II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SOBOTÍN

Transkript

1 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SOBOTÍN

2 II.A TEXTOVÁ ČÁST

3 Obsah 1. Úvod Údaje o zadání a podkladech Průběh zpracování Změny č. 2 územního plánu obce Sobotín Seznam použitých zkratek, přehled citovaných zákonů a vyhlášek Obsah a rozsah elaborátu Vymezení řešeného území 3 2. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 4 3. Údaje o splnění zadání 5 4. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 7 5. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 11 str.

4 1. ÚVOD 1.1 Údaje o zadání a podkladech Změna č. 2 územního plánu obce Sobotín je zpracována na základě objednávky Obce Petrov nad Desnou a smlouvy o dílo, uzavřené dne Podkladem pro zpracování Změny č. 2 územního plánu obce Sobotín byly : - Územní plán obce Sobotín, návrh řešení (Projektový ateliér KA*KA, Ing. F. Kačírek, 2005), schválený Zastupitelstvem obce Sobotín dne ; - Zadání Změny č. 2 územního plánu obce Sobotín, schválené Zastupitelstvem obce Petrov nad Desnou dne ; - Politika územního rozvoje ČR 2008, schválená usnesením vlády ČR č. 929 ze dne ; - Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje (Ing. arch. Jaroslav Haluza, srpen 2007), schválené usnesením Zastupitelstva Olomouckého kraje UZ/21/32/2008 č. j. KÚOK/8832/2008/OSR-1/274 ze dne ; - Územně analytické podklady Olomouckého kraje (Institut regionálních informací, s.r.o., Brno), projednáno v Zastupitelstvu Olomouckého kraje dne ; - Integrovaný program snižování emisí Olomouckého kraje, vydaný nařízením Olomouckého kraje v r. 2004; - Program rozvoje územního obvodu Olomouckého kraje, jehož aktualizace byla schválena Zastupitelstvem Olomouckého kraje dne ; - Plán odpadového hospodářství Olomouckého kraje, vydaný ve formě obecně závazné vyhlášky Olomouckého kraje č. 1/2004; - Integrovaný program snižování emisí Olomouckého kraje, vydaný nařízením Olomouckého kraje v r. 2004; - Program ke zlepšení kvality ovzduší na úrovni zóny Olomouckého kraje; - Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Olomouckého kraje (VODING Hranice spo. s r.o., srpen 2004); - Koncepce rozvoje silniční sítě na území Olomouckého kraje (Dopravní projektování, spol. s r.o., Ostrava, únor 2006); - Koncepce strategie ochrany přírody a krajiny pro území Olomouckého kraje (Ecological Consulting, spol. s r.o., Olomouc, duben 2004); - Územní energetická koncepce Olomouckého kraje; schválená Zastupitelstvem Olomouckého kraje dne ; - Protipovodňová ochrana obcí na řece Desné v úseku Šumperk Maršíkov (Pöyry Environment, květen 2009); - Podklady k jednotlivým požadavkům, dodané Obcí Sobotín. 1

5 1.2 Průběh zpracování Změny č. 2 územního plánu obce Sobotín Územní plán obce Sobotín byl zpracován v r a schválen Zastupitelstvem obce Sobotín dne Záměr pořízení Změny č. 2 byl schválen Zastupitelstvem obce Sobotín dne Důvodem pro pořízení Změny č. 2 byly požadavky na vymezení dalších ploch pro obytnou výstavbu, pro rozvoj průmyslové a zemědělské výroby. K vznikla odtržením od obce Sobotín samostatná obec Petrov nad Desnou a objednatelem dalších etap prací na Změně č. 2 již byla obec Petrov nad Desnou. Návrh zadání Změny č. 2 ÚPN obce Sobotín byl projednán dle 47 stavebního zákona (zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů) a schválen Zastupitelstvem obce Petrov nad Desnou na zasedání konaném dne Na základě schváleného zadání byl v září 2010 zpracován návrh řešení Změny č. 2 územního plánu obce Sobotín. Návrh řešení byl projednán na společném jednání, konaném v listopadu 2010 a upraven dle zaslaných stanovisek a připomínek v březnu Seznam použitých zkratek, přehled citovaných zákonů a vyhlášek a) Seznam použitých zkratek BPEJ - bonitované půdně ekologické jednotky DTS - distribuční trafostanice k. ú. - katastrální území NN - nízké napětí NRBC - nadregionální biocentrum NRBK - nadregionální biokoridor PUPFL - pozemky určené k plnění funkcí lesa RC - regionální biocentrum SOB - specifická oblast TTP - trvalý travní porost ÚPN - územní plán ÚSES - územní systém ekologické stability VN - vysoké napětí ZPF - zemědělský půdní fond b) Přehled zákonů a vyhlášek, citovaných ve Změně č. 2 - zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů; - vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb., - zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění zákona č. 231/1999 Sb.; 2

6 - vyhláška MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF; - zákon č. 189/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon). 1.4 Obsah a rozsah elaborátu Elaborát Změny č. 2 územního plánu obce Sobotín obsahuje : I. Návrh Změny č. 2 územního plánu obce Sobotín I.A Textová část I.B Grafická část I.B Grafická část obsahuje následující výkresy : 1. Komplexní urbanistický návrh 1 : Veřejně prospěšné stavby 1 : Urbanistická zonace 1 : Vodní hospodářství jádrové území 1 : Energetika a spoje jádrové území 1 : 2000 II. Odůvodnění Změny č. 2 územního plánu obce Sobotín II.A Textová část II.B Grafická část II.B Grafická část obsahuje následující výkresy : 2. Vyhodnocení odnětí ZPF a PUPFL 1 : Širší územní vztahy 1 : Grafické části Změny č. 2 jsou zpracovány formou průsvitek k výřezům z jednotlivých výkresů platného územního plánu a s nimi jsou společně zkopírovány. 1.5 Vymezení řešeného území Změna č. 2 se týká různých lokalit v k. ú. Petrov nad Desnou. 3

7 2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Obsahem Změny č. 2 je vymezení nových zastavitelných ploch pro obytnou výstavbu, pro průmysl, skladování a stavební výrobu a pro zemědělskou účelovou výstavbu. Dále se navrhuje vybudování ochranných protipovodňových hrází Desné a Merty a je vymezen koridor územní rezervy pro vybudování obtokového kanálu Desné. V rámci Změny č. 2 je provedena také oprava chybného vymezení funkčních ploch ve schváleném územním plánu ve dvou lokalitách v západní části obce u toku Desné a v lokalitě U rybníka; v obou případech jde o doplnění stávající obytné zástavby. Navržené dílčí změny s výjimkou koridoru územní rezervy pro vybudování obtokového kanálu Desné nepřesahují hranice území obce Petrov nad Desnou a neovlivňují okolní obce. Koridor územní rezervy pro vybudování obtokového kanálu zasahuje i na území obce Vikýřovice a je součástí protipovodňových opatření na ochranu obcí v údolí Desné. Z Politiky územního rozvoje ČR 2008, schválené usnesením vlády č. 929 ze dne , nevyplývají pro řešené lokality žádné požadavky. Území obce Petrov nad Desnou je zařazeno do specifické oblasti Jeseníky Králický Sněžník (SOB 3), pro kterou platí následující obecná kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území : Při rozhodování a posuzování záměrů na změny v území přednostně sledovat: a) rozvoj rekreace a lázeňství, b) rozvoj ekologického zemědělství a dřevozpracujícího průmyslu, c) zlepšení dopravní dostupnosti území. V Zásadách územního rozvoje Olomouckého kraje, schválených Zastupitelstvem Olomouckého kraje dne , jsou obsaženy následující záměry, týkající se obce Petrov nad Desnou: - přeložka silnice I/44 Mohelnice Petrov nad Desnou včetně křižovatek, napojení Šumperku a Rapotína, křiž. u Petrova - veřejně prospěšná stavba D 03 - přeložka silnice I/44 Petrov nad Desnou Kouty nad Desnou, včetně napojení Velkých Losin a Loučné nad Desnou veřejně prospěšná stavba D 04 - vymezení nadregionálních biokoridorů K 89 NRBC Praděd NRBC Vrapač, Doubrava a K 91 NRBC Raškov NRBC Jezernice, regionálních biocenter RC 436 Kamenitý kopec a RC Petrovský vrch a ochranné zóny nadregionálních biokoridorů K 89 a K 91. Žádný z těchto záměrů nezasahuje do lokalit řešených Změnou č. 2 s výjimkou navržené přeložky silnice I/44 Petrov nad Desnou Kouty nad Desnou, včetně napojení Velkých Losin a Loučné nad Desnou (VPS D 04), která ze západu omezuje vymezení navržené zastavitelné plochy č. Z2/5. Vymezení nadregionálních a regionálních prvků ÚSES dle Zásad územního rozvoje Olomouckého kraje je orientačně provedeno ve výkrese č. 4. Širší územní vztahy. 4

8 3. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Požadavky zadání Změny č. 2 územního plánu obce Sobotín jsou splněny s výjimkou těchto bodů : h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) 2. Zapracovat do Změny č. 2 návrh protipovodňových opatření na řece Desné hráze, zdi a obtokový kanál dle zpracované studie proveditelnosti (požadavky č. 15 a 16). Pro vybudování obtokového kanálu je ve Změně č. 2 vymezen koridor územní rezervy; tento záměr není dosud upřesněn a není vymezen ani v Zásadách územního rozvoje Olomouckého kraje ani v platném územním plánu sousedních Vikýřovic, na jejichž území zasahuje. d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny 1. Zapracovat do Změny č. 2 požadované změny funkčního využití ploch dle přílohy č. 1 zadání. Požadavky jsou do Změny č. 2 zapracovány s výjimkou následujících: Požadavky č. 3, 5 jižní část a 6 Vymezit zastavitelné plochy obytné zástavby tyto plochy byly ze Změny č. 2 vypuštěny na základě nesouhlasného stanoviska dotčených orgánů pozemky obsažené v požadavcích č. 3 a 6 leží v ploše navrženého lokálního biocentra ÚSES (dle aktuálního Generelu ÚSES), jižní část lokality požadavku č. 5 je v kolizi s navrženým koridorem pro přeložku silnice I/44. Požadavek č. 14 Vymezit zastavitelnou plochu zemědělské účelové výstavby rozsah požadované plochy byl po konzultaci s žadatelem výrazně omezen. m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území 1. Změnu č. 2 územního plánu obce Sobotín je nutno posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí. Vzhledem k tomu, že posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí bylo požadováno v souvisloti s návrhem obtokového kanálu Desné a ve Změně č. 2 je vymezena pouze územní rezerva pro jeho vybudování, není posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí zpracováno. 5

9 p) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešen včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 2. Elaborát Změny č. 2 bude obsahovat : I. Návrh Změny č. 2 I.A Textovou část zpracovanou dle přílohy č. 7 vyhl. č. 500/2006 Sb. I.B Grafickou část : 1. Komplexní urbanistický návrh 1 : Veřejně prospěšné stavby 1 : Urbanistická zonace 1 : Dopravní řešení - jádrové území 1 : Vodní hospodářství - jádrové území 1 : Energetika a spoje - jádrové území 1 : 2000 II. Odůvodnění Změny č. 2 II.A Textovou část změny a doplnění textové části schváleného ÚPN II.B Grafickou část : 2. Vyhodnocení odnětí ZPF a PUPFL 1 : Širší územní vztahy 1 : Výkres č. 6 Dopravní řešení jádrové území není zpracován, Změna č. 2 se v něm neprojeví. 6

10 4. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Změna č. 2 ÚPN obce Sobotín není řešena ve variantách. Obsahem Změny č. 2 je vymezení nových zastavitelných ploch pro obytnou výstavbu, pro průmysl, skladování a stavební výrobu a pro zemědělskou účelovou výstavbu. Dále se navrhuje vybudování ochranných protipovodňových hrází Desné a Merty a je vymezen koridor územní rezervy pro vybudování obtokového kanálu Desné. Změnou č. 2 se navrhuje 7 nových zastavitelných ploch obytné zástavby s celkovou kapacitou cca 35 rodinných domů; zároveň se ale v souvislosti s vymezením koridoru územní rezervy pro vybudování obtokového kanálu Desné ruší rozvojová plocha RP 34 Petrov n. D. nad hřbitovem, navržená v platném územním plánu pro obytnou výstavbu s kapacitou 6 8 RD. Dále se navrhují nové zastavitelné plochy průmyslu, skladů a stavební výroby (plocha č. Z2/9) a nová zastavitelná plocha zemědělské účelové výstavby (plocha č. Z2/11). Důvodem pro vymezení nových zastavitelných ploch jsou konkrétní požadavky vlastníků. V převážné většině jde o plochy menších výměr, situované uvnitř zastavěného území, na nichž však výstavba dle platného územního plánu není možná, nebo o plochy, které na zastavěné území, příp. ve schváleném územním plánu navržené rozvojové plochy bezprostředně navazují a jsou jeho logickým doplněním. Výjimkou je plocha č. Z2/6, určená pro obytnou zástavbu; platný územní plán obce Sobotín je zpracován pro území celé původní obce Sobotín, tj. včetně k.ú. Petrov nad Desnou a rozvojové plochy pro obytnou výstavbu byly soustředěny především do k.ú. Sobotín. Nyní již samostatná obec Petrov nad Desnou má tudíž na svém území nedostatek rozvojových ploch; navíc v rámci Změny č. 2 je vypuštěna rozvojová plocha RP 34, navržená pro obytnou výstavbu v platném územním plánu. V případě plochy č. Z2/4, která dle platného územního plánu nenavazuje na zastavěné území, jde ve skutečnosti o lokalitu stávající obytné zástavby a zahrad se zahradními domky, která by dle současného pojetí vymezení zastavěného území do něj byla zahrnuta. Návrh koncepce dopravy Změnou č. 2 se koncepce dopravní infrastruktury nemění, navržené zastavitelné plochy jsou dopravně dostupné ze stávajících komunikací. Technická infrastruktura a) Vodní hospodářství Zásobování nově navržených zastavitelných ploch pitnou vodou je řešeno takto : - plochy č. Z2/4, Z2/8, Z2/9 a Z2/10 budou napojeny přípojkami na stávající řady pitné vody - plochy č. Z2/1, Z2/2, Z2/6 a Z2/7 budou napojeny na stávající vodovodní řady novými řady 7

11 - pro plochu č. Z2/11 se zásobování pitnou vodou nenavrhuje; plocha je určena pro zemědělskou účelovou výstavbu. Likvidace odpadních vod z nově navržených zastavitelných ploch je řešena takto : - plocha č. Z2/1 bude napojena přípojkou na stávající kanalizaci - pro plochu č. Z2/2 je navržen krátký úsek splaškové kanalizace napojený na stávající řad - pro plochu č. Z2/6 je navržen nový úsek splaškové kanalizace, napojený na kanalizační řad navržený ve schváleném územním plánu - plochy č. Z2/4, Z2/7, Z2/8, Z2/9 a Z2/10 budou napojeny přípojkami na kanalizaci, navrženou ve schváleném územním plánu - pro plochu č. Z2/11 se způsob likvidace odpadních vod nenavrhuje; plocha je určna pro zemědělskou účelovou výstabu. Při realizaci výstavby na ploše Z2/6 je nutno respektovat trasu stávajícího vodovodního řadu a jeho ochranné pásmo. V rámci Změny č. 2 je aktualizován návrh ochranných protipovodňových hrází na levém břehu Desné a podél toku Merty před soutokem s Desnou. Dále se vymezuje koridor územní rezervy pro vybudování obtokového kanálu Desné, který je součástí navrhovaných protipovodňových opatření na ochranu obcí v údolí Desné. Vymezení stanoveného záplavového území toku Merty je upřesněno, vymezení v platném územním plánu neodpovídá skutečnosti. Vymezení stanoveného záplavového území toku Desné je aktualizováno nově bylo záplavové území toku Desné v km 0,000-37,090 včetně vymezení aktivní zóny stanoveno Krajským úřadem Olomouckého kraje, odborem ŽP a zemědělství dne , sp.zn. KÚOK/80152/2009/OŽPZ/380. b) Energetika Zásobování elektrickou energií Pro zajištění potřebného příkonu nové zástavby navržené na ploše č. Z2/6 se navrhuje výstavba nové distribuční trafostanice DTS Z2. Nová trafostanice se navrhuje jako betonová, kompaktní pro jeden transformátor s výkonem do 630 kva. Napojení trafostanice bude provedeno zemní kabelovou přípojkou v délce 90 m ze stávajícího nadzemního vedení 22 kv VN 339. Pro napojení staveb na ostatních nových zastavitelných plochách bude rozšířena rozvodná síť NN. Nová rozvodná síť NN bude v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhl. č. 269/2009 Sb. řešena zásadně zemním kabelovým vedením. Jako jistících prvků bude použito skříní typu SR. Zásobování plynem V obci Petrov nad Desnou je vybudována základní, středotlaká plynovodní síť s dostatečnou rezervou pro připojování nových odběratelů v kategorii domácnosti a maloodběr. V souvislosti s návrhem výstavby na ploše č. Z2/6 se navrhuje rozšíření středotlaké plynovodní sítě novými plynovody v profilu DN 40 - DN63. Napojení nové zástavby na ostatních 8

12 plochách s výjimkou ploch č. Z2/4 a Z2/11 bude řešeno krátkými přípojkami ze stávající středotlaké sítě; plochy č. Z2/4 a Z2/11 se k plynofikaci nenavrhují. Navržené rozšíření středotlaké plynovodní sítě je zřejmé z grafické dokumentace průsvitky k mapovému výřezu pro plochu č. Z2/6, kde je zobrazen také aktuální stav středotlaké plynovodní sítě. Realizace záměrů, obsažených ve Změně č. 2, nebude mít vliv na horninové prostředí, geologii a klimatické podmínky, hygienu životního prostředí ani ochranu přírody a krajiny. Realizací protipovodňových hrází Desné a Merty dojde ke zlepšení ochrany před povodněmi jak ve vlastní obci, tak i dalších obcí v údolí Desné. Dopady na socioekonomické a hospodářské podmínky obce lze hodnotit jako pozitivní, zejména návrh ploch pro vybudování průmyslového výrobního areálu a zemědělského výrobního areálu (zvýšení počtu pracovních míst v obci) a pro vybudování zařízení občanského vybavení sloužícího cestovnímu ruchu (přírodopisný areál). Návrh nových ploch pro bydlení bude mít pozitivní dopad na soudržnost společenství obyvatel území. 9

13 5. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Pro Změnu č. 2 územního plánu obce Sobotín není vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území zpracováno. 10

14 6. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Vyhodnocení záboru půdy je zpracováno podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění zákona č. 231/1999 Sb., vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR (čj.oolp/1067/96) k odnímání půdy ze ZPF a zákona č.289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon). Celkový předpokládaný zábor půdy se Změnou č. 2 zvyšuje o 6,72 ha, z toho je 6,33 ha zemědělských pozemků. Meliorace zábor odvodněných zemědělských pozemků pro Změnu č. 2 se nepředpokládá. Do vyhodnocení záboru půdy se doplňují zastavitelné plochy: - 7 ploch pro obytnou zástavbu Z2/1, Z2/2, Z3/4, Z2/6, Z2/7, Z2/8, Z2/ plocha průmyslu, skladů a stavební výroby Z2/ plocha zemědělské účelové výstavby Z2/11. Většina ploch řešených Změnou č. 2 je navržena v návaznosti na zastavěné území. Jde o plochy menšího rozsahu, jejichž záborem nedojde k narušení organizace zemědělského půdního fondu ani zemědělských cest. Větším zásahem do organizace zemědělského půdního fondu je plocha pro obytnou zástavbu plocha č. Z2/6 4,62 ha orné půdy viz zdůvodnění níže. Kvalita zemědělských pozemků navržených k záboru je převážně v nejlepší kvalitě ve třídě ochrany II. Jen u plochy Z2/11, určené pro zemědělskou účelovou výstavbu, je kvalita zemědělských pozemků ve třídě ochrany V. Rušená plocha ze záboru půdy se vypouští plocha B 34 celkem 1,20 ha orné půdy. Ruší se z důvodu vymezení koridoru územní rezervy pro vybudování obtokového kanálu Desné. Zdůvodnění záboru zemědělských pozemků Celkový zábor zemědělských pozemků činí 6,33 ha, z toho je 5,61 ha navrženo pro zastavitelné plochy bydlení, 0,68 ha pro zastavitelné plochy průmyslu, skladů a stavební výroby a 0,04 ha pro zemědělskou účelovou výstavbu. Převážná část vymezených zastavitelných ploch představuje plochy malých výměr, část z nich (0,99 ha) je navržena uvnitř zastavěného území; jde o plochy, na nichž dle platného územního plánu nelze realizovat výstavbu, přestože jsou součástí stávajícího obytného území (zahrady u obytné zástavby, proluky mezi stávající zástavbou). V těchto případech jde tedy o odstranění chyb v platném územním plánu. Jediným větším zásahem do organizace zemědělského půdního fondu je plocha pro obytnou zástavbu plocha č. Z2/6 4,62 ha orné půdy. Důvodem pro vymezení této zastavitelné plochy je nedostatek ploch pro obytnou zástavbu na území obce Petrov nad Desnou. Platný územní plán obce Sobotín je zpracován pro území celé původní obce Sobotín, tj. včetně k.ú. Petrov nad Desnou a rozvojové plochy pro obytnou výstavbu byly soustředěny především do k.ú. Sobotín; nyní již samostatná obec Petrov nad Desnou má tudíž na svém území nedostatek rozvojových ploch. Navíc se Změnou č. 2 vypouští plocha B 34 (1,20 ha orné půdy), navržená v platném územním plánu pro obytnou výstavbu, čímž se dále snižuje kapacita rozvojových ploch. 11

15 Dopad navrženého řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa Zábor ani omezení obhospodařování pozemků určených k plnění funkcí lesa se pro Změnu č. 2 nepředpokládá. V případě nové výstavby je nutno dodržovat vzdálenost do 50 m od okraje lesa dle ustanovení 46 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon). Rozhodnutí o umístění stavby do této vzdálenosti lze vydat jen se souhlasem příslušného orgánu státní správy. Požadavek na 50 m vzdálenost od okraje lesa nesplňují lokality Z2/10 a Z2/11. 12

16 Předpokládané odnětí půdy podle funkčního členění ploch označení plochy / funkce celková výměra půdy ha nezemědělské ha z toho pozemky lesní ha zemědělské ha Tabulka č.1 z celkového odnětí zemědělských pozemků orná zahrady TTP ha ha ha Plochy zastavitelné: Z2/1 B 0, ,13 0, Z2/2 B 0, ,18-0,18 - Z2/4 B 0, ,07 0, Z2/6 B 4, ,62 4, Z2/7 B 0, ,15 0, Z2/8 B 0,29 0, Z2/10 B 0, , ,46 Σ B 5,90 0,29-5,61 4,97 0,18 0,46 Z2/9 Σ P 0,78 0,10-0,68-0,07 0,61 Z2/11 Σ Z 0, , ,04 celkem ZM2 6,72 0,39-6,33 4,97 0,25 1,11 Předpokládané odnětí zemědělských pozemků ze ZPF katastrální území onačení plochy, funkce odnětí zemědělských poz. celkem ha druh pozemku kód BPEJ třída ochrany Tabulka č.2.1 odvodnění ha Plochy zastavitelné Petrov n.des. Σ Z2/1 B 0, II - Σ Z2/2 B 0, II - Σ Z2/4 B 0, II - Z2/6 B 2, II - 2, II - Σ Z2/6 B 4, Σ Z2/7 B 0, II - Z2/9 P 0, II - 0, II - Σ Z2/9 P 0, Σ Z2/10 B 0, II - Σ Z2/11 Z 0, V - Celkem ZM , Vysvětlivky k tabulkám: druh pozemku 2 - orná půda 5 - zahrada 7 - trvalý travní porost TTP funkce plochy B - plochy obytné zástavby P - plochy průmyslu, skladů a stavební výroby Z - plochy zemědělské účelové výstavby 13

17 14

18 II.B GRAFICKÁ ČÁST 2. Vyhodnocení odnětí ZPF a PUPFL 1 : Širší územní vztahy 1 :