Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby

Transkript

1 Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby Námestí5. kvetna55, Stráž pod Ralskem C.j: MUSPRl812/2009 sp. zn.: 333/ Pocet listu dokumentu/príloh: 7/1 Vyrizuje: Jaroslava Šebková Stráž pod Ralskem, dne: Rozhodnutí nabylo právní moci a je vykonatelné dne: Stavebníci: Petr Marek (nar ), Sídlište pod Ralskem 576/1, Mimon Milena Marková (nar ), Sídlište pod Ralskem 576/1, Mimon ROZHODNUTÍ Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby, jako stavební úrad vecne a místne príslušný dle 13 odst. 1 písmog) zákona C. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, ve znení pozdejších predpisu (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve veci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby: "Výstavba rodinného domu na p.c. 1275/5 ve Stráži pod Ralskem" na pozemcích: pozemkové parcely parcelní císlo 1254/6 a 1275/5 v kat. území Stráž pod Ralskem a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: "Výstavba rodinného domu na p.c. 1275/5 ve Stráži pod Ralskem" na pozemcích: pozemkové parcely parcelní císlo 1254/6 a 1275/5 v kat. území Stráž pod Ralskem, které podala ing. Zuzana Pudlacová - POREA (ICO ), Zámecká 65, Ceská Lípa, která zastupuje stavebníky Petra Marka (nar ), Sídlište pod Ralskem 576/1, Mimon a Milenu Markovou (nar ), Sídlište pod Ralskem 576/1, Mimon takto: I. Podle 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky c. 503/2006 Sb., o podrobnejší úprave územního rízení, verejnoprávní smlouvy a územního opatrení vydává rozhodnutí o umístení stavby pro stavbu: "Výstavba rodinného domu na p.c. 1275/5 ve Stráži pod Ralskem" vcetne prípojky elektro, splaškové kanalizace, prípojky vody, likvidace deštových vod, zpevnených ploch, sjezdu a oplocení na pozemcích: pozemkové parcely parcelní císlo 1254/6 (orná puda) a 1275/5 (orná puda) v kat. území Stráž pod Ralskem. Rodinný dum - prízemní zdená stavba, nepodsklepený, pudorys ve tvaru "L", o max. rozmerech 11,05 x 12,05 m -zastavená plocha 108,40m2, výška stavby 5,35 m, zastrešený valbovou strechou. Vytápení bude elektrické teplovodní prímotopným elektrickým kotlem v kombinaci s teplovzdušným vytápením krbem s krbovou vložkou. Komínové teleso bude provedeno systémem SCHIEDEL UNI 200, nadstrešní cást bude obezdena z cihellícových.

2 Rodinný dum bude umísten na pozemku p.p.c. ]275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Odstupy od hranic sousedních pozemku budou následující: od pozemku p.p.c. ]254/8 bude vzdálenost 3,00 m, od hranice p.p.c. ]254/]5 bude vzdálenost 8,35 m, od pozemku p.p.c. ]275/] bude vzdálenost 4,95 m a od pozemku p.p.c bude vzdálenost 10,60 m, vše v k.ú. Stráž pod Ralskem. Prípojka elektro - povede ze stávajícího pilíre na pozemku p.p.c. ]275/5, umísteného pri hranici s pozemkem p.p.c. ]254/6 v k.ú. Stráž pod Ra]skem, z pilíre povede zemní kabel CYKY 0 ]0 v délce ]4,00 m do rodinného domu po pozemku p.p.c. ]275/5 v k.ú. Stráž pod Ra]skem. Bytový rozvadec bude umísten ve spíži. Splašková kanalizace - splaškové vody z rodinného domu budou svedeny kanalizacní prípojkou do stávající šachty na kanalizacní stoce, která vede v pozemku p.p.c. 1254/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Potrubí KG ]50 v délce] 4,00 m povede po pozemcích p.p.c. ]254/6 a ]275/5 v k.ú. Stráž pod Ra]skem. Deštové vody ze strechy RD budou svedeny potrubím KG ]25 do vsaku - do jámy na pozemku stavebníku p.p.c. ]275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Prípojka vody - bude napojena na vodovodní rad vedoucí na pozemku p.p.c. ]254/6, od napojení povede potrubí rpe 32 po pozemku p.p.c. ]254/6 a ]275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem, celková délka potrubí bude 13,00 m. Vodomemá souprava bude umístena v zádverí rodinného domu. Zpevnené plochy - k rodinnému domu bude vybudována prístupová plocha a vjezd -v jihovýchodní cásti pozemku p.p.c. ]275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Pro odvodnení prístupové plochy vjezdu bude osazen odvodnovací kanálek s roštem napojeným na systém vsakování deštových vod u rodinného domu na p.p.c. ]275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Na zpevnené ploše bude umísteno stání pro osobní automobil. Zpevnená plocha bude cca 70 m2. Najihozápadní strane rodinného domu bude terasa o ploše 7,20 m2. Sjezd - z pozemku p.p.c. ]254/6 na pozemek 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem bude proveden v šíri 3,50 m. Oplocení - ze trí stran pozemku p.p.c. ]275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem je oplocení stávající, nové oplocení bude provedeno na jihovýchodní strane pozemku p.p.c. ]275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem (ve smeru k nové místní komunikaci) - s podezdívkou, drevená výpln do zdených sloupku z KB bloku. Najihovýchodní strane v oplocení bude umístena branka a brána. Pro umístení stavby se stanoví tyto oodmínkv: ]. Stavba rodinného domu, prípojky elektro, zpevnených ploch a oplocení bude umístena na pozemku p.p.c. ]275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem, stavba sjezdu, splaškové kanalizace a prípojky vody bude umístena na pozemcích p.p.c. 1275/5 a ]254/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem tak, jak je zakresleno na situacním výkresu v mer. ] : 250, který je soucástí projektové dokumentace. 2. Stavebním pozemkem se vymezuje celá pozemková parcela c. 1275/5 (602 m2) v k.ú. Stráž pod Ralskem. Rozhodnutí o námitkách úcastníku rízení: Námitky nebyly vzneseny. Úcastníci rízení oodle &27 odst. 1 zákona c. 500/2004 Sb.. sorávní rád. ve znení (dále ien "sorávní rád"): Petr Marek (nar. ]4.3.]97]), Sídlište pod Ralskem 576/], 47] 24 Mimon Milena Marková (nar. ] 1.8.]972), Sídlište pod Ralskem 576/1,47] 24 Mimon 2

3 I I. Podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky c. 526/2006 Sb., kterou se provádejí nekterá ustanovení stavebního zákona ve vecech stavebního rádu povoluje stavbu: "Výstavba rodinného domu na p.c. 1275/5 ve Stráži pod Ralskem" na pozemcích: pozemkové parcely parcelní císlo 1254/6 (orná puda) a 1275/5 (orná puda) v kat. území Stráž pod Ralskem v rozsahu projektové dokumentace, overené pri stavebním rízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístení stavby, clenení na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru stavenište, organizace výstavby, splnení požadavku daných zvláštními predpisy. Rodinný dum - prízemní zdená stavba, nepodsklepený, pudorys ve tvaru "L", o max. rozmerech 11,05 x 12,05 m (zastavená plocha 108,40 m2), výška 5,35 m, zastrešený valbovou strechou. Rodinný dum je navržen na pozemku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Svislé nosné konstrukce obvodové budou zdené z cihelných bloku POROTHERM na ti. 400 mm na MVC, vnitrní nosné zdivo ti. 240 mm. Vnitrní prícky zdené z lehcených cihel. Krov bude drevený s krytinou z asfaltového šindele alt. betonová taška KM-BETA v barve cerné. Vnejší omítka bude tenkovrstvá sterková strukturální probarvená, barva svetle žlutá, alt. svetle zelená, sokl bude omítnutý mozaikovou soklovou omítkou. Okna a balkónové dvere budou plastové v barve bílé, alt. hnedé (imitace dreva). Vchodové dvere budou drevené EURO s izolacním dvojsklem. Vytápení bude elektrické teplovodní prímotopným elektrickým kotlem v kombinaci s teplovzdušným vytápením krbem s krbovou vložkou. Komínové teleso bude provedeno systémem SCHIEDEL UNI 200, nadstrešní cást bude obezdena z cihellícových. V rodinném dome bude umísteno: zádverí - 3,60 m2, záchod 1,20 m2, hala 6,40 m2, obytná místnost (pokoj) - 12,20 m2, obytná místnost (pokoj) - 12,30 m2, koupelna - 7,50 m2, obytná místnost (obývací pokoj) - 28,20 m2,obytná místnost (kuchyn) - 12,50 m2,spíž - 1,30 m2. Prípojka elektro - povede ze stávajícího pilíre na pozemku p.p.c. 1275/5, umísteného pri hranici s pozemkem p.p.c. 1254/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem, z pilíre povede zemní kabel CYKY 0 10 v délce 14,00 m do rodinného domu po pozemku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Bytový rozvadec bude umísten ve spíži. Splaš ková kanalizace - splaškové vody z rodinného domu budou svedeny pres revizní plastovou šachtu DN 400 do stávající šachty na kanalizacní stoce na p.p.c. 1254/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Potrubí KG 150 v délce 14,00 m povede po pozemcích p.p.c. 1254/6 a 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Deštové vody ze strechy RD budou svedeny od lapacu strešních splavenin potrubím KG 125 do vsaku na pozemku stavebníku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Prípojka vody - bude napojena na vodovodní rad vedoucí na pozemku p.p.c. 1254/6 a dále potrubí rpe 32 povede po pozemku 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem, celková délka potrubí bude 13,00 m. Potrubí bude uloženo v nezámrzné hloubce 1500 mm pod povrchem upraveného terénu. Sklon prípojky bude min. 0,3 %. Potrubí vodovodní prípojky bude uloženo v rýze na lože z písku ti. 100 mm, do výšky 300 mm, nad povrch potrubí bude proveden obsyp pískem. Další zásyp potrubí bude hutnen po vrstvách 300 mm. Pro vyhledání trasy vodovodu bude uložena trasovací páska FeZn 40/3. Vodomerná souprava bude umístena v zádverí rodinného domu. Zpevnené plochy - k rodinnému domu bude vybudována prístupová plocha a vjezd - v jihovýchodní cásti pozemku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Zpevnené plochy budou ze zámkové dlažby tlouštka 60 mm do lože z teženého kameniva. Prístupová plocha bude lemována záhonovými obrubníky. Pro odvodnení prístupové plochy vjezdu bude osazen odvodnovací kanálek s roštem napojeným na systém vsakování deštových vod u rodinného domu na pozemku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Na zpevnené ploše bude umísteno stání pro osobní automobil. Na jihozápadní strane rodinného domu bude terasa o ploše 7,20 m2. 3

4 Sjezd - z pozemku p.p.c. 1254/6 na pozemek 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem bude proveden ze zámkové dlažby tlouštka 60 mm do lože z teženého kameniva v šíri 3,50 m. Oplocení - ze trí stran pozemku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem je oplocení stávající, nové oplocení bude provedeno na jihovýchodní strane pozemku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem (ve smeru k nové místní komunikaci) - s podezdívkou, drevená výpln do zdených sloupku z KB bloku. Najihovýchodní strane v oplocení bude umístena branka a brána, brána bude automaticky otevíravá (posuvná) na dálkové ovládání. Pro orovedení stavbv se stanoví tyto oodmínkv: I. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace overené ve stavebním rízení. Prípadné zmeny nesmí být provedeny bez predchozího povolení stavebního úradu. 2. Veškeré odpady vzniklé v rámci stavby budou predány pouze osobe oprávnené k prevzetí príslušných odpadu. 3. Z plochy urcené k zastavení a zpevnení bude pred zahájením stavebních prací provedena skrývka ornice (kulturní vrstvy pudy) dle skutecné mocnosti ornicního profilu. Skrytá ornice bude hospodárne použita na nezastavené a nezpevnené cásti parcely, na níž bude zrízena zahrada (zelen) rodinného domu. 4. O cinnostech souvisejících s nakládáním s ornicí stavebník povede protokol (pracovní deník) v souladu s 10 odst. 2 vyhlášky MŽP c. 13/1994 Sb., kterou se upravují nekteré podrobnosti ochrany zemedelského pudního fondu. 5. Brána v oplocení pro sjezd z místní komunikace musí být provedena v souladu s technickou zprávou projektové dokumentace, na dálkové ovládání. 6. Pri stavbe bude zachována stávající niveleta terénu v pruhu ochranného pásma vodohospodárských sítí. 7. Vodomerná sestava bude umístena do zádverí RD, vodovodní prípojka bude vybavena trasovací páskou pro možnost následného vyhledání. 8. Napojení vodovodní prípojky a osazení vodomeru bude provedeno provozem vodovodu, p. Šorer - tel , dispecink Ústí nad Labem z unifikovaného materiálu používaného v pusobnosti spolecnosti Severoceské vodovody a kanalizace, a.s. vcetne osazení šoupátkového prípojkového uzáveru a vod. sestavy s vodomerem Qn 1,5 s typovým držákem a zpetným ventilem na základe objednávky. Vodomerná sestava bude zabezpecena proti zamrznutí a poškození. 9. Pripojení na vodovod specifikuje zákon o vodovodech a kanalizacích, 8, odst. 4 atd., tzn. v prípade nízkého tlaku nesmí další odber negativne ovlivnit stávající odberatele. 10. Pri realizaci vodovodní prípojky musí být dodrženy CSN a CSN II v celém rozsahu. II. Napojení na kanalizaci bude provedeno provozem kanalizací, p. Kropácek tel na základe objednávky. 12. Deštové a drenážní vody budou likvidovány na pozemku stavebníku, nesmí být zaústeny do kanalizacní stoky. 13. Pri realizaci dalších sítí pro stavbu rodinného domu musí být dodržena CSN Prostorové usporádání sítí technického vybavení a zákonu pro ukládání inž. sítí. 14. Pri umístení jakýchkoliv staveb vcetne kiosku NN, sloupu osvetlení, operných zdí, oplocení, reklamních tabulí atd. je nutné respektovat ochranná pásma vodovodních radu a kanalizacních stok dle zák. c. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro verejnou potrebu ve znení pozdejších predpisu. Dále musí být dodrženy príslušné CSN ve vztahu k vysazování vzrostlých porostu. 15. Severoceské vodovody a kanalizace, a.s. musí být prizváni ke každému dotyku s vodohospodárským zarízením. Dále požaduje spolecnost s dostatecným predstihem provést písemne ohlášení zahájení výkopových prací a vytýcení stávajícího vodohospodárského zarízení v terénu pred predáním stavenište. Provede vod. a kan. provoz p. Vondra - tel , p. Kropácek tel na základe objednávky. 16. Realizace prípojky vodovodní a kanalizacní bude provádena: po sepsání žádosti o zrízení vodovodní a kanalizacní prípojky na odd. TPC Severoceských vodovodu a kanalizací, a.s. Teplice, stredisko Ceská Lípa, Újezd 1400 (pí ing. Cerná, p. Rozum, p. Zeman - pondelí hod., streda hod., ostatní dny po tel. dohode ), povolení doložit uzavrení smlouvy o odberu pitné vody a odvedení odpadních vod na obchodním útvaru Severoceských vodovodu a kanalizací, a.s., závod Ústí nad Labem, str. Ceská Lípa realizace prípojek bude provádena za dohledu príslušných provozu vodovodu a kanalizací. Na 4

5 základe tohoto dohledu pri výstavbe bude vydáno príslušným provozem vodovodu a kanalizací potvrzení o technickém stavu prípojky. 17. Pred podáním žádosti o vydání kolaudacního souhlasu nebo do 30 dnu po dokoncení stavby investor na technické oddelení Severoceských vodovodu a kanalizací, a.s. v Ceské Lípe doloží: mikrobiologický rozbor vody nebo potvrzení o chloraci provedené pracovníky provozu Severoceských vodovodu a kanalizací, a.s. Teplice geodetické zamerení skutecného provedení prípojek do katastrální mapy v platném souradnicovém a výškovém systému dgn, vcetne hloubek uložení, profilu materiálu (tzn. že síte budou zamereny pred zakrytím) písemný zápis vodovodu a kanalizací o provedené kontrole obsypu a záhozu vodovodní a kanalizacní prípojky vcetne funkcnosti trasovací pásky nad vodovodní prípojkou. Na základe doložení techto dokladu bude vydán provozovatelem technické infrastruktury souhlas s užíváním stavby do žádosti dle prílohy c. 4 nebo 5 vyhl. c. 526/2006 Sb. Bez tohoto souhlasu nesmí být stavba vodovodní a kanalizacní prípojky užívána. 18. V rodinném dome musí být umísten hasící prístroj s hasící schopností 34 A - PG Dle 15 vyhl. C. 23/2008 musí být rodinný dum vybaven zarízením autonomní detekce a signalizace požáru. Toto zarízení musí být umísteno v cásti vedoucí k východu z domu. 20. Dojde-li pri provádení staveb k nepredvídaným nálezum kulturne cenných predmetu nebo k archeologickým nálezum, jsou investor stavby a právnická osoba nebo fyzickáosoba podnikající podle zvláštních predpisu provádející stavbu povinni nález ohlásit stavebnímu úradu a orgánu státní památkové péce, poprípade archeologickému ústavu. Zároven jsou povinni ucinit nezbytná opatrení, aby nález nebyl poškozen nebo znicen, dokud o nem nerozhodne stavební úrad po dohode s orgánem státní památkové péce. 21. Pozemky dotcené stavbou budou uvedeny do puvodního stavu nebo stavu odpovídajícího projektové dokumentaci. 22. Pri provádení stavebních prací je investor povinen zabezpecit, aby výstavba probíhala v souladu s platnou legislativou a CSN. 23. Pri provádení stavby investor zajistí, aby vlastníci sousedních nemovitostí nebyli nadmerne obtežováni hlukem a prachem. 24. Pri provádení zemních prací zajistí investor, aby jeho cinností nebyly znecištovány verejné komunikace. V prípade znecištení verejné komunikace zajistí investor neprodlený úklid. 25. Pred zahájením stavebních prací investor zajistí vytýcení podzemních sítí technické infrastruktury. 26. Pri provádení zemních prací musí být zabezpecena ochrana rozvodu kabelového vedení NN a stávající technické infrastruktury - vodovodu a kanalizace. V prípade poškození uvedené infrastruktury oznámí investor neprodlene tuto skutecnost vlastníkum techto sítí a zabezpecí nápravu, prípadne uhradí vzniklé náklady na opravu poškozených rozvodu. 27. Oplocení pozemku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem bude provedeno tak, aby byla umožnena zimní údržba na komunikacích p.p.c. 1254/6 a 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem (tedy cca 1,0 m od hranice místních komunikací smerem dovnitr pozemku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. 28. Zahájení prací na pozemku p.p.c. 1254/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem oznámí investor na Mestský úrad Stráž pod Ralskem, OSMaRM min. lodní predem. S dodavatelem stavby bude sepsán protokol o predání stavenište a o podmínkách vlastního provádení stavby. 29. Investor zabezpecí prostorové vytýcení stavby oprávnenou osobou (geodetem). 30. Pri provádení zemních a výkopových prací, souvisejících s pripravovanou akcí, je nutné respektovat podmínky zákona C.20/1987 Sb., o státní památkové péci ve znení pozdejších predpisu. 31. Pred zahájením stavby bude na viditelném míste u vstupu na stavenište umísten štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebníci, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chránen pred povetrnostními vlivy, aby údaje na nem uvedené zustaly citelné a ponechán na míste do kolaudace stavby. 32. Stavba bude dokoncena do termínu Stavba bude provádena dodavatelsky. Stavebníci pred zapocetím prací oznámí stavebnímu úradu stavebního podnikatele, který bude stavbu provádet. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v souladu s ustanovením 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že mu stavebník oznámí za úcelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby: 5

6 1. provádení základové desky 2. provádení obvodového zdiva 3. záverecná kontrolní prohlídka Dle 120 odst. 1 stavebního zákona je stavebník povinen oznámit stavebnímu úradu zámer zapocít s užíváním stavby nejméne 30 dnu predem. Rozhodnutí o námitkách úcastníku rízení: Námitky nebyly vzneseny. Úcastníci rízení odle 27 odst. 1 zákona c. 500/2004 Sb. s rávní rád ve znení (dále ien "správní rád"): Petr Marek (nar ), Sídlište pod Ralskem 576/1, Mimon Milena Marková (nar ), Sídlište pod Ralskem 576/1, Mimon III. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném rízení se vzájemne podminují, stavební úrad ve smyslu ustanovení 74 správního rádu stanoví, že výroková cást II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdríve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková cást I (vztahující se k umístení stavby). Od uvodnení Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby obdržel dne žádost o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby: "Výstavba rodinného domu p.c. 1275/5 ve Stráži pod Ralskem" na pozemcích p.p.c. 1254/6 a 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Žadatelé jsou Petr Marek (nar ), Sídlište pod Ralskem 576/1, Mimon a Milena Marková (nar ), Sídlište pod Ralskem 576/1, Mimon. Žádost podala ing. Zuzana Pudlacová - POREA (ICO ), Zámecká 65, Ceská Lípa, která zastupuje stavebníky na základe plné moci. K uvedené žádosti nebyla doložena dokumentace zpracována dle prílohy c. 4 vyhlášky c. 503/2006 Sb. Z tohoto duvodu Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby vyzval dne stavebníky k doplnení žádosti a zároven územní rízení o umístení stavby v souladu s ustanovením 64 odst. 1 písmo a) zákona C. 500/2004 Sb., správní rád prerušil. Dne zástupce stavebníku doplnil podanou žádost o dokumentaci, o informaci o tom, že do termínu bude doložena plánovací smlouva s mestem Stráž pod Ralskem a podal žádost o stavební povolení. Zástupce stavebníku soucasne požádalo sloucení územního a stavebního rízení. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby dne rozhodl usnesením v souladu s ustanovením 78 odst. 1 stavebního zákona a 140 odst. 1 správního rádu o spojení územního rízení o umístení stavby se stavebním rízením a projednání žádosti ve spolecném rízení. Popis stavby: Rodinný dum - prízemní zdená stavba, nepodsklepený, pudorys ve tvaru "L", o max. rozmerech 11,05 x 12,05 m -zastavená plocha 108,40 m2,výška 5,35 m, zastrešený valbovou strechou. Vytápení bude elektrické teplovodní prímotopným elektrickým kotlem v kombinaci s teplovzdušným vytápením krbem s krbovou vložkou. Komínové teleso bude provedeno systémem SCHIEDEL UNI 200, nadstrešní cást bude obezdena z cihellícových. V rodinném dome bude umísteno: zádverí - 3,60 m2, záchod 1,20 m2, hala 6,40 m2, obytná místnost (pokoj) - 12,20 m2, obytná místnost (pokoj) - 12,30 m2, koupelna- 7,50 m2,obytná místnost (obývací pokoj) - 28,20 m2,obytná místnost (kuchyn) - 12,50 m2, spíž - 1,30 m2. 6

7 Rodinný dum bude umísten na pozemku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Odstupy od hranic sousedních pozemku budou následující: od pozemku p.p.c. 1254/8 bude vzdálenost 3,00 m, od hranice p.p.c. 1254/15 bude vzdálenost 8,35 m, od pozemku p.p.c. 1275/1 bude vzdálenost 4,95 ma od pozemku p.p.c vše v k.ú. Stráž pod Ralskem bude vzdálenost 10,60 m. Prípojka elektro - povede ze stávajícího pilíre na pozemku p.p.c. 1275/5, umísteného pri hranici s pozemkem p.p.c. 1254/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem, z pilíre povede zemní kabel CYKY 0 10 v délce 14,00 m do rodinného domu po pozemku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Splašková kanalizace - splaškové vody z rodinného domu budou svedeny kanalizacní prípojkou do šachty na kanalizacní stoce mesta, která vede v pozemku p.p.c. 1254/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Potrubí KG 150 v délce 14,00 m povede po pozemcích p.p.c. 1254/6 a 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Deštové vody ze strechy RD budou svedeny potrubím KG 125 do vsaku - do jámy na pozemku stavebníku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Prípojka vody - bude napojena na vodovodní rad na pozemku p.p.c. 1254/6, od napojení povede potrubí rpe 32 po pozemku p.p.c. 1254/6 a 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem, celková délka potrubí bude 13,00 m. Zpevnené plochy - k rodinnému domu bude vybudována prístupová plocha a vjezd - v jihovýchodní cásti pozemku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Na zpevnené ploše bude umísteno stání pro osobní automobil. Zpevnená plocha bude cca 70 m2. Na jihozápadní strane rodinného domu bude terasa o ploše 7,20 m2. Sjezd - z pozemku p.p.c. 1254/6 na pozemek 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem bude proveden v šíri 3,50 m. Oplocení - ze trí stran je oplocení stávající, nové oplocení bude provedeno na jihovýchodní strane pozemku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem - s podezdívkou, drevená výpln do zdených sloupku z KB bloku. Na jihovýchodní strane v oplocení bude umístena branka a brána. Žádost byla doložena následujícími doklady: 2x projektová dokumentace - zpracoval ing. Karel Halír, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, technickou zprávu požární ochrany potvrdil ing. Jan Nykl, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, cást elektro zpracoval p. Michal Novák, revizní technik el. zarízení a hromosvodu. plná moc pro ing. Zuzanu Pudlacovou - POREA, se sídlem Ceská Lípa návrh na zahájení rízení o povolení vkladu práva vlastnického ze dne výpis z katastru nemovitostí souhlas s provedením a umístením stavby - Roman Majer, Anita Majerová, oba bytem Energetiku 332, Stráž pod Ralskem souhlas s provedením a umístením stavby - Jirí Holecek, Radka Holecková, oba bytem Fibichova 79, Stráž pod Ralskem kopie katastrální mapy stanovisko Mestského úradu Ceská Lípa, odboru životního prostredí ze dne , c,j. MUCL/76752/ bez pripomínek závazné stanovisko Mestského úradu Ceská Lípa, odboru životního prostredí ze dne , c.j. MUCL/76849/ souhlas s trvalým odnetím zemedelské pudy ze zemedelského pudního fondu za podmínek, kteréjsou uvedeny v podmínkách pro provedení stavby pod c. 3 a 4. Policie Ceské republiky, dopravní inspektorát, Ceská Lípa - souhlas s povolením sjezdu ze dne , c,j. ORCL /CJ-VD-2008 s tím, že bude dodržena podmínka pro provedení stavby c. 5 tohoto rozhodnutí CEZ Distribuce, a.s., Decín - stanovisko k žádosti o pripojení ze dne Hasicský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Ceská Lípa - závazné stanovisko ze dne , c,j. HSLI /CL-PS-2008/857- bez podmínek Severoceské vodovody a kanalizace, a.s., Teplice - podmínky ze dne byly zahrnuty do podmínek pro provádení stavby pod C.6 až 17 tohoto rozhodnutí Odborný posudek - stanovení radonového indexu pozemku vyjádrení k existenci energetického zarízení spolecnosti CEZ Distribuce, a.s. ze dne stanovisko k existenci plynárenských zarízení pro výstavbu RD + IS ze dne Severoceské vodovody a kanalizace, a.s., Teplice - orientacní zákres vodohospodárského zarízení ze dne vyjádrení o existenci síte elektronických komunikací spolecnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s. ze dne , c.j /08/Lffi/000- nedojde ke stretu 7

8 vyjádrení k existenci sdelovacího zarízení spolecnosti CEZnet, a.s. ze dne vyjádrení k existenci kabelových sítí ze dne v zájmové oblasti se nenachází žádné zarízení TKR a.s., UPC Ceská republika souhlas stavebníku technické infrastruktury s napojením a umístením vodovodní a kanalizacní prípojky ze dne smlouva mezi stavebníky a mestem Stráž pod Ralskem o podmínkách umístení a provedení stavby ze dne oznámení zámeru stavby RD vlastníkum sousedního pozemku p.p.c v k.ú. Stráž pod Ralskem - Josef Bludský, Ludmila Bludská, oba bytem Fibichova 80, Stráž pod Ralskem plánovací smlouva mezi stavebníky a mestem Stráž pod Ralskem ze dne Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby opatrením ze dne oznámil podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního rízení o umístení stavby a stavebního rízení a narídil verejné ústní jednání spojené s místním šetrením na den: (úterý) konané v míste: Mestský úrad Stráž pod Ralskem - odbor výstavby. Námitky úcastníku rízení a závazná stanoviska dotcených orgánu mohly být uplatneny nejpozdeji pri ústnímjednání. Stavba rodinného domu, prípojky elektro, splaškové kanalizace, likvidace deštových vod, prípojky vody, zpevnených ploch, sjezdu a oplocení bude provedena na pozemcích p.p.c. 1275/5 a 1254/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Pozemek p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskemje ve vlastnictví stavebníku. Pozemek 1254/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem, kde bude proveden sjezd a po kterém povede prípojka splaškové kanalizace a prípojka vody, je ve vlastnictví mesta Stráž pod Ralskem. Stavebníci mají s mestem uzavrenu smlouvu o umístení a provedení stavby. Jelikož není zcela dokoncena dopravní infrastruktura, mají stavebníci s mestem Stráž pod Ralskem uzavrenu plánovací smlouvu, predmetem smlouvy je dokoncení príjezdové komunikace na pozemku p.p.c. 1254/5 a 1254/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem, ze které bude príjezd a prístup k navrženému rodinnému domu. Na komunikaci zbývá dokoncit asfaltobetonový kryt. Stavebníci doložili souhlas s napojením vodovodní a kanalizacní prípojky na vodovodní rad a kanalizacní stoku, kterou vybudovali: Roman Majer a Anita Majerová, oba bytem Energetiku 332, Stráž pod Ralskem, František Socinský, bytem Hornická 323, Stráž pod Ralskem, Martin Adam, bytem Hornická 323, Stráž pod Ralskem, Patrik Novák, Jižní 268, Stráž pod Ralskem, Radek Opl a Petra Opiová, oba bytem Mimonská 278, Stráž pod Ralskem. Uvedení stavebníci vodovodního radu a kanalizacní stoky prevedli tyto stavby mestu Stráž pod Ralskem, uvedené stavby jsou zkolaudovány a mesto v soucasné dobe tyto predává budoucímu uživateli Severoceské vodárenské spolecnosti, a.s., Teplice. Podmínky, které podali úcastníci rízení mesto Stráž pod Ralskem a Severoceské vodovody a kanalizace, a.s., Teplice jsou zahrnuty v podmínkách tohoto rozhodnutí pro provedení stavby. Ostatní úcastníci podmínky nepodali. Mesto Stráž pod Ralskem dalo podmínky, které se týkají provádení prípojky vodovodní a kanalizacní, ochrany rozvodu kabelového vedení NN a stávající technické infrastruktury, podmínky uvedené ve smlouve ze dne jsou zahrnuty v podmínkách pro provedení stavby pod c Podmínky Severoceských vodovodu a kanalizací, a.s., Teplice, které se týkají napojení a provedení vodovodní a kanalizacní prípojky byly zarazeny do podmínek pro provedení stavby pod c Podmínky dotcených orgánu: Mestský úrad Ceská, odbor životního prostredí vydal dne závazné stanovisko, ve kterém souhlasí s trvalým odnetím zemedelské pudy ze zemedelského pudního fondu pozemku p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem za podmínek, které jsou zarazeny v podmínkách pro provedení stavby pod c. 3 a 4. V podmínkách rozhodnutí silnicního správního úradu o pripojení sousední nemovitosti je stanoveno, aby provoz na místní komunikaci byl bezpecný, musí být sjezd u rodinného domu proveden tak, aby vozidla zajíždející na pozemek p.p.c. 1275/5 a vyjíždející z pozemku nebyla odstavována na komunikaci napr. odsazená vrata od komunikace, vrata na dálkové ovládání apod. Vrata u sjezdu jsou odsazena od místní komunikace a v technické zpráve projektové dokumentace jsou tato vrata navržena na dálkové ovládání. Stavební úrad pro dodržení provedení vrat dle PD stanovil podmínku c. 5 pro provádení stavby. Zkoumaná plocha zástavby - pozemek p.p.c. 1275/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem je z hlediska rizika vnikání radonu z podloží do budov pozemkem s nízkým radonovým indexem. Podle CSN I Ochrana staveb proti radonu z podloží nevyžaduje realizace stavby v prípade zjišteného nízkého radonového indexu speciální ochranná opatrení stavebního objektu, je pouze nutno dbát obecných zásad pri zakládání - kvalitní 8

9 provedení bežné celistvé hydroizolace. V odborném posudku - stanovení radonového indexu pozemku je uvedeno, že vzhledem k výše uvedené horní hranici kategorie se doporucuje zajištení neporušenosti základové desky ci vyrovnávacího betonu podlahy a utesnení prostupu instalacních vedení vedoucích do objektu ze zeme. Pro stavbu byl vydán souhlas s trvalým odnetím zemedelské pudy ze zemedelského pudního fondu Mestským úradem Ceská Lípa, odborem životního prostrední, dne , pod c.j. MUCL/76849/2008, podmínky v nem stanovené byly prevzaty do podmínek pro umístení stavby pod c. 2 a pro provedení stavby pod c. 3 a 4 tohoto rozhodnutí. Žadatel zajistil, aby informace o jeho zámeru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladne poté, co bylo narízeno verejné ústní jednání, vyvešena na vhodném verejne prístupném míste u stavby - na stávajícím oplocení pozemku p.p. c v k.ú. Stráž pod Ralskem, pri verejném ústním jednání toto bylo overeno. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v prubehu spojeného územního rízení o umístení stavby a stavebního rízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s úcastníky rízení a s dotcenými orgány a posoudil shromáždená stanoviska. V prubehu rízení stavební úrad obdržel stanoviska dotcených orgánu: Mestský úrad Ceská Lípa, odbor životního prostredí - stanovisko ze dne , c.j. MUCL/2358/ podmínka ohledne likvidace odpadu byla zarazena do podmínek pro provedení stavby pod c. 2,jinakje stanovisko vydáno bez pripomínek. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor správy majetku a rozvoje mesta - stanovisko ze dne , c.j. MUSPR 1133/ bez pripomínek. Pri posuzování stavební úrad vycházel hlavne ze schváleného územního plánu sídelního útvaru Stráž pod Ralskem - Hamr na Jezere vcetne jeho zmen, který stanovil zpusob funkcního využití ploch. Pozemekp.p.c v k.ú. Stráž pod Ralskemje dle územníhoplánuv plocháchurcenýchjako "bytová výstavba smíšená s výrobou - rekonstrukce a dostavba", to znamená, že zámer umístení a provedení rodinného domu na tento pozemek je v souladu s územne plánovací dokumentací. Pozemek se nachází na rozhraní mezi stávající zástavbou a novou lokalitou rodinných domu. Jedná se o pozemek, který je užíván jako zahrada a je zde stávající stavba víceúcelové zemedelské stavby na parcele c. 584 v k.ú. Stráž pod Ralskem, o zastavené ploše 21 m2. V této lokalite je pro novou zástavbu budována na základe plánovacích smluv mezi stavebníky nových rodinných domu a mestem Stráž pod Ralskem nová technická a dopravní infrastruktura. Je zde vybudována kanalizacní stoka a vodovodní rad, které jsou již zkolaudovány. Je budována prístupová komunikace, která ješte není zcela dokoncena, zbývá dokoncit povrchovou vrstvu, v tomto stavu je povoleno predcasné užívání. Vzhledem k tomu, že zámer klade požadavky na dobudování nové verejné dopravní infrastruktury (místní komunikace), doložili stavebníci plánovací smlouvu s mestem Stráž pod Ralskem. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v prubehu spojeného územního rízení o umístení stavby a stavebního rízení neshledal duvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto zpusobem uvedeným ve výroku. Vyporádání s námitkami úcastníku územního rízení: V prubehu rízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení pripomínek yereinosti územnímu rízení: V prubehu rízení nebyly vzneseny žádné pripomínky. 9

10 Stanovení okruhu úcastníku územního rízení: Pri stanovení okruhu úcastníku rízení vycházel stavební úrad z ustanovení 85 stavebního zákona. Úcastníci rízení podle &85 odst. 1 písmoa) stavebního zákona: Petr Marek, Sídlište pod Ralskem 576/1, Mimon - žadatel Milena Marková, Sídlište pod Ralskem 576, Mimon - žadatel Úcastník rízení podle &85 odst. 1 písmob) stavebního zákona: Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, Stráž pod Ralskem -obec najejímž území má být požadovaný zámer uskutecnen Úcastník rízení dle &85 odst. 2 písmoa) zákona c. 183/2006 Sb.: Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, Stráž pod Ralskem - vlastník pozemku p.p.c. 1254/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem, na kterém povede vodovodní a kanalizacní prípojka Úcastníci rízení dle 85 odst. 2 písmob) zákona c. 183/2006 Sb.: CEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Decín 4 - rodinný dum bude napojen na zarízení v majetku spolecnosti Severoceské vodovody a kanalizace a.s., Sladovnická 1082, 463 II Liberec - vodovodní prípojka bude napojena na zarízení, které bude spolecnost spravovat Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhute platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních predpisu, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací rízení zastaveno anebo byla-ii podaná žádost zamítnuta po lhute platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úrad obdržel sdelení žadatele, že upustil od zámeru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace zámerujiž zahájena. Vvporádání s námitkami úcastníku stavebního rízení: V prubehu rízení nebyly vzneseny žádné námitky. Stanovení okruhu úcastníku stavebního rízení: Pri stanovení okruhu úcastníku rízení vycházel stavební úrad z ustanovení 109 stavebního zákona. Úcastníci rízení podle 109 odst. 1 písmoa) stavebního zákona: Petr Marek, Sídlište pod Ralskem 576/1, Mimon - stavebník Milena Marková, Sídlište pod Ralskem 576, Mimon - stavebník Úcastník rízení podle &109 odst. 1 písmoc) stavebního zákona Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, Stráž pod Ralskem - vlastník pozemku p.p.c. 1254/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem, na kterém povede cást kanalizacní a vodovodní prípojky Úcastníci rízení podle &109 odst. 1 písmoe) stavebního zákona: CEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Decín 4 - stavba rodinného domu bude napojena na zarízení v majetku spolecnosti Severoceské vodovody a kanalizace a.s., Sladovnická 1082, 463 II Liberec - na pozemku p.p.c. 1254/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem vede vodovodní prípojka a kanalizacní stoka, na kterou bude stavba rodinného domu napojena Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném rízení se vzájemne podminují, stavební úrad ve smyslu ustanovení 74 správního rádu stanoví, že výroková cást Il (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdríve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková cást I (vztahující se k umístení stavby). 10

11 Poucení k výroku I Poucení Proti tomuto výroku mohou úcastníci rízení podat odvolání ve lhute 15 dnu ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhuty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úradu a rozhoduje o nem Krajský úrad Libereckého kraje, Liberec. Poucení k výroku II Proti tomuto výroku mohou úcastníci rízení podat odvolání ve lhute 15 dnu ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhuty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úradu a rozhoduje o nem Krajský úrad Libereckého kraje, Liberec. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Poucení k výroku III Proti tomuto výroku mohou úcastníci rízení podat odvolání ve lhute 15 dnu ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhuty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úradu a rozhoduje o nem Krajský úrad Libereckého kraje, Liberec. Odvolání proti územnímu rozhodnutí má ze zákona odkladný úcinek i vuci stavebnímu povolení. elena Bušová vedoucí odboru výstavby Tento dokument musí být vyvešen na úrední desce po dobu 15 dnu, 15. den je posledním dnem oznámení. Datumvyvešení'.... /1 f.1. / {lije; Datum sejmutí: f..~..d'.??/!.f... Soucasne úrad pro vyvešení a podání zprávy o vyvešení potvrzuje, že tato písemnost byla zverejnena zpusobem umožnujícím dálkový prístup, podle vety druhé 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní rád). 11

12 Podpis oprávnené osoby, potvrzující vyvešení Razítko: Podpis oprávnené osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Rozdelovník Úcastníci rízení podle &85 odst. 1 písmoa) stavebního zákona (dorucení jednotlive): Petr Marek, Sídlište pod Ralskem 576/1, Mimon - v zastoupení: Ing. Zuzana Pudlacová - POREA, Zámecká 65, Ceská Lípa Milena Marková, Sídlište pod Ralskem 576, Mimon - v zastoupení: Ing. Zuzana Pudlacová - POREA, Zámecká 65, Ceská Lípa Úcastníci rízení dle 85 odst. 2 ísm. a zákona c. 183/2006 Sb. dorucení vere.nou Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, Stráž pod Ralskem Úcastníci rízení dle &85 odst. 2 písmob) zákona c. 183/2006 Sb. (dorucení verejnou CEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Decín 4 Severoceské vodovody a kanalizace a.s., Sladovnická 1082, Líberec Úrad pro vyvešení a podání zprávy o datu vyvešení a sejmutí (doruceníjednotlive) Mestský úrad Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, Stráž pod Ralskem Dotcené orgány (dorucení jednotlive): Mestský úrad - odbor životního prostredí, námestí T. G. Masaryka 1,47036 Ceská Lípa Mestský úrad Ceská Lípa, úrad územního plánování, námestí T. G. Masaryka 1,47036 Ceská Lípa Mestský úrad Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, Stráž pod Ralskem Mestský úrad, odbor zemedelství a životního prostredí, Mírová 120, Mimon Rozdelovník: Úcastníci rízení odle 109 odst. 1 ísm. a stavebního zákona dorucení.ednotlive : Petr Marek, Sídlište pod Ralskem 576/1, Mimon - v zastoupení: Ing. Zuzana Pudlacová - POREA, Zámecká 65, Ceská Lípa Milena Marková, Sídlište pod Ralskem 576, Mimon - v zastoupení: Ing. Zuzana Pudlacová - POREA, Zámecká 65, Ceská Lípa Úcastníci rízení podle 109 odst. 1 písmoe) stavebního zákona (dorucení jednotlive I: CEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Decín 4 Severoceské vodovody a kanalizace a.s., Sladovnická 1082, Liberec Dotcené orgány (dorucení jednotlive): Mestský úrad -odbor životního prostredí, námestí T. G. Masaryka 1,47036 Ceská Lípa 12

13 Mestský úrad Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, Stráž pod Ralskem Mestský úrad, odbor zemedelství a životního prostredí, Mírová 120, Mimon Správní poplatek, vymerený podle zákona c. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znení pozdejších predpisu, položky 17 odst. 1 písmoa) sazebníku 300,00 Kc položky 17 odst. 1 písmof) sazebníku 300,00 Kc celkem 600,00 Kc byl zaplacen hotove dne Príloha: Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí obdrží stavebníci lx overenou projektovou dokumentaci IC telefon: vystavbal@strazpr.cz 13