Obecní úřad Vrdy stavební úřad

Transkript

1 Obecní úřad Vrdy stavební úřad Smetanovo náměstí č.p. 28, Vrdy Č.j.: Výst. 2111/2007 Vrdy, dne: Spis zn: 1517/2007 Vyřizuje: Tel.: Martinec J Kořínek Jiří, nar , Kořínková Ivana, nar , 5. května č.p května č.p Vrdy Vrdy ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Vrdy, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a stavebního povolení na stavbu Rodinný dům, včetně přípojek kanalizační, vodovodní, plynová (domovní část-opz), elektrické energie, oplocení, sjezd a zpevněné plochy na poz.parc.č.147/16 v kat.území Vrdy, lokalita Sluneční, kterou dne podal Kořínek Jiří, nar , 5.května 317, Vrdy a Kořínková Ivana, nar , 5.května 317, Vrdy (dále jen stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání vydává podle 92 stavebního zákona ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rodinný dům, včetně přípojek kanalizační, vodovodní, plynová (domovní část-opz), elektrické energie, oplocení, sjezd a zpevněné plochy na poz.parc.č.147/16 v kat.území Vrdy, lokalita Sluneční. Stavba obsahuje: Rodinný dům o 1 b.j. Navržená dispozice rodinného domu: přízemí- zádveří, tech.místnost, chodba, WC, spíž, kuchyně+jídelna+pokoj, 2x pokoj, lázeň, terasa, garáž. Kanalizační přípojka likvidace splaškových bude zajištěna napojením na nově budovaný kanalizační řad. Veřejná část v délce 5,2 m je investiční akcí Obce Vrdy. Přípojka PP DN 160 bude zakončena revizní šachtou o prům. 400 mm umístěnou za oplocením. Dešťové vody budou svedeny a likvidovány vsakováním na pozemku stavebníka. Vodovodní přípojka zásobovaní vodou bude zajištěno napojením na nově budovaný vodovodní řad. Veřejná část v délce 4,9 m je investiční akcí Obce Vrdy. Přípojka z PE 32x1,9 (PN 10) zakončená vodoměrnou sestavou umístěnou v technické místnosti. 1

2 Plynová přípojka (domovní část-opz) rodinný dům bude zásobován plynem napojen plynovou přípojkou na nově budovaný STL plynovod. Sdružený sloupek (EL+PL) - HUP a plynoměr bude umístěn na hranici pozemku. Typ plynoměru G4, rozteč 100 mm, připojovací vývody DN 25, s umístěním regulátoru plynu. Za plynoměrem bude umístěn uzávěr.! Dodávka zemního plynu je podmíněna realizací STL plynovodu a přípojek na základě uzavřené smlouvy o podmínkách uzavření budoucí smlouvy č.22/14/54/06/247 ze dne mezi investorem stavby a STP Net s.r.o. Osazení plynoměru bude možné po kolaudaci a předání stavby STL PZ na STP, a.s. a po následném vpuštění plynu. Rodinný dům bude vytápěn ústředním topením kotlem na plyn typ PROTHERM se zásobníkem TUV 45 l a bude osazen v technické místnosti. Přípojka elektrické energie přípojka nn končí v připojovací skříni, která je osazena v oplocení, připojení na elektrickou energii bude provedeno z nově vybudovaných kabelových rozvodů nn 1 kv. Oplocení pozemku do ulice pozemek p.p.č.147/18 plot na podezdívce výšky +40 cm, zděné sloupky z betonových štípaných bloků výšky cm,dřevěné výplně,od sousedního pozemku (p.p.č.147/15 a zadní p) bude z drátěného pletiva Zpevněné plochy včetně odstavného stání pro osobní automobil s povrchem zámkové dlažby Klasik. Vstup a vjezd na pozemek je z místní komunikace pozemek p.p.č.147/18. Sjezd o šířce 3,5 m provede stavebník po dokončení místní komunikace. Vymezení území dotčeného vlivy stavby - stavební pozemek : Stavební pozemek k zastavění se určuje: na pozemku parc.č. 147/16 v k.ú. Vrdy. Mimo stavební pozemek lze trvale umístit jen připojení staveb na sítě technického vybavení a přístupové komunikace (vjezdy, chodníky). Na nezastavěných plochách stavebního pozemku se musí zachovat a chránit zeleň. V místě stavby přípojek bude dodržen odstup ostatních sítí dle ČSN Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku p.p.č. 147/16 v k.ú. Vrdy jak je zakresleno výkrese situace v měřítku 1:200, která je součástí projektové dokumentace kde je zakresleno požadované umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Od pozemku p.č.147/15 ve vzdálenosti 4 m, od pozemku p.p.č.147/17 ve vzdálenosti 5,5 m, od pozemku p.p.č.147/18 (komunikace) ve vzdálenosti 5 m. 2. Stavba rodinného domu bude mít tvar L, o rozměrech 13,6 a 9,75 m + 13,6 x 4,55 m, s umístěním kryté terasy v rohu. Dům jednopodlažní bez podsklepení a bez využití podkroví. Střecha valbová se sklonem 23.Výška stavby (hřeben střechy) činí + 5,25 m od + 0,000, (±0,000 = úroveň podlahy přízemí = + 0,18 m nad konečnou úpravou komunikace). Námitky nebyly uplatněny. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení 2

3 a dále podle 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu Rodinný dům, včetně přípojek kanalizační, vodovodní, plynová (domovní část-opz), elektrické energie, oplocení, sjezd a zpevněné plochy na poz.parc.č.147/16 v kat.území Vrdy, lokalita Sluneční, Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval Šindelář Antonín, ČKAIT č autorizovaný technik pro pozemní stavby ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č.309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu upravující požadavky na výstavbu a vyhl. č. 502/2006 Sb., kterou se mění vyhláška č. 137/1998 Sb.; a příslušné technické normy. 5. Pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 6. S odpady, které vzniknou v průběhu provádění stavby bude nakládáno v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech.). O vznikajících odpadech v průběhu stavby a způsobu zneškodnění nebo využití vést odpovídající dokumentaci. Čistou zeminu lze využít k terénním úpravám v rámci stavby. Doklad o jeho likvidaci bude doložen k závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 7. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem: právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních a montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Zhotovitel určí osobu zabezpečující odborné vedení realizace stavby podle 46a odst. 1 a 46a odst. 3 písm. b stavebního zákona. 8. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 3

4 9. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 10. Stavební práce provádějte tak, aby jste v co největší míře zabránili obtěžování okolí hlukem, prachem, apod. Využijte všech dostupných prostředků pro snížení negativních dopadů na její okolí. 11. Při provádění stavby budou respektovány podmínky dané ve vyjádřeních: Středočeská plynárenská, a.s. vyjádření č.j. 2045/OOSPM/07 ze dne ČEZ Distribuce a.s. stanovisko č ze dne , 12. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek.po dokončení těchto dílčích etap výstavby: a) po vytýčení stavby a po dokončení základové spáry, b) po provedení ležatého potrubí (odpadní a srážkové vody), c) po dokončení nosného zdiva a ztužujícího věnce, d) po dokončení hrubé stavby + vodorovných konstrukcí + zastřešení, e) po provedení veškerých inženýrských sítí, f) po kompletním dokončení stavby. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 13. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení a dokončení stavby. 14. Stavba bude dokončena nejpozději do 3 let po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 15. Ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí záměr započít s užíváním stavby. Účastníkem řízení je podle 27 odst. 1 správního řádu Kořínek Jiří, nar , 5.května 317, Vrdy Kořínková Ivana, nar , 5.května 317, Vrdy. Námitky účastníků řízení nebyly uplatněny. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení O d ů v o d n ě n í Dne podal stavebník žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na (na žádost stavebníka změna termínu na 18.prosince 2007.!). Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. 4

5 Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací - Územním plánem sídelního útvaru obce Vrdy (schválen zastupitelstvem obce Vrdy) neboť se umisťuje do ploch určených pro,,bydlení charakter rodinné domy a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. Stanoviska a vyjádření sdělily: Středočeská plynárenská, a.s. vyjádření č.j. 2045/OOSPM/07 ze dne ČEZ Distribuce a.s. stanovisko č ze dne , Obec Vrdy, vyjádření ze dne Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: veřejnost se nezúčastnila. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Územní rozhodnutí o umístění stavby podle 93 stavebního zákona platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků. Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: Kořínek Jiří, Kořínková Ivana, Obec Vrdy, Brynych Michal, Brynychová Michaela, Polgár Štěpán, Polgárová Jaroslava, Bochníček Vojtěch, Smetánka Pavel, ČEZ Distribuce, a.s., Středočeská plynárenská a.s.,. U p o z o r n ě n í v l a s t n í k ů m Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předložíte kopii tohoto rozhodnutí a oznámíte měny na pozemku a stavbě na Katastrální úřad Stř. kraje v Kutné Hoře dle ust. 5 a 10 zákona č. 344/1992 Sb., katastrální zákon, ve znění pozdějších předpisů. 5

6 P o u č e n í Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Pokud bude podáno odvolání pouze do výroku rozhodnutí o umístění stavby, výrok rozhodnutí o povolení stavby nenabývá právní moci, neboť to neumožňuje povaha věci. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Jindřich Martinec Vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne : Sejmuto dne : Podpis oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení Příloha pro stavebníka po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí : -ověřená projektová dokumentace stavby, -štítek STAVBA POVOLENA Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a/ ve výši 300,- Kč byl zaplacen v pokladně dne u Obecního úřadu Vrdy stvrzenka č

7 Obdrží: I. Území s ÚP ( 87 odst. 1 stavebního zákona) Účastníci územního řízení ( 85 odst. 1 stavebního zákona) Kořínek Jiří, 5.května 317, Vrdy - žadatel,stavebník (do vlastních rukou) Kořínková Ivana, 5.května 317, Vrdy - žadatel,stavebník (do vlastních rukou) Obec Vrdy, Smetanovo nám. 28, Vrdy - obec v místě stavby účastníci řízení dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou : Brynych Michal, 1.máje 327, Třemošnice pozemek p.p.č.147/8 Brynychová Michaela, 1.máje 327, Třemošnice pozemek p.p.č.147/8 Polgár Štěpán, Rozsypalova 436, Heřmanův Městec pozemek p.p.č.147/9 Polgárová Jaroslava, Rozsypalova 436, Heřmanův Městec pozemek p.p.č.147/9 Bochníček Vojtěch, Větrná 362, Vrdy pozemek p.p.č. 147/15 Smetánka Pavel, Mládežnická 232, Vrdy pozemek p.p.č. 147/17 ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín Středočeská plynárenská a.s., Novodvorská 803/82, Praha Účastníci stavebního řízení ( 109 odst.1 stavebního zákona) Kořínek Jiří, 5.května 317, Vrdy (do vlastních rukou) Kořínková Ivana, 5.května 317, Vrdy (do vlastních rukou) spis SÚ 7