Stavební právo z hledisek základních práv ODVOZENOST LIDSKÝCH PRÁV V ČR

Transkript

1 Stavební právo z hledisek základních práv ODVOZENOST LIDSKÝCH PRÁV V ČR

2 PRÁVA OSOB K NEMOVITOSTEM posloupnost v právním systému Ústava ČR Listina základních práv a svobod Občanský zákoník Stavební zákon

3 LIDSKÁ PRÁVA Každý má právo vlastnit majetek. Vlastnické právo všech vlastníků má stejný zákonný obsah a ochranu. Vlastnictví zavazuje. Nesmí být zneužito na újmu práv druhých. Jeho výkon nesmí poškozovat lidské zdraví, přírodu a životní prostředí nad míru stanovenou zákonem. Věcná práva jsou podmnožinou lidských práv..

4 PRÁVA A POVINNOSTI VLASTNÍKA Právo předmět svého vlastnictví držet, užívat, požívat jeho plody a užitky a nakládat s nimi. Všichni vlastníci mají stejná práva a povinnosti a stejnou právní ochranu. Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by obtěžoval jiného Vlastníci sousedících pozemků jsou povinni umožnit na nezbytnou dobu a v nezbytné míře vstup na své pozemky a stavby na nich stojící, pokud to vyžaduje údržba a obhospodařování sousedících pozemků a staveb. Věcná práva k nemovitostem, která zahrnují vlastnictví nemovitostí, spoluvlastnictví nemovitostí a věcná břemena jsou lidská práva založená Listinou základních práv a svobod konkretizovaná Občanským zákoníkem.

5 SPECIÁLNÍ PRÁVO VLASTNÍKŮ NEMOVITOSTÍ Stavební zákon upravuje: cíle a úkoly územního plánování povolování staveb a jejich změn, terénních úprav a zařízení, užívaní a odstraňování staveb, podmínky pro projektovou činnost a provádění staveb, obecné požadavky na výstavbu, účely vyvlastnění Stavební zákon upravuje práva a povinnosti osob ve výstavbě, úpravách a užívání nemovitostí. Ve smyslu nakládání s právy občanů je hierarchicky podřízen předpisům obecným.

6 VĚCNÁ PRÁVA V ÚZEMNÍM PLÁNOVÁNÍ Veřejné projednání moderované zákonem stanoví meze a způsoby užívání nemovitostí v rámci území pomocí veřejného projednání Základní právo občana ČR, držet a užívat vlastnictví nemovitosti, je během územního plánování zásadně podřízeno za účasti veřejnosti (obyvatelé sídla, taktéž ale i vlastníci nemovitostí v sídle) záměrům dalšího rozvoje lokality

7 VĚCNÁ PRÁVA V UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB Kontrola dodržení podmínek územního plánu, za účasti veřejnosti Kontrola ochrany věcných práv vlastníků sousedících nemovitostí účastníků za jejich účasti Kontrola ochrany státem chráněných zájmů dle zvláštních zákonů za účasti veřejnosti Základní právo občana ČR, držet a užívat vlastnictví nemovitosti, požívat jeho plody a užitky a nakládat s nimi je rozhodnuto po komplexním posouzení vlivu záměru v lokalitě v řízení za účasti veřejnosti (!!!vyhláškou mohou být řešena vlastnická práva sousedů bez doložení výslovného souhlasu!!!)

8 VĚCNÁ PRÁVA V POVOLOVÁNÍ STAVEB JSOU DOTÝKÁNA OMEZENĚ Ve stavebním řízení probíhá Kontrola plnění podmínek územního plánu a územního rozhodnutí včetně podmínek veřejnosti, kontrola plnění požadavků dotčených orgánů, kontrola dodržení obecně závazných požadavků na výstavbu, kontrola bezbariérovosti, kontrola dodržení požadavků na bezpečnost stavby, podmínek technického vybavení, kontrola dodržení práv účastníků osob realizací stavby dotčených na svých vlastnických právech k sousedícím nemovitostem Základní právo občana ČR, držet a užívat vlastnictví nemovitosti, požívat jeho plody a užitky a nakládat s nimi je chráněno a při povolování staveb je kontrolováno, že realizací záměru nedojde ke změně rozhodnutých podmínek a tím ke změně v rozhodnutých právech. Ve stavebním řízení je dotčená veřejnost chráněna na projednaných podmínkách a podmínkami realizace. Pokud v územním řízení nebyly podmínky účastníků vůči stavbě získány, ve stavebním řízení pro to není prostor.