MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ. č. R ze dne

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI USNESENÍ č. R ze dne Záměry prodeje pozemků, jejichž součástí jsou bytové domy, v rámci privatizace obecního bytového fondu ve vlastnictví hl. m. Prahy svěřeného městské části Praha 12 Rada městské části 1. bere na vě domí, že záměr prodeje pozemku parc. č. 2967/15, jehož součástí je obytný dům čp. 1710, ul. Pod Sady, vše v k. ú. Modřany, za kupní cenu Kč nebude realizován z důvodu odstoupení oprávněných nájemců od záměru koupě dopisem ze dne schvaluje 2.1. záměr prodeje pozemku parc. č. 2967/14, jehož součástí je obytný dům čp. 1711, ul. Pod Sady, vše v k. ú. Modřany, za kupní cenu Kč Viz příloha č. 1 tohoto usnesení 2.2. záměr prodeje pozemku parc. č. 1182, jehož součástí je obytný dům čp. 473, ul. Lysinská, vše v k. ú. Modřany, za kupní cenu Kč Viz příloha č. 2 tohoto usnesení 3. ukládá 3.1. Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku zveřejnit záměry prodeje dle bodu 2. tohoto usnesení Termín: Poměr hlasů: 6 pro 0 proti 0 se zdrželo Předkladatel: Ing. Jiří Fremr - zástupce starosty Zpracovatel Ing. Jiří Veselý - vedoucí odboru investic a správy majetku, Ing. Michal Cikánek - vedoucí oddělení majetku OIM, Ing. Hana Výletová, Odbor investic a správy majetku Na vědomí: Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku, Milanu Volfovi - řediteli Správy bytových objektů Praha - Modřany Tisk: R-02587

2 Příloha č. 1 usnesení Rady městské části Praha 12 č. R Městská část Praha 12 Písková 830/25, Praha 4 - Modřany zveřejňuje ve smyslu ustanovení 36 odst. 1, ve spojení s ust. 3 odst. 2 a 34 odst. 3 zákona č. 131/2000 Sb. o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, zámě r prodat - předem známému zájemci - budoucímu družstvu založenému oprávněnými nájemci bytů v obecním bytovém domě Pod Sady č.p pozemek parc. č. 2967/14, jehož součástí je budova - obytný dům č.p. 1711, vše v k.ú. Modřany, se kterým má městská část Praha 12 oprávnění nakládat jako vlastník - za kupní cenu Kč stanovenou znaleckým posudkem - a dále za podmínek uvedených v Pravidlech prodeje obecního bytového fondu ve vlastnictví hl. m. Prahy svěřeného městské části Praha 12 schválených usnesením Zastupitelstva městské části Praha 12 č. Z ze dne , která jsou přílohou tohoto záměru jako jeho nedílná součást. S dotazy k podmínkám uvedeným v tomto záměru se mohou zájemci obrátit na kontaktní osobu, Ing. Michala Cikánka, tel: , mcikanek@p12.mepnet.cz. Doba zveřejnění: 15 dnů Ing. Jiří Veselý vedoucí odboru investic a správy majetku Strana 1 (celkem 2)

3 Pravidla prodeje obecního bytového fondu ve vlastnictví hl. m. Prahy svěřeného městské části Praha Prodej obecního bytového fondu se uskutečňuje zásadně formou prodeje pozemku, jehož součástí je bytový dům (dále jen nemovitost ). Městská část Praha 12 (dále jen prodávající ) nemovitost prodá pouze kupujícímu, který bude bytovým družstvem tvořeným výlučně z oprávněných nájemců bytů. 2. Oprávněným nájemcem se rozumí fyzická osoba oprávněná z nájemního vztahu, která nemá žádné nevypořádané závazky vůči prodávajícímu a není nájemcem, vlastníkem či spoluvlastníkem jiné nemovitosti určené k bydlení, nebo členem jiného bytového družstva, vyjma případů, že na něm nelze spravedlivě požadovat, aby užíval pouze jeden byt či vlastnil jinou nemovitost určenou k bydlení. V rámci společného nájmu se pro účely těchto pravidel považují za splnění výše uvedených podmínek výhradně manželé nebo jeden ze společných nájemců, kteří předloží dohodu mezi společnými nájemci s úředně ověřenými podpisy, ze které vyplyne, který z nich se stane členem právnické osoby. 3. Prodávající schválí a zveřejní záměr prodeje nemovitosti na úřední desce městské části Praha 12 dle platných právních předpisů. 4. Oprávnění nájemci projeví svůj zájem o koupi nejpozději do 60 dnů od data svěšení záměru předložením prohlášení prodávajícímu, jehož obsahem bude projev vůle oprávněných nájemců ke koupi nemovitosti. Prodej bude realizován, pokud oprávněných nájemců, kteří projeví vůli o koupi, bude nadpoloviční většina všech nájemců v rámci dané nemovitosti. Přílohou prohlášení bude písemné pověření svolavatele ze strany oprávněných nájemců, respektive zájemců o založení družstva ve smyslu zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech. 5. Do 90 dnů po předložení prohlášení oprávnění nájemci založí bytové družstvo, což prodávajícímu doloží výpisem z obchodního rejstříku. Nárok na členství v tomto bytovém družstvu mají všichni oprávnění nájemci, kteří splní podmínky dle bodu 2 před podpisem kupní smlouvy ze strany kupujícího. Prodávající smlouvu podepíše až po ověření splnění veškerých podmínek ze strany kupujícího. 6. V kupní smlouvě bude sjednáno zástavní právo a předkupní právo ve prospěch prodávajícího a postoupení pohledávek z nesplněných závazků ze smluv o nájmu bytů a jiných prostor v nemovitosti. 7. Kupní cena nemovitosti bude stanovena na základě znaleckého posudku jako cena obvyklá dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů. Znalecký posudek zajistí a uhradí prodávající. 8. Kupující je povinen uhradit kupní cenu následujícím způsobem: První část ve výši 20 % z kupní ceny splatí kupující na účet prodávajícího do 60 dnů od podpisu kupní smlouvy. Zbývajících 80 % kupní ceny splatí kupující v pravidelných čtvrtletních splátkách nejpozději do pěti let ode dne rozhodnutí o zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 9. Prodávající bezodkladně po dni, kdy na svůj účet obdržel první část kupní ceny dle bodu 8. a za předpokladu, že od kupujícího obdržel na účet v plné výši úhradu za postoupené pohledávky předloží příslušnému katastrálnímu úřadu návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Poplatky z tohoto podání a daň z nabytí nemovitých věcí hradí prodávající. 10. Nejpozději do 60 dnů od doručení rozhodnutí o zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí bude zástupcem prodávajícího předána nemovitost kupujícímu. Předání a převzetí bude potvrzeno podpisem protokolu o předání a převzetí nemovitosti oběma stranami. Tato pravidla prodeje obecního bytového fondu nabývají platnosti a účinnosti dnem jejich schválení Zastupitelstvem městské části Praha 12. Strana 2 (celkem 2)

4 Příloha č. 2 usnesení Rady městské části Praha 12 č. R Městská část Praha 12 Písková 830/25, Praha 4 - Modřany zveřejňuje ve smyslu ustanovení 36 odst. 1, ve spojení s ust. 3 odst. 2 a 34 odst. 3 zákona č. 131/2000 Sb. o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, zámě r prodat - předem známému zájemci - budoucímu družstvu založenému oprávněnými nájemci bytů v obecním bytovém domě Lysinská č.p nemovitý majetek, pozemek parc. č. 1182, jehož součástí je budova - obytný dům č.p. 473, vše v k.ú. Modřany, se kterým má městská část Praha 12 oprávnění nakládat jako vlastník - za kupní cenu Kč stanovenou znaleckým posudkem - a dále za podmínek uvedených v Pravidlech prodeje obecního bytového fondu ve vlastnictví hl. m. Prahy svěřeného městské části Praha 12 schválených usnesením Zastupitelstva městské části Praha 12 č. Z ze dne , která jsou přílohou tohoto záměru jako jeho nedílná součást. S dotazy k podmínkám uvedeným v tomto záměru se mohou zájemci obrátit na kontaktní osobu, Ing. Michala Cikánka, tel: , mcikanek@p12.mepnet.cz. Doba zveřejnění: 15 dnů Ing. Jiří Veselý vedoucí odboru investic a správy majetku Strana 1 (celkem 2)

5 Pravidla prodeje obecního bytového fondu ve vlastnictví hl. m. Prahy svěřeného městské části Praha Prodej obecního bytového fondu se uskutečňuje zásadně formou prodeje pozemku, jehož součástí je bytový dům (dále jen nemovitost ). Městská část Praha 12 (dále jen prodávající ) nemovitost prodá pouze kupujícímu, který bude bytovým družstvem tvořeným výlučně z oprávněných nájemců bytů. 2. Oprávněným nájemcem se rozumí fyzická osoba oprávněná z nájemního vztahu, která nemá žádné nevypořádané závazky vůči prodávajícímu a není nájemcem, vlastníkem či spoluvlastníkem jiné nemovitosti určené k bydlení, nebo členem jiného bytového družstva, vyjma případů, že na něm nelze spravedlivě požadovat, aby užíval pouze jeden byt či vlastnil jinou nemovitost určenou k bydlení. V rámci společného nájmu se pro účely těchto pravidel považují za splnění výše uvedených podmínek výhradně manželé nebo jeden ze společných nájemců, kteří předloží dohodu mezi společnými nájemci s úředně ověřenými podpisy, ze které vyplyne, který z nich se stane členem právnické osoby. 3. Prodávající schválí a zveřejní záměr prodeje nemovitosti na úřední desce městské části Praha 12 dle platných právních předpisů. 4. Oprávnění nájemci projeví svůj zájem o koupi nejpozději do 60 dnů od data svěšení záměru předložením prohlášení prodávajícímu, jehož obsahem bude projev vůle oprávněných nájemců ke koupi nemovitosti. Prodej bude realizován, pokud oprávněných nájemců, kteří projeví vůli o koupi, bude nadpoloviční většina všech nájemců v rámci dané nemovitosti. Přílohou prohlášení bude písemné pověření svolavatele ze strany oprávněných nájemců, respektive zájemců o založení družstva ve smyslu zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech. 5. Do 90 dnů po předložení prohlášení oprávnění nájemci založí bytové družstvo, což prodávajícímu doloží výpisem z obchodního rejstříku. Nárok na členství v tomto bytovém družstvu mají všichni oprávnění nájemci, kteří splní podmínky dle bodu 2 před podpisem kupní smlouvy ze strany kupujícího. Prodávající smlouvu podepíše až po ověření splnění veškerých podmínek ze strany kupujícího. 6. V kupní smlouvě bude sjednáno zástavní právo a předkupní právo ve prospěch prodávajícího a postoupení pohledávek z nesplněných závazků ze smluv o nájmu bytů a jiných prostor v nemovitosti. 7. Kupní cena nemovitosti bude stanovena na základě znaleckého posudku jako cena obvyklá dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů. Znalecký posudek zajistí a uhradí prodávající. 8. Kupující je povinen uhradit kupní cenu následujícím způsobem: První část ve výši 20 % z kupní ceny splatí kupující na účet prodávajícího do 60 dnů od podpisu kupní smlouvy. Zbývajících 80 % kupní ceny splatí kupující v pravidelných čtvrtletních splátkách nejpozději do pěti let ode dne rozhodnutí o zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 9. Prodávající bezodkladně po dni, kdy na svůj účet obdržel první část kupní ceny dle bodu 8. a za předpokladu, že od kupujícího obdržel na účet v plné výši úhradu za postoupené pohledávky předloží příslušnému katastrálnímu úřadu návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Poplatky z tohoto podání a daň z nabytí nemovitých věcí hradí prodávající. 10. Nejpozději do 60 dnů od doručení rozhodnutí o zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí bude zástupcem prodávajícího předána nemovitost kupujícímu. Předání a převzetí bude potvrzeno podpisem protokolu o předání a převzetí nemovitosti oběma stranami. Tato pravidla prodeje obecního bytového fondu nabývají platnosti a účinnosti dnem jejich schválení Zastupitelstvem městské části Praha 12. Strana 2 (celkem 2)