NÁVRH Z A D Á N Í ÚZEMNÍHO PLÁNU C H V A L A T I C E

Transkript

1 Městský úřad ve Znojmě, odbor rozvoje (dále jen úřad územního plánování), který na žádost obce Chvalatice pořizuje v souladu s ust. 6 odst. 1 písm. c) zák.č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), územní plán pro obec Chvalatice, zpracoval podle ust. 47 odst. 1 stavebního zákona a 11 vyhl.č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovacích dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen vyhláška) tento návrh NÁVRH Z A D Á N Í ÚZEMNÍHO PLÁNU C H V A L A T I C E Znojmo, duben 2008 Zadání územního plánu Chvalatice 1

2 Tento návrh zadání je zpracován v rozsahu stanoveném přílohou č. 6 vyhlášky a bude veřejně projednán v souladu s ust. 47 odst. 2 stavebního zákona. Schvalující orgán: Pořizovatel: Zastupitelstvo obce Chvalatice Městský úřad Znojmo, odbor rozvoje, oddělení územního plánu a regionálního rozvoje ÚVOD: Hlavní důvod pro pořízení územního plánu je skutečnost, že obec Chvalatice nemá aktuální platnou územně plánovací dokumentaci. Usnesením Zastupitelstva obce Chvalatice ze dne bylo přijato rozhodnutí, které schvaluje pořízení územního plánu. Územní plán Chvalatice (dále jen územní plán ) bude pořízen na základě žádosti obce Chvalatice ze dne podané příslušnému úřadu územního plánování Městskému úřadu Znojmo - odbor rozvoje, odd. územního plánování a regionálního rozvoje. Obsah: Úvod 2 A) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané Krajským úřadem Olomouckého kraje a dalších širších územních vztahů 3 B) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů. 3 C) Požadavky na rozvoj území obce.. 3 D) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny E) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury..5 F) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území... 6 G) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace 7 H) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy I) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území... 8 J) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose..8 K) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií 8 L) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem... 8 M) Požadavky na vyhodnocování vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast. 8 N) Případný požadavek na zpracování konceptu včetně požadavků na zpracování variant. 8 O) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení A) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJSKÝM ÚŘADEM JIHOMORAVSKÉHO KRAJE A DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ Územní plán zohlední vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které jsou obsaženy v Politice územního rozvoje ČR : Zadání územního plánu Chvalatice 2

3 (16) Vytvářet předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území. (18) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. (19) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny. Tato území mají značnou hodnotu, například jako turistické atrakce. Jejich ochrana by však neměla znemožňovat ekonomické využití nebo mu nadměrně bránit. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. V mnoha případech je tvůrčí další rozvoj nebo obnova krajiny nebo její další rozvoj důležitější než zachování stávající situace. V některých případech může venkovská krajina upadat v důsledku nedostatku lidských zásahů. (20) Při stanovování funkčního využití území zvažovat jak ochranu přírody, tak i hospodářský rozvoj a životní úroveň obyvatel. Hledat přitom vyvážená řešení. (22) Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajistit ochranu nezastavěného území. Vytvářet předpoklady především pro nové využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). (24) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), obzvláště ve specifických oblastech, s cílem zachování a rozvoje jejich hodnot. Podporovat propojení z hlediska cestovního ruchu atraktivních míst turistickými cestami, které umožňují celosezónní využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo). (25) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Dopravní a technickou infrastrukturu umísťovat s ohledem na minimalizaci fragmentace krajiny, je-li to účelné, do společných koridorů. (29) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově-sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Vztah rozvojových oblastí, os, specifických oblastí, koridorů a ploch dopravy, koridorů a ploch technické infrastruktury vymezených v Politice územního rozvoje ČR k řešenému územnímu plánu: - řešené území neleží v žádné rozvojové oblasti ani na rozvojové ose vymezené v Politice územního rozvoje ČR, - řešené území neleží ve specifických oblastech vymezených v PÚR ČR, - řešené území neleží v trase transevropských multimodálních koridorů, koridorů vysokorychlostních tratí, koridorů dálnic a rychlostních silnic, koridorů vodní dopravy, koridorů elektroenergetiky, koridorů VVTL plynovodů, koridorů pro dálkovody. Je zpracován Program rozvoje územního obvodu Jihomoravského kraje. Pro územní plán programu nevyplývají konkrétní požadavky, mající vliv na územně plánovací dokumentaci. Pro řešené území není vydaná žádná územně plánovací dokumentace. Z hlediska širších vztahů je zapotřebí zajistit návaznost prvků ÚSES i technické infrastruktury. z tohoto B) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů nejsou. V době zpracování zadání územního plánu nejsou vyhotoveny Územně analytické podklady. Zadání vychází z doplňujících průzkumů a rozborů. C) POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE C.1 Plochy bydlení Zástavba v obci je stabilizována. Potřeba nových ploch bydlení je minimální. Prověřit lokality vhodné pro zástavbu rodinnými domy zejména: lokalitu u komunikace III/ pozemek p.č. 323/1 proluky v centrální části obce 175/1, 176, 110, 111, 116 C.2. Plochy rekreace Obec i nadále bude plnit rekreační funkci. Prověřit lokality vhodné pro objekty individuální rekreace zejména : pozemky p.č. 171, 166, 164, 163 a 162/4 pozemek p.č. 126/1 Ověřit aktuálnost záměru na plochy hromadné rekreace a navrhnout využití areálu bývalé mateřské školy. Řešit problematiku umístění chat na pozemcích lesa a prověřit možnost změny funkčního využití na plochy rekreace individuální. Zadání územního plánu Chvalatice 3

4 C.3. Plochy občanského vybavení Stávající občanská vybavenost je vzhledem k velikosti obce dostatečná a není potřeba budovat další. Ověřit aktuálnost záměru na realizaci hřišť v obci. Navrhnout využití plochy nefunkčního objektu potravin pozemek p.č. 88 Prověřit plochy vhodné pro hospodářské zázemí obce pozemky p.č. 71/1-3, 68/1-2, 67/1, 66/3, 67/3, 74 C.4 Plochy veřejných prostranství Požadavky na nové plochy s touto funkcí nejsou. C.5 Plochy dopravní infrastruktury Požadavky na nové plochy s touto funkcí vyplynou z koncepce řešení území. C.6. Plochy technické infrastruktury Požadavek na vymezení plochy čistírny odpadních vod. C.7. Plochy výroby a skladování Územní plán prověří využitelnost areálu zemědělského družstva Blížkovice a navrhne funkční využití této plochy. C.8. Plochy vodní a vodohospodářské Prověřit návrh na záchytné retenční nádrže v rámci protierozních opatření. C.9. Plochy těžby nerostů Bez požadavků, na katastru se nenacházejí. D) POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ, URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY D.1. Urbanistická koncepce Základním koncepčním předpokladem je respektování charakteristické ucelené, sevřené zástavby typické pro tento region a zachování kompaktnosti obce. Obec bude rozvíjena jako souvisle urbanizovaný celek. Jako rovnocenné jsou respektovány a rozvíjeny prvky přírodních systémů ve vztahu obce a krajiny. Hlavním úkolem je navrhnout koncepci rozvoje ploch bydlení. Řešit napojení návrhových lokalit na dopravní skelet obce a technickou infrastrukturu. D.2. Koncepce uspořádání krajiny D Krajinný ráz Ochrana krajinného rázu je pojata celoplošně, přičemž význam jeho ochrany stoupá souběžně s estetickou hodnotou jednotlivých partií krajiny. V území se nachází Přírodní rezervace Růžový vrch. Část katastru Chvalatice je součástí krajinné památkové zóny Vranovsko Bítovsko, zřízené vyhláškou Ministerstva kultury ČR č.157/2002 Prostupnost krajiny je zajištěna. Z doplňujících průzkumů a rozborů vyplývá, že řešení územního plánu nebude vyžadovat stanovení požadavků na zvýšení ochrany krajiny a krajinného rázu. D.2.2. ÚSES V roce 1997 byl zpracován firmou LÖW a spol., s.r.o. Plán místního ÚSES, který bude vzhledem k době svého zpracování aktualizován. Budou upřesněny prvky ÚSES na katastru v návaznosti na ÚTP a na sousední katastry. Plán ÚSES bude vyhotoven odborně způsobilou osobou D.2.3. Pozemkové úpravy V řešeném území nebyly zpracovány Komplexní pozemkové úpravy ani Jednoduché pozemkové úpravy. E) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Zadání územního plánu Chvalatice 4

5 E.1. Doprava Katastrálním územím obce Chvalatice prochází silnice: II/408 Brandlín Jemnice Hodonice Hevlín III/ Chvalatice Bítov Vysočany III/ Chvalatice Lančov V obci Chvalatice je síť místních komunikací tvořena v podstatě dvěma ulicemi podél návsi, navzájem propojenými silnicí III/ a dvěma příčnými místními komunikacemi. Prostupnost krajiny je zajištěna účelovými komunikacemi. Územní plán prověří: - dopravní závadu chybějící chodníky a zálivy, - nedostatečné rozhledové poměry na křižovatce III/40813 a III/40814, - realizace obratiště na místní komunikaci, - realizace parkoviště a výhyben na místních komunikacích, - možnost řešení zúžených místních komunikací, - realizaci výhyben na účelové komunikaci ze Zálesi k Chvalatické zátoce, - doplnění účelových komunikací, - možnost legalizaci provizorních parkovišť pro chataře a rekreanty jako ploch dopravních, - navrhnou se funkční skupiny a typy komunikací jak stávajících, tak i navržených komunikací, - vedení cyklotras katastrálním územím obce. Ochranné silniční pásmo pro silnice III. třídy je 15 m mimo zastavěnou část obce. E.2. Technická infrastruktura E.2.1. Zásobování vodou, kanalizace, zneškodňování odpadních vod Obec je v současnosti zásobena z oblastního skupinového vodovodu, se zdrojem ve Štítarech. Pro oblast Bítova a pro Chvalatice byl vybudován při silnici, odbočující z tahu Znojmo Dešov vodojem o obsahu 2 x 250 m 2, s kótou max. hladiny 485,50 mn m. a kótou minim. Hladiny 481,50 m n.m. Vodojem je zásobován odbočkou z hlavního výtlačného řadu. Areál zemědělského družstva je zásobován samostatně kombinací místních zdrojů a přívodu z vodojemu v lokalitě Na ráně cca na kótě 494,00 m n m a místních zdrojů. Pro obec samotnou je vybudovaný vodovodní systém předimenzovaný a je schopen zabezpečit potřebu běžnou i požární. V obci v současné době není vybudována jednotná kanalizační síť. Splaškové odpadní vody jsou shromažďovány v jímkách na vyvážení a jsou likvidovány odvozem na zemědělsky využívané pozemky. Odkanalizování rekreačních areálů je řešeno jímkami na vyvážení. Odkanalizování penzionu NOVA je řešeno domovní čistírnou odpadních vod. Územní plán prověří: - aktuálnost vedení vodovodu do Chvaletické zátoky, - řešení přívalových vod v obci a protierozní ochranu zejména realizaci retenčních nádrží a záchytných příkopů, - problematiku dešťových vod, - problematiku odkanalizování obce a prověření aktuálnosti koncepce odvedení a likvidace splaškových vod a umístění ČOV, koncepce odkanalizování bude navržena v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jm kraje Bude proveden výpočet potřeby vody. Bude proveden výpočet množství splaškových vod a dešťových vod. Ochranné pásmo vodovodu - do průměru 500 mm včetně 1,50 m od vnějšího líce potrubí. Ochranné pásmo kanalizace do průměru 500 mm včetně 1,50 m od vnějšího líce potrubí. Správci vodních toků mohou při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku a to u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry. E.2.2. Zásobování plynem Katastr obce je zásoben zemním plynem z RS Štítary a to STPE plynovodním přivaděčem v trase Štítary - Zálesí- Chvaletice Bítov - Zblovice.. Stávající rozvod je středotlaký s hlavními rozvody dimenze PE 90, 63 a přípojky PE 25. Rekreační objekty v údolí nejsou zásobeny plynem. Nejsou žádné speciální požadavky. Bude navrženo napojení nových návrhových lokalit. Ochranné pásmo STL rozvodu činí 1 m na obě strany od půdorysu potrubí jimiž se rozvádí plyn v zastavěném území obce. Zadání územního plánu Chvalatice 5

6 Ochranné pásmo STL rozvodu činí 4 m na obě strany od půdorysu potrubí jimiž se rozvádí plyn mimo zastavěné území obce. E.2.3. Zásobování elektrickou energií a telekomunikace Území obce Chvalatice je v současné době napájeno z venkovního vedení VN 22 kv č.850, s napěťovou hladinou 22 kv, 50Hz. Na katastru se nachází 3 trafostanice. Katastrálním územím prochází dálkový optický podzemní kabel. Obec je napojena na telefonní ústřednu v Bítově. MTS v obci je provedena kabelovým vedením v zemi, je zde dostatečná rezerva pro pokrytí nových požadavků. Nejsou žádné speciální požadavky. Ochranné pásmo nadzemního vedení VN je ve vzdálenosti 2,0 m a 7,0 m od krajního vodiče u odboček k trafostanicím 7,0 m od krajního vodiče. Ochranné pásmo dálkového kabelového vedení je 1,50 m od kabelu na každou stranu. E.2.4. Zásobování teplem Problematika zásobování teplem bude řešena lokálním vytápěním rodinných domků a samostatnými kotelnami pro objekty občanské vybavenosti a podnikatelské sféry. S centrálním zásobováním teplem se neuvažuje. V palivoenergetické bilanci tepelných zdrojů bude preferováno využití zemního plynu s doplňkovou funkcí elektrické energie a netradičních obnovitelných zdrojů. E.2.5. Nakládání s odpady Odvoz tuhého komunálního odpadu je zajištěn mimo řešené území. Prověřit požadavek umístění skládky inertního odpadu na katastrálním území. E.3. Občanské vybavení Stávající plochy občanského vybavení se nachází zejména v centrální části. Potřeba nových ploch není. E.4. Veřejná prostranství Potřeba nových ploch veřejných prostranství není, budou navrhovány pouze v souvislosti s dopravním řešením v obci. F) POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ F.1. Ochrana kulturních a historických hodnot Územní plán bude respektovat koncepci ochrany nemovitých kulturních památek a archeologických území s předpokladem archeologických nálezů. F.1. a) Archeologické památky Na katastru jsou vymezena území: ÚAZ II území archeologického zájmu se zjištěnými archeologickými nálezy ÚZA III území s předpokládaným výskytem archeologických nalezišť ÚAZ IV území s možným výskytem archeologických nálezů F.1. b) Nemovité kulturní památky Na katastru se nachází nemovité kulturní památky, nemovité kulturní památky místního významu a stavby lidového stavitelství. NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY ZAPSANÉ V ÚSTŘEDNÍM SEZNAMU A - filiální kostel Nalezení svatého Kříže (r.č. 6388) B zděná poklona na dvoře domu na pozemku p.č. 32 ( r.č. 6389) NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY - MÍSTNÍHO VÝZNAMU C poklona Panny Marie Lurdské (na dvoře domu č.p. 59) D památník obětem války u kostela E boží muka (vpravo u silnice na Bítov) F boží muka (vlevo u silnice na Bítov) Zadání územního plánu Chvalatice 6

7 G - bývalá fara H boží muka I lovecký altán J lovecký sklep STAVBY LIDOVÉHO STAVITELSTVÍ K dům č.p. 5 L - dům č.p. 6 M - dům č.p. 20 N dům č.p. 24 O - dům č.p. 47 P - dům č.p. 66 R dům č.p. 39 Na katastru je nevyhlášený památný strom viz grafická část průzkumů a rozborů. F.2.Ochrana životního prostředí a zdravých životních podmínek F.2.a) Ovzduší Obec Chvalatice se nenachází v oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší. F.2.b) Voda Hlavním zdrojem znečištění povrchových a podzemních vod jsou v obci Chvalatice komunální odpadní vody. Základním řešením problematiky znečistění povrchových a podzemních vod je vybudování místní kanalizační sítě s návazností na ČOV. F.2.c) Půda V současné době již není prioritou maximální intenzifikace zemědělské výroby s rozšiřováním ploch orné půdy, ale naopak působením ekonomických hledisek dochází k omezování výroby v oblastech s méně příznivými přírodními podmínkami. Půdy nacházející se v řešeném území jsou zařazeny do klimatického regionu mírně teplého MT 2: mírně teplý, mírně vlhký, s průměrnou roční teplotou 7-8 o C, s průměrným ročním úhrnem srážek (700)mm, s roční sumou teplot nad 10 o C , se střední až vysokou pravděpodobností suchých vegetačních období (15-30), se střední vláhovou jistotou (0-3). F.2.d) Hluk V obci se v současné době nenachází významnější zdroj nadměrného hluku. F.3. Ochrana využitelnosti přírodních zdrojů F.3.a) ochrana ložisek nerostných surovin a dobývacích prostorů Na katastru nejsou evidovány. F.3.b) ochrana vodních zdrojů Na katastru se nachází ochranné pásmo vodní nádrže Vranovská přehrada. F.3.c) ochrana zdrojů přírodních minerálních vod Katastru se nedotýká ochrana zdrojů přírodních a minerálních vod. F.3.d) ochrana zemědělského půdního fondu (ZPF) Nároky na zábor, případně změny kultur, zemědělského půdního fondu budou vyhodnoceny v souladu se zákonem č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění a vyhlášky MŽP ČR č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu, na úrovni a v podrobnosti územního plánu. Navrhované řešení bude představovat hospodárný návrh na využití zemědělského půdního fondu pro jiné než zemědělské účely. F.3.e) ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) Bez požadavků návrhem územního plánu nedojde k zásahu do pozemků určených k plnění funkce lesa. Zadání územního plánu Chvalatice 7

8 F.3.f) ochrana přírody, ochrana a tvorba krajiny V k.ú. Chvalatice se nachází přírodní rezervace Růžový vrch. Část katastru Chvalatice je součástí krajinné památkové zóny Vranovsko Bítovsko, zřízené vyhláškou Ministerstva kultury ČR č.157/2002 V k.ú. Chvalatice nebyl registrován žádný vyhlášený významný krajinný prvek Dle ustanovení 3 písm. b) zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny jsou významnými krajinnými prvky také všechny lesy, vodní toky a rybníky, jezera a údolní nivy. Významné krajinné prvky jsou chráněny před poškozováním a ničením dle 4 odst. (2) citovaného zákona. V rámci soustavy Natura 2000 byla v katastrálním území Chvalatice navržena Evropsky významná lokalita Údolí Dyje - CZ V této lokalitě situované podél vranovské přehradní nádrže se nachází rekreační chaty. Územní plán zde nebude navrhovat nové rozvojové plochy pro rekreaci. G) POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE Územní plán vymezí veřejně prospěšné stavby, vymezí pro ně potřebné plochy, územní plán vymezí veřejně prospěšná opatření, vymezí pro ně potřebné plochy. Dle potřeby a řešení navrhne územní plán nutné asanační zásahy, případně budou části zástavby řešeny jako přestavbová území. H) DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘ. POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY) H.1. Zvláštní zájmy obrana státu Bez požadavků. H.2. Civilní ochrana Zájmy civilní ochrany budou řešeny v intencích ust. 18 až 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, ve znění pozdějších předpisů a v rozsahu odpovídajícím územnímu plánu. H.3. Ochrana ložisek surovin a jejich těžba Bez požadavků. H.4. Záplavové území, ochrana před povodněmi V zájmovém území se nachází vyhlášené záplavové území vodní nádrže Vranovská přehrada. I) POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ Charakter změn v území nebude takového rozsahu, aby vnikly zásadní střety a problémy v území vyplývající z navrhovaného řešení územním plánem. Za jeden ze střetů je možné považovat stávající rekreaci kolem vranovské přehradní nádrže a území soustavy Natura 2000 Evropsky významnou lokalitu Údolí Dyje. V této lokalitě nebude připuštěna nová výstavba, pouze změny stávajících staveb pro rekreaci v rozsahu, který nebude v rozporu s ochrannými podmínkami EVL. To bude zajištěno vhodnými regulativy. Dalším střetem je existence stávajícího zemědělského provozu v těsné blízkosti stavby kostela a hřbitova. V návaznosti na kostel a hřbitov navrhnout plochu s funkcí, která zajistí předpoklady pro vytvoření důstojného okolí zmíněných staveb. J) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OJHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE Územní plán vymezí na základě řešení zastavitelné plochy, případně přestavbové plochy. Řešená oblast se nenachází na rozvojové ose ani v rozvojové oblasti. K) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Bez požadavků. L) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM Bez požadavků. Zadání územního plánu Chvalatice 8

9 M) POŽADAVKY NA VYHODNOCOVÁNÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU ČI PTAČÍ OBLAST Bude doplněno až na základě výsledku projednání zadání. N) PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU VČETNĚ POŽADAVKŮ NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT Tímto zadáním není požadováno řešit varianty záměrů na změny v území, pokud věcně i místně příslušný dotčený orgán (odbor ŽP KrÚ Jm kraje) nebude požadovat zpracování vyhodnocení z hlediska vlivu na životní prostředí, nebude koncept ÚP Chvaletice zpracován. O) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU KONCEPTU A NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEJICH ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ Územní plán bude zpracován v rozsahu dle platného stavebního zákona a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Návrh územního plánu bude obsahovat řešení územního plánu a odůvodnění územního plánu s textovou i grafickou částí. Svým členěním bude návrh odpovídající členění územního plánu: A. Územní plán Textová část Grafická část 1. Výkres základního členění území 1 : Hlavní výkres 1 : Výkres veřejně prospěšných staveb 1 : B. Odůvodnění územního plánu Textová část Grafická část 1. Koordinační výkres 1 : Koordinační výkres zastavěná část 1 : Koordinační výkres tech. infrastruktury 1: Výkres širších vztahů 1 : Výkres předpokládaných záborů ZPF a PUPFL 1 : Výkresy, které jsou součástí grafické části územního plánu, budou zpracovány nad mapovým podkladem v měřítku katastrální mapy a vydány v měřítku viz výše. Návrh územního plánu určený k projednání dle 50 až 53 stavebního zákona bude zpracován ve dvou vyhotoveních. Vyhotovení územního plánu zahrnující právní stav po vydání bude zpracováno ve čtyřech vyhotoveních ( 165 stavebního zákona) v listinné podobě a dále ve dvou vyhotoveních v digitální podobě na elektronickém nosiči (ve formátu: textová a tabulková část -*.doc, *.xls, grafická část -*.dgn). Dokumentace bude opatřena tabulkou pro provedení záznamu o účinnosti s obsahem dle ust. 14 odst. 1 vyhlášky. Dokumentace bude podepsána a opatřena autorizačním razítkem projektanta Zadání územního plánu Chvalatice 9