Obsah zadání. Textová část - obsah :

Transkript

1

2 Obsah zadání Textová část - obsah : a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů, b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů, c) požadavky na rozvoj území města, d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny), e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury, f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy), i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území, j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu města v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose, k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií, l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem, m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant, o) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. 2

3 a) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ 1) Při zpracování změny č. 6 územního plánu obce je nutné respektovat Politiku územního rozvoje ČR (dále jen PUR 2008 ), schválenou usnesením vlády č. 929 ze dne ) Při zpracování územního plánu Dolní Benešov změna č.6 bude respektována nadřazené územně plánovací dokumentace Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje (dále ZUR MSK), které vydalo Zastupitelstvo Moravskoslezského kraje dne usnesením č. 16/1426. Ze závazné části ZUR MSK vyplývají pro území Města Dolní Benešov požadavky na vymezení ploch a koridoru pro stavbu: - přeložka silnice I/56 pod označením VPS č. D 55 I/56 Opava - Ludgeřovice, přeložky a homogenizace šířkového uspořádání, čtyřpruhová směrově dělená silnice I. třídy; - nadregionální ÚSES biokoridor pod označením VPO č. K96V a č. K96N - regionální ÚSES biocentrum pod označením VPO č. 152 Koutská a Zábřežská niva Požadavky vyplývající z tohoto dokumentu pro řešení změny č. 6 územního plánu Dolní Benešov budou návrhem změny č. 6 plně respektovány. V rámci změny č. 6 nejsou nové požadavky na vymezení ploch a koridoru v návaznosti na ZUR MSK. 3) Zpracování změny č. 6 územního plánu bude koordinováno s následujícími zpracovanými koncepčními rozvojovými materiály Moravskoslezského kraje: ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje vydané Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje dne Územně analytické podklady Moravskoslezského kraje DOPRAVA Koncepce rozvoje cyklistické dopravy na území Moravskoslezského kraje schválena usnesením zastupitelstva kraje č. 17/1486 dne 26. dubna 2007 Dopravní projektování, spol. s r.o., Janáčkova 1194/12, Ostrava Koncepce rozvoje dopravní infrastruktury Moravskoslezského kraje schválena usnesením zastupitelstva kraje č. 24/2096 dne 26. června PŘÍRODA A KRAJINA Koncepce strategie ochrany přírody a krajiny schválena usnesením zastupitelstva kraje č. 5/298/1 dne Plán rozvoje vodovodů a kanalizací území Moravskoslezského kraje schválen zastupitelstvem v září 2004 včetně Aktualizací rozvoje vodovodů a kanalizací území Moravskoslezského kraje (2008, 2009, 2010) Plán odpadového hospodářství Moravskoslezského kraje schválen usnesením zastupitelstva kraje č. 25/1120/1 dne včetně Změny Plánu odpadového hospodářství Moravskoslezského kraje (OZV č. 3/2010 ze dne ,) 3

4 Krajský program ke zlepšení kvality ovzduší Moravskoslezského kraje nařízení Moravskoslezského kraje č. 1/2009 nabylo účinnosti dne 30. dubna Územní energetická koncepce Moravskoslezského kraje vzato na vědomí radou kraje dne včetně Vyhodnocení naplňování Územní energetické koncepce (říjen 2009) Koncepce rozvoje zemědělství a venkova Moravskoslezského kraje Ekotoxa Opava, s.r.o. Krajský program ke zlepšení kvality ovzduší Moravskoslezského kraje vydán nařízením Moravskoslezského kraje č. 1/2009 ze dne Krajský program snižování emisí Moravskoslezského kraje vydán nařízením Moravskoslezského kraje č. 1/2004 ze dne včetně Aktualizace programu snižování emisí Moravskoslezského kraje (2010) Plán oblasti povodí Odry schválen Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje dne , závazná část vydána nařízením MSK č. 1/2010 ze dne Plán oblasti povodí Moravy pro správní obvod Moravskoslezského kraje závazná část vydána nařízením MSK č. 1/2010 ze dne Akční plány ke strategickým hlukovým mapám REGIONÁLNÍ ROZVOJ Strategie rozvoje kraje na léta Agentura pro regionální rozvoj, a.s., Na Jízdárně 7, Ostrava Program rozvoje Moravskoslezského kraje na období Agentura pro regionální rozvoj, a.s., Na Jízdárně 7, Ostrava Marketingová strategie rozvoje cestovního ruchu v Moravskoslezském kraji pro léta Agentura pro regionální rozvoj, a.s., Na Jízdárně 7, Ostrava SOCIÁLNÍ PÉČE Střednědobý plán rozvoje sociálních služeb v Moravskoslezském kraji na léta schválen usnesením zastupitelstva kraje č. 13/1209 dne b) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Územně analytické podklady dle stavebního zákona č. 183/2006 Sb. byly zpracovány v listopadu Následně byla v listopadu 2010 zpracována aktualizace územně analytických podkladů. Pro řešení změny č. 6 územního plánu Dolní Benešov nevyplývají z ÚAP žádné konkrétní požadavky. 4

5 c) POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ MĚSTA Správní území města Dolní Benešov je tvořeno katastrálním územím Dolní Benešov a katastrálním územím Zábřeh u Hlučína. Změny územního plánu zahrnuté do řešení změny č. 6: 1/6 Plochu podnikání bez rušivých vlivů v západní části k.ú. Zábřeh označenou v ÚP č. 11 změnit na plochu bydlení. 2/6- Plocha označená č. 4 jako smíšená (tj. určená pro podnikání s možností bydlení správce) změnit na plochu bydlení. 3/6- pozemek parc.č. 56 k.ú. Zábřeh veden v ÚP jako plocha občanské vybavenosti- rezerva pro mateřskou školu změnit na plochu bydlení. 4/6 umístění stezky pro pěší a cyklisty mezi Dolním Benešovem a Bohuslavicemi. Změnou č. 6 se nemění koncepce schváleného územního plánu a nemění se ani význam a funkce města ve struktuře osídlení z hlediska širších vztahů. V návrhu změny č. 6 budou výše uvedené záměry dále prověřeny. d) POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY) 1. Při návrhu změny č. 6 územního plánu bude respektována základní koncepce rozvoje města obsažená v platném územním plánu. Budou zachovány kulturní, historické, urbanistické a přírodní hodnoty území. 2. Význam a funkce města se ve struktuře osídlení nemění. 3. Budou stanoveny podmínky pro využití řešených ploch. e) POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY E.1. OBČANSKÉ VYBAVENÍ Změna č. 6 územního plánu neklade nové požadavky na řešení občanského vybavení. E.2. veřejná prostranství Změna č. 6 územního plánu neklade nové požadavky na řešení veřejných prostranství. E.3. DOPRAVA 1. Koncepce dopravního řešení obsažená ve stávajícím platném územním plánu se změnou č. 6 nemění. 2. Při řešení komunikací budou zajištěny požadavky platné legislativy. 3. Zapracovat trasu stezky pro chodce a cyklisty navrženou podél silnice III/46819 mezi Bohuslavicemi a Dolním Benešovem. E.4. TECHNICKÉ VYBAVENÍ Vodní hospodářství ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Nejsou kladeny nové požadavky na zásobování pitnou vodou. ODKANALIZOVÁNÍ, LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD 1. Nejsou kladeny nové požadavky na likvidaci odpadních vod. 2. Respektovat ochranné pásmo vodovodů a kanalizací dle zákona o vodovodech a kanalizacích, tj. u dimenze do 500 mm min. 1,5 m od líce potrubí na obě strany, u dimenze nad 500 mm - 2,5 m. Energetika, spoje ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ, PLYNEM, SPOJE 1. Nejsou kladeny nové požadavky na zásobování elektrickou energií, plynem a obsluhu lokality telekomunikačními sítěmi. 2. Respektovat stávající zařízení a ochranná pásma energetických zařízení a zařízení spojů, popř. navrhnout jejich přeložky. 5

6 f) POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ 1. Území řešená změnou č. 6 územního plánu nejsou součástí památkové rezervace, památkové zóny, krajinné památkové zóny ani se v těchto územích nevyskytuje žádná z nemovitých kulturních památek, nemovitých národních památek či památek UNESCO. 2. V lokalitách řešených změnou č. 6 se nevyskytují urbanisticky hodnotná území, regiony lidové architektury, historicky významné stavby ani stavební dominanty. 3. Lokality řešené v rámci změny č. 6 neleží v území, které je klasifikováno jako území s archeologickými nálezy ve smyslu zákona o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. 4. Území řešené změnou č. 6 územního plánu není klasifikováno jako oblast ani místo krajinného rázu, není místem významné události, nejsou v místech významných vyhlídkových bodů. 5. V rámci řešení změny č. 6 bude prováděna úprava vymezení územních systému ekologické stability (dále jen ÚSES ). 6. Území řešená v rámci změny č. 6 nejsou součástí národního parku, chráněné krajinné oblasti, národní přírodní rezervace, přírodní rezervace. Nevyskytují se zde ani žádná národní přírodní památka památný strom, či biosférická rezervace UNESCO. 7. Řešená území nezasahují do Evropsky významné lokality NATURA 2000 ani do ptačí oblasti NATURA Do území řešeného v rámci změny č. 6 nezasahují lokality výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů s národním významem. 9. Navržené plochy nezasahují do lesních pozemků. 10. U nově navrhované plochy pro zástavbu, která je předmětem řešení této změny, bude provedeno vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a LPF dle zákona o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcích předpisů a lesním zákonem. 11. Do území řešeného změnou č. 6 nezasahují meliorované plochy. 12. Změna č. 6 nevyvolá potřebu úprav řešení základní koncepce silniční sítě obsažené v platném územním plánu. g) POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÍ OPATŘENÍ A ASANACE Mezi veřejně prospěšné stavby bude zařazena trasa stezky pro chodce a cyklisty navrženou podél silnice III/46819 mezi Bohuslavicemi a Dolním Benešovem. h) DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘÍKLAD POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY) 1. Při návrhu funkčního využívání území je nutné dodržovat principy ochrany přírody a krajiny stanovené zákonem. 2. Lokality řešené změnou č. 6 nezasahují do ložisek nerostných surovin ani CHLÚ či dobývacích prostorů. Do území nezasahují sesuvná území. Je třeba respektovat rozhodnutí Ministerstva 6

7 životního prostředí, odboru výkonu státní správy IX ve věci změny podmínek ochrany v chráněném ložiskovém území české části Hornoslezské pánve (nabytí právní moci dne ). 3. Změna č. 6 se nedotýká objektů obrany státu, civilní ochrany, požární ochrany ani policie ČR. 4. Změna č. 6 nezasahuje do zranitelné oblasti vodních útvarů, nádrží nebo toků. 5. Záměry obsažené ve změně č. 6 nejsou lokalizovány v záplavovém území, v území určeném k rozlivům povodní, nezasahují do přírodních léčivých zdrojů, lázeňského místa. i) POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ Nejsou stanoveny žádné požadavky. j) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU MĚSTA V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE Nejsou stanoveny žádné požadavky. k) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Nejsou stanoveny žádné požadavky. l) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM Nejsou stanoveny žádné požadavky. m) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU ČI PTAČÍ OBLAST V řešeném území se nenachází evropsky významná lokalita ani ptačí oblast. Změna č. 6 nemá vliv na žádné takto vymezené území ani na životní prostředí. Vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebude zpracováno, pokud požadavek nevyplyne z projednání zadání změny č. 6 územního plánu města. n) PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŽADAVKŮ NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT Požadavky na zpracování variant nejsou stanoveny. Není rovněž stanoven požadavek na zpracování konceptu řešení. o) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEJICH ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ 7

8 1. Změna č. 6 územního plánu Dolní Benešov bude zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, s jeho prováděcími vyhláškami (vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území). 2. Změna č. 6 územního plánu Dolní Benešov se bude skládat: - I. Výrok změny č. 6 Územní plán města Dolní Benešov I. Textová část II. Grafická část Obsah grafické části: I./B.1. Komplexní urbanistický návrh a návrh dopravy 1 : I./B.1.1. Návrh zonace 1 : I./B.2. Návrh dopravy 1 : I./B.3. Návrh technického vybavení - vodní hospodářství 1 : I./B.4. Návrh technického vybavení - energetika, spoje 1 : I./B.6. Veřejně prospěšné stavby 1 : II. Odůvodnění změny č. 5 Územního plánu Dolní Benešov (textová a grafické přílohy) I. Textová část II. Grafická část 3. Měřítko výkresu bude odpovídat platnému územnímu plánu. 4. Grafická část bude vyhotovena formou výřezů výkresu s průsvitkou nad plochou dotčenou změnou č. 6 územního plánu města. 5. Nebude zpracován výkres zájmového území. 6. Úpravy v textové části územního plánu budou v textu odlišeny. 8

9 Příloha č. 1: Grafická příloha Změny územního plánu zahrnuté do řešení změny č. 6: 1/6 Plochu podnikání bez rušivých vlivů v západní části k.ú. Zábřeh označenou v ÚP č. 11 změnit na plochu bydlení, 2/6- Plocha označená č. 4 jako smíšená (tj. určená pro podnikání s možností bydlení správce) změnit na plochu bydlení. 3/6- pozemek parc.č. 56 k.ú. Zábřeh veden v ÚP jako plocha občanské vybavenosti- rezerva pro mateřskou školu změnit na plochu bydlení. 1/6 3/6 2/6 4/6 umístění stezky pro pěší a cyklisty mezi Dolním Benešovem a Bohuslavicemi. 9