavěných a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody s cílem snížit účinek povodní. bod č. 26: Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. bod č. 30: Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. bod č. 31: Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi. ÚP se snaží situovat novou zástavbu tak, aby nenarušovala krajinný ráz a omezuje rozvoj směrem k horizontu reliéfu terénu. ÚP je v souladu s požadavky tohoto bodu. Veškerá zeleň, jak v zastavěném území, tak mimo zastavěné území je v maximální míře respektována a navíc je doplněna návrhovými plochami zeleně. Na území obce je vymezen ÚSES. V Hobšovicích je vymezeno záplavové území Bakovského potoka, které zamezuje v této oblasti umísťovat stavby a snižuje tak riziko případných škod. V zastavitelném a zastavěném území je zavedena podmínka vsakování dešťových vod na vlastním pozemku. ÚP nenavrhuje žádné stavby v aktivní zóně záplavového území. ÚP řeší technickou infrastrukturu obce, především navrhuje nové možnosti umístění ČOV. V Řešeném území se na okraji sídla Křovice nachází bioplynová stanice Mlýn-Okoř s.r.o. 590W. ÚP nezabraňuje umístění fotovoltaických panelů na střechy domů v rámci získávání energie z obnovitelných zdrojů pro vlastní potřebu, nenavrhuje však žádnou plochu pro výrobu el.energie v podobě fotovoltaických, nebo větrných elektráren. Rozvojové oblasti a osy: - Řešené území leží mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy stanovené PÚR. Specifické oblasti: - Řešené území leží mimo specifické oblasti. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 5

6 a) Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Územní plán byl vypracován a vyhodnocován s ohledem na Zásady územního rozvoje Středočeského kraje. Obecně lze konstatovat, že katastrální území obce Hobšovice a Skůr leží mimo rozvojové osy, které jsou navrženy v rámci ZÚR. Stejně tak leží i mimo základní problémové oblasti. Z uvedených podkladů lze konstatovat, že správní území Hobšovic: - není určeno k rozvoji nových ekonomických kapacit, - nepředpokládá se větší tlak na rozvoj ploch pro bydlení, - není v trase rozvojových dopravních koridorů, - nachází se v krajinném typu O01 krajina polní. Pro území řešené územním plánem vyplývají z této dokumentace vydané krajem konkrétní požadavky na respektování následujících územně technických skutečností: - E02 vedení el. energie 400kV (TR Výškov TR Čechy Střed), - D032 přeložka silnice I/16, - trasa regionální železniční trati, - chráněné ložiskové území, - zvláště chráněné území Beřovické mokřiny, - VVTL plynovod včetně bezpečnostního pásma. Z uvedených limitů vyplývá, že obec Hobšovice není vázána na žádnou rozvojovou osu. Jedná o sídlo lokálního významu orientované výrazně na zemědělskou výrobu, přičemž se však nepředpokládá nárůst v tomto směru, protože v současné době je kapacita dostatečná a v té souvislosti i nízký nárůst ploch pro bydlení. Územní plán respektuje všechny limity dané zásadami územního rozvoje Středočeského kraje. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 6

7 b) Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Katastrální území Hobšovice a Skůry bylo doposud řešeno původním územním plánem obce Hobšovice, který byl schválen zastupitelstvem obce dne Územní plán Hobšovice je řešen v souladu s cíli úkoly územního plánování, uvedenými v 18 a 19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů. Cílem tohoto územního plánu je vytvoření nové aktuální územně plánovací dokumentace, díky které vzniknou předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území s dosažením obecně prospěšného souladu za vzájemné koordinace veřejných i soukromých zájmů. Z hlediska ochrany urbanistických a architektonických hodnot území jsou v dokumentaci stanoveny podrobné podmínky s rozdílným způsobem využití území pro rozhodování v území, které jsou dále členěny na přípustné, podmíněně přípustné, nepřípustné využití a podmínky prostorového uspořádání. Obdobně jsou v dokumentaci stanoveny podmínky i pro ochranu nezastavěného území. Při řešení územního plánu byly zohledněny jak veřejné, tak soukromé zájmy na rozvoji území. c) Soulad s požadavky Stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů Textová i grafická část návrhu územního plánu a jeho odůvodnění i skladbou výkresů odpovídá příloze č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., v platném znění. Návrh územního plánu je v souladu s požadavky Stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. d) Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Viz 53 odst.4 d) Stavebního zákona. Bude doplněno pořizovatelem na základě projednávání územního plánu. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 7

8 C. Náležitosti vyplývající z 53 odst. 5a) až 5f) Stavebního zákona a) Výsledek přezkoumání územního plánu podle 53 odst.4 Viz 53 odst. 5 a), viz předchozí kapitola - 53 odst. 4 a)-d) Stavebního zákona. b) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí Viz 53 odst. 5 a), viz předchozí kapitola - 53 odst. 5 b) Stavebního zákona. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území není součástí návrhu územního plánu, jelikož (dle 50, odst. 1 zákona č.350/2012 Sb., o územním plánování a stavebním řádu) zadání neobsahovalo požadavek na jeho zpracování. Územní plán nenavrhuje žádné plochy, které by vyžadovaly vyhodnocení z hlediska vlivu na životní prostředí. c) Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 Stavebního zákona Viz 53 odst. 5c) Stavebního zákona. Bude doplněno po projednání ÚP dle 50 Stavebního zákona. d) Sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly Viz 53 odst. 5d) Stavebního zákona. Bude doplněno na základě projednání ÚP dle 50 Stavebního zákona. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 8

9 e) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty. S ohledem na bezproblémovou lokalizaci nových ploch a bezproblémové řešení technické a dopravní infrastruktury není nutné řešit návrh územního plánu ve variantách. Řešení územního plánu vyplývá z odborných analýz následujících skutečností: 1. Zdůvodnění základní koncepce rozvoje území obce a podmínek pro ochranu kulturních, architektonických a přírodních hodnot Jedná se o tři venkovská sídla zasazená v zemědělsky využívané krajině. Návrh územního plánu respektuje dané skutečnosti historického vývoje sídel a podporuje zachování funkčních zemědělských areálů a navrhuje úměrný nárůst bydlení vzhledem k jeho rozvoji v minulosti. Nezastavěné území je v největší možné míře chráněno a nové rozvojové plochy jsou navrhovány pouze v prolukách a v návaznosti na zastavěné území. Návrh územního plánu respektuje stávající urbanistickou strukturu jednotlivých sídel, chrání významné dominanty (např. kostel sv. Václava v Hobšovicích), pohledové horizonty a osy před nevhodnou zástavbou. Sídla budou proto i nadále rozvíjena jako samostatná a nepředpokládá se jejich srůstání. V území se nachází množství přírodních i kulturních hodnot, které jsou územním plánem respektovány a chráněny a využití územním plánem je těmto hodnotám podřízeno. Vlivem územního plánu nedojde k narušení životního prostředí. Návrh územního plánu vytváří předpoklady pro podporu všech tří pilířů udržitelného rozvoje, tedy vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. 2. Limity využití území Za účelem zajištění udržitelného rozvoje území, respektuje územní plán následující limity využití území: regionální a lokální ÚSES, VKP ze zákona MZCHÚ Beřovické mokřiny vzdálenost 50m od okraje pozemků plnící funkci lesa, ochranné pásmo vodovodu (OP 1m), ochranné pásmo vedení elektrické energie VN 400 kv (OP 40m), ochranné pásmo vedení elektrické energie VN 22 kv (OP 10m), ochranné pásmo trafostanic (OP 10m), ochranné pásmo komunikačního vedení (OP 1m), bezpečnostní pásmo VTL plynovodu (BP 200m), ochranné pásmo STL plynovodu (OP 4m), ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 9

10 ochranné pásmo komunikačního vedení (OP 1m), záplavové území Q5, Q20, Q100, Q aktivní zóna ochranné pásmo silnic III. třídy (OP 15m), ochranné pásmo železnice (OP 60m) ochranné pásmo hřbitova (OP 100m) CHLÚ Slaný - Uhlí černé CHLÚ Slaný - I. - Uhlí černé ložisko černého uhlí Slaný - Uhlí černé V řešeném území se nachází následující nemovité kulturní památky: 22551/ kostel sv. Václava v sídle Hobšovice (centrum obce) 23125/ socha Krista z mrtvých vstalého v sídle Hobšovice (při silnici na Luníkov) 50792/ venkovská usedlost v sídle Hobšovice (u č.p. 7 kolna se sušárnou ovoce) 41580/ hřbitov se zvonicí Skůry - východní okraj sídla Skůry Území se nachází v oblasti Území krajinného rázu Slánsko Obkr. 12 Celé území se nachází v Území s archeologickými nálezy Podstatná část řešeného území spadá do regionu lidové architektury 3.Zdůvodnění urbanistické koncepce V řešeném území je hlavní rozvíjející se funkcí bydlení. Ostatní funkce jsou v současné době dostatečně zastoupené ve stabilizovaných plochách. Kromě funkce bydlení se zde nachází občanská vybavenost a výroba, jak zemědělská, tak lehká. K zastavění jsou navrženy plochy navazující na zastavěné území a v prolukách tak, aby arondovaly urbanistický půdorys sídel, případně doplňovaly druhou stranu ulice, aby vznikla komplexní uliční zástavba. Všechny nové podněty na rozvoj sídel a plochy ze stávajícího územního plánu byly prověřeny a vzhledem k tomu, že nebyly dosud naplněny a od schválení původního ÚPO uplynulo více než pět let, byly značně zredukovány. Zejména ubyly plochy na jihu sídla Hobšovice, kde je důležité ochránit pohledovou dominantu obce v podobě kostela a hřbitova a kde by jakákoli nová zástavba v této lokalitě tento pohled narušila, né-li zničila. Byly také prověřeny plochy podél Bakovského potoka, kde je nově vyhlášeno záplavové území a byly vyňaty návrhy, které do tohoto záplavového území zasahovaly. Zastavěné území a jeho hodnoty jsou chráněny územním plánem před nevhodnými stavebními zásahy. Podmínky prostorového uspořádání pro stávající i navrženou zástavbu jsou stanoveny tak, aby byly hodnoty co nejvíce chráněny a nebyl narušen stávající charakter, vzhled, ani krajinný ráz sídel. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 10

11 Vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby, ploch asanace a jejich zdůvodnění Celkem vymezil územní plán na území obce Hobšovice 6 zastavitelných ploch pro bydlení, 1 zastavitelnou plochu pro občanské vybavení, 4 zastavitelné plochy pro komunikace a 3 plochy pro veřejnou zeleň. Následující přehled uvádí zdůvodnění těchto navrhovaných zastavitelných ploch. Územní plán Hobšovice vymezuje v řešeném území plochy: Číslo plochy Křovice Způsob využití plochy BV1 Bydlení v rodinných domech - venkovské Skůry BV2 Bydlení v rodinných domech - venkovské BV3 Bydlení v rodinných domech - venkovské Rozloha plochy v ha Zdůvodnění zařazení do rozvojových ploch 0,19 - dotvoření uličního prostoru - scelení urbanistického prostoru sídla - dobrá dopravní dostupnost plochy - dobrá napojitelnost inženýrských sítí - možnost umístění 2RD 0,07 - plocha vyplňující proluku mezi stávající obytnou zástavbou - dotvoření uliční čáry - dobrá dopravní dostupnost - dobrá napojitelnost inženýrských sítí - možnost umístění 1RD 0,28 - relativně rovinatý terén - dopravně dostupný pozemek - pozemek je napojitelný na inženýrské sítě - možnost umístění 3RD DS1 Místní komunikace 0,01 - komunikace zajišťující obhospodařovávatelnost pozemků za hranicí zastavěného území DS2 Místní komunikace 0,09 - komunikace zajišťující obslužnost plochy BV3 Hobšovice BV4 Bydlení v rodinných domech - venkovské BV5 Bydlení v rodinných domech - venkovské BV6 Bydlení v rodinných domech - venkovské OM1 Občanské vybavení komerční zařízení malá a střední 0,78 - vyplnění proluky mezi dvěmi stabilizovanými plochami - dostatečný přístup - dobrá napojitelnost na inženýrské sítě - možnost umístění cca 7 RD 0,12 - návaznost na zastavěné území - dobrá napojitelnost na inženýrské sítě - možnost umístění 1RD 0,18 - návaznost na zastavěné území - dobrá dopravní dostupnost - dobrá dostupnost inženýrských sítí - možnost umístění max. 2 RD, doporučený spíše 1 RD 0,01 - plocha v blízkosti rybích sádek, sloužící pro jejich zázemí DS3 Silnice I.třídy 2,50 - přeložka silnice I/16 DS4 Silnice III. třídy 0,83 - součastí přeložky I/16 je i přeložka silnice III/23935 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 11

12 Územní plán Hobšovice dále vymezuje v řešeném území 2 plochy asanace Číslo plochy Způsob využití plochy Rozloha plochy v ha Zdůvodnění zařazení do ploch asanace NSp1 Plochy smíšené přírodní 1,7 - zchátralé, degradované silážní jámy - dlouhodobě nevyužívaná část bývalého zemědělského areálu NZo1 Orná půda 0,75 - plocha je lokalizována v záplavovém území - je využívána spíše jako depónie, není zde žádná stavba Územní plán Hobšovice dále vymezuje v řešeném území 3 plochy veřejné zeleně Číslo Způsob využití plochy plochy ZV1 Zeleň na veřejných prostranstvích ZV2 Zeleň na veřejných prostranstvích ZV3 Zeleň na veřejných prostranstvích Rozloha plochy v ha Zdůvodnění zařazení do ploch veřejné zeleně 0,04 - zeleň vyplňující proluku mezi navrhovanou výstavbou a stabilizovanou zástavbou 0,11 - zeleň vyplňující proluku mezi stávajícím výrobním areálem - zeleň je umístěná v místě, kde vede el. vedení 0,18 - zeleň evokující veřejné prostranství s veřejnou zelení, které navazuje na plochu občanské vybavenosti OS Silnice 4. Odůvodnění řešení dopravy V řešeném území se nachází tyto silnice: III/23924 III/23934 III/23923 III/23933 III/23920 III/23935 Přeložka I/16 Intenzita dopravy na silnicích III. třídy v Hobšovicích nebyla v roce 2010 naměřena. Obec leží cca 1,5 km severně od silnice I/16. V současné době se plánuje obchvat, který bude na jihu zasahovat do katastrálního území Hobšovic. Na tuto silnici se v Luníkově napojuje silnice III/23935, která vede severním směrem do Hobšovic, kde ústí na další silnici III. třídy III/ Tato silnice začíná severně od Slaného na silnici I/118, směřuje přes Dolín a dále pokračuje přes Hobšovice na Skůry ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 12

13 do Hospozína. Tuto silnici křižuje na severním okraji Hobšovic silnice III/23920 vedoucí západo-východním směrem od Zlonic (ze silnice II/118) do Nabdína, kde ústí na silnici II/ Na silnic 23923, která začíná ve Velvarech a z Nabdína pokračuje dále západním směrem do Tmáně (zde se napojuje na silnici III/23919), leží Skůry, tak Křovice. Toto sídlo je navíc spojeno Hospozínem silnicí III/23934, napojující se jižně od Hospozína na silnici III/23933 a s lokalitou Nový Dvůr silnicí III/23924, která se právě v Novém Dvoře napojuje na silnici III/ Silnice III/23920, III/23933,III/23935, III/23923, III/23924 a III/23934 vykazují v průběhu zastavěným územím jednotlivých sídel četné závady. Hlavním nedostatkem jsou nepřehledné zatáčky a špatné šířkové poměry. Územní plán navrhuje odstranění těchto nedostatků dílčími projekty, bez nutnosti širšího urbanistického posouzení. Místní komunikace a veřejná prostranství Současný stav místních komunikací v Hobšovicích není dobrý. Hlavním problémem je šířka komunikací, která neodpovídá kapacitním potřebám a druhým problémem jsou povrchy komunikací, které jsou nesourodé, často panelové, nebo bez zpevněného povrchu. Rovněž zde nejsou chodníky ani krajnice. Tento stav lze označit za limitující pro další rozvoj obce. Navíc mnohé místní komunikace jsou krátké a slepé a slouží pouze pro obsluhu příslušných rodinných domů v dané lokalitě. Tento stav neodpovídá bezpečnostním požadavkům na obsluhu území sanitními vozy, auty protipožární a civilní ochrany a ztěžuje odvážení odpadů. Územní plán navrhuje jejich úpravu v rámci veřejných prostranství. Územní plán navrhuje v nových obytných plochách výhradně dostatečně dimenzované a směrově a šířkově správně upravené místní obslužné komunikace dle příslušné normy ČSN č a dle 22 vyhlášky č.501/2006 Sb. (8 m s chodníkem šířky 2 m), aby mohly plnit funkci veřejných prostranství. Územní plán navrhuje místní komunikace, tam, kde je jejich umístění zcela zřejmé, v ostatních případech bude doprava řešena následnou dokumentací (např. územní studií) Cesty v krajině Krajina je prostupná díky síti cest v krajině, tyto cesty jsou územním plánem stabilizovány. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 13

14 Cesty slouží zejména ke zpřístupnění zemědělských a lesních pozemků, ale jsou využívány i jako turistické a vycházkové trasy, eventuelně jako cyklistické trasy. Po těchto cestách je vedena i koňská stezka. Síť stávajících komunikací je doplněna dle zpracovaných komplexních pozemkových úprav o nově navržené. Často jsou pro jejich vedení využity historické trasy již zaniklých cest. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití umožňují dle potřeby budovat další účelové komunikace v nezastavěném území. Železnice Severozápadní částí řešeného území prochází železniční trať č. 096 (Roudnice nad Labem Zlonice). Hobšovice nemají na svém území železniční zastávky. Nejbližší zastávka se nachází v Tmáni. Komunikace pro pěší a cyklisty Situace komunikací pro pěší a cyklisty je stejně špatná jako celkový stav místních komunikací, které většinou nemají chodníky a v některých případech lze hovořit o zvlášť nebezpečném ohrožení chodců. Je proto nezbytné, aby spolu s úpravou směrových a šířkových poměrů na místních komunikacích bylo řešeno i zřizování chodníků pro pěší, a to alespoň po jedné straně komunikace. V rámci nových komunikací by měly být budovány chodníky po obou stranách komunikací. Řešeným územím prochází cyklostezka a naučná stezka podél Bakovského potoka. Plochy pro dopravu v klidu Na území sídel nejsou ani v Hobšovicích, Křovicích a Skůrách žádná větší vyhrazená místa pro parkování nebo pro odstavení vozidel. V regulativech územního plánu bude stanoveno, že na každé parcele rodinného domu musejí být dvě místa pro parkování vozidel, z nichž alespoň jedno by mělo být v garáži. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 14

15 Hromadná doprava V oblasti hromadné dopravy se nepředpokládá významnější rozvoj. Vedení linek a rozmístění zastávek zatím odpovídá současným potřebám. Autobusová doprava je v současné době provozována linkami: (Vraný Slaný) (Velvary Poštovice) (Velvary Slaný) Pro účely autobusové dopravy jsou vybudovány na území 4 zastávky 2 v Hobšovicích, 1 ve Skůrách a 2 v Křovicích. 5. Odůvodnění technické infrastruktury Odtokové poměry, vodní toky a nádrže Hlavním odvodňovacím tokem na řešeného území je Bakovský potok a Zlonický potok (správce je povodí Vltavy). Oba potoky patří do kaprovitých vod. Oba toky mají vymezené záplavové území. Podél obou vodotečí platí nezastavitelný pruh o šířce 6m. Zásobování vodou Sávající stav: Sídla Hobšovice, Křovice a Skůry jsou zásobována z veřejného vodovodu Hobšovic. V Hobšovicích je také rozvedena požární voda do požárních hydrantů po celém sídle. Návrh: Návrh územního plánu řeší celkovou koncepci zásobování vodou a předpokládá zásobování zastavitelných ploch v sídlech ze skupinového vodovodu, napojením na stávající vodovodní síť, nebo jejím prodloužením. Konkrétní řešení zásobování v jednotlivých rozvojových plochách neřeší, to bude předmětem dalšího stupně dokumentace. Navržená zástavba musí respektovat stávající vodovodní řády i přivaděče a jejich ochranná pásma. Odkanalizování a čištění odpadních vod Stav: Sídla Hobšovice, Křovice a Skůry nemají v současné době rozvedenou splaškovou kanalizaci. Dešťová kanalizace je v sídlech zavedena a svádí dešťovou vodu do Bakovského a Zlonického potoka. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 15

16 Návrh: Územní plán navrhuje možné dvě umístění čistírny odpadních vod (ČOV). Jedno je v sídle Skůry v dostupnosti na Zlonický potok a druhé v Hobšovicích v dostupnosti na Bakovský potok. Vzhledem k tomu, že obec v současné době neplánuje vybudování kanalizace ani v jednom ze sídel, je navrhována jako dočasná alternativa jímáním do nepropustných jímek na vyvážení, nebo odkanalizování pomocí domácích čistíren odpadních vod. Srážkové vody budou likvidovány pokud možno vsakem na pozemku majitele nemovitosti. Čisté srážkové vody ze střech objektů budou přednostně likvidovány na vlastním pozemku, případně využívány pro zálivku. Pokud to bude nezbytné, je možné napojit odvod srážkových vod na stávající dešťovou kanalizaci. Elektrická energie Stav: Stávající rozvody a trafostanice odpovídají současným potřebám. Elektrická energie je do obce dopravována venkovním vedením el. energie 400kV a prostřednictvím 22kV je rozváděna po obci. V současné době se v sídle Hobšovice nacházejí dvě trafostanice, jedna ve Skůrách a jedna v Křovicích. Číslo Název Výkon v kv Typ Hobšovice 4342 Hobšovice - obec 160 zděná- věžová 4765 Hobšovice - teletník 400 zděná- věžová Křovice 4521 Křovice - obec 160 příhradová Skůry 4511 Skůry - obec 160 sloupová Návrh: Územní plán nenavrhuje konkrétní umístění nových trafostanic, ale v rámci kapitoly f) v návrhu územního plánu povoluje na rozvojových plochách nezbytnou dopravní a technickou infrastrukturu. Ochranná pásma: Podle 46 zákona č.458/2000 Sb., jsou vymezena ochranná pásma venkovního elektrického vedení svislými rovinami vedenými po obou stranách ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení (OP nadzemního vedení elektřiny- 20m, OP podzemního vedení elektřiny 2m). V lesních průsecích je třeba udržovat podél elektrického vedení volný pruh pozemku o šířce 4 m po jedné straně základů podpěrných bodů nadzemního vedení. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 16

17 zeleň. V ochranných pásmech venkovního elektrického vedení by měla být vysázena veřejná Plyn Stav: V současné době je sídlo Hobšovice plynofikováno. Ve zbylých dvou sídlech zatím plyn zavedený není. Návrh: Nové rozvojové plochy v Hobšovicích budou napojeny na stávající rozvod. Vzhledem k nízkému počtu obyvatel v zbylých dvou sídlech se v dohledné době s jejich plynofikací nepočítá. Spoje Stav: V obci jsou všechny spoje momentálně řešeny digitálně. Telefonní přípojky jsou téměř zrušeny. Ve všech sídlech je dnes již zavedeno kabelové vedení. Severo jižním směrem prochází obcí radioreleová trasa. 6. Odpadové hospodářství Obec je vybavena popelnicemi a plastovými kontejnery na plasty, papír a na sklo. Územní plán nenavrhuje žádnou změnu v koncepci nakládání s odpady. 7. Zdůvodnění koncepce uspořádání krajiny Územní plán koordinuje zájmy a vztahy v nezastavěném území z hlediska rozdílných možností využití krajiny s ohledem na ochranu hodnot a zejména na ochranu přírody. Krajina je v maximální míře chráněna před novou zástavbou. Celé území patří do oblasti krajinného rázu Slánsko. ÚSES: Specifickým problémem ochrany krajiny a životního prostředí je tvorba Územního systému ekologické stability (ÚSES). Ten představuje podle 3 písmene a) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují přírodní rovnováhu. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 17

18 Ekologická stabilita zdejší lokality je významně ovlivněna intenzivní zemědělskou činností, proto jsou zde prvky ÚSES umisťovány přednostně do nelesních segmentů krajiny. Územní plán respektuje prvky ÚSES vymezené komplexními pozemkovými úpravami. BIOCENTRA Název Pořadové číslo Rozloha Charakteristika LBC 1 17 ha rybník retenční nádrž, porosty rákosu, mokřadní traviny, nálety vrb a olší, stromořadí topolů Katastrální území Hobšovice LBC 2 9,6 ha pole s remízky, nárosty keřů, bříz, lísek, Hobšovice vyvinuté travino-bylinné patro LBC 3 3,8 ha pole, potok, polní cesty, břehový porost Hobšovice vrb, jasanů LBC 4 6,7 ha lesní listnatý porost Hobšovice LBC 5 3,7 ha pole, potok s břehovými porosty Skůry LBC 6 8,3 ha niva potoka s doprovodnou zelení, sady, Skůry lesní porosty, vodní plocha rybníka LBC 7 2,5 ha polní kultury, niva potoka Skůry LBC 8 2,5 polní kultury, doprovodná zeleň podél Skůry komunikace LBC 9 1,1 polní kultury Skůry LBC 10 1,36 polní kultury, lesní kultury Skůry BIOKORIDORY Charakteristika Pořadové Název číslo Šířka Katastrální území LBK 1 19,9 m polní kultury, lesní remízky, sady, Hobšovice doprovodná zeleň podél komunikací LBK 3 20,0 m niva Bakovského potoka, Hobšovice LBK 4 18,6 m polní kultury, lesní remízek Hobšovice LBK 6 20,36 m část polní, část lesní Skůry, Hobšovice LBK 7 17,5 m polní kultury Hobšovice LBK 8 23 m niva Zlonického potoka s doprovodnou Skůry zelení s travino - bylinným pokryvem LBK 9 35 m niva Zlonického potoka s doprovodnou Skůry zelení s travino - bylinným pokryvem LBK m lesní porost, polní cesta, polní kultury Skůry LBK m doprovodná zeleň podél komunikace, Skůry pole LBK m lesní kultury, polní kultury Skůry Územní plán navrhuje, aby byla provedena opatření, která by uvedené prvky ÚSES realizovala, případně doplnila kulturní společenství tak, aby byly všechny plně funkční. Územní plán vymezil pro ochranu krajiny ještě 7 interakčních prvků, jako doplnění koridorů a center lokálního ÚSES. Tyto prvky by měly být také zrealizovány tím, že budou vhodně osázeny, případně doplněny, aby reprezentovaly všechna rostlinná patra.: INTERAKČNÍ PRVKY Pořadové Název číslo Šířka Katastrální území IP 1 12,58 m Skůry ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 18

19 IP 2 9,1 m Skůry IP 3 12,4 m Skůry IP 4 12,58 m Skůry IP 5 12,7 m Hobšovice IP 6 11 m Hobšovice IP 7 15 m Hobšovice Prostupnost krajiny: Prostupnost je zajištěna sítí polních cest, které jsou využívány ke zpřístupnění zemědělských a lesních pozemků. Prostupnost krajiny nesmí být narušována oplocením pozemků ve volné krajině (za oplocení nejsou považovány oplocenky PUPFL z důvodů ochrany před škodami způsobenými zvěří, nebo dočasné oplocení pastvin). Pozemkové úpravy: Na celém řešeném území byly zpracovány pozemkové úpravy řešící otázku prostupnosti krajiny, zamezení erozí, výsadbou zeleně v krajině apod. Územní plán pozemkové úpravy respektuje. 8. Zdůvodnění stanovení podmínek pro využití a prostorové uspořádání ploch s rozdílným způsobem využití Plochy s rozdílným způsobem využití jsou navrženy tak, aby na vhodných místech umožňovaly mísení vzájemně slučitelných funkcí a zbytečně neomezovaly kvalitativní rozvoj sídel, ale zároveň aby nedocházelo ke vzájemným střetům jednotlivých funkcí v území. Územním plánem Hobšovice jsou vymezeny plochy s rozdílným způsobem využití v souladu s vyhláškou 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Nad rámec ploch uvedených v 4-19 této vyhlášky jsou vymezeny plochy zeleně, což umožňuje 3, odst. (4). Plochy zeleně jsou vymezeny tam, kde je vhodné tyto plochy stabilizovat, či nově umístit a ochránit je před zástavbou. Hlavní a přípustné využití určuje co je možné na dané ploše povolit. Podmíněně přípustné využití určuje, za jaké podmínky je zde uvedené využití možno povolit. Nepřípustné využití uvedené v podmínkách pro plochy s rozdílným způsobem využití nelze v dané ploše povolit. Pokud takové využití v ploše existuje, tak je nutné podnikat kroky k ukončení jeho existence, nebo k transformaci na využití hlavní, přípustné či podmíněně přípustné. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 19

20 Pro zachování urbanistických hodnot a jejich rozvíjení v rámci nové výstavby jsou v podmínkách prostorového uspořádání uvedeny maximální výška zástavby, velikost pozemků apod. 9. Ochrana obyvatelstva Územní plán zajišťuje podmínky pro zajištění civilní ochrany: Ochrana před povodněmi, vymezení záplavových, ohrožených a ochranných oblastí Varování a vyrozumění obyvatelstva Ukrytí a ubytování evakuovaných osob Evakuace obyvatelstva Hromadná stravovací zařízení a vývařovny Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Zdravotnické zabezpečení obyvatelstva Zdroje nebezpečných látek v území Možnosti vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo hranice zástavby Územím protéká Bakovský a Zlonický potok. Územní plán nenavrhuje v jejich záplavovém území žádnou výstavbu. Pro varování obyvatelstva je využívána elektrická siréna obecního úřadu umístěná v centru obce. Slyšitelnost rozhlasu je dostačující po celém území obce. Vzhledem k tomu, že zastavitelné plochy bezprostředně navazují na zastavěné území, je slyšitelnost dostačující i v navrhovaných lokalitách. Pro vyrozumění obyvatelstva bude zabezpečena kvalitní a dostatečná slyšitelnost místního bezdrátového rozhlasu v celém zastavěném území i na zastavitelných plochách sídel. Pro účely shromažďování a provizorního ubytování evakuovaného obyvatelstva lze využít budovu obecního úřadu Hobšovice, nebo budova č.p.2 budova bývalé školy. Stálá ubytovací zařízení s dostatečnou kapacitou na území obce nejsou. V případě ohrožení území obce bude evakuace obyvatelstva probíhat v prostoru návsi. V řešeném území se nenacházejí. Uskladnění nezbytného množství materiálu civilní ochrany bude zajištěno v objektech ve vlastnictví obce, případně orgánů státní správy. Jako nejvhodnější se jeví vyčlenit prostory v budově úřadu. Pro zabezpečení obyvatelstva je k dispozici nemocnice ve Slaném. Na území obce se nenachází žádné lůžkové zdravotnické zařízení. Zdroje nebezpečných látek se v řešeném území nenacházejí. V řešeném území se nenachází žádné nebezpečné látky a z tohoto důvodu územní plán neřeší vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo hranice zástavby. Nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajišťováno dopravou pitné vody v množství maximálně 15 l/den na obyvatele cisternami ze Slaného. Zásobení pitnou vodou bude doplňováno balenou vodou. Nouzové zásobování užitkovou vodou bude zajišťováno z domovních studní. Při využívání zdrojů pro zásobení užitkovou vodou se bude postupovat podle pokynů územně příslušného hygienika. Nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou Nouzové zásobování užitkovou vodou bude zajišťováno z domovních studní. Při využívání zdrojů pro zásobení užitkovou vodou se bude postupovat podle pokynů územně příslušného hygienika. Nouzové zásobování obyvatelstva elektrickou Na území obce se nenachází žádný nezávislý zdroj elektrické energií energie. Nouzové zásobování je možné pouze pomocí mobilních Plochy využitelné k záchranným, likvidačním a obnovovacím pracím a přežití obyvatelstva Plochy pro řešení bezodkladných pohřebních služeb energocentrál. Pro záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události územní plán žádné plochy nenavrhuje. Pohřební služby lze realizovat na hřbitově v Hobšovicích ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 20

21 Plochy pro likvidaci uhynulých zvířat Objekty požární ochrany Zdroje vody k hašení požárů V případě havarijního stavu řídí likvidaci okresní nákazová komise podle pohotovostního plánu. Zahraboviště jsou vybrána podle konkrétní situace a hydrologicky posouzena. Požární zbrojnice je umístěna v jižní části Hobšovic. Tento objekt bude udržován dle platných právních předpisů, stejně tak jako veškerá bezpečnostní zařízení. V Hobšovicích nejsou dobrovolní hasiči, tuto činnost zastupuje sbor ze Zlonic a KHS Slaný. Jako zdroj požární vody k hašení požárů bude sloužit požární voda z hydrantů v obci, nebo požární nádrž na Bakovském potoce. f) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Populační vývoj obyvatel obce Hobšovice je sledován v základních rysech, ve větších i menších územních celcích, již několik století, přesto k prvnímu modernímu sčítání lidu, domů a bytů (prováděnému na základě metodiky, alespoň přibližně srovnatelném s dnešním sčítáním lidu) došlo až v roce Populační vývoj Hobšovic od té doby až do současnosti uvádí následující přehled: Populační vývoj obce: Rok Počet obyvatel Rok Počet obyvatel Rok Počet obyvatel ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 21

22 Výpočet: ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 22

23 Navrhované zastavitelné plochy pro bydlení jsou o výměře 1,62 ha. Rozvojové plochy naplňují přibližně potřebu obce. Vypočtená potřeba zastavitelných ploch pro bydlení je o výměře 1,96 ha. Rozvojové plochy naplňují přibližně potřebu obce, která je v současné době 1,62 ha pro bydlení a 1,44 ha je navrženo jako plocha přestavb. ZPF je 2,213 ha včetně komunikací apod. Dílčí návrhy jsou převážně v návaznosti na zastavěném území o malém rozsahu. Není tedy zde potřeba řešení etapizací, nebo studií. Oproti Územnímu plánu obce byly plochy značně redukovány. D. Náležitosti vyplývající z Vyhlášky č.500/2006 Sb., část II. odst. 1a) až 1d) a) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Hobšovice spadají do Středočeského kraje, správního obvodu s rozšířenou působností Slaný. Obec leží cca 40 km severozápadně od Prahy, přibližně 8 km východně od Slaného. Na řešeném území se nachází tři sídelní útvary Hobšovice, Skůry a Křovice. Sousedními obcemi jsou Žižice, Beřovice, Zlonice, Kmetiněves, Hospozín a Černuc. Řešené území má celkovou rozlohu 1550 ha. Počet trvale bydlících obyvatel je 330 (dle údajů na stránkách obce Pro řešené území a jeho širší vztahy platí vyšší územně plánovací dokumentace Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR Středočeského kraje), schválené zastupitelstvem kraje dne číslo usnesení 4-20/2001/ZK a Politika územního rozvoje (PÚR) 2008 schválená usnesením vlády č. 929 ze dne Soulad s dokumentacemi je řešen v předchozích kapitolách. Územní plán respektuje všechny nadmístní systémy technické infrastruktury a přírodních hodnot. Ty jsou zakresleny v Koordinačním výkrese (č.6). Řešení územního plánu neovlivní širší vztahy. b) Vyhodnocení splnění požadavků zadání 1. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 23

24 Územní plán respektuje všechny hodnoty v území, jak v intravilánu, tak v extravilánu. Vychází ze současného stavu a charakteru obce. Územní plán prověřil rozvojové plochy uvedené v zadání a na základě prověření byly navrženy plochy, které podporují hodnoty obce, nenarušují strukturu ani urbanistický půdorys, nenachází se v záplavovém území atp.. Vyjmutím rozvoje zástavby v okolí kostela podporuje místní dominantu a pohledovou osu na obec z jižního směru. Územní plán rozvíjí hlavně bydlení a mírně občanskou vybavenost v podobě sádek a jejich zázemí u Hobšovického rybníka. Respektuje současné potřeby na zemědělskou a lehkou výrobu, zároveň navrhuje asanaci části nevyužívaného brownfieldu v Hobšovicích. Územní plán chrání krajinný ráz a prostupnost krajiny, vymezuje ÚSES a plochy s rozdílným způsobem využití. 2. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit Územní plán respektuje dopravní komunikace, uvádí jejich ochranná pásma, respektuje jejich dimenze apod. Územní plán respektuje současné vedení technické infrastruktury a uvádí její koncepci do budoucna. Respektuje občanskou vybavenost a navrhuje rozvoj komerční vybavenosti v lokalitě u Hobšovického rybníka. 3. Požadavky na prověření veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a sanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo, Potřeba vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření byla prověřena a územní plán je navrhuje společně s dvěmi plochami pro asanaci. 4. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci, Územní plán prověřil rozvojové plochy a nenavrhl žádnou podmínku k rozhodování. 5. Případný požadavek na zpracování variant řešení, Územní plán nenavrhuje, požadavek nebyl uplatněn. 6. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení, ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 24

25 Obsah územního plánu je v souladu s metodickými pokyny a stavebním zákonem. 7. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Požadavky nebyly uplatněny. c) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení. V územním plánu Hobšovice nebyly vymezeny žádné záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR. d) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 1. Ochrana půdního fondu Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do ZPF, údaje o druhu pozemku dotčené půdy Celkem jsou v řešeném území navrženy rozvojové plochy o celkové rozloze 2,269 ha. Z celkové plochy rozvojových záměrů na území obce se předpokládá odnětí 2,13 ha zemědělské půdy, 0,269 ha v zastavěném území a 1,944 ha mimo zastavěné území. Z tohoto rozsahu připadá 1,223 ha (tj. 55,3%) na ornou půdu, 0,46 ha (20,8 %) na zahrady, na ovocné sady 0,53 ha (23,9 %). Požadavky týkající se trvalého odnětí ZPF v návrhu jsou obsaženy v následující tabulce. Z hlediska funkčního využití se na záborech zemědělského půdního fondu podílejí v Hobšovicích nejvíce plochy Bydlení v rodinných domech venkovské (92,6%) zbytek připadá na dopravní stavby a veřejnou zeleň. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 25

26 Souhrnná přehledná tabulka odnětí ZPF - PŘEHLED PLOCH NAVRŽENÝCH K ODNĚTÍ ZPF (DLE PŘÍLOHY Č.5 K VYHLÁŠCE Č.13/1994 SB.) Označení plochy Využití plochy Čísla parcel KN Celkový rozsah požadovaných ploch v ha Z toho zábor ZPF v ha Druh pozemku (kultura dotčené půdy) Zařazení odnímaného ZPF do BPEJ Třída ochrany Umístění v zastavěném území (ZPF v ha) Umístění mimo zastavěné území (ZPF v ha) KŘOVICE BV1 Bydlení v rodinných 429/2 0,19 0,19 Orná půda I.0I.00 I. 0 0,19 0 domech - venkovské SKŮRY BV2 Bydlení v rodinných 345/2, 39/6 0,07 0,07 Orná půda I.0I.00 I. 0 0,07 0 domech - venkovské BV3 Bydlení v rodinných 541/1 0,28 0,28 Orná půda I.0I.I0 II. 0 0,28 0 domech - venkovské DS1 Místní komunikace 12/8, 14/1 0,01 0,01 Orná půda I I. 0 0,01 0 DS2 Místní komunikace 541/1 0,009 0,003 Orná půda I.0I.I0 II. 0, ZV1 HOBŠOVICE BV4 BV5 BV6 OM1 ZV2 ZV3 Zeleň na veřejných prostranstvích Bydlení v rodinných domech - venkovské Bydlení v rodinných domech - venkovské Bydlení v rodinných domech - venkovské Občanské vybavení komerční zařízení malá a střední Zeleň na veřejných prostranstvích Zeleň na veřejných prostranstvích 541/1 0,04 0,04 Orná půda I.0I.I0 II. 0 0,04 754, 270/10, 756, 757 0,78 0,78 Zahrada, Orná půda Investice do půdy (v ha) I.0I.I0 II. 0,21 0,57 0 1/10,91/2 0,20 0,20 Zahrada I.0I.I0 II. 0,006 0, ,53 0,53 Ovocný sad I.0I.I0 II. 0 0, ,663 0,01 Není zábor zpf 756,754 0,11 0,11 Orná půda, zahrada 56,46 0,18 Není zábor zpf I.0I.I0 II. 0,05 0,06 0

27 W1 Vodní plochy a toky 660,663 0,02 Není zábor zpf W2 Vodní plochy a toky 660,663 0,02 Není zábor zpf Využití plochy Bydlení v rodinných domech - venkovské Místní komunikace Zeleň na veřejných prostranstvích v zastavěném území 0,216 0,003 0,050 Zábor ZPF v ha mimo zastavěné území 1,834 0,010 0,100 celkem 2,050 0,013 0,150 Celkem 0,269 1,944 2,213 Kultura v zastavěném území Zábor ZPF v ha mimo zastavěné území celkem Orná půda 0,030 1,193 1,223 Zahrada Ovocný sad 0,266 0,000 0,194 0,530 0,460 0,530 Celkem 0,269 1,944 2,213 Třída ochrany v zastavěném území Zábor ZPF v ha mimo zastavěné území celkem I. 0,000 0,270 0,270 II. 0,269 1,674 1,943 III. 0,000 0,000 0,000 IV. 0,000 0,000 0,000 V. 0,000 0,000 0,000 Celkem 0,269 1,944 2,213 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 28

28 Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby. Ve správním území obce Hobšovice se nachází několik zemědělských areálů. V současné době jsou dva areály intenzivně využívané 1 na západě Hobšovic a druhý v jihovýchodní části Křovic. Znázornění průběhu hranic územních obvodů obcí a katastrálních území. Územní plán je řešen pro celé správní území obce Hobšovice. Grafická část je zpracována na podkladu katastrální mapy. Zdůvodnění, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu Územní plán Hobšovic byl řešen s cílem soustředit budoucí plochy pro výstavbu především do proluk ve stávající zástavbě nebo na plochy, které bezprostředně navazují na stávající zástavbu obce. Díky tomuto řešení nedochází k vytváření samostatných obytných souborů na plochách, které by narušovaly celistvost zemědělských půd uprostřed souvislých zemědělských honů a vytvářely tak těžko obdělávatelné enklávy mezi zastavěným územím a nově navrhovanými plochami budoucí výstavby. Další výhodou urbanistického řešení územního plánu je skutečnost, že prostřednictvím nové výstavby zkompaktňuje a aronduje současný urbanistický půdorys sídel do komplexně ucelených útvarů bez obtížně přístupných a těžko obdělávatelných ploch, které by byly uvnitř plánované zástavby, eventuálně podél jejího nepravidelně uspořádaného obvodu. Znázornění průběhu hranic zastavěného území obce a hranic pozemkové držby, tras základních zemědělských účelových komunikací V rámci grafické dokumentace územního plánu věnované problematice ochrany ZPF je uvedena hranice zastavěného území obce zahrnující stávající zastavěné plochy a území obce zastavěné k Dále jsou v grafické dokumentaci uvedeny zemědělské komunikace. Údaje o zařazení pozemků zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) výstavbou. Na správním území Hobšovice se nachází celkem 3 BPEJ dotčené plánovanou Prvá číslice pětimístného kódu BPEJ značí příslušnost ke klimatickému regionu v rámci České republiky (od 0 do 9, t.j. od nejteplejšího a nejsuššího po nejchladnější a nejvlhčí klimatický region). Hobšovice leží na území klimatického regionu č.1 (teplý, suchý, s průměrnou roční teplotou 8-9 o C a s průměrným ročním úhrnem srážek 500 mm) V rámci ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOBŠOVICE 29

BEŘOVICE ÚZEMNÍ PLÁN. POŘIZOVATEL: Městský úřad Slaný, Stavební úřad, úřad územního plánování

BEŘOVICE ÚZEMNÍ PLÁN. POŘIZOVATEL: Městský úřad Slaný, Stavební úřad, úřad územního plánování BEŘOVICE ÚZEMNÍ PLÁN POŘIZOVATEL: Městský úřad Slaný, Stavební úřad, úřad územního plánování PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8 Červenec 2015 Název územně plánovací dokumentace

Více

DUŠNÍKY ÚZEMNÍ PLÁN. POŘIZOVATEL: Městský úřad Roudnice nad Labem. PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8

DUŠNÍKY ÚZEMNÍ PLÁN. POŘIZOVATEL: Městský úřad Roudnice nad Labem. PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8 DUŠNÍKY ÚZEMNÍ PLÁN POŘIZOVATEL: Městský úřad Roudnice nad Labem PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8 říjen 2013 Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Územní plán Dušníky

Více

HOBŠOVICE ÚZEMNÍ PLÁN

HOBŠOVICE ÚZEMNÍ PLÁN HOBŠOVICE ÚZEMNÍ PLÁN POŘIZOVATEL: Městský úřad Slaný, Stavební úřad, úřad územního plánování PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8 Leden 2015 Název územně plánovací dokumentace

Více

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DOUDLEBY NAD ORLICÍ

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DOUDLEBY NAD ORLICÍ NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DOUDLEBY NAD ORLICÍ za období 01/2012 05/2016 Návrh zprávy o uplatňování územního plánu podle 55 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním

Více

NOVÝ DŮM ÚZEMNÍ PLÁN

NOVÝ DŮM ÚZEMNÍ PLÁN NOVÝ DŮM ÚZEMNÍ PLÁN POŘIZOVATEL: Obecní úřad Nový Dům PROJEKTANT: září 2011 Název územně plánovací dokumence: Územní plán Nový Dům Řešené území: Administrativní území obce Nový Dům zahrnující katastrální

Více

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÉ PŘÍLEPY

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÉ PŘÍLEPY NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÉ PŘÍLEPY podle 47 zákona č. 183/2006 Sb. schvalující orgán datum schválení číslo usnesení jméno oprávněné osoby podpis Zastupitelstvo obce Velké Přílepy otisk úředního

Více

Ú Z E M N Í P L Á N HOLETÍN

Ú Z E M N Í P L Á N HOLETÍN Ú Z E M N Í P L Á N HOLETÍN Územní plán HOLETÍN Zastupitelstvo obce Holetín jako příslušný orgán podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v

Více

NÁVRH ZADÁNÍ HORNÍ DUNAJOVICE ŘÍJEN 2011

NÁVRH ZADÁNÍ HORNÍ DUNAJOVICE ŘÍJEN 2011 Městský úřad ve Znojmě, odbor výstavby (dále jen úřad územního plánování), který na žádost obce pořizuje v souladu s ust. 6 odst. 1 písm. c) zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební

Více

Ing.arch.Vlasta Šilhavá, Štompil 22, 624 00 Brno Atelier územního plánování a architektury. Ing.arch.Vlasta Šilhavá

Ing.arch.Vlasta Šilhavá, Štompil 22, 624 00 Brno Atelier územního plánování a architektury. Ing.arch.Vlasta Šilhavá Ing.arch.Vlasta Šilhavá, Štompil 22, 624 00 Brno Atelier územního plánování a architektury Změna č.1 územního plánu K Ř Í D L Ů V K Y Brno, únor 2009 Zpracovala: Ing.arch.Vlasta Šilhavá ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

Více

ÚP BRLOH _ návrh BRLOH A1 - TEXTOVÁ ČÁST. z.č. 1 / 113 / 10 NÁVRH ÚP - 3/2011 1

ÚP BRLOH _ návrh BRLOH A1 - TEXTOVÁ ČÁST. z.č. 1 / 113 / 10 NÁVRH ÚP - 3/2011 1 Ú Z E M N Í P L Á N BRLOH A1 - TEXTOVÁ ČÁST z.č. 1 / 113 / 10 NÁVRH ÚP - 3/2011 1 A - Územní plán A1 - textová část A2 - grafická část. 1 : 5 000 A2.1 výkres základního členění území A2.2 hlavní výkres

Více

ÚZEMNÍ PLÁN JÍVKA NERUDOVA 77, 533 04 SEZEMICE POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD TRUTNOV

ÚZEMNÍ PLÁN JÍVKA NERUDOVA 77, 533 04 SEZEMICE POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD TRUTNOV ÚZEMNÍ PLÁN JÍVKA ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH NERUDOVA 77, 533 04 SEZEMICE POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD TRUTNOV OBJEDNATEL: OBEC JÍVKA DATUM: 10/2014 NÁVRH ÚP JÍVKA 2 Zastupitelstvo obce Jívka, příslušné

Více

ROZTOKY U KŘIVOKLÁTU

ROZTOKY U KŘIVOKLÁTU ROZTOKY U KŘIVOKLÁTU ÚZEMNÍ PLÁN NÁVRH POŘIZOVATEL: Obecní úřad Roztoky u Křivoklátu PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8 říjen 2012 Název územně plánovací dokumentace - ÚPD:

Více

ÚZEMNÍ PLÁN TUHAŇ NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST. ke společnému jednání

ÚZEMNÍ PLÁN TUHAŇ NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST. ke společnému jednání ÚZEMNÍ PLÁN TUHAŇ NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST ke společnému jednání 03/2014 Zadavatel: Pořizovatel: Projektant: Obec Tuhaň, Tuhaň 56 277 32 Byšice Městský úřad Mělník Odbor výstavby a rozvoje Náměstí Míru 1 276

Více

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU NEHVIZDY

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU NEHVIZDY ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU NEHVIZDY První svazek: Preambule opatření obecné povahy I. Textová část Změny č. 3 územního plánu II. Grafická část Změny č. 3 územního plánu seznam Orgán, který ÚPD vydal: Zastupitelstvo

Více

ÚZEMNÍ PLÁN VELETINY NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU

ÚZEMNÍ PLÁN VELETINY NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU Etapa územně plánovací dokumentace: návrh ÚZEMNÍ PLÁN VELETINY I. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU PARÉ Č. 1 ÚZEMNÍ PLÁN VELETINY ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Veletiny

Více

Ing. arch. Milan Rak, Ph.D. květen srpen 2013

Ing. arch. Milan Rak, Ph.D. květen srpen 2013 Ing. arch. Milan Rak, Ph.D. květen srpen 2013 1 Obsah dokumentace návrh územního plánu textová část A1. Návrh územního plánu grafická část B1. Základní členění území M 1 : 5 000 B2. Hlavní výkres M 1 :

Více

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ČESKÁ KAMENICE

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ČESKÁ KAMENICE NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ČESKÁ KAMENICE Pořizovatel územního plánu: Orgán příslušný k vydání územního plánu: Úřad územního plánování odboru rozvoje Magistrátu města Děčín Zastupitelstvo města Česká

Více

Ú Z E M N Í P L Á N T R N A V A N Á V R H TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

Ú Z E M N Í P L Á N T R N A V A N Á V R H TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU Ú Z E M N Í P L Á N T R N A V A N Á V R H TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU BŘEZEN 2011 Pořizovatel: Městský úřad Vizovice Stavební úřad Masarykovo nám. 1007 763 12 Vizovice Zprostředkovatel Urbanistický ateliér

Více

ÚZEMNÍ PLÁN CHOTĚŠOV ODŮVODNĚNÍ. návrh ke společnému jednání dle 50 stavebního zákona

ÚZEMNÍ PLÁN CHOTĚŠOV ODŮVODNĚNÍ. návrh ke společnému jednání dle 50 stavebního zákona ÚZEMNÍ PLÁN CHOTĚŠOV ODŮVODNĚNÍ návrh ke společnému jednání dle 50 stavebního zákona ÚZEMNÍ PLÁN CHOTĚŠOV - ODŮVODNĚNÍ DUBEN 2015 2 OBSAH: a) postup při pořízení územního plánu... 4 b) soulad návrhu územního

Více

ÚZEMNÍ PLÁN DEŠTNÁ ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

ÚZEMNÍ PLÁN DEŠTNÁ ZÁZNAM O ÚČINNOSTI 1 ÚZEMNÍ PLÁN DEŠTNÁ ZÁZNAM O ÚČINNOSTI SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ÚP DEŠTNÁ VYDAL ČÍSLO JEDNACÍ ZASTUPITELSTVO MĚSTA DEŠTNÁ VÚP 34684/09/Pb Razítka DATUM VYDÁNÍ ÚP DATUM NABYTÍ ÚČINNOSTI OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA

Více

ÚZEMNÍ PLÁN MORAŠICE NERUDOVA 77, 533 04 SEZEMICE POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD PŘELOUČ

ÚZEMNÍ PLÁN MORAŠICE NERUDOVA 77, 533 04 SEZEMICE POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD PŘELOUČ ÚZEMNÍ PLÁN MORAŠICE ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH NERUDOVA 77, 533 04 SEZEMICE POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD PŘELOUČ OBJEDNATEL: OBEC MORAŠICE DATUM: 09/2014 NÁVRH ÚP MORAŠICE 2 Zastupitelstvo obce

Více

s.r.o., Architektonická kancelář, Zelná 104/13, 619 00 Brno ÚZEMNÍ PLÁN VLASATICE VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ (části B, C, D, F)

s.r.o., Architektonická kancelář, Zelná 104/13, 619 00 Brno ÚZEMNÍ PLÁN VLASATICE VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ (části B, C, D, F) s.r.o., Architektonická kancelář, Zelná 104/13, 619 00 Brno ÚZEMNÍ PLÁN VLASATICE VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ (části B, C, D, F) Pořizovatel: Městský úřad Pohořelice odbor územního plánování

Více

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU VALY

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU VALY NÁVRH ÚP VALY 1 NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU VALY ZPRACOVATEL: ING.ARCH.MILAN VOJTĚCH NERUDOVA 77, 533 04 SEZEMICE POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD PŘELOUČ OBJEDNATEL: OBEC VALY DATUM: 03/2016 NÁVRH ÚP VALY 2 Zastupitelstvo

Více

ÚZEMNÍ PLÁN BŘEZOVÁ II. ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU. Etapa územně plánovací dokumentace: návrh

ÚZEMNÍ PLÁN BŘEZOVÁ II. ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU. Etapa územně plánovací dokumentace: návrh Projekt Územní plán Březová byl spolufinancován z prostředků Evropské unie, Evropského fondu pro regionální rozvoj Etapa územně plánovací dokumentace: návrh ÚZEMNÍ PLÁN BŘEZOVÁ II. ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO

Více

ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ LAPAČ

ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ LAPAČ ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ LAPAČ I. TEXTOVÁ ČÁST PŘÍLOHA Č. 1 PARÉ Č. 1 28.06.2013 Záznam o účinnosti (dle vyhlášky č. 500/2006 Sb., 14 ) ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ LAPAČ ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který územní plán

Více

26. října 2012 26. listopadu 2012

26. října 2012 26. listopadu 2012 Městský úřad Kolín Odbor region. rozvoje a územ. plánování Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I tel.: +420 321 748 251, fax: +420 321 748 257 e-mail: regionalni.rozvoj@mukolin.cz Vaše čj. (zn.): Vyřizuje:

Více

1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území

1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území ÚZEMNÍ PLÁN TROUBKY- ZDISLAVICE - ZMĚNA Č. 1 - P3-1 - TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ 2 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI Dle přílohy č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb. Textová část odůvodnění územního plánu obsahuje, kromě náležitostí

Více

ČERNOUČEK (KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: ČERNOUČEK) ÚZEMNÍ PLÁN - TEXTOVÁ ČÁST. PAFF - architekti Ing. arch. Ladislav Bareš

ČERNOUČEK (KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: ČERNOUČEK) ÚZEMNÍ PLÁN - TEXTOVÁ ČÁST. PAFF - architekti Ing. arch. Ladislav Bareš ČERNOUČEK (KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ: ČERNOUČEK) ÚZEMNÍ PLÁN - TEXTOVÁ ČÁST PAFF - architekti Ing. arch. Ladislav Bareš PROSINEC 2010 POŘIZOVATEL: Městský úřad Roudnice nad Labem adresa: Městský úřad Roudnice

Více

Z Á Z N A M O Ú Č I N N O S T I Označení správního orgánu, který územní plán vydal:

Z Á Z N A M O Ú Č I N N O S T I Označení správního orgánu, který územní plán vydal: Z Á Z N A M O Ú Č I N N O S T I Označení správního orgánu, který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Moutnice dne:. Datum nabytí účinnosti územního plánu:... Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Otisk

Více

I. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU PAZDERNA

I. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU PAZDERNA I. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU PAZDERNA I.A TEXTOVÁ ČÁST Obsah A. Vymezení zastavěného území 1 B. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2 C. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných

Více

VLACHOVO BŘEZÍ k. ú. Chocholatá Lhota, Dachov, Dolní a Horní Kožlí, Mojkov, Uhřice u Vlachova Březí, Vlachovo Březí

VLACHOVO BŘEZÍ k. ú. Chocholatá Lhota, Dachov, Dolní a Horní Kožlí, Mojkov, Uhřice u Vlachova Březí, Vlachovo Březí PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DANĚK Husova 4, České Budějovice 370 01, telefon 387 311 238, mobil +420 605 277 998 ÚZEMNÍ PLÁN VLACHOVO BŘEZÍ k. ú. Chocholatá Lhota, Dachov, Dolní a

Více

ÚZEMNÍ PLÁN HUTISKO-SOLANEC

ÚZEMNÍ PLÁN HUTISKO-SOLANEC Městský úřad Rožnov pod Radhoštěm, Odbor výstavby a územního plánování ÚZEMNÍ PLÁN HUTISKO-SOLANEC NÁVRH ZADÁNÍ Pořizovatel : MěÚ Rožnov pod Radhoštěm odbor výstavby a ÚP Letenská 1918 756 61 Rožnov pod

Více

b. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

b. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT V. SROVNÁVACÍ TEXT a. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Obec má 1 katastrální území k. ú. Dlouhoňovice o výměře 390 ha. Hranice zastavěného území byla stanovena v souladu s 58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním

Více

ÚPO KAMENEC. ZMĚNY č.1 U POLIČKY I.A NÁVRH ZMĚN

ÚPO KAMENEC. ZMĚNY č.1 U POLIČKY I.A NÁVRH ZMĚN 1 ZMĚNY č.1 ÚPO KAMENEC U POLIČKY I.A NÁVRH ZMĚN Zpracovatel: ing.arch.milan Vojtěch, Nerudova 77, 533 04 Sezemice Pořizovatel: Městský úřad Polička Datum: Březen 2009 2 I. Textová část změny územního

Více

ÚZEMNÍ PLÁN STŘÍLKY I. NÁVRH

ÚZEMNÍ PLÁN STŘÍLKY I. NÁVRH ÚZEMNÍ PLÁN STŘÍLKY I. NÁVRH Záznam o účinnosti (dle vyhlášky č. 500/2006 Sb., 14 ) ÚZEMNÍ PLÁN STŘÍLKY Správní orgán, který územní plán vydal: Určený zastupitel: Číslo jednací: Zastupitelstvo obce Střílky

Více

ÚZEMNÍ PLÁN ROKYTNICE V ORLICKÝCH HORÁCH

ÚZEMNÍ PLÁN ROKYTNICE V ORLICKÝCH HORÁCH Město Rokytnice v Orlických horách Zastupitelstvo města Rokytnice v Orlických horách, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve

Více

Příloha TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU LUČINA MĚNĚNÉHO ZMĚNOU Č. 1 (SROVNÁVACÍ TEXT) A. Vymezení zastavěného území B. Základní koncepce rozvoje území

Příloha TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU LUČINA MĚNĚNÉHO ZMĚNOU Č. 1 (SROVNÁVACÍ TEXT) A. Vymezení zastavěného území B. Základní koncepce rozvoje území Příloha TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU LUČINA MĚNĚNÉHO ZMĚNOU Č. 1 (SROVNÁVACÍ TEXT) A. Vymezení zastavěného území B. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot C. Urbanistická koncepce,

Více

DRAHŇOVICE NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST ZPRACOVATEL: Ing.arch. Tomáš Russe Na Čeperce 533, 25751 Bystřice autorizace ČKA 03228

DRAHŇOVICE NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST ZPRACOVATEL: Ing.arch. Tomáš Russe Na Čeperce 533, 25751 Bystřice autorizace ČKA 03228 DRAHŇOVICE NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST ZPRACOVATEL: POŘIZOVATEL: Ing.arch. Tomáš Russe Na Čeperce 533, 25751 Bystřice autorizace ČKA 03228 OÚ Drahňovice DATUM: srpen 2014 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: a.

Více

POŘIZOVATEL: OBEC OLDŘICHOVICE: PROJEKTANT: ÚZEMNÍ PLÁN OLDŘICHOVICE PŘÍLOHA č.3 - ODŮVODNĚNÍ - TEXTOVÁ ČÁST 1. Městský úřad Otrokovice

POŘIZOVATEL: OBEC OLDŘICHOVICE: PROJEKTANT: ÚZEMNÍ PLÁN OLDŘICHOVICE PŘÍLOHA č.3 - ODŮVODNĚNÍ - TEXTOVÁ ČÁST 1. Městský úřad Otrokovice ÚZEMNÍ PLÁN OLDŘICHOVICE PŘÍLOHA č.3 - ODŮVODNĚNÍ - TEXTOVÁ ČÁST 1 POŘIZOVATEL: Městský úřad Otrokovice Odbor rozvoje a správy majetku Mgr. Anna Liberová OBEC OLDŘICHOVICE: Marie Bartková starostka obce

Více

Lhenice ÚZEMNÍ PLÁN. ZMĚNA č. 2

Lhenice ÚZEMNÍ PLÁN. ZMĚNA č. 2 Atelier T-plan, s.r.o., Na Šachtě 9, Praha 7 zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 85 150 Lhenice ÚZEMNÍ PLÁN ZMĚNA č. 2 RNDr. Libor Krajíček jednatel a ředitel

Více

URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN ŠTĚPKOV

URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN ŠTĚPKOV URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN ŠTĚPKOV Datum: únor 2015 projektant: Ing. arch. Jiří Hašek Základní údaje zpracovatele: Název zakázky: Fáze zpracování:

Více

ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SEBRANICE TEXTOVÁ ČÁST

ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SEBRANICE TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SEBRANICE TEXTOVÁ ČÁST URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o., 602 00 Brno, Příkop 8 e-mail: navratil@usbrno.cz tel.: +420 545 175 795 +420 545 175 895 fax: +420 545 175

Více

ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU

ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚZEMNÍ PLÁN VRŠOVICE II. ODŮVODNĚNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU OBJEDNATEL: OBEC VRŠOVICE Vršovice 38 747 61 Raduň IČ: 00635588 zastupuje: Petr Pavlík - místostarosta POŘIZOVATEL: MAGISTRÁT MĚSTA OPAVY Odbor

Více

A.1. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ ČÁST

A.1. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ ČÁST A.1. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ ČÁST 1. Vymezení zastavěného území Rozsah území řešeného Územním plánem Březolupy je vymezen hranicí správního území obce, které je tvořeno pouze katastrálním územím

Více

Územní plán OTMAROV. Projekt byl spolufinancován z rozpočtu Jihomoravského kraje. Odbor územního plánování a stavební úřad

Územní plán OTMAROV. Projekt byl spolufinancován z rozpočtu Jihomoravského kraje. Odbor územního plánování a stavební úřad Územní plán OTMAROV Projekt byl spolufinancován z rozpočtu Jihomoravského kraje Objednatel: Pořizovatel: Zpracovatel: Autorský tým: Obec Otmarov Městský úřad Židlochovice Odbor územního plánování a stavební

Více

ÚZEMNÍ PLÁN STRUŽINEC

ÚZEMNÍ PLÁN STRUŽINEC ÚZEMNÍ PLÁN STRUŽINEC OBJEDNATEL: OBEC STRUŽINEC POŘIZOVATEL: MĚÚ SEMILY, OBVODNÍ STAVEBNÍ ÚŘAD, ODD. ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ VEDOUCÍ PROJEKTANT: ING. ARCH. ALENA KOŠŤÁLOVÁ ZODPOVĚDNÍ PROJEKTANTI: URBANISTICKÉ

Více

ÚZEMNÍ PLÁN HOSTĚTÍN

ÚZEMNÍ PLÁN HOSTĚTÍN ÚZEMNÍ PLÁN HOSTĚTÍN Etapa územně plánovací dokumentace ZADÁNÍ Pořizovatel: MĚSTSKÝ ÚŘAD UHERSKÝ BROD Odbor architektury, územního plánování a regionálního rozvoje Určený zastupitel obce: Ing. Robert Janota

Více

ÚZEMNÍ PLÁN CITONICE

ÚZEMNÍ PLÁN CITONICE 1 ÚZEMNÍ PLÁN CITONICE ODŮVODNĚNÍ září 2011 červen 2012 2 Projektant: Razítko a podpis: Ing. Arch. Josef Kolman, Znojemská 321, 67182 Dobšice firma A-PROJEKT s.r.o., Dvořákova 21, 669 02 Znojmo autorizovaný

Více

ÚZEMNÍ PLÁN PŘÍKLAD K METODICKÉMU POKYNU K OBSAHU ÚZEMNÍHO PLÁNU

ÚZEMNÍ PLÁN PŘÍKLAD K METODICKÉMU POKYNU K OBSAHU ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚZEMNÍ PLÁN PŘÍKLAD K METODICKÉMU POKYNU K OBSAHU ÚZEMNÍHO PLÁNU duben 2014 Název: Zadavatel: MMR ČR PŘÍKLAD K METODICKÉMU POKYNU K OBSAHU ÚZEMNÍHO PLÁNU (ppt. ÚZEMNÍ PLÁN - OBSAH) Zpracovala: Ing. arch.

Více

ÚZEMNÍHO PLÁNU JIČÍNĚVES

ÚZEMNÍHO PLÁNU JIČÍNĚVES Zpráva o uplatňování ÚP OBECNÍ ÚŘAD JIČÍNĚVES 82, 507 31 ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU JIČÍNĚVES za období 2011 2015 na základě ustanovení 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a

Více

NÁVRH ZADÁNÍ 4. ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KLÁŠTER HRADIŠTĚ NAD JIZEROU

NÁVRH ZADÁNÍ 4. ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KLÁŠTER HRADIŠTĚ NAD JIZEROU ČESKÁ REPUBLIKA STŘEDOČESKÝ KRAJ OKRES MLADÁ BOLESLAV OBEC KLÁŠTER HRADIŠTĚ NAD JIZEROU NÁVRH ZADÁNÍ 4. ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KLÁŠTER HRADIŠTĚ NAD JIZEROU zpracovaný dle 47 zákona č. 183/2006 Sb.,

Více

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY ÚZEMNÍ PLÁN JANKOV vydaný Zastupitelstvem obce Jankov formou OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Projektant: Ing. arch. Dana Pavelková, ČKA 01633 architektonický ateliér ARSPRO Tovární 118, 381 01 Český Krumlov arspro.ck@worldonline.cz

Více

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZBĚŠIČKY

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZBĚŠIČKY NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZBĚŠIČKY Zpracovaný v souladu s 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s 11 a s přílohou

Více

URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN ZBILIDY - 0 -

URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN ZBILIDY - 0 - URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN ZBILIDY Datum: září 2015 projektant: Ing. arch. Jiří Hašek - 0 - Základní údaje zpracovatele: Název zakázky: Územní

Více

ÚZEMNÍ PLÁN BOROVÁ LADA

ÚZEMNÍ PLÁN BOROVÁ LADA 1 ÚZEMNÍ PLÁN BOROVÁ LADA TEXTOVÁ ČÁST NÁVRH PRO VEŘEJNÉ JEDNÁNÍ Datum: listopad 2014 Paré číslo: 1 Správní orgán Obec Borová Lada, 384 92 Borová Lada 38 o vydání rozhodlo zastupitelstvo obce nabytí účinnosti

Více

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU J A M O L I C E

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU J A M O L I C E Městský úřad Moravský Krumlov, odbor výstavby a územního plánování (dále jen úřad územního plánování), který na žádost obce Jamolice pořizuje v souladu s ust. 6 odst. 1 písm. c) zák. č.183/2006 Sb., o

Více

Ú z e m n í p l á n U r č i c e I. Ú Z E M N Í P L Á N

Ú z e m n í p l á n U r č i c e I. Ú Z E M N Í P L Á N Ú z e m n í p l á n U r č i c e I. Ú Z E M N Í P L Á N ZHOTOVITEL : Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o. Razítko: Jméno a příjmení : Funkce : Ing.arch. Vanda Ciznerová autorizovaný architekt č. 01

Více

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU MARKVARTICE POŘIZOVATEL: Magistrát města Děčína odbor stavební úřad úřad územního plánování PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO

Více

ÚZEMNÍ PLÁN SVOJŠÍN Návrh

ÚZEMNÍ PLÁN SVOJŠÍN Návrh Tento projekt byl spolufinancován za podpory Plzeňského kraje ÚZEMNÍ PLÁN SVOJŠÍN Návrh projektant: Ing.arch. A. Kasková datum: listopad 2015 A. Textová část 1 Název: Územní plán Svojšín Stupeň: Úprava

Více

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU TULEŠICE

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU TULEŠICE ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU TULEŠICE ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU VYDAL: OBEC TULEŠICE Tulešice 18, 671 73 Tulešice POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD MORAVSKÝ KRUMLOV Odbor výstavby a územního plánování, nám. Klášterní 125,

Více

ÚZEMNÍ PLÁN VNOROVY ZÁZNAM O ÚČINNOSTI. Funkce: Podpis: Razítko: A - TEXTOVÁ ČÁST. Institut regionálních informací, s.r.o.

ÚZEMNÍ PLÁN VNOROVY ZÁZNAM O ÚČINNOSTI. Funkce: Podpis: Razítko: A - TEXTOVÁ ČÁST. Institut regionálních informací, s.r.o. ÚZEMNÍ PLÁN VNOROVY ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Vnorovy Číslo jednací: 09/Z05/11 Datum vydání: 3. 10. 2011 Datum nabytí účinnosti: Oprávněná úřední osoba

Více

ÚZEMNÍ PLÁN FRYČOVICE

ÚZEMNÍ PLÁN FRYČOVICE ÚZEMNÍ PLÁN FRYČOVICE A. TEXTOVÁ ČÁST A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU FRYČOVICE Obsah A. Vymezení zastavěného území 1 B. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jejích hodnot 1 C. Urbanistická

Více

TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU Ú Z E M N Í P L Á N Z A Š O V Á TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU (NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ) Červenec 2015 Pořizovatel: Městský úřad Valašské Meziříčí Odbor územního plánování a stavebního řádu Soudní 1221

Více

b) koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot

b) koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot Město Javorník Č.J.: MEJV/791/2013 Datum 18.3.2013 OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Zastupitelstvo města Javorník, příslušné podle 6 odstavce 5 písm. c) zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu,

Více

ÚZEMNÍ PLÁN STRÁNÍ II. ODŮVODNĚNÍ

ÚZEMNÍ PLÁN STRÁNÍ II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍ PLÁN STRÁNÍ II. ODŮVODNĚNÍ 08/2014 Záznam o účinnosti (dle vyhlášky č. 500/2006 Sb., 14 ) ÚZEMNÍ PLÁN STRÁNÍ ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Strání

Více

BANTICE B. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Ú Z E M N Í P L Á N. ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

BANTICE B. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Ú Z E M N Í P L Á N. ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. BANTICE Ú Z E M N Í P L Á N B. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. 602 00 Brno, Příkop 8 e-mail:ciznerova@usbrno.cz

Více

ÚZEMNÍ PLÁN ÚDRNICE NÁVRH

ÚZEMNÍ PLÁN ÚDRNICE NÁVRH ÚZEMNÍ PLÁN ÚDRNICE NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST Zadavatel: Pořizovatel: Projektant: Digitální zpracování: Obec Údrnice Městský úřad Jičín Ing. arch. Karel Novotný Brožíkova 1684 500 12 Hradec Králové IČO: 44385803

Více

ÚZEMNÍ PLÁN TASOVICE TEXTOVÁ ČÁST

ÚZEMNÍ PLÁN TASOVICE TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ PLÁN TASOVICE TEXTOVÁ ČÁST USB Urbanistické středisko Brno, Příkop 8, 602 00 Brno Akce : TASOVICE ÚZEMNÍ PLÁN Evidenční číslo zhotovitele : 27 001 168 Objednatel : Pořizovatel : Obec TASOVICE Městský

Více

A. ÚZEMNÍ PLÁN LUDGEŘOVICE

A. ÚZEMNÍ PLÁN LUDGEŘOVICE SPOLUFINANCOVÁNO Z PROSTŘEDKŮ EVROPSKÉHO FONDU PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ OBSAH ELABORÁTU A. ÚZEMNÍ PLÁN LUDGEŘOVICE A. TEXTOVÁ ČÁST A. GRAFICKÁ ČÁST A.1 ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ MĚŘ. 1 : 5 000 A.2 HLAVNÍ VÝKRES

Více

ÚZEMNÍ PLÁN BLAZICE- ODŮVODNĚNÍ

ÚZEMNÍ PLÁN BLAZICE- ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍ PLÁN BLAZICE- ODŮVODNĚNÍ - TEXTOVÁ ČÁST 1 POŘIZOVATEL: Městský úřad Bystřice pod Hostýnem Odbor regionálního rozvoje OBEC BLAZICE: určený zastupitel Bc. Martin Nezdařilík starosta obce PROJEKTANT:

Více

HUSTOPEČE NAD BEČVOU

HUSTOPEČE NAD BEČVOU ÚZEMNÍ PLÁN HUSTOPEČE NAD BEČVOU A.1. ÚZEMNÍ PLÁN OBEC OKRES KRAJ POŘIZOVATEL PROJEKTANT Urbanismus Doprava Energetika Vodní hospodářství Zásobování plynem, odpady Krajinný ráz, ÚSES Ekologie, ÚSES Geografie,

Více

ÚZEMNÍ PLÁN OSÍČKO ČÁST II - ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST DOKUMENTACE PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ

ÚZEMNÍ PLÁN OSÍČKO ČÁST II - ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST DOKUMENTACE PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ ÚZEMNÍ PLÁN OSÍČKO ČÁST II - ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST DOKUMENTACE PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ Říjen 2014 str. 2 STEMIO a.s. Objednatel: Obec Osíčko Osíčko 56 768 61 Bystřice pod Hostýnem IČ: 00287563 Statut. zástupce:

Více

ÚZEMNÍ PLÁN JESENNÝ v právním stavu po vydání změny č. 1

ÚZEMNÍ PLÁN JESENNÝ v právním stavu po vydání změny č. 1 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU JESENNÝ V PRÁVNÍM STAVU PO VYDÁNÍ ZMĚNY Č. 1 Zastupitelstvo obce Jesenný, jako příslušný správní orgán, vydalo Změnu č. 1 Územního plánu Jesenný dne : 3.12.2015 usnesením

Více

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZLONICE

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZLONICE ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZLONICE ZMĚNA č.1 ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 POŘIZOVATEL: Městský úřad Slaný, Úřad územního plánování a regionálního rozvoje PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér, Šumberova 8, Praha 6

Více

ÚZEMNÍ PLÁN STŘÍBRNICE A.1. ÚZEMNÍ PLÁN DOKUMENTACE K VEŘEJNÉMU PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘÍLOHA Č. 1 K OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Č.

ÚZEMNÍ PLÁN STŘÍBRNICE A.1. ÚZEMNÍ PLÁN DOKUMENTACE K VEŘEJNÉMU PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘÍLOHA Č. 1 K OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Č. ÚZEMNÍ PLÁN STŘÍBRNICE A.1. ÚZEMNÍ PLÁN DOKUMENTACE K VEŘEJNÉMU PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘÍLOHA Č. 1 K OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Č. OBEC OKRES KRAJ POŘIZOVATEL PROJEKTANT Urbanismus Doprava Energetika

Více

OBEC TRŽEK. OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 1/2011

OBEC TRŽEK. OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 1/2011 I. V ý r o k o v á č á s t OBEC TRŽEK OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 1/2011 Zastupitelstvo obce Tržek, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební

Více

II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část odůvodnění územního plánu - Obsah Část 1 Textová část odůvodnění územního plánu - Obsah... 1 A. Postup pořízení a zpracování územního plánu... 4 A.1 Postup pořízení

Více

Obec Vysočina Dřevíkov č.p. 55, 53901 Hlinsko

Obec Vysočina Dřevíkov č.p. 55, 53901 Hlinsko Obec Vysočina Dřevíkov č.p. 55, 53901 Hlinsko ÚZEMNÍ PLÁN VYSOČINA Projektant: Autorský kolektiv: Ing. arch. Jana Šejvlová, RNDr. Lukáš Zemánek, Ph.D., Pavel Kupka, Lucie Hostáková, Jan Harčarik, Ing.

Více

A. POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ... 3

A. POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ... 3 OBSAH: A. POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ... 3 B. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ, KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT... 8 C. POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ

Více

ÚZEMNÍ PLÁN GREŠLOVÉ MÝTO

ÚZEMNÍ PLÁN GREŠLOVÉ MÝTO OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY OBCE GREŠLOVÉ MÝTO ÚZEMNÍ PLÁN GREŠLOVÉ MÝTO září 2014 1 Schvalující správní orgán: Datum nabytí účinnosti územního plánu: ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Zastupitelstvo obce Grešlové Mýto Pořizovatel:

Více

A2. Odůvodnění územního plánu

A2. Odůvodnění územního plánu ODŮVODNĚNÍ Odůvodnění ÚP Humpolec obsahuje: textovou část odůvodnění Územního plánu Humpolec, která je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č. A2. grafickou část odůvodnění Územního

Více

SLOPNÉ A.1. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚZEMNÍ PLÁN. : Zlínský. : Ing. arch. Vladimír Dujka, Kamenná 3858, Zlín. : Ing. Rudolf Nečas

SLOPNÉ A.1. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚZEMNÍ PLÁN. : Zlínský. : Ing. arch. Vladimír Dujka, Kamenná 3858, Zlín. : Ing. Rudolf Nečas ÚZEMNÍ PLÁN SLOPNÉ A.1. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU OBEC OKRES KRAJ POŘIZOVATEL PROJEKTANT Urbanismus Doprava Energetika Vodní hospodářství Zásobování plynem, TKO Krajinný ráz Ekologie Geografie Digitální zpracování

Více

POŘIZOVATEL: OBEC ÚJEZD U VALAŠSKÝCH KLOBOUK: PROJEKTANT: Městský úřad Valašské Klobouky. Oddělení regionálního rozvoje a územního plánu.

POŘIZOVATEL: OBEC ÚJEZD U VALAŠSKÝCH KLOBOUK: PROJEKTANT: Městský úřad Valašské Klobouky. Oddělení regionálního rozvoje a územního plánu. ÚZEMNÍ PLÁN ÚJEZD U VALAŠSKÝCH KLOBOUK - NÁVRH - TEXTOVÁ ČÁST 1 POŘIZOVATEL: Městský úřad Valašské Klobouky Oddělení regionálního rozvoje a územního plánu Josef Mana OBEC ÚJEZD U VALAŠSKÝCH KLOBOUK: určený

Více

ÚZEMNÍ PLÁN ŠTĚMĚCHY

ÚZEMNÍ PLÁN ŠTĚMĚCHY URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava -------------------------------------------------------------------- ÚZEMNÍ PLÁN ŠTĚMĚCHY zakázkové číslo: 07-27 Jihlava, únor

Více

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST KÁMEN k.ú. Kámen u Pacova, k.ú. Nízká Lhota ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel : Ing. arch. Milič Maryška Městský úřad Pacov Letohradská 3/369 Odbor výstavby 170 00 Praha

Více

A. POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ... 3 G. POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ...

A. POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ... 3 G. POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ... OBSAH: A. POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ... 3 B. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ, KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT... 8 C. POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ

Více

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODMOLÍ. listopad 2015. Návrh Zadání ÚP Podmolí Stránka 1

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODMOLÍ. listopad 2015. Návrh Zadání ÚP Podmolí Stránka 1 NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODMOLÍ listopad 2015 Návrh Zadání ÚP Podmolí Stránka 1 Městský úřad ve Znojmě, odbor územního plánování a strategického rozvoje, oddělení územního plánování (dále jen úřad

Více

ÚZEMNÍHO PLÁNU SPOJIL

ÚZEMNÍHO PLÁNU SPOJIL ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SPOJIL za období 2009 2013 na základě ustanovení 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen: stavební

Více

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU CHRÁST v období 2011 2015

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU CHRÁST v období 2011 2015 Zpráva o uplatňování územního plánu Chrást za období 2011 2015 ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU CHRÁST v období 2011 2015 Předkládaná: Zastupitelstvu obce Chrást ke schválení dle ustanovení 55 stavebního

Více

Územní plán LAŽANY. I. NÁVRH ŘEŠENÍ Textová část

Územní plán LAŽANY. I. NÁVRH ŘEŠENÍ Textová část Územní plán LAŽANY I. NÁVRH ŘEŠENÍ Textová část vydal správní orgán: Z Á Z N A M O Ú Č I N N O S T I razítko správního orgánu: ZASTUPITELSTVO OBCE LAŽANY číslo jednací:... datum vydání:... datum nabytí

Více

ÚPO KAMENEC U POLIČKY

ÚPO KAMENEC U POLIČKY 1 ZMĚNY č.1 ÚPO KAMENEC U POLIČKY II.1 ODŮVODNĚNÍ Zpracovatel: ing.arch.milan Vojtěch, Nerudova 77, 533 04 Sezemice Pořizovatel: Městský úřad Polička Datum: Září 2008 2 Obsah: A. Vyhodnocení koordinace

Více

N Á V R H Z A D Á N Í

N Á V R H Z A D Á N Í ÚZEMNÍ PLÁN BÍLÁ N Á V R H Z A D Á N Í určený k projednání Zpracován ve smyslu 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, a zpracován v souladu s

Více

ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVÁROV. Svárov 74 687 12 Bílovice u Uherského Hradiště IČ: 00542237. Srpen 2012

ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVÁROV. Svárov 74 687 12 Bílovice u Uherského Hradiště IČ: 00542237. Srpen 2012 ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVÁROV Objednatel: Pořizovatel: Schvalující orgán: Projektant: Obec Svárov Svárov 74 687 12 Bílovice u Uherského Hradiště IČ: 00542237 Městský úřad Uherské Hradiště Odbor

Více

ÚZEMNÍ PLÁN OŘECHOV. URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava. projektant: Ing. arch.

ÚZEMNÍ PLÁN OŘECHOV. URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava. projektant: Ing. arch. URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava ÚZEMNÍ PLÁN OŘECHOV PŘÍLOHA Č. I.A A I.B OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 1/2013 Datum: březen 2013 projektant: Ing. arch. Jiří Hašek

Více

Územní plán Smilko v návrh, úprava pro veřejné projednání ÚZEMNÍ PLÁN SMILKOV. Návrh úprava pro veřejné projednání

Územní plán Smilko v návrh, úprava pro veřejné projednání ÚZEMNÍ PLÁN SMILKOV. Návrh úprava pro veřejné projednání ÚZEMNÍ PLÁN SMILKOV Návrh úprava pro veřejné projednání Květen 2016 1 Objednatel: Pořizovatel: Zhotovitel: OBEC SMILKOV Smilkov 46 257 89 Heřmaničky Hana Dohnalová, starostka MĚSTSKÝ ÚŘAD VOTICE Odbor

Více

NÁVRH PRO 1. OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ

NÁVRH PRO 1. OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ MALÉ PŘÍTOČNO ÚZEMNÍ PLÁN TEXTOVÁ ČÁST NÁVRH PRO 1. OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ Zpracovatel: Ing. arch. J. Mejsnarová, autorizovaný architekt Spolupráce: Ing. arch. M. Tunková, autorizovaný architekt,

Více

Jana Surovcová. Mgr. Jana Kadlečíková. S-projekt plus, a.s. Zlín, tř. T. Bati 508. Ing.arch. Monika Antošová. Ing. Radek Machala

Jana Surovcová. Mgr. Jana Kadlečíková. S-projekt plus, a.s. Zlín, tř. T. Bati 508. Ing.arch. Monika Antošová. Ing. Radek Machala ÚZEMNÍ PLÁN LHOTA - ODŮVODNĚNÍ - TEXTOVÁ ČÁST - PŘÍLOHA č.3 1 POŘIZOVATEL: Magistrát města Zlína, oddělení územního plánování Jana Surovcová OBEC LHOTA: Mgr. Jana Kadlečíková PROJEKTANT: S-projekt plus,

Více

Územní plán Jičíněves

Územní plán Jičíněves Zastupitelstvo obce Jičíněves jako příslušný orgán podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), za použití

Více

ÚZEMNÍ PLÁN MORAVANY

ÚZEMNÍ PLÁN MORAVANY ÚZEMNÍ PLÁN MORAVANY TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU příloha č.: I.A etapa: ÚZEMNÍ PLÁN pro vydání pořizovatel dokumentace: Magistrát města Pardubice, Odbor hlavního architekta Objednatel: Obec Moravany Zhotovitel:

Více

Územní plán sídelního útvaru Kvilda změna č. 6

Územní plán sídelního útvaru Kvilda změna č. 6 Návrh zadání změny č. 6 ÚPSÚ Kvilda St rana 1 (celkem 13) Územní plán sídelního útvaru Kvilda změna č. 6 Návrh zadání Podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění,

Více