Územní plán ZACHOTÍN ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST. Vypracoval: Architektonický ateliér ŠTĚPÁN Žižkova 12 České Budějovice

Transkript

1 Územní plán ZACHOTÍN ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST Vypracoval: Architektonický ateliér ŠTĚPÁN Žižkova 12 České Budějovice Březen 2010

2 Obsah: TEXTOVÁ ČÁST a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 3 b) údaje o splnění zadání 5 c) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 5 d) informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektované stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno 11 e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 11 GRAFICKÁ ČÁST - koordinační výkres - výkres širších vztahů - výkres předpokládaných záborů půdního fondu 2

3 a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Vyhodnocení z hlediska širších vztahů v území Územní plán Zachotín není v rozporu s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Z hlediska širších vztahů v území jsou územním plánem převzaty regionální a lokální prvky ÚSES, dále jsou územním plánem převzaty základní platné limity využití území mimo jiné nemovité kulturní památky, drobné kulturní památky v krajině, ochranné pásmo lesa, ochranná pásma technické infrastruktury (vodovod, kanalizace, vedení 22 kw, trafostanice) a ochranná pásma dopravních tras a zařízení. Dopravní přístupnost obce je zabezpečována silnicemi II/602 a ve správním území obce II/347, která se napojuje na silnici II/602 na hranici katastru místní části Častonína a prochází těžištěm správního území obce s pokračováním dále přes sousední obce Mysletín, Mladé Bříště dále na sever a u obce Komorovice se napojuje na silnici I/34. Silnice II. třídy prochází správním územím obce Zachotín v historické stopě mimo jiné návesním prostorem v obci a z ní vycházejí místní obslužné a to jak v Zachotíně, tak v místní části Kladiny směrem do místní části Častonín. Na tuto základní dopravní situaci se připojuje obslužný skelet místních a účelových komunikací. Vzdálenost do okresního města Pelhřimova je cca 10 km. První historická zmínka o založení obce je z r Historická ulicovka zde prochází členitým návesním prostorem ukončeným kostelem nar. Panny Marie s objektem fary, dále pak historické založení pokračuje v serpentině kompaktní ulicovkou původních selských stavení dle podmínek terénu vychází ze zastavěného území obce směrem k údolí Jankovského potoka. Současný stav zastavěného území vytváří protáhlý liniový tvar ve směru sever-jih, kde jižní historická část je v přímém kontaktu s intenzivně obhospodařovanou krajinou, přičemž severní část tj. soudobé rodinné domy, je v přímém kontaktu ze severní částí katastru, která je zalesněna. Průměrná nadmořská výška celého terénu řešeného území je v rozmezí mnm, celé správní území přináleží k úpatí rozvodnice Labe-Dunaj v rámci celoevropské rozvodnice procházející blízkým masivem pohoří Českomoravské vrchoviny s dominantou Křemešníka. Vyhodnocení z hlediska souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Zásady územního rozvoje byly vydány ve 4/Q 2008 a návrh územního plánu obce není se zásadami v rozporu. V případě přeložky silnice II/602 při jižním okraji katastru Častonín bude na základě projednání návrhu s DOSS uveden koridor této přeložky částečně zasahující do volného nezastavěného území jižně pod lokalitou Kladiny. Správní území obce je součástí řešení ÚPVÚC kraje Vysočina.. Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje Obec Zachotín je součástí rozpracovaného konceptu ÚPVÚC Vysočina, ze kterého je převzato pro řešené území následující: - trasa linky vzdušného vedení el. energie VVN 110 kv - v rámci pohybových aktivit v přírodě jsou respektovány prostory, které nenarušují ochranu krajinného rázu - z hlediska ochrany přírodních, kulturních a civilizačních hodnot je respektována zóna se zvýšenou péčí o území s prioritou rozšíření ochrany zdrojů pitné vody, pramenišť, společně s hodnotami krajinného rázu a ochrany přírody, zvláště chráněných území přírodní rezervace a přírodního parku, dále pak vyhlášené území NATURY vč. jejího ochranného pásma a lokalit výskytu zvláště chráněných druhů živočichů a rostlin s národním významem vč. významných míst krajinného rázu z přírodního hlediska. 3

4 Kromě těchto hlavních územních souvislostí jsou údolí Jankovského potoka chráněná významná místa krajinného rázu a přírodní památky vč. jejich ochranného pásma a národní přírodní památka a přírodní památky vč. jejich ochranného pásma. Soulad územního plánu s cíli a úkoly ÚP, zejména požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území. Předkládaný ÚP navrhuje podmínky trvale udržitelného rozvoje obce Zachotín. V rámci dosažitelných možností na změnu funkčního využití pozemků a projednané koncepce vedení dopravně-inženýrské infrastruktury byl vydán takový návrh, který podporuje trvale udržitelný rozvoj v podmínkách zabezpečujících kvalitní životní prostředí veškerého zastavěného a zastavitelného území obce. Soulad stávajících architektonických a urbanistických prostorů ve vztahu k nově navrženým zastavitelným plochám je obsažen v urbanistické koncepci zahrnující nejen vymezení plochy ale i obsah, týkající se přijatých regulativů včetně podmínek prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu. Řešené funkce pozemků jsou vyjádřeny regulativně s tím, že respektují navržený systém ekologické stability, dále umožňují zřízení nových vodních ploch na více místech. Týká se komplexní obnovy původní rybniční soustavy v úseku Častonín, Petrkov a Vopálenský mlýn. Doplnění rybniční soustavy Kladinských rybníků nad rybníkem Dolní Kladiny s přítokem kaskády místních rybníků jižně pod zastavěným územím Zachotína. Toto vše v sousedícím povodí Kladinského potoka. Celkové doplnění a částečná rekonstrukce rybniční soustavy podmiňují revitalizaci dalších pozemků, změny kultur a dále potřebných pozemků pro ochranou a doprovodnou zeleň v krajině. Soulad ÚP s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích a právních předpisů ÚP Zachotín je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcích předpisů. Soulad návrhu ÚP s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popř. s výsledkem řešených rozporů Nebyly vzneseny požadavky s titulu zvláštních právních předpisů. Výsledek přezkoumání ÚP Zachotín Na základě přezkoumání souladu návrhu ÚP s politikou územního rozvoje, cíli a úkoly územního plánování požadavků zákona č. 183/2006 Sb., požadavků zvláštních právních předpisů a stanovisek dotčených orgánů lze doložit, že ÚP Zachotín konkrétně splňuje uvedené nároky stanovené v ustanoveních 53 Stavebního zákona. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj Návrh ÚP v obci Zachotín vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních a civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území udržitelný rozvoj území. Předpoklady pro výstavbu spočívají ve vyváženém stavu podmínek pro příznivé životní prostředí pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území, které uspokojují potřeby současné generace aniž by ohrožovaly podmínky života generací budoucích. Reálná koordinace všech těchto potřeb je stanovena postupem etapizace a to jak ve veřejně prospěšném zájmu obce, tak i v zájmu občanů,vlastníků a dalších účastníků investiční výstavby. Tento vztah rovněž zahrnuje potřeby ochrany přírody a krajiny v nezastavitelném území (správní území obce Zachotín mimo zastavěnou a zastavitelnou část.) 4

5 Stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí (jak bylo zohledněno) Vyhodnocení a posouzení vlivů ve smyslu zákona č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů nebylo požadováno. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Navržené řešení slouží dalšímu rozvoji obce Zachotín, její stabilizaci především z demografického hlediska a celkové zabezpečení dopravně inženýrské obsluhy zastavěného, zastavitelného území, společně s obsluhou zemědělských a lesních pozemků a vodních zdrojů. b) údaje o splnění zadání a souborného stanoviska Návrh zadání byl projednán a schválen dne Zastupitelstvem na Obecním úřadě Zachotín. Zpracovaný ÚP Zachotín je vydáván v souladu s novým stavební zákonem č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcími vyhláškami. Respektuje usnesení Zastupitelstva obce k zapracování všech projednaných žádostí a připomínek k ÚP dle podmínek nového stavebního zákona s tím, že předložený návrhu řeší veškeré požadavky na současně zastavěné, zastavitelné i okolní krajinné území pro celkovou koordinaci všech funkčních ploch včetně technické a dopravní infrastruktury projednané s obcí a dotčenými orgány. c) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Územní plán Zachotín bude pro současnou i budoucí generaci ve svých realizacích přínosem. Ve způsobu navrženého zastavění je důsledně stanovena regulace zástavby na dotčených plochách s ohledem na místní specifikace, týkající se kvality prostředí v jednotlivých lokalitách. Součástí změn v území jsou podmínky pro provedení a realizaci návrhu ÚSES, napojení nadřazené dopravně inženýrské infrastruktury na místní systém, úprava místní dopravní obsluhy jako celku, komplexní vodohospodářské řešení včetně návrhu nových vodních ploch a návrh ochranných opatření. Požadavky obce a požadavky občanů jsou ve stávajícím prostředí zastavěného a zastavitelného území obce začleněny tak, aby výsledné provedení zástavby mělo celkový pozitivní efekt. Návrh územního plánu v obci Zachotín respektuje cíle územního plánování dle 18 odst. 1 zákona 183/2006 Sb. Vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území (udržitelný rozvoj území), tzn. že vytváří předpoklady pro výstavbu, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Navržené řešení slouží dalšímu rozvoji obce Zachotín, její stabilizaci, především z demografického hlediska a celkové zabezpečení dopravně-inženýrské obsluhy zastavěného, zastavitelného území, společně s obsluhou zemědělských a lesních pozemků a vodních ploch. Návrh zastavitelných ploch ovlivní stávající prostředí obce a místních částí pozitivně. Možnost zástavby na nových pozemcích v přímém kontaktu s prostředím vesnické zástavby v žádném případě nepodmíní přehnané nároky na dopravně-technický systém místního i nadmístního významu a na jeho zainvestování. Přitom návrh nově zastavitelných ploch respektuje koridor silnice II/347 a veškeré další liniové stavby v území. 5

6 Doprava Návrhová část: Celým správním územím obce prochází silnice II/347 v úseku odbočení před osadou Kladiny ze silnice II/602 (Pelhřimov-Jihlava). Koridor procházející silnice II/347 dále pokračuje severním směrem na Humpolec. Před ním se připojuje na silnici I/34 u obce Komorovice. Funkce této silnice II. třídy je propojující mezi hlavními tahy Pelhřimov-Humpolec a Pelhřimov-Jihlava. Silnice není zatížena nadměrnou zátěží tranzitní dopravy a její parametry s ohledem na terén a průchodnost obcemi jsou dostačující pro její funkci. Správní území obce je dále obslouženo místní komunikací Kladiny-Častonín-Zachotín. Tato silnice má význam pouze pro lokální obsluhu a doplňující průjezdnost správního území obce. Nově navrhované místní v rozsahu uvedeném ve výkresové části jsou veřejně prospěšnými stavbami. Mají charakter obslužných komunikací funkční skupiny C. Navrženo je vybudovat v šířkových parametrech (není-li v důvodové části uvedeno jinak) s šířkou vozovky 6.0 m mezi obrubami (nejméně však 5.5 m) a doplněné alespoň jednostranným chodníkem (v území se souvislou oboustrannou zástavbou s chodníkem oboustranným); v místech jednostranného chodníku na opačné straně bezpečnostní odstupový pás šířky (nejméně) 0.50 m. Za veřejně prospěšnou stavbu nutno považovat i plošné nároky na výstavbu chodníků a nápravu rozhledových poměrů v křižovatkách podél (současných) průtahových úseků silnic. Konkrétní rozsah je dán požadavky příslušných norem (ČSN Projektování místních komunikací a ČSN Projektování křižovatek na silničních komunikacích); pro jejich konkretizaci nutno zpracovat podrobnou územní studii. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ použité podklady - - PRVKUC Vysočina - Konzultace a podklady OÚ Zachotín - Vodohospodářská mapa 1: a mapy 1:2 000 a 1: ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Zachotín odůvodnění Obec Zachotín je zásobena pitnou vodou z vodovodu, jehož provozovatelem VOKA Humpolec. Zdroj tvoří 1 vodárenská studně cca 2,5 km východně od obce prameniště v k.ú. Mysletín. Vodárenský zdroj má stanovena OP. Vydatnost zdroje je 0,738 l/s. Voda z vodárenské studně je svedena do odkyselovací stanice. Z odkyselovací stanice (cca 604 m n.m.) se voda přivádí gravitačně řadem PVC DN 100 délky cca 2,86 km do zemního vodojemu Zachotín 100 m 3 (střed cca 591 m n.m.), z něho je gravitačně zásobeno spotřebiště. Rozvodné řady jsou z PVC a z PE DN mm. Z vodovodní sítě Zachotín je napojena osada Petrkov přípojka PE DN 25 délky 1,05 km, a rekreační objekty u rybníka Dolní Kladiny přípojka PE D 6/4 délky 0,85 km. Celková délka rozvodných vodovodních řadů m. Rozsah zástavby je v rozmezí 552,0 575,0 m n. m. Zemědělský areál při východním okraji obce je zásoben z vlastních zdrojů. Zdrojem požární vody pro obec je vodovod a vodní plochy v zástavbě. 6

7 Častonín odůvodnění Častonín místní část obce Zachotín je zásobena vodou z užitkového vodovodu, jehož provozovatelem je obec Zachotín. Prameniště vodovodu se nachází jihovýchodně od obce a je tvořeno dvěmi kopanými studnami o Ø 2 m, z nichž je jedna akumulační hloubka 5 m. Ze studny je voda gravitačně svedena do spotřebiště. Délka zásobního řadu PE DN 100 je cca 0,82 km. Rozvodné řady jsou z PE DN mm. Celková délka těchto rozvodných řadů je cca 1,2 km. Vydatnost prameniště není známa. Rozsah zástavby je v rozmezí 580,0 592,0 m n. m. Zdrojem požární vody je vodovod a vodní plochy v blízkosti intravilánu. Kladiny odůvodnění Kladiny místní část obce Zachotín je zásobena vodou z užitkového vodovodu, jehož provozovatelem je obec Zachotín. Prameniště vodovodu se nachází jihovýchodně od obce a je tvořeno dvěmi kopanými studnami, níže položená zároveň slouží jako akumulace. Ze studny je gravitačně zásobeno spotřebiště rozvodným řadem z PE DN 50 Celková délka řadu je cca 1,1 km. Vydatnost prameniště není známa. Rozsah zástavby je v rozmezí 572,0 558,0 m n. m. Zdrojem požární vody jsou vodní plochy v blízkosti intravilánu. Zachotín, Častonín, Kladiny návrh Stávající systém zásobování vodou zůstává zachován. Vodovodní síť je v Zachotíně a Častoníně prodloužena k uvažované zástavbě. U užitkových vodovodů v Častoníně a v Kladinách je možnost po dořešení úpravy vody (na základě kvality surové vody), používat tyto vodovody k zásobení pitnou vodou. V případě nezabezpečení úpravy budou nadále provozovány jako užitkové. Výpočet potřeby vody Zachotín počet obyvatel stav 178 obyv. poč. obyvatel návrh 235 obyv. délka sítě- odhad pozn. 2.2 km počet zaměstnanců 30 zam. spec.potřeba VFD = 80 l/obyv.d spec.potřeba VFO = 10 l/obyv.d ztráty (odhad)vnf = 8 m 3 /km.d spec.potřeba VFV = 50 l/zam.d Q p = m 3 /d = 0.47 l/s Q d = m 3 /d = 0.70 l/s Q h = 5.79 m 3 /h = 1.61 l/s pozn.- přepočtená délka vodovodního potrubí na DN 150 7

8 Výpočet potřeby vody Častonín počet obyvatel stav 34 obyv. poč. obyvatel návrh 65 obyv. délka sítě- odhad pozn. 0.9 km počet zaměstnanců 0 zam. spec.potřeba VFD = 80 l/obyv.d spec.potřeba VFO = 10 l/obyv.d ztráty (odhad)vnf = 8 m 3 /km.d spec.potřeba VFV = 50 l/zam.d Q p = m 3 /d = 0.15 l/s Q d = m 3 /d = 0.23 l/s Q h = 1.88 m 3 /h = 0.52 l/s pozn.- přepočtená délka vodovodního potrubí na DN 150 Výpočet potřeby vody Kladiny počet obyvatel stav 20 obyv. poč. obyvatel návrh 29 obyv. délka sítě- odhad pozn km počet zaměstnanců 0 zam. spec.potřeba VFD = 80 l/obyv.d spec.potřeba VFO = 10 l/obyv.d ztráty (odhad)vnf = 8 m 3 /km.d spec.potřeba VFV = 50 l/zam.d Q p = 5.41 m 3 /d = 0.06 l/s Q d = 8.12 m 3 /d = 0.09 l/s Q h = 0.78 m 3 /h = 0.22 l/s pozn.- přepočtená délka vodovodního potrubí na DN 150 KANALIZACE Zachotín odůvodnění Obec Zachotín v současnosti má na území sídla vybudovanou kanalizaci Kanalizační síť obce je jednotného charakteru převážně z profilů DN 300 až DN 500. Provozovatelem kanalizace je obec. Délka kanalizační sítě je cca 2,8 km. Splaškové odpadní vody ze zástavby jsou po předčištění v domovních septicích odváděny kanalizační sítí do toku místní vodoteče, zaústěné do vodní nádrže na okraji obce. viz situace. Kanalizace slouží rovněž jako odvodňovací kostra pro vodní plochy v intravilánu vysoký podíl balastních vod v kanalizaci. Dešťové vody jsou z části odváděny kanalizací, zčásti systémem příkopů, struh a propustků do vodoteče pod obcí, nebo do melioračního kanálu v horní části Zachotína, do kterého je provedeno odlehčení z kanalizační sítě. U nepatrné části zástavby (samoty, Petrkov) jsou odpadní vody likvidovány v domovních septicích s přepadem do podmoků nebo jsou akumulovány v domovních bezodtokových jímkách a vyváženy na zemědělsky využívané pozemky, případně může být užito balených domovních ČOV. 8

9 Častonín, Kladiny odůvodnění Častonín, Kladiny místní části obce Zachotín mají částečně vybudované kanalizace jednotného charakteru, případně zatrubněné vodoteče, na které je po předčištění v septicích napojena část obyvatel (Častonín). U ostatní zástavby (Kladiny) jsou odpadní vody likvidovány v domovních septicích s přepadem do podmoků nebo jsou akumulovány v žumpách a vyváženy na zemědělsky využívané pozemky. Může být užito i malých domovních ČOV. Dešťové odpadní vody osad jsou z části odváděny systémem příkopů, struh a propustků.. Kanalizace jsou zaústěny do místních vodotečí a vodních ploch. Častonín, Kladiny odůvodnění S ohledem na velikost těchto sídel není investičně a provozně výhodné budovat čistírnu odpadních vod a kanalizační síť. Proto bude nezbytné řešit likvidaci OV v domovních mikročistírnách (vícekomorovým septik doplněný o zemní filtr, balená domovní ČOV). Při navrhování a umisťování domovních mikročistíren je však potřeba zohlednit dopad tohoto řešení na kvalitu vody v místních zdrojích, které můžou být případně využívány (nová zástavba). VODNÍ TOKY A PLOCHY stav Hlavním recipientem část řešeného území je Jankovský potok č.hp se svým přítokem Kladinským potokem č.hp , povodí vodárenského toku Želivka. Koryta některých drobných vodotečí jsou regulována. Při přívalových srážkách se projevuje negativně znehodnocená kapacita vodotečí procházejících obcí spolu se sníženou schopností retence a retardace odtoku daného území svažité pozemky nad zástavbou v horní části obce Zachořím dochází zasažení zástavby vodou z těchto pozemků stávající systém odvodnění je nevyhovující. Ve správním území obce jsou vybudovány vodní plochy převážně rybníky. Největšími vodními plochami jsou rybníky Horní Kladiny 24 ha, Dolní Kladiny 30,5 ha. Průběh Jankovského potoka ve správním území obce Zachotín má vyhlášené záplavové území v k.ú. Častonín a v k.ú. Zachotín návrh V řešení územního plánu jsou trasy vodotečí a vodní plochy zachovány beze změn. V souvislosti s výstavbou ČOV v Zachotíně je navrženo vybudování stabilizační nádrže ČOV s provedením přeložky místní vodoteče. Z hlediska odtokových poměrů jsou navržena opatření pro usměrnění a retardaci odtoku přívalových vod z povodí nad horní částí obce nová dešťová kanalizace se záchytnými příkopy nad zástavbou s zatravněním pásů podél těchto příkopů v kombinaci s dalšími opatřeními typu příčných žlabů, otevřených příkopů a propustků pro usměrnění a neškodný průchod vod zástavbou při přívalových srážkách. Jsou navrženy nové vodní plochy na místních vodotečích ve správním území obce jde o 8 rybničních nádrží (návrh a rezerva) o rozloze cca 0,5-2,5 ha. Vyhlášení záplavové území Jankovského potoka je návrhem ÚP respektováno. Zásobování elektrickou energií Základní legislativní rámec Základ legislativního rámce pro oblast tvoří Zákon č.458/200 sb. o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích. Stanovuje postavení, práva a odpovědnosti nezávislého regulačního orgánu pro energetiku, vytváří podmínky a pravidla 9

10 pro podnikání v energetice, rovnost hospodářské soutěže, distribuce elektřiny konečným odběratelům nebo distributorům a podobně. Součástí strategického plánování a dlouhodobého rozvoje je i stanovení podmínek rozvoje energetického systému v správním území obce Zachotín. Nedílnou součástí celého energetického systému je výroba a rozvod elektrické energie a s tím související problematika posílení rozvodů a napájecích míst. Ta vychází z analýzy současného stavu s ověřením stávajícího zajištění celé oblasti elektrickou energií, rovnoměrného pokrytí spotřeby a související kvalitou a zabezpečeností bezporuchové dodávky elektřiny včetně ekonomiky provozu a úspornosti. Dalším faktorem je i vliv současného a navrhovaného systému zajištění rozvodu elektřiny na životní úroveň a životní prostředí v řešené lokalitě. Elaborát konceptu územního plánu Zachotín zahrnuje zpracování a zakreslení elektrorozvodných venkovních vedení 22kV s trafostanicemi 22/0,4kV, včetně ochranných pásem do mapových podkladů v měřítku 1:5000. Obec Zachotín a místní část Častonín jsou zásobovány z rozvodné soustavy spol. E.ON ČR vzdušným vedením VN 22 kv, které je vedeno severojižním směrem přes obě k.ú., mimo jiné v souběhu s vedením VVN 110 kv. V řešeném území se nachází 4 trafostanice, 2 v k.ú. Zachotín a 2 v k.ú. Častonín. Dle posouzení a jednání na pracovišti E.ON Pelhřimov je navrženo umístění nové trafostanice v prostoru nově zastavitelné části obce Zachotín severovýchodní část. Zásobovaná obec je napojena odbočkami venkovního vedení 22kV, které jsou provedeny na betonových sloupech. Sekunderní sítě NN v obcích jsou provedeny především kabelovým vedení a venkovním vedením na betonových podpěrách nebo střešnících. Vyhovují stávajícímu zatížení. Výroba a distribuce elektrické energie Jediným distributorem v obci Zachotín je E.ON Česká republika a.s. regionální správa v Pelhřimově, která je také provozovatelem distribuční sítě VN a NN a trafostanic. V katastru obce se nenachází žádný jiný zdroj elektřiny. Elektrická energie je přiváděna po venkovních vedení 22kV k místním trafostanicím 22/0,4kV. V řešené lokalitě je rozvod elektřiny proveden z části venkovním a z části kabelovým rozvodem NN, bez zabezpečení proti výpadku. Stávající počet trafostanic zaručuje zajištění nově plánovaných a navrhovaných spotřeb. Energetická koncepce a rozvoj energetických sítí V oblasti obce Zachotín se v dohledné době neuvažuje s plnou plošnou plynofikací. Rovněž elektrické vytápění není plošně uvažováno a spíše se uvažuje jako doplněk k ostatním mediím. Elektřina je uvažována převážně k svícení, běžné domácí spotřebiče, nutné elektrické pohony a v malé části technologické procesy při podnikání. Lokalita má potenciál ve využití jiných zdrojů jako biomasy-odpadní dřevo, rychle rostoucí dřeviny, řepka, sláma seno. Doporučuje se uvažovat o využití tepelných čerpadel a solárních kolektorů. Při realizaci navrhované zástavby se uvažuje nárůst spotřeby cca 3-5% ročně. Vhodnou koncepcí otopných systémů a využitím obnovitelných zdrojů energií, účinnější aplikací Zákona č.406/2000 Sb. o hospodaření energií se dá předpokládat racionální nárůst spotřeby. Výkonová bilance navrhované zástavby V navržené bilanci je variantně uvažováno se zajištěním elektrické energie pro objekty bydlení bez použití elektrického vytápění ETP a nebo s instalací ETP do max. 30% bytových jednotek. Dále pak plochy s technickou vybaveností, smíšené a určené pro výrobu a 10

11 skladování. Tato záležitost bude postupně upřesňována a bude mít vliv na eventuelní definitivní určení velikosti nových zdrojů pro zajištění zvýšené spotřeby. Pro bytovou jednotku bez ETP je uvažována hodnota příkonu 4kW. Při instalaci ETP tato hodnota stoupne na 12kW. Pro výkonové výpočty je uvažováno se soudobostí 0,5. Rozvoj elektrických sítí Elektro-energetická koncepce je v souladu s potřebami obce a v souladu s rozvojem elektrické sítě E.ON Pelhřimov. Budované energetické zařízení nesmí mít nežádoucí vliv na životní prostředí. Budou dodržena ochranná pásma jednotlivých sítí a stanic a dodrženy vzdálenosti vedení dle ČSN o prostorovém uspořádání vedení technického vybavení. Shrnutí V území plynofikace není. Elektrické vytápění se uvažuje výjimečně; pro osamocené objekty kam je dotažení zemního plynu ekonomicky neúnosné. Veřejně prospěšné stavby : - výstavba TS RD - úprava rozvodu NN a VO Návrh rozvodu NN Nově navržená zástavba bude připojena kabelovým vedením, napojeným ze stávajících rozvodů. Veřejné osvětlení Provede se osvětlení nových komunikací, napojené na stávající rozvody VO v obci. d) informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno V době zpracovávání návrhu územního plánu nebyly zpracovány územně analytické podklady pro správní území obce. ÚAP v předkládaném návrhu jsou doplněny dle podkladů, které byly poskytnuto Městským úřadem v Pelhřimově. Rozbor udržitelného rozvoje území je v souladu s návrhem územního plánu. Vzhledem k druhu navrhovaných změn v území a k jejich rozsahu však je jisté ovlivnění trvale udržitelného rozvoje území v pozitivním smyslu. Jednou z podmínek pro trvale udržitelný rozvoj budou realizace navrhovaných veřejně prospěšných staveb a opatření a stabilizace trvale žijících obyvatel navrhovanou obytnou zástavbou. Stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebylo v zadání územního plánu požadováno. e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Bilance ZPF Zachotín a Častonín 1) Celkový rozsah požadovaných ploch a podíl půdy náležející do ZPF, údaje o druhu pozemku dotčené půdy, údaje o zařa Bilance půd zařazených do návrhu zení zemědělské půdy do BPEJ a tříd ochrany půdy. 11

12 Katastrální území Zachotín Lokalita Využití BPEJ Plocha BPEJ Třída ochrany Druh B1 Bydlení ,0942 III Orná B2 Bydlení ,1590 III Orná B3 Bydlení ,3538 III Orná B4 Bydlení ,3230 III Orná B5 Bydlení ,3779 III Orná B6 Bydlení ,2703 III Orná B7 Bydlení ,1941 III Orná B8 Bydlení ,1094 I Zahrada B9 Bydlení ,5781 III Orná R1 Rekreace ,7244 III TTP R2 Rekreace ,5135 III TTP R3 Rekreace ,6687 III TTP R3 Rekreace ,9262 III TTP R4 Rekreace ,5271 III Orná S1 D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 D8 T1 Smíšené obytné a podnikání Technická infrastruktura ,1276 III Orná ,0537 III TTP ,1616 III Orná + TTP ,0934 III Orná ,0155 V TTP ,0460 V TTP ,0082 V TTP ,0402 V TTP ,0373 III Orná ,0637 I Orná ,4653 V TTP ZO1 Zeleň ochranná ,0852 III Orná 12

13 Katastrální území Zachotín Lokalita Využití BPEJ Plocha BPEJ Třída ochrany Druh ZO1 izolační Zeleň ochranná izolační ,0878 III Orná W1 Rybník ,1310 V TTP W2 Rybník ,1211 V TTP W3 Rybník ,6104 V TTP W4 Rybník ,5359 V TTP W5 Rybník ,6898 V TTP W5 Rybník ,6898 III TTP W6 Rybník ,2306 V TTP W6 Rybník ,4612 I Orná + TTP W6 Rybník ,2306 V TTP Z1 Z1 Z1 Z2 Z3 Zatravněný záchytný příkop Zatravněný záchytný příkop Zatravněný záchytný příkop Zatravněný záchytný příkop Zatravněný záchytný příkop ,1526 III Orná ,0492 III Orná ,0608 III TTP ,2369 III Orná ,2404 III Orná ZV Krajinná zeleň ,1667 III Orná + TTP ZV Krajinná zeleň ,0620 III TTP ZV Krajinná zeleň ,9692 V TTP LBK19 ÚSES ,8451 I Orná Celkem 15,5885 Katastrální území Častonín Lokalita Využití BPEJ Plocha BPEJ Třída ochrany Druh B1 Bydlení ,4811 III Orná B2 Bydlení ,3482 I Orná B3 Bydlení ,2562 I Orná + zahrada LBK11 ÚSES ,0791 I TTP LBK11 ÚSES ,7216 III TTP LBK11 ÚSES ,4329 III TTP 13

14 LBK11 ÚSES ,0310 V TTP R1 Rekreace ,4170 III TTP R2 Rekreace ,5290 III TTP R3 Rekreace ,6878 III Orná S1 D1 D1 DSII DSII Smíšené obytné a podnikání (dle ZÚR kraje Vysočina) (dle ZÚR kraje Vysočina) ,2520 I Orná ,0198 III Orná ,0422 V Orná ,0323 I Orná ,7768 III Orná W1 Rybník ,8350 V TTP W2 Rybník ,3763 V TTP X1 X1 X2 X2 Změna kultury z orné na louku Změna kultury z orné na louku Změna kultury z orné na louku Změna kultury z orné na louku ,8339 I Orná ,6651 III Orná ,7924 I Orná ,1224 III Orná Celkem 31,7321 Bilance návrhu podle tříd ochrany Katastrální území Zachotín I II III IV V I-V 1,4794 0, ,0153 0,0000 4, ,5885 9,49% 0,00% 64,25% 0,00% 26,26% 100,00% Katastrální území Častonín I II III IV V I-V 18,5941 0,0000 8,8535 0,0000 4, , ,60% 0,00% 27,90% 0,00% 13,50% 100,00% Obec Zachotín celkově I II III IV V I-V 14

15 20,0735 0, ,8688 0,0000 8, , ,42% 0,00% 39,87% 0,00% 17,71% 100,00% I = bonitně nejcennější půdy v jednotlivých klimatických regionech, převážně v plochách rovinných nebo jen mírně sklonitých, které je možno odejmou ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. II = ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY, KTERÉ MAJÍ V RÁMCI JEDNOTLIVÝCH KLIMATICKÝCH REGIONŮ NADPRŮMĚRNOU PRODUKČNÍ SCHOPNOST. VE VZTAHU K OCHRANĚ ZPF JDE O PŮDY VYSOCE CHRÁNĚNÉ, JEN PODMÍNĚNĚ ODNÍMATELNÉ A S OHLEDEM NA ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ TAKÉ JEN PODMÍNĚNĚ ZASTAVITELNÉ. III = PŮDY V JEDNOTLIVÝCH KLIMATICKÝCH REGIONECH S PRŮMĚRNOU PRODUKČNÍ SCHOPNOSTÍ A STŘEDNÍM STUPNĚM OCHRANY, KTERÉ JE MOŽNO V ÚZEMNÍM PLÁNOVÁNÍ VYUŽÍT PRO EVENTUELNÍ VÝSTAVBU. IV třída ochrany sdružující půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných klimatických regionů s jen omezenou ochranou. Půdy využitelné i pro výstavbu. V = ZBÝVAJÍCÍ BONITOVANÉ PŮDNĚ EKOLOGICKÉ JEDNOTKY, KTERÉ PŘEDSTAVUJÍ ZEJMÉNA PŮDY S VELMI NÍZKOU PRODUKČNÍ SCHOPNOSTÍ VČETNĚ PŮD MĚLKÝCH, VELMI SVAŽITÝCH, HYDROMORFNÍCH, ŠTĚRKOVITÝCH AŽ KAMENITÝCH A EROZNĚ NEJVÍCE OHROŽENÝCH. VĚTŠINOU JDE O ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY PRO ZEMĚDĚLSTVÍ POSTRADATELNÉ. U TĚCHTO PŮD LZE PŘEDPOKLÁDAT EFEKTIVNĚJŠÍ NEZEMĚDĚLSKÉ VYUŽITÍ. Charakteristika klimatického regionu (tj. území s přibližně shodnými klimatickými podmínkami pro růst a vývoj zemědělských plodin) 1. místo kódu BPEJ. KR Charakteristi ka regionu 7 MT4 mírně teplý, vlhký. 8 MCH mírně chladný, vlhký. Suma teplot nad 10 C Průměrná roční teplota C Průměrný roční úhrn srážek v mm Pravděpodobnost suchých vegetačních období v % Vláhová jistota > > 10 HPJ Charakteristika půd podle hlavní půdní jednotky (účelového seskupení půdních forem příbuzných vlastností, jež jsou určovány genetickým půdním typem, subtypem, půdotvorným substrátem, zrnitostí, hloubkou půdy, stupněm hydromorfismu, případně výraznou sklonitostí nebo morfologií terénu a zúrodňovacími opatřeními) místo kódu BPEJ. 29 Kambizemě modální eubazické až mezobazické včetně slabě oglejených variet, na rulách, svorech, fylitech, popřípadě žulách, středně těžké až středně těžké lehčí, bez skeletu až středně skeletovité, s převažujícími dobrými vláhovými poměry. 34 Kambizemě dystrické, kambizemě modální mezobazické i kryptopodzoly modální na žulách, rulách, svorech a fylitech, středně těžké lehčí až středně skeletovité, vláhově zásobené, vždy však v mírně chladném klimatickém regionu. 46 Hnědozemě luvické oglejené, luvizemě oglejené na svahových (polygenetických) hlínách, 15

16 HPJ Charakteristika půd podle hlavní půdní jednotky (účelového seskupení půdních forem příbuzných vlastností, jež jsou určovány genetickým půdním typem, subtypem, půdotvorným substrátem, zrnitostí, hloubkou půdy, stupněm hydromorfismu, případně výraznou sklonitostí nebo morfologií terénu a zúrodňovacími opatřeními) místo kódu BPEJ. středně těžké, ve spodině těžší, bez skeletu až středně skeletovité, se sklonem k dočasnému zamokření. 50 Kambizemě oglejené a pseudogleje modální na žulách, rulách a jiných pevných horninách, středně těžké lehčí až středně těžké, slabě až středně skeletovité, se sklonem k dočasnému zamokření. 67 Gleje modální na různých substrátech často vrstevnatě uložených, v polohách širokých depresí a rovinných celků, středně těžké až těžké, při vodních tocích závislé na výšce hladiny toku, zaplavované, těžko odvodnitelné. 68 Gleje modální i modální zrašelinělé, gleje histické, černice glejové zrašelinělé na nivních uloženinách v okolí menších vodních toků, půdy úzkých depresí včetně svahů, obtížně vymezitelné, středně těžké až velmi těžké, nepříznivý vodní režim. Charakteristika sklonitosti a expozice (vystihuje utváření povrchu zemědělského pozemku) 4. místo kódu BPEJ. Kód Kategorie sklonitosti Charakteristika sklonitosti Charakteristika expozice Úplná rovina až rovina. Všesměrná expozice Mírný sklon. Všesměrná expozice Mírný sklon. Jih (jihovýchod až jihozápad). Charakteristika skeletovitosti a hloubky půdy (podíl obsahu štěrku a kamene v ornici k obsahu štěrku a kamene ve spodině do 60 cm /štěrk = pevné částice hornin od 4 do 30mm, kamen = pevné částice hornin nad 30 mm/, a celková hloubka půdy vyjádřená hloubkou části půdního profilu omezené buď pevnou horninou nebo silnou skeletovitostí) 5. místo kódu BPEJ. Kód Charakteristika skeletovitosti Obsah skeletu Charakteristika hloubky Hloubka 1 Bezskeletovitá až slabě skeletovitá. Do 25%. Středně hluboká až hluboká půda cm 2 Slabě skeletovitá %. Hluboká půda. > 60 cm 4 Středně skeletovitá %. Středně hluboká až hluboká půda cm Bilance podle funkčního využití ploch Funkční využití Katastrální území Zachotín Plocha ZPF Bydlení 2,4598 0,5196 Rekreace 4,3599 Rybník 3,

17 Smíšené obytné a podnikání 0,1276 Technická infrastruktura 0,4653 Zatravněný záchytný příkop 0,7399 Zeleň ochranná izolační 0,1730 Krajinná zeleň 2,1979 Územní systém ekologické stability 0,8451 Celkem návrh 15,5885 Funkční využití Katastrální území Častonín Plocha ZPF Bydlení 1,0855 1,8711 Rekreace 3,6338 Rybník 3,2113 Smíšené obytné a podnikání 0,2520 Změna kultury z orné na louku 18,4138 Územní systém ekologické stability 3,2646 Celkem návrh 31,7321 Funkční využití Obec Zachotín Plocha ZPF Bydlení 3,5453 2,3907 Krajinná zeleň 2,1979 Rekreace 7,9937 Rybník 6,9117 Smíšené obytné a podnikání 0,3796 Technická infrastruktura 0,4653 Územní systém ekologické stability 4,1097 Zatravněný záchytný příkop 0,7399 Zeleň ochranná izolační 0,1730 Změna kultury z orné na louku 18,4138 Celkem návrh 47,3206 2) Investice uskutečněné do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti a jejich předpokládané porušení. Rozsah těchto případných škod není v současnosti znám. 17

18 3) Areály a objekty staveb zemědělské prvovýroby, zemědělské usedlosti a jejich předpokládané porušení. K narušení takových objektů nedojde. 4) Uspořádání ZPF v území, opatření k zajištění ekologické stability krajiny a významné skutečnosti vyplývající ze schválených návrhů pozemkových úprav a jejich předpokládané porušení. Navrhované řešení z hlediska vynětí půdy ze ZPF nenarušuje pozemkové úpravy ani negativně neovlivňuje plochy chráněné dle zákona č. 114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny. 5) Zdůvodnění nejvýhodnosti navrženého řešení z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů. Navržené řešení představuje přijatelný rozvoj obce Zachotín. Z hlediska ochrany ZPF je záměr situovaný na půdách s vyšším stupněm ochrany (značnou část ale představuje pouze změna kultury, která půdní prostředí nedevastuje). Přesto je potřebné se v rámci záměrů situovaných na půdách s TO I-III snažit o minimalizaci skutečného záboru. 18