OZNÁMENIE O DRAŽBE. zo dňa

Transkript

1 OZNÁMENIE O DRAŽBE zo dňa Sp. zn. 3/2016 Dražobná spoločnosť ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len Zákon o dobrovoľných dražbách ) na základe návrhu navrhovateľa v zmysle ust. 17 Zákona o dobrovoľných dražbách vyhlasuje konanie dražby týmto Oznámením o dražbe: I. OZNAČENIE DRAŽOBNÍKA so sídlom Horná 23, Banská Bystrica, IČO: , obchodná spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 15060/S. II. NAVRHOVATEĽ DRAŽBY: Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s., IČO: so sídlom príslušnej kancelárie Južná trieda 48, Košice, Správca úpadcu: JAS ELMONT, s.r.o. v konkurze so sídlom Budovateľská 2710/13, Snina, IČO: III. MIESTO KONANIA DRAŽBY: Notársky úrad JUDr. Eva Loumová, notár Floriánova 2, Prešov DÁTUM KONANIA DRAŽBY: ČAS KONANIA DRAŽBY: hod. DRAŽBA: Prvá IV. PREDMET DRAŽBY Predmetom dražby je časť nehnuteľností evidovaná na Liste vlastníctva č. 5646, okres: Snina, obec: Snina, katastrálne územie: Snina ako PARCELY registra C evidované na katastrálnej mape Parc. číslo Výmera/m² Druh pozemku 5932/2 727 Zastavané plochy a nádvoria 5932/ Zastavané plochy a nádvoria 5932/4 555 Zastavané plochy a nádvoria 5932/5 71 Vodné plochy 5932/ Zastavané plochy a nádvoria 5932/7 320 Zastavané plochy a nádvoria 5932/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/5 169 Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/8 95 Zastavané plochy a nádvoria 5935/10 16 Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Vodné plochy 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria

2 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/58 79 Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria 5935/ Zastavané plochy a nádvoria Súp.č. Parc.č. Popis stavby /4 kotolňa /5 osobná vrátnica /6 závodná kuchyňa /7 garáže /8 nákladná vrátnica /11 výrobná budova /30 sklad horľavín /31 prevádzková budova STAVBY: Vlastník: ŠKS REAL, s. r. o. v konkurze, IČO: , so sídlom Pod Lipkou 19, Bardejov konajúca osoba: konkurzný správca Prvá arbitrážna k.s, IČO: , Prof. Sáru 5, Banská Bystrica, so sídlom príslušnej kancelárie MUDr. Alexandra 4, Kežmarok, v mene ktorej koná Ing. Vojtech Švantner, komplementár. Spoluvlastnícky podiel: 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží vrátane príslušenstva nehnuteľností. V. OPIS PREDMETU DRAŽBY Nehnuteľnosti sa nachádzajú v severovýchodnej časti mesta Snina na mierne svahovitých pozemkoch v zastavanom území priemyselnej časti mesta Snina, v susedstve areálu Vihorlat Snina na ul. Budovateľská. Prístup do areálu je po spevnenej miestnej komunikácii. Objekty v areáli sú napojené na všetky základné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn, telefón). Dopravné spojenie v meste zabezpečujú autobus a železnica. V meste sú úrady štátnej správy na úrovni okresného mesta, nemocnica s poliklinikou, sieť MŠ, ZŠ a stredných škôl a učilíšť. Objekty boli pôvodne projektované ako závod výrobcu obuvi JAS Bardejov a tomu ako aj dobe výstavby bola prispôsobená technológia a dispozičné usporiadanie objektov. V súčasnosti sú využívané čiastočne na obuvnícku výrobu a aj na iné druhy činností (obchod, ľahká výroba a pod.) Ich ďalšie využitie je značne problematické, nakoľko už nevyhovujú súčasným požiadavkám na výrobno prevádzkové objekty z titulu vysokej energetickej náročnosti, predimenzovanosti komunikačných priestorov objektov a pod. 5.1 POZEMKY Nehnuteľnosti sa nachádzajú v severovýchodnej časti mesta Snina na mierne svahovitých pozemkoch v zastavanom území priemyselnej časti mesta Snina, v susedstve areálu Vihorlat Snina na ul. Budovateľská. Prístup do areálu je po spevnenej miestnej komunikácii. 5.2 STAVBY Kotolňa, na p.č. 5932/4 Objekt kotolne je samostatne stojaca jednopodlažná hala s pravouhlou osnovou 12,0x6,0 m a svetlou výškou 6,0 m, na ktorú je napojený jednopodlažný prístavok s osnovou 6,0x6,0 m a s výškou 3,5 m.

3 Slúži ako centrálny zdroj tepla pre celý areál. Objekt je založený na železobetónových pätkách. Zvislé nosné konštrukcie tvoria železobetónové stĺpy. Obvodové steny sú montované z pórobetónových panelov. Strop je vytvorený zo železobetónových kazetových panelov, ktoré sú v sklone uložené na železobetónových plnostenných väzníkoch. Strecha má sedlový tvar a v nižšej časti pultový so živičnou krytinou. Na podlahách prevláda keramická dlažba, omietky sú vápenné, hladké a v hygienických miestnostiach sú keramické obklady. Vonkajšie plochy sú tvorené vápennými omietkami v kombinácii s kabrincovým obkladom a obkladu feal. Okná sú kovové s dvojitým zasklením, dvere sú kovové a drevené. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlaží je rozvod studenej a teplej vody, rozvod elektroinštalácie svetelnej 230/1/50Hz a motorickej 380/3/50Hz. Vykurovanie je ústredné cez plechové registre a zdrojom je plynový kotol. Na streche je bleskozvod. Objekt slúži pôvodnému účelu, ale výroba tepla je obmedzená. Na 1.NP sa nachádza miestnosť pre plynovú kotolňu, čerpadlá, miestnosť obsluhy, chodba, šatňa, sklad, rozvodňa NN a hygienické priestory. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené vzhľadom na skutočnosť, že na objekte sa nevykonáva ani základná údržba Osobná vrátnica, na p.č. 5935/5 Osobná vrátnica je situovaná medzi závodnou kuchyňou s jedálňou a zdravotné stredisko. Jedná sa o jednopodlažnú budovu tvoriacu hlavný vstup do areálu. Nosná konštrukcia je oceľová so svetlou výškou 3,55 m. Základové konštrukcie sú plošné, tvorené železobetónovými pásmi a pätkami. Obvodové steny sú z dvoch strán tvorené oceľohliníkovými zasklenými stenami a strop je tvorený rovným feal podhľadom. Strecha je pultová s malým sklonom a konštrukcia strechy je z oceľových väzníkov a prekrytá je živičnou krytinou. Na podlahách prevláda keramická dlažba. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu Na podlaží je rozvod teplej a studenej vody zo zásobníkov v prevádzkovej budovy. Rozvod svetelnej elektroinštalácie 230/1/50 Hz. Vykurovanie je ústredné cez plechové radiátory a zdrojom tepla je plynový kotol. Objekt slúži pôvodnému účelu. 1.PP je využívané na rozvodné kanály pre potrubia a na 1.NP sa nachádza priestor pre prechod, miestnosť vrátnikov, šatne a hygienické priestory. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené vzhľadom na skutočnosť, že na objekte sa nevykonáva ani základná údržba Závodná kuchyňa (s jedálňou), na p.č. 5935/6 Trojpodlažný objekt je na východnej strane prepojený s prevádzkovou budovou pomocou spojovacej schodiskovej veže, ktorá má štyri podlažia, a na severnej strane susedí s osobnou vrátnicou. Budova slúži ako centrálna kuchyňa a jedáleň pre zamestnancov prevádzok v areáli. Objekt je založený na plošných základoch tvorených železobetónovými pätkami a pásmi. Nosnú konštrukciu tvorí ŽB skelet typu ZIPP - Stavoindustria a schodisková veža je z oceľových konštrukcií. Strop je vytvorený zo železobetónových prefabrikovaných TT panelov, s rovným podhľadom feal. Strecha je plochá, nepochôdzna, prekrytá živičnou krytinou, s bleskozvodom. Schody sú oceľové - schodnicové a podlahy sú pokryté keramickou dlažbou. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké, v hygienických miestnostiach, v kuchyni a prípravovni sú keramické obklady. Vonkajšie plochy sú tvorené vápennými omietkami v kombinácii s kabrincovým obkladom a obkladom feal. Okná sú kovové s dvojitým zasklením, dvere sú kovové a drevené. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlažiach je rozvod studenej a teplej vody, rozvod elektroinštalácie svetelnej 230/1/50 Hz a motorickej 380/3/50 Hz. Vykurovanie je ústredné cez plechové registre, zdrojom tepla je plynový kotol v kotolni a v budove je rozvod VZT a EPS. Objekt sa využíva na pôvodný účel. Na 1.PP je chodba, schody, výťahy, hygienické priestory, sklady, mraziarenský a chladiarenský sklad. Na 1.NP sa nachádza kuchyňa s príslušenstvom (umyvárne, prípravovne), šatne pre zamestnancov kuchyne, príručné sklady, rozvodňa NN, denná miestnosť, kancelárie, chodby, výťahy, schodisko a hygienické priestory pre zamestnancov ako aj stravníkov. Na 2.NP sú situované výdajňa jedál, jedáleň, salónik, bufet, hygienické priestory pre zamestnancov ako aj stravníkov, výťahy a schodisko. Na 3.NP sa nachádza chodba, schodisko, strojovňa a archív. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené vzhľadom na skutočnosť, že na objekte sa nevykonáva ani základná údržba Garáže, na p.č.5935/7 Objekt garáží je zložený z troch častí (garáže, sklady a sociálne zariadenia), ktoré sú jednopodlažné s plochými strechami. Na južnej strane hraničia tieto tri stavby s objektom Nákladnej vrátnice. Každú časť, vzhľadom na ich rôznu stavebno-technickú realizáciu, ohodnocujeme samostatne.

4 Garáže p.č.5935/7-1.časť: Prvá časť - garáže - je konštrukčne vytvorená zo železobetónového skeletu typu ZIPP s pravouhlou osnovou 4,50x12,0 m a svetlou výškou 4,20 m. Objekt je založený na betónových pätkách a pásoch. Zvislé nosné konštrukcie tvoria železobetónové stĺpy. Obvodové steny sú montované z pórobetónových panelov. Strop je vytvorený zo železobetónových kazetových panelov, ktoré sú v sklone uložené na železobetónových plnostenných väzníkoch. Strecha je plochá s atikou a je prekrytá živičnou krytinou. Na podlahách prevláda betónová mazanina, omietky sú vápenné, hladké. Vonkajšie plochy sú tvorené vápennými omietkami v kombinácii s kabrincovým obkladom a obkladu feal, s kovovými vrátami. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlaží je rozvod studenej a teplej vody, rozvod elektroinštalácie svetelnej 230/1/50Hz a motorickej 380/3/50Hz. Vykurovanie je ústredné cez plechové registra a zdrojom je plynový kotol. Na streche je bleskozvod. Objekt slúži pôvodnému účelu. Na 1.NP časti garáže sa nachádza miestnosť garážmajstra, chodba, denná miestnosť, garáž pre osobné autá, nákladné vozidlá a požiarnu ochranu. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené vzhľadom na skutočnosť, že na objekte sa nevykonáva ani základná údržba. Sklady na p.č.5935/7-2.časť: V súčasnosti využívané pre sklady - 2. časť a jedná sa o jednopodlažnú budovu. Nosná konštrukcia je oceľová vo vzťažnej osnove 6,0x6,0 m, so svetlou výškou 2,60 m. Základové konštrukcie sú tvorené železobetónovými pätkami. Obvodové steny sú z kabrincového obkladu a hladkej omietky a oceľohliníkovými oknami. Strecha je rovná s minimálnym sklonom a konštrukcia strechy je z oceľových väzníkov s krytinou z hliníkových plechov. Podlahy sú z betónovej mazaniny. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlaží nie je rozvod teplej ani studenej vody. Rozvod svetelnej elektroinštalácie 230/1/50 Hz. Táto časť objektu nie je vykurovaná. Objekt neslúži pôvodnému účelu, v súčasnosti sa v ňom nachádzajú sklady. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené vzhľadom na skutočnosť, že na objekte sa nevykonáva ani základná údržba. Sociálne zariadenia na p.č. 5935/7-3.časť: Sociálne priestory - 3.časť súboru stavieb - sa nachádzajú na južnej strane objektu - garáže - 1.časť a zároveň tvoria aj spojovací krčok medzi garážami a nákladnou vrátnicou. Jedná sa o jednopodlažnú budovu. Nosná konštrukcia je vytvorená železobetónovým skeletom s osnovou 6,0x6,0 m s obvodovými stenami a priečkami. Základové konštrukcie sú zo železobetónových pätiek. Obvodové steny sú z kabrincového obkladu, hladkej omietky a oceľohliníkových okien. Strecha je rovná s minimálnym sklonom a konštrukcia strechy je z betónových kazetových panelov so živičnou krytinou. Podhľady sú z hliníkových profilov. Podlahy sú z PVC a keramických dlaždíc. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlaží je rozvod teplej a studenej vody. Rozvod svetelnej elektroinštalácie 230/1/50 Hz. Vykurovanie je radiátormi z centrálneho zdroja a objekt je vybavený vzduchotechnikou. Na podlaží sú šatne, sociálne zariadenia, umyvárne atp. Objekt slúži pôvodnému účelu. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené vzhľadom na skutočnosť, že na objekte sa nevykonáva ani základná údržba Nákladná vrátnica, na p.č. 5935/8 Nákladná vrátnica sa. Je to jednopodlažný objekt, ktorý sa nachádza v juhozápadnej časti areálu, na severe susedí s garážami a slúži ako nákladná vrátnica pre vjazd do závodu. Základové konštrukcie sú tvorené železobetónovými pätkami. Nosná konštrukcia je oceľová v osnove 12,0x7,50 m, so svetlou výškou 4,60 m. Obvodový plášť tvoria pórobetónové domúrovky a oceľohliníkové okná a z troch strán je vrátnica otvorená. Strecha je rovná s minimálnym sklonom a konštrukcia strechy je z oceľových väzníkov s hliníkovými plechmi, so živičnou krytinou. Strop tvorí rovný feal podhľad. Objekt slúži pôvodnému účelu. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené vzhľadom na skutočnosť, že na objekte sa nevykonáva ani základná údržba Výrobná budova, na p.č.5935/11 Výrobná budova s.č leží na pozemku p.č. 5935/11. Ide o trojpodlažný halový objekt, ktorý na severnej strane hraničí s prevádzkovou budovou na p. č /31. Objekt slúžil ako hlavný výrobný objekt pre pôvodný závod a jeho celkové rozmery sú 70,85x73,20 m. Na východnej a západnej strane sú umiestnené komunikačné veže s núdzovým schodiskom a nákladným výťahom. V južnej časti objektu na 1. a 2. NP sú umiestnené strojovne vzduchotechniky na úrovni terénu prekrytá nakladacia rampa. Na južnej strane objektu sa nachádzajú dve vzduchotechnické veže. Základové konštrukcie sú

5 plošné tvorené železobetónovými pásmi a pätkami. Zvislé nosné konštrukcie sú železobetónové stĺpy. Obvodové steny sú montované z panelov. Strop je tvorený železobetónovými TT prefabrikovanými panelmi, podhľad je rovný feal. Strecha je plochá nepochôdzna a je prekrytá živičnou krytinou. Schody sú oceľové schodnicové. Na podlahe je liata podlaha, keramická dlažba. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, hygienické priestory majú keramické obklady. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké, v časti je kabrincový a feal obklad. Okná sú kovové s dvojitým zasklením, dvere sú drevené a kovové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na oknách sú vonkajšie horizontálne žalúzie. Na podlažiach je rozvod studenej požiarnej a teplej vody, ďalej rozvod elektroinštalácie svetelnej 230/1/50Hz a mototorickej 380/3/50Hz. Vykurovanie je ústredné cez plechové registre a radiátory. Zdroj tepla je plynový kotol v centrálnej kotolni, teplovodné výmenníky vo vetracích jednotkách. Nachádza sa tu rozvod VZT, EPS, rozvod stlačeného plynu. Na streche je bleskozvod. Na 1.NP sa nachádza kompresorovňa, plynová kotolňa pre ohrev TUV, zálohový zdroj (dieselagregát), sklady, strojovňa VZT, v pristavených častiach nákladné výťahy a schodisko. Na 2.NP sa nachádza výroba autopoťahov a v pristavených častiach nákladné schodisko. Na 3.NP sa nachádza výroba obuvi a v pristavených častiach výťahy a schodisko. V súčasnosti sú tam prevádzky s obdobným druhom výroby ako pôvodne. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené vzhľadom na skutočnosť, že na objekte sa nevykonáva ani základná údržba Sklad horľavín, na p.č.5635/30 Stavba - sklad horľavín je konštrukčne vytvorená zo železobetónového skeletu s rozmermi 13,20*13,10 m a svetlou výškou 6,50 m. Objekt je založený na betónových pätkách a pásoch. Zvislé nosné konštrukcie tvoria železobetónové stĺpy. Obvodové steny sú montované z pórobetónových panelov. Strop je vytvorený zo železobetónových kazetových panelov, ktoré sú v sklone uložené na železobetónových plnostenných väzníkoch. Strecha je plochá s atikou a je prekrytá živičnou krytinou. Na podlahách je betónová mazanina, omietky sú vápenné, hladké. Vonkajšie plochy sú z nástreku siliplastu, s kovovými vrátami. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlaží je rozvod studenej a teplej vody, rozvod elektroinštalácie svetelnej 230/1/50Hz a motorickej 380/3/50Hz. Vykurovanie je ústredné cez plechové registre a budova je vybavená vzduchotechnikou. Objekt slúži pôvodnému účelu. Na 1.NP sa nachádza sklad riedidiel a lepidiel. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené vzhľadom na skutočnosť, že na objekte sa nevykonáva ani základná údržba Prevádzková budova, na p.č.5935/31 Prevádzková budova leží na pozemku p.č. 5935/31. Ide o komplex budov pozostávajúci z troch častí. Prvá časť je šesťpodlažná (jedno PP a päť NP), druhá štvorpodlažná (jedno PP a tri NP) a tretia časť je päťpodlažná (jedno PP a štyri NP) s rôznymi konštrukčnými výškami na podlaží. Na juhu susedí s výrobnou budovou na p.č. 5935/11 a na západe so závodnou kuchyňou na p.č. 5935/6. Prvá časť komplexu slúži ako komunikačný uzol, druhá časť ako administratívna a tretia ako sociálna časť. Základové konštrukcie sú plošné tvorené železobetónovými pásmi a pätkami. Nosnú konštrukciu druhej a tretej časti tvorí železobetónový skelet typu ZIPP - Stavoindustria a prvej časti oceľová konštrukcia. Zvislé nosné prvky sú železobetónové stĺpy. Obvodové steny sú montované z panelov. Strop je tvorený železobetónovými TT prefabrikovanými panelmi, podhľad je rovný feal. Strecha je plochá nepochôdzna a je prekrytá živičnou krytinou s bleskozvodom. Schody sú oceľové schodnicové. Na podlahe je liata podlaha, keramická dlažba a koberce. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v mieste hygieny sú keramické obklady. Vonkajšie omietky sú vápenné hladké, v časti je kabrincový obklad a obklad feal. Okná sú kovové s dvojitým zasklením, dvere sú drevené a kovové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na podlaží je rozvod studenej a teplej vody, rozvod elektroinštalácie svetelnej 230/1/50Hz a 380/3/S0Hz. Vykurovanie je ústredné cez plechové registre a radiátory. Na l. PP sa nachádza CO kryt, výťahy a schodisko. Na l. NP sa nachádzajú výťahy, schodisko, kancelárie, vestibul, zasadačka, hygiena. Na 2. NP sa nachádzajú výťahy, kancelárie, chodby, hygiena a šatne s hygienou. Na 3. NP sa nachádzajú výťahy, schodisko, kancelárie, chodby, hygiena, šatne s hygienou a strojovňa VZT. Vzhľadom na prevládajúce konštrukčné riešenie ohodnocujeme komplex ako celok. V súčasnosti sú priestory komplexu využívané pre obdobný účel ako pôvodne. Na objekte nie sú viditeľné statické poruchy, opotrebenie stavby je zvýšené vzhľadom na skutočnosť, že na objekte sa nevykonáva ani základná údržba. Poznámka: Predmetom dražby nie je stavba so s.č stojaca na parcele č. 5935/17, prístrešok, ktorá neexistuje. Stavba prístrešok sa v areáli nehnuteľností nenachádza; pravdepodobne bola odstránená.

6 5.3 PRÍSLUŠENSTVO VI. Vzhľadom na skutočnosť, že stavba so s.č. 2710, prístrešok, ktorá pôvodne stála na parcele č. 5935/17 zanikla jej odstránením resp. zničením, t.j. neexistuje, nie je ju možné ju ani dražiť Oplotenie areálu Celý areál je oplotený plotom s dvom vrátami a dvoma vrátkami. Prvý plot je z pletiva s oceľovými stĺpikmi (662 m)a druhý betónový (20 m). Do prevádzky bol odovzdaný v roku Vonkajšie úpravy - Vodovodná prípojka, - Požiarna nádrž, - Kanalizácia splašková, - Kanalizácia dažďová, - Lapač olejov, - Lapač ropných látok, - Spevnené plochy, - Spevnené plochy, - Teplovodné kanály, - Rozvod vonkajšieho osvetlenia, - Vonkajšie osvetlenie, - Oporné múry. PRÁVA A ZÁVÄZKY VIAZNUCE NA PREDMETNE DRAŽBY Na predmete dražby zapísanom na LV č pre k.ú. Snina podľa časti C Listu vlastníctva ŤARCHY viaznu nasledovné ťarchy: - Pod V-1177/2006 zo dňa zriaďuje sa záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV, ktoré zabezpečuje pohľadávku Slovenskej sporiteľne, a.s., Suché mýto 4, Bratislava, IČO: ,zapísanej v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, odd. Sa, vložka č. 601/B na základe Zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa Pod V-731/07 zo dňa zriaďuje sa záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV, ktoré zabezpečuje pohľadávku Slovenskej sporiteľne, a.s., Suché mýto 4, Bratislava, IČO: , na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam zo dňa ; - Na základe Rozhodnutia o zriadení záložného práva č. k. 6410/DzN/2012 zo dňa právoplatné dňa vedeného v registri Z pod číslom 1204/12 a 850/14 zapisuje sa záložné právo k nehnuteľnostiam zapísaným v časti A-LV. Oprávnený: Mesto Snina, IČO č.z. 2097/12; 872/14; - Pod Z-1404/15 zo dňa zapisuje sa záložné právo k nehnuteľnostiam v časti A-LV na základe Rozhodnutia o zriadení záložného práva č.k.: 6410/DzN/2015 zo dňa , právoplatné v prospech oprávneného Mesta Snina - č.z. 1584/15. VII. SPÔSOB STANOVENIA CENY PREDMETU DRAŽBY Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa: znaleckého posudku č. 28/2015, ktorý vypracovala znalecká organizácia GUROPEA TRADING spol. s r.o. so sídlom ul. 17. novembra 37, Trenčianske Teplice zapísanou v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Ekonomika a riadenie podnikov, odvetvie Oceňovanie a hodnotenie podnikov, evidenčné číslo znaleckej organizácie CENA ZISTENÁ ZNALCOM: ,00 EUR VIII. NAJNIŽŠIE PODANIE: ,00 EUR MINIMÁLNE PRIHODENIE: 1.000,00 EUR DRAŽOBNÁ ZÁBEZPEKA: ,00 EUR SPÔSOB ZLOŽENIA DRAŽOBNEJ ZÁBEZPEKY: Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka č. SK , účet vedený v Tatra banke, a.s. pod VS: 32016; V hotovosti do pokladne dražobníka; Banková záruka;

7 UPOZORNENIE: DOKLAD PREUKAZUJÚCI ZLOŽENIE DRAŽOBNEJ ZÁBEZPEKY: LEHOTA NA ZLOŽENIE DRAŽOBNEJ ZÁBEZPEKY: Notárska úschova; Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky. Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu. Do otvorenia dražby. VRÁTENIE DRAŽOBNEJ ZÁBEZPEKY: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti, ak bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti v deň dražby. SPÔSOB ÚHRADY CENY DOSIAHNUTEJ VYDRAŽENÍM: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na SK , vedený v Tatra banke, a.s. pod VS: a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. IX. OBHLIADKA PREDMETU DRAŽBY: o hod o hod. ORGANIZAČNÉ OPATRENIA: Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: alebo prostredníctvom u na adresu: drazobna@sollicite.sk. X. NADOBUDNUTIE VLASTNÍCKEHO PRÁVA K PREDMETU DRAŽBY Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. XI. PODMIENKY ODOVZDANIA PREDMETU DRAŽBY Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ

8 alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. XII. POUČENIE PODĽA 21 ODS. 2 AŽ 7 ZODD: (ods.2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. (ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. (ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2. (ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. (ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. (ods. 7) O neplatnosti dražby dražobník bez zbytočného odkladu vyrozumie osoby uvedené v 17 ods. 5. Oznámenie o neplatnosti dražby dražobník uverejní bez zbytočného odkladu na dobu najmenej 30 dní spôsobom v mieste obvyklým. Ak bolo oznámenie o dražbe uverejnené v registri dražieb, dražobník tam uverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby. Ak sa oznámenie o dražbe zverejnilo v Obchodnom vestníku podľa 17 ods. 3, dražobník v ňom bez zbytočného odkladu zverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby. XIII. NOTÁR OSVEDČUJÚCI PRIEBEH DRAŽBY JUDr. Eva Loumová, notár Notársky úrad Floriánova 2, Prešov Navrhovateľ: Dražobník:... Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s. JUDr. Miroslav Duračinský komplementár správca úpadcu JAS - ELMONT, s.r.o. v konkurze... Ing. Andrej Botlik Konateľ spoločnosti