SMLOUVA O DÍLO. jako objednatel na straně jedné (dále jen objednatel )

Transkript

1 SMLOUVA O DÍLO Společenství vlastníků domu čp. 1305, Hurbanova ul., Praha 4 zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeným Městským soudem v Praze, oddíl S, vložka 5717 Hurbanova 1305/11, Praha 4 tel.: szantoi@volny.cz IČO / DIČ: / CZ Bankovní spojení: ČSOB č. účtu: /0300 jako objednatel na straně jedné (dále jen objednatel ) a Patrik Weisser 28130, Ohaře 55 IČO: DIČ: CZ Tel: Bankovní spojení ČS a.s. Číslo účtu: /0800 jako zhotovitel na straně druhé (dále jen zhotovitel ) uzavírají smlouvu o dílo takto: I Předmět smlouvy Kompletní výměna plastových rozvodů teplé a studené vody v domě od paty domu až po bytové uzávěry včetně. II Popis díla Přesná specifikace a rozsah díla jsou uvedeny v nabídce (viz p říloha 1), na které se obě strany dohodly. III Cena Cena díla popsaného v čl. II a přílohách této smlouvy byla dohodnuta mezi smluvními stranami na Kč bez DPH, tedy Kč včetně DPH 15%. IV Platební podmínky 1. Cenu za dílo uhradí objednatel zhotoviteli bezhotovostn ě, převodem na bankovní účet uvedený v záhlaví této smlouvy. 2. Před započetím díla bude fakturována záloha ve výši 30%. Poté díl čí fakturace dle provedených prací do výše 80%, doplatek po předání díla. 3. Strany se dohodly na částce 5% z ceny díla, jejíž splatnost se odloží o 6 měsíců jako zádržné na odstranění případných nedodělků a vad. V Doba plnění 1. Doba provádění díla byla dohodnuta smluvními stranami na měsíce 4/2015, 5/2015 a 10/2015. Zhotovitel vyzve uživatele bytů ke zpřístupnění bytu nejméně týden před započetím prací v daném bytě letáčkem vhozeným do schránky a vloženým u vstupních dveří k bytu s přesným termínem požadovaného zpřístupnění bytu. Několik dní před tímto datem ověří zpřístupnění telefonickým nebo osobním kontaktem tak, aby se zajistilo sou časné zpřístupnění VŠECH bytů na dané stoupačce. Vysvětlí přitom uživatelům, že úspěšná výměna stoupačky je na tom závislá, jinak hrozí odpojení 1

2 nezpřístupněného bytu od vody a v horším případě i bytů nad ním. Organizováním a řízením zpřístupnění bytů je pověřen zhotovitel, za zpřístupnění společných prostor domu je ve zhotovitelem požadovaném termínu odpov ědný objednatel. 2. Objednatel je povinen předat zhotoviteli všechny dostupné kontakty na uživatele byt ů a umožnit mu přístup do všech společných částí domu v době montáže. Dále zapůjčí zhotoviteli klíče od vstupních dveří domu, od chodby suterénu a od WC. Dále zajistí zpřístupnění suterénních kójí a dalších místností u paty stoupaček. 3. Smluvní strany se dohodly, že je nejpozd ějším termínem pro předání a převzetí díla. Nejpozději do tohoto termínu je zhotovitel povinen dílo řádné dokončit a předat objednateli. Objednatel je povinen takto provedené dílo bez vad a nedodělků bránících řádnému užívání převzít. VI Odpovědnost za vady 1. Zhotovitel je povinen na vlastní náklady opravit vady a nedod ělky díla, a to neprodleně po té, co se těchto vadách dozvěděl, nejpozději je však povinen práce na opravách vad a nedod ělků zahájit ve lhůtě 10 dnů poté, co se o nich dozvěděl. 2. Zhotovitel přejímá tuto záruku za jakost díla v těchto lhůtách: na práci 10 let, na materiál PPR 15 let a na ostatní materiál 5 let. 3. Reklamaci vady je objednatel povinen provést u zhotovitele písemn ě, s technickým popisem vady. V případě, že zhotovitel neodstraní řádně a oprávněně reklamované vady ve stanovené lhůtě, je objednatel oprávněn po dodatečné písemné výzvě zhotoviteli a stanovení dodatečné přiměřené, nejméně pětidenní lhůty k odstranění vady, zajistit odstranění vady a zhotovitel se zavazuje uhradit objednateli veškeré náklady vzniklé v souvislosti s takovýmto odstraněním vad. VII Závazky objednatele a zhotovitele 1. Objednatel je oprávněn provádět průběžnou kontrolu zhotovovaného díla. 2. Zhotovitel je povinen při zhotovování díla dodržovat veškeré bezpe čnostní, požární a jiné předpisy, stejně jako případná rozhodnutí orgánů státní správy týkající se zhotovovaného díla. VIII Splnění závazku zhotovitele 1. Dílo se považuje za dokončené dnem protokolárního předání a převzetí díla a podpisem předávacího protokolu. Objednatel nemůže odmítnout převzetí díla, pokud toto nevykazuje žádné vady, pop ř. vykazuje ojedinělé závady či nedodělky, které samy o sobě nebo ve spojení s jinými nebrání užívání a bezpe čnému provozování provedeného díla. 2. Ve věcech technických zastupuje objednatele Igor Szántó, p ředseda výboru, zhotovitele Patrik Weisser. 3. O předání a převzetí díla sepíší smluvní strany písemný zápis - předávací protokol. Předání a převzetí díla musí být osobně přítomen zmocněnec objednatele i zhotovitele. V předávacím protokolu se uvedou i případné vady a nedodělky spolu s uvedením termínu, do kdy se je zhotovitel zavazuje odstranit. 4. Zhotovitel při převzetí díla objednatelem objednateli předá tyto doklady: předávací protokol. IX Sankční ustanovení 1. V případě prodlení objednatele se zaplacením konečné faktury je objednatel povinen uhradit zhotoviteli úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení. 2. V případě prodlení zhotovitele s předáním díla je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z ceny díla za každý den prodlení. V p řípadě prodlení zhotovitele s odstraněním vad a nedodělků je povinen zhotovitel objednateli zaplatit za každý den prodlení s odstran ěním každé vady či nedodělku smluvní pokutu ve výši Kč 500,-. V případě prodlení zhotovitele s odstraněním reklamovaných vad díla je zhotovitel povinen uhradit objednateli za každý den prodlení za každou vadu smluvní pokutu ve výši K č 500,-. X Změny smlouvy, odstoupení 1. Tuto smlouvu lze změnit pouze číslovanými dodatky podepsaným oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Toto ujednání se týká zejména podnětu k omezení rozsahu díla nebo k jeho rozší ření nad rámec této smlouvy, popřípadě změny použitých materiálu nebo technologií, stejně tak změny termínu pro dokončení díla. 2. Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit ze zákonných d ůvodů, zejména však v případech, kdy: - zhotovitel bezdůvodně přeruší práce na zhotovování díla a nezahájí je ani po výzv ě v přiměřené lhůtě stanovené 2

3 objednavatelem, - zhotovitel se dostane do prodlení s předáním díla a toto prodlení je větší než 14 dnů, - na zhotovitele byl prohlášen konkurz nebo zahájeno nucené vyrovnání. 3. Zhotovitel je oprávněn od této smlouvy odstoupit ze zákonných důvodů, jestliže objednatel nezajistí zhotoviteli podmínky pro řádný výkon jeho činností podle této smlouvy a tuto skutečnost nenapraví ani po písemném upozornění v dodatečné přiměřené lhůtě poskytnuté mu zhotovitelem. 4. V případě oprávněného odstoupení kterékoli ze smluvních stran od této smlouvy jsou smluvní strany povinny uhradit si navzájem účelně vynaložené náklady spojené s plněním této smlouvy a případnou náhradu vzniklé škody. XI Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom exemplá ři. 2. Přílohou této smlouvy je cenová kalkulace, která tvo ří nedílnou součást této smlouvy. 3. Nevynutitelnost nebo neplatnost kteréhokoli článku, odstavce, pododstavce nebo ustanovení této smlouvy neovlivní vynutitelnost nebo platnost ostatních ustanovení této smlouvy. V p řípadě, že jakýkoli takovýto článek, odstavec, pododstavec nebo ustanovení by mělo z jakéhokoli důvodu pozbýt platnosti (zejména z důvodu rozporu s aplikovatelnými zákony a ostatními právními normami), provedou smluvní strany konzultace a dohodnou se na právn ě přijatelném způsobu provedení záměrů obsažených v takové části smlouvy jež pozbyla platnosti. 4. V případě zásahu vyšší moci je každá strana zproštěna svých závazků z této smlouvy a jakékoli nedodržení (celkové nebo částečné) nebo prodlení v plnění jakéhokoli ze závazků uloženého touto smlouvou kterékoli ze smluvních stran, bude tolerováno a tato strana nebude odpov ědná za škody nebo jinak, pokud takovéto nedodržení nebo prodlení bude přímým nebo nepřímým důsledkem některé z příčin uvedených níže. 5. Za vyšší moc se považují zejména živelné události, svévolné jednání třetích osob, povstání, pouliční bouře, stávky, pracovní výluky, bojkotování práce, obsazení majetku důležitého pro plnění povinností vyplývajících z této smlouvy, rušení pracovního pořádku, války (vyhlášené i nevyhlášené), změna politické situace, která vylučuje nebo nepřiměřeně ztěžuje výkon práv a povinností z této smlouvy nebo jakákoli jiná podobná p říčina. 6. Pokud nebylo v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající a vznikající platným právním řádem ČR. 7. Tato smlouva nabývá účinnosti podpisem obou smluvních stran. 8. Oprávnění zástupci smluvních stran prohlašují, že si smlouvu přečetli a její text odpovídá pravé a svobodné vůli smluvních stran. Na důkaz toho připojují své podpisy. Za objednatele: Za zhotovitele: V Praze, dne: V Praze, dne: 3

4 Patrik Weisser 28130, Ohaře 55 IČO: DIČ: CZ Tel: Cenová nabídka Výměna ležatých rozvodů TUV, cirkulace a stoupacího potrubí TUV, cirkulace a SV v bytovém objektu Hurbanova Březen 2015

5 Vzhledem ke znalosti objektu z předešlých prováděných prací, doporučuji provést práce takto: - Napojení tuv a cirkulace bude provedeno ve sklepních prostorech na potrubí,které vede z kolektoru. - Studená voda bude napojena na nerezové potrubí ve sklepích, kde bude pokračovat v plastu. - Ležaté potrubí bude vedeno v původních trasách, které povedou chodbami pod stropem a uzávěry pro stoupací potrubí budou osazeny na přístupných místech, aby bylo možno je kdykoliv uzavřít. - Stoupací potrubí bude vedeno v původních trasách, na každé stoupačce budou osazeny pevné body a dilatace, každé druhé patro bude pevný bod a dilatace-střídavě. Na bytové potrubí tuv bude osazena zpětná klapka, aby nedocházelo k mixování teplé a studené vody. - Ležaté potrubí v původních trasách bude každý den propojováno, aby přerušení dodávek vody trvalo jen velmi krátkou dobu a každý večer voda poteče. - Výměna stoupacího potrubí bude probíhat jedna stoupačka jeden den - Stávající potrubí bude kompletně vyměněno a nikde nebude zanecháno žádné staré potrubí, fitinky a ani armatury, mimo ležatého potrubí TUV pro posledních 5 stoupaček, které bylo vyměněno před rokem. - V celém objektu budou osazeny nové kulové uzávěry a vypouštěcí ventily Giacomini- bytové uzávěry, stoupačkové uzávěry a dělící uzávěry na ležatém potrubí - Veškeré spoje budou utěsněny silikonovým těsnícím vláknem například Loctaite - Ležaté potrubí tuv a cirkulace bude izolováno pěnovou izolací síla stěny 20 mm, včetně fitinek. - Při nepřístupnosti bytových jader bude proveden dostatečný otvor, pro montáž a demontáž potrubí, uvedení do původního stavu si bude zajišťovat každý nájemník sám - Pro správné vyregulování cirkulace TUV v objektu budou použity ruční vyvažovací ventily na patách všech stoupaček cirkulace TUV, aby bylo možno soustavu správně vyregulovat. - Každý den bude prováděn průběžný úklid a po dokončení díla bude proveden kompletní úklid na hrubo 1. Vymezení zakázky Kompletní výměna ležatých rozvodů TUV a cirkulace od vstupu TUV po stoupačkové uzávěry, dále kompletní výměna stoupacího potrubí SV, TUV a cirkulace TUV od hlavních uzávěrů na patách stoupaček po bytové vodoměry. 2. Obsah nabídky a) Hlavním údaje uchazeče: - Název společnosti Patrik Weisser - Adresa 28130, Ohaře 55 - Statutární zástupce Patrik Weisser - Telefon info@topeni-voda.net - IČO DIČ CZ b) Nabídková cena nabídková cena je pevná a maximální celková cena ležatý rozvod bez DPH celková cena ležatý rozvod včetně DPH 15% celková cena stoupací potrubí bez DPH celková cena stoupací potrubí včetně DPH 15% Kč Kč Kč Kč Položkové rozpočty na ležatý rozvod a stoupací potrubí jsou uvedeny v příloze č.1. c) Doklady k prokázání kvalifikačních předpokladů Doklady k prokázání kvalifikačních předpokladů jsou v příloze č. 2. d) seznam realizovaných srovnatelných dodávek Seznam realizovaných srovnatelných zakázek je v příloze č- 3

6 f) podrobný časový a objemový harmonogram Doba průběhu prací na zakázce bude přibližně tři týdny ležatý rozvod. Nejdříve bude vyměněno ležaté potrubí TUV a cirkulace TUV, poté stoupací potrubí a to: 1x stoupačka-1 den. Začátek prací na ležatém potrubí doporučuji začátkem dubna a dokončení k 30. dubnu, poté provést výměnu stoupacího potrubí v měsíci květnu a to z důvodu letních dovolených, které většinou nájemníci zahajují v červnu. g) platební kalendář Před započetím prací bude fakturována záloha ve výši 30% ceny díla, poté dílčí fakturace dle provedených prací do výše 80% a doplatek po předání díla. Navrhuji ponechat 5% z ceny díla na dobu 6 měsíců jako zádržné na odstranění případných nedodělků a vad. h) přesná technická specifikace použitých materiálů - Plastové potrubí bude z polypropylénu PP-R, typ 3 od výrobce FV plast v nejvyšší tlakové řadě PN 20 použité pro TUV i SV. - Všechny přechody plast/kov budou s mosaznými závity. - Jako hlavní uzávěry na patách větví stoupaček a ležatém potrubí budou namontovány mosazné kulové ventily Giacomini. Na všech stoupačkách a částech ležatého potrubí budou osazeny vypouštěcí ventily, také Giacomini. - Před každým uzávěrem na stoupačce cirkulace TUV bude namontován ruční vyvažovací ventil, jehož prostřednictvím bude vyregulováno množství obíhající TUV na všech stoupačkách na stejnou hodnotu. Po vyregulování budou samozřejmě na ventily v této poloze zaplombovány plombovacím drátem a olověnou plombou. - Každá trubka plastového rozvodu bude umístěna samostatně v podpůrném žlabu z pozinkovaného plechu a řádně ukotvena. Ukotvení potrubí bude provedeno v betonovém stropu přízemí prostřednictvím hmoždinek, nebo speciálních ocelových narážecích kotev, závitových tyčí, příčných nosníků z děrovaného L profilu. - Ochranné pospojování bude provedeno po celé délce ležatého rozvodu v souběhu s plastovým potrubím od kovových částí stávajících pat stoupaček až k objektovému vodoměru SV. - Tepelná izolace na všech plastových potrubích bude provedena z pěnového PE a to v tloušťce: ležaté potrubí TUV a cirkulace-20mm. Stoupací potrubí TUV, cirkulace a SV 10 mm - Ležatý rozvod požárních hydrantů zůstane stávající. i) záruční doba Záruční doba na práci je 10 let. Na materiál PP-R je záruka 15 let a na ventily Giacomini 5 let. j) použitá technologie Potrubí nového plastového rozvodu bude svařováno v souběhu se stávajícím potrubím takovým způsobem, aby byly co nejvíce omezeny odstávky vody. Nutné odstávky budou pouze několikahodinové na přepojování pat rozvodů a stoupaček, čímž bude minimalizován nepříznivý vliv rekonstrukce rozvodů vody na obyvatelstvo. Souběžně při montáži nového potrubí a přepojení na stoupačky bude prováděna demontáž stávajícího potrubí, které bude až do okamžiku přepojování funkční. Příklepové vrtání bude použito pouze na malé průměry otvorů 10 mm pro ukotvení potrubí do stropů. Úklid a likvidace odpadů budou prováděny průběžně po celou dobu provádění prací. V Ohařích Přílohy: 1. Položkové rozpočty

7 Ležatý rozvod- Rekapitulace Materiál-PPR Kč Kč Materiál ostatní Kč Kč Práce Kč Kč celková cena včetně DPH 15% Kč Kč

8 Ležatý rozvod uzávěr giacomini 3/4" Kč Kč uzávěr giacomini 1/2" Kč Kč uzávěr giacomini 5/4" Kč Kč uzávěr giacomini 6/4" Kč Kč uzávěr giacomini 21/2" Kč Kč vypoušťák giacomini 1/2" Kč Kč ventil vyvažovací Herz 3/4" Kč Kč dvojnypl 1/2" Kč Kč cena po slevě -25% bez DPH Kč Kč

9 Ležatý rozvod-ppr trubka PN Kč Kč trubka PN Kč Kč trubka PN Kč Kč trubka PN Kč Kč trubka PN Kč Kč trubka PN Kč Kč koleno Kč Kč koleno Kč Kč koleno Kč Kč koleno Kč Kč koleno Kč Kč koleno Kč Kč nátrubek Kč Kč nátrubek Kč Kč nátrubek Kč Kč nátrubek Kč Kč nátrubek Kč Kč T kus 50x Kč Kč T kus 40x Kč Kč T kus 75x Kč Kč T kus 25x Kč Kč T kus 40x Kč Kč redukce 75x Kč Kč redukce 50x Kč Kč tepelná izolace síla 20mm Kč Kč tepelná izolace síla 20mm Kč Kč tepelná izolace síla 20mm Kč Kč tepelná izolace síla 20mm Kč Kč tepelná izolace síla 20mm Kč Kč tepelná izolace síla 20mm Kč Kč izolační páska Kč Kč spona izolační Kč Kč zástřik vně 75x2,5" Kč Kč zástřik vně 50x6/4" Kč Kč zástřik vně 40x5/4" Kč Kč zástřik vně 25x3/4" Kč Kč zástřik vně 20x1/2" Kč Kč zástřik vni 20x1/2" Kč Kč cena po slevě -36% Kč Kč

10 Ležatý rozvod-práce ochranné pospojování Kč Kč propojení stoupačky Kč Kč demontáž potrubí Kč Kč montáž Kč Kč odvoz a likvidace odpadů Kč Kč režie Kč Kč Kč

11 Stoupačky- Rekapitulace Stoupačka TUV a cirk.-ostatní materiál Kč Kč Stoupačka TUV a cirk.-materiál PPR Kč Kč Stoupačka TUV a cirk.-práce Kč Kč Stoupačka TUV,cirk.a SV-ostatní materiál Kč Kč Stoupačka TUV,cirk.a SV-materiál PPR Kč Kč Stoupačka TUV,cirk.a SV- práce Kč Kč Stoupačka úklid PPR Kč Kč Stoupačka úklid-ostatní materiál Kč Kč Stoupačka úklid- práce Kč Kč Režie Kč Kč celková cena včetně DPH 15% Kč Kč

12 Stoupačka ostatní materiál- TUV,cirkulace, SV-úklid uzávěr giacomini 1/2" Kč Kč zpětná klapka 1/2" Kč Kč šroubení k vodoměru 1/2" Kč Kč plomba k vodoměru 1/2" Kč Kč ochrané pospojování Kč Kč pěna izolační Kč Kč vodoměr tuv a sv Kč Kč cena po slevě -25% bez DPH Kč Kč

13 Stoupačka materiál PPR-TUV, cirkulace a SV-úklid trubka PN Kč Kč trubka PN Kč Kč koleno Kč Kč koleno Kč Kč nátrubek Kč Kč nátrubek Kč Kč T kus 25x Kč Kč redukce 25x Kč 7.50 Kč záslepka Kč Kč tepelná izolace síla 9mm Kč Kč tepelná izolace síla 9mm Kč Kč spona izolační Kč Kč zástřik vně 20x1/2" Kč Kč cena po slevě -36% Kč Kč

14 Stoupačka práce-tuv,cirkulace a SV-úklid demontáž potrubí Kč Kč montáž Kč Kč odvoz a likvidace odpadů Kč Kč Kč

15 Stoupačka materiál ostatní- TUV,cirkulace Hurbanova uzávěr giacomini 1/2" Kč Kč zpětná klapka 1/2" Kč Kč šroubení k vodoměru 1/2" Kč Kč plomba k vodoměru 1/2" Kč Kč ochrané pospojování Kč Kč pěna izolační Kč Kč cena po slevě -25% bez DPH Kč Kč celková cena za 4 stoupačky bez DPH Kč

16 Stoupačka materiál PPR-TUV, cirkulace trubka PN Kč Kč trubka PN Kč Kč trubka PN Kč Kč trubka PN Kč Kč koleno Kč Kč koleno Kč Kč koleno Kč Kč koleno Kč Kč nátrubek Kč Kč nátrubek Kč Kč nátrubek Kč Kč T kus 40x Kč Kč T kus 32x Kč Kč redukce 40x Kč Kč redukce 25x Kč 7.50 Kč záslepka Kč Kč tepelná izolace síla 9mm Kč Kč tepelná izolace síla 9mm Kč Kč tepelná izolace síla 9mm Kč Kč spona izolační Kč Kč zástřik vně 20x1/2" Kč Kč cena po slevě -36% celková cena za 4 stoupačky bez DPH Kč Kč Kč

17 Stoupačka práce TUV a cirkulace demontáž potrubí Kč Kč montáž Kč Kč odvoz a likvidace odpadů Kč Kč celková cena za 4 stoupačky bez DPH Kč Kč

18 Stoupačka materiál ostatní- TUV,cirkulace, SV uzávěr giacomini 1/2" Kč Kč zpětná klapka 1/2" Kč Kč šroubení k vodoměru 1/2" Kč Kč plomba k vodoměru 1/2" Kč Kč ochrané pospojování Kč Kč pěna izolační Kč Kč cena po slevě -25% bez DPH Kč Kč celková cena za 11 stoupaček bez DPH Kč

19 Stoupačka materiál PPR-TUV, cirkulace a SV trubka PN Kč Kč trubka PN Kč Kč trubka PN Kč Kč trubka PN Kč Kč koleno Kč Kč koleno Kč Kč koleno Kč Kč koleno Kč Kč nátrubek Kč Kč nátrubek Kč Kč nátrubek Kč Kč T kus 40x Kč Kč T kus 32x Kč Kč redukce 40x Kč Kč redukce 25x Kč 7.50 Kč záslepka Kč Kč tepelná izolace síla 9mm Kč Kč tepelná izolace síla 9mm Kč Kč tepelná izolace síla 9mm Kč Kč spona izolační Kč Kč zástřik vně 20x1/2" Kč Kč cena po slevě -36% celková cena za 11 stoupaček bez DPH Kč Kč Kč

20 Stoupačka práce-tuv,cirkulace a SV demontáž potrubí Kč Kč montáž Kč Kč odvoz a likvidace odpadů Kč Kč celková cena za 11 stoupaček bez DPH Kč Kč