ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Transkript

1 BŘEŽANY I ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU pro společné jednání dle 50 stavebního zákona POŘIZOVATEL: Obecní úřad Břežany I PROJEKTANT: Ing. arch. Věra Soukeníková Ing. Karel Fousek červen 2013

2 Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Břežany I územní plán Řešené území: Administrativní území obce Břežany I zahrnující katastrální území Břežany I a Chocenice Pořizovatel: Obecní úřad Břežany I Projektant: Ing. arch Věra Soukeníková autorizovaný architekt číslo autorizace: Ing. Karel Fousek výkonný pořizovatel ověření zvláštní způsobilosti č Spolupracovali: RNDr. Zdeněk Tomáš - redakce textové části, demografie, odnětí ZPF Firma Dináto - digitální zpracování ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU BŘEŽANY I Vydalo: Zastupitelstvo obce Břežany I Datum nabytí účinnosti: Jméno a příjmení, funkce a podpis oprávněné osoby pořizovatele: Razítko a podpis: BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 2

3 OBSAH: a.) Postup při pořízení územního plánu 4 b.) Vyhodnocení koordinace využívání z hlediska širších vztahů v území 4 c.) Vyhodnocení splnění požadavků zadání 5 d.) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení 5 e.) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 5 e.1. Soulad návrhu územního plánu s Politikou územního rozvoje ČR 5 e.2. Soulad návrhu územního plánu územně plánovací dokumentací vydanou krajem 6 f.) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 19 f.1. Soulad návrhu územního plánu s požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území 20 f.2. Soulad návrhu územního plánu s požadavky na ochranu nezastavěného území 20 g.) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 20 h.) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 21 i) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 21 j) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 22 j.1. Limity využití území 22 j.2 Vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 23 j.3. Doprava 24 j.4. Občanské vybavení 25 j.5. Technická infrastruktura 26 j.6. Koncepce uspořádání krajiny 31 k.) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 33 k.1. Ochrana půdního fondu 33 k.2. Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa 38 l.) Zpráva o vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení, včetně vyhodnocení vlivů na životní prostředí 38 m.) Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst n) Sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 39 o) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 39 p) Vyhodnocení připomínek 39 r) Údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 39 BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 3

4 a) Postup při pořízení územního plánu O pořízení územního plánu (ÚP) rozhodlo zastupitelstvo obce Břežany I na svém zasedání dne Zastupitelstvo zároveň rozhodlo, že určeným zastupitelem pro zpracování a pořízení územního plánu je starosta obce pan Michal Černík. Zastupitelstvo obce Břežany I schválilo výkonného pořizovatele územního plánu Ing. Karla Fouska, který byl zároveň pověřen zajištěním územního plánu Břežany I. V období od září 2012 do února 2013 byly zpracovány doplňující průzkumy a rozbory, jako jeden z podkladů pro zadání územního plánu. Zadání územního plánu bylo schváleno zastupitelstvem obce dne b) Vyhodnocení koordinace využívání z hlediska širších vztahů v území Koordinace využívání území obce Břežany I vychází z hlediska širších územních vztahů z geografické polohy obce 6 km západně od města Kolína, při silnici I. třídy č.12. Obec Břežany I neplní v rámci struktury osídlení v zájmovém území žádné významné funkce, které by měly charakter funkcí nadmístních. Ze zařízení základní občanské vybavenosti se zde nachází pouze prodejna, hostinec a motorest, z vyšší občanské vybavenosti lze jmenovat muzeum v Břežanech I a čerpací stanici pohonných hmot a prodejní servis Mazda v osadě Slunce. Do školy dojíždějí místní děti do Plaňan, resp. do Kolína, do mateřské školy do Křečhoře. Obec plní především funkci obytnou, částečně (zejména zásluhou areálu firmy ČEPRO, a.s., ale i výrobních areálů v Chocenicích) i funkci výrobní. Z nadřazené sítě technické infrastruktury prochází severní, severovýchodní a východní částí řešeného území VVTL a VTL plynovod, radioreléová trasa a vedení elektrické energie VVN 220 a 110 kv a také dálkové telekomunikační kabely. Na katastru obce se nenacházejí prvky regionálního ani nadregionálního územního systému ekologické stability. Sousedními katastry obce jsou na severu k.ú. Velim, na severovýchodě k.ú. Vítězov, na východě a jihovýchodě k.ú. Křečhoř, na jihu k.ú. Libodřice, na jihozápadě k.ú. Poboří a na severozápadě k.ú. Blinka a k.ú. Cerhenice. Návrh řešení územního plánu nemá na sousední katastrální území žádný vliv, s výjimkou navržené trasy ropovodu Družba (převzaté ze ZÚR Středočeského kraje), přicházející na území obce z k.ú. Blinka a dále pokračující na k.ú. Křečhoř a k.ú. Libodřice. Rovněž neexistuje žádný územně technický vliv okolních sídel a jejich katastrálních území na správní území obce Břežany I. Výjimku tvoří pouze některé prvky Územního systému ekologické stability (jak je zřejmé z grafické dokumentace a z následujícího textu). BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 4

5 c) Vyhodnocení splnění požadavků zadání Návrh územního plánu je zpracován v souladu se schváleným zadáním. Pouze není v sídle Břežany I navržena nová trafostanice, avšak formou regulativů je v kapitole f) výrokové části územního plánu stanovena technická infrastruktura (včetně trafostanic) jako přípustné využití u nové výstavby. d) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, 43 odst. 1 stavebního zákona, s odůvodněním potřeby jejich vymezení Územní plán nevymezuje žádné plochy ani koridory nadmístního významu, které nejsou řešeny v Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje. e) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem e.1. Soulad návrhu územního plánu s Politikou územního rozvoje ČR Z Politiky územního rozvoje ČR (PÚR, která byla schválena usnesením vlády ČR č.929 ze dne ), vyplývají pro zpracování ÚP Břežany I z republikových priorit především následující zásady: Bod č.14 V tomto bodě je prioritou PÚR ochrana a rozvoj přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví, s cílem zachovat strukturu území, osídlení a krajiny jako předpoklad rozvoje ekonomického a sociálního potenciálu území, včetně cestovního ruchu. Specifický důraz je v bodě 14 kladen na ochranu zemědělské krajiny. Územní plán respektuje plochy podél toku Nouzového potoka, kde nejsou umísťovány žádné zastavitelné plochy. Také do prvků územního systému ekologické stability (biocenter a biokoridorů) není navrhována žádná výstavba. Ochrana zemědělské krajiny je zajištěná tím, že územní plán nevytváří žádné odloučené plochy nové bytové výstavby, veškeré rozvojové plochy bezprostředně navazují na stávající zástavbu obce. Ochrana kulturních hodnot obce spočívá v tom, že do blízkosti nemovitých kulturních památek (hospody Zlaté slunce, výklenkové kapličky a kaple sv. Anny) neumísťuje územní plán žádné rozvojové plochy. Formou regulativů je stanovena maximální přípustná výška nové zástavby tak, aby nebyl narušen tradiční venkovský charakter obou sídel. Bod č.16 V tomto bodě se zdůrazňuje komplexnost řešení územně plánovací dokumentace, s cílem zajistit kvalitu života obyvatel a odpovídající hospodářský rozvoj charakteru jednotlivých oblastí, rozvojových os a koridorů, které jsou v PÚR ČR vymezeny. BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 5

6 Územní plán navrhuje především plochy bydlení v rámci ucelených a komplexně vybavených areálů, které budou lokalizovány na plochách splňujících veškeré podmínky pro plnohodnotné obytné prostředí. Výstavba individuálních objektů, které by byly určeny pro uspokojování jednostranných hledisek investorů bez respektování komplexnosti urbanistického řešení, není navrhována. Bod č.20 Tento bod sleduje usměrnění rozvojových záměrů v ÚPD tak, aby nebyl významně ovlivněn charakter krajiny, s cílem zajistit biologickou rozmanitost a kvalitu životního prostředí, formou ochrany soustavy Natura 2000, mokřadů, vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod, zemědělského a lesního půdního fondu a ploch Územního systému ekologické stability, s cílem ochrany krajinného rázu ve všech souvislostech. Územní plán nenavrhuje z architektonicko urbanistických zásad žádné rozvojové záměry, které by negativně ovlivňovaly charakter krajiny. Body č.23 a č.24 Tyto body jsou zaměřeny na zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury, s ohledem na prostupnost krajiny a na zachování dostatečného odstupu od obytné zástavby, s cílem zajistit bezpečnost a plynulost dopravy a ochranu obyvatel před hlukem. Územní plán navrhuje napojení rozvojových ploch prostřednictvím nových místních komunikací na stávající komunikační systém obce. Nové lokality bydlení budou rovněž napojeny na místní vodovodní síť. Zároveň je navržen pro obě sídla systém splaškové gravitační kanalizace s odvedením odpadních vod do nové čistírny, která bude situována při pravém břehu Nouzového potoka severně od Chocenic. Návrh územního plánu je s Politikou územního rozvoje ČR v souladu. Řešené území se nenachází v žádné rozvojové ani specifické oblasti, leží však v rozvojové ose republikového významu OS5 Praha-Kolín-Jihlava (-Brno). Také obcí Břežany I neprocházejí žádné dopravní koridory, severní a východní částí řešeného území ovšem vede koridor DV1 pro zdvojení potrubí k ropovodu Družba. Územní plán je zpracován v souladu s republikovými prioritami pro zajištění trvale udržitelného rozvoje území. Územní plán vytváří předpoklady pro vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel, prostřednictvím podmínek využití území, které územní plán stanovil v rámci regulativů pro zastavěné, zastavitelné a nezastavěné území obce. e.2. Soulad návrhu územního plánu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Pro územní plán jsou závazné Zásady územního rozvoje ZÚR Středočeského kraje. Z této dokumentace vyplývá pro zpracování územního plánu povinnost respektovat limity dané trasou VVTL a VTL plynovodu, vedením elektrické energie VVN 220 kv a 110 kv a radioreléovými trasami. V Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje, v kapitole 1. Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, jsou stanoveny priority (uvedené v následujícím textu v bodech 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 a 09 typem BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 6

7 písma kurzívou). Naplnění těchto devíti priorit je v územním plánu Břežany I uvedeno v navazujícím textu: 1. Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území (01) Pomocí nástrojů územního plánování vytvářet podmínky pro vyvážený rozvoj Středočeského kraje, založený na zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel kraje. Vyváženost a udržitelnost rozvoje území kraje sledovat jako základní požadavek při zpracování územních studií, územních plánů, regulačních plánů a při rozhodování o změnách ve využití území. Územní plán Břežany I vytváří podmínky pro vyvážený rozvoj Středočeského kraje respektováním příznivého životního prostředí na území celé obce, když neumísťuje novou výstavbu do prvků územního systému ekologické stability ani nevymezuje nové zastavitelné plochy ve volné krajině. V územním plánu Břežany I jsou vytvořeny územní předpoklady pro řešení problematiky stabilizace obyvatelstva formou vymezení 15 ploch bydlení v rodinných domech venkovských (z toho 12 ploch přebírá ze schváleného ÚPO a 3 plochy vymezuje nově) a 2 ploch smíšených obytných (převzatých ze schváleného ÚPO), o celkové kapacitě téměř 50 rodinných domů. Ekonomický pilíř je podpořen návrhem 2 ploch výroby a skladování v severní části Chocenic (převzatých ze schváleného ÚPO) a jedné nové výrobní plochy v návaznosti na stávající původní zemědělský areál na severozápadním okraji Chocenic. Vymezen je také komplexní územní systém ekologické stability (který tvoří kostru ekologické stability území a je v souladu s okolními sídly regionu). Územní plán Břežany I navrhuje nové plochy pro další rozvoj výhradně formou zastavitelných ploch bezprostředně navazujících na zastavěné území. Využití těchto mnohdy větších ploch je však podmíněno tím, že uvedené plochy musejí být využívány komplexně se zajištěním parcelace ploch, veškeré technické a dopravní infrastruktury pro celou lokalitu tak, aby nedošlo ke tříštění ploch pro individuální zájemce nezajišťujícímu komplexnost využití daného území, v souladu s danými regulativy pro jednotlivé funkční plochy. (02) Vytvářet podmínky pro realizaci mezinárodně a republikově významných záměrů stanovených v Politice územního rozvoje ČR z roku 2008 (PÚR 2008; schválena vládou ČR ) a pro realizaci významných krajských záměrů, které vyplývají ze strategických cílů a opatření stanovených v Programu rozvoje Středočeského kraje (aktualizace schválena ). Na území obce Břežany I se mezinárodně a republikově významné záměry stanovené v Politice územního rozvoje ČR nenacházejí. (03) Vytvářet podmínky pro přeměnu a rozvoj hospodářské základny v území regionů se soustředěnou podporou státu vymezených dle Strategie regionálního rozvoje České republiky, kterými jsou na území Středočeského kraje: II. hospodářsky slabé regiony: Milovice - Mladá; Pro tato území prověřit a stanovit možnosti zajištění odpovídající dopravní a technické infrastruktury. Území obce Břežany I nepatří mezi území vyžadující podporu státu, ani nepatří mezi hospodářsky slabé regiony. Přesto územní plán vytváří podmínky pro zkvalitňování dopravní a technické infrastruktury návrhem na nové napojení silnice III/01217 na silnici I/12 a na napojení rozvojových ploch na stávající komunikační systém obou hlavních sídel řešeného území, stejně jako zajištění zásobení pitnou vodou a likvidace odpadních vod. (04) Vytvářet podmínky pro zachování a rozvíjení polycentrické struktury osídlení kraje založené na městech Kladno, Mladá Boleslav, Příbram, Beroun, Mělník, Kralupy BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 7

8 nad Vltavou, Slaný, Rakovník, Benešov, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Neratovice, Říčany a blízkých městech Kolín-Kutná Hora, Nymburk-Poděbrady. Posilovat význam ostatních center osídlení, zejména ORP: Vlašim, Sedlčany, Čáslav, Mnichovo Hradiště, Votice, Hořovice, Dobříš, Český Brod. Vytvářet podmínky pro zlepšení spolupráce blízkých měst Lysá nad Labem a Milovice, Nové Strašecí a Stochov. Rozvíjet obslužný potenciál center v příměstském území Prahy, zejména Hostivice a Jesenice pro potřeby jejich dynamicky se rozvíjejícího spádového území. Území obce Břežany I se nachází v zájmovém území města Kolína, jehož existence plně podporuje dojížďku dětí do středních škol, občanů do nemocnice a za kulturou, event. za další občanskou vybaveností a především prostřednictvím využívání pracovních příležitostí. (05) Vytvářet podmínky pro umístění a realizaci potřebných staveb a opatření pro zlepšení dopravní dostupnosti a dopravní obslužnosti kraje, zejména zlepšit dopravní vazby: a) aglomerační okruh v úseku R7-Říčany jako silnici vyšší třídy; b) dálnice D3; c) silnice R4 v koridoru Hubenec-Milín-hranice Jihočeského kraje (Strakonice); d) silnice R6 (I/6) v koridoru Nové Strašecí-Řevničov-hranice Karlovarského kraje (Karlovy Vary); e) silnice R7 v koridoru Slaný-hranice Ústeckého kraje (Chomutov) vč. přestavby stávajícího úseku Praha-Slaný; f) silnice I/9 v koridoru Zdiby-Líbeznice-Mělník; g) silnice I/12 v koridoru Praha-Úvaly-Český Brod; h) silnice I/2 v koridoru Hlízov (I/38)-hranice Pardubického kraje (Chvaletice); i) silnice I/38 v koridoru Mladá Boleslav-Nymburk-Kolín-Kutná Hora-Čáslav ; j) napojení Kladna na R6 a D5; k) propojení R4 (Dobříš)-D5 (Bavoryně); l) zlepšení parametrů silnice I/16, zejména v úsecích Slaný-Velvary, Mělník-Mladá Boleslav, Mladá Boleslav-Sukorady; m) zlepšení parametrů silnice II/125 v koridoru Kolín-Uhlířské Janovice-Kácov-Vlašim; n) zlepšení parametrů silnice II/272 v koridoru Benátky nad Jizerou-Lysá nad Labem- Český Brod; o) propojení Vlašim (II/125)-Votice (I/3); p) zlepšení parametrů silnice II/112 Benešov-Vlašim-Čechtice-hranice Kraje Vysočina; q) zlepšení spojení nižších center k vyšším a středním centrům a k trasám nadřazené silniční sítě; r) zlepšení železničního spojení v koridorech Praha-Hostivice-Kladno a Praha-Lysá nad Labem-Milovice-Mladá Boleslav. Z uvedených podmínek se Územního plánu Břežany I týká pouze bod q). Územní plán vymezuje a zpřesňuje trasu koridoru napojení silnice III/01217 na silnici I/12 severně od Břežan I (ZÚR VPS D024). (06) Vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území kraje, které vytvářejí image kraje a posilují vztah obyvatelstva kraje ke svému území. Přitom se soustředit zejména na: a) zachování a obnovu rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její stability; b) ochranu pozitivních znaků krajinného rázu; c) zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné městské i venkovské urbanistické struktury a architektonické i přírodní dominanty nevhodnou zástavbou a omezit fragmentaci krajiny a srůstání sídel; d) upřesnit a zapracovat do ÚPD obcí cílové charakteristiky krajiny; e) vytváření podmínek pro šetrné využívání přírodních zdrojů. BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 8

9 Územní plán Břežany I zachovává venkovský charakter obou sídel řešeného území, bez nutnosti měnit jejich architektonicko-urbanistický výraz, ani měnit ráz okolní krajiny. Územní plán tak nenarušuje komplexní architektonicko-urbanistickou koncepci obce. Nenavrhuje žádné nevhodné stavby, které by narušily zdejší hodnoty přírodního prostředí. (07) Vytvářet podmínky pro stabilizaci a vyvážený rozvoj hospodářských činností na území kraje zvláště ve vymezených rozvojových oblastech a vymezených rozvojových osách. Přitom se soustředit zejména na: a) posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí, tedy navrhovat přiměřený rozvoj sídel, příznivá urbanistická a architektonická řešení sídel, dostatečné zastoupení a vysoce kvalitní řešení veřejných prostranství a velkých ploch veřejné zeleně včetně zelených prstenců kolem obytných souborů, vybavení sídel potřebnou veřejnou infrastrukturou a zabezpečení dostatečné prostupnosti krajiny; b) vyvážené a efektivní využívání zastavěného území a zachování funkční a urbanistické celistvosti sídel, tedy zajišťovat plnohodnotné využití ploch a objektů v zastavěném území a preferovat rekonstrukce a přestavby nevyužívaných objektů a areálů v sídlech před výstavbou ve volné krajině, vyšší procento volné zeleně v zastavěném území; c) intenzivnější rozvoj aktivit cestovního ruchu, turistiky a rekreace - vytvářet podmínky k vyššímu využívání existujícího potenciálu, zejména v oblastech: - poznávací a kongresové turistiky, - cykloturistiky rozvojem dálkových cyklostezek a cyklostezek v příměstském území hl. m. Prahy a dalších rozvojových oblastech, - vodní turistiky, zejména na řekách Sázavě a Berounce, - rekreace ve vazbě na vodní plochy, zejména na vodních nádržích ve středním Povltaví, - krátkodobé rekreace především nekomerčních forem, zejména v rozvojové oblasti Praha; d) rozvoj ekonomických odvětví s vyšší přidanou hodnotou, zejména aplikovaného výzkumu, strategických služeb (znalostní ekonomika); e) na uplatnění mimoprodukční funkce zemědělství v krajině, zajistit účelné členění pozemkové držby prostřednictvím pozemkových úprav a doplnění krajinných prvků zvyšujících ekologickou stabilitu krajiny a eliminujících erozní poškození; f) na uplatnění mimoprodukční funkce lesů zejména v rekreačně atraktivních oblastech, s cílem umožnit intenzivnější rekreační a turistické využívání území; g) rozvíjení systémů dopravní obsluhy a technické vybavenosti, soustav zásobování energiemi a vodou a na využití surovinových zdrojů pro výstavbu, s cílem zabezpečit podmínky pro hospodářský rozvoj vybraných území kraje a pro stabilizaci hospodářských činností v ostatním území kraje. Územní plán Břežany I respektuje historický vývoj obou sídel řešeného území a udržuje vyvážené a efektivní využívání jejich zastavěného území. Územní plán vymezuje zastavitelné plochy v bezprostřední návaznosti na zastavěné území Břežan I a Chocenic tak, že zkompaktňuje a aronduje urbanistický půdorys obou sídel. Územní plán posiluje kvalitu života obyvatel a obytného prostředí návrhem na výstavbu výhradně jednopodlažních rodinných domů s obytným podkrovím s cílem, aby zahradní zeleň výrazně převažovala nad zpevněnými plochami. V rámci větších ploch navrhuje územní plán odpovídající veřejná prostranství, která vhodně doplní stávající plochy veřejné zeleně. Prostupnost krajiny je zajištěna respektováním stávajících polních cest. (08) Vytvářet podmínky pro řešení specifických problémů ve specifických oblastech kraje při zachování požadavků na ochranu a rozvoj hodnot území. Navrhovat v těchto územích takové formy rozvoje, které vyhoví potřebám hospodářského a sociálního BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 9

10 využívání území a neohrozí zachování jeho hodnot. Koordinovat řešení této problematiky se sousedními kraji. Územní plán s ohledem na geografickou polohu obce neřeší specifické problémy ve specifických oblastech kraje. (09) Podporovat zlepšení vazeb částí území kraje s územím sousedních krajů Královéhradeckého, Pardubického, Ústeckého, Plzeňského a Jihočeského, Kraje Vysočina a hl. m. Prahy s cílem optimalizovat dostupnost obslužných funkcí i přes hranice kraje Geografická poloha obce Břežany I neumožňuje podporu zlepšení vazeb se sousedními kraji. 2. Zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os vymezených v Politice územního rozvoje ČR 2008 a vymezení rozvojových oblastí, rozvojových os a rozvojových center krajského významu V ZÚR Středočeského kraje jsou uvedeny zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území a úkoly pro územní plánování pro rozvojovou osu republikového významu OS5 Praha-Kolín-Jihlava (-Brno), jejíž součástí je i obec Břežany I. Pro tuto rozvojovou osu platí následující zásady: (27) ZÚR stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území: a) rozvoj bydlení sledovat zejména v městě Čáslav a v obcích Potěhy-Tupadly-Horky; b) rozvoj ekonomických aktivit směřovat zejména do města Čáslav; c) urychlit přestavbu silnice I/38 v úseku Církvice-Čáslav. Žádná z těchto zásad se netýká řešeného území. (12) ZÚR stanovují tyto úkoly pro územní plánování: a) ověřit rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit směry jejich využití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturu, limity rozvoje území a ochranu krajiny; b) v Čáslavi ověřit možnosti transformace průmyslových ploch pro nová využití; c) respektovat hlukové pásmo vojenského letiště Čáslav; neumísťovat do něj nové bydlení; d) respektovat požadavky na ochranu památek, zejména městské památkové zóny Čáslav a krajinné památkové zóny Žehušicko; e) respektovat požadavky na ochranu přírodní rezervace - Stráně u splavu a přírodní památky - Kamajka; f) respektovat požadavky na ochranu a upřesnit vymezení skladebných částí ÚSES; f.1) regionálního biocentra 927 Vrabcov; 1025 Kersko I. a navrhované 1946 Klučov (totožné s OS4). Žádný z těchto úkolů se netýká řešeného území. Dále jsou v ZÚR Středočeského kraje uvedeny zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území a úkoly pro územní plánování pro rozvojovou oblast republikového významu OB1 Praha, rozvojové oblasti krajského významu OBk1 Střední Polabí, OBk2 Mladá Boleslav-Mnichovo Hradiště, OBk3 Mělník, OBk4 Rakovník, OBk5 Příbram a OBk6 Benešov a rozvojové osy krajského významu OSk1 Praha-Slaný-Chomutov, OSk2 Praha-Příbram-Písek/Strakonice, OSk3 Benešov-Vlašim a OSk4 Mladá Boleslav-Jičín. Území obce Břežany I se v žádné rozvojové oblasti republikového ani krajského významu ani v rozvojové ose krajského významu nenachází. BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 10

11 3. Zpřesnění specifických oblastí vymezených v Politice územního rozvoje ČR 2008 a vymezení specifických oblastí krajského významu V ZÚR Středočeského kraje jsou uvedeny zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území a úkoly pro územní plánování pro specifické oblasti krajského významu SOBk1 Brdy-Rožmitálsko, SOBk2 Klučenicko-Petrovicko, SOBk3 Neustupovsko-Načeradecko, SOBk4 Dolní Kralovicko-Zbýšovsko, SOBk5 Kněžicko- Rožďalovicko, SOBk6 Mšensko, SOBk7 Bílichovsko-Pochvalovsko a SOBk8 Jesenicko- Čistecko. Území obce Břežany I se v žádné specifické oblasti nenachází. 4. Zpřesnění ploch a koridorů vymezených v Politice územního rozvoje ČR 2008 a vymezení ploch a koridorů krajského významu 4.1. Plochy a koridory dopravy (139) ZÚR navrhují na vybrané silniční síti tyto koridory pro umístění přeložek a obchvatů: 14) koridor pro umístění stavby D024 silnice I/12: stavba MÚK Velim, napojení silnice III/ Územní plán přebírá návrh Zásad územního rozvoje Středočeského kraje v rámci řešení napojení silnice III/01217 na silnici I/12 severně od Břežan I. V ZÚR je tento koridor široký 200 m. Cyklistická doprava (154) ZÚR stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území: a) vytvářet podmínky pro budování cyklistických stezek segregovaných od automobilového provozu, a to zejména v intenzivně urbanizovaných územích. Územní plán nenavrhuje nové cyklostezky, ale v rámci regulativů připouští cyklistický provoz po stávajících silnicích III. třídy, místních komunikacích a na zemědělských a lesních plochách. (155) ZÚR stanovují tyto úkoly pro územní plánování: a) v územních plánech obcí navrhovat nahrazení cyklotras nezávisle vedenými cyklostezkami, a to zejména v případech dálkových cyklotras, v území rozvojových oblastí (vč. jejich okolí) a v turisticky atraktivních územích. Území obce Břežany I neleží na žádné dálkové cyklotrase ani v rozvojové oblasti či v turisticky atraktivním území, a proto nenavrhuje územní plán žádné samostatné cyklostezky Plochy a koridory technické infrastruktury V ZÚR Středočeského kraje jsou zpřesněny koridory technické infrastruktury vymezené v Politice územního rozvoje ČR z roku Územím obce Břežany I prochází koridor DV1 pro ropovod Družba (přípolož/zkapacitnění) vedený jako koridor pro veřejně prospěšnou stavbu R01. Pro tento koridor platí následující zásady: (168) ZÚR stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území: a) koordinovat vymezení koridoru pro vymezení staveb R01 až R03 se sousedními kraji. BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 11

12 Tato zásada se řešeného území, které nemá přímou návaznost na sousední kraje, netýká. (169) ZÚR stanovují tyto úkoly pro územní plánování: a) zajistit vymezení a územní ochranu pro stavby R01 až R03 v šířce 300 m a jeho koordinaci se záměry v územních plánech obcí. V šířce 300 m podél stávající trasy ropovodu Družba nenavrhuje územní plán žádnou výstavbu, s výjimkou výrobní plochy vymezené severně od Chocenic. (170) ZÚR navrhují na základě doporučení SEA prostorová či projektová specifická opatření v případě následujícího koridoru: - koridor dálkovodu R02 - v rámci projektového řešení záměru a jeho posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí (EIA) navrhnout opatření k minimalizaci vlivů na EVL Kalivodské bučiny. Toto navržené opatření se řešeného území netýká Opatření pro předcházení, snížení a kompenzaci možných vlivů na životní prostředí (190) ZÚR navrhují na základě doporučení SEA následující společná prostorová opatření pro plochy a koridory dopravy a technické infrastruktury: a) vymezení koridorů s identifikovaným rizikem možného vlivu na ptačí oblasti nebo evropsky významné lokality soustavy Natura 2000 zpřesnit v rámci zpracování navazující územně plánovací dokumentace s cílem minimalizace vlivů na dotčené oblasti a lokality; b) vymezení koridorů liniových záměrů dopravní a technické infrastruktury, které procházejí záplavovým územím; směrově řešit v nejkratší možné délce v závislosti na místních podmínkách; c) vymezení koridorů dopravní nebo technické infrastruktury, zasahujících do pásem vodních zdrojů 1. a 2a stupně, zpřesnit v rámci navazující územně plánovací dokumentace, s cílem nenarušení vydatnosti a jakosti dotčených zdrojů; d) vymezení koridorů dopravní nebo technické infrastruktury, zasahujících do stanovených dobývacích prostorů a chráněných ložiskových území, zpřesnit v rámci navazující územně plánovací dokumentace, s cílem minimalizace objemu zásob vázaných v ochranném pilíři stavby. Na území obce Břežany I k případným vlivům na životní prostředí uvedeným v bodech a, b, c, d nedochází (nezasahuje sem ani ptačí oblast či evropsky významná lokalita, nenacházejí se zde rovněž ochranná pásma vodních zdrojů, dobývací prostory ani chráněná ložisková území a nebylo zde stanoveno žádné záplavové území) a nehrozí nebezpečí, že by se tak mohlo stát v budoucnu. (191) ZÚR navrhují na základě doporučení SEA následující společná projektová opatření pro plochy a koridory dopravy a technické infrastruktury: a) vytvářet podmínky pro ochranu obyvatelstva před hlukem z dopravy. U záměrů, kde existuje potenciální vznik rizika pro lidské zdraví (vlivy hluku a znečištění ovzduší) je nutno doložit ochranu veřejného zdraví včetně projednání s příslušnými orgány nejpozději v rámci procesu EIA. Jedná se zejména o následující záměry: - silniční stavby procházející v přímém kontaktu s obytnou zástavbou - rozšiřování letišť - železniční stavby v místech kontaktu s obytnou zástavbou - výstavba nových energetických zdrojů BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 12

13 V rámci přípravy jednotlivých staveb je nutno zajistit promítnutí opatření k omezení vlivů stavební činnosti do příslušných plánů organizace výstavby a jejich dodržování během realizace stavby. b) podmínkou realizace záměrů zasahujících do ochranných pásem vodních zdrojů jsou pozitivní výsledky hydrogeologického posudku a realizace ochranných opatření k minimalizaci vlivů na režim a jakost dotčených vodních zdrojů, c) podmínkou realizace záměrů procházejících záplavovým územím jsou projektová řešení zajišťující minimalizaci vlivů na odtokové poměry (inundační mosty) a omezením dlouhých šikmo trasovaných přechodů. Nepřípustná jsou taková řešení, která svým podélným sevřením údolních úseků omezují nebo znemožňují rozlivy povodňových průtoků ve volné krajině, d) u záměrů s vysokým rozsahem zpevněných ploch požadovat vybavení dešťovými kanalizacemi s dešťovými zdržemi pro regulaci nárazového odtoku srážkových vod. V rámci projektové EIA je nutné v podrobném měřítku řešit zajištění prostupnosti liniových dopravních staveb ve smyslu metodiky AOPK ČR, e) báňsko-technický posudek zajistit u záměrů zasahujících do území s předpokládaným výskytem důlních děl (poddolované území), f) v případě, že záměr zasahuje do bloků zásob výhradního ložiska a pokud územně environmentální nebo technické podmínky neumožňují směrovou či prostorovou korekci, je realizace záměru možná pouze za podmínky souhlasu MŽP a MPO s převodem části zásob do kategorie vázaných v důsledku stanovení ochranného pilíře. V případě průchodu trasy stanoveným dobývacím prostorem je nutný souhlas OBÚ, g) u staveb, které vykazují potenciální významný negativní vliv na krajinný ráz (nadzemní elektrická vedení, silnice apod.) a které vstupují na území se zvýšenou hodnotou krajinného rázu, vyžadovat pro navazující územně plánovací a projektovou dokumentaci návrh takových prostorových a technických řešení, která budou minimalizovat negativní vliv na krajinný ráz, h) u staveb, vyžadujících zásahy do pozemků určených k plnění funkcí lesa, vyžadovat náhradní výsadbu a zalesnění; i) při výstavbě logistických a průmyslových areálů dodržovat koeficient zeleně v min. hodnotě 40 % s přihlédnutím ke specifikům umístění a velikosti areálu. Při umísťování zástavby na vysoce bonitních půdách se doporučuje zvážit požadavek na vyšší koeficient zeleně. Územní plán řeší likvidaci dešťových vod plošně zasakováním v místě jejich vzniku prostřednictvím struh, odvodňovacích příkopů, popř. vsakovacích jímek, budou-li to dovolovat lokální a podložní poměry a stupeň jejich znečištění. Vzhledem k tomu, že obec Břežany I se nenachází v území se zvýšenou hodnotou krajinného rázu a také s ohledem na to, že koridory dopravní a technické infrastruktury D024 a DV1 nejsou ve střetu s dobývacími prostory, ochrannými pásmy vodních zdrojů, poddolovanými územími, záplavovými územími ani s pozemky určenými k plnění funkce lesa, nenavrhuje územní plán žádná speciální opatření na minimalizaci negativním vlivů Plochy a koridory nadregionálního a regionálního územního systému ekologické stability Do správního území obce Břežany I nezasahují žádné plochy ani koridory nadregionálního a regionálního územního systému ekologické stability. BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 13

14 5. Upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území 5.1. Přírodní hodnoty území kraje (197) Přírodními hodnotami území kraje se rozumí: Ve správním území obce Břežany I se z přírodních hodnot vyskytuje: - soustava 2 lokálních biocenter (LBC 3, LBC 4), - soustava 3 lokálních biokoridorů (LBK 7, LBK 9, LBK 9) - soustava 3 interakčních prvků (198) ZÚR stanovují tyto zásady pro zajištění ochrany území s přírodními hodnotami a možného rozvoje těchto území: a) respektovat ochranu výše uvedených přírodních hodnot; b) chránit a podporovat plnění krajinných funkcí souvisejících s přírodními hodnotami (ochrana biodiverzity a pozitivních charakteristik krajinného rázu, ekostabilizační a retenční funkce, trvale udržitelné využívání vodních zdrojů, ochrana nerostného bohatství, apod.); c) v CHKO pro rozvoj sídel využít přednostně přestavbu nevyužívaných nebo nedostatečně využívaných ploch v zastavěném území sídel, nová zastavitelná území vymezovat výjimečně a v souladu s požadavky na ochranu přírody a krajiny; d) při rozvoji sídel a návrhu nových dopravních staveb v krajinářsky hodnotných územích zabezpečit ochranu krajinného rázu; e) výškové stavby (větrné elektrárny apod.) umisťovat v souladu s ochranou krajinného rázu. Při umisťování ostatních staveb a zařízení, které mohou díky svým plošným parametrům narušit pozitivní charakteristiky krajinného rázu tento vliv hodnotit studií krajinného rázu a negativní dopady eliminovat; f) vedení nových dopravních staveb ve volné krajině navrhovat přednostně mimo zvláště chráněná území, lokality soustavy NATURA 2000, mokřadní ekosystémy a v případě střetu posoudit vliv navrhovaných staveb a přijmout náležitá kompenzační a eliminační opatření; g) ve zvláště chráněných a krajinářsky hodnotných územích podporovat rozvoj šetrných forem turismu, zamezit plošné výstavbě rekreačních objektů mimo zastavěná území a navrhnout rekreační využití vesnických sídel. Podporovat ekologicky únosné využití vodních toků k rekreační a sportovní plavbě a zabezpečit související zázemí (veřejná tábořiště, parkoviště apod.) s ohledem na ochranu přírody, podporovat rozvoj ekoa agroturistiky; h) podporovat rozvoj léčebných lázní, respektovat požadavky na zajištění ochrany přírodních léčivých zdrojů a dbát na kvalitu obytného a přírodního prostředí; i) vytvářet podmínky pro šetrné využívání ložisek nerostů. Při vymezování ÚSES hledat plochy mimo ložiska nerostů, vnik překryvu ložiska skladebnou částí ÚSES umožnit jen v nezbytných případech a při zohlednění stanovených dobývacích prostorů. Při povolování hornické činnosti vycházet z toho, že vymezení biocenter a biokoridorů přes ložiska nerostů není překážkou jejich využívání. V takových případech je nezbytné podporovat funkci ÚSES jak při samotné těžbě, tak při jejím ukončování a zejména rekultivaci těžbou dotčeného území, kdy dojde za předem stanovených podmínek k vytvoření funkčního prvku ÚSES. j) při vytváření lokální úrovně ÚSES respektovat ochranu a šetrné využití přírodních zdrojů; k) při řešení změn využití území a upřesňování tras liniových staveb minimalizovat vlivy na území přírodních hodnot. Optimální řešení ověřovat v rámci zpracování podrobné dokumentace a posuzované z hlediska vlivu na životní prostředí (EIA); BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 14

15 l) řešit střety dopravní a technické infrastruktury s územním systémem ekologické stability; m) chránit říční nivy; zabránit je třeba vodohospodářským úpravám regulujícím vodní toky, odvodňování a zastavování údolních niv a likvidaci přírodě blízkých společenstev (slepá ramena, mokřady, lužní lesy, břehové porosty, louky). Územní plán Břežany I chrání a podporuje plnění krajinných funkcí souvisejících s přírodními hodnotami obce. Na rozvojových plochách jsou přípustné pouze nízkopodlažní stavby, aby nenarušovaly původní venkovský ráz krajiny v okolí obou sídel. Při umísťování prvků lokálního územního systému ekologické stability respektuje územní plán generel ÚSES. Skladebné součásti ÚSES (biocentra, biokoridory, interakční prvky), byly vymezovány na základě rozmanitosti potenciálních ekosystémů v krajině a jejich prostorových vztahů, aktuálního stavu ekosystémů, prostorových parametrů a společenských limitů a záměrů. Vymezené prvky územního systému ekologické stability trvale zajišťují biodiverzitu, biologickou rozmanitost a celkovou rozmanitost ekosystémů. Pro umístění a vymezení biocenter a biokoridorů jsou využity především stávající ekologicky stabilnější části zdejší krajiny, jako jsou lesy, vodní toky, louky a existující porosty ekologicky významných dřevin. Prvky ÚSES jsou lokalizovány s cílem zajistit plnohodnotnou funkčnost krajiny i v dlouhodobém výhledu Kulturní hodnoty území kraje Ve správním území obce Břežany I se nenacházejí žádné kulturní památky UNESCO, národní kulturní památky, městská památková rezervace, městská památková zóna, vesnická památková rezervace, vesnická památková zóna, archeologická památková rezervace a krajinná památková zóna. Vzhledem k tomu nehrozí narušení požadavků ZÚR uvedených v bodě 201: (201) ZÚR stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v souvislosti s ochranou a rozvojem kulturních hodnot a) při realizaci rozvojových záměrů v širším okolí památkově chráněných území a objektů respektovat kulturně historické hodnoty (tj. především hodnoty urbanistické a architektonické) a zvažovat možné střety s pozitivními znaky charakteristik krajinného rázu; b) stanovit podmínky pro využití kulturních hodnot pro cestovní ruch, s tím, že budou prosazovány trvale udržitelné formy cestovního ruchu a doprovodných služeb. Územní plán respektuje nemovité kulturní památky hospodu Zlaté slunce, kapli sv. Anny a výklenkovou kapličku - do jejichž blízkosti nenavrhuje žádnou výstavbu. ÚP chrání současný architektonicko-urbanistický výraz obou sídel a připouští pouze nízkopodlažní novou výstavbu, aby nebyla narušena výšková hladina stávající zástavby Civilizační hodnoty území kraje Z významných civilizačních hodnot (centra sídelní struktury, nadmístní silniční síť, železniční tratě celostátních drah, veřejná mezinárodní letiště, vybrané prvky energetické infrastruktury elektrárny, rozvodny, vybrané prvky vodohospodářské infrastruktury vodní nádrže) tvoří severní hranici správního území obce Břežany I silnice I. třídy č Vymezení cílových charakteristik krajiny (204) ZÚR vymezují na území kraje následující krajinné typy: Správní území obce Břežany I se nachází v krajinném typu: O06 - krajina polní. BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 15

16 (206) ZÚR stanovují tyto základní zásady péče o krajinu při plánování změn v území a rozhodování o nich: a) chránit a rozvíjet základní atributy stability, funkčnosti a vzhledu krajiny, zejména strukturu krajinných prvků charakteristickou pro jednotlivé krajinné typy a pozitivní charakteristiky krajinného rázu; b) rozvíjet retenční schopnost krajiny; c) respektovat výjimečné části krajiny chráněné dle příslušných zákonů a podmínky jejich ochrany; d) preferovat využití rezerv v zastavěném území sídel, zejména proluk a přestavbových území před vymezováním zastavěných ploch ve volné krajině; e) cestovní ruch rozvíjet ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj, nepřipouštět rozšiřování a intenzifikaci chatových lokalit; f) respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami; Územní plán chrání přírodní hodnoty obce tím, že do volné krajiny nenavrhuje žádnou výstavbu. Žádné chatové lokality nejsou navrhovány. V rámci regulativů využití území je stanovena podmínka, že veškeré stavby budou typem a půdorysem domů, tvarem a typem střech respektovat architektonicko-urbanistický charakter okolní stávající zástavby. Územní plán řeší novou výstavbu v kompaktním a arondovaném půdorysu s využitím ploch bezprostředně navazujících na zastavěné území. (207) ZÚR stanovují pro úkol pro územní plánování: a) upřesnit vymezení a zásady péče o krajinu pro jednotlivé krajinné typy v územních plánech na základě podrobnějších informací dostupných na této úrovni řešení dotčeného správního území. Územní plán Břežany I řeší péči o krajinu na základě podrobných průzkumů celého území a zhodnocuje veškeré informace o tvorbě krajiny především prostřednictvím prvků ÚSES. Územní plán respektuje v rámci lokálního ÚSES dvě lokální biocentra (LBC 3 a LBC 4), 3 lokální biokoridory (LBK 7, LBK 9 a LBK 9) a 3 interakční prvky Krajina s komparativními předpoklady zemědělské produkce krajina polní (214) Správní území obce Břežany I se nachází v krajinném typu O06 krajina polní s těmito charakteristikami: a) přírodní potenciál území pro vysokou nebo specifickou zemědělskou produkci; b) oblast s vysokým podílem zemědělského půdního fondu, která má příznivé terénní podmínky pro hospodaření a vysokou kvalitu půdy. (223) V krajině polní stanovují ZÚR tyto zásady pro plánování změn v území a rozhodování o nich: a) zachování komparativních výhod pro zemědělské hospodaření; b) neohrozit podmínky pro vysokou nebo specifickou zemědělskou produkci. Územní plán Břežany I nenavrhuje žádné plochy určené ke změně využití území, které by ohrozily podmínky pro vysokou zemědělskou produkci. Nové rozvojové plochy jsou vymezeny tak, aby nebyla snížena obdělávatelnost okolních zemědělských pozemků. BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 16

17 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a asanačních území nadmístního významu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 7.1 Veřejně prospěšné stavby v oblasti dopravy (230) ZÚR vymezují koridory pro umístění těchto veřejně prospěšných staveb v oblasti dopravy: Ve správním území obce Břežany I se nacházejí tyto koridory pro umístění VPS v oblasti dopravy: označení VPS D 024 Převzato z ÚP VÚC Střední Polabí původní označení D24 popis VPS SILNIČNÍ DOPRAVA Koridor silnice I/12: stavba MÚK Velim, napojení silnice III/01217 ORP dotčená obec Kolín Břežany I, Velim dotčené katastrální území Břežany I, Velim 7.4 Veřejně prospěšné stavby v oblasti dálkovodů (233) ZÚR vymezují koridory pro umístění této veřejně prospěšné stavby produktovodů a ropovodů: Ve správním území obce Břežany I se nachází tento koridor pro umístění VPS produktovodů a ropovodů: BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 17

18 označení VPS R01 popis VPS ORP dotčená obec dotčené katastrální území Ropovod Družba (přípolož/zkapacitnění v koridoru) Brandýs n/l.- St.Bol. Čáslav Český Brod Kolín Kralupy n/v. Kutná Hora Slaný DÁLKOVODY Dřevčice, Hovorčovice, Jenštejn, Podolanka, Přezletice, Veleň, Zápy, Nehvizdy, Svémyslice, Zeleneč, Bořanovice, Klecany, Klíčeny, Máslovce, Sedlec, Vodochody, Horoušany Bratčice, Čáslav, Drobovice, Močovice, Potěhy, Třebešice, Tupadly Břežany II, Český Brod, Kšely, Přistoupim, Rostoklaty, Tuchoraz, Tuklaty, Vitice Břežany I, Kbel, Kolín, Křečhoř, Libenice, Libodřice, Olšany, Nebovidy, Pašinka, Polepy, Radovesnice I, Třebovle, Žabonosy, Plaňany, Vrbčany Chvatěruby, Kozomín, Kralupy n/v., Nelahozeves, Veltrusy, Zlončice Církvice, Hlízov, Kutná Hora, Nové Dvory Jarpice, Šlapanice, Vraný, Černuc, Chržín, Hospozín, Kmetiněves, Poštovice, Uhy, Velvary Dřevčice u Brandýsa n/l., Hovorčovice, Jenštejn, Podolanka, Přezletice, Veleň, Ostrov u Brandýsa n/l., Nehvizdy, Svémyslice, Mstětice, Zeleneč, Bořanovice, Klecany, Klíčeny, Máslovce, Sedlec u Líbeznic, Hoštice u Vodochod, Vodochody u Prahy, Horoušany Bratčice u Potěh, Čáslav, Drobovice, Močovice, Potěhy, Třebešice, Tupadly u Čáslavi Břežany II, Český Brod, Kšely, Přistoupim, Nová Ves II, Tuchoraz, Tlustovousy, Tuklaty, Hřiby, Lipany u Vitic Břežany I, Chocenice u Břežan, Kbel u Ratboře, Zibohlavy, Křečhoř, Libenice, Libodřice, Nebovidy, Pašinka, Polepy u Kolína, Radovesnice I, Třebovle, Žabonosy, Blinka, Plaňany, Vrbčany Chvatěruby, Kozomín, Lobeček, Lešany u Nelahozevsi, Nelahozeves, Podhořany, Veltrusy, Zlončice Církvice u Kutné Hory, Hlízov, Kaňk, Malín, Sedlec u Kutné Hory, Nové Dvory u Kutné Hory Jarpice, Šlapanice v Čechách, Lukov, Vraný, Černuc, Miletice u Velvar, Budihostice, Dolní Kamenice u Velvar, Hospozín, Kmetiněves, Poštovice, Uhy, Velvary 8. Stanovení požadavků nadmístního významu na koordinaci územně plánovací činnosti obcí (238) ZÚR stanovují následující požadavky na koordinaci územně plánovací činnosti dotčených obcí při zpřesňování územního vymezení ploch a koridorů pro umístění staveb. Koordinace ploch a koridorů VPS a VPO vymezených ZÚR budou probíhat v území dále uvedených ORP a obcí: BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 18

19 ORP OBEC Veřejně prospěšné stavby Technická Protipovodňová Doprava infrastruktura ochrana Veřejně prospěšná opatření Kolín Břežany I D024 R ÚSES 9. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování (241) Plochy a koridory, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování o změnách využití území, se v Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje nestanovují. 10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití (242) Plochy a koridory, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití, se v Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje nestanovují. 11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití pořízení a vydání regulačního plánu na žádost (243) Plochy a koridory, ve kterých je podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití pořízení a vydání regulačního plánu na žádost, se v Zásadách územního rozvoje Středočeského kraje nevymezují. 12. Zadání regulačního plánu (244) Zadání regulačního plánu se nestanovuje. 13. Stanovení pořadí změn v území (etapizace) Pořadí změn se nestanovuje, jsou však uvedeny priority v oblasti veřejných investic, směřujících zejména do dopravní infrastruktury. Žádná z priorit uvedených v ZÚR Středočeského kraje se správního území obce Břežany I netýká. Zpracovaný územní plán Břežany I je se Zásadami územního rozvoje Středočeského kraje v souladu. f) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Územní plán Břežany I je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování, dle 18 a 19 stavebního zákona. BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 19

20 Územní plán vytváří předpoklady pro trvale udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu 3 základních pilířů, tj. podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel. f.1. Soulad návrhu územního plánu s požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Územní plán chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně hodnot architektonických a urbanistických, prostřednictvím stanovení podmínek využití území. Územní plán respektuje nemovité kulturní památky na území obce (kaple sv. Anny, výklenková kaplička, hospoda Zlaté slunce) tím, že do jejich blízkosti nenavrhuje žádnou novou výstavbu. Rovněž přírodní hodnoty obce (zejména prvky územního systému ekologické stability) nejsou návrhem územního plánu nijak dotčeny. Za účelem optimálního využití priorit území a omezení rizik spojených s jeho rozvojem jsou formulovány regulativy pro jednotlivé funkční plochy, s ohledem na venkovský charakter stávající zástavby. f.2. Soulad návrhu územního plánu s požadavky na ochranu nezastavěného území Ve volné krajině nenavrhuje územní plán žádnou novou výstavbu, v regulativech využití území zde připouští pouze stavby nutné k zemědělskému a lesnímu obhospodařování, vodohospodářská a protierozní zařízení a sítě technické infrastruktury. Umísťování lokálních prvků územního systému ekologické stability respektuje stávající generel ÚSES. Skladebné součásti ÚSES (biocentra, biokoridory, příp. interakční prvky), byly vymezovány na základě rozmanitosti potenciálních ekosystémů v krajině a jejich prostorových vztahů, aktuálního stavu ekosystémů, prostorových parametrů a společenských limitů a záměrů. Pro umístění a vymezení funkčních biocenter a biokoridorů jsou využity stávající ekologicky stabilnější části zdejší krajiny, jako jsou lesy, rybníky, vodní toky, louky a existující porosty ekologicky významných dřevin. Prvky ÚSES jsou lokalizovány s cílem zajistit plnohodnotnou funkčnost krajiny i v dlouhodobém časovém horizontu. V rámci protierozních opatření je navržena výsadba doprovodné zeleně podél vodotečí a komunikací. g) Vyhodnocení souladu návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Územní plán je řešen v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Rovněž respektuje 102 stavebního zákona BŘEŽANY I - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 20