Řízení finančních rizik z pohledu Nového občanského zákoníku. 9. dubna 2014

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Řízení finančních rizik z pohledu Nového občanského zákoníku. 9. dubna 2014"

Transkript

1 Řízení finančních rizik z pohledu Nového občanského zákoníku 9. dubna 2014

2 Obsah I. Představení kanceláře 1. Kdo jsme? 2. Zaměření kanceláře II. NOZ 1. Úvod do problematiky 2. Jednání podnikatele 3. Uzavírání smluv 4. Formální náležitosti smlouvy 5. Předsmluvní odpovědnost 6. Limity smluv uzavíraných adhézním způsobem 7. VOP 8. Změna okolností & neúměrné zkrácení 9. Ochrana spotřebitele 10. Úrok, závdavek, záloha 11. Změny závazku 12. Změny v oblasti zániku závazku 13. Zajištění a utvrzení dluhu 14. Jistota 15. Zástavní právo 16. Ručení 17. Finanční záruka 18. Zajišťovací převod práva 19. Dohoda o srážkách 20. Smluvní pokuta 21. Uznání dluhu 22. Promlčení 23. Prekluze 24. Odpovědnost za škodu 2

3 Obsah (pokrač.) III. Typické smluvní vztahy 1. Kupní smlouva 2. Smlouva o dílo 3. Nájemní smlouva 4. Pacht 5. Smlouva o výpůjčce 6. Výprosa 7. Smlouva o zápůjčce IV. Nemovitosti 1. Nemovitosti 2. Nabytí vlastnického práva od nevlastníka 3. Věcná břemena 4. Právo stavby 3

4 I. Představení kanceláře

5 1. Kdo jsme? Švehlík & Mikuláš advokáti, s.r.o. (SAMAK): Mnohaletá praxe z předních českých a mezinárodních advokátních kanceláří (White & Case, Rödl & Partner, Linklaters) Vznik v dubnu 2012 spojením dvou advokátních praxí Tým 20 právníků poskytujících komplexní právní služby Inženýrsko-právní přístup k poskytování právních služeb a vnitřního řízení kanceláře 5

6 2. Zaměření kanceláře Mezi pět hlavních specializací naší kanceláře patří: Obchodní právo (příprava smluv, právo obchodních společností) Fúze a akvizice, restrukturalizace (strukturování transakcí a restrukturalizací, příprava smluv, právní prověrky cílových společností) Bankovnictví, finance, leasing (vyjednávání smluv s finančními institucemi, asistence při plnění podmínek financování) Nemovitosti a stavební právo (koupě a prodeje nemovitostí, výstavba, nájemní vztahy) Sporná agenda, správa pohledávek (komplexní vedení sporů, individuální a hromadná správa pohledávek) 6

7 Obchodní právo Fúze a akvizice, restrukturalizace Bankovnictví, finance, leasing Nemovitosti a stavební právo Sporná agenda, správa pohledávek 7

8 II. NOZ

9 1. Úvod do problematiky komplexní rekodifikace soukromého práva úprava NOZ je obsažena v paragrafech, v důsledku vstupu NOZ v účinnost dojde ke zrušení více než 100 právních předpisů NOZ rozdělen do 5 částí: obecná část, rodinné právo, absolutní majetková práva, relativní majetková práva přechodná ustanovení 3028 NOZ řídí se jím práva a povinnosti vzniklé od , mimo řadu výjimek 9

10 1. Úvod do problematiky (pokrač.) důraz na svobodnou iniciativu a vůli jednotlivce usilování o vlastní štěstí důraz na dispozitivnost právní úpravy x kogentnost zakazuje se limity: dobré mravy, veřejný pořádek, postavení osob (právo na ochranu osobnosti) zásady soukromého práva hledisko běžné opatrnosti rozum průměrného člověka povinnost jednat poctivě smysl před textem zákona principy spravedlnosti, zákaz odepření spravedlnosti právo na soudní ochranu ochrana slabší smluvní strany, ochrana spotřebitele právní jednání spíše platné než neplatné 10

11 2. Jednání podnikatele podnikatel FO / PO způsoby jednání FO / PO přímé jednání PO nejedená statutárním orgánem ( 164/1 NOZ) zastoupení (tzv. nepřímé jednání) - statutární orgán (SO) zastupuje PO způsob zastupování SO se zapisuje do OR podepisování za PO název PO, podpis, údaj o funkci nebo o pracovním zařazení 11

12 2. Jednání podnikatele (pokrač.) typy SO obchodních korporací V.O.S. společníci určení společenskou smlouvou K.S. společníci určení společenskou smlouvou S.R.O. jednatelé A.S. představenstvo / statutární ředitel ( 463 ZOK) družstvo představenstvo členem SO i PO určí zmocněnce, jinak zastupuje člen jejího SO ( 154 NOZ) 12

13 2. Jednání podnikatele (pokrač.) působnost SO vnitřní zbytková působnost vnější neomezená působnost, může omezit zákon vnitřní omezení vnější působnosti nejsou účinná vůči 3. osobám způsob zastupování kolektivního SO priorita zakladatelského právního jednání, jinak samostatně v případě společného jednání se připouští jednání na základě speciální plné moci ( 164/2 NOZ) platí pro jednatele? 13

14 2. Jednání podnikatele (pokrač.) uvolnění pravidel udělení substituce ( 438 NOZ) upřesnění případů nutné písemné forma plné moci ( 441/2 NOZ) vyjasnění překročení zástupčího oprávnění / zastoupení bez oprávnění ( 431, 440, 446 NOZ) prokura lze kombinovat s jednáním SO? 14

15 2. Jednání podnikatele (pokrač.) zákonné zastoupení PO jejími zaměstnanci, společníky a členy ostatních orgánů ( 166 NOZ) zdánlivé zmocnění ( 444 NOZ) zastoupení při provozu závodu ( 430/1 NOZ) může takto jednat SO? zastoupení v provozovně ( 430/2 NOZ) 15

16 3. Uzavírání smluv smlouva uzavřena akceptací či konkludentně 1740/3 NOZ odchylná akceptace může založit smlouvu 1757 NOZ potvrzení obsahu smlouvy 1732 NOZ katalogové, vystavované zboží 16

17 4. Formální náležitosti smlouvy NOZ vychází ze zásady bezformálnosti nedodržení formy má za následek neplatnost právního jednání písemná forma nezbytná v zákonem stanovených případech převod/změna/ zrušení věcných práv k nemovitostem nájemní smlouva k bytu či domu smlouva o obchodním zastoupení písemná forma není nutná u smlouvy o smlouvě budoucí a u ujednání o smluvní pokutě nové podmínky pro elektronické uzavírání smluv 17

18 5. Předsmluvní odpovědnost smluvní právo ovládáno zásadou svobodné vůle potřeba výslovné regulace nepoctivého jednání při uzavírání smluv pokud některá ze stran tyto povinnosti poruší, jedná vůči druhé straně nepoctivě ( 6 NOZ); vznikne-li druhé straně v důsledku toho nějaká újma, má nárok na její náhradu ( 2910 NOZ) předstíraný úmysl uzavřít smlouvu 18

19 5. Předsmluvní odpovědnost (pokrač.) neuzavření dojednané smlouvy ust zakládá nárok na náhradu škody straně poškozené v důsledku bezdůvodného neuzavření smlouvy výše náhrady je v tomto případě omezená částkou, která odpovídá ztrátě z neuzavřené smlouvy v obdobných případech; přitom není nutné prokázat ztrátu z neuzavření konkrétní smlouvy; oproti současné soudní praxi, která poškozenému přiznává pouze nárok na náhradu nákladů, NOZ připouští i vznik nároku na náhradu ušlého zisku nesplnění informační povinnosti pokud jedna ze stran ví, že její smluvní partner uzavřením smlouvy sleduje určitý cíl (např. koupě pozemku za účelem stavby rodinného domu), ale přesto mu zamlčí určité údaje, o nichž ví nebo musí vědět, že by jej od založení závazku odradily, nejedná poctivě; vznikne-li v důsledku toho druhé straně škoda, je povinen k její náhradě ( 1728 odst. 2, 2910) porušení tajemství jestliže některá ze stran důvěrná sdělení prozradí či zneužije, je povinna smluvnímu partnerovi vydat to, oč se tímto jednáním obohatila ( 1730); vedle toho bude mít poškozená strana při splnění obecných podmínek ( 2894 a násl.) i nárok na náhradu újmy 19

20 6. Limity smluv uzavíraných adhézním způsobem smlouvy, které nejsou výsledkem vyjednávání stran, ale vzniknou tak, že jedna strana předložila druhé již hotový text existuje riziko, že dojde k určité nerovnováze v právech a povinnostech slabší strany NOZ určité ochranné limity doložka odkazující na text mimo vlastní text smlouvy, platná jen pokud slabší smluvní strana byla s doložkou seznámena či ji musela znát její význam doložka čitelná jen se zvláštními obtížemi, nesrozumitelná doložka platná jen pokud slabší smluvní straně nepůsobí újmu, nebo byla slabší smluvní straně vysvětlena doložka pro slabší smluvní stranu zvláště nevýhodná doložka neplatná, není-li rozumný důvod nemožnost smluvního vyloučení těchto ustanovení neplatí mezi podnikateli 20

21 7. VOP nadále platí, že je možné obsah smlouvy určit odkazem na obchodní podmínky, pokud jsou druhé straně známy 1751/2 NOZ kolize VOP, platí jen nekolizní pasáže pokud obchodní podmínky obsahují ujednání, které druhá strana nemohla rozumně očekávat (např. ustanovení vylučující odpovědnost, ustanovení nesrozumitelná či špatně čitelná), je toto ustanovení neúčinné, pokud jej druhá strana nepřijala výslovně posouzení, zda jde o takové překvapivé ustanovení, však náleží pouze soudu v zájmu předcházení sporným situacím je vhodné na případná sporná či překvapivá ustanovení druhou stranu výslovně upozornit, popř. toto ustanovení vyčlenit a nechat druhou stranou podepsat zvlášť 21

22 8. Změna okolností & neúměrné zkrácení počáteční hrubý nepoměr v plnění 1793 NOZ neúměrné zkrácení zakládá právo na zrušení smlouvy nebo dorovnání, nemůže se dovolat podnikatel následný hrubý nepoměr v plnění změna okolností po uzavření smlouvy nic nemění na povinnosti splnit dluh 1765 NOZ právo na obnovení jednání o obsahu smlouvy zrušení závazku soudem dle 2000/2 NOZ 22

23 9. Ochrana spotřebitele NOZ reguluje pravidla postupu uzavírání smluv mezi podnikatelem a spotřebitelem podnikatel má široké informační povinnosti ( 1811) zakázaná ujednání, která zakládají významnou nerovnováhu práv a povinnosti v neprospěch spotřebitele (neúčinná zdánlivá jednání, pokud se jich spotřebitel sám nedovolá 1815) 23

24 10. Úrok, závdavek, záloha úrok ( NOZ) v OZ chyběla obecná úprava smluvních úroků NOZ k ochraně dlužníka slouží pravidlo 1805 NOZ, dle něhož může věřitel, který bezdůvodně otálí s uplatněním své pohledávky, požadovat úroky maximálně do výše jistiny; od okamžiku, kdy své právo uplatnil u soudu, mu však další úroky náleží ( 1805) 1806 NOZ připouští, aby si strany ujednaly placení úroků z úroků již splatných pro pohledávky z protiprávních činů lze úroky z úroků požadovat ode dne, kdy byla pohledávka uplatněna u soudu 24

25 10. Úrok, závdavek, záloha (pokrač.) závdavek ( NOZ) tři hlavní funkce dispozitivní úprava důkazní nástroj potvrzující, že strany mezi sebou uzavřely smlouvu, což je praktické zejména u smluv uzavřených v jiné, než písemné formě funkce zajišťovací (dluh bude splněn) funkce sankční, která se realizuje v případě, že osoba, která dala závdavek, dluh nesplní závdavek druhé straně propadá ( 1808); nesplní-li smlouvu ta ze stran, která závdavek naopak přijala, je povinna vydat jeho dvojnásobek nebo druhé straně nahradit škodu vzniklou v důsledku porušení smluvní povinnosti záloha ( 1807 NOZ) dispozitivní úprava má se za to, že co dala jedna strana druhé před uzavřením smlouvy, je záloha 25

26 11. Změny závazku změny v subjektu změny v obsahu závazku postoupení pohledávky umožnění globální cese ( 1887 NOZ) postoupení souboru více pohledávek, podmínkou dostatečné určení převáděných pohledávek obecně není vyžadovaná písemná forma (srov. 564 NOZ) převzetí a přistoupení k dluhu převzetí majetku ( ) nabyvatel, který přebírá veškerý majetek (souhrn všech aktiv patřících této osobě, či jeho poměrnou část) nabyvatel se stává solidárním dlužníkem z dluhů, které jsou s převzatým majetkem spojeny a o kterých věděl nebo musel vědět nabyvatel není povinen plnit více, než kolik činí hodnota převzatého majetku (výjimka: osoba blízká) nepoužije se na prodej obchodního závodu, vlastní úprava: koupě závodu NOZ) 26

27 11. Změny závazku (pokrač.) postoupení smlouvy současná právní úprava: možnost převést práva nebo povinnosti na jinou osobu v praxi může vzniknout povinnost převést obojí současně, zejména v těch případech, kdy jsou strany povinny plnit si vzájemně 1895 an. NOZ: jedna ze stran smlouvy si může vyměnit své postavení s třetí osobou za souhlasu smluvního partnera záměna osob možná pokud nedošlo ke splnění závazku změna v obsahu závazku v NOZ dochází pouze k systematickým úpravám změna závazku dohodou stran (novace), narovnání nejsou nadále upraveny v rámci způsobu zániku závazků, zařazeny do oddílu o změnách NOZ odstraňuje i neopodstatněný rozdíl v důsledcích novace a narovnání na zajištění závazku 1907 NOZ: zajištění práv přetrvá 27

28 12. Změny v oblasti zániku závazku splnění sjednocení doposud roztříštěné právní úpravy zánik povinnosti dlužníka nastává tehdy, kdy dojde k řádnému včasnému plnění (jinak vznikají věřiteli nároky z vadného plnění) NOZ zakotvuje lhůtu 6 měsíců od okamžiku převzetí předmětu plnění pro notifikaci vadného plnění ( 1921 NOZ) 1916 odst. 2 NOZ: možnost nabyvatele vzdát se předem svých práv, které mohou vzniknout v případě vadného plnění 28

29 12. Změny v oblasti zániku závazku (pokrač.) povinnost dlužníka nahradit věřiteli zvýšené náklady, které mu vznikly v důsledku dlužníkova plnění po částech ( 1930 NOZ) preciznější úprava započítání plnění v případě dlužníka majícího více dluhů ( 1932 an. NOZ) připuštění splnění dlužníkem, který není plně svéprávný ( 1934 NOZ) právní úprava situací, kdy za dlužníka plní třetí osoba ( 1936 NOZ), vznik nároku na postoupení pohledávky věřitele kvitance potvrzení splnění dluhu ( 1949 NOZ) vydá-li se kvitance na jistinu má se za to, že bylo splněno i příslušenství pohledávky pokud je vydána i v případě, že dluh nebyl ve skutečnosti splněn účinky prominutí dluhu 1995 odst. 2 NOZ 29

30 12. Změny v oblasti zániku závazku (pokrač.) započtení ( NOZ) v případě vzájemných pohledávek stejného druhu započtení jednostranné, dvoustranné odstupné 1992 NOZ dispozitivní úprava možnosti ukončení závazku zaplacením odstupného převzato z ObchZ prominutí dluhu odstranění striktního požadavku písemné formy prominutí dluhu výslovná právní úprava prominutí dluhu za situace solidárního závazku více dlužníků ( 1996 NOZ) vyvratitelná domněnka, že dlužník s prominutím dluhu souhlasí ( 1995 NOZ) vydá-li věřitel dlužníkovi potvrzení o splnění dluhu či jeho části, aniž by dlužník skutečně plnil, má kvitance účinky prominutí ( 1995 NOZ) 30

31 12. Změny v oblasti zániku závazku (pokrač.) výpověď ( 1998 NOZ) lze i bez výpovědní lhůty není obecná tříměsíční výpovědní lhůta odstoupení ( 2001 NOZ) účinky ex tunc zrušení smlouvy na dobu určitou ( 2000 NOZ) bez vážného důvodu na dobu života nebo déle jak 10 let po deseti letech lze žádat soud o zrušení smlouvy před deseti lety když se změní okolnosti 31

32 13. Zajištění a utvrzení dluhu zajištění dluhu zaváže-li se třetí osoba věřiteli za dlužníkovo plnění nebo dá-li třetí osoba majetkovou jistotu, že dlužník dluh splní jistota, ručení, finanční záruka (dnes bankovní záruka), zajišťovací převod práva, dohoda o srážkách, zástavní právo utvrzení dluhu ujednáním smluvní pokuty nebo uznáním dluhu 32

33 14. Jistota jistotu lze dát např. zřízením zástavního práva nebo způsobilým ručitelem nikdo není povinen přijmout věc jako jistotu do částky vyšší, než kolik činí 2/3 obvyklé ceny věci má se za to, že stavební pozemek je dostatečná jistota do 1/2 obvyklé ceny (platí i pro nemovitou věc sloužící k podnikání a právo stavby, bude-li stavební plat splacen nejpozději pět let před zánikem práva stavby) cenný papír s bezpečným výnosem do 3/4 obvyklé ceny vklady v bankách a spořitelnách do výše pojištění 33

34 14. Jistota (pokrač.) jistota zajišťuje také úroky dluhu pořadí uspokojení z jistoty 3 skupiny věřitelé zajištění věcným právem zapsaným ve veřejném seznamu nebo v rejstříku zástav věřitelé zajištění věcným právem nezapsaným ve veřejném seznamu nebo v rejstříku zástav věřitelé zajištění závazkovým právem pokles ceny jistoty na žádost věřitele musí dlužník jistotu přiměřeně doplnit jinak se nezajištěná část pohledávky stane splatnou 34

35 15. Zástavní právo upřesnění dosavadní právní úpravy, komplexní úprava včetně zástavního práva k obchodnímu podílu nebo k cenným papírům předmět zástavního práva každá obchodovatelná věc věc, k níž bude vlastnické právo nabyto až v budoucnu (financování nákupu nemovitosti) nebo k věci, která vznikne v budoucnu souhlas vlastníka u věcí zapsaných ve veřejném seznamu, rejstříku zástav smluvní zákaz zastavení smluvní zákaz zastavení má účinky vůči třetí osobě jen, je-li zapsán do rejstříku zástav nebo do veřejného seznamu nebo byl-li ji znám nutná kontrola veřejných rejstříků (ujednání součástí společenské smlouvy zapsané ve Sbírce listin) 35

36 15. Zástavní právo (pokrač.) písemnost není obecně vyžadována, v mnohých případech zůstane zachována: nemovitosti, zástavní právo k movité věci, která není odevzdána zástavnímu věřiteli nebo 3. osobě pro určité případy bude nutné uzavřít zástavní smlouvu ve formě veřejné listiny, tj. notářského zápisu (závod, věci hromadné, nemovitosti nepodléhající zápisu do veřejného seznamu, kdy zástavní právo k movité věci vzniká zápisem do rejstříku zástav) novinkou je, že si věřitel může ponechat zástavu za libovolnou nebo určenou cenu (doposud propadná zástava vyloučena) 36

37 15. Zástavní právo (pokrač.) zpeněžení zástavy: soudní prodej zástavy, ve veřejné dražbě/dle zvl. zákona/jinak za předpokladu že věřitel postupuje s odbornou péčí (jinak náhrada škody zástavnímu dlužníkovi) uvolnění zástavního práva záměna zástavního práva 37

38 16. Ručení závazek k uspokojení dluhu v případě, že jej dlužník nesplní věřitel musí ručitele přijmout ručitelské prohlášení musí být písemné ručení jen za platný dluh, ledaže je dluh neplatný kvůli nezpůsobilosti se zavazovat částečné plnění na částečně zajištěný dluh rozsah ručení nesnižuje, dokud zůstává dluh nesplněn v zajištěné výši podmínkou pro uplatnění ručení je dodatečná výzva dlužníkovi 38

39 16. Ručení (pokrač.) obrana ručitele může odepřít plnění, pokud věřitel zavinil nesplnění dluhu dlužníkem má k dispozici stejné námitky jako dlužník před promlčením zajištěného dluhu se ručení nepromlčí uznání zajištěného dluhu je vůči ručiteli účinné jen s jeho souhlasem zaniká se zánikem zajištěného dluhu (s výjimkou nemožnosti plnění a zániku dlužníka PO) při více ručitelích každý odpovídá za celý dluh 39

40 16. Ručení (pokrač.) Ručení členů orgánů při úpadku korporace, ZOK obecné ručení členů orgánů speciální ručení statutárních orgánů OK Soud může rozhodnout na návrh insolvenčního správce nebo věřitele, že člen nebo bývalý člen jejího statutárního orgánu ručí za splnění jejích povinností, jestliže: (a) bylo rozhodnuto, že obchodní korporace je v úpadku, a (b) člen nebo bývalý člen statutárního orgánu obchodní korporace věděli nebo měli a mohli vědět, že je obchodní korporace v hrozícím úpadku, a v rozporu s péčí řádného hospodáře neučinili za účelem jeho odvrácení vše potřebné a rozumně předpokladatelné. Odstavec 1 se nepoužije na člena nebo bývalého člena statutárního orgánu obchodní korporace, kteří byli do funkce prokazatelně ustaveni za účelem odvrácení úpadku nebo jiné nepříznivé hospodářské situace obchodní korporace a svou funkci vykonávali s péčí řádného hospodáře. 40

41 17. Finanční záruka prohlášení výstavce v záruční listině o náhradním uspokojení věřitele při nesplnění dluhu nebo splnění jiné podmínky bankovní záruka výstavcem je banka nebo SaÚ družstvo záruční listina musí být písemná potvrzení finanční záruky jiným výstavcem právo lze uplatnit vůči kterémukoliv z výstavců námitky výstavce jen ty uvedené v záruční listině částečné plnění na částečně zajištěný dluh nesnižuje rozsah finanční záruky 41

42 17. Finanční záruka (pokrač.) výzva k plnění výstavci musí být písemná postoupení práv postoupení práva na plnění postoupení práva na uplatnění finanční záruky (zahrnuje i právo na plnění) omezení platnosti finanční záruky musí být uplatněna v této době regres výstavce vůči příkazci příkazce nemůže proti výstavci uplatnit námitky, které nemohl uplatnit výstavce 42

43 18. Zajišťovací převod práva zajištění dluhu převodem práva dlužníka nebo třetí osoby (změna, nyní jen dlužník) převod s rozvazovací podmínkou, že dluh bude splněn, nesplněním zajištěného dluhu se stává převod nepodmíněným věc zapsaná do veřejného seznamu vznik zajištění zápisem do tohoto seznamu 43

44 19. Dohoda o srážkách lze využít (nadále zůstává v platnosti právní úprava obsažená v ZP) mzda a plat odměna ze smlouvy o výkonu závislé práce náhrada mzdy nebo platu jiné příjmy, se kterými se pro účely výkonu rozhodnutí nakládá jako se mzdou a platem dohoda vyžaduje souhlas zaměstnavatele, pokud nezajišťuje nároky zaměstnavatele postihnout lze jen polovinu příjmů 44

45 20. Smluvní pokuta sjednána pro případ porušení smluvní povinnosti peněžitá i nepeněžitá zaplacením není dotčena povinnost splnit dluh paušalizovaná náhrada škody soud má právo moderovat nepřiměřeně vysokou smluvní pokutu 45

46 21. Uznání dluhu uznání co do důvodu a výše písemně důsledkem je domněnka, že dluh v rozsahu uznání trvá faktické uznání placení úroků je uznáním dluhu ohledně částky, ze které se úroky platí částečné plnění dluhu může mít účinky uznání zbytku dluhu neplatí, pokud je již dluh promlčen 46

47 22. Promlčení změna v terminologii: promlčecí lhůta x promlčecí doba dvě základní pravidla i. pokud nebylo právo vykonáno v promlčecí lhůtě promlčí se ii. plnění poskytnuté po uplynutí promlčecí lhůty nemůže být požadováno zpět zachováno pravidlo, že soud přihlédne k promlčení pouze na základě námitky 47

48 22. Promlčení (pokrač.) nelze se vzdát uplatnění námitky promlčení předem dlužník se však může vzdát práva vznést námitku až poté, co mohl namítnout promlčení poprvé majetková práva se promlčují, nemajetková (osobní) práva nikoliv změna v případě nároku na vydání dědictví dle NOZ se nově nepromlčuje (odstranění dosavadního konfliktu) 48

49 22. Promlčení (pokrač.) Počátek promlčecí lhůty promlčecí lhůta počíná běžet ode dne, kdy právo mohlo být poprvé uplatněno u příslušného orgánu veřejné moci, což je okamžik, kdy se oprávněná osoba dozvěděla o okolnostech rozhodných pro počátek běhu promlčecí lhůty, anebo kdy se o nich dozvědět měla a mohla 49

50 22. Promlčení (pokrač.) Délka promlčecí lhůty obecným pravidlem je, že subjektivní promlčecí lhůta trvá 3 roky a objektivní lhůta trvá 10 let zásadní změna - se zřetelem k zásadě autonomie vůle smluvních stran zvolil zákonodárce liberální přístup a smluvní strany si tak mohou ujednat zkrácení či prodloužení promlčecí lhůty ujednaná promlčecí lhůta nesmí být kratší než jeden rok a delší než patnáct let důraz na ochranu slabší smluvní strany práva zapsaná do veřejného seznamu se promlčí ve lhůtě 10 let 50

51 22. Promlčení (pokrač.) Stavění promlčecí lhůty NOZ přebírá řadu stávajících ustanovení, která upravují běh či stavění promlčecí lhůty stavění běhu promlčecí doby v případě uzavření dohody o mimosoudním vyjednávání stran a v případě uplatnění práva u orgánu veřejné moci u shora uvedených dvou případu platí, že pokračuje-li běh promlčecí po odpadnutí těchto překážek, neskončí promlčecí lhůta dříve než za šest měsíců ode dne, kdy začala znovu běžet 51

52 23. Prekluze zatímco promlčení představuje ztrátu nároku, prekluze znamená zánik práva zachována platná právní úprava (pouze změna terminologie) podstata tedy zůstává: nebylo-li právo vykonáno ve stanovené lhůtě, zanikne jen v případech výslovně stanovených zákonem k zániku práva soud přihlíží z úřední povinnosti ustanovení NOZ o běhu promlčecí lhůty platí obdobně i pro lhůtu prekluzivní 52

53 24. Odpovědnost za škodu škoda = jakákoliv ztráta na majetku povinnost nahradit škodu plyne z porušení dobrých mravů porušení zákona porušení smluvní povinnosti rozdíl mezi škodou způsobenou v důsledku porušení zákona a škodu plynoucí z porušení smluvní povinnosti 53

54 24. Odpovědnost za škodu (pokrač.) změna v oblasti smluvní limitace doposud omezené možnosti NOZ s ohledem na dispozitivnost tyto dohody nezakazuje limitace náhrady újmy však není neomezená jednostranné oznámení může být posuzováno jako varování před nebezpečím 54

55 24. Odpovědnost za škodu (pokrač.) Způsob náhrady škody buď náhrada v penězích nebo uvedení do předešlého stavu dosavadní právní úprava vycházela z toho, že škoda se hradí v penězích NOZ oproti tomu preferuje náhradu škody uvedením do původního stavu 55

56 24. Odpovědnost za škodu (pokrač.) okolnostmi vylučujícími protiprávnost jsou nutná obrana krajní nouze omluvitelné vzrušení mysli od odpovědnosti za škodu je nutno odlišit nemajetkovou újmu změny v oblasti ublížení na zdraví a usmrcení 56

57 24. Odpovědnost za škodu (pokrač.) přehled zvláštních případů vzniku škody dle NOZ vedle doposud zákonem upravených případů (např. škoda na odložené věci, škoda způsobená provozní činností, atd.) NOZ nově upravuje škoda způsobená osobou s nebezpečnými vlastnostmi škoda způsobená zvířetem škoda způsobená informací nebo radou škoda na nemovité věci 57

58 III. Typické smluvní vztahy

59 1. Kupní smlouva převod vlastnického práva k věci, která je předmětem koupě nová úprava vychází převážně z obchodního zákoníku možnost nabytí vlastnictví od nevlastníka koupě nemovitosti vyžaduje písemnou formu 59

60 1. Kupní smlouva (pokrač.) upraveny nové vedlejší doložky, výčet nadále demonstrativní výhrada vlastnického práva výhrada zpětné koupě speciální úprava koupě zboží v obchodě 60

61 1. Kupní smlouva (pokrač.) nebezpečí škody přechází na kupujícího převzetím věci pokud věc přebírá od třetí osoby, přechází nebezpečí škody okamžikem, kdy s věcí mohl nakládat kupující není povinen zaplatit část kupní ceny odpovídající odhadem jeho nároku na slevu, a to do odstranění vady nároky z vad 61

62 2. Smlouva o dílo zhotovitel provádí dílo na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu dílo jde zejména o zhotovení věci cena několik způsobů určení objednatel převezme dílo s výhradami nebo bez výhrad vady díla 62

63 2. Smlouva o dílo (pokrač.) zvláštní úprava se vztahuje ke stavbě jako předmětu díla možnost vytknout skryté vady do pěti let od převzetí stavby zůstává zachována lze sjednat kontrolu objednatele pro ojedinělé drobné vady nelze odmítnout převzetí stavby společná a nerozdílná odpovědnost za vady 63

64 3. Nájemní smlouva právní vztah pronajímatele a nájemce lze pronajmout nespotřebitelnou věc, i takovou, která v budoucnu teprve vznikne nedohodnou-li se strany jinak, jedná se o nájem na dobu neurčitou domněnka u dlouhodobých nájmů nájemce se může sám domáhat ochrany vůči třetí osobě v případě ohrožení nebo porušení jeho nájemního práva 64

65 3. Nájemní smlouva (pokrač.) nájemné v ujednané výši, jinak ve výši obvyklé možnost podnájmu jen se souhlasem pronajímatele strany nemají právo vypovědět nájem jen proto, že se změnil vlastník pro změnu vlastníka však nikdy nelze vypovědět nájem bytu, ve kterém nájemce bydlí 65

66 3. Nájemní smlouva (pokrač.) při zániku věci nájem končí, zanikne-li věc jen zčásti, má nájemce právo na přiměřenou slevu nebo na výpověď bez výpovědní doby je-li sjednána doba neurčitá, lze smlouvu vypovědět bez udání důvodu možnost obnovení nájmu pokud nájemce porušuje smlouvu zvlášť hrubým způsobem a působí značnou újmu pronajímateli, lze vypovědět bez výpovědní doby, avšak s uvedením důvodu 66

67 3. Nájemní smlouva (pokrač.) přechodná ustanovení nájem se řídí podle NOZ, přestože ke vzniku nájmu došlo dříve výjimka u nájemného pokud nebylo určeno dohodou stran nebo přivolením soudu, řídí se podle NOZ pokud bylo před zahájeno řízení o neplatnosti výpovědi nájmu bytu, dokončí se podle dosavadní právní úpravy 67

68 4. Pacht pacht vztah propachtovatele a pachtýře předpokládá se, že pachtýř bude vlastním přičiněním obhospodařovat pacht tak, aby přinášel výnos přiměřeně se užijí ustanovení o nájmu zemědělský pacht, pacht závodu 68

69 5. Smlouva o výpůjčce smlouvou o výpůjčce přenechává půjčitel vypůjčiteli nezužitkovatelnou věc a zavazuje se mu umožnit její bezplatné užívání nově povinnost půjčitele poučit jak věc užívat vypůjčitel nese obvyklé náklady práva obou stran je třeba uplatnit do 3 měsíců od vrácení věci 69

70 6. Výprosa půjčitel přenechává výprosníkovi bezplatně věc k užívání půjčitel může požadovat vrácení věci dle libosti výprosník nemůže věc vrátit v době, kdy by tím způsobil půjčiteli obtíže výprosník odpovídá za škodu na věci 70

71 7. Smlouva o zápůjčce ( ) zapůjčitel přenechává vydlužiteli zastupitelnou věc původně smlouva o půjčce rozdíly mezi peněžitou a nepeněžitou zápůjčkou pokud není stanovena doba vrácení, je splatnost závislá na vypovězení s výpovědní dobou 6 týdnů pokud nejsou sjednány úroky, lze vrátit zápůjčku bez výpovědi pokud bylo sjednáno vrácení zápůjčky ve splátkách, může zapůjčitel odstoupit od smlouvy při prodlení vydlužitele 71

72 IV. Nemovitosti

73 1. Nemovitosti Superficies solo cedit NOZ přináší tradiční a respektovanou zásadu, podle níž stavby a další konstrukce pevně spjaté s pozemkem nejsou samostatnými věcmi stavba je nově součástí pozemku a povrch tak ustupuje půdě součástí pozemku je prostor nad i pod povrchem, stavby a jiná zařízení tam, kde neexistuje jednota vlastnictví pozemku a na něm stojící stavby, bude dle zákona platit předkupní právo pro vlastníka pozemku ke stavbě a rovněž i předkupní právo vlastníka stavby k pozemku pozemek je nemovitá věc ( 498 NOZ) stejně jako podzemní stavby se samostatným účelovým určením, věcná práva k pozemkům, práva prohlášená za nemovité věci zákonem (právo stavby, apod.) 73

74 1. Nemovitosti (pokrač.) součástí nemovité věci je vše, co k ní podle povahy náleží a co od ní nemůže být odděleno, aniž se tím věc znehodnotí stavby podzemní stavby rostlinstvo vzešlé na pozemku příslušenství nemovité věci je vedlejší věc vlastníka nemovitosti, je-li účelem vedlejší věci, aby se jí trvale užívalo s hlavní věcí v rámci jejich hospodářského určení 74

75 1. Nemovitosti (pokrač.) přestavek přesah trvalé stavby v malé části na malou část sousedního pozemku zastavěná malá část pozemku se stane vlastnictví zřizovatele stavby (předpoklad dobré víry) finanční náhrada stavba zřízená na cizím pozemku připadá do vlastnictví majitele pozemku (jednal-li stavitel v dobré víře, má nárok na účelně vynaložené náklady), majitel pozemku může podat žalobu na odstranění stavby; věděl li majitel pozemku o realizaci stavby a tuto nezakázal, má stavebník právo dožadovat se převodu pozemku za obvyklou cenu (stejné právo má i majitel pozemku)

76 1. Nemovitosti (pokrač.) inženýrské sítě (zejména vodovody, kanalizace nebo energetické či jiné vedení), jakož i stavby a technická zařízení, která s nimi souvisí jsou nemovitostmi, ale nejsou součástí pozemku vlastník pozemku je povinen strpět za náhradu na svém pozemku vodovod nebo kanalizaci vybudované před (do 2015 nutno se dohodnout na náhradě v případě odlišných vlastníků) zákaz zcizení či zatížení nemovitosti může být nově zapsána též jako věcné právo do KN 76

77 1. Nemovitosti - přechod na novou úpravu (pokrač.) Stejný vlastník pozemku a stavby = stavba přestává být samostatnou věcí a stává se součástí pozemku ( 3054 NOZ) Vlastník stavby odlišný od vlastníka pozemku stavba zůstává samostatnou nemovitou věcí ( 3055 NOZ) vlastníci stavby a pozemku mají zákonné předkupní právo až se stane pozemek i stavba vlastnictvím téhož vlastníka stavba se stane součástí pozemku ( 3058 NOZ) Stavba zřízená na více pozemcích ( 3059 NOZ) předkupní právo jen pro pozemek, kde je převážná část stavby stavba se stává součástí pozemku, jehož je převážnou součástí ve vztahu ke zbývajícím pozemkům = přestavek ( 1087 NOZ) 77

78 1. Nemovitosti - přechod vlastnického práva (pokrač.) Převod vlastnického práva ( 1099 a násl. NOZ) konsensuální nabytí vlastnické práva k věci určené jednotlivě, ledaže je smlouvou nebo zákonem stanoveno jinak u nemovitostí zapisovaných do veřejného seznamu zachována stávající koncepce ( 1105 NOZ) v případě několikanásobného převodu nemovitosti nabývá vlastnické právo osoba, jejíž vlastnické právo bylo zapsáno do veřejného seznamu jako první ( 1100 odst. 2 NOZ) spolu s vlastnickým právem se nabývají práva a povinnosti s věcí spojená ( 1106 NOZ) nabyvatel rovněž přejímá závady váznoucí na věci, které jsou zapsány ve veřejném seznamu a jiné, které mohl a měl znát ( 1107 NOZ) 78

79 2. Nabytí vlastnického práva od nevlastníka Materiální publicita zápisů do KN důvěra v zápis do KN ( 980 NOZ) neznalost nikoho neomlouvá domněnka, že je zapsáno v souladu se skutečným stavem ochrana dobré víry osob nabývajících zapsané věcné právo za úplatu ( 984 NOZ) dobrá víra se zkoumá pouze k okamžiku nabytí práva (tj. podání návrhu na zápis) ochranu skutečného vlastníka představuje poznámka spornosti 79

80 3. Věcná břemena právo stavby a věcná břemena jsou podle nové úpravy považována za věci nemovité věcná břemena se dělí na služebnosti a reálná břemena Služebnosti = pasivita vlastníka určité věci, který má povinnost ve prospěch třetí osoby (služebnost inženýrské sítě, služebnost cesty, právo pastvy) Reálná břemena = dočasná aktivní povinnost vlastníka k plnění (poskytování části výnosů ze služebné věci) 80

81 3. Věcná břemena služebnosti (pokrač.) hlavním znakem služebnosti je pasivita vlastníka určité věci (povinnost ve prospěch třetí osoby něco strpět nebo se něčeho zdržet) služebnosti se dělí na pozemkové a osobní služebnost zahrnuje vše, co je nutné k jejímu výkonu (jinak podle místních zvyklostí, rozsah je spíše menší než větší) služebnost lze nabýt smlouvou, pořízením pro případ smrti, vydržením, ze zákona nebo rozhodnutím orgánu veřejné moci vznik zápisem do veřejného seznamu nebo v ostatních případech účinností smlouvy k jedné věci lze zřídit několik služebností, není-li to na újmu služebnostem starším vlastník může zatížit svůj pozemek ve prospěch jiného svého pozemku 81

82 3. Věcná břemena služebnosti (pokrač.) náklad na zachování a opravy věci, která je pro služebnost určena, nese oprávněná osoba, popřípadě poměrně i ten, kdo je služebností obtížen, pokud věc rovněž užívá služebnost se nemění změnou v rozsahu služebné nebo panující věci, ani změnou hospodaření na panujícím pozemkům některé služebnosti jsou detailněji upraveny v zákoně: služebnost inženýrské sítě, opora cizí stavby, služebnost okapu, právo na svod dešťové vody, právo na vodu, služebnost rozlivu, služebnost stezky, průhonu a cesty, právo pastvy, užívací a požívací právo (včetně služebnosti bytu) pro zánik uplynutí doby, dohoda, smrt oprávněného, trvalá změna okolností pro zánik nutný zápis do KN trvalá změna okolností (splynutím vlastnictví služebné a panující věci služebnost nezaniká) 82

83 3. Věcná břemena reálná (pokrač.) zvláštní institut z okruhu věcných práv k věci cizí zapsané ve veřejném seznamu hlavními znaky jsou dočasnost a vykupitelnost závazek vlastníka obtížené věci k nějakému konání v případě nesplnění povinností vlastníkem věci náleží osobě oprávněné odpovídající peněžitá náhrada, pro kterou je možné vést výkon rozhodnutí nebo exekuci na zatíženou věc 83

84 4. Právo stavby Právo stavby speciální věcné právo stavebníka mít stavbu na povrchu nebo pod povrchem pozemku jiného vlastníka lze zřídit pouze jako dočasné, a to maximálně na 99 let lze zřídit bezúplatně i úplatně (jednorázová či pravidelná úplata) vychází ze zásady superficio solo cedit a řeší zejména situace, kdy stavbu na pozemku hodlá zřídit osoba odlišná od vlastníka 84

85 4. Právo stavby (pokrač.) Právo stavby typicky zřízeno smlouvou, soudním rozhodnutím nebo vydržením vzniká ale až zápisem do katastru nemovitostí po uplynutí doby na níž bylo právo stavby zřízeno připadá stavba vlastníku zatíženého pozemku není-li ujednáno jinak náleží stavebníku ze zákona náhrada po celou dobu trvání práva stavby mají stavebník a majitel zatíženého pozemku vzájemné předkupní právo 85

86 Děkuji za pozornost! 86

87 Švehlík & Mikuláš advokáti s.r.o. Mgr. Ing. Marek Švehlík, partner Purkyňova 74/ Praha 1 Tel.: marek.svehlik@samak.cz IČO: DIČ: CZ

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK RELATIVNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK RELATIVNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk. NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK RELATIVNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.cz) Sjednocení smluvního práva Koncepční změny občanský zákoník,

Více

Zajištění & promlčení pohledávek

Zajištění & promlčení pohledávek Zajištění & promlčení pohledávek Mgr. Ing. Marek Švehlík 25. listopadu 2015 Obsah I. Představení kanceláře 1. Kdo jsme? 2. Zaměření kanceláře - Právo 3. Zaměření kanceláře - Daně II. Tým SAMAK 1. Společníci

Více

MO-ME-N-T MOderní MEtody s Novými Technologiemi

MO-ME-N-T MOderní MEtody s Novými Technologiemi Projekt: Reg.č.: Operační program: Škola: Tematický okruh: Jméno autora: MO-ME-N-T MOderní MEtody s Novými Technologiemi CZ.1.07/1.5.00/34.0903 Vzdělávání pro konkurenceschopnost Hotelová škola, Vyšší

Více

Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.

Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6. Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.00021 Závazkové právo Obecná část Obsah vznik závazků smlouva obsah

Více

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK RELATIVNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK RELATIVNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk. NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK RELATIVNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.cz) Změny ve zvláštní části Nové smluvní typy Sjednocení úpravy

Více

Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.

Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6. Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.00021 Právní jednání a obecná část závazkového práva Obsah Právní jednání

Více

Komerční bankovnictví 7

Komerční bankovnictví 7 Komerční bankovnictví 7 JUDr. Ing. Otakar Schlossberger, PhD., vedoucí katedry financí VŠFS a externí spolupracovník katedry bankovnictví a pojišťovnictví VŠE Praha Obsah: 1) Obecná východiska 2) Zástavní

Více

1.1 Obchodní závazkové vztahy 1

1.1 Obchodní závazkové vztahy 1 Obsah Právní předpisy a zkratky IX KAPITOLA 1 Úvod 1 1.1 Obchodní závazkové vztahy 1 KAPITOLA 2 Podnikatel a uzavírání smluv 5 2.1 Jak vzniká smlouva 6 2.2 Zvláštní způsoby uzavření smlouvy 8 2.3 Obsah

Více

OBČANSKÉ A OBCHODNÍ PRÁVO. Promlčení a prekluze. JUDr. Petr Čechák, Ph.D.

OBČANSKÉ A OBCHODNÍ PRÁVO. Promlčení a prekluze. JUDr. Petr Čechák, Ph.D. OBČANSKÉ A OBCHODNÍ PRÁVO JUDr. Petr Čechák, Ph.D. Petr.cechak@mail.vsfs.cz Promlčení právo nebylo vykonáno v promlčecí lhůtě promlčí se a dlužník není povinen plnit ( 609/1 NOZ) námitka promlčení soud

Více

CPr_2 Civilní právo 2 Nájem a pacht Fakulta právních a správních studií VŠFS Katedra evropského a soukromého práva JUDr. Adam Zítek, Ph.D.

CPr_2 Civilní právo 2 Nájem a pacht Fakulta právních a správních studií VŠFS Katedra evropského a soukromého práva JUDr. Adam Zítek, Ph.D. CPr_2 Civilní právo 2 Nájem a pacht Fakulta právních a správních studií VŠFS Katedra evropského a soukromého práva JUDr. Adam Zítek, Ph.D. Smlouva o nájmu - podstatné náležitosti - pronajímatel se zavazuje

Více

Obsah závazku Základní zásady: Závazek musí obsahovat právní povinnost Mechanismus stanovení obsahu DOHODA DŮVOD ZÁVAZKU (CAUSA) Z jakého titulu má dl

Obsah závazku Základní zásady: Závazek musí obsahovat právní povinnost Mechanismus stanovení obsahu DOHODA DŮVOD ZÁVAZKU (CAUSA) Z jakého titulu má dl Obsah a změna závazku JUDr. Lukáš Hlouch, Ph.D. Katedra práva ESF Obsah závazku Základní zásady: Závazek musí obsahovat právní povinnost Mechanismus stanovení obsahu DOHODA DŮVOD ZÁVAZKU (CAUSA) Z jakého

Více

Cenný papír 514 544 NOZ 545 654 NOZ

Cenný papír 514 544 NOZ 545 654 NOZ Cenný papír 514 544 NOZ Právn vní skutečnosti 545 654 NOZ Téma prezentace 1. Cenný papír 2. Právní skutečnosti Právní jednání Právní události Promlčenía prekluze Cenný papír Cenný papír ( CP ) listina,

Více

Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.

Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6. Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.00021 Projekt je financován z Evropského sociálního fondu prostřednictvím

Více

ABSOLUTNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.cz)

ABSOLUTNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.cz) ABSOLUTNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.cz) Absolutní majetková práva Absolutní účinek věcných práv Kogentnost vs. dispozitivnost

Více

Kontraktační dovednosti

Kontraktační dovednosti Kontraktační dovednosti 4. TOP TEN v NOZ (nejdůležitější změny u smluvních vztahů) VOŠ SOKRATES letní semestr 2014 Ing. Martina Jiříková Nejdůležitější změny u smluvních vztahů Sjednocení právní úpravy

Více

Zajištění a utvrzení dluhu. Zástavní právo.

Zajištění a utvrzení dluhu. Zástavní právo. CPr_2 Civilní právo 2 Zajištění a utvrzení dluhu. Zástavní právo. Fakulta právních a správních studií VŠFS Katedra evropského a soukromého práva JUDr. Adam Zítek, Ph.D. Pojmové rozdíly zajištění dluhu:

Více

Základní organizace a změny v oblasti přenechání věci k užití jinému

Základní organizace a změny v oblasti přenechání věci k užití jinému Právo ve financích a finančních službách JUDr. Ing. Otakar Schlossberger, Ph.D. Základní organizace a změny v oblasti přenechání věci k užití jinému 22.10.2014 Jana Zelinková OBSAH PREZENTACE 1. Úvod 2.

Více

Magda Pokorná 17. března 2015. Realitní transakce. Allen & Overy 2015 1

Magda Pokorná 17. března 2015. Realitní transakce. Allen & Overy 2015 1 Magda Pokorná 17. března 2015 Realitní transakce 1 Relevantní právo Veřejné právo katastrální předpisy z. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) v. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí

Více

Nový občanský zákoník z pohledu trhu

Nový občanský zákoník z pohledu trhu Nový občanský zákoník z pohledu trhu nemovitostí III. Diskusní setkání časopisu Stavební fórum ve spolupráci s advokátní kanceláří Salans Michal Hink 17. května 2012 Obsah Nabývání vlastnického práva Ochrana

Více

ČÁST I: OBECNÁ ČÁST SOUKROMÉHO PRÁVA Předmět úpravy občanského zákoníku a jeho aplikace v soukromém právu Ochrana soukromých práv...

ČÁST I: OBECNÁ ČÁST SOUKROMÉHO PRÁVA Předmět úpravy občanského zákoníku a jeho aplikace v soukromém právu Ochrana soukromých práv... Obsah Seznam autorů...17 Seznam zkratek...19 Předmluva...21 Historický úvod...23 ČÁST I: OBECNÁ ČÁST SOUKROMÉHO PRÁVA...35 1 Soukromé právo a jeho základní zásady...37 1 Předmět úpravy občanského zákoníku

Více

Interpretace práva Právní pomoc Závazkové vztahy Zajištění závazků

Interpretace práva Právní pomoc Závazkové vztahy Zajištění závazků Interpretace práva Právní pomoc Závazkové vztahy Zajištění závazků 4.INTERPRETACE PRÁVA Dělení: a) dle subjektu, který výklad provádí b) dle metody a způsobu výkladu c) dle poměru smyslu právní normy a

Více

Nový občanský zákoník. Závazkové právo Zánik závazků Část čtvrtá, Hlava I, Díl 7,

Nový občanský zákoník. Závazkové právo Zánik závazků Část čtvrtá, Hlava I, Díl 7, Nový občanský zákoník Závazkové právo Zánik závazků Část čtvrtá, Hlava I, Díl 7, 1908-2009 Základní charakteristika Dosažení cíle závazků (splnění) Řešení neplnění závazků ze zákona nebo poskytnutím právního

Více

Obsah. O autorce... XIII Seznam použitých zkratek... XV Předmluva... XVII

Obsah. O autorce... XIII Seznam použitých zkratek... XV Předmluva... XVII O autorce........................................................... XIII Seznam použitých zkratek............................................ XV Předmluva.........................................................

Více

Základy práva, 23. dubna 2014

Základy práva, 23. dubna 2014 Univerzita Karlova v Praze Evangelická teologická fakulta Základy práva, 23. dubna 2014 Přehled přednášky Jaké smlouvy jsou využívány k poskytnutí peněz Výpůjčka půjčitel přenechává vypůjčiteli nezuživatelnou

Více

Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích. Institute of Technology And Business In České Budějovice

Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích. Institute of Technology And Business In České Budějovice SMLUVNÍ VZTAHY Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích Institute of Technology And Business In České Budějovice Tento učební materiál vznikl v rámci projektu "Integrace a podpora studentů

Více

aneb Jak na smlouvy?

aneb Jak na smlouvy? Zvláštní část závazkového práva aneb Jak na Univerzita Karlova v Praze Evangelická teologická fakulta Základy práva, 30. března 2015 Přehled přednášky Smlouvy pojmenované a nepojmenované Zákonná ustanovení

Více

REZERVAČNÍ SMLOUVA. mezi. [Jméno budoucího prodávajícího] [Jméno budoucího kupujícího]

REZERVAČNÍ SMLOUVA. mezi. [Jméno budoucího prodávajícího] [Jméno budoucího kupujícího] Tato smlouva byla připravena advokáty z webu dostupnyadvokat.cz. Jedná se o obecný vzor a slouží pouze k informativním účelům. Každý právní případ je jedinečný, nedoporučujeme využívat tuto smlouvu bez

Více

Nový občanský zákoník a právo stavby. Martin Bohuslav únor 2013

Nový občanský zákoník a právo stavby. Martin Bohuslav únor 2013 Nový občanský zákoník a právo stavby Martin Bohuslav únor 2013 POZOR Rok 2013 je nutné věnovat přípravě na rozsáhlé změny občanského a obchodního práva od 1. ledna 2014! 2 2013 Deloitte Česká republika

Více

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY GEOMINE a.s. NÁKUPNÍ PODMÍNKY

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY GEOMINE a.s. NÁKUPNÍ PODMÍNKY VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY GEOMINE a.s. NÁKUPNÍ PODMÍNKY 1. Úvodní ustanovení 1.1. Tyto všeobecné obchodní podmínky vydává obchodní společnost Geomine a.s. se sídlem Příbram VI, Husova 570, PSČ 261 02,

Více

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK OBECNÁ ČÁST. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.cz)

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK OBECNÁ ČÁST. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.cz) NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK OBECNÁ ČÁST JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.cz) Nový občanský zákoník (1) Hlavní cíl nové právní úpravy úprava veškerých

Více

OBSAH. Část první OTÁZKY KE ZVÁŽENÍ PŘED VYTVÁŘENÍM (POSUZOVÁNÍM) NÁVRHU NA UZAVŘENÍ SMLOUVY

OBSAH. Část první OTÁZKY KE ZVÁŽENÍ PŘED VYTVÁŘENÍM (POSUZOVÁNÍM) NÁVRHU NA UZAVŘENÍ SMLOUVY OBSAH O autorce... XII Seznam použitých zkratek...xiii Předmluva... XV Část první OTÁZKY KE ZVÁŽENÍ PŘED VYTVÁŘENÍM (POSUZOVÁNÍM) NÁVRHU NA UZAVŘENÍ SMLOUVY 1. Právní režim smlouvy... 1 1.1 Právní režim

Více

FABIAN & PARTNERS ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ / INSOLVENČNÍ SPRÁVCE

FABIAN & PARTNERS ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ / INSOLVENČNÍ SPRÁVCE FABIAN & PARTNERS ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ / INSOLVENČNÍ SPRÁVCE Jak se NOZ dotkne práva nemovitostního? Změny v právu nemovitostí od 1.1.2014 Nový občanský zákoník č. 89/2012 Nový katastrální zákon č. 256/2013

Více

Zvláštní část vybrané smluvní typy

Zvláštní část vybrané smluvní typy Zvláštní část vybrané smluvní typy Pojmenované a nepojmenované smlouvy Pojmenované smlouvy (nominátní kontrakty) smluvní typy Nepojmenované smlouvy (inominátní kontrakty) 269 odst. 2 Struktura smluvního

Více

Gymnázium a Střední odborná škola, Rokycany, Mládežníků 1115

Gymnázium a Střední odborná škola, Rokycany, Mládežníků 1115 Gymnázium a Střední odborná škola, Rokycany, Mládežníků 1115 Číslo projektu: CZ.1.07/1.5.00/34.0410 Číslo šablony: Název materiálu: Ročník: Identifikace materiálu: Jméno autora: Předmět: Tématický celek:

Více

Výprosa, Výpůjčka, Zápůjčka, Úvěr Nový občanský zákoník 89/2012 Sb.

Výprosa, Výpůjčka, Zápůjčka, Úvěr Nový občanský zákoník 89/2012 Sb. Výprosa, Výpůjčka, Zápůjčka, Úvěr Nový občanský zákoník 89/2012 Sb. ANOTACE 1. Základní charakteristika výprosy, výpůjčky, půjčky 2. Autor Mgr. Vladimír Blažej 3. Období tvorby duben 2013 4. Obor středního

Více

Zajištění a utvrzení dluhů

Zajištění a utvrzení dluhů Zajištění a utvrzení dluhů Zajištění - možnost věřitele který se nedočkal plnění od dlužníka uspokojit svou pohledávku jiným způsobem. Věřitel, který nechce spoléhat na to, že se dočká náhrady až v exekuci,

Více

Smluvní právo. Nové uzavírání smluv, na co vše si při podpisu smlouvy dát pozor 15. ledna 2014

Smluvní právo. Nové uzavírání smluv, na co vše si při podpisu smlouvy dát pozor 15. ledna 2014 Smluvní právo Nové uzavírání smluv, na co vše si při podpisu smlouvy dát pozor 15. ledna 2014 Základní pravidlo smluvního práva "Daný slib zavazuje a smlouvy mají být plněny." Smlouvy HLAVNÍ ZÁSADY: smlouva

Více

Otázky a odpovědi ke zkoušce z práva

Otázky a odpovědi ke zkoušce z práva Otázky a odpovědi ke zkoušce z práva 1. Základní metoda regulace respektování rovnosti subjektů rovnost subjektů a. žádný účastník OP vztahu nemůže jednostranně ukládat druhému subjektu povinnosti b. žádný

Více

DOHODA O NAROVNÁNÍ. uzavírají v souladu s 1903 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, tuto dohodu o narovnání:

DOHODA O NAROVNÁNÍ. uzavírají v souladu s 1903 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, tuto dohodu o narovnání: DOHODA O NAROVNÁNÍ Níže uvedené strany: Základní organizace Odborového svazu ECHO při Spolku pro chemickou a hutní výrobu a.s. IČ: 183 83 831 se sídlem Revoluční 1930/86, 400 01 Ústí nad Labem zapsaná

Více

Nový občanský zákoník vybrané otázky

Nový občanský zákoník vybrané otázky Nový občanský zákoník vybrané otázky Real Estate Market - Autumn 2011 13. října 2011 Obsah Nový občanský zákoník ve zkratce Pojem nemovité věci Právo stavby Věcná práva a zápis v KN Převod vlastnického

Více

Obec jako správce majetku a rekodifikace soukromého práva. JUDr. Mgr. Lukáš Váňa, Ph.D.

Obec jako správce majetku a rekodifikace soukromého práva. JUDr. Mgr. Lukáš Váňa, Ph.D. Obec jako správce majetku a rekodifikace soukromého práva JUDr. Mgr. Lukáš Váňa, Ph.D. Obsah 1. Účinnost NOZ 2. Přechodná ustanovení 3. Postup při uzavírání smluv 4. Odpovědnost volených členů orgánů obcí

Více

téma č. 3: SMLOUVY O DÍLO NA ZHOTOVENÍ STAVBY - SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU (OZ) Realizace staveb III. VERONIKA HYNKOVÁ ZS 2004

téma č. 3: SMLOUVY O DÍLO NA ZHOTOVENÍ STAVBY - SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU (OZ) Realizace staveb III. VERONIKA HYNKOVÁ ZS 2004 téma č. 3: SMLOUVY O DÍLO NA ZHOTOVENÍ STAVBY - SMLOUVA O DÍLO V OBČANSKÉM ZÁKONÍKU (OZ) Realizace staveb III. VERONIKA HYNKOVÁ ZS 2004 ÚVODEM Konkrétní x vzorová smlouva Občanský (OZ) i obchodní (ObchZ)

Více

Nový občanský zákoník z pohledu trhu nemovitostí II. Nájemní vztahy v novém občanském zákoníku

Nový občanský zákoník z pohledu trhu nemovitostí II. Nájemní vztahy v novém občanském zákoníku Nový občanský zákoník z pohledu trhu nemovitostí II. Nájemní vztahy v novém občanském zákoníku Diskusní setkání časopisu Stavební fórum ve spolupráci s advokátní kanceláří Salans Olga Humlová, Michal Hink

Více

Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.

Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6. Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.00021 Právní skutečnosti Obsah: právní skutečnosti právní jednání relativní

Více

PŘEHLED JUDIKATURY ve věcech smluvní pokuty (s přihlédnutím k novému občanskému zákoníku)

PŘEHLED JUDIKATURY ve věcech smluvní pokuty (s přihlédnutím k novému občanskému zákoníku) PŘEHLED JUDIKATURY ve věcech smluvní pokuty (s přihlédnutím k novému občanskému zákoníku) Předmluva.......................... 11 Seznam použitých zkratek............. 13 IV. URČITOST VYMEZENÍ ZAJIŠŤOVANÉ

Více

Právní skutečnosti Subjektivní Právní jednání Protiprávní jednání Objektivní Události (obvykle právní) Stavy (obvykle protiprávní) NOZ upravuje soukro

Právní skutečnosti Subjektivní Právní jednání Protiprávní jednání Objektivní Události (obvykle právní) Stavy (obvykle protiprávní) NOZ upravuje soukro Právní skutečnosti soukromého práva JUDr. Lukáš Hlouch, Ph.D. Právní skutečnosti Subjektivní Právní jednání Protiprávní jednání Objektivní Události (obvykle právní) Stavy (obvykle protiprávní) NOZ upravuje

Více

Nájem dle nového občanského zákoníku

Nájem dle nového občanského zákoníku Nájem dle nového občanského zákoníku Real Estate Market Autumn 2013 Jan Šolc Obsah Přehled závazkových vztahů z titulu přenechání věci k užití jinému upravených v NOZ Základní znaky nájmu a pachtu a rozdíly

Více

26.8.2014. Splnění díl 7 NOZ, oddíl 1, splnění (1908)

26.8.2014. Splnění díl 7 NOZ, oddíl 1, splnění (1908) Splnění díl 7 NOZ, oddíl 1, splnění (1908) Splněním dluhu závazek zaniká. Řádné plnění - dlužník musí dluh splnit na svůj náklad a nebezpečí řádně a včas Řádně v takové výši, která je stanovena ve smlouvě

Více

XI. ročník odborné mezinárodní konference Real EstateMarket Čtvrtek 18. 10. 2012, ClarionCongressHotel Praha

XI. ročník odborné mezinárodní konference Real EstateMarket Čtvrtek 18. 10. 2012, ClarionCongressHotel Praha Nový katastrální zákon? Nový katastrální zákon: - navazuje na nový občanský zákoník (veřejný seznam s důsledky dle NOZ materiální publicita, obrana proti zapsání/nezapsání do seznamu) - účinnost od 1.

Více

N je j mní í s m l uvy p od v li l v i em k r k i r z i e 18.2.2010

N je j mní í s m l uvy p od v li l v i em k r k i r z i e 18.2.2010 Nájemní smlouvy pod vlivem krize IX. ročník odborné mezinárodní konference Real Estate Market > Winter 2010 Mgr. Martin Fučík 18.2.2010 Nesolventnost nájemců a dopady na nájemní vztahy Obchodní řešení

Více

Nový občanský zákoník. Závazkové právo Změna závazků Část čtvrtá, Hlava I, Díl 6,

Nový občanský zákoník. Závazkové právo Změna závazků Část čtvrtá, Hlava I, Díl 6, Nový občanský zákoník Závazkové právo Změna závazků Část čtvrtá, Hlava I, Díl 6, 1879-1907 Oddíl 1 Změna v osobě věřitele nebo dlužníka: Pododdíl 1 Změna v osobě věřitele Postoupení pohledávky 1879-1886:

Více

67. Uzavření smlouvy - obecně

67. Uzavření smlouvy - obecně PŘÍSPĚVEK 67 67. Uzavření smlouvy - obecně V souladu s novým kodexem platí, že smlouva je obecně uzavřena, jakmile si strany ujednaly její obsah. Smlouva je uzavřena i za situace, kdy strany ve skutečnosti

Více

K U P N Í S M L O U V A č. 9147/KS uzavřená podle ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku

K U P N Í S M L O U V A č. 9147/KS uzavřená podle ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku Strana číslo: 1 Počet stran: 05 K U P N Í S M L O U V A č. 9147/KS uzavřená podle ust. 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku Městská část Praha 11 Smluvní strany: se sídlem: Ocelíkova

Více

Nový občanský zákoník z pohledu trhu nemovitostí (I.)

Nový občanský zákoník z pohledu trhu nemovitostí (I.) Nový občanský zákoník z pohledu trhu nemovitostí (I.) Diskusní setkání časopisu Stavební fórum ve spolupráci s advokátní kanceláří Salans Michal Hink a Jana Matisková 15. března 2012 Obsah Dispozitivnost

Více

Všeobecné obchodní podmínky B+J Power s.r.o. dodavatelské podmínky

Všeobecné obchodní podmínky B+J Power s.r.o. dodavatelské podmínky Všeobecné obchodní podmínky B+J Power s.r.o. dodavatelské podmínky 1. Úvodní ustanovení 1.1. Tyto všeobecné obchodní podmínky vydává obchodní společnost B+J Power s.r.o., se sídlem v Táboře, Údolní 501,

Více

Gymnázium a Střední odborná škola, Rokycany, Mládežníků 1115

Gymnázium a Střední odborná škola, Rokycany, Mládežníků 1115 Gymnázium a Střední odborná škola, Rokycany, Mládežníků 1115 Číslo projektu: CZ.1.07/1.5.00/34.0410 Číslo šablony: Název materiálu: Ročník: Identifikace materiálu: Jméno autora: Předmět: Tématický celek:

Více

Změny v katastru nemovitostí od 1.1.2014. Ing. Karel Švarc Katastrální úřad pro Pardubický kraj

Změny v katastru nemovitostí od 1.1.2014. Ing. Karel Švarc Katastrální úřad pro Pardubický kraj Změny v katastru nemovitostí od 1.1.2014 Ing. Karel Švarc Katastrální úřad pro Pardubický kraj Nový občanský zákoník (NOZ) zákon č. 89/2012Sb. Účinnost od 1.1.2014 Rozsah celkem 3081 paragrafů NOZ ruší

Více

SMLOUVU O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ

SMLOUVU O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli spolu: 1. Obec Zhoř, IČ: 00286974, se sídlem Zhoř 64, PSČ: 588 26, Zhoř, zastoupená Ing. Vladimírem Čížkem, starostou obce -dále též budoucí prodávající - a 2....,

Více

Smlouva otichém společenství. Smlouva o tichém společenství. Tichá společnost???

Smlouva otichém společenství. Smlouva o tichém společenství. Tichá společnost??? Smlouva otichém společenství 2005 2007 Michal Černý, Ph.D. www.michalcerny.eu www.michalcerny.net Smlouva o tichém společenství Absolutní obchodní závazkový vztah (srv. 261/4), právní úprava obsažena jen

Více

STŘEDNÍ ŠKOLA PRÁVNÍ PRÁVNÍ AKADEMIE, s.r.o.

STŘEDNÍ ŠKOLA PRÁVNÍ PRÁVNÍ AKADEMIE, s.r.o. STŘEDNÍ ŠKOLA PRÁVNÍ PRÁVNÍ AKADEMIE, s.r.o. Dr. Milady Horákové 447/60, 460 01 Liberec, Tel.: 485 131 035, Fax: 485 131 118, E-mail: prak@prak.cz, URL: http://www.prak.cz Bankovní spojení: ČSOB Liberec

Více

Otázka: Občanské právo. Předmět: Základy společenských věd. Přidal(a): Tynka D. OBČANSKÉ PRÁVO

Otázka: Občanské právo. Předmět: Základy společenských věd. Přidal(a): Tynka D. OBČANSKÉ PRÁVO Otázka: Občanské právo Předmět: Základy společenských věd Přidal(a): Tynka D. OBČANSKÉ PRÁVO Soukromoprávní oblasti je občanské právo Přispívá k naplňování občanských práv a svobod, zejména ochrany osobnosti

Více

Vnitřní organizace společností z pohledu jejich forem

Vnitřní organizace společností z pohledu jejich forem Vnitřní organizace společností z pohledu jejich forem 1 Vnitřní organizace společností z pohledu jejich forem Druh orgánu Forma společnosti Osobní společnosti Kapitálové společnosti Nejvyšší Výkonný (statutární)

Více

KUPNÍ SMLOUVA O PRODEJI MOVITÝCH VĚCÍ

KUPNÍ SMLOUVA O PRODEJI MOVITÝCH VĚCÍ KUPNÍ SMLOUVA O PRODEJI MOVITÝCH VĚCÍ 1. Česká insolvenční v.o.s., IČO: 288 10 341 se sídlem Hradec Králové - Pražské Předměstí, Fráni Šrámka 1139/2, PSČ 500 02, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským

Více

2014, rok změn ve franšízovém právu? JUDr. Jiří Ctibor, LL.M., Ph.D.

2014, rok změn ve franšízovém právu? JUDr. Jiří Ctibor, LL.M., Ph.D. 2014, rok změn ve franšízovém právu? JUDr. Jiří Ctibor, LL.M., Ph.D. Obsah I. změny ve franšízingu v důsledku přijetí NOZ II. oblasti, které zůstaly bez zásadní změny III. oblasti, které zůstaly bez speciální

Více

Započtení 11.9 Strana 1

Započtení 11.9 Strana 1 Započtení 11.9 Strana 1 11.9 Započtení Započtení je zvláštním způsobem zániku závazku upraveným v občanském zákoníku. Podstata započtení neboli kompenzace spočívá v zániku dvou vzájemných pohledávek stejného

Více

Způsobu použití výukového materiálu ve vyučování:

Způsobu použití výukového materiálu ve vyučování: Tento dokument vznikl v rámci projektu Zkvalitnění výuky prostřednictvím ICT Registrační číslo: CZ.1.07/1.5.00/34.0459 Název školy: Střední odborné učiliště Valašské Klobouky Autor : Ing. Jaroslava Pospíšilová

Více

Smluvní právo v novém občanském zákoníku Smlouvy v elektronických komunikacích. Jan Zahradníček zahradnicek@akpv.cz

Smluvní právo v novém občanském zákoníku Smlouvy v elektronických komunikacích. Jan Zahradníček zahradnicek@akpv.cz Smluvní právo v novém občanském zákoníku Smlouvy v elektronických komunikacích Jan Zahradníček zahradnicek@akpv.cz Nová právní úprava od 1. 1. 2014 (nový) občanský zákoník č. 89/2012 Sb. (NOZ) zákon o

Více

ČÁST PRVNÍ OBCHODNÍ KORPORACE HLAVA I. Díl 1 Společná ustanovení

ČÁST PRVNÍ OBCHODNÍ KORPORACE HLAVA I. Díl 1 Společná ustanovení ČÁST PRVNÍ OBCHODNÍ KORPORACE HLAVA I Díl 1 Společná ustanovení 1 (1) Obchodními korporacemi jsou obchodní společnosti (dále jen společnost ) a družstva. (2) Společnostmi jsou veřejná obchodní společnost

Více

ZÁKLADY SOUKROMÉHO PRÁVA. Obchodní korporace. JUDr. Petr Čechák, Ph.D. Petr.cechak@mail.vsfs.cz

ZÁKLADY SOUKROMÉHO PRÁVA. Obchodní korporace. JUDr. Petr Čechák, Ph.D. Petr.cechak@mail.vsfs.cz ZÁKLADY SOUKROMÉHO PRÁVA JUDr. Petr Čechák, Ph.D. Petr.cechak@mail.vsfs.cz Právní úprava obchodních korporací zákon č. 90/20012, o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích)

Více

ZÁKON O OBCHODNÍCH KORPORACÍCH S AKCENTEM NA SPOLEČNOST S RUČENÍM OMEZENÝM. JUDr. Jiří Janeba, advokát

ZÁKON O OBCHODNÍCH KORPORACÍCH S AKCENTEM NA SPOLEČNOST S RUČENÍM OMEZENÝM. JUDr. Jiří Janeba, advokát ZÁKON O OBCHODNÍCH KORPORACÍCH S AKCENTEM NA SPOLEČNOST S RUČENÍM OMEZENÝM JUDr. Jiří Janeba, advokát Kogentní vs. dispozitivní pojetí ZOK Zákonná úprava Vztahy se třetími osobami Organizace korporace

Více

Obsah. Změny v soukromém právu od 1.1.2014 ve vazbě na stavební činnost. JUDr. Petra Adámková, Ph.D. www.pravovestavebnictvi.cz

Obsah. Změny v soukromém právu od 1.1.2014 ve vazbě na stavební činnost. JUDr. Petra Adámková, Ph.D. www.pravovestavebnictvi.cz Změny v soukromém právu od 1.1.2014 ve vazbě na stavební činnost JUDr. Petra Adámková, Ph.D. www.pravovestavebnictvi.cz Obsah Koncepční změny soukromého práva ve vazbě na stavební činnost Legislativa v

Více

Pravidla postupu při prodeji části bytového fondu ve vlastnictví města Zbiroh. Čl. I. Úvodní ustanovení

Pravidla postupu při prodeji části bytového fondu ve vlastnictví města Zbiroh. Čl. I. Úvodní ustanovení Pravidla postupu při prodeji části bytového fondu ve vlastnictví města Zbiroh Čl. I. Úvodní ustanovení 1. Zastupitelstvo města Zbiroh (dále jen zastupitelstvo) svým usnesením č. 16 ze dne 27.4.2016 rozhodlo

Více

NOZ a rezidenční development novinky, problémy

NOZ a rezidenční development novinky, problémy NOZ a rezidenční development novinky, problémy JUDr. Jakub Zámyslický Achour & Hájek, s.r.o. Prohlášení vlastníka Témata I./II. Kdy lze zřizovat zástavní právo k jednotkám? Změna prohlášení vlastníka po

Více

Smlouva o převodu podílu

Smlouva o převodu podílu Smlouva o převodu podílu Devátá rozvojová a.s. IČO: 27944603 DIČ: CZ27944603 se sídlem Jablonecká 322/72, Praha 9 - Střížkov, PSČ 190 00 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl

Více

Pokud má převzaté zboží nedostatky (např. není kompletní, neodpovídá jeho množství, míra, hmotnost, nebo jakost neodpovídá jiným zákonným, smluvním

Pokud má převzaté zboží nedostatky (např. není kompletní, neodpovídá jeho množství, míra, hmotnost, nebo jakost neodpovídá jiným zákonným, smluvním Zrušení objednávky a odstoupení od smlouvy Kupující (spotřebitel) může odstoupit od smlouvy podle 1861 NOZ do 14 (čtrnácti) dnů od převzetí zboží nebo poslední části dodávky, a to bez ohledu na způsob

Více

Licenční smlouva. Varianta A (fyzická osoba) Jméno a příjmení, RČ:... Bydliště:...

Licenční smlouva. Varianta A (fyzická osoba) Jméno a příjmení, RČ:... Bydliště:... Licenční smlouva kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ust. 14a zák. č. 106/1999 Sb. ( zákon o svobodném přístupu k informacím ) a ust. 2358 a násl. a 2371 a násl zák. č. 89/2012 Sb. ( občanský

Více

Petra Nováková. Vadné zhotovení veřejného osvětlení jak postupovat

Petra Nováková. Vadné zhotovení veřejného osvětlení jak postupovat Petra Nováková Vadné zhotovení veřejného osvětlení jak postupovat Obsah přednášky Povaha smlouvy o zhotovení veřejného osvětlení Právní režim smlouvy o zhotovení veřejného osvětlení Řešení vad u smluv

Více

Ing. Vladimír Šretr daňový poradce

Ing. Vladimír Šretr daňový poradce Ing. Vladimír Šretr daňový poradce D A Ň O V Á I N F O R M A C E Informace k vlivu nového občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích na účetnictví od r. 2014 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Více

ZMĚNY ZÁKONÍKU PRÁCE OD ROKU 2014

ZMĚNY ZÁKONÍKU PRÁCE OD ROKU 2014 ZMĚNY ZÁKONÍKU PRÁCE OD ROKU 2014 Olga Kryštofová 29.1.2014 Zákoník práce (Zákon č. 262/2006 Sb.) je součástí soukromého práva a upravuje právní vztahy vznikající při výkonu závislé práce mezi zaměstnanci

Více

KUPNÍ SMLOUVU. Níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany

KUPNÍ SMLOUVU. Níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany Níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany AS ZIZLAVSKY v.o.s. se sídlem Praha 1, Široká 36/5, PSČ 110 00, IČ: 284 90 738 zastoupena JUDr. Michalem Žižlavským, ohlášeným společníkem účet vedený

Více

Smlouva o koupi nemovitosti uzavřená níže uvedeného dne, měsíce, roku podle ustanovení 2079 a násl. z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění

Smlouva o koupi nemovitosti uzavřená níže uvedeného dne, měsíce, roku podle ustanovení 2079 a násl. z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění Smlouva o koupi nemovitosti uzavřená níže uvedeného dne, měsíce, roku podle ustanovení 2079 a násl. z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění Čl. I. Smluvní strany 1. Město Vizovice Masarykovo

Více

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK (NOZ) Z POHLEDU DEVELOPERA A NÁJEMNÍCH VZTAHŮ

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK (NOZ) Z POHLEDU DEVELOPERA A NÁJEMNÍCH VZTAHŮ NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK (NOZ) Z POHLEDU DEVELOPERA A NÁJEMNÍCH VZTAHŮ Jiří Fiala a Lubomír Bartál Michal Hink a Jana Matisková Clifford Chance Dentons Europe CS LLP 24. října 2013 OBSAH NOZ z pohledu developera

Více

Obsah. O autorech... V Předmluva...VII Seznam použitých zkratek...xvii

Obsah. O autorech... V Předmluva...VII Seznam použitých zkratek...xvii O autorech... V Předmluva...VII Seznam použitých zkratek...xvii 1 Charakteristika obchodní korporace I. Pojmové znaky obchodní korporace... 1 1. Společenství osob... 2 2. Smluvní povaha... 2 3. Společný

Více

KUPNÍ SMLOUVU. ve smyslu ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen smlouva )

KUPNÍ SMLOUVU. ve smyslu ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen smlouva ) Níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany AS ZIZLAVSKY v.o.s. sídlem Praha 1, Široká 36/5, PSČ 110 00, IČ: 284 90 738 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A,

Více

KUPNÍ SMLOUVU ve smyslu ust. 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen smlouva )

KUPNÍ SMLOUVU ve smyslu ust. 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen smlouva ) Níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany AS ZIZLAVSKY v.o.s., IČ 284 90 738 se sídlem: Praha 1, Široká 36/5, PSČ 110 00 zastoupena: Mgr. Adamem Sigmundem, advokátem trvale bytem Lodecká 1206/2,

Více

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY pro poskytování služeb a zboží společností CONSITE, s.r.o. znění účinné od 1. 1. 2011 1. Předmět Všeobecných obchodních podmínek 1.1. Tyto všeobecné obchodní podmínky (dále

Více

1.18. Druhy obchodněprávních smluv smlouva kupní, o dílo, o dopravních službách

1.18. Druhy obchodněprávních smluv smlouva kupní, o dílo, o dopravních službách Tento dokument vznikl v rámci projektu Zkvalitnění výuky prostřednictvím ICT Registrační číslo: CZ.1.07/1.5.00/34.0459 Autor: Ing. Jaroslava Pospíšilová Datum vytvoření: 4. ledna 2013 Ročník: druhý Předmět

Více

NOZ Závazkové právo Vybrané otázky. JUDr. PhDr. David Elischer, Ph.D. Katedra občanského práva PF UK elischer@prf.cuni.cz

NOZ Závazkové právo Vybrané otázky. JUDr. PhDr. David Elischer, Ph.D. Katedra občanského práva PF UK elischer@prf.cuni.cz NOZ Závazkové právo Vybrané otázky JUDr. PhDr. David Elischer, Ph.D. Katedra občanského práva PF UK elischer@prf.cuni.cz Systematika a pojmosloví Část čtvrtá : Relativní majetková práva Hlava I Všeobecná

Více

KUPNÍ SMLOUVA. Mezi. JUDr. Janem Kubálkem insolvenčním správcem dlužníka. (Prodávající) (Kupujícím)

KUPNÍ SMLOUVA. Mezi. JUDr. Janem Kubálkem insolvenčním správcem dlužníka. (Prodávající) (Kupujícím) KUPNÍ SMLOUVA Mezi JUDr. Janem Kubálkem insolvenčním správcem dlužníka (Prodávající) a. (Kupujícím) Níže uvedeného dne, měsíce a roku následující smluvní strany: JUDr. Jan Kubálek, se sídlem Praha 1, Kaprova

Více

KUPNÍ SMLOUVA č. 8316/KS

KUPNÍ SMLOUVA č. 8316/KS Strana číslo: 1 Počet stran: 05 KUPNÍ SMLOUVA č. 8316/KS uzavřená podle ust. 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku Smluvní strany: Městská část Praha 11 se sídlem: Ocelíkova 672/1, PSČ

Více

KUPNÍ SMLOUVA. Mezi. JUDr. Janem Kubálkem insolvenčním správcem dlužníků Valérie Janové a Mikuláše Jano. (Prodávající) (Kupující)

KUPNÍ SMLOUVA. Mezi. JUDr. Janem Kubálkem insolvenčním správcem dlužníků Valérie Janové a Mikuláše Jano. (Prodávající) (Kupující) KUPNÍ SMLOUVA Mezi JUDr. Janem Kubálkem insolvenčním správcem dlužníků Valérie Janové a Mikuláše Jano (Prodávající) a (Kupující) Níže uvedeného dne, měsíce a roku následující smluvní strany: JUDr. Jan

Více

Zánik závazků. Právní charakteristika a způsoby zániku ObčZ NOZ

Zánik závazků. Právní charakteristika a způsoby zániku ObčZ NOZ Zánik závazků Právní charakteristika a způsoby zániku 559 587 ObčZ 1908 2009 NOZ Právní úprava Občanský zákoník: Část osmá Hlava první Obecná ustanovení Oddíl šestý 559-587 NOZ: Část čtvrtá - relativní

Více

Otázka: Závazkové právo. Předmět: Základy společenských věd. Přidal(a): Jan Révai

Otázka: Závazkové právo. Předmět: Základy společenských věd. Přidal(a): Jan Révai Otázka: Závazkové právo Předmět: Základy společenských věd Přidal(a): Jan Révai Upravuje vztahy, v nichž určitá osoba je oprávněna žádat splnění nějaké povinnosti od jiné osoby, která má tuto povinnost

Více

Kupní smlouva na nemovitou věc

Kupní smlouva na nemovitou věc Kupní smlouva na nemovitou věc uzavřená ve smyslu ust. 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen občanský zákoník ) 1. Smluvní strany 1.1 Obec Bystřice

Více

Kurz obrazové spektroskopie vodních ploch

Kurz obrazové spektroskopie vodních ploch S M L O U V A O V E D E N Í K U R Z U O B R A Z O V É S P E K T R O S K O P I E V O D N Í C H P L O C H O B J E D N A T E L Jméno Sídlem IČO DIČ zapsaná u soudu v oddíl vložka 12345 zastoupen A P O S K

Více

Základy práva, 2. února 2015

Základy práva, 2. února 2015 Univerzita Karlova v Praze Evangelická teologická fakulta práva, 2. února 2015 Přehled přednášky Zástupce ten, kdo je oprávněn právně jednat jménem jiného Práva a povinnosti vznikají přímo zastoupenému

Více

Obsah. Úvod 12. Změny a doplnění k 1. lednu Obecně o pohledávkách 17

Obsah. Úvod 12. Změny a doplnění k 1. lednu Obecně o pohledávkách 17 Obsah Úvod 12 Změny a doplnění k 1. lednu 2011 13 1 Obecně o pohledávkách 17 1.1 Právní pohled 17 1.1.1 Pojem pohledávka z právního hlediska 17 1.1.2 Důvody vzniku pohledávky 17 1.1.3 Společné pohledávky

Více

ZBIERKA ZÁKONOV SLOVENSKEJ REPUBLIKY. Ročník 1983. Uverejnené: 18.02.1983 Účinnosť od: 01.04.1983

ZBIERKA ZÁKONOV SLOVENSKEJ REPUBLIKY. Ročník 1983. Uverejnené: 18.02.1983 Účinnosť od: 01.04.1983 ZBIERKA ZÁKONOV SLOVENSKEJ REPUBLIKY Ročník 1983 Uverejnené: 18.02.1983 Účinnosť od: 01.04.1983 12 V Y H L Á Š K A m i n i s t e r s t v a f i n a n c í Č e s k é s o c i a l i s t i c k é r e p u b l

Více

NOZ a nová pravidla fungování obchodních korporací (ZOK)

NOZ a nová pravidla fungování obchodních korporací (ZOK) NOZ a nová pravidla fungování obchodních korporací (ZOK) Mgr. Ing. Marek Švehlík 12. května 2015 Obsah prezentace I. Představení kanceláře 1. Kdo jsme? 2. Zaměření kanceláře II. Úvod do obchodních korporací

Více