MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

Transkript

1 č.j.: 679/2017 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 635 ze dne Pronájem části pozemku parc. č. 1913/3 v k.ú. Vysočany a návrh dodatku č. 1 k nájemní smlouvě č. NAP/58/02/016431/2009, ze dne , k pronájmu části pozemku parc. č. 1913/3 v k.ú. Vysočany s Českým kynologickým svazem ZKO Praha 3 - Balkán - 002, IČ Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. III. 1. výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ P3 ze dne , který je přílohou č. 1 tohoto usnesení s c h v a l u j e 1. pronájem části pozemku parc. č. 1913/3 v k.ú. Vysočany Českému kynologickému svazu ZKO Praha 3 - Balkán - 002, IČ návrh dodatku č. 1 k nájemní smlouvě č. NAP/58/02/016431/2009, ze dne , k pronájmu části pozemku parc. č. 1913/3 v k.ú. Vysočany s Českým kynologickým svazem ZKO Praha 3 - Balkán - 002, IČ , který je přílohou č. 2 tohoto usnesení u k l á d á 1. Ing. Vladislavě Hujové, starostce městské části 1.1. podepsat shora citovaný dodatek č. 1 k nájemní smlouvě Ing. Vladislava Hujová starostka městské části Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky

2 Příloha č.1 usnesení č.635 ze dne výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ P3 ze dne Ad 3) Řešení Dodatku č. 1 k Nájemní smlouvě č. NAP/58/02/016431/2009 ze dne uzavřené mezi hl.m. Praha a Českým kynologickým svazem, ZO 002, Na Balkáně 811/19, Praha 3, IČ , (dále jen Kynologický svaz ), k užívání části pozemku parc. č. 1913/3 v k.ú. Vysočany, z důvodu změny pronajímatele. Hl.m. Praha, zastoupené odborem obchodních aktivit MHMP, uzavřela s Kynologickým svazem nájemní smlouvu k části pozemku parc. č. 1913/3 o výměře 500 m 2 v k.ú. Vysočany, za účelem výcviku psů a pro potřeby provozního zázemí (klubovna, kotce pro psy), na dobu neurčitou, za cenu ročního nájemného ve výši 2.500,- Kč (tj. 5,- Kč/m 2 /rok). Dne schválilo ZHMP usnesením č. 41/121 svěření pozemku parc. č. 1913/3 v k.ú. Vysočany do správy MČ P3.Na základě kontroly smluvních vztahů se stavem faktického užívání bylo zjištěno, že hl. m. Praha nepředalo MČ P3 shora uvedenou nájemní smlouvu uzavřenou s Kynologickým svazem k užívání pozemku parc. č. 1913/3 v k.ú Vysočany. Odbor majetku proto zahájil jednání s MHMP ve věci předání předmětné nájemní smlouvy a zároveň jednal o převodu inkasovaného nájemného na účet MČ P3, a to od doby svěření pozemku do správy MČ P3. MHMP žádosti MČ P3 vyhověl, nájemní smlouvu ve své evidenci ukončil k a zaslal na účet MČ P3 nájemné od vyřazení smlouvy ze své evidence ve výši 5.418,- Kč.Kynologický svaz nyní požádal MČ P3, prostřednictvím advokátní kanceláře Mgr. Jiřího Nauše, o odkoupení části pozemku parc. č. 1913/3 v k.ú. Žižkov. Dle Obecně závazné vyhlášky hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb., a v souladu se zvláštními podmínkami pro správu a nakládání MČ s vymezeným svěřeným majetkem hl.m. Prahy, se MČ P3 zavázala, že pozemky parc. č. 1905/2, 1909, 1911, 1913/2, 1913/3 a 1916/2, vše v katastrálním území Vysočany: 1) nepřevede na jinou fyzickou či právnickou osobu, 2) bude je využívat pouze jako zahrádkářské osady, 3) ponechá je ve stávajícím stavu, nebude je rozdělovat ani slučovat geometrickým plánem, 4) v případě, že bude mít HMP vlastní záměr využití pozemků v souladu s územním plánem HMP, vyzve MČ k podání žádosti o odejmutí pozemků ze svěřené správy a MČ je povinna ve lhůtě do 90 dnů ode dne doručení výzvy předložit HMP žádost o odejmutí pozemků ze svěřené správy. Na základě shora uvedeného proto nelze realizovat prodej předmětné části pozemku. Pozemek parc. č. 1913/3 o výměře 5968 m 2 v k.ú. Vysočany je v katastru nemovitostí vedený jako ostatní plocha, způsob využití - sportoviště a rekreační plocha, jehož část o výměře 500 m 2 užívá Kynologický svaz. Pozemky parc. č. 1905/2, 1909, 1911, 1913/2, a 1916/2, o celkové výměře m 2, vše v k.ú. Vysočany, jsou v katastru nemovitostí vedeny jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha. Po svěření shora uvedených pozemků, uzavřela MČ P3 se Základními organizacemi Českého zahrádkářského svazu Na Balkáně nové nájemní smlouvy k užívání předmětných pozemků, na základě kterých organizace platí nájemné ve výši 11,- Kč/m 2 /rok. Z důvodu změny pronajímatele bude MČ P3 s Kynologickým svazem řešit úpravu smlouvy č. NAP/58/02/016431/2009 ze dne formou uzavření Dodatku č. 1. Jelikož se jedná o pozemek, který přiléhá k zahrádkářským koloniím, navrhuje odbor majetku sjednotit výši nájemného srovnatelně s těmito organizacemi. Komise pro majetek MČ P3 doporučuje RMČ P3 schválit uzavření Dodatku č. 1 k nájemní smlouvě č. NAP/58/02/016431/2009 ze dne , s Českým Zápis z jednání Komise pro majetek Městské části Praha 3 ze dne

3 Příloha č.1 usnesení č.635 ze dne výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ P3 ze dne kynologickým svazem, ZO 002, Na Balkáně 811/19, Praha 3, IČ , k užívání části pozemku parc. č. 1913/3 o výměře 500 m 2 v k.ú. Vysočany, za cenu 11,- Kč/m 2 /rok. Hlasování: pro 5 proti 0 zdržel se 0 Zápis z jednání Komise pro majetek Městské části Praha 3 ze dne

4 Příloha č.2 usnesení č.635 ze dne návrh dodatku č. 1 k nájemní smlouvě č. NAP/58/02/016431/2009 ze dne Dodatek č. 1 k nájemní smlouvě č. NAP/58/02/016431/2009 uzavřené dne mezi Hlavním městem Praha se sídlem Mariánské nám. č. 2, Praha 1 zastoupeným ředitelem odboru obchodních aktivit MHMP RNDr. Peterem Ďuricou, CSc, IČ: DIČ: CZ (dále jen pronajímatel ) a Český kynologický svaz, ZO-002, Na Balkáně 811/19, Praha 3 zastoupený Josefem Melkem, Žinkovská 1850/1, Praha 10, korespondenční adresa IČ: DIČ: CZ (dále jen nájemce ) Tímto Dodatkem č. 1 se mění preambule předmětné nájemní smlouvy z důvodu svěření předmětu nájmu do správy Městské části Praha 3, takto: Městská část Praha 3 se sídlem : Havlíčkovo nám. 9/700, Praha 3 IČ : DIČ : CZ zastoupená Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou městské části bankovní spojení Česká spořitelna, a.s., č.ú.: /0800 na straně jedné (dále jen pronajímatel ) a Český kynologický svaz, ZO-002, Na Balkáně 811/19, Praha 3 zastoupený Josefem Melkem, Žinkovská 1850/1, Praha 10, korespondenční adresa IČ: DIČ: CZ na straně druhé (dále jen nájemce )

5 Příloha č.2 usnesení č.635 ze dne návrh dodatku č. 1 k nájemní smlouvě č. NAP/58/02/016431/2009 ze dne čl. IV. Nájemné se mění takto: 1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I. odst. 2 této smlouvy za dohodnuté nájemné, které činí Kč 5 500,- (slovy: pět tisíc pět set korun českých) ročně, dle dohodnuté sazby 11,- Kč/m 2 /rok. Nájem je dle 56a zákona o dani z přidané hodnoty od daně osvobozen. 2. Nájemce se zavazuje platit roční nájemné pronajímateli jednorázově vždy ke dni příslušného kalendářního roku, za nějž se nájemné platí, bezhotovostně na účet pronajímatele, vedený u České spořitelny, č. ú.: / Nájemce souhlasí a bere na vědomí, že při změně cenového předpisu, týkajícího se nájemného, je pronajímatel oprávněn upravit výši nájemného písemným dodatkem k této smlouvě. V případě, že do 3 měsíců od předložení návrhu písemného dodatku nedojde k jeho uzavření, je pronajímatel oprávněn tuto smlouvu vypovědět podle článku VI. odst. 2 této smlouvy. Ostatní články této smlouvy zůstávají nezměněny. Tento Dodatek č.1 ke Smlouvě o nájmu č. NAP/58/02/016431/2009 uzavřené dne byl vyhotoven ve 3 stejnopisech o 2 stranách textu, z nichž pronajímatel obdrží 2 stejnopisy a nájemce obdrží 1 stejnopis. Tento Dodatek č.1 ke Smlouvě o nájmu č. NAP/58/02/016431/2009 je platný a účinný dnem podpisu obou smluvních stran. Za pronajímatele: Za nájemce: V Praze dne... V Praze dne.... Ing. Vladislava Hujová starostka Josef Melek 2

6 Důvodová zpráva Zpracoval: Iveta Vlasáková, vedoucí odboru majetku Řešení dodatku č. 1 k nájemní smlouvě č. NAP/58/02/016431/2009 ze dne uzavřené mezi hl.m. Praha a Českým kynologickým svazem ZKO Praha 3 - Balkán - 002, IČ , (dále jen Kynologický svaz ), k užívání části pozemku parc. č. 1913/3 v k.ú. Vysočany, z důvodu změny pronajímatele. Hl.m. Praha, zastoupené odborem obchodních aktivit MHMP, uzavřela s Kynologickým svazem nájemní smlouvu k části pozemku parc. č. 1913/3 o výměře 500 m 2 v k.ú. Vysočany, za účelem výcviku psů a pro potřeby provozního zázemí (klubovna, kotce pro psy), na dobu neurčitou, za cenu ročního nájemného ve výši 2.500,- Kč (tj. 5,- Kč/m 2 /rok). Dne schválilo ZHMP usnesením č. 41/121 svěření pozemku parc. č. 1913/3 v k.ú. Vysočany do správy MČ P3. Na základě kontroly smluvních vztahů se stavem faktického užívání bylo zjištěno, že hl. m. Praha nepředalo MČ P3 shora uvedenou nájemní smlouvu uzavřenou s Kynologickým svazem k užívání pozemku parc. č. 1913/3 v k.ú Vysočany. Odbor majetku proto zahájil jednání s MHMP ve věci předání předmětné nájemní smlouvy a zároveň jednal o převodu inkasovaného nájemného na účet MČ P3, a to od doby svěření pozemku do správy MČ P3. MHMP žádosti MČ P3 vyhověl, nájemní smlouvu ve své evidenci ukončil k a zaslal na účet MČ P3 nájemné ve výši 5.418,- Kč od vyřazení smlouvy ze své evidence. Kynologický svaz požádal MČ P3, prostřednictvím advokátní kanceláře Mgr. Jiřího Nauše, o odkoupení části pozemku parc. č. 1913/3 v k.ú. Žižkov. MČ P3 usnes. č. 41/121 ze dne byly zároveň s pozemkem parc. č. 1913/3 svěřeny další pozemky parc. č. 1905/2, 1909, 1911, 1913/2 a 1916/2, vše v katastrálním území Vysočany, které užívají Základní organizace Českého zahrádkářského svazu Na Balkáně (dále jen Organizace zahrádkářů ). Dle Obecně závazné vyhlášky hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb., a v souladu se zvláštními podmínkami pro správu a nakládání MČ s vymezeným svěřeným majetkem hl.m. Prahy, se MČ P3 zavázala, že předmětné pozemky 1) nepřevede na jinou fyzickou či právnickou osobu, 2) bude je využívat pouze jako zahrádkářské osady, 3) ponechá je ve stávajícím stavu, nebude je rozdělovat ani slučovat geometrickým plánem, 4) v případě, že bude mít HMP vlastní záměr využití pozemků v souladu s územním plánem HMP, vyzve MČ k podání žádosti o odejmutí pozemků ze svěřené správy a MČ je povinna ve lhůtě do 90 dnů ode dne doručení výzvy předložit HMP žádost o odejmutí pozemků ze svěřené správy. Na základě shora uvedeného proto nelze realizovat prodej předmětných pozemků. Pozemek parc. č. 1913/3 o výměře 5968 m 2 v k.ú. Vysočany, který užívá Kynologický svaz, je v katastru nemovitostí vedený jako ostatní plocha, způsob využití - sportoviště a rekreační plocha. Pozemky parc. č. 1905/2, 1909, 1911, 1913/2, a 1916/2, o celkové výměře m 2, vše v k.ú. Vysočany, které užívají Organizace zahrádkářů, jsou v katastru nemovitostí vedeny jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha. V roce 2015 ukončila MČ P3 Organizacím zahrádkářů nájemní smlouvy, které byly uzavřeny HMP a následně uzavřela s organizacemi nové nájemní smlouvy, za nájemné ve výši 11,- Kč/m 2 /rok. Vzhledem k tomu, že pozemek parc. č. 1913/3 v k.ú. Vysočany se nachází v lokalitě zahrádkářských kolonií a podléhá podle Statutu hl.m. Prahy stejnému režimu správy a nakládání s majetkem, navrhl odbor majetku sjednotit výši nájemného srovnatelně s Organizacemi zahrádkářů. Dodatkem č. 1 k Nájemní smlouvě č. NAP/58/02/016431/2009 ze dne bude zároveň řešena i změna pronajímatele. Dne projednala Komise pro majetek MČ P3 návrh ke zvýšení nájmu srovnatelně s Organizacemi zahrádkářů a doporučila RMČ P3 uzavřít s Kynologickým svazem dodatek č. 1 k nájemní smlouvě č. NAP/58/02/016431/2009, kterým bude nájemné navýšeno na 11,- Kč/m 2 /rok. Dne schválila RMČ P3 usnes. č. 550 záměr pronájmu části pozemku parc. č. 1913/3 v k.ú. Vysočany, který byl v souladu s 36 zákona č. 131/2000 Sb., o hl.m. Praze, v platném znění, zveřejněn na úřední desce od do bez připomínek. Nyní odbor majetku předkládá RMČ P3 ke schválení oboustranně odsouhlasený návrh dodatku č. 1 k nájemní smlouvě č. NAP/58/02/016431/2009 ze dne