Obecní úřad Dolní Břežany

Transkript

1 Obecní úřad Dolní Břežany STAVEBNÍ ÚŘAD 5. Května 78, Dolní Břežany Spisová značka Číslo jednací 2776/12 SÚ/1931/12/DP/ZL Dolní Břežany Vyřizuje Tintěrová tel.. : tinterova@dolnibrezany.cz ROZHODNUTÍ DODATEČNÉ POVOLENÍ STAVBY Výroková část: Obecní úřad Dolní Břežany, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal podle 129 odst. 2 a 3 a 111 až 114 stavebního zákona žádost o dodatečné povolení stavby a stavební povolení, vše na stavební úpravy, kterou dne podali Alena Macháčková, nar , Břidličná 4/929, Praha, Jindřich Macháček, nar , Břidličná 4/929, Praha, Pavel Bláha, nar , Jasmínová 51/2696, Praha 10, které zastupuje Ing. Klára Mayerová, bytem Za Rybníkem 711, Jesenice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 129 odst. 3 a 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu d o d a t e č n é p o v o l e n í a s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu stavební úpravy haly, č. 1, b), 1 d), objektu č. 6 a 7, přístřešků, manipulačních a skladových ploch areálu- Výrobní a skladový areál " Zlatníky- jih"- II. etapa- za účelem změny užívání na servis a sklad hasicích přístrojů fy" PRHAS" (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 156, 218, parc. č. 4/4 v katastrálním území Zlatníky u Prahy, obec Zlatníky-Hodkovice, Zlatníky č.p. 192, kterým stavbu dodatečně povoluje a současně povoluje stavbu. Stavba obsahuje: - stavební úpravy původní skladové haly, č. 1, b), 1 d), o výměře 315,5 m2, na pozemku parc. č. st. 156, vše v k.ú. Zlatníky u Prahy za účelem vzniku provozovny servisu a plnění přístrojů vodních a práškových CO2 " plnírna" dle ČSN , IČO: , bankovní spojení: KB Praha, č. ú / , Fax: , E- podatelna : podatelna@dolnibrezany.cz

2 Č.j. 2776/12 str. 2 - při provozu servisu jsou prováděny výměny komponentů tlakových láhví hasicích přístrojů ( HP) a jejich plnění hasivem ( vodou u vodních HP, u práškových HP hasicím práškem ABC Favorit 111 ), - v místnosti č dílna - plnění a opravy HP, - v místnosti č sklad- sklad prázdných a plných HP, - v místnosti č příjem, prodej, a expedice HP, - v místnosti č sociální zázemí + WC, - dveře mezi plnírnou a skladem s požární odolností EW 15 DP3-C, - stávající rozvod ÚT, plynový kotel v místnosti dílny, - dále chodba, kancelář, úklid, archiv, šatna, denní místnost, - nové zařízení VZT pomocí jednotky typu RME 500/160 s přívodem cca 200 m3/h - nové vedení elektro v objektu, - počet pracovníků servisu 5 osob, - provozní doba po. - pá hod., - plnicí/tlakové zařízení práškových HP- hlučnost 75 db, - zděná přístavba kotelny na tuhá paliva ( na dřevo a dřevní štěku) o rozměrech 8,6 m2, vč. komínu a osazení kotle, v. hřebene pultové střechy 3,0m nad r.t., na pozemku parc..č. st. 156, 4/4, k.ú. Zlatníky u Prahy - zděná přístavba místnosti pro plnění hasicích přístrojů CO2 ( plnírna) a nově opláštění ( plechem )prostoru pro malý sklad lahví CO2, - přístavba místnosti o rozměrech 52 m2, na pozemku parc..č. st. 156, 4/4, k.ú. Zlatníky u Prahy, v. hřebene sedlové střechy 4,1m nad r.t. a pultové střechy opláštěného přístřešku pro malý sklad 3,0m nad r.t., - opláštění prostoru pro malý sklad, vč prosklených vrat 3300/2920 plechem a tepelnou izolací, vč. SDK tl. 12,5, REI 15 PD1, - sklad hasicích přístrojů, sklad technických plynů CO2- přístřešek, objekty č. 6 a 7 na pozemku parc.č. 4/4, k.ú. Zlatníky u Prahy, - ve skladu skladovány HP v místnost 1.01 o výměře 181 m2, ocelové vozíky v místnosti 1.03 o výměře 28,6m a, ocelové vozíky a hasičské hadice v místnosti 1.02 o výměře 20,6m, podlaha ocelové tabule, nosná konstrukce ocelová, opláštění plechem, tepelná izolace, v.hřebene sedlové střechy 3,4m nad r.t., - v malém skladu technických plynů CO2 skladovány tlakové láhve používané pro plnění hasicích přístrojů CO2 a spojené rozvodem s místností plnírny- otevřený přístřešek o rozměrech 8m x 4,2m, umístěný při severní hranici pozemku, za skladem HP, zastřešený ocelovou konstrukcí pult. střechou, v.h. cca 3,0m, - oba prostory bez vytápění, vše pro potřeby servisu HP - odpady jsou odváženy smluvní firmou, při provozu nebudou vypouštěny do ovzduší a okolního prostředí žádné škodlivé exhalace, teplo, vibrace, hluk, zápach, - manipulační a skladové plochy areálu na pozemku parc.č. 4/4, k.ú. Zlatníky u Prahy, - zastavěná a zpevněná plocha areálu 50,5 % (5 442 m2), - zeleň 20,0% ( 1360 m2) při jižní hranici areálu a z části podél skladu č. 14 a plechových skladů, navrženo vysázení 5 stromů javoru babyka - dešťové vody likvidovány ve stávající dešťové kanalizaci, - objekt již napojen na rozvod NN, plynu a stávající vodovodní a kanalizační přípojkou na řady obce, přístup stávající do areálu ze silnice Zlatníky- Libeň, II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude upravena a dokončena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Jan Král, ČKAIT ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

3 Č.j. 2776/12 str Stavba bude prováděna dodavatelsky, název prováděcí stavební společnosti bude nejpozději 15 dní před zahájením stavby oznámen na stavební úřad Dolní Břežany. 4. Budou dodrženy podmínky HZS Stč.k. : a) Každá změna oproti schválené dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána. b) Zástupce HZS Stč. bude přizván k řízení o povolení užívání stavby, pokud řízení nebude prováděno, bude zástupce HZS přizván na prohlídku stavby před započetím jejího užívání. c) K řízení o povolení užívání stavby budou předloženy veškeré atesty, revize a doklady o shodě na výrobky, matriály a zařízení požární ochrany a prohlášení o provedení sádrokartonových konstrukcí, konstrukcí s požadavkem na požární odolnost, požárních nástřiků, doklady o funkčnosti požárně bezpečnostních zařízení ( vnitřní a vnější místa- hydranty, elektrické požární signalizace, zařízení pro odvod tepla a kouře, stabilní hasicí zařízení) atd. 5. Přístup na pozemek je stávající z místní komunikace po pozemku parc.č. 618/3, k.ú. Zlatníky u Prahy na základě souhlasu Obecního úřadu Zlatníky- Hodkovice, silničního správního úřadu. 6. Budou dodrženy podmínky Krajské hygienické stanice Stč.k se sídlem v Praze: a) Nejpozději k uvedení stavby do užívání bude předložen protokol z měření hluku, včetně vzduchotechniky na pracovištích servisů a plníren a hluku v chráněném venkovním prostoru stavby nejbližší obytné zástavby. 7. Budou dodrženy podmínky MěÚ Černošice, OŽP - odpadového hospodářství: a) S veškerým odpadem, který při stavbě vznikne, bude naloženo v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcími vyhláškami č. 381/2001 Sb., (Katalog odpadů), ve znění pozdějších předpisů ač. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, ve znění pozdějších předpisů, tj. bude vytříděn a předán oprávněným osobám k recyklaci a využití. b) Pokud budou při provozu vznikat nebezpečné odpady, provozovatel zažádá MěÚ Černošice OŽP, Podskalská 19, Praha 2, o udělení souhlasu k nakládání s nebezpečnými odpady a smluvně zajistí jejich odstraňování oprávněnou osobou. c) Objekty musí být zapojeny do systému sběru a odstraňování komunálního odpadu v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, smlouvou s obcí nebo oprávněnou osobou k jeho odstranění. d) Na dotčených pozemcích nebudou žádné odpady. e) K závěrečné kontrolní prohlídce požaduje být orgán odpadového hospodářství přizván. 8. Budou dodrženy podmínky OÚ Zlatníky- Hodkovice: a) Při dodržení obecně závazné vyhlášky obce Zlatníky-Hodkovice č.5/98 o vzájemných sousedských vztazích v obci Zlatníky-Hodkovice b) Nesmí docházet ke zhoršování životního prostředí a okolí výše uvedené stavby. c) Nesmí docházet k poškozování majetku obce, ale i osob. d) Nesmí být znečišťována komunikace a další prostory mimo areál výstavby. e) Dopravou stavebního materiálu nesmí být nadměrně zatížena místní komunikace. f) Objekty na pozemcích parc..č. 4/4 v k.ú. Zlatníky u Prahy st. 218, st.156, a st.162 byly podle původního územního plánu obce Zlatníky- Hodkovice zařazeny v zóně sklady a výroba. Z tohoto důvodu souhlasíme s tím, aby do ukončení životnosti objektů, případně činnosti v uvedených objektech, byl okolní prostor brán jako podnikatelský, tzn. 20% zeleně, 80 % zastavěnost, vč. zpevněných ploch. toto je stav tzv. na dožití. Dle nového územního plánu obce Zlatníky- Hodkovice je uvedená zóna vedena pro bydlení, tzn. v budoucnu zde bude 70% zeleně, 30 % zastavěnost. 9. Budou dodrženy podmínky státního úřadu inspekce práce, OBI pro Stč.k.: a) PD neřeší a proto bude zajištěna bezpečnost a ochrana zdraví při výstavbě ( požadavky zákona č. 309/2006 Sb., nařízení vlády č. 591/2006 Sb., apod.) a též při budoucím používání stavby. b) Z PD zařízení silnoproudé elektrotechniky není zřejmé a proto budou respektovány současně platné ČSN ed.2, ČSN ed.3).

4 Č.j. 2776/12 str. 4 c) V PD je rozpor v osazení, či neosazení stávajícího hromosvodu, a proto v případě, že nebude vyhovovat stávající, bude nutné na základě výpočtu rizika- viz. 36 odst. 2 vyhlášky č. 268/2009 Sb.,- provést jeho úpravu, případně výměnu. d) Dále zadavatel stavby posoudí, zda se na stavbu vztahují požadavky 14 a 15 zákona č. 309/2006 Sb., a současně upozorňujeme, že má povinnosti dané příslušnými ust. zákoníku práce a z hlediska bezpečnosti práce, technických zařízení a stanovených pracovních podmínek. 10. Stavební materiál bude uskladněn na vlastním pozemku stavebníka. V případě záboru veřejného prostranství musí být o jeho povolení požádán příslušný obecní úřad. 11. Stavební práce musí být prováděny s maximální opatrností a ohleduplností tak, aby nedošlo ke škodám na sousedních stavbách a pozemcích. Při provádění stavebních prací musí být dodržována čistota a pořádek na stavbě i přilehlých pozemcích. Práce budou prováděny tak, aby nebyla ohrožena bezpečnost uživatelů okolní zástavby a aby tito uživatelé nebyli obtěžováni hlukem, prašností, exhalacemi a otřesy nad přístupnou míru. Musí být zajištěna očista vozidel vyjíždějících ze stavby na veřejné komunikace. 12. Veškeré znečištění stávajících komunikací v průběhu provádění stavby zeminou bude neprodleně uklízeno. Staveniště bude zabezpečeno tak, aby za deště nedocházelo k zanášení sousedních pozemků a staveb na nich naplaveným bahnem a materiálem. 13. Pozemky dotčené stavbou budou uvedeny do původního stavu. 14. K provádění stavby nebudou použity žádné další pozemky. 15. Po dokončení stavby je povinen stavebník, případně na podkladě plné moci jeho zástupce, oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Stavebník zajistí, aby byly před zahájením užívání stavby provedeny vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. 16. Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí bude podle 152 odst. 3 písmene b) stavebního zákona u vstupu na staveniště umístěn štítek s údaji o stavbě tak, aby byl viditelný pro vnější okolí. Bude chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace stavby. 17. Na stavbě bude veden stavební deník, který bude předložen zástupci stavebního úřadu na požádání při konání kontrolní prohlídky nebo osobě vykonávající státní dozor. 18. Před jakýmkoliv použitím veřejného prostranství pro potřeby stavby musí stavebník požádat obec Zlatníky- Hodkovice o jeho povolení. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Pavel Bláha, nar , Jasmínová 51/2696, Praha 10 Jindřich Macháček, nar , Břidličná 4/929, Praha Alena Macháčková, nar , Břidličná 4/929, Praha Odůvodnění: Stavební úřad při výkonu stavebního dozoru zjistil, že stavebník provádí a též užívá změnu stavby bez rozhodnutí nebo opatření stavebního úřadu, a proto dne , pod č.j. 1478/11, sp. zn. SÚ/1422/11/ZL/NU rozhodl o zákazu užívání stavby a současně dne , pod č.j. 1485/11, sp. zn SÚ/1410/11/ZL/NO2 zahájil řízení podle 129 odst. 1 písm. b) stavebního zákona o nařízení odstranění změny stavby. Stavebník požádal dne podle 129 odst. 3 stavebního zákona o dodatečné povolení změny stavby a současně o stavební povolení stavebních úprav, vše za účelem povolení změny užívání stavby. K této žádosti předložil podklady jako k žádosti o stavební povolení. Vzhledem k tomu, že stavebník předložil podklady ve stejném rozsahu jako k žádosti o stavební povolení, stavební úřad podle 129 odst. 3 stavebního zákona přerušil řízení usnesením ze dne , pod č.j. 2107/12, sp.zn. SÚ/1410/11/ZL/NO2 odstranění stavby a vedl řízení o podané žádosti.

5 Č.j. 2776/12 str. 5 Stavební úřad oznámil dne , pod č.j. 2122/12, zahájení stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům, a to podle 144 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., veřejnou vyhláškou, jelikož se jedná o řízení s velkým počtem účastníků řízení. Stavební úřad podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavebník prokázal, že stavba není v rozporu s ustanoveními 129 odst. 2 stavebního zákona a proto ji lze dodatečně povolit. Stanoviska sdělili: - SÚ Inspekce práce, OBI pro Stč.k. ze dne , č.j. 4622/4.42/12/ MěÚ Černošice, OŽP ze dne , č.j. MUCE 622/2012 OZP/Spu - Obecní úřad Zlatníky Hodkovice ze dne , č..j. 609/11/OU a ze dne , č..j. 697/11 - KHS stč.k. ze dne , č.j. KHSSC 10292/ HZS Stč.k. ze dne , č.j. HSKL /2011- PCNP Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Zlatníky - Hodkovice, Jana Vostradovsky, Naděžda Petržílková, Jaroslava Strnadová, Hana Merhautová, Dana Kůtová, Antonín Kůt, Radoslava Kašparová, Ing. Jaroslav Kašpar, Jan Šubrt, Antonín Ješátko, Josef Širc, Ludmila Hozmanová, Bohumil Hozman, Jindřich Macháček, Ladislav Bouček, Božena Boučková Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. - Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

6 Č.j. 2776/12 str. 6 Ve stavebních pracích nesmí být pokračováno, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Po nabytí právní moci stavební úřad zastaví řízeni o nařízení odstranění stavby. Lea Tintěrová referent stavebního úřadu - pověřená úřední osoba Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15.den ode dne vyvěšení na úřední desce stavebního úřadu Dolní Břežany. Sejmutí písemnosti lze provést až následující den. Pokud připadne konec lhůty na den pracovního klidu, je posledním dnem lhůty nejbližší příští pracovní den. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 19 písm. a) ve výši 500 Kč, položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 1000 Kč, celkem 1500 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Ing. Klára Mayerová, Za Rybníkem č.p. 711, Jesenice u Prahy dotčené správní úřady 2. Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, IDDS: hhcai8e 3. Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, IDDS: dz4aa73 4. Městský úřad Černošice, Odbor životního prostředí, IDDS: u46bwy4 5. Obecní úřad Zlatníky-Hodkovice, IDDS: iqvbycp se žádostí o vyvěšení na úřední desce 6. Česká inspekce životního prostředí, IDDS: 4dkdzty 7. Obecní úřad Dolní Břežany, k vyvěšení na úřední desce, 5. května č.p. 78, Dolní Břežany ostatní 8. PRHAS spol. s.r.o., IDDS: mvgun68