Smlouva o poskytnutí služeb užívání garáže č.

Transkript

1 Smlouva o poskytnutí služeb užívání garáže č. Statutární město Kladno nám.starosty Pavla 44, Kladno IČ : zastoupené na základě mandátní smlouvy SBF Kladno s.r.o. zapsána u Městského soudu Praha, oddíl C, vložka nám.starosty Pavla 44, Kladno IČ : zastoupena jednatelkou Ing. Tamarou Šikulovou dále jen vlastník a narozen : trvale bytem: telefon :, Kladno dále jen uživatel uzavřeli/y/ níže uvedeného dne,měsíce a roku tuto na základě rozhodnutí SMLOUVU:. Rady města Kladna ze dne I. Specifikace nemovitosti 1. Vlastník je vlastníkem nebytového prostoru garáže č. 2 (dále jen garáž ), která se nachází v suterénu domu č.p na pozemku parc.č. 2883/2, 2883/10, 2883/5 a 2883/6 v katastrálním území Kročehlavy, obec Kladno, ulice Hřebečská. 2. Popis garáže: jedná se o garáž o podlahové ploše 1.911,02 m 2. Garáž je rozdělena na 111 parkovacích stání. II. Předmět a účel smlouvy 1. Účastníci smlouvy se dohodli, že vlastník poskytne uživateli za smluvenou úplatu tyto služby: uživatel je oprávněn užívat v garáži za 1

2 účelem parkování osobního automobilu parkovací stání č. (dále jen parkovací stání ). Uživatel bude čerpat další služby spojené s užíváním garáže, jejichž seznam je uveden níže. 2. Uživatel je oprávněn užívat parkovací stání výhradně pro parkování automobilu RZ. Za účelem užívání parkovacího stání je uživatel oprávněn procházet a projíždět garáží v rozsahu jako přístup k parkovacímu stání. 3. Vlastník prohlašuje, že garáž je ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. 4. Uživatel prohlašuje, že je mu znám stav garáže a parkovacího stání, které tímto přebírá do užívání. Současně přebírá klíče od garáže. III. Platnost smlouvy Právo uživatele užívat parkovací stání dle této smlouvy je sjednáno ode dne 2013 na dobu neurčitou. IV. Úhrady placené uživatelem Uživatel se zavazuje platit vlastníkovi za užívání parkovacího stání tyto platby: 1. Úhrada za užívání parkovacího stání: a. úhrada za užívání parkovacího stání činí 1033,-Kč měsíčně a je splatná vždy do 5. dne měsíce, za který má být zaplacena. b. úhrada za užívání parkovacího stání se zvyšuje o průměrnou meziroční míru inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem nebo jiným oprávněným orgánem. Úhrada za užívání parkovacího stání se zvyšuje vždy k 31. březnu roku následujícího po roce, za který je míra inflace vyhlášena. 2. Úhrady za další služby spojené s užíváním garáže: Uživatel je povinen platit vlastníkovi úhrady za plnění poskytovaná spolu s užíváním garáže t.j. společná elektřina, případně další služby, které jsou poskytovány (dále jen úhrady za služby ). a. Uvedené úhrady bude uživatel platit vlastníkovi měsíčně, spolu s úhradou za užívání parkovacího stání. b. Ceny uvedených plnění jsou stanoveny podle platných cenových předpisů a není-li jich, podle cen obvyklých v místě a čase. c. Výše úhrad předepsaných v okamžiku podpisu této smlouvy je uvedena v příloze č.1) této smlouvy. d. Výše úhrad může být změněna bez souhlasu uživatele, pokud dojde ke změně vstupních cen uvedených plnění, změně daňových předpisů, cenových předpisů apod. Změna musí být oznámena uživateli alespoň jeden měsíc předem. 2

3 V. Splatnost úhrad a smluvní pokuta 1. Veškeré platby uvedené v předchozím bodě je uživatel povinen platit na účet vlastníka č / Pokud se uživatel ocitne v prodlení s některou v platbou, zavazuje se zaplatit vlastníkovi smluvní pokutu ve výši 2,5 promile dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 25,- Kč za každý i započatý měsíc prodlení. Tím není dotčeno právo vlastníka na zaplacení úroku z prodlení dle nařízení vlády č. 142/1994 Sb. VI. Práva a povinnosti účastníků smlouvy 1. Vlastník je povinen zajistit uživateli možnost nerušeného užívání garáže v rozsahu stanoveném touto smlouvou. Vlastník je zejména povinen na vlastní náklad udržovat garáž ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. 2. Uživatel je oprávněn a povinen užívat garáž pouze v rozsahu a za účelem stanoveným touto smlouvou. Uživatel je oprávněn užívat pouze parkovací stání uvedené v této smlouvě. Případnou změnu automobilu, k jehož parkování má parkovací stání sloužit, je uživatel povinen neprodleně písemně ohlásit vlastníkovi, doložit kopii malého technického průkazu a požádat vlastníka o písemný souhlas. Parkovací stání může sloužit pouze k parkování osobního automobilu. 3. Uživatel není oprávněn přenechat parkovací stání do užívání dalším osobám. 4. Uživatel se zavazuje umisťovat v parkovacím stání pouze automobil v řádném technickém stavu. Uživatel se dále zavazuje neparkovat v garáži automobilem na plynový pohon. 5. Uživatel není oprávněn provádět v parkovacím stání ani v garáži žádné změny. 6. Uživatel je povinen zdržet se jakéhokoliv jednání, které by rušilo nebo ohrožovalo výkon práv ostatních uživatelů garáže. 7. Uživatel je povinen neprodleně ohlásit vlastníkovi závady nebo nutnost oprav v garáži. 8. Uživatel je povinen udržovat v garáži pořádek. 9. Uživatel je povinen provádět na svůj náklad běžnou údržbu parkovacího stání; uživatel je povinen nejméně jednou týdně parkovací stání zamést a zbavit nečistot. 10. Vlastník provádí na svůj náklad údržbu a opravy garáže mimo předmětné parkovací stání. Náhradu těchto nákladů může vlastník na uživateli požadovat pouze v případě, že uživatel svým jednáním zapříčinil nutnost oprav. Vlastník rovněž může na uživateli požadovat úhradu nákladů za mimořádný úklid, pokud následkem jednání uživatele dojde k většímu znečištění garáže (např. únik oleje apod.) 11. Vlastník je oprávněn umístit do garáže kamerový systém za účelem 3

4 ostrahy objektu, ochrany majetku a zlepšení služeb poskytovaných uživatelům garáže. Uživatel výslovně souhlasí s umístěním a provozem kamerového systému v garáži. Uživatel dále výslovně souhlasí s tím, že záznam pořízený kamerami bude uchováván po dobu 14 dnů. Po uplynutí této doby bude záznam zničen. Pokud však dojde v garáži k události, která si vyžádá zásah Policie ČR, nebude příslušný záznam z inkriminované doby zničen, nýbrž bude předán k vyhodnocení Policii ČR. Vlastník se zavazuje zabezpečit, aby nakládání se záznamy kamer probíhalo v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů. Uživatel dává ve smyslu 9 písmene a) zákona o ochraně osobních údajů svůj souhlas s výše popsaným shromažďováním a zpracováním osobních i citlivých údajů. Na základě tohoto souhlasu je vlastník oprávněn výše uvedeným způsobem shromažďovat osobní i citlivé údaje v podobě záznamů kamer, ukládat tyto záznamy na nosiče informací, zpřístupňovat tyto údaje osobám, které zajišťují ostrahu objektu a v odůvodněných případech Policii ČR. Vlastník je oprávněn používat takto získané osobní údaje pouze za účelem výše uvedeným. Vlastník není oprávněn takto získané osobní údaje upravovat, pozměňovat, předávat neoprávněným osobám ani zveřejňovat. Po uplynutí 14 dnů od jejich pořízení je vlastník oprávněn záznamy likvidovat. VII. Odpovědnost za škodu 1. Vlastník neodpovídá za žádnou škodu, která uživateli při užívání parkovacího stání vznikne na automobilu, věcech ponechaných v automobilu, ani za škodu na zdraví. 2. Uživatel nese odpovědnost za škodu způsobenou na zařízení garáže nebo na jiných automobilech, případně škodu na zdraví, pokud tuto škodu způsobí sám nebo pokud ji způsobí osoby, které s jeho souhlasem užívají parkovací stání dle této smlouvy. VIII. Zánik smluvního vztahu Po skončení smluvního vztahu je uživatel povinen předat parkovací stání vlastníkovi ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Současně předá uživatel vlastníkovi klíče od garáže. O předání a převzetí bude sepsán protokol. Smluvní vztah založený touto smlouvou zanikne: 4

5 1. Řádnou výpovědí, kterou může dát vlastník i uživatel pouze písemně. V tomto případě je výpovědní lhůta tříměsíční a začíná běžet od prvního dne následujícího měsíce po doručení výpovědi. 2. Dohodou účastníků smlouvy. 3. Výpovědí. Výpověď musí být písemná a musí být doručena druhému účastníkovi. Výpovědní lhůta činí 30 dnů a běží ode dne doručení výpovědi druhému účastníkovi. Výpověď může být dána pouze z důvodů níže uvedených a musí obsahovat výpovědní důvod. Vlastník je oprávněn vypovědět smlouvu z těchto důvodů: a. uživatel užívá garáž a parkovací stání v rozporu s touto smlouvou b. uživatel je déle než jeden měsíc v prodlení s placením úhrad dle článku IV. této smlouvy c. uživatel nebo osoby, které s ním užívají garáž, hrubě porušují klid nebo pořádek v garáži d. bylo rozhodnuto o takových stavebních úpravách v domě, které znemožní užívání garáže e. uživatel přenechá parkovací stání do užívání třetí osobě f. uživatel užívá parkovací stání bez souhlasu vlastníka k parkování jiného automobilu, než jaký je uveden v této smlouvě g. uživatel bez vážných důvodů parkovací stání neužívá déle než tři měsíce Uživatel je oprávněn smlouvu vypovědět, pokud mu vlastník po dobu delší než jeden měsíc neumožňuje řádně a v souladu s touto smlouvou užívat parkovací stání. Výpověď se účastníkovi této smlouvy doručí na adresu uvedenou v této smlouvě nebo na jinou adresu, kterou účastník druhému účastníkovi písemně sdělil. Za doručenou se považuje také zásilka, která byla pro uživatele uložena provozovatelem poštovní služby na poště a uživatel, ač řádně vyzván provozovatelem poštovní služby, zásilku nepřevzal. V takovém případě je doručení účinné dnem, kdy provozovatel poštovní služby vrátí pronajímateli zásilku jako nedoručenou. IX. Závěrečná ustanovení Smlouva nabývá účinnosti dne 2013 a vstupuje v platnost okamžikem podpisu oběma účastníky. Změny a doplňky smlouvy jsou platné pouze v písemné formě. Smlouva je vyhotovena ve dvou exemplářích s platností originálu. Každý z účastníků obdrží jeden exemplář smlouvy. Účastníci smlouvy prohlašují, že smlouva je projevem jejich pravé a svobodné vůle, že si celou smlouvu přečetli a že jí rozumí. Na důkaz toho připojují své podpisy. 5

6 V Kladně dne: vlastník uživatel Statutární Město Kladno zastoupené SBF Kladno s.r.o.. Ing. Tamara Šikulová jednatelka SBF Kladno s.r.o. Přílohy: 1) evidenční list 2) předávací protokol Vystavila: R.Šímová Ev.č.: /NP/2013 6