o hospodaření společnosti COOPINVESTA spol. s.r.o. se sídlem ve Zlíně, Budovatelská 4821, PSČ , za rok

Transkript

1 COOPINVESTA spol. s r.o., Zlín, Budovatelská 4821, PSČ společnost zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka IČ: V Ý R O Č N Í Z P R Á V A o hospodaření společnosti COOPINVESTA spol. s.r.o. se sídlem ve Zlíně, Budovatelská 4821, PSČ , za rok Obsah: I. Úvod II. Komentář A. 1. Hospodářský výsledek 2. Výnosy 3. Náklady B. Pohyb majetku 1. Nákupy, prodeje a likvidace 2. Výsledky inventarizací C. Zaměstnanci a pracovněprávní vztahy III. Zpráva auditora IV. Rozdělení hospodářského výsledku za rok 2009 V. Činnosti společnosti v roce 2009 a v dalším období VI. Tabulková část výkazy a příloha

2 I. Úvod Společnost s ručením omezeným vznikla a předmětem činnosti společnosti je především provádění investorsko-inženýrské činnosti, technické a koordinační pomoci a koupě a prodej zboží. Roční účetní závěrka společnosti byla sestavena dne daňovým poradcem a ověřena auditorem, jehož zpráva ze dne je součástí této výroční zprávy. Společnost projednala a schválila výsledek hospodaření za rok 2009 a tuto výroční zprávu na valné hromadě v květnu II. Komentář A. 1. Hospodářský výsledek Hospodářský výsledek před zdaněním za rok 2009 činil Hospodářský výsledek po zdanění byl vykázán jako zisk 2. Výnosy - Výkaz zisků a ztrát Výnosy za rok 2009 celkem dosáhly výše ,23 Kč ,23 Kč ,11 tis.kč Členění výnosů z běžné činnosti: - inženýrská a koordinační činnost 2.140,96 tis. Kč - technická pomoc 1.284,72 tis. Kč - bankovní úroky a úroky z prodlení 10 tis. Kč - ostatní 158,43 tis. Kč 3. Náklady - Výkaz zisků a ztrát Náklady za rok 2009 dosáhly výše 3.411,33 tis. Kč a zahrnují běžné provozní náklady související s činností společnosti. Zvýšení nákladů zahrnuje vyšší osobní náklady na základě přijetí 2 pracovníků, přičemž společnost vykázala zvýšení výkonů v oblasti technické a koordinační činnosti při zajišťování rekonstrukcí a revitalizací bytových domů družstva či společenství vlastníků jednotek. Současně byla výše hospodářského výsledku v roce 2009 ovlivněna snížením finančních výnosů úrokových výnosů z důvodu poklesu úrokových sazeb u bank vlivem hospodářské krize.

3 B. Pohyb majetku - Rozvaha Pohyb majetku je přehledně zachycen v tabulkové části této zprávy a je dokladován v inventurních zprávách komisí k Nákupy, prodeje a likvidace Společnost v roce 2009 nevykázala žádný nákup a likvidaci majetku, jak vyplývá i ze zpráv inventarizační komise. 2. Výsledky inventarizací a) Fyzická inventarizace Fyzická inventarizace majetku byla provedena na základě příkazu č. 1/2009 ze dne k Inventarizační komise provedla inventuru dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku a drobného dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku ve srovnání se stavem účetní evidence na příslušných účtech. Ze zjištěných skutečností vyplývá, že inventarizační komise nezjistila rozdíl mezi stavem skutečným a účetním. b) Dokladová inventarizace. V souvislosti s účetním uzavřením roku byla zpracována dokladová inventura, která je k dispozici v účtárně Coopinvesta s.r.o. a byla ověřena auditorem dne c) Inventarizace skladu, cenin a pokladny Provedenou inventurou stavu pokladny a cenin nebyly zjištěny žádné rozdíly mezi stavem skutečným a účetním. C. Zaměstnanci a pracovněprávní vztahy Počet zaměstnanců společnosti činí : 4 pracovníci THP a 6 funkcionářů. Pracovněprávní vztahy se řídí zákoníkem práce a vnitřními předpisy společnosti. V souladu se sociálním programem umožňuje společnost zaměstnancům například: - příspěvek na stravování a na nákup stravenek - další sociální výhody Při dodržování předpisů BOZP se společnost řídí platnými předpisy a nebyly zjištěny nedostatky ze strany společnosti. Společnost se řídí při zabezpečení ochrany životního prostředí platnými právními předpisy. III. Zpráva auditora - bez výhrad ze dne

4 IV. Návrh na rozdělení hospodářského výsledku Hospodářský výsledek za rok 2009 Kč ,23 Výplata podílů na zisku - 60 % Kč ,- Tvorba - nerozdělený zisk min. let Kč ,23 Tvorba sociální fond Kč ,- V. Činnosti společnosti v roce 2009 a v dalším období V roce 2009 společnost vykonávala činnost především v oblasti inženýrsko-investorské a koordinační při zajišťování podkladů a realizaci výměny plastových oken, technické pomoci a stavebního dozoru při revitalizacích a rekonstrukcích bytových domů ve správě družstva Budovatel a společnosti Real Flat. Současně byla vykonávána činnost související s investičními zakázkami společnosti a s převody jednotek do vlastnictví. Činnost společnosti v následujícím období roku 2010 bude zaměřena především na: - realizaci převodu jednotek - bytů a garáží ve středovém teras. domě JS do užívání formou převodu do vlastnictví nebo formou pronájmu - zajištění koordinační činnosti, technické pomoci a stavebních dozorů v oblasti revitalizací domů ve správě družstva Budovatel a společnosti Real Flat - dokončení vyhodnocení a zpracování návrhu na financování nákladů na montáž měřičů tepla a poměrových vodoměrů v souladu s platnou legislativou - zajištění technického posouzení a přípravy oprav (rekonstrukcí) výtahů ve vztahu k závěrům inspekčních prohlídek a v návaznosti na předpisy EU - zajištění ostatních investičních a inženýrských aktivit podle aktuálního vývoje případné realizace nové výstavby - zajištění zpracování podkladů a nabídek pro využití dotačních programů Zelená úsporám, Nový panel a využitím nejvýhodnějšího individuálního financování pro bytový dům VI. Tabulková část - výkazy a prílohy ( viz příloha) Ve Zlíně, květen 2010

5 Příloha k roční účetní závěrce ve zjednodušeném rozsahu k Popis účetní jednotky Název: COOPINVESTA spol. s r.o. Sídlo: Budovatelská 4821, Zlín IČ: DIČ: CZ Právní forma: společnost s ručením omezeným Zaps. Krajským soudem v Brně, odd.c, vložka Předmět činnosti: Provádění investorsko-inženýrské činnosti a technické pomoci Koupě zboží za účelem jeho dalšího prodeje Rozvahový den: Okamžik sestavení účetní závěrky: Datum vzniku společnosti: , den zápisu Osoby podílející se na základním kapitálu účetní jednotky dvaceti a více %: Jméno fyzické osoby, název právnické osoby Budovatel SBD ve Zlíně Ing. Duchtík Antonín JUDr. Stratil Jaroslav Bydliště, sídlo Podíl v % Bří Jaroňků Zlín Středová Zlín Padělky Zlín 51 24, Popis organizační struktury: Jednatelé: Ing. Antonín Duchtík JUDr. Jaroslav Stratil Zásadní změny organizační struktury během uplynulého účetního období: - nebyly

6 Členové statutárních a dozorčích orgánů k rozvahovému dni: František Shejbal, Ševcovská Zlín PhDr. František Zimáček, Podlesí Zlín Ing. Miroslav Kolb, Podlesí Zlín 2. Majetková či smluvní spoluúčast účetní jednotky v jiných společnostech - Není 3. Zaměstnanci společnosti, osobní náklady (v tis. Kč) Zaměstnanci celkem Z toho řídících pracovníků Průměrný přepočtený počet zaměstnanců 4 2 Mzdové náklady Odměny člen. Statutárních orgánů společnosti Odměny člen. dozorčích orgánů společnosti Náklady na sociální zabezpečení Sociální náklady 22 - Osobní náklady celkem Půjčky, úvěry, poskytnutá zajištění a ostatní plnění jak v peněžní, tak v nepeněžní formě poskytnutá osobám, které jsou statutárním orgánem, členům statutárních nebo jiných řídících a dozorčích orgánů. Nebyly 5. Informace o aplikaci obecných účetních zásad, o použitých účetních metodách, způsobech oceňování a odpisování. Účetnictví bylo vedeno v souladu se zákonem o účetnictví č. 563/1991 Sb., vyhláškou č. 500/2002 Sb. a českými účetními standardy prostřednictvím výpočetní techniky. Způsob ocenění majetku: v pořizovacích cenách Způsob stanovení reprodukční pořizovací ceny: nebylo

7 Odpisové metody Drobný hmotný majetek v hodnotě do Kč ,- je účtován do spotřeby účet 501 Daňové odpisy dlouhodobého hmotného majetku byly zvoleny dle zatřídění majetku. Účetní odpisy dlouhodobého hmotného majetku jsou stanoveny dle odpisového plánu. Informace o odchylkách od metod podle 7 odst 5 ZoÚ - nebyly Způsob stanovení výše opravných položek a oprávek k majetku - nebyly Způsob uplatněný při přepočtu údajů v cizích měnách - v cizí měně nebylo účtováno Způsob stanovení reálné hodnoty majetku a závazků - nebyla stanovena 6. Doplňující informace k rozvaze a výkazu zisku a ztráty Výše závazků pojistného na sociální zabezpečení a Kč ,-- příspěvek na státní politiku zaměstnanosti k Zaplaceno dne Výše závazků veřejného zdravotního pojištění k Kč ,-- Zaplaceno dne Výše daňových nedoplatků k Daň z příjmů ze závislé činnosti Srážková daň Kč ,- zaplaceno dne Kč 150,-- Zaplaceno dne DPH Kč ,-- Zaplaceno dne Silniční daň - přeplatek Kč 0 DPPO Kč ,- Přeplatek do Položky významné pro hodnocení majetkové a finanční situace společnosti: Doměrky splatné daně z příjmů za minulá účetní období - nebyly Rozpis odloženého daňového závazku nebo pohledávky nebyl Rozpis rezerv nebyly tvořeny Dlouhodobé bankovní úvěry - nebyly Přijaté dotace na investiční a provozní účely nebyly 6.2. Důležité informace týkající se majetku a závazků Vysvětlení částky vykázané v položce B.I.1. Zřizovací výdaje - nebyly Pohledávky po lhůtě splatnosti z obchodních vztahů: 0 Závazky po lhůtě splatnosti: 0

8 Pohledávky, které k rozvahovému dni mají dobu splatnosti delší než pět let z obchodní vztahů: nejsou Závazky, které k rozvahovému dni mají dobu splatnosti delší než pět let - nejsou Pronájem majetku technologické zařízení ,- Kč, garáže 6.600, Majetek zatížený zástavním právem nebo věcným břemenem - nebyl Drobný hmotný majetek neuvedený v rozvaze - nebyl Cizí majetek uvedený v rozvaze - nebyl Celková výše závazků, které nejsou vykázány v rozvaze- nebyly Penzijní závazky a závazky vůči účetním jednotkám v konsolidačním celku - nebyly 6.3. Významné události, které se staly mezi rozvahovým dnem a okamžikem sestavení účetní závěrky V účetní jednotce nenastaly žádné významné události mezi rozvahovým dnem a okamžikem vyhotovení závěrky. Informace uváděné ve výkazech jsou srovnatelné za běžné a minulé období. Výkaz zisku a ztráty je vyhotoven v druhovém členění. Ing. Antonín Duchtík jednatel Zpracovala: Mostýnová Ivana Ve Zlíně dne