MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor správy majetku Písek MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy pozemků ve vlastnictví města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru správy majetku Daniela Vokatá, oddělení pozemků

2 a) Pronájem částí pozemku parc.č k.ú. Písek změna parcelního čísla (smlouvy na pronájem pozemku pod plechovými garážemi) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem části pozemku parc.č o výměře 9 x 20 m 2 v k.ú. Písek (ve smyslu provedené změny parcelního čísla, dříve parc.č.st. 2475/2 k.ú. Písek) na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce s nájemným ve výši 100 Kč/m 2 /rok pro stávající nájemce. Rada města pověřuje starostku města podpisem dodatků ke stávajícím nájemním smlouvám. Důvodová zpráva: Město Písek je vlastníkem pozemku ve vnitrobloku Kollárovy ulice (dříve parc.č.st. 2475/2 k.ú. Písek), na kterém se nachází plechové garáže. S vlastníky garáží jsou uzavřeny nájemní smlouvy. Na základě žádosti Domovní a bytové správy města Písku, která měla právo hospodařit s tímto nemovitým majetkem, došlo k oddělení pozemku, na kterém se nachází zděné garáže a přiděleno bylo nové parc.č k.ú. Písek. Smlouvy jsou uzavřeny na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za nájemné ve výši 100 Kč/m 2 /rok. Ke stávajícím smlouvám navrhuje odbor správy majetku uzavřít dodatek, kterým bude upravena změna parcelního čísla. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje uzavření dodatků (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Způsob určení ceny: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením pozemku stránka 2 (celkem 27)

3 stránka 3 (celkem 27)

4 b) GASTROCENTRUM-PÍSEK, s. r. o. žádost o prodloužení pronájmu pozemku parc.č.st k.ú. Písek (pozemek pod stánkem s občerstvením) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem pozemku parc.č.st o výměře 22 m 2 v k.ú. Písek za účelem užívání jako pozemek pod stánkem s občerstvením na další 2 roky tj. do za nájemné ve výši Kč ročně + inflační doložka, pro společnost GASTROCENTRUM-PÍSEK, s. r. o., IČO , se sídlem Písek, Na Pěníku 428. Rada města pověřuje starostku podpisem smlouvy o nájmu pozemku. Důvodová zpráva: Společnost GASTROCENTRUM-PÍSEK, s. r. o., zastoupená jednatelem panem Jaroslavem Zelenkou, má uzavřenou nájemní smlouvu na pronájem pozemku pod stánkem s občerstvením parc.č.st k.ú. Písek o výměře 22 m 2 na nábřeží 1. máje v Písku. Jedná se o stánek s občerstvením vedle objektu Skleník. Smlouva je uzavřena na dobu určitou do s možností dalšího prodloužení při plnění všech podmínek stanovených smlouvou včetně včasného a řádného placení nájemného. K neprodloužení nájemní smlouvy není ze strany odboru SM žádný důvod. Dle pravidel pro pronájem městských pozemků pod stánky je nájemní smlouva uzavírána vždy na dobu určitou 2 roky. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. GASTROCENTRUM-PÍSEK, s. r. o. nemá dluh vůči Městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly Kč ročně. Způsob určení ceny: Na základě usnesení č. 641/02 ze dne tržní nájemné navyšované každoročně o míru inflace. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením pozemku stránka 4 (celkem 27)

5 stránka 5 (celkem 27)

6 c) Návrh na vypovězení nájemní smlouvy na pronájem části pozemku parc.č. 1972/3 k.ú. Písek (zahrádka na Ptáčkovně) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje podání výpovědi z nájemní smlouvy na pronájem části pozemku parc.č. 1972/3 díl 8 o výměře 231 m 2 pro nájemkyni, bytem Písek, z důvodu neplacení nájemného. Pokud dlužné nájemné nebude uhrazeno do termínu uplynutí výpovědní lhůty, nechť je tato pohledávka předána k vymáhání kanceláři úřadu. Důvodová zpráva: Nájemkyně má uzavřenou nájemní smlouvu na pronájem části pozemku parc.č. 1972/3 díl 8 o výměře 231 m 2 k.ú. Písek. Jedná se o pozemek v lokalitě na Ptáčkovně užívaný jako zahrádka. Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Nájemkyně uzavřela smlouvu dne , nájemné uhradila ke konci roku Za rok 2016 dluží částku Kč, stejně tak za rok letošní, celkem Kč. Vzhledem k tomu, že na zaslané upomínky nereaguje, navrhuje odbor SM smlouvu vypovědět a pokud do vypršení výpovědní lhůty nebude dlužné nájemné uhrazeno, předat pohledávky k vymáhání kanceláři úřadu. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vypovězení nájemní smlouvy (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Způsob určení ceny: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: stránka 6 (celkem 27)

7 d) p. Jiří Habich pronájem části pozemku parc.č. 9 k.ú. Písek (změna umístění vývěsky pohřební služby) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. ukončení smlouvy o užívání veřejného prostranství části pozemku parc.č. 9 o výměře 1 m 2 k.ú. Písek za účelem umístění vývěsky pohřební služby dohodou ke dni pro pana Jiřího Habicha, IČO , sídlem Písek, Jeronýmova 312/6, Bakaláře 147. Rada města pověřuje starostku podpisem dohody o ukončení smlouvy o nájmu pozemku. 2. pronájem části pozemku parc.č. 9 o výměře 1 m 2 k.ú. Písek za účelem umístění vývěsky pohřební služby od na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců za úplatu ve výši 600 Kč ročně pro pana Jiřího Habicha, IČO , sídlem Písek, Jeronýmova 312/6. Rada města pověřuje starostku podpisem smlouvy o nájmu pozemku. Důvodová zpráva: Pan Jiří Habich má uzavřenou smlouvu o užívání veřejného prostranství části pozemku parc.č. 9 k.ú. Písek za účelem umístění vývěsní skříňky pohřební služby. Jedná se o prostranství na Bakalářích, které prošlo revitalizací, a v rámci revitalizace byla vývěska přemístěna. Došlo pouze ke změně umístění, parcelní číslo se nemění. Nicméně smlouva s panem Habichem je z roku 1994, proto odbor SM navrhuje smlouvu o užívání veřejného prostranství ukončit dohodou a uzavřít novou smlouvu o pronájmu pozemku. Smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců s nájemným ve výši 600 Kč ročně jako v ostatních případech vývěsních skříněk pohřebních služeb. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Pan Jiří Habich nemá dluh vůči Městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení 1a, 2a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly Kč ročně. Způsob určení ceny: Na základě předchozích usnesení k umístění vývěsních tabulí pohřebních služeb. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením části pozemku Fotodokumentace stránka 7 (celkem 27)

8 stránka 8 (celkem 27)

9 f) Městské služby Písek, s. r. o. dodatek č. 2 ke smlouvě o nájmu Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje uzavření dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu ze dne s Městskými službami Písek, s. r. o., IČO , sídlem Písek, Pražská 372, kterým se ze smlouvy s účinností od vyjímá pozemek parc.č.st k.ú. Písek. Rada města pověřuje starostku podpisem dodatku ke smlouvě o nájmu. Důvodová zpráva: Městské služby Písek, s. r. o., mají uzavřenou smlouvu o nájmu atletického stadionu Dukla, zahrnující pozemky parc.č. 300/4 sportoviště, parc.č.st tribuna a parc.č.st sociální zařízení, vše k.ú. Písek. S akcí Oprava šaten a sociálního zařízení na atletickém stadionu v Písku se začalo uvažovat v roce 2007 po dokončení rekonstrukce umělého osmi dráhového oválu včetně atletických sportovišť a výstavbě nových tribun. V letošním roce se zahájila první etapa, a to opravou šaten v 1. NP pro hokejbalisty vč. soc. zařízení (WC, sprchy). Do budoucna se počítá s dalšími etapami a v případě získání dotace i kompletním dokončení opravy celého objektu. Vzhledem ke skutečnosti, že momentálně není jasné, jak dlouho rekonstrukce, případně opravy objektu potrvají, je radě města předkládán návrh dodatků ke smlouvě o nájmu a ke smlouvě o obstarání provozu a správy městského sportovního areálu, ve kterém se objekt šaten a sociálního zařízení nachází. Objekt bude minimálně po dobu rekonstrukcí a oprav (do doby dokončení) ve správě odboru IR, následně bude určen další správce objektu, buď přímo město, nebo Městské služby atd. Vzhledem ke skutečnosti, že opravy již probíhají od cca , je návrh dodatku datován se zpětnou účinností. Doporučení zpracovatele: Doporučuje uzavření dodatků ke smlouvám s MSP, s. r. o. (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Způsob určení ceny: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Návrh dodatků stránka 9 (celkem 27)

10 Dodatek č. 2 ke smlouvě o nájmu ze dne Město Písek, sídlem Písek, Velké náměstí 114/3, PSČ , IČO , zastoupené starostkou paní Mgr. Evou Vanžurovou dále jen pronajímatel a Městské služby Písek, s. r. o., sídlem Písek, Pražská 372, PSČ , IČO , zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 9188 zastoupené jednatelem panem Josefem Hrádkem dále jen nájemce Tímto dodatkem se na základě usnesení rady města č. /17 ze dne upravuje následující: S účinností od se ze smlouvy vyjímá pozemek parc.č.st k.ú. Písek sociální zařízení. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy na webu města Písek v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím a zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, oba ve znění pozdějších předpisů a dále se zveřejněním této smlouvy v informačním systému registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Zveřejnění smlouvy zajistí pronajímatel. Ostatní ustanovení smlouvy se nemění a zůstávají v platnosti. V Písku dne V Písku dne... Mgr. Eva Vanžurová Josef Hrádek starostka jednatel Město Písek Městské služby Písek, s. r. o. stránka 10 (celkem 27)

11 Dodatek č. 1 ke smlouvě o obstarání provozu a správy městského sportovního areálu ze dne Město Písek, sídlem Písek, Velké náměstí 114/3, PSČ , IČO , zastoupené starostkou paní Mgr. Evou Vanžurovou dále jen Město a Městské služby Písek, s. r. o., sídlem Písek, Pražská 372, PSČ , IČO , zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 9188 zastoupené jednatelem panem Josefem Hrádkem dále jen správce Tímto dodatkem se na základě usnesení rady města č. /17 ze dne upravuje následující: S účinností od se z předmětu smlouvy vyjímá pozemek parc.č.st k.ú. Písek sociální zařízení. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy na webu města Písek v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím a zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, oba ve znění pozdějších předpisů a dále se zveřejněním této smlouvy v informačním systému registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Zveřejnění smlouvy zajistí Město. Ostatní ustanovení smlouvy se nemění a zůstávají v platnosti. V Písku dne V Písku dne... Mgr. Eva Vanžurová Josef Hrádek starostka jednatel Město Písek Městské služby Písek, s. r. o. stránka 11 (celkem 27)

12 g) Wake Pond, s. r. o. žádost o pronájem vodní plochy na rybníce Šarlák za účelem provozování vodního vleku Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr na provozování vodního vleku pro wakeboarding a vodní lyžování na Šarlatském rybníku s tím, že až budou zajištěna veškerá potřebná povolení k realizaci záměru, bude společnosti Blatenská ryba, s. r. o., udělen souhlas s podnájmem vodní plochy pro společnosti Wake Pond, s. r. o., sídlem Písek. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření stávajícího nájemce Blatenská ryba, s. r. o.: Společnost využívá Šarlatský rybník na základě nájemní smlouvy k chovu ryb a sportovnímu rybolovu. Jedná se o klidnou aktivitu, přístupnou, díky tomu, že lovci nepotřebují rybářský lístek, poměrně široké veřejnosti. V rybníce se loví trofejové ryby, které jsou vráceny zpět do vody. Hlavním důvodem tohoto způsobu hospodaření je zejména problém, že na rybníku při rekonstrukci nebyl vybudován sjezd pro loviště a kádiště. Výlov je rovněž problematický z hlediska bezpečnosti, kdy nákladní auta musí stát na poměrně frekventované komunikaci u autobusového nádraží. Zároveň není možné využít techniku pro zkrácení času výlovu a ryby se musí nakládat ručně. Vleková dráha je zaměřena na jinou skladbu zájemců a po seznámení se se záměrem nelze konstatovat, že se jedná o klidovou aktivitu. Z toho vyplývá, že není možné tyto dvě věci provozovat současně. Chápeme atraktivitu místa Šarlatského rybníka a proto záleží pouze na radě města, aby posoudila přínos z těchto aktivit i z pohledu obyvatel bydlících v blízkosti nebo dohledu rybníka. Domníváme se, že wakeboarding a vodní lyžování je možné provádět i na tekoucí vodě. Nabízí se zde tedy možnost využití řeky Otavy a oživení míst využívaných k procházkám, nejméně stejně atraktivních jako rybník Šarlák. Závěrem sdělujeme, že bychom z našeho pohledu uvítali, aby rybníky i nadále sloužily k chovu ryb, budeme však respektovat rozhodnutí rady města. Vyjádření odboru životního prostředí: Nesouhlasí, rybník je klidovou zónou a takováto činnost sem nezapadá. Vyjádření městského architekta: Vzhledem k současnému využití Šarlatského rybníka (chov ryb a sportovní rybolov) je předložená žádost sporná nesouhlasím se záměrem. Vyjádření odboru dopravy: K záměru vybudovat parkoviště na zatravněných pozemcích podél Smrkovické silnice nemáme (za předpokladu splnění veškerých norem a technických předpisů) připomínek, jeho kapacita však musí být taková, aby návštěvníci areálu (tedy nejen vodního vleku, ale též koupající se na pláži + další avizované aktivity vážící se k vodní ploše Šarlatského rybníka) nezabírali parkovací kapacity určené pro sídliště. Důvodová zpráva: Pan Radek Novák požádal o pronájem vodní plochy - rybníku Šarlák za účelem provozování vodního vleku pro wakeboarding a vodní lyžování včetně malého dětského hřiště. Celý popis podnikatelského záměru je přílohou. Rybník je v současné době pronajat, společně s dalšími rybníky, společnosti Blatenská ryba, s. r. o. Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, přičemž výpověď musí být doručena do kalendářního roku a počíná běžet od následujícího roku. Rada města na svém jednání dne nepřijala k záměru žádné usnesení. Odbor správy majetku předkládá záměr znovu, doplněný o stanovisko odboru dopravy viz výše. Společnost Blatenská ryba, s. r. o., byla požádána o stanovisko k případné výpovědi či možnosti ukončení nájmu dohodou. Bylo sděleno, že nebude trvat na dodržení výpovědní stránka 12 (celkem 27)

13 lhůty, nicméně rybník je možné lovit v určitém období a vylovené ryby (trofejní ryby, např. kapři o kusové hmotnosti kg, sumci, štiky, amuři) je možné rovněž výhodně prodat v určitém období. Rádi by letošní loveckou sezónu nechali doběhnout a rybník slovili v jarním období a předali nejpozději do konce dubna Samozřejmě, pokud bude příznivé počasí, i dříve (březen). Rovněž upozorňuje, že po předání rybníka bude nutné určit manipulanta na rybníku, který bude obsluhovat zařízení, zabezpečovat manipulaci zejména za povodňových situací a provádět kontrolu a obchůzky vodního díla z hlediska TBD. Na společném jednání odboru správy majetku, zástupce společnosti Blatenská ryba, s. r. o. a zástupci vedení města, bylo po zjištění, že rybník nemůže zůstat zcela bez ryb, navrženo řešení podnájmu. Město udělí souhlas společnosti Blatenská ryba, s. r. o., aby podnajala část rybníku společnosti Wake Pond, s. r. o. Vzhledem k tomu, že záměr již nebude možné zrealizovat v letošním roce, navrhuje odbor SM vyzvat pana Nováka, aby si zařídil a doložil veškerá potřebná souhlasná stanoviska, která budou pro provoz vleku nezbytná. Pokud z nich bude patrné, že provozování vleku nebude nic bránit, bude ze strany města udělen společnosti Blatenská ryba, s. r. o., souhlas s podnájmem části rybníka Šarlatský pro společnost Wake Pond, s. r. o. Pro informaci uvádíme, že ke dni zpracování materiálu, není společnost Wake Pond, s. r. o., zapsána v obchodním rejstříku. Odboru SM byl doručen pouze notářský zápis, pořízený dne , o založení společnosti s ručením omezeným. Není známo IČO ani sídlo společnosti. Doporučení zpracovatele: Doporučuje schválení záměru (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Způsob určení ceny: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému a územnímu plánu. Přílohy: Podnikatelský záměr stránka 13 (celkem 27)

14 stránka 14 (celkem 27)

15 stránka 15 (celkem 27)

16 stránka 16 (celkem 27)

17 h) Nájem pozemku parc. č. 2704/116 k. ú. Písek od ČR Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových akce: cyklostezka Písek - Smrkovice Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje nájem pozemku parc. č. 2704/116 o výměře 98 m 2, ostatní plocha ostatní komunikace, k. ú. Písek ve výši Kč/rok od České republiky - Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, Praha 2 na dobu určitou od a uzavření smlouvy o nájmu nemovité věci dle přílohy. Rada města pověřuje starostku podpisem smlouvy. Důvodová zpráva: Rada města Písku na svém jednání dne přijala usnesení č. 850/10 Rada města po projednání: 1. schvaluje zřízení věcného břemene práva umístění stavby cyklostezky Cyklostezka Písek Smrkovice na části pozemku parc.č. 2704/1 k.ú. Písek ve prospěch města Písek a práva přístupu a příjezdu na tento pozemek za účelem opravy a údržby této cyklostezky za jednorázovou úhradu stanovenou na základě znaleckého posudku. Rada města zmocňuje starostu podpisem smlouvy mezi městem Písek jako stranou oprávněnou z věcného břemene a Ředitelstvím silnic a dálnic ČR, se sídlem Praha 4, Na Pankráci 546/56 jako stranou povinnou z věcného břemene. 2. schvaluje uzavření bezplatné smlouvy o výpůjčce pozemků parc.č. 2171/27, 2704/71 a 2704/1 vše k.ú. Písek po dobu výstavby cyklostezky Cyklostezka Písek Smrkovice (nejdéle však na pět let) mezi městem Písek jako vypůjčitelem a Ředitelstvím silnic a dálnic ČR, se sídlem Praha 4, Na Pankráci 546/56 jako půjčitelem Město Písek vybudovalo v r chodník a cyklostezku vedoucí z Písku do Smrkovic. K vydání stavebního povolení byla s Ředitelstvím silnic a dálnic ČR uzavřena smlouva o výpůjčce. Po dokončení stavby a byl vypracován geometrický plán a stavbou byl mimo jiné dotčen i nově vzniklý pozemek parc. č. 2704/116 o výměře 98 m 2, ostatní plocha ostatní komunikace, k. ú. Písek (oddělen z pozemku parc. č. 2704/1 k.ú. Písek). Pozemek byl do ve vlastnictví ČR s příslušností hospodaření pro Ředitelství silnic a dálnic ČR, nyní tato příslušnost přešla na Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (dále ÚZSVM). Od vydání kolaudačního souhlasu na stavbu se město Písek snažilo s ŘSD ČR pozemek pod stavbou cyklostezky majetkově vypořádat buď formou zřízení věcného břemene, nebo výkupem dotčeného pozemku. Bohužel věc nebyla do dnešní doby vyřešena. Vzhledem k tomu, že od má příslušnost hospodařit s pozemkem parc. č. 2704/116 k. ú. Písek ÚZSVM, požádal ho odbor SM o majetkoprávní vypořádání pozemku. Do doby ukončení převodu bude vztah k pozemku řešen nájemní smlouvou, jejíž návrh zaslal ÚZSVM ke schválení (viz. příloha č. 1). Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují uzavřít smlouvu o nájmu nemovité věci (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Výdej kapitoly 739 částka Kč/rok. Způsob určení ceny: Nájem požadovaný vlastníkem pozemku. stránka 17 (celkem 27)

18 Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu. Přílohy: č. 1 - návrh nájemní smlouvy č. 2 - situace Příloha č. 1 návrh nájemní smlouvy 17888/C/2017-HPIR Č.j.: UZSVM/C/13867/2017-HPIR Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, Praha 2, za kterou právně jedná JUDr. Jana Korešová, ředitelka odboru Hospodaření s majetkem státu Územního pracoviště České Budějovice na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2014 v platném znění IČO: (dále jen pronajímatel ) a Město Písek se sídlem Velké náměstí 114/3, Písek zastoupené starostkou Mgr. Evou Vanžurovou IČO: (dále jen nájemce ) uzavírají podle ustanovení 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon č.89/2012 Sb. ) a podle ustanovení 27 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon č. 219/2000 Sb., ) tuto S M L O U V U O N Á J M U N E M O V I T É V Ě C I č. PI/ÚE - 1/2017 III. Čl. I. 1. Česká republika je vlastníkem níže uvedené nemovité věci: pozemek pozemková parcela č. 2704/116, druh pozemku - ostatní plocha, způsob využití - ostatní komunikace zapsané na listu vlastnictví č pro kat. území Písek, obec Písek, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Písek. stránka 18 (celkem 27)

19 2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě smlouvy o předání majetku a o změně příslušnosti hospodařit s majetkem státu čj. PI/ÚE - 1/2017 I. ze dne příslušný s nemovitou věcí uvedenou v odst. 1 hospodařit, a to ve smyslu 9 zákona č. 219/2000 Sb. Čl. II. 1. Pronajímatel výše uvedenou nemovitou věc dočasně nepotřebuje k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své působnosti ve smyslu ustanovení 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb. 2. Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje přenechat nájemci nemovitou věc uvedenou v Čl. I. k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné a užívat nemovitou věc jako řádný hospodář k ujednanému účelu. 3. Účelem nájmu je užívání pozemku pod stavbou cyklostezky, která je ve vlastnictví Města Písek. 4. Nájemce prohlašuje, že je mu stav pronajaté nemovité věci dobře znám, neboť si ji prohlédl před uzavřením této smlouvy a potvrzuje, že je ve stavu způsobilém k řádnému užívání podle této smlouvy. Čl. III. 1. Nájemné za pronajatou nemovitou věc uvedenou v Čl. I. této smlouvy se sjednává ve smyslu 27 odst. 3 zákona č. 219/2000 Sb. ve výši 2 175,--Kč ročně. 2. Nájemné je splatné bezhotovostně na účet pronajímatele č.: /0710 a to: období částka splatnost ,--Kč ,--Kč ,--Kč ,--Kč K bezhotovostním platbám nájemného bude nájemce vždy uvádět variabilní symbol Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet příjemce platby. 5. Skončí-li nebo počne-li nájem v průběhu roku, náleží pronajímateli pouze poměrná část ročního nájemného. 6. Pronajímatel může každoročně s účinností na období od 1. ledna upravit výši nájemného v závislosti na růstu spotřebitelských cen v předchozím kalendářním roce. Výše nájemného se v takovém případě upraví podle následujícího vzorce: N (t+1) = N t x (1 + I t/100) kde: N (t+ je výše nájemného v běžném kalendářním roce, stránka 19 (celkem 27)

20 Nt je výše nájemného v předchozím kalendářním roce, It je průměrný roční index spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok zveřejněný Českým statistickým úřadem a vyjádřený v procentech. Takto upravenou výši nájemného pronajímatel uplatňuje písemným oznámením nájemci. Písemné oznámení musí být nájemci doručeno nejpozději sedm kalendářních dnů před splatností navýšeného nájemného. Nájemce se zavazuje takto stanovené nájemné hradit. V případě že pronajímatel navýšení nájemného neprovede v daném roce, může při dalším navýšení nájemného použít kumulovanou míru inflace za dobu od posledního navýšení. Čl. IV. 1. Nájem se sjednává na dobu od do Čl. V. 1. Jakékoliv změny na pronajaté nemovité věci, stavební úpravy, umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení a terénní úpravy pronajaté nemovité věci má nájemce právo provádět jen na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele, jehož součástí bude i ujednání smluvních stran o tom, zda mají být úpravy k datu ukončení nájmu odstraněny a ujednání o vzájemném vyrovnání smluvních stran z důvodu zhodnocení pronajaté nemovité věci. Po udělení takového písemného souhlasu pak nájemce jakoukoliv změnu provádí na svůj náklad. Bez udělení písemného souhlasu není nájemce oprávněn změny na pronajaté nemovité věci provést a nemá nárok na vyrovnání případného zhodnocení nemovité věci. 2. Provede-li nájemce změnu na pronajaté nemovité věci bez písemného souhlasu pronajímatele a neuvede-li na výzvu pronajímatele pronajatou věc do původního stavu, může pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby a požadovat po nájemci i náhradu vynaložených nákladů v souvislosti s uvedením nemovité věci do původního stavu. Čl. VI. 1. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci užívat nemovitou věc k ujednanému účelu. 2. Pronajímatel je povinen nemovitou věc udržovat v takovém stavu, aby mohla sloužit účelu užívání. 3. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci nerušené užívání nemovité věci po dobu trvání nájmu. 4. Nájemce je povinen užívat nemovitou věc jako řádný hospodář a pouze k ujednanému účelu (Čl. II. odst. 3.), vycházejícímu z její povahy a stavebního určení tak, aby nedocházelo k jejímu poškození nebo opotřebení nad míru přiměřenou poměrům a okolnostem. Pronajatá nemovitá věc nesmí být využívána k výrobě, manipulaci a skladování výbušnin, prudce hořlavých materiálů, jedů, drog a dalším činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí (zejména prašností, hlukem nebo exhalacemi). Nájemce nemá právo provozovat jinou činnost nebo změnit způsob nebo podmínky jejího výkonu, než jak je uvedeno v Čl. II. odst. 3. stránka 20 (celkem 27)

21 5. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli poškození, popř. vadu pronajaté nemovité věci, kterou zjistil (popř. měl a mohl při řádné péči zjistit) a kterou má pronajímatel odstranit a to bez zbytečného odkladu (dle závažnosti vady). 6. Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a které nebrání užívání věci. 7. Nájemce může zřídit třetí osobě užívací právo (podnájem) jen v případě, vydá-li s tím pronajímatel písemný souhlas. Zřídí-li nájemce třetí osobě podnájem bez souhlasu pronajímatele, jde o hrubé porušení povinností nájemce, které pronajímateli způsobuje vážnější újmu a pronajímatel má právo nájem vypovědět. Výpovědní doba činí 3 měsíce a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. 8. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pronajatou nemovitou věc, zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, provádění potřebných oprav nebo provádění kontroly instalovaných inženýrských sítí. 9. Za organizaci a zajištění požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ochrany životního prostředí a hygieny v souladu s platnými předpisy odpovídá na pronajaté nemovité věci nájemce. Pronajímatel je oprávněn dodržování platných předpisů na pronajaté nemovité věci kontrolovat. 10. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s běžnou údržbou pronajaté nemovité věci, (např. náklady na udržování povrchu pronajatého pozemku) a také náklady na opravy poškození, které sám způsobil. Čl. VII. 1. Nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl ujednán. 2. Nájem je možné ukončit dohodou smluvních stran. 3. Nájemní vztah lze ukončit výpovědí bez udání důvodu. Výpovědní doba činí tři měsíce a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. V případě, že přestanou být plněny podmínky podle ustanovení 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb. je pronajímatel oprávněn nájem ukončit okamžitě. Okamžité ukončení nájemního vztahu je účinné dnem doručení oznámení nájemci. 4. Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučení opětovného uzavření nájemní smlouvy podle 2230 zákona č. 89/2012 Sb., a ujednávají si, že nájem bez ohledu na aktivitu pronajímatele končí ke sjednanému datu a případné další užívání nemovité věci nájemcem nebude pokládáno za opětovné uzavření nájemní smlouvy. Toto ujednání zároveň pokládají za sdělení o ukončení nájmu dle odst. 2 citovaného ustanovení ke sjednanému datu a případné další užívání nemovité věci nájemcem nebude pokládáno za opětovné uzavření nájemní smlouvy. 5. Užívá-li nájemce nemovitou věc takovým způsobem, že dochází k opotřebování nad míru přiměřenou poměrům a okolnostem nebo že hrozí poškození nemovité věci, popř. užíváli nájemce nemovitou věc k jinému, než sjednanému účelu, vyzve ho pronajímatel, aby nemovitou věc užíval řádně a v souladu se sjednaným účelem. Pronajímatel současně poskytne nájemci přiměřenou lhůtu k nápravě a upozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy. Neuposlechne-li nájemce této výzvy, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby. Pokud by ale hrozilo vážné poškození nebo zničení stránka 21 (celkem 27)

22 nemovité věci, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby i bez předchozího upozornění. 6. Pronajímatel má právo nájem vypovědět v případě hrubého porušení povinností ze strany nájemce, (např. Čl. VI. odst. 7). Výpovědní doba činí tři měsíce a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně. 7. Je-li nájemce po dobu delší než 3 měsíce v prodlení s placením nájemného, jedná se o hrubé porušení povinností nájemce vyplývající z této smlouvy a pronajímatel má právo nájem vypovědět. Výpovědní doba činí tři měsíce a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi. Čl. VIII. 1. Nejpozději v den skončení nájmu, v případě okamžitého ukončení nájemního vztahu (popř. výpovědi bez výpovědní doby) pak nejpozději do 15 dnů po doručení oznámení o okamžitém ukončení (resp. výpovědi), předá nájemce pronajímateli pronajatou nemovitou věc, vyklizenou, resp. uvedenou do původního stavu, případně ve stavu, v jakém ji převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Čl. IX. 1. Neuhradí-li nájemce splatné nájemné řádně a včas, je pronajímatel oprávněn požadovat úroky z prodlení dle platné právní úpravy po nájemci. 2. Nepředá-li nájemce při skončení nájmu pronajatou nemovitou věc včas, uvedenou do původního stavu, případně ve stavu, v jakém ji převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, zaplatí pronajímateli za dobu prodlení smluvní pokutu ve výši 0,05 % ročního nájemného za každý den prodlení. Právo pronajímatele na náhradu škody způsobené porušením povinností nájemce tím není dotčeno. Čl. X. 1. Smluvní strany se dohodly, že za bezesmluvní užívání v době od do náleží pronajímateli náhrada ve výši 900,--Kč. 2. Za užívání nemovité věci nájemcem náleží pronajímateli za dobu od do , náhrada ve výši 900,--Kč a to z titulu bezdůvodného obohacení. Nájemce se zavazuje zaplatit tuto náhradu spolu s první splátkou nájemného. Čl. XI. 1. Smlouva je uzavřena a nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti dnem Tato smlouva nepodléhá uveřejnění v registru smluv v souladu s ustanovením 3 odst. 2 písm. i zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). stránka 22 (celkem 27)

23 3. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této smlouvy. 4. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb. 5. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků smlouvy. 6. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení. 7. Nedílnou součástí této smlouvy je doložka dle zákona č. 128/2000 Sb., zákon o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů. 8. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva ve svém úplném znění byla zveřejněna v rámci informací zpřístupňovaných veřejnosti prostřednictvím dálkového přístupu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení 504 zákona č. 89/2012 Sb., a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek. 9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy. V Českých Budějovicích dne... V... dne... Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových Město Písek.. JUDr. Jana Korešová ředitelka odboru Hospodaření s majetkem státu Územního pracoviště České Budějovice..... Mgr. Eva Vanžurová starostka Příloha Doložka dle zákona č. 128/2000 Sb. zákon o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů. stránka 23 (celkem 27)

24 Příloha č. 1 ke Smlouvě o nájmu nemovité věci" č. PI/ÚE 1/2017 III. D O L O Ž K A ve smyslu ustanovení 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon č. 128/2000 Sb. ) Město Písek ve smyslu ustanovení 41 zákona č. 128/2000 Sb. potvrzuje, že u právních jednání obsažených ve smlouvě o nájmu nemovité věci č. PI/ÚE 1/2017 III., byly ze strany nájemce splněny veškeré zákonem č. 128/2000 Sb. či jinými obecně závaznými právními předpisy stanovené podmínky ve formě předchozího zveřejnění, schválení či odsouhlasení, které jsou obligatorní pro platnost tohoto právního úkonu. Uzavření smlouvy o nájmu nemovité věci na pozemek pozemkovou parcelu číslo 2704/116 v katastrálním území Písek a smlouva o nájmu nemovité věci čj. PI/ÚE 1/2017 III. byly schváleny usnesením č.... Rady města Písku dne... V Písku, dne Mgr. Eva Vanžurová Starostka stránka 24 (celkem 27)

25 Příloha č. 2 situace stránka 25 (celkem 27)

26 i) Lesy města Písku, s. r. o. souhlas s využitím části pozemku parc.č. 443/3 k.ú. Horní Ostrovec Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje využití části pozemku parc.č. 443/3 k.ú. Horní Ostrovec o výměře cca 1165 m 2 za účelem dočasného uskladnění vytěženého dřeva pro Lesy města Písku, s. r. o., IČO , sídlem Písek, Flekačky Důvodová zpráva: Lesy města Písku, s. r. o. provádí těžbu dřeva v k.ú. Horní Ostrovec. V rámci této těžby bude využita část pozemku parc.č. 443/3 k.ú. Horní Ostrovec o výměře cca 1165 m 2. Pozemek se nachází v areálu bývalého muničního skladu a jeho část poslouží jako dočasná skládka vytěženého dřeva, které bude následně odvezeno. Doporučení zpracovatele: Doporučuje souhlasit s využitím části pozemku (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Způsob určení ceny: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením části pozemku stránka 26 (celkem 27)

27 stránka 27 (celkem 27)