územní rozhodnutí o umístění

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD V TŘEBECHOVICÍCH POD OREBEM - stavební odbor Masarykovo nám. 14, Třebechovice pod Orebem tel.: , fax.: Úřední dny: pondělí a středa: 7.3O hodin, hodin Čj.: /2007/2008 Třebechovice pod Orebem 20. února 2008 Oprávněná úřední osoba: Jarmila Jánská Žadatelé stavebníci: Dotčené orgány : Magistrát města HK, Československé armády 408, Hradec Králové - odbor životního prostředí - odbor hlavního architekta HZS KHK, Nábřeží U Přívozu 122/4, Hradec Králové V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í A S T A V E B N Í P O V O L E N Í Dne 29. srpna 2007 podali Kamil Beneš a Markéta Benešová Jezdinská, oba bytem K Sokolovně č.p. 439/11, Hradec Králové, jako účastníci řízení podle 27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) u stavebního odboru Městského úřadu Třebechovice pod Orebem žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o vydání stavebního povolení pro stavbu: nový rodinný dům s garáží včetně tepelného čerpadla (země/voda), vodovodní a kanalizační V souladu s ustanovením 140 odst. 1 správního řádu bylo usnesením pod č.j /2007 ze dne územní řízení o umístění výše uvedené stavby spojeno se stavebním řízením předmětné stavby. Dne pod č.j /2007/V byli žadatelé stavebním úřadem vyzváni k doplnění žádostí. Následně bylo dne vydáno pod č.j /S/2007 vydáno sdělení o prodloužení lhůty k doplnění žádosti. Dnem podání žádostí bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. Městský úřad Třebechovice pod Orebem, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ) rozhodl za účasti účastníků řízení takto: I. dle 79 a 92 stavebního zákona vydává územní rozhodnutí o umístění stavby: nový rodinný dům s garáží včetně tepelného čerpadla (země/voda), vodovodní a kanalizační Stavba obsahuje: Rodinný dům o jednom nadzemním podlaží, vodovodní a kanalizační přípojku, tepelné čerpadlo (země/voda), sjezd na pozemek z bezejmenné místní komunikace. 1

2 Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Rodinný dům o jednom nadzemním podlaží, se sedlovou střechou bude umístěn na pozemku p. č. 63/15 v k.ú. Běleč nad Orlicí v nejužším místě 8 m od hranice s poz. p. č. 604, 2 m od hranice s poz. p.č. 63/14, 17 m od hranice s poz. p. č. 63/29 a 6,5 m od hranice s poz. p. č. 63/16 vše v k.ú. Běleč nad Orlicí. Zastavěná plocha činí 280 m 2, půdorys je nepravidelného tvaru, jehož hlavní půdorysný rozměr je 16,5 x 23 m. Výška stavby je 5,35 m. 2. Přípojky vody a kanalizace budou umístěny na poz. p. č. 63/15 a 63/16 v k. ú. Běleč nad Orlicí. 3. Zemní kolektory pro vytápění RD (země/voda) budou umístěny na poz. 63/15 v k. ú. Běleč nad Orlicí. 4. Sjezd na pozemek bude z bezejmenné místní komunikace (poz. p. č. 63/16 v k. ú. Běleč nad Orlicí). Účastníci řízení: Účastníci řízení podle 27 odst. 1 písm. a) správního řádu a 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona II. dle 115 stavebního zákona povoluje stavbu: nový rodinný dům s garáží včetně tepelného čerpadla (země/voda), vodovodní a kanalizační Stavba obsahuje: Rodinný dům o jednom nadzemním podlaží a jedné bytové jednotce s vestavěnou garáží pro osobní automobil o dvou stání. Kanalizační a vodovodní přípojku. Tepelné čerpadlo (země/voda). Napojení na el. distribuční síť domovním el. rozvodem ve stávajícím el. pilíři, umístěným na hranici pozemku. Sjezd na pozemek bude z bezejmenné místní komunikace (poz. p. č. 63/16 v k. ú. Běleč nad Orlicí). Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Rodinný dům vč. přípojek bude umístěn na pozemcích p. č. 63/15 a 63/16 v k.ú. Běleč nad Orlicí, tak jak je uvedeno ve výrokové části I. 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Stavba bude provedena dodavatelsky oprávněnou osobou dle zvláštních předpisů na základě výsledku výběrového řízení. Název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, sdělí stavebník stavebnímu úřadu nejpozději 7 dní před zahájením stavby. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby nejpozději 7 dní před zahájením stavby. Č.j /2007/2008 6/7

3 5. Stavba bude dokončena nejpozději do Veškeré stavby technické infrastruktury v prostoru staveniště budou po dobu stavby polohově a výškově vyznačeny, v průběhu stavby k nim bude zajištěn přístup, a budou dodrženy podmínky jejich ochranných pásem. Veškerá stávající zařízení budou zabezpečena tak, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 7. Dle 120 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu je stavebník povinen na stavebním odboru Městského úřadu v Třebechovicích pod Orebem oznámit záměr započít s užíváním dokončené stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad užívání stavby nezakáže. Účastníci řízení: Účastníci řízení podle 27 odst. 1 písm. a) správního řádu a 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: Účastník řízení podle 27 odst. 1) správního řádu a 109 odst. 1 písm. b) stavebního zákona Obec Běleč nad Orlicí Královéhradecká provozní, a.s. )IČ ), Víta Nejedlého 893, Hradec Králové ČEZ Distribuce, a.s. (IČ ), Teplická 874/8, Děčín 4 RWE Distribuční služby, s.r.o. (IČ ), Plynárenská 499/1, Brno Telefónica O2 Czech Republic, a.s. (IČ ), Masarykovo nám. 2655, Pardubice Rozhodnutí o námitkách ve spojeném územním a stavebním řízení: V řízení nebyly uplatněny žádné námitky. Odůvodnění: Dne 29. srpna 2007 podali Kamil Beneš a Markéta Benešová Jezdinská, oba bytem K Sokolovně č.p. 439/11, Hradec Králové, jako účastníci řízení podle 27 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) u stavebního odboru Městského úřadu Třebechovice pod Orebem žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o vydání stavebního povolení pro stavbu: nový rodinný dům s garáží včetně tepelného čerpadla (země/voda), vodovodní a kanalizační V souladu s ustanovením 140 odst. 1 správního řádu bylo usnesením pod č.j /2007 ze dne územní řízení o umístění výše uvedené stavby spojeno se stavebním řízením předmětné stavby. Dne pod č.j /2007/V byli žadatelé stavebním úřadem vyzváni k doplnění žádostí. Následně bylo dne vydáno pod č.j /S/2007 vydáno sdělení o prodloužení lhůty k doplnění žádosti. Dnem podání žádostí bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. Stavební úřad se zabýval otázkou účastníků řízení ve spojeném územním a stavebním řízení podle 85 a 109 stavebního zákona v souvislosti s 27 správního řádu. Postavení účastníků řízení podle ustanovení 27 odst. 1 správního řádu a podle 85 a 109 stavebního zákona přiznal všem, kteří jsou uvedeni ve výrokové části. Stavební úřad přiznal postavení účastníka územního řízení podle 27 odst. 2) správního řádu a podle: 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona Obci Běleč nad Orlicí. 85 odst. 2 stavebního zákona Evě Horníkové (nar ), Pod Zámečkem 1758/27, Hradec Králové, Ing. Janu Horníkovi (nar , Pod Zámečkem 1758/27, Hradec Králové, Ing. Arch. Radkovi Horníkovi (nar ), Pod Zámečkem 1758/27, Hradec Králové, Jaroslavu Janskému (nar ), Běleč nad Orlicí 12, MUDr. Stanislavu Vejsovi (nar ), Líznerova 734/2, Hradec Králové Malšovice, Mgr. Lence Vejsové (nar ), Líznerova 734/2, Hradec Králové Malšovice, SÚS Královéhradeckého kraje, Kutnohorská 59, Hradec 3

4 Králové, Královéhradecká provozní, a.s. (IČ ), Víta Nejedlého 893, Hradec Králové, ČEZ Distribuce, a.s. (IČ ), Teplická 874/8, Děčín 4, RWE Distribuční služby, s.r.o. (IČ ), Plynárenská 499/1, Brno, Telefónica O2 Czech Republic, a.s. (IČ ), Masarykovo nám. 2655, Pardubice. Stavební úřad přiznal postavení účastníka stavebního řízení podle 27 odst. 2) správního řádu a podle: 109 odst. 1 písm. c) stavebního zákona Jaroslavu Janskému (nar ), Běleč nad Orlicí odst. 1 písm. d) stavebního zákona Evě Horníkové (nar ), Pod Zámečkem 1758/27, Hradec Králové, Ing. Janu Horníkovi (nar , Pod Zámečkem 1758/27, Hradec Králové, Ing. Arch. Radkovi Horníkovi (nar ), Pod Zámečkem 1758/27, Hradec Králové, MUDr. Stanislavu Vejsovi (narozenému ), Líznerova 734/2, Hradec Králové Malšovice, Mgr. Lence Vejsové (nar ), Líznerova 734/2, Hradec Králové Malšovice a SÚS Královéhradeckého kraje, Kutnohorská 59, Hradec Králové. Opatřením ze dne stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení veřejnou vyhláškou podle 87 a 112 stavebního zákona známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a současně nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den , z jednání byl sepsán protokol. Dle 89 stavebního zákona účastníci řízení mohli uplatnit své námitky, dotčené orgány závazná stanoviska a veřejnost připomínky, nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak k nim nebylo přihlédnuto a v souladu s ustanovením 112 a 114 stavebního zákona mohli dotčené orgány a účastníci řízení uplatnit závazná stanoviska a námitky, popř. důkazy nejpozději do , jinak k nim nebylo přihlédnuto. Při veřejném ústním jednání nebyly uplatněny žádné námitky ani připomínky, závazná stanoviska či důkazy. Pro posouzení stavby bylo doloženo: Smlouva o provedení stavby na cizím pozemku. Plná moc od žadatelů stavebníků pro Ing. Jiřího Vosáhla pro zastoupení ve stavebním řízení, kromě podání žádosti. Vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s., č.j /07/CHK/M00 ze dne Vyjádření ČEZ Distribuce a.s., zn ze dne a zn ze dne Vyjádření Královéhradecké provozní, a.s. HK zn. 1167/TD-07 ze dne závazné stanovisko HZS KHK č.j. HSHK-328/OP-2007/b ze dne Souhrnné vyjádření MM HK - odbor ŽP zn /2007/ŽP/Čer ze dne Závazné stanovisko KZS KVHK, č.j. HSHK-915/OP-2007/b ze dne Souhlas s odnětím půdy MM HK, OŽP, zn /2007/ŽP3/Mar, 86724/2007 ze dne Souhlas obce Běleč nad Orlicí. Radonový posudek ev. č. 376/07, srpen Podmínky, které vyplývají ze zvláštních právních předpisů, nebyly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení a provedení stavby, a proto rozhodl způsobem uvedeným ve výrocích. Výrok územního rozhodnutí je podmiňujícím výrokem vůči navazujícímu výroku o povolení stavby. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Královéhradeckého kraje v Hradci Králové, podáním Č.j /2007/2008 6/7

5 u zdejšího stavebního úřadu. Podle 82 odst. 2) správního řádu musí z odvolání být patrno, kdo je činí, a které věci se týká. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Podle 140 odst.7) správního řádu má odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem odkladný účinek i vůči rozhodnutí s navazujícím výrokem. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Lenka Halámková vedoucí stavebního odboru Upozornění pro stavebníka (povinnosti vyplývající ze zvláštních zákonů), jsou to zejména: Dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (zejména oznámení termínu zahájení stavby, umístění štítku o povolení stavby, zajištění ověřené dokumentace stavby na stavbě, vedení stavebního deníku atd.), včetně prováděcích předpisů. Veškerý odpad, který vznikne při realizaci stavby musí být využit, případně zlikvidován v souladu se zákonem č.185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů. Stavebník (investor) je ve smyslu 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, povinen oznámit Archeologickému ústavu AV ČR, případně i oprávněné organizaci (např. muzeu) svůj záměr a umožnit mu provedení záchranného archeologického výzkumu. V případě provedení tohoto výzkumu s ním oprávněná organizace uzavře písemnou dohodu o podmínkách archeologického výzkumu na nemovitosti. Nejpozději 10 pracovních dní předem stavebník (investor) písemně oznámí vybranému archeologickému pracovišti zahájení zemních a stavebních prací. Dojde-li k archeologickému nálezu mimo provádění archeologických výzkumů, oznámí toto stavebník (investor) ve smyslu 23 odst. 2 cit. zákona nejpozději do druhého dne nejbližšímu muzeu buď osobně, nebo prostřednictvím obecního úřadu. Dle zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů, nesmí být okolí stavby nadměrně zatěžováno zápachem, prachem a hlukem. Při stavbě budou použity pouze výrobky, které splňují požadavky zákona č. 22/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Dodržovat Občanský zákoník č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Dodržovat zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení, musí být dodrženy povinnosti k ochraně života, zdraví, životního prostředí, musí být zajištěno řádné uspořádání staveniště. Poznámka: Ověřená projektová dokumentace stavby spolu s identifikačním štítkem bude stavebníkovi zaslána po nabytí právní moci stavebního povolení. Poplatek : Za vydání tohoto rozhodnutí byl vyměřen správní poplatek dle zák. č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích dle sazebníku pol. 17 odst. 1 písm. a) a f) ve výši 600,- Kč. Doručí se I. územní řízení: Doporučeně do vlastních rukou účastníkům řízení podle 85 odst. 1: 5

6 v zastoupení pro doručování na základě plné moci Ing. Jiří Vosáhlo, U sokolovny 763, Nový Bydžov Obec Běleč nad Orlicí Veřejnou vyhláškou účastníkům řízení podle 85 odst. 2: Horníková Eva, Pod Zámečkem 1758/27, Hradec Králové Ing. Horník Jan, Pod Zámečkem 1758/27, Hradec Králové Ing. Arch. Horník Radek, Pod Zámečkem 1758/27, Hradec Králové Janský Jaroslav, Běleč nad Orlicí 12 MUDr. Stanislav Vejs, Líznerova 734/2, Hradec Králové Malšovice Mgr. Lenka Vejsová, Líznerova 734/2, Hradec Králové Malšovice SÚS Královéhradeckého kraje, Kutnohorská 59, Hradec Králové Královéhradecká provozní, a.s. )IČ ), Víta Nejedlého 893, Hradec Králové ČEZ Distribuce, a.s. (IČ ), Teplická 874/8, Děčín 4 RWE Distribuční služby, s.r.o. (IČ ), Plynárenská 499/1, Brno Telefónica O2 Czech Republic, a.s. (IČ ), Masarykovo nám. 2655, Pardubice Doporučeně dotčeným orgánům: Magistrát města HK, Československé armády 408, Hradec Králové - odbor životního prostředí - odbor hlavního architekta HZS KHK, Nábřeží U Přívozu 122/4, Hradec Králové II. stavební řízení: Doporučeně do vlastních rukou v zastoupení pro doručování na základě plné moci Ing. Jiří Vosáhlo, U sokolovny 763, Nový Bydžov Obec Běleč nad Orlicí Horníková Eva, Pod Zámečkem 1758/27, Hradec Králové Ing. Horník Jan, Pod Zámečkem 1758/27, Hradec Králové Ing. Arch. Horník Radek, Pod Zámečkem 1758/27, Hradec Králové Janský Jaroslav, Běleč nad Orlicí 12 MUDr. Stanislav Vejs, Líznerova 734/2, Hradec Králové Malšovice Mgr. Lenka Vejsová, Líznerova 734/2, Hradec Králové Malšovice SÚS Královéhradeckého kraje, Kutnohorská 59, Hradec Králové Královéhradecká provozní, a.s. )IČ ), Víta Nejedlého 893, Hradec Králové ČEZ Distribuce, a.s. (IČ ), Teplická 874/8, Děčín 4 RWE Distribuční služby, s.r.o. (IČ ), Plynárenská 499/1, Brno Telefónica O2 Czech Republic, a.s. (IČ ), Masarykovo nám. 2655, Pardubice Doporučeně dotčeným orgánům: Magistrát města HK, Československé armády 408, Hradec Králové - odbor životního prostředí - odbor hlavního architekta HZS KHK, Nábřeží U Přívozu 122/4, Hradec Králové Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15-ti dnů na úřední desce Obecního úřadu Běleč nad Orlicí. Toto vyvěšení je pouze informativní. Za den doručení se považuje 15-tý den od vyvěšení rozhodnutí na úřední desce MěÚ Třebechovice pod Orebem, kde bylo rozhodnutí vyvěšeno dne Vyvěšeno dne.. Sejmuto dne.. Č.j /2007/2008 6/7