Parcela Výměra [m 2 ] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany 1149/ ostatní plocha skládka 1149/249 9 ostatní plocha skládka

Transkript

1 Důvodová zpráva: Ve věci majetkoprávního vypořádání pozemků 1149/ ostatní plocha skládka 1149/249 9 ostatní plocha skládka vedených v katastru nemovitostí na LV č. 856 pro obec a k.ú. Prakšice na spoluvlastníky Petra Janíčka (id. ½) a Stanislavu Janíčkovou (id. ½), oba bytem Pořádí 322, Uherský Brod byla svolána jednání na , a Spoluvlastníci pozemků na jednáních sdělili, že jsou ochotni jednat, ale nabídky města Uherský Brod navrhované usnesením č. 1877/R50/09 ze dne jsou pro ně nedostatečnou kompenzací. Spoluvlastníci pozemku požadují za užívání jejich pozemků bez právního důvodu částku v mantinelech mezi 2 Kč/m 2 /den a 300 Kč/m 2 /rok (tj. celkem za 11 let mezi Kč a Kč) s tím, že by byli ochotni přistoupit i na nabídku města ve výši Kč/rok (t.j. 20 Kč/m2/rok, za 11 let Kč) za předpokladu, že za tuto částku by jim byly odprodány pozemky města v ceně 5 Kč/m2 (t.j. cca 12 ha). Podle občanského zákoníku : 107 (1) Právo na vydání plnění z bezdůvodného obohacení se promlčí za dva roky ode dne, kdy se oprávněný dozví, že došlo k bezdůvodnému obohacení a kdo se na jeho úkor obohatil. (2) Nejpozději se právo na vydání plnění z bezdůvodného obohacení promlčí za tři roky, a jde-li o úmyslné bezdůvodné obohacení, za deset let ode dne, kdy k němu došlo. (3) Jsou-li účastníci neplatné nebo zrušené smlouvy povinni vzájemně si vrátit vše, co podle ní dostali, přihlédne soud k námitce promlčení jen tehdy, jestliže by i druhý účastník mohl promlčení namítat. S odkazem na výše uvedené byl Petru a Stanislavě Janíčkovým zaslán dne návrh, který je přílohou této důvodové zprávy. K tomuto návrhu byla doručena dne odpověď, která je přílohou této důvodové zprávy. Přílohou této důvodové zprávy je zároveň - zpráva o průběhu projednávání vypořádání pozemků pod skládkou s Janíčkovými od roku zpráva o průběhu projednávání vypořádání pozemků pod skládkou s panem Buráněm od roku Pozemek pí Knéslové pod starou skládkou Prakšická vypořádává RUMPOLD UHB, s.r.o., která potřebuje od jmenované odkoupit i další dva pozemky pro realizaci další etapy skládky Prakšická. Janíčkovi se z jednání svolaného na omluvili a dne doručili dopis s bližší specifikací požadovaných pozemků, který je přílohou této důvodové zprávy. Vyjádření k dopisu Janíčkových ze dne pana starosty: Problém majetkoprávního vypořádání pozemků pod skládkou není v mé ochotě či neochotě a některých pracovníků Městského úřadu Uherský Brod s manželi Janíčkovými jednat, ale je pouze ve značném rozdílu hodnot mezi cenou pozemku pod skládkou, danou znaleckým posudkem a jimi požadovanou. V současné době máme k dispozici aktuální znalecký posudek č /2009 Ing. Zdenka Maňáka z , který si objednala společnost Rumpold, pro ocenění pozemku p. č. 1149/57 v k. ú. Prakšice (majitelka pí Knéslová). Další pozemky v této lokalitě, zastavené skládkou, mají analogicky stejnou jednotkovou cenu. Výměra pozemku (m 2 ) jedn. cena dle ZP cena dle ZP obvyklý roční nájem (4-2,5 % ceny) ,80 Kč Kč Kč 812 Kč Výše požadovaná Janíčkovými Kč Kč Požadovaný násobek oproti ceně dle ZP

2 Z přiložené tabulky vyplývá, že manželé Janíčkovi, si svůj pozemek cení 68 krát více než stanoví ZP zjištěnou cenu a roční nájemné požadují ve dvojnásobku zjištěné ceny, to je asi krát více, než činí obvyklý nájem. S ohledem na ustanovení zákona o obcích, 38 a 39, který výslovně upozorňuje na povinnost účelného a hospodárného nakládání s majetkem obce a upřednostnění ceny v místě a čase obvyklé při úplatném převodu majetku, není jednoduché na takovéto majetkoprávní vypořádání přistoupit. Proto také RM na své 70. schůzi dne doporučila členům ZM na navrhované vypořádání nepřistoupit. - OSMM: v návrhu vypořádání jsou uvedeny pozemky p.č. 4529/1, 4529/14 (lok. Králov), 1217/24 (lokalita u hvězdárny) v k.ú. Uherský Brod, které jsou bývalým církevním majetkem, tudíž podle 29 zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, nelze s tímto majetkem disponovat. - OŽP tvoří přílohu k této důvodové zprávě. RM na 70 schůzi doporučila ZM neschválit vypořádání bezesmluvního užívání pozemků pod skládkou dle návrhu Janíčkových. Zastupitelstvo města v Uherském Brodě na 28. mimořádném zasedání konaném dne uložilo starostovi, aby ve spolupráci s OSMM, manželi Janíčkovými připravil pro pokračování jednání zastupitelstva takové materiály, které se budou týkat pouze manželů Janíčkových na vypořádání pozemků, a aby tyto materiály byly úplné a bezchybné, aby tak mohlo zastupitelstvo města s konečnou platností vypořádat majetkové vztahy týkající se pozemků pod skládkou Prakšická, které jsou ve vlastnictví manželů Janíčkových, na mimořádném jednání dne v hodin. Dne se konalo jednání, na kterém byly upřesněny pozemky v k.ú. Uherský Brod pro realizaci směny, v rámci které 1) město Uherský Brod převede manž. Janíčkovým pozemky Pozemkyv lokalitě Králov z LV č / ostatní plocha neplodná půda 3916/5 7 ostatní plocha neplodná půda 3916/6 15 ostatní plocha neplodná půda 3916/8 880 ostatní plocha neplodná půda 3916/ ostatní plocha neplodná půda 3916/12 8 ostatní plocha neplodná půda 3927/8 37 zahrada zemědělský půdní fond 3933/ ostatní plocha ostatní komunikace 3933/ ostatní plocha ostatní komunikace 3975/85 93 orná půda zemědělský půdní fond 4557/2 2 orná půda zemědělský půdní fond 4557/ orná půda zemědělský půdní fond 4557/ orná půda zemědělský půdní fond 4557/ orná půda zemědělský půdní fond 4557/ orná půda zemědělský půdní fond 4557/8 802 orná půda zemědělský půdní fond 4557/ orná půda zemědělský půdní fond 4557/ orná půda zemědělský půdní fond 4557/13 94 orná půda zemědělský půdní fond

3 4557/19 31 orná půda zemědělský půdní fond 4557/ orná půda zemědělský půdní fond Pozemky v lokalitě Králov z LV č id. 1/2 4557/ orná půda zemědělský půdní fond

4 Pozemky v lokalitě Vazová z LV č / orná půda zemědělský půdní fond

5 Pozemky v lokalitě Náklady z LV / orná půda zemědělský půdní fond 1217/ orná půda zemědělský půdní fond 1217/ orná půda zemědělský půdní fond 1217/ orná půda zemědělský půdní fond Pozemky v lokalitě Náklady z LV č (po převodu id ½ od ČR) 1217/ orná půda zemědělský půdní fond

6 Pozemky v lokalitě u Chrástky z LV č / orná půda zemědělský půdní fond

7 Pozemky v lokalitě Šumické pole Králov z LV č / orná půda zemědělský půdní fond 5660/ orná půda zemědělský půdní fond 5660/ orná půda zemědělský půdní fond 6156/ orná půda zemědělský půdní fond 6156/ orná půda zemědělský půdní fond

8 2) Petr a Stanislava Janíčkovi převedou městu Uherský Brod Pozemky v lokalitě Králov z LV č id. 1/2 3933/ ostatní plocha ostatní komunikace 4529/9 302 orná půda zemědělský půdní fond