ZPRÁVA PRO ZASTUPITELSTVO MĚSTA

Transkript

1 ZPRÁVA PRO ZASTUPITELSTVO MĚSTA Určeno pro zasedání dne: Zprávu předkládá : Mgr. Rudolf Salvetr, starosta města Předmět zprávy : dům 381/III vypořádání podílového spoluvlastnictví Dům 381/III v Masarykově ul. (proti hotelu Centrál) je ve společném spoluvlastnictví města Klatovy (6/8), Ing. Jaroslava Melana 1/8) a Ing. Václava Melana (1/8). V domě je 9 bytů, 3 z toho jsou v současné době volné. SNK navrhuje možnost řešení vypořádání spoluvlastnických vztahů a to tak, že je připraveno Prohlášení vlastníka dle zákona č. 72/1994 Sb., kde je tento bytový dům rozdělen na bytové jednotky. Toto Prohlášení by podali společně Ing. Jaroslav Melan, Ing. Václav Melan a město Klatovy. Následně by bylo provedeno vypořádání spoluvlastnictví a to tím způsobem, že bytové jednotky č. 1,3,4,6,7,8,9 by byly ve výlučném vlastnictví města, bytová jednotka č. 2 ve vlastnictví p. Ing. Jaroslava Melana a bytová jednotka č. 5 ve vlastnictví p. Ing. Václava Melana. (podlahová plocha bytů činí 902,64 m2, volné bytové jednotky jsou č ,52 m2, č ,51 m2, což odpovídá téměř přesně velikosti vlastnického podílu bratrů Melanových (17398/69416 tj. 25,06% z celku). Po té by město nabídlo současným nájemcům prodej bytových jednotek za podmínek dle Zásad o prodeji bytového fondu. S bratry Melanovými SNK návrh vypořádání spoluvlastnictví projednalo a oni s navrhovaným řešením souhlasí (určení konkrétního bytu do výlučného vlastnictví každého z nich je jejich společným návrhem). Návrh na řešení projednala rovněž rada města na svém jednání dne a doporučuje zastupitelstvu města navrhované řešení realizovat. Návrh na usnesení Zastupitelstvo města schvaluje: 1. rozdělení domu č.p. 381/III, Masarykova ul., Klatovy na bytové jednotky dle zákona č. 72/1994 Sb. 2. Dohodu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k domu č.p. 381/III, Masarykova ul., Klatovy mezi městem Klatovy a Ing. Jaroslavem a Ing. Václavem Melanovými 3. prodej bytových jednotek v domě č.p. 381/III, Masarykova ul, Klatovy podle Zásad prodeje bytového fondu ve vlastnictví města

2 Dohoda o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli tito účastníci: Město Klatovy, se sídlem Náměstí Míru 62/I, Klatovy, IČ , zastoupené starostou města Mgr. Rudolfem Salvetrem Ing. Jaroslav Melan, rodné číslo /100, trvale bytem Klatovy, Klatovy I. Kpt. Jaroše 107, PSČ: Ing. Václav Melan, rodné číslo /016, trvale bytem Neklanova 823/30, Liberec XIV - Ruprechtice, PSČ: ve smyslu ust. 141 odst.1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů tuto Dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví: I. 1. Město Klatovy je na základě listiny - Prohlášení vlastníků budovy ze dne, dle které byl vklad vlastnického práva povolen do katastru nemovitostí rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy č.j., právní účinky vkladu práva dne, výlučným a) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 54/72 ve vztahu k celku na těchto jednotkách: - bytová jednotka č. 381/2 v domě č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III na stavebním pozemku b) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 54/72 ve vztahu k celku na společných částech domu č.p. 381 c) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 54/72 ve vztahu k celku na stavebním pozemku parcelní číslo 2. Ing. Jaroslav Melan je na základě listiny - Prohlášení vlastníků budovy ze dne, dle které byl vklad vlastnického práva povolen do katastru nemovitostí rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy č.j., právní účinky vkladu práva dne, výlučným a) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 9/72 ve vztahu k celku na těchto jednotkách:

3 - bytová jednotka č. 381/2 v domě č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III na stavebním pozemku b) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 9/72 ve vztahu k celku na společných částech domu č.p. 381 c) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 9/72 ve vztahu k celku na stavebním pozemku parcelní číslo 3. Ing. Václav Melan je na základě listiny - Prohlášení vlastníků budovy ze dne.,dle které byl vklad vlastnického práva povolen do katastru nemovitostí rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy č.j., právní účinky vkladu práva dne, výlučným a) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 9/72 ve vztahu na těchto jednotkách: - bytová jednotka č. 381/2 v domě č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III na stavebním pozemku b) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 9/72 ve vztahu k celku na společných částech domu č.p. 381 c) ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 9/72 ve vztahu k celku na stavebním pozemku parcelní číslo 4. Shora uvedené jednotky a právní vztahy k nim jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy, na listu vlastnictví č. pro katastrální území Klatovy, obec Klatovy, okres Klatovy.

4 Shora uvedený dům a stavební pozemek a právní vztahy k nim jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy, na listu vlastnictví č. pro katastrální území Klatovy, obec Klatovy, okres Klatovy. II. Účastníci se dohodli na tom, že dnem uzavření této dohody se zrušuje shora uvedené spoluvlastnictví k výše uvedeným devíti bytovým jednotkám nacházejícím se v domě č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III, ke společným částem domu č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III a ke stavebnímu pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území Klatovy a toto spoluvlastnictví se vypořádává takto: A) Město Klatovy, se sídlem Náměstí Míru 62/I, Klatovy, IČ se stává výlučným - bytové jednotky č. 381/1 v domě č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území Klatovy, spoluvlastnického podílu ve výši 6630/69416 ve vztahu ve výši 6630/69416 ve vztahu k celku na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území - bytové jednotky č. 381/3 v domě č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území Klatovy, spoluvlastnického podílu ve výši 7238/69416 ve vztahu ve výši 7238/69416 ve vztahu k celku na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území - bytové jednotky č. 381/4 v domě č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území Klatovy, spoluvlastnického podílu ve výši 7747/69416 ve vztahu ve výši 7747/69416 ve vztahu k celku na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území - bytové jednotky č. 381/6 v domě č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území Klatovy, spoluvlastnického podílu ve výši 6717/69416 ve vztahu ve výši 6717/69416 ve vztahu k celku na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území - bytové jednotky č. 381/7 v domě č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území Klatovy, spoluvlastnického podílu ve výši 7762/69416 ve vztahu ve výši 7762/69416 ve vztahu k celku na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území - bytové jednotky č. 381/8 v domě č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území Klatovy, spoluvlastnického podílu ve výši 9225/69416 ve vztahu ve výši 9225/69416 ve vztahu k celku na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území - bytové jednotky č. 381/9 v domě č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území Klatovy, spoluvlastnického podílu ve výši 6699/69416 ve vztahu ve výši 6699/69416 ve vztahu k celku na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území B) Ing. Jaroslav Melan, rodné číslo /100, trvale bytem Klatovy, Klatovy I. Kpt. Jaroše 107, PSČ: , se stává výlučným - bytové jednotky č. 381/2 v domě č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území Klatovy, spoluvlastnického podílu ve výši 8368/69416 ve vztahu ve výši 8368/69416 ve vztahu k celku na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území

5 C) Ing. Václav Melan, rodné číslo /016, trvale bytem Neklanova 823/30, Liberec XIV- Ruprechtice, PSČ: , se stává výlučným - bytové jednotky č. 381/5 v domě č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území Klatovy, spoluvlastnického podílu ve výši 9030/69416 ve vztahu k celku na společných částech domu č.p. 381 v obci Klatovy, část obce Klatovy III a spoluvlastnického podílu ve výši 9030/69416 ve vztahu k celku na stavebním pozemku parcelní číslo 1533 v katastrálním území Klatovy Výše uvedené spoluvlastnické podíly na společných částech domu a na stavebním pozemku nemohou být samostatným předmětem jakékoli majetkové dispozice. III. Účastníci shodně prohlašují, že nemají vůči sobě žádné peněžité či jiné nároky z titulu vypořádání zaniklého spoluvlastnictví, jak bylo shora provedeno. IV. Účastníci prohlašující, že na výše uvedených bytových jednotkách, domě (společných částech domu) a stavebním pozemku neváznou, s výjimkou nájemního práva nájemců vztahující se k bytovým jednotkám č. 381/1, 381/3, 381/4, 381/7, 381/8, 381/9, žádná jiná práva třetích osob ani jiné právní závady, dále prohlašují, že bytové jednotky, dům a stavební pozemek nejsou zatíženy žádnými dluhy, žádnými věcnými břemeny, zástavními právy, a stejně tak, že nejsou předmětem jakéhokoliv soudního či správního řízení, že proti nim není vedeno nalézací soudní řízení, vykonávací, exekuční, konkursní (insolvenční) či vyrovnávací řízení, které by bylo způsobilé zpochybnit platnost či účinnost této dohody, nebo které by se mohlo dotýkat výše uvedených jednotek, domu a stavebního pozemku a práv a povinností z této dohody vyplývajících. Dále účastníci shodně prohlašují, že jsou oprávněni bez jakéhokoliv právního či faktického omezení zcizovat nebo jinak právně nakládat V. 1. Účastníci nabývají vlastnické právo k jednotkám, spoluvlastnickým podílům na společných částech domu a stavebnímu pozemku podle 133 odst.2 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů až vkladem do katastru nemovitostí. Účastníci jsou však touto dohodou vázáni již od okamžiku jejího podpisu. 2. Návrh na vklad vlastnického práva dle této dohody do katastru nemovitostí bude podepsán všemi účastníky této dohody na jedné společné listině a následně bude doručen (předložen) spolu s přílohami na Katastrální úřad pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy. 3. Účastníci se zavazují pro případ, že by nedošlo z jakéhokoliv důvodu k provedení vkladu vlastnického práva dle této dohody do katastru nemovitostí, že uzavřou do 14-ti dnů od doručení rozhodnutí katastrálního úřadu novou dohodu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví nebo dodatek, kde splní zákonné podmínky pro provedení vkladu vlastnického práva, popřípadě že na pokyn katastrálního úřadu tuto dohodu či návrh na zápis vkladu vlastnického práva řádně doplní. K tomu se zavazují účastníci této dohody vyvinout v případě potřeby náležitou součinnost. VI. 1. Tato dohoda se stane platnou a účinnou okamžikem jejího podpisu všemi jejími účastníky. 2. Tato dohoda je sepsána v pěti vyhotoveních rovné právní síly, každý z účastníků obdrží po provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí jedno její vyhotovení a zbylá dvě vyhotovení jsou určena pro potřeby Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy. 3. Účastníci této dohody shodně prohlašují, že jsou bez jakéhokoliv omezení oprávněni k uzavření této dohody a že jejím naplněním nedojde k poškození práv či oprávněných zájmů jakýchkoliv třetích osob. 4. Město Klatovy prohlašuje, že tento právní úkon byl projednán a schválen 5. Účastníci po přečtení prohlašují, že tato dohoda byla sjednána na základě jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni ani za jinak nápadně nevýhodných podmínek a že není žádných závad ani překážek, které by bránily jejímu uzavření, a na důkaz toho ji podepisují.