Identifikační údaje. Údaje o stavební akci. Územní studie pro lokalitu Z-10(V) - Mělnické Vtelno

HTML
DOWNLOAD

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Identifikační údaje. Údaje o stavební akci. Územní studie pro lokalitu Z-10(V) - Mělnické Vtelno"

Matěj Pavlík
před 8 lety
Počet zobrazení:

2 C.1.1 C Identifikační údaje Údaje o stavební akci název akce: místo: parcelní čísla 1143/1, 1392, 1393/2 katastrální území Mělnické Vtelno [692808] C C C Údaje o investorovi Údaje o zadavateli Bedřich Mašek r.č /0303 Na Poustkách , Mělnické Vtelno MÚ Mělník, Odbor výstavby a rozvoje náměstí Míru , Mělník Údaje o zpracování projektové dokumentace zpracovatelé: Ing. arch. Daniel Pružina Na Návrati 365/ , Praha 8 IČO Ing. arch. Pavel Salák U staré cihelny 2879/ , Praha 3 IČO autorizovaná osoba: Ing. arch. Jaroslav Daďa ČKA / 5

3 C.1.2 Charakteristika řešeného území Řešené území se nachází v obci Mělnické Vtelno, k. ú. Mělnické Vtelno. Ze severní strany je řešené území vymezeno ulicí Sídliště Střed a z východní strany ulicí Na Placandě, ze západní strany se nachází zástavba a z jihu zemědělská půda. Komunikačně je navrhovaná lokalita přístupna z ulice Sídliště Střed, kde je stávající obslužná komunikace, která ústí do ulice Na Placandě. Tato územní studie je řešena v souladu se stanovenými podmínkami využití základních ploch, které jsou C.1.3 stanoveny platným územním plánem. Analýza stávajícího stavu Řešená lokalita je územním plánem obce Mělnické Vtelno vymezená jako rozvojová plocha pod označením Z-10(V), určená k bydlení v rodinných domech - venkovské (BV). Jedná se o plochu rodinných domů, včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím, s možným chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu, s možností umísťování funkcí pro obsluhu obyvatel nad rámec území vymezeného danou funkcí a nerušících obytný charakter, včetně základního občanského vybavení. Obrázek 1 - Výřez z územního plánu obce Mělnické Vtelno Rozvojové území Z-10(V) je v územním plánu obce Mělnické Vtelno definováno pro cca 7 RD (max. 10 řadových RD), které doplní zástavbu RD, jde o upřesnění již dříve stabilizované lokality v omezeném rozsahu, zástavba jižně od stávající komunikace. Územní studie řeší koncepci zástavby na dosud nezastavěných pozemcích. Vybraná lokalita je v současné době využita pro zemědělství. Terén je zde rovinatý, úroveň terénu je cca 270 m n.m. 2/ 5

4 Pozemek pro výstavbu rodinných domů a technické infrastruktury je volný, nezastavěný a nebudou se zde provádět žádné demolice. Nenachází se zde žádná velká vzrostlá zeleň a tudíž se neprovádí žádné zásahy do zeleně. Pozemek je přístupný z ulice Sídliště Střed, která tvoří jeho severní hranici. Obrázek 2 - Ortofotomapa s vyznačením řešené lokality C.1.4 Celková plocha řešené lokality je 0,63 ha. Urbanistické řešení V předmětné lokalitě je navržena zástavba objektů pro bydlení - samostatně stojící rodinné domy. Celková kapacita je 6 rodinných domů. Celková koncepce řešení daného území vychází z požadavků investora a možností staveniště - velikost, tvar a charakter staveniště, okolní zástavba, dopravní napojení apod. Přístup do území je ze severu z komunikace v ulici Sídliště Střed, komunikace na území se poté větví tak, aby byly bezproblémově obslouženy všechny pozemky a aby komunikace zabírala co nejoptimálnější plochu. Při návrhu byla snaha respektovat požadavek na vhodnou orientaci jednotlivých pozemků, resp. budoucích domů. U všech pozemků je možné orientovat klidové zóny na jih/jihozápad/jihovýchod. Jde o C.1.5 základní doporučení pro nejvhodnější orientaci vnitřních prostor. Řešení dopravy, vč. dopravní bilance v klidu Pro výstavbu rodinných domů je navržena nová obousměrná obslužná komunikace typu D. Celková šíře komunikace je 8,0 m, podélný profil je následující - 1,5 m humusová plocha / 4,0 m komunikace dopravně zklidněná z vibrolisované dlažby / 2,5 m prorůstová dlažba (částečně využívanou pro parkovací stání pro osobní automobily). Všechny části komunikace jsou v jedné výškové úrovni. 3/ 5

5 Dlouhodobé parkování bude řešeno na jednotlivých pozemcích, v lokalitě je dále navrženo celkem 6 krátkodobých parkovacích stání pro osobní automobily, z toho jedno pro osoby těžce pohybově postižené. C.1.6 Napojení na veřejnou technickou infrastrukturu Severně od řešeného území v ulici Sídliště Střed probíhá gravitační kanalizace, vodovod a nadzemní vedení NN. Plynofikace obce bude řešena v budoucnu. V rámci akce je navržena nová obslužná komunikace z vibrolisované dlažby včetně kanalizace, vodovodu, zemního vedení NN a veřejného osvětlení. Seznam použitých podkladů (jednotlivé podklady jsou nedílnou součástí a jsou přiloženy k této studii): ČEZ Distribuce, a.s. - stanovisko k územní studii RWE GasNet, s.r.o. - stanovisko k územní studii Středočeské vodárny, a.s. - stanovisko k územní studii Městský úřad Mělník - Odbor životního prostředí a zemědělství - stanovisko k územní studii KŘPSK - Územní odbor Mělník - Dopravní inspektorát - stanovisko k územní studii Městský úřad Mělník - Odbor dopravních a správních agend C Kanalizace splašková Pro odvedení odpadních vod z řešené lokality je v nové obslužné komunikaci navržena nová kanalizační stoka, která bude napojena na stávající gravitační kanalizaci v ulici Sídliště Střed. Trasa nové stoky je patrná z výkresové dokumentace (viz. výkres C.2 - Koordinační situační výkres). Konkrétní řešení bude schvalováno v rámci územního řízení. C Kanalizace dešťová Srážkové vody se musí přednostně zasakovat vhodným technickým zařízením do terénu na pozemcích producentů. Konkrétní řešení bude schvalováno v rámci územního řízení. C Vodovod Nový vodovodní řad pro řešenou lokalitu je veden v nové obslužné komunikaci, který bude napojen na stávající vodovodní řad v ulici Sídliště Střed. Trasa nového vodovodního řadu je patrná z výkresové dokumentace (viz. výkres C.2 - Koordinační situační výkres). Konkrétní řešení bude schvalováno v rámci územního řízení. 4/ 5

6 Technická zpráva C Vedení NN Stávající nadzemní vedení NN je severovýchodně od řešeného území, na rohu ulic Sídliště Střed a Na Placandě. Z pilíře nadzemního vedení budou zemním vedením NN přivedeny rozvody do pilířů před každým pozemkem. Trasa nového vvedení NN je patrná z výkresové dokumentace (viz. výkres C.2 - Koordinační situační výkres). C Veřejné osvětlení Osvětlení nové komunikace bude provedeno 4 ks sadových svítidel 70 W se sodíkovými výbojkami, osazenými na stožárech výšky 5,5 m (nadzemní část). Všechny stožáry budou připojeny na společnou uzemňovací soustavu dle ČSN Vlastní způsob napojení určí správce veřejného osvětlení. V Praze, červen 2014 Vypracoval: Ing. arch. Daniel Pružina Ing. arch. Pavel Salák 5/ 5

Podobné dokumenty

Územní studie 4 plocha Z14. Stará Lysá jih 1 TECHNICKÁ ZPRÁVA

Územní studie 4 plocha Z14. Stará Lysá jih 1 TECHNICKÁ ZPRÁVA Územní studie 4 plocha Z14 Stará Lysá jih 1 TECHNICKÁ ZPRÁVA Základní identifikační údaje: Název akce: Územní studie 4, Stará Lysá jih 1 Místo: k.ú. Stará Lysá Pozemky: 249/1, 220/7, 232, 231, 221/1, 221/2