/ Firemní bankovnictví. Úspěch přichází tehdy, pokud do sebe vše zapadá

Transkript

1 / Firemní bankovnictví Úspěch přichází tehdy, pokud do sebe vše zapadá

2 O bance 3 roky na trhu Více než klientů Bilanční suma Kč Vlastníkem britská finanční skupina AnaCap Financial Působí jak v oblasti retailu tak firemního bankovnictví Team zkušených profesionálů v salesu i na risku Individuální, vstřícný a flexibilní přístup ke klientům

3

4 Kde nás najdete? Litomeřice pobočky mini - pobočky Olomouc Firemní bankovnictví České Budějovice Zlín

5 DEPOZITA Rostou jako z vody

6 Depozitní tým firemního bankovnictví Tomáš Truneček Praha a Střední Čechy, Jihočeský kraj, Plzeňský kraj, Karlovarský kraj, Královehradecký kraj mobil: tomas.trunecek@equabank.cz Equa bank a.s. Karolinská 661/ Praha 8 Michal Jančář Praha a Střední Čechy, Liberecký kraj, Ústecký kraj, Pardubický kraj, Vysočina mobil: michal.jancar@equabank.cz Equa bank a.s. Karolinská 661/ Praha 8 Martin Hroz Zlínský kraj, Jihomoravský kraj mobil: martin.hroz@equabank.cz Equa bank a.s. Joštova 138/ Brno Jiří Blecha - Moravskoslezský kraj a Olomoucký kraj mobil: jiri.blecha@equabank.cz Zámecká 488/ Ostrava

7 Efektivní inovace Thomson Reuters Eikon Messenger Individuální FX transakce Výhody pro klienty: Širší nabídka oproti tomu, co banky nabízejí prostřednictvím svých oficiálních devizových kurzů Zákazník přesně ví, jakým kurzem jsou jeho platby zpracovávány Equa bank nabízí zákazníkovi možnost hlídání kurzu

8 Podnikatelský účet

9 Výhody podnikatelského účtu Vedení účtu za jeden poplatek, který zahrnuje vše Exkluzivní úroková sazba až 1,00% p.a. Neomezený počet transakcí v Kč zdarma Výběry ze všech bankomatů v ČR zdarma

10 Zdroj: informace z ceníků jednotlivých bank uvedených na webových stránkách Podnikatelský účet Srovnání trhu (Běžný + Spořicí účet, 100 transakcí) (Běžný + Spořicí účet, 25 transakcí)

11 Postup zakládání Běžného účtu

12 Postup zakládání Běžného účtu klient

13 ÚVĚRY Ať to sviští

14 Kdo je náš klient? Podnikatel nebo firma působící v ČR Libovolná právní forma (s.r.o., a.s., atp.) Libovolný obor podnikání Doba podnikání alespoň 1 rok (výjimkou VPS) Se zájmem o firemní úvěr až Kč Roční obrat do Kč Bez delikventní úvěrové historie

15

16 Klíčové výhody Investiční úvěry, provozní úvěry, nemovitostní financování ,- až ,- Kč Splatnost 1 rok až 30 let Odklad splátek až na 12 měsíců Až ,- Kč neúčelově Zajištěné i nezajištěné úvěry Žádné produktové škatulky, ale šití na míru Velmi rychlé vyřízení (po dodání všech podkladů)

17 Malý podnikatelský úvěr Cílová skupina: nejčastěji menší subjekt s obratem kolem 10 mil. Kč, vhodné i pro subjekty s obratem do cca 50 mil. Kč úvěry od Kč do Kč splatnost až 180 měsíců splátkový úvěr kontokorent účely: obvykle bezúčelový, příp. nákup nemovitosti a refinancování úvěru VPS (OSVČ a firmy) OSVČ, firmy (s r.o., v.o.s., a.s. s jasnou akcionářskou strukturou, k.s.) s minimálně roční působností na trhu (1 nejlépe 2 DP)

18 Malý podnikatelský úvěr Výhody: individuální přístup -> zohlednění skutečné situace klienta a jeho potřeb nízká úroková sazba od 2,6 % zajištění rezidenční i nerezidenční nemovitostí posuzování bonity klienta pouze na začátku úvěru (klient tedy není vázán nutností aktualizovat finanční výkazy apod.) -> úspora času zajištěné i nezajištěné úvěry účelové i neúčelové financování

19 Příklady financování MPU NEZAJIŠTĚNÝ MALÝ PODNIKATELSKÝ ÚVĚR Rozpětí financované částky je určeno: Variantou produktu (splátkový úvěr vs. KTK) Typem subjektu (VPS vs. Standardní klient) Počtem předkládaných daňových přiznání (standardní klient s 1 DP vs. 2 DP) Splatností (u splátkového úvěru)

20 Příklady financování MPU ZAJIŠTĚNÝ MALÝ PODNIKATELSKÝ ÚVĚR Výše financované částky je určena: Variantou produktu (splátkový úvěr vs. KTK) Typem subjektu (VPS vs. Standardní klient) Počtem předkládaných daňových přiznání (standardní klient s 1 DP vs. 2 DP) Splatností (u splátkového úvěru)

21 Nemovitostní financování Účel: výstavba, koupě, developerské projekty Pouze ČR LTV až 80% ,- až ,- Kč Požadovaná míra předprodejů od 0% Splatnost 1 rok 30 let Odklad splátek až 12 měsíců Rezidenční i nerezidenční nemovitosti

22 Nemovitostní financování DEVELOPMENT Výstavba a rekonstrukce za účelem prodeje kritérium Nákup a refinancování Rekonstrukce Vlastní zdroje Prokazatelné použití vlastních zdrojů předem LTV Splatnost úvěru Preferovaný typ splácení Odklad splátek DSCR Financovaná částka m2 fond dluhové služby (FDS) Zástava pohledávek z nájmu Zástava nemovitosti Platební styk u banky min. 30% ano < 70% Měsíční, lineární Musí být prokazatelně pokryta DS po dobu výstavby (do doby CF z prodeje) z vlastních zdrojů nebo kapitalizací úroků Ano, tichá cese max. 5 let min. 30% ano < 70% po dobu výstavby max. 24 měsíců od RKN min. 1,2 min. 1,2 max % prodejních cen S DPH Ano, 1. v pořadí ano, od 1. měsíce po kolaudaci Měsíční, lineární Ano, tichá cese Ano, 1. v pořadí ano, 1. měsíc po dokončení rekonstrukce

23 Nemovitostní financování VÝNOSOVKA Výstavba a rekonstrukce za účelem pronájmu kritérium Nákup a refinancování Rekonstrukce Vlastní zdroje Prokazatelné použití vlastních zdrojů předem LTV Splatnost úvěru Preferovaný typ splácení Odklad splátek DSCR obsazenost Rezervní fond (RF) fond dluhové služby (FDS) Zástava pohledávek z nájmu Zástava nemovitosti Platební styk u banky min. 30% ano < 70% Měsíční, lineární 1 měsíc max. 12 měsíců po min. 1,2 min. 1,2 80% 80% 50% roční DS 50% roční DS Musí být prokazatelně pokryta DS po dobu výstavby (do doby CF z prodeje) z vlastních zdrojů nebo kapitalizací úroků Ano, tichá cese Ano, 1. v pořadí ano, od 1. měsíce po kolaudaci max. 25 let min. 30% ano < 70% Měsíční, lineární Ano, tichá cese Ano, 1. v pořadí ano, 1. měsíc po dokončení rekonstrukce

24 Nemovitostní financování PRIVATIZACE Výstavba a privatizace BD Kritérium Právní forma Počet členů Splatnost úvěru Výstavba privatizace BD zapsané v OR Min. 15 Min. 6 max. 25 let max. 30 let Odklad splátek Po dobu výstavby + max. 6 měsíců Max. 24 měsíců při tvorbě RF DSCR vč. fondu oprav Zástava nemovitosti LTV 1,2 Ano, 1. v pořadí 100%

25 Nemovitostní financování BD/SVJ Rekonstrukce BD / SVJ Kritérium SVJ Rekonstrukce BD Právní forma SVJ zapsané v OR BD zapsané v OR Historie Velikost objektu Vlastní zdroje Splatnost úvěru Odklad splátek Limit financování Min. 1 roční historie Min. 6 bytových jednotek nevyžadovány Max. 25 let Max. 30 let Po dobu rekonstrukce + max. 6 měsíců Úvěr do Kč / BJ v Praze úvěr do Kč / BJ mimo Prahu Zajištění Tvorba fondu oprav N / A biankosměnka ZP k nemovitosti 1. DSCR min. 1,1

26 Požadované dokumenty R/E

27 Požadované dokumenty - výstavba

28 Požadované dokumenty BD/SVJ

29 Zpracování obchodu Po registraci daného obchodu je případu přidělen firemní poradce, který se s Vámi spojí a dohodne další postup. FIRMY@equabank.cz Firemní linka nebo KAM - Zuzana Zedníčková , , zuzana.zednickova@equabank.cz Struktura u: IČ klienta Obchodní jméno klienta Kontaktní osoba klienta Typ požadovaného úvěru (investiční/provozní/nemovitostní) Výše požadovaného úvěru Preferovaný způsob kontaktu Evidence obchodu = podepsaná Identifikace poradce

30 Identifikace poradce

31 Těšíme se na zajímavé obchody a děkujeme Vám za pozornost 31