KUPNÍ SMLOUVA. Ev. č. smi. ČS : 2014/2310_02/1302

Transkript

1 Česká spořitelna, a. s. se sídlem: Olbrachtova 1929/62, Praha 4, PSČ IČ: , DIČ: CZ , společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1171 zastoupena JUDr. Ing. Michalem Kalhousem na základě osvědčení České spořitelny, a. s., ze dne a Mgr. Jiřím Fritschem na základě osvědčení České spořitelny, a. s., ze dne Dodací adresa pro poštovní zásilky: Česká spořitelna, a.s. Odbor řízení nemovitostí (rem@csas.cz) Budějovická 1912/64b, Praha 4, PSČ (dále jen strana Prodávající") na straně jedné a město Břeclav se sídlem: nám. T. G. Masaryka 42/3, , Břeclav IČ: , DIČ: CZ zastoupeno starostou města MUDr. Oldřichem Ryšavým, (dále jen strana Kupující") na straně druhé uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s ustanovením zákona 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, kupní smlouvu tak, jak mze následuje, KUPNÍ SMLOUVA Článek 1 Úvodní ustanovení 1.1 Strana Prodávající prohlašuje a aktuálním výpisem z katastru nemovitostí dokládá, že ke dni podpisu této smlouvy má ve svém výlučném vlastnictví tuto nemovitou věc: pozemek p. č. st. 501/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 4 m 2, zapsaný na listu vlastnictví č. 1280, katastrální území, obec, a okres Břeclav, vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Břeclav (dále jen předmět převodu"). 1.2 Strana Prodávající tímto prodává straně Kupující ze svého výlučného vlastnictví předmět převodu uvedený v odst. 1.1 tohoto článku, včetně všech práv a povinností, součástí, příslušenství a strana Kupující jej od strany Prodávající do svého výlučného vlastnictví kupuje ve stavu, v jakém si jej prohlédla, a současně se zavazuje zaplatit straně Prodávající kupní cenu dohodnutou v článku 3. této smlouvy. Článek 2 Ujištění prodávajícího a kupujícího 2.1 Strana Prodávající prohlašuje, že prodává předmět převodu ve stavu odpovídajícímu jeho opotřebení a že mu nejsou známy žádné vady a skutečnosti, na něž stranu Kupující neupozornil. Strana Prodávající dále prohlašuje, že na předmětu převodu nevážnou žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, práva z nájemních nebo jiných obligačních smluv, práva ze smlouvy o předkupním právu, práva ze smlouvy o budoucí kupní smlouvě ani jiná věcná či obligační práva třetích osob nebo jiné právní povinnosti či omezení, ani jiné právní vady. 2.2 Každý z účastníků této smlouvy samostatně prohlašuje, že na jeho majetek nebyl prohlášen konkurz, nebylo vydáno rozhodnutí o moratoriu či rozhodnutí o úpadku ve smyslu insolvenčního zákona, ani nebyl podán návrh na prohlášení konkurzu nebo insolvenční návrh zamítnut pro nedostatek jeho majetku, že jeho jakýkoliv majetek není předmětem exekučního řízení ani není dán zákonný důvod k zahájení insolvenčního nebo exekučního řízení, ani není v situaci, kdy by mu úpadek hrozil, ani mu není znám jakýkoliv důvod pro vydání předběžného opatření k omezení vlastnického práva. 1

2 2.3 Strana Kupující prohlašuje, že: a) je s faktickým i právním stavem předmětu převodu řádně seznámena, že faktický i právní stav nemovité věci odpovídá ustanovením této smlouvy, a že si na straně Prodávající nevymínil žádné zvláštní vlastnosti předmětu převodu; b) si není vědoma žádné skutečnosti, která by, v důsledku uzavření této smlouvy a plnění závazků z ní vyplývajících, mohla mít za následek neplatnost převodu předmětu převodu popsaného v článku 1 odst. 1.1 této smlouvy, nebo která by platnost takového úkonu mohla zpochybnit či ohrozit; c) není v prodlení s plněním závazků vůči Erste Group Bank AG nebo subjektům, které tvoří součást finanční skupiny České spořitelny, a.s. Článek 3 Kupní cena a platba kupní ceny 3.1 Kupní cena předmětu převodu je stanovena dohodou smluvních stran a činí 4.750,- Kč (slovy: Čtyři tisíce sedm set padesát korun českých). Účastníci se dohodli, že celkovou kupní cenu uhradí strana Kupující zvláštních prostředků na účet uvedený na zálohové faktuře, která bude mít splatnost patnáct (15) dnů a bude Prodávajícím odeslána Kupujícímu neprodleně po uzavření, resp. po oboustranném podpisu této Kupní smlouvy. 3.2 Zálohovou fakturu vystaví strana Prodávající a zašle straně Kupující prostřednictvím poštovní, čí elektronické zásilky, a to na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, nebo na ovou adresu strany Kupující (gabriela.sleglova@breclav.eu, posta@breclav.eu) nejpozději do patnácti (15) dnů po uzavření této smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy je platba připsána na účet strany Prodávající. 3.3 Strana Prodávající se zavazuje vystavit, za účelem konečného vyúčtování kupní ceny nemovité věci, fakturu nejpozději do 30 dnů ode dne kdy příslušný katastrální úřad zašle smluvním stranám vyrozumění o provedení vkladu práva, vztahující se k této Kupní smlouvě. 3.4 Dostane-Ii se strana Kupující do prodlení s úhradou kupní ceny, která bude trvat déle než patnáct (15) dnů, od marného uplynutí lhůty stanovené v odst. 3.1 tohoto článku, má strana Prodávající právo od této smlouvy odstoupit. Strany mají v takovém případě povinnost vrátit si vzájemně vše, co si na základě této smlouvy plnily. 3.5 V případě, že se prokáže jakékoliv prohlášení strany Prodávající uvedené shora v článku 2 odst. 2.1, 2.2 této smlouvy jako neplatné, je strana Kupující oprávněna od této smlouvy odstoupit. Strany mají v takovém případě povinnost vrátit si vzájemně vše, co si na základě této smlouvy plnily. 3.6 Strana Kupující prohlašuje, že celou kupní cenu zaplatí z legálně nabytých příjmů. Článek 4 Návrh na vklad do katastru nemovitostí 4.1 Obě strany se zavazují podepsat v den podpisu této smlouvy návrh na vklad vlastnického práva strany Kupující k předmětu převodu do katastru nemovitostí. Doručení návrhu na vklad vlastnického práva k předmětu převodu do katastru nemovitostí včetně jednoho (1) stejnopisu této smlouvy, zajistí strana Kupující s tím, že doručí tento předmětný návrh vlastnického práva z titulu této smlouvy s jedním stejnopisem této smlouvy příslušnému katastrálnímu úřadu do pěti (5) pracovních dnů po té, kdy obdrží od strany Prodávající tento stejnopis předmětné kupní smlouvy, který mu strana Prodávající předá osobně, nebo zašle doporučenou zásilkou kjeho rukám, a to nejpozději do pěti (5) pracovních dní, kdy dojde k úhradě ceny kupní dle článku 3 odst. 3.1 této smlouvy, kdy po provedení této úhrady strana Prodávající vyrozumí stranu Kupující o této skutečnosti, a to elektronickou formou na ovou adresu strany Kupující: (gabriela.sleglova@breclav.eu, posta@breclav.eu) 4.2 Správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí dle této smlouvy u příslušného katastrálního úřadu hradí strana Kupující. 2

3 4.3 Smluvní strany se zavazují učinit veškeré potřebné kroky nutné k tomu, aby příslušný katastrální úřad mohl řádně rozhodnout o povolení vkladu vlastnického práva strany Kupující k předmětu převodu, a to v co nejkratším termínu. Za tímto účelem se strany zavazují poskytnout si vzájemně nezbytnou součinnost. 4.4 Pokud by tato smlouva obsahovala nesprávnost nebo nejasnost nebo formální nedostatek nebo byla shledána příslušným katastrálním úřadem za nezpůsobilý podklad pro vklad vlastnického práva ve prospěch Kupujícího k předmětu převodu do katastru nemovitostí, zavazují se účastníci této smlouvy bezodkladně uzavřít novou kupní smlouvu o převodu vlastnictví předmětu převodu na kupujícího ve znění, které bude přepracováno tak, že z něho budou odstraněny namítané nesprávnosti nebo nepřesnosti nebo jiné skutečnosti, které způsobily, že na základě této smlouvy nedošlo k vkladu vlastnického práva k předmětu převodu do katastru nemovitostí. Tím však nemůže být dotčena výše kupní ceny, tj. cena 4.750,- Kč (slovy: Čtyři tisíce sedm set padesát korun českých). 4.5 Výše uvedené smluvní strany se dohodly, že daň z nabytí nemovitých věcí v zákonné výši, a to v souladu s předpisem č. 340/2013 Sb., zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, uhradí strana Kupující s tím, že tato je povinna neprodleně po provedení podání Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a následné úhrady této daně, předložit straně Prodávající podklady a dokumenty tuto skutečnost osvědčující (kopie podaného Přiznání k této dani s razítkem převzetí finančního úřadu, příjmový doklad finančního úřadu o převzetí této platby v hotovosti, nebo výpis z účtu, ze kterého byla úhrada zabezpečována, atd.). 4.6 Vlastnické právo k předmětu převodu přechází na stranu Kupující okamžikem vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to s právními účinky k okamžiku, kdy byl návrh na vklad vlastnického práva katastrálnímu úřadu doručen. Článek 5 Závěrečná ustanovení 5.1 Smluvní strany se výslovně dohodly, že vylučují v rozsahu maximálně přípustném dle kogentních ustanovení právních předpisů aplikaci ust a ust zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. 5.2 V případě, že je nebo se stane některé z ustanovení této smlouvy neplatné, neúčinné nebo nevykonatelné a toto ustanovení bude oddělitelné od ostatního obsahu smlouvy, nebude tím dotčena platnost, účinnost a vykonatelnost ostatních smluvních ujednání. Smluvní strany jsou bez zbytečného odkladu povinny si poskytnout veškerou vzájemnou součinnost nutnou pro to, aby neplatné, neúčinné nebo nevykonatelné ustanovení bylo nahrazeno takovým ustanovením platným, účinným a vykonatelným, které v nejvyšší možné míře zachovává ekonomický účel zamýšlený neplatným, neúčinným nebo nevykonatelným ustanovením. 5.3 Tato smlouva a vztahy z ní vyplývající se řídí platným českým právním řádem. 5.4 Tato smlouva se vyhotovuje v českém jazyce, a to v pěti (5) stejnopisech, z nichž po dvou (2) vyhotoveních obdrží strana Prodávající a strana Kupující a jedno (1) vyhotovení s úředně ověřenými podpisy (popř. s doloženými úředně ověřenými podpisovými vzory oprávněných osob), bude předáno straně Prodávající, která je po zabezpečení úhrady ceny kupní v souladu s touto smlouvou předá straně Kupující k zabezpečení podání návrhu vkladu vlastnického práva na příslušném katastrálním úřadě. 5.5 Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 5.6 Všechny změny nebo doplňky této smlouvy mohou být učiněny pouze se souhlasem obou smluvních stran, a to písemnou formou dodatkem k této smlouvě. 5.7 Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jsou plně způsobilé právně jednat, že smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy. 3

4 Ev. č. smi. CS : 2014/2310_02/ Koupě předmětu převodu popsaného v či. 1.1 této smlouvy byla odsouhlasena na veřejném jednání Zastupitelstva města Břeclavi dne, číslo usnesení V Praze dne V Břeclavi dne strana Prodávající: Česká spořitelna, a. s. strana Kupující: město Břeclav JUDr. Ing. Michal Kalhous ředitel odboru řízení nemovitostí úsek 2300, centrála v Praze MUDr. Oldřich Ryšavý starosta města Mgr. Jiří Fritsch Real Estate Specialista III odbor řízení nemovitostí úsek 2300, centrála v Praze 4

5 Doložka Prodej nemovité věci byl schválen na... zasedání zastupitelstva města dne V Břeclavi MUDr. Oldřich Ryšavý starosta města Břeclav Za věcnou a formální správnost odpovídá: Gabriela Šléglová Za právní správnost odpovídá: JUDr. Marie Hoštická 1/2