RK SPIRIT. odmeňuje! Byt či dom? Strana 3. Ktorá realitka je tá dobrá?

Transkript

1 Váš časopis o nehnuteľnostiach v Tatrách a Liptove 1. vydanie 2012 RK SPIRIT odmeňuje! Zaraďte sa do losovania o dovolenku v Taliansku aj vy! Čítajte viac na 2. strane Byt či dom? Strana 3 Ktorá realitka je tá dobrá? Strana 2 LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ Belopotockého 2 RUŽOMBEROK POPRAD ŠTRBSKÉ PLESO, HOTEL CROCUS**** Dončova 1445/ Nám. sv. Egídia 97/ Szentiványho Tešíme sa na Vašu návštevu Chcete mať vždy aktuálne informácie o novinkách a nehnuteľnostiach z našej ponuky? Zaregistrujte sa na a budete vedieť všetko ako prvý!

2 Čo je úlohou realitnej kancelárie a v čom môže pomôcť predávajúcemu, kupujúcemu, nájomcovi? Vážený čitatelia, priatelia, pred nedávnom sme uskutočnili prieskum, kde sme sa chceli dozvedieť, či majú ľudia predstavu, čo je vlastne úlohou realitnej kancelárie a v čom im môže pomôcť. Výsledok je naozaj zaujímavý. Len zlomok oslovených vedelo, v čom im realitná kancelária vie pomôcť a prečo by ju mali osloviť, keď chcú predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosti. Ďalej z prieskumu vyplynulo, že ľudia často ani nevedia, na čo všetko si treba dať pozor, keď nehnuteľnosť kupujú alebo predávajú. Ale výsledky ukázali aj to, že väčšina z tých, ktorý služby realitných kancelárií vyskúšala, bola spokojná. Preto sme sa rozhodli v najbližších niekoľkých číslach nášho časopisu vzdelať v tejto oblasti našich čitateľov a poskytnúť im informácie, v čom im môže realitná kancelária pomôcť a prečo je pre väčšinu z nich výhodné tieto služby využiť. Pokúsime sa ukázať aj na to, že nie všetky realitné kancelárie robia svoju prácu dobre a na čo si treba dávať pozor, keď sa rozhodujete, ktorú z nich si vyberiete. Verím, že tieto informácie budú pre Vás užitočné a pomôžu Vám pri rozhodovaní či služby realitky využiť alebo nie. K tejto téme uverejníme aj články skúsených realitných obchodníkov z iných spoločností. Ďalej mi dovoľte Vašu pozornosť upriamiť na narodeninovú hru o luxusnú dovolenku pre dve osoby pri príležitosti 10. výročia vykonávania realitnej činnosti našou spoločnosťou, ktoré v lete oslávime. Verím, že nepremeškáte príležitosť a o túto cenu zabojujete. Prajem Vám pohodu pri čítaní a veľa poznaní. Martin Štric Výkonný riaditeľ RK SPIRIT, s.r.o. Ktorá realitka je tá dobrá? Asi tak pred dvoma mesiacmi ma zaskočila reakcia jednej klientky (povedzme, že sa volá Alenka), ktorá mi pri osobnom rozhovore povedala: S Vami nechcem spolupracovať, realitka XY je lepšia. Samozrejme ma zaujímalo, prečo má taký názor, a tak sme začali rozoberať zaujímavú tému. Na otázku, ako k tomuto názoru prišla, mi Alenka povedala: Môj brat predával cez realitku XY svoj byt a tá realitka bola úplne super, nechcela od neho vôbec žiadnu províziu. Všetko urobila zadarmo a nemusel ani podpisovať zmluvu! A tak sa teda poďme zamyslieť nad tým, ktorá realitka je vlastne tá dobrá a ako to v skutočnosti je: Štandardom je, že keď prídete do realitnej kancelárie, tá Vám poradí a pomôže v stanovení reálnej trhovej ceny nehnuteľnosti, pravidlá hry si dáte do zmluvy, ktorú podpíšete. Po úspešnom predaji, keď ste už dostali kúpnu cenu a kupujúci sa aj naozaj stal majiteľom bytu zapísaným v katastri nehnuteľností, Vám realitná kancelária vystaví faktúru vo výške, ktorú ste si dohodli v zmluve. A nakoniec svoj príjem aj zdaní tak, ako sa na slušnú firmu, dodržiavajúcu právne predpisy štátu, v ktorom podniká, patrí. Realitka XY samozrejme môže byť na prvý pohľad super, ale povedzme si otvorene: Už ste zažili podnikateľa, či súkromnú firmu, ktorá Vám poskytne svoju službu alebo tovar zadarmo? Navyše keď má pri tom ešte aj výdavky? Realita je trochu iná. Povedzme, že chcete predať svoj byt, garsónku, za Maklér z realitky XY vie, že trhová cena takejto garsónky je Jeho samozrejmá reakcia potom naozaj môže byť, že Vám to predá zadarmo a nechce províziu. A tiež Vám ani nepovie pravdu ohľadom trhovej ceny. A tak sa stane, že byt ponúkne niekomu za , ten niekto sa rozhodne byt kúpiť. Aby maklér zakryl navýšenie kúpnej ceny garsónky, povie niečo ako: na kúpnu zmluvu potrebuje dať predávajúci iba a zvyšok Každý, kto nám do zverí svoju nehnuteľnosť na predaj, bude zaradený do losovania o 6-denný zájazd pre 2 osoby do Talianska. Viac informácií Vám poskytneme na našej stránke alebo na našich pobočkách. chce skryť pred manželkou a iné podobné výhovorky. Výsledkom takéhoto jednania je fakt, že predávajúci je spokojný. Dostal svojich , ktoré chcel a maklér si od neho províziu nevypýtal. V skutočnosti však za predaj zaplatil ďaleko viac. Kupujúci je tiež spokojný, dostal byt predsa za trhovú cenu a nič nepreplatil. A spomínaný maklér? Ten je najspokojnejší. Veď namiesto štandardnej provízie vo výške 700 predsa zarobil 5.000! Odmenu dostal ešte predtým, než vôbec naozaj k prevodu vlastníctva prišlo a kupujúci sa naozaj stal aj vlastníkom bytu, takže vlastne za nedokončenú prácu. Samozrejme, keďže nebola podpísaná medzi maklérom a predávajúcim žiadna zmluva, nebola na províziu vystavená ani žiadna faktúra. A teda z nadštandardného príjmu nebola ani odvedená daň. A teraz si odpovedzme na otázku: Ktorá realitka je tá dobrá? Autor: Mária Žondová, spolupracovníčka RK SPIRIT Referencie našich klientov, ktorým sme pomohli. Aj vy chcete patriť k nim? Ďakujeme za poskytnuté informácie a odporúčania na splnenie legalizácie vlastníckych práv nehnuteľnosti voči mestu. Taktiež ďakujeme za spoluprácu a ústretovosť počas celého procesu predaja. Boli sme s Vašimi službami spokojní. Prajeme veľa úspechov v ďalšej obchodnej činnosti a Vám aj Vašim kolegom všetko dobré do nového roku Pavel Soukop Dovolte mi, prosím, ještě jednou vyjádřit poděkování Vaší RK za rychlé a profesionální vyřízení nákupu apartmánu ve Vysokých Tatrách. Pavel Procházka Na základe referencií som sa rozhodla predať svoju nehnuteľnosť cez RK SPIRIT. Sama som neverila, že sa dom predá, preto ďakujem za vieru, ktorú mal pán Buocik a predaj uskutočnil. Zuzana Fašanoková 2 Kompletná ponuka na

3 Byt či dom?!? To je otázka! Položili ste si ju už niekedy? Ak áno, aká bola odpoveď? Žilo by sa nám lepšie, pohodlnejšie či zdravšie? A čo deti? Chceli by sme, aby vyrastali v dome? A koľko by nás vlastne zmena bývania z bytu na dom vyšla? V dnešnom uponáhľanom svete rieši podobnú otázku stále viac ľudí. A čo je zaujímavé, riešia ju tak mladé rodiny, ako aj rodičia, ktorí už potomkov odchovali a teraz si chcú splniť sen o bývaní vo svojom dome. Akosi prirodzene si uvedomujeme, že niektorých z nás život v králikárni nenapĺňa tak, ako by sme si priali. Obe odpovede na otázku Byt či dom?!? budú mať vždy svojich priaznivcov a zástancov. Ak ste však pri jej vyslovení aspoň kútikom duše zacítili vo Vašej odpovedi ten dom, tak Vám odporúčam čítať ďalej. Viete, práca realitného obchodníka má v sebe neopakovateľné čaro v tom, že sa stávate súčasťou a pomocnou rukou pri napĺňaní ľudských snov o lepšom, modernejšom, väčšom, krajšom či zdravšom bývaní. A našim cieľom je ukázať tým z Vás, ktorí snívate o vlastnom dome, ako by sa Váš sen mohol v krátkom čase stať skutočnosťou... Asi prvá praktická otázka, ktorou ľudia začínajú svoj sen o lepšom bývaní žiť, je spojená s pozemkom, na ktorom by náš vysnívaný domov mohol vyrásť. Je to dobrá lokalita? Koľko by mal mať výmeru, aký tvar? Je lepší rovinatý, či v miernom svahu? Má dostatok slnka? Ako je to s inžinierskymi sieťami? Každá z týchto otázok je dôležitá. Skúsenosti nám ukázali, že najčastejšie ľudia podceňujú otázku napojenia sa na inžinierske siete. Niektorým sa zdá, že pripojiť sa na obecný vodovod, kanalizáciu, elektriku či plyn individuálne bude tá najjednoduchšia vec. V praxi však často tieto riešenia stoja nemalý balík peňazí, ktorý môže stavbu domu nepríjemne predražiť. Aj preto všetkým záujemcom o stavbu r o d i n n é h o domu odporúčame kúpiť pozemok, ktorý má pripojenie na inžinierske siete už vyriešené a Vy tak nemusíte kupovať mačku vo vreci a začať stavať budete môcť spravidla ihneď po nadobudnutí vlastníckeho práva k pozemku. Jednou z možností, kde si môžete postaviť rodinný dom v Liptovskom Mikuláši, je projekt IBV Slnečná stráň v Okoličnom. Spýtali sme sa za Vás tri otázky Ing. Vladimíra Husára, zástupcu investora (LVI INGREAL, s.r.o.) tohto projektu: Pán Husár, prečo práve lokalita Podbrezín a prečo Slnečná stráň? Snažili sme sa osloviť dve skupiny ľudí. Predovšetkým bolo našou snahou ponúknuť obyvateľom Podbrezín alternatívu, vymeniť bývanie v byte, za bývanie vo vlastnom rodinnom dome bez toho, aby boli nútení pretrhnúť väzby na svoje okolie (priatelia, škola pre deti, zaužívaná lokalita...). Ďalšou skupinou boli mladé rodiny, ktoré by radi bývali súčasne v meste, ale tak trochu aj v spojení s prírodou mimo mesta. Takýmto riešením je lokalita pozemkov na juhozápadnom okraji sídliska Podbreziny. Tieto pozemky bezprostredne susedia s infraštruktúrou Podbrezín, ale zároveň sú orientované do prírody. A prečo Slnečná stráň? Poďme sa tam pozrieť a odpoviete si sami... Viete prečo bola v minulosti táto lokalita využívaná ako ovocný sad? Pretože, všetky pozemky sú orientované na juh a slnko tam svieti celý deň. V akom štádiu je príprava pozemkov k výstavbe rodinných domov? Projekt je pripravený v rozsahu 19 pozemkov, no voľných máme k dnešnému dňu už iba 5 z nich. Koncom roku 2011 sme ukončili práce a skolaudovali všetky plánované inžinierske siete, t.j. vodovod, kanalizácia, rozvody elektriny, verejné osvetlenie a príjazdová komunikácia, kde chýba ukončiť už iba poslednú asfaltovú vrstvu a chodník. Každý pozemok je už napojený na všetky realizované siete a komunikáciu. Výstavbu domu je možné zahájiť okamžite. Aký je aktuálny stav na prácach na prekládke železničnej trate, ktorá je asi 80 m od Vašich pozemkov? V roku 2009 bolo vydané územné rozhodnutie na prekládku železničnej trate mimo obývaných častí Liptovského Mikuláša. Podľa aktuálnych informácií je už pripravené stavebné povolenie a práce by mali byť realizované v rokoch Viac informácií o pozemkoch na Slnečnej stráni sa dozviete na Pokiaľ ste z Popradu a okolia, alebo ste sa iba rozhodli postaviť svoj dom práve tam, mohol by byť pre Vás zaujímavý pozemok z projektu Hôrka IBV Prímovce. Aj tu sme využili možnosť položiť investorovi projektu, Františkovi Závackému, pár otázok: Pán Závacký, aké zmeny nastali vo Vašom projekte v Hôrke za posledné obdobie? Na jeseň roku 2011 sme začali s výstavbou prístupových ciest k pozemkom, ktoré budú dokončené v najbližšom období s ohľadom na klimatické podmienky. Zákazník získa jasnejší obraz o pozemkoch, na ktorých sú už vyvedené všetky inžinierske siete, o ich veľkosti, tvare ako aj ich dostupnosti. Pre akú klientelu sú určené pozemky v Prímovciach, časti Hôrky? Vybudovaním diaľničného obchvatu Poprad a odťažením cesty č. 18 je táto lokalita zaujímavá najmä pre ľudí pracujúcich v meste Poprad vzhľadom na výrazne lepšiu časovú dostupnosť týchto pozemkov. Očakávame klientelu, ktorá chce vymeniť staré panelákové byty za nové cenovo dostupné rodinné domy v pokojnej lokalite blízko Popradu. Čo ponúkate zákazníkom naviac v porovnaní s inými konkurenčnými spoločnosťami pri kúpe pozemku? Ako jediní ponúkame našim zákazníkom možnosť zaplatiť za pozemok až po realizácií samotnej stavby domu, čím čiastočne suplujeme financovanie bankami. Na už postavený dom zákazník ľahko dostane úver a potom nám vyplatí pozemok. Naša spoločnosť je pripravená budúcemu stavebníkovi pomôcť s výberom vhodného projektu ako aj s vybavením stavebného povolenia a zároveň odporučiť stavebnú firmu, ktorá s nami dlhší čas spolupracuje a v uvedenej lokalite už zrealizovala k spokojnosti zákazníkov viacero rodinných domov. Zároveň zá kazník získava istotu, že po ukončení výstavby rodinného domu nenastanú problémy s kolaudáciou, pretože všetky inžinierske siete sú skolaudované, pripravené k napojeniu a tiež na zrealizovaných domoch prebehli úspešné kolaudácie. Viac informácií o pozemkoch v Hôrke sa dozviete na (pokračovanie na strane 7) Kompletná ponuka na 3

4 Výber z ponuky - a okolie Realitný obchodník - : Ing. Peter Buocik LM realitylm@rkspirit.sk orava liptov tatry liptovský ján závažná poruba závažná poruba závažná poruba bobrovec Ide o 3-podlažný dom so 7 izbami, napojený na všetky IS. Priečelie a vchod je orientovaný na juh. Rozsiahly pozemok o rozlohe 1763 m 2. Dispozične vhodný na trvalé bývanie. Cena: izb. dom s bazénom a pozemkom o veľkosti 3074 m 2. Nová celá elektroinštalácia, strešná krytina, kúpeľňa, kuchynská linka. Možnosť odpredať samostatne pozemok o výmere cca 2000 m 2. Cena: Rodinný dom v tichej časti obce Závažná Poruba, pôvodný stav, pozemok 746 m 2, 6 miestností, garáž. VÝBORNÁ CENA!!! Cena: podlažný dom so 7 izbami, 2 kuchyňami, 2 kúpeľňami. Pozemok 823 m 2. Garáž, dielňa, 2 krby, altánok, záhrada. Cena: Dom v časti Škorupovo s pozemkom 2654 m 2, 3 izby, podkrovie, podpivničený, všetky IS okrem plynu.. Cena: svätý kríž jakubovany bobrovček demänovská dolina bešeňová 2-poschodový dom s podkrovím, pozemok je rovinatý o výmere cca 800 m 2 s malou hospodár. budovou, garážou a dielničkou. Náklady na bývanie sú cca 200 /mes. Cena: Dom s vysporiadaným, rovinatým pozemkom 766 m 2. Všetky IS vrátane plynu na hranici pozemku. V cene je zahrnutý stavebný materiál. Cena: Chalupa je napojená na IS: vlastná studňa, elektrická prípojka, malá domová čistička odpadových vôd. Predáva sa s pozemkom o výmere 974 m 2. V CENE JE KOMPLETNÉ ZARIADENIE CHALUPY. Cena: Murovaná rekreačná chata má terasu, balkón, 2 parkovacie miesta, posedenie pri záhradnom krbe, upravené okolie. Riečka Demänovka je 10 m od chaty. Krásne tiché prostredie. Cena: Apartmán v Hoteli LUKA o výmere 27,99 m 2 s priestrannou terasou (orientovaná do areálu aquaparku) o výmere 7 m 2. V cene je kompletné zariadenie hotelovej izby, kuchynka a záhradný nábytok na terase. Cena: bešeňová liptovská sielnica Apartmán o výmere 27,81m 2 je situovaný v podkroví, orientovaný na západ s výhľadom na nové bazény. V cene je kompletné zariadenie. Súčasťou ceny je aj podiel na spoločných priestoroch. Cena: Exkluzívny 2-izbový byt veľkosti 60 m 2 je orientovaný na juh a sever. Má balkón, nachádza sa na 4.podlaží. Časť zariadenia je v cene bytu. Náklady na bývanie pre 2-člennú domácnosť len 100 za mesiac!!! Cena: Kompletne zrekonštruovaný byt o výmere 51 m 2 sa nachádza na 1. poschodí. Orientácia bytu: východ sever. Výborná lokalita a cena! Cena: Útulný 3-izbový byt o výmere 62m 2 je orientovaný na sever a východ.. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí. Na sídlisku je kompletná občianska vybavenosť. Cena: izbový byt s výmerou 60 m 2 sa nachádza na 6/8 poschodí. Zmenené dispozičné riešenie. Jadro a okná sú pôvodné. Orientácia bytu východ západ. Cena: dúbrava pavčina lehota lazisko LIPTOVSKá porúbka Stavebný pozemok o výmere 1167 m 2 (nepravidelný tvar), elektrická prípojka priamo na pozemku, vodovod v dosahu. Prístup z dvoch strán. Ideálny lacný pozemok na stavbu domu, ale aj ako investícia. Cena: 13,50 /m 2 LIPTOVSKý ján Stavba je v dobrom technickom stave a napojená na všetky verejné IS. Rekonštrukcia v roku V cene je zahrnutý pozemok 359 m 2 a kompletné zariadenie aj s kuchynským vybavením. Turistická lokalita v pamiatkovej zóne. Cena: Stavebný pozemok 605 m 2 - rozmery 15x40 m s právoplatným stavebným povolením na stavbu penziónu, všetky IS. Jedinečná stavba v duchu 19. storočia pre solventných klientov. Stavba prešla za posledné 4 roky rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravená na nové využitie. Časť budovy je úplne dokončená. Ostatné priestory sú rekonštruované. Celková podlahová plocha 832 plus možnosť využitia podkrovia 320 m 2. Cena: Rozsiahly pozemok 27,5 x 145 m je vhodný na vybudovanie veľkého hospodárstva (farmy) alebo niekoľkých RD. Je rovinatý a oplotený. Elektrická prípojka na hranici pozemku a vodovodná v dosahu. Rekreačný pozemok v lokalite Ohnište s výmerou 2171 m 2. Rozmery: 15 x 140 m, elektrika na pozemku, prístupová cesta, potok. Cena: 15,20 /m 2 Aj tu môže byť Vaša nehnuteľnosť Obchodný priestor 93,74 m 2 vhodný na zriadenie obchodnej prevádzky. Je dispozične riešený ako 2 prepojené priestory (obchod, kancelária, sklad) s toaletou a umývadlom. Cena: 800 /mesiac + E + DPH Volajte: Rozširujeme tím realitných obchodníkov pre mestá LM, RK, PP a DK.

5 Prečo sa oplatí vlastniť nehnuteľnosť práve v Demänovskej doline? Snívate o vlastnej drevenici na Liptove? Hľadáte špičkovú lokalitu pre Váš druhý domov v Tatrách? Hľadáte miesto pre aktívny oddych Vás a Vašej rodiny? Alebo máte záujem podnikať v cestovnom ruchu a neviete, kde umiestniť svoje rekreačne zariadenie? Potom sú nasledujúce riadky určené práve Vám. Kvalita lokalít Demänovská dolina a najväčšieho lyžiarskeho strediska na Slovensku, Jasná Nízke Tatry, dokazuje predovšetkým záujem lyžiarov, ktorý každoročne stúpa, ale aj záujem veľkých investorov, ktorí tu už niekoľko rokov výrazne investujú do rozvoja služieb (zjazdovky, lanovky, stravovacie zariadenia, požičovne športových potrieb). Pýtate sa, čo nové Vám ešte môže Demänovská dolina ponúknuť? Veľké plánované investície sa v nasledujúcich rokoch pripravujú aj na vstupe do Demänovskej doliny, kde by mali vyrásť: profesionálne 27-jamkové golfové ihrisko so zázemím, ďalej ambiciózny projekt multifunkčného voľnočasového komplexu Corvus Resort, zahŕňajúci hotel, wellness, kongresové centrum, športové ihriská a obchodné prevádzky. Okrem toho sa na území, ktoré miestni ľudia volajú Stredné Pole, plánuje vybudovať veľký rodinný zábavný park Zlatý vek, ktorý bude svojou veľkosťou najväčším v strednej Európe. Návštevníkom ponúkne širokospektrálne športové, zábavné, aktívno-relaxačné služby s ubytovaním, kde si určite nájde svoje každý člen Vašej rodiny. Keď si k tomu pridáte už existujúce možnosti tejto destinácie, ako je napríklad najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku, Jasná Nízke Tatry s pripravovaným Funitelom (lanovkový systém), svetoznáme Demänovské jaskyne, blízky aquapartk Tatralandia s lanovým centrom, letná turistika, cyklistika, rafting, bike downhill, paragliding, lanový park Tarzania, minerálne kúpalisko v Liptovskom Jáne a ďalšie atrakcie, ktoré miestny región ponúka, vychádza z toho jedna z top destinácií v cestovnom ruchu na Slovensku. A to všetko s veľmi dobrým komunikačným napojením veď diaľnica D1 je iba 3 min autom od Demänovej a medzinárodné letisko Poprad-Tatry 50 km po diaľnici. Mať penzión alebo hotel v blízkosti Demänovskej doliny sa skrátka vyplatí! Pokiaľ si zvažujete postaviť penzión alebo hotel a chcete, aby vaši hostia mohli využívať výhody tohto miesta, potom pre vás máme ponuku rôznych typov pozemkov: Pozemky oproti budúcemu golfovému ihrisku v celkovej rozlohe m 2, určené územným plánom na výstavbu, je možné odkúpiť v celku alebo po častiach s výmerou od do m 2 ; nachádzajú sa pri hlavnom ťahu do strediska Jasná Nízke Tatry a sú vhodné na výstavbu hotela, apartmánového domu, ale aj penziónov. Viac informácií sa dozviete na Tri rovinaté slnečné stavebné pozemky na atraktívnom mieste s celkovou výmeru m 2 sú našou ďalšou ponukou. Opäť sú vhodné na výstavbu hotela, apartmánového domu, ale aj penziónov a možno ich odkúpiť po častiach alebo v celku. K pozemkom je možný prístup autom priamo z hlavnej cesty smerujúcej z Liptovského Mikuláša do Jasnej. Inžinierske siete sa nachádzajú buď priamo na pozemku alebo v jeho tesnej blízkosti. Pokiaľ potrebujete viac informácií, napíšte nám na kop@rkspirit.sk. Mať chatu v Demänovskej doline znamená mať blízko ku všetkým významným atrakciám v Liptove a Tatrách. Pred vstupom do Demänovskej doliny už tento rok vyrastie krásna chatová osada Demänovka chatová osada pod Chopkom s tradičnými architektonickými prvkami a modernými technológiami súčasnej doby. V jej tesnej blízkosti sa plánuje vybudovať tradičná koliba, ktorá bude poskytovať nielen reštauračné služby, ale bude slúžiť aj ako správcovská budova s ponukou vyťažovania rekreačných chát a správy objektov, čím sa zabezpečí finančná návratnosť investície a budúci majiteľ drevenice bude mať istotu, že chatová osada Demänovka vrátane jeho chaty, bude vždy upravená, čistá a pripravená na jeho návrat. Viac informácií sa dozviete na alebo na Výber z ponuky - tatry a liptov realitylm@rkspirit.sk partizánska ľupča malatíny vyšné ružbachy Rodinná vila v centre mesta. Reprezentatívny priestor pre vaše bývanie alebo podnikanie. Pre viac informácii nás kontaktujte. Cena: ,- Dom s typickou architektúrou, 4 obytné miestnosti, pozemok o výmere 808 m 2. Vhodný na trvalé bývanie alebo na rekreáciu. Cena: ,- Dom na Liptove vhodný na trvalé bývanie aj rekreáciu. Skladá sa z prízemia (zádverie, komora, toaleta, kuchyňa s jedálňou a obývačkou, terasa) a podkrovia (3 spálne, kúpeľňa, balkón, chodba). Cena: ,- 2-izbový apartmán s výhľadom priamo na lyžiarske stredisko situovaný vo vyhľadávanej lokalite na dosah NP Vysoké Tatry. Interiér apartmánu s vysokou kvalitou zariadenia. Cena: ,- Luxusný byt v novostavbe ponúka nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Z bytu je úžasný výhľad na Nízke, Západné aj Vysoké Tatry. Ihneď voľný. vysoké tatry - štrbské pleso donovaly liptovská sielnica zázrivá - široký grúň 2-izbový apartmán v hoteli Crocus, na 1. poschodí, orientovaný na juh, kompletne zariadený. Možnosti pre vyžitie i oddych sú bohaté, zázemie 4* hotela Crocus. Cena: ,- 2-izbový apartmán v apartmánovom dome Šafran, postavený na okraji zjazdovky. Predajná cena ponúka možnosť odpočítania si DPH a tak výsledná cena je naozaj hodná uvažovania. Cena: ,- Rovinatý pozemok 1129 m 2 v centre obce, šírka 20 metrov, inžinierske siete v dosahu. Vhodný na výstavbu rodinného alebo rekreačného domu, drevenice či chaty. Cena: za m 2 Rovinatý pozemok v Liptovskom Mikuláši, výmera 996 m 2, IS pri pozemku, obdĺžnikový tvar. Cena: za m 2 Miesto s úžasnou atmosférou hôr, kde sa priam dotýkate neba. Zrealizujte svoj sen o vlastnom dome s úžasným výhľadom práve TERAZ! Chcete byť jeho súčasťou? Volajte na:

6 Výber z ponuky - a okolie Realitný obchodník - : Mgr. Dušan Štric LM realitylm@rkspirit.sk orava liptov tatry Realitný obchodník - : Ján Kamenský realitylm@rkspirit.sk LM bodice bodice svätý kríž beňadiková Dom v radovej zástavbe v Bodiciach možné využiť na dvojgeneračné bývanie alebo na prenajímanie turistom. Pozemok o výmere 409 m 2, udržiavaná záhrada, záhradný gril s ďalším sedením. Cena: Rodinný dom bez kompromisov sa nachádza v Bodiciach, mestskej časti Liptovského Mikuláša. Výborná poloha, krásny pozemok. Cena: Dom kompletne zrekonštruovaný v r Má 2-garáž a záhradný altánok. Možné využiť na dvojgeneračné bývanie. Nádherná záhrada (pozemok spolu m 2 ). Odporúčame náročným zákazníkom! Cena: Drevodom je postavený na pozemku o rozlohe 430 m 2. Obytná plocha je 164 m 2. Urobené rozvody na alarm a kamerový systém. Predáva sa so zariadením. Dom je pred kolaudáciou. Dom pri hlavnej ceste v obci Beňadiková. Pozemok má spolu fantastických 3198 m 2. Je vhodný na trvalé bývanie alebo ako chalupa. Vo dvore je novostavba ešte jedného menšieho domu. Cena: bobrovec BOBROVNíK pribylina Liptovský TRNOVEC liptovský ján Dom po úplnej rekonštrukcii a z väčšej časti novostavba pred kolaudáciou na pozemku 405 m 2. Má jeden 1-izbový byt a 4 apartmánové byty so samostatnými vchodmi. Parkovisko v uzatvorenom dvore. Cena: Novostavba zrubu vo veľmi kvalitnom prevedení iba pár metrov od brehu Liptovskej Mary. Má 3 podlažia. Výhľad na Západné Tatry a Liptovskú Maru je perfektný. Cena: Dom vhodný aj ako chalupa. Záhrada je oplotená a susedí s potokom. Má vlastnú žumpu, je napojený na obecný vodovod. Kanalizácia pri pozemku. Cena: Dvojpodlažná chalupa (160 m 2 ) iba 200 metrov od Liptovskej Mary. Pozemok má spolu 524 m 2. Je ideálna na víkendový letný i zimný relax pre celú rodinu. Cena: Kompletne zariadený bungalov v top lokalite, predáva sa s nábytkom a ostatným vybavením. Kapacita bungalovu je 4-6 osôb. K bungalovu patrí aj pozemok s terasou o rozlohe 300 m 2. Cena: Liptovský ján jakubovany Novostavba z roku 2009 s terasou a vlastným parkoviskom, s cukrárňou a kaviarňou, tromi 2-lôžkovými izbami. Je možnosť upraviť na RD. Celková podlahová plocha je cca 170 m 2 + terasa 79 m 2. Výmera pozemku je 341 m 2. Cena: Rekreačné zariadenie na severnom konci obce. Výhodný pomer kapacita/cena. Objekt má spolu 51 postelí, jedáleň 45 stoličiek. Okolo má k dispozícii veľký pozemok v nádhernej prírode. 2-izbový byt situovaný na 1. NP, výmera 53,54 m 2, orientácia izieb je sever/juh. Byt má nadštandardné vybavenie. Predáva sa so zariadením. Veľmi pekné a tiché prostredie. Cena: izbový byt (66 m 2 ) po rekonštrukcii upravený na 3-izbový. Prízemie zateplenej bytovky, jadro murované, 2 balkóny, orientácia sever/ juh, zariadený o rozlohe 66 m 2. Cena izbový čiastočne zrekonštruovaný byt je situovaný na 1. poschodí priamo pri autobusovej a železničnej stanici. Orientácia bytu na východ, výmera 63 m 2. Cena: ľubeľa lazisko galovany Liptovský hrádok Moderne riešený 3-izb. byt s rozlohou 60,48m 2. V súčasnej dobe má prepojenú obývaciu izbu s kuchyňou a ďalšie dve samostatné izby. Vkusne prerobený a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Cena: Lukratívny stavebný pozemok v širšom centre o výmere 594 m 2 ( m 2 cesta). Má pravidelný tvar, je rovinatý a určený na výstavbu RD. Osvetlenie a prípojky IS sú dokončené. Cena: Pozemok je situovaný na západnom okraji obce. Z jednej strany je ohraničený asfaltovou cestou, z opačnej potokom. Celý je oplotený. Svojou šírkou (46m) a veľkosťou m 2 je jedinečný. Cena: 19,50 /m 2 Pozemok je situovaný priamo na začiatku obce, 40 m od asfaltovej cesty. Svojou výmerou (800 m 2 ), tvarom (obdĺžnik 17 x 47m) a polohou je predurčený na stavbu RD. Elektrika aj voda sú priamo na hranici pozemku. Cena: Dom v poslednom čase slúžil aj ako predajňa potravín (prízemie) a ako byty a kancelárie na prenájom (poschodie). Je možné ho užívať na bývanie alebo na komerčný prenájom. Odporúčame vidieť! Cena: vlachy Históriou dýchajúci kaštieľ s veľkým okolitým pozemkom. Len pre fajnšmekrov! Dom sa nachádza na pešej zóne v centre Liptovského Mikuláša. Aktuálne je kompletne prenajatý. Ideálna investícia v neistých časoch eura... Veľká administratívna budova v priemyselnej časti Liptovského Mikuláša, veľké parkovisko. Nutná rekonštrukcia. Nový a kompletne zariadený 2-izový byt v najlepšej časti Nábrežia. Bezkonkurenčný pomer kvalita/cena! Cena: 300 /mesiac vrátane energií 3-izbový zariadený byt je situovaný na 3. poschodí. Orientácia izieb je sever/západ. Byt sa prenajíma so zariadením. Kuchynská linka s elektrospotrebičmi. Ihneď voľný! Cena: 290 /mesiac vrátane energií 6 Rozširujeme tím realitných obchodníkov pre mestá LM, RK, PP a DK.

7 (dokončenie zo strany 3) Pokiaľ sme už prvú prekážku menom pozemok prekonali, nastáva čas rozhodnutia aký dom budeme stavať. Využili sme príležitosť spýtať sa tri otázky pána Patrika Martona, konateľa spoločnosti Raj bývania, s.r.o., ktorá sa špecializuje na stavby nízkoenergetických domov: Pán Marton, aké sú výhody nízkoenergetického domu? V Rakúsku, Nemecku, Fínsku či USA ich je neúrekom. Slovenský zákazník je väčšinou odchovaný na masívnych tradíciách murovaných domov. Tých výhod nízkoenergetických domov je viacero. Jednou z nich je napríklad rýchlosť stavby a s tým spojená úspora času a peňazí. Inou je záruka pevnej ceny, pretože stavbu montovaného domu dokážete vykalkulovať oveľa presnejšie ako pri murovanej variante. Naši zákazníci bývajú pozitívne prekvapení veľkosťou obytného priestoru viete, stena montovaného nízkoenergetického domu je takmer o polovicu tenšia akou murovaného domu. V neposlednom rade je výhodou takéhoto domu energetická úspora pri samotnej prevádzke domu. Prečo by podľa Vás mal bežný človek uprednostniť nízkoenergetický dom pred jednoduchým bývaním v byte? Mohol by u neho zavážiť ekonomický pohľad. Nový nízkoenergetický dom má stabilné mesačné náklady, ktoré sú veľmi nízke - cca 100,- na mesiac pri 4 izbovom dome. Iným dôvodom prečo uprednostniť dom namiesto bytu, je možnosť terasy, kde sa môže malé dieťatko vyspať v kočíku alebo dvor, kde sa väčšie dieťa môže hrať na svojom pieskovisku alebo vo svojom záhradnom domčeku. V byte Realitná poradňa sú matka a deti pokiaľ je otec v práci, dosť obmedzovaní. Ďalší dôvod je sloboda. Na toto sa ľudia bývajúci v byte najviac sťažujú. Vadia im neustále rekonštrukcie vpravo, vľavo, o dva mesiace nad hlavou a neskôr zasa pod nohami. Taktiež niektorý susedia holdujú alkoholu, iní nacvičujú koncert a ďalší koncert z CD počúvajú. Ďalší zas majú iný pohľad na čistotu a v spoločných priestoroch musíte zadržiavať dych... Človek bývajúci v dome tieto veci nerieši. Môže si dať ráno, keď vychádza slnko alebo večer keď zapadá, kávu na terase. Deti sa môžu celý deň hrať v záhrade a Vy sa nemusíte báť, že sa im niečo stane nakoľko sú deti vo vašom bezpečnom priestore. Dôvodom môže byť aj parkovanie. Nemusíte hľadať parkovacie miesto keď chcete ísť domov ako to robí mnoho šoférov, ktorí bývajú v byte. Často aj 3 krát musia prejsť okolo bytovky a potom aj tak zaparkujú ďaleko od ich vchodu. Tým ďalej, čím ťažší nákup nesú. Prečo by si človek mal na stavbu domu vybrať práve Vašu spoločnosť, keď je toľko iných možností? Je naozaj pravda, že na trhu je veľa firiem, ktoré ponúkajú stavbu nízkoenergetického domu. Nebudem písať, že my sme tí najlepší a najlacnejší a vyberte si nás. Špecializujeme sa len na bungalovy. Máme svoje projekty, ktoré sú navrhnuté tak, aby sa v nich ľuďom dobre bývalo a aby náklady na výstavbu boli čo najnižšie. Naša štandardná dodávka je na vysokej úrovni. Obsahuje napr. okná s 3 tesneniami, 3 sklo a šírka profilu je až 8,5 cm. Okolo okien dávame špeciálne pá sky, ktoré nízkoenergetické domy musia mať. Vchodové dvere sú už v štandarde hliníkové. Do stropu dávame minimálne 35 cm sklenej vaty. Ostatné technické detaily riešime osobne na prvom stretnutí s každým jedným zákazníkom individuálne podľa jeho predstáv. Pokiaľ Vás myšlienka nízkoenergetického domu zaujala, prípadne máte nejaké otázky, určite kontaktujte ktoréhokoľvek realitného obchodníka RK SPIRIT, ktorý zabezpečí všetky potrebné kroky pre Vašu spokojnosť. Viac informácií o nízkoenergetických domoch sa dozviete na stránke Dnešný článok sme začali dosť filozoficky, no uzatvoríme ho skôr prakticky. Pokiaľ ste pri čítaní týchto riadkov začali nanovo snívať svoj sen o vlastnom dome alebo ho snívate už dlhšie, neváhajte a navštívte niektorú z pobočiek RK SPIRIT. Naši obchodníci sú pripravení asistovať Vám pri plnení Vášho sna o bývaní, ktoré si Vaša rodina zaslúži! A buďte pri plnení svojich snov odvážni! Dobrý deň, mám záujem predať stavebný pozemok vo Veľkej Lomnici v bezprostrednej blízkosti golfového areálu Black Stork. Ako mám postupovať? Ďakujem, M.V. Veľká Lomnica je výborná lokalita, cenu tam však negatívne ovplyvňuje vysoký počet stavebných pozemkov, ktoré sú aktuálne na predaj. Preto rada, ktorú dostanete od realitného obchodníka, bude závisieť od viacerých faktorov (výmera, tvar, susedia, inžinierske siete, územný plán, cena, za ktorú by ste radi pozemok predali...). V závislosti od týchto faktorov môže byť reálna cena z veľmi širokého spektra. Odporúčam Vám obrátiť sa na niektorú realitnú kanceláriu zameranú na región Tatier (najlepšie na popradskú pobočku RK SPIRIT - Námestie sv. Egídia 97/42, budova ONYX - bývalá DRUŽBA, tu Vám viem kvalitu služieb garantovať :-)), kde Vám poradia čo a akým spôsobom je potrebné pre predaj Vášho pozemku urobiť. Dobrý deň, mám záujem predať byt v osobnom vlastníctve v LM- Podbreziny. Predaj chcem riešiť cez sprostredkovateľskú zmluvu. Môžete mi upresniť mechanizmus spustenia predaja cez Vašu realitnú kanceláriu? Ďakujem, J.Ž. Spolupráca vyzerá nasledovne: Vezmite si dokumenty, čo k bytu máte a príďte aj s nimi do našej pobočky v Liptovskom Mikuláši (Belopotockého 2). Tam sa porozprávajte o tom, čo a za akých podmienok pre predaj Vášho bytu dokážeme urobiť. V prípade, že sa Vám to bude páčiť, si náš realitný obchodník Váš byt obhliadne a dôkladne nafotí. Potom pripraví sprostredkovateľskú zmluvu, ktorá bude upravovať čo a za akých podmienok môže RK SPIRIT s Vaším bytom zrealizovať. Po jej uzatvorení (podpísaní) zaradíme Váš byt do našej ponuky a ponúkneme ho všetkým záujemcom z našej databázy, zaradíme ho do ponuky na našej webstránke (aj na a a snažíme sa ho za dopredu dohodnutých podmienok predať. Po úspešnom výsledku sprostredkovania (predaji Vášho bytu, dotiahnutí zmlúv a povolení vkladu vlastníckeho práva na nového ma jiteľa) Vám vyfakturujeme dopredu dohodnutú províziu. Dobrý deň, chcela by som vedieť, aká je reálna trhová cena dvojizbového bytu s balkónom, výmera 50 m 2, na Nábreží pri cintoríne, bytový dom je zateplený. Daná nehnuteľnosť je v dezolátnom stave, má demontované celé jadro, kuchynskú linku, linoleá, šatník. A.V. Určenie reálnej trhovej ceny je častou otázkou, s ktorou sa na nás zákazníci obracajú. Odpovedať sa dá všeobecne (v prípade ako je tento Váš, kedy nám byt opíše napr. jeho majiteľ) alebo konkrétne a presne (vtedy ak byt obhliadne realitný obchodník). V tom prvom prípade je odpoveďou dosť široké cenové rozpätie (vo Vašom prípade je to medzi ,- a ,- ), v tom druhom prípade môže realitný obchodník RK SPIRIT využiť skúsenosti a určiť reálnu trhovú cenu tzv. komparatívnou metódou (t.j. porovnaním s inými bytmi predanými v poslednom období v danej lokalite, v podobnom stave ako obhliadaný byt). Aj pri zrekonštruovaných bytoch môžu byť náklady diametrálne sa líšiace v závislosti od kvality použitých materiálov a technologických riešení. Len pre ilustráciu, k dnešnému dňu sa v ponuke RK SPIRIT nachádza 2-izbový byt v okrese za cenu ,-, ale i za ,-... Ak potrebujete presnejší odhad reálnej trhovej ceny Vášho bytu, odporúčam Vám navštíviť našu liptovskomikulášsku pobočku (Belopotockého 2), kde Vám naši obchodníci určite radi pomôžu. Chcete byť jeho súčasťou? Volajte na:

8 Výber z ponuky - a okolie Realitný obchodník - Ružomberok: Iveta Antolová RK realityrbk@rkspirit.sk orava liptov tatry Realitný obchodník - Ružomberok: Ing. Silvia Baranová realityrbk@rkspirit.sk RK nová hrboltová lúčky lisková Veľký 1 izb. byt na 1. poschodí, v centre mesta. Byt je v pôvodnom stave, orientovaný na J/Z. Ideálny na prerobenie podľa vlastných predstáv. Cena: ,- Prerobený 2-poschodový dom v mestskej časti Nová Hrboltová. Južná orientácia, veľká záhrada 1200 m 2, garáž, záhradné posedenie. Cena: Dom je vzdialený od centra 10 min. pešo vo vyhľadávanej lokalite. Je situovaný na juhozápad, postavený do tvaru U. Vhodný je pre dve rodiny. Ihneď obývateľný, udržiavaný. Cena: Vidiecky dom s dvomi izbami, potrebná rekonštrukcia. Je suchý, v zachovalom stave, pripojený na elektriku, voda a plyn na hranici pozemku, kanalizácia v dosahu 20m. Výborná lokalita a cena!!! Cena: Situovaný pri hlavnej ceste v centre obce. Vyžaduje si čiastočnú rekonštrukciu. Je pripojený na elektriku. Predáva sa spolu (prípadne aj samostatne) so stavebným pozemkom. Cena: liptovská osada vlachy - časť krmeš vlachy liptovská štiavnica donovaly Dom, predurčený na trvalé bývanie, po čiastočnej rekonštrukcii možné prebudovať aj na penzión. Celková rozloha pozemku 782 m 2, napojený na vodu a elektriku (orientácia J/Z). Cena: Novostavba + pôvodný dom rekonštruovaný za účelom 2. bytovej jednotky alebo na prenajímanie. Na pozemku je elektrika, voda, čistička. Podlahová plocha domu 300 m 2, výmera pozemku 1420 m 2. Cena: Na predaj rodinný dom v Liptove, obec Vlachy, s pozemkom o výmere 709 m 2. Vynikajúce dispozičné riešenie domu umožňuje viacero spôsobov využitia. Cena: Novostavba chaty a vedľajšej wellness budovy, v časti CHALÚPKOVO. Samostatné parkovacie státie. Možnosť využívať chatu pre svoju rekreáciu, či pre krátkodobé prenajímanie turistom. Cena: Exkluzívny, čerstvo skolaudovaný objekt uspokojí aj toho najnáročnejšieho zákazníka. Ak by ste ho chceli vlastniť, príďte sa pozrieť prečo to tvrdíme... malino - hrabovo podsuchá Rekreačná chata MALINO v chatovej oblasti HRABOVO v úplnej blízkosti kabínkovej lanovky do lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Kompletne zariadená, kapacita 19 osôb. Cena: Rekreačná chata s vlastným lesom o výmere 1116m 2 v rekreačnej oblasti Podsuchá. Chata má 1 veľkú izbu, kuchyňu, kúpeľňu so saunou a masážnym sprchovacím kútom. Pokojná lokalita. Cena: Jednoizbový apartmán v apartmánovom dome FATRAPARK II., na 2. poschodí v lokalite Hrabovo pri Ružomberku. Predáva sa aj so zariadením. Cena: izb. byt pri Vojenskej nemocnici. Nachádza sa na 2. poschodí, výmera 44 m 2, kuchyňa s balkónom je orientovaná na sever, izba s loggiou na juh, čiastočne prerobený. Cena: izb. byt v centre mesta, rozloha 56 m 2, situovaný na 8. poschodí v zateplenom obytnom dome. Orientácia na východ. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Výborná občianska vybavenosť. Cena: Liptovská Štiavnica ivachnová Krásne prerobený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite miestna časť POLÍK. Výmera 55 m 2, orientácia na juh. Panelák je zateplený, má nové vodovodné rozvody. Cena: izbový byt v mestskej časti POLÍK, 1.poschodie. Je slnečný, orientovaný na juhozápad s balkónom a lodžiou, v zime veľmi teplý. Pôvodný stav, výmera 59 m 2, výborná tichá lokalita. Cena: Byt je orientovaný na juhovýchod, výmera 65 m 2, situovaný v blízkosti nákupného centra, čiastočná rekonštrukcia. Panelák je zateplený s novým výťahom. Cena: Ponúkame na predaj pozemok o výmere 810 m 2 s budúcou výstavbou drevenice Lúčny hríb (obývačka s kuchyňou, dve kúpeľne, 2 spálne, krb). Cena: info v realitnej kancelárii Výmera staveného pozemku je m 2, jeho šírka 33 m je výborná na stavbu bungalovu s terasou. Orientácia na juh. Vodovod, kanalizácia a elektrika cca 80 m od hranice pozemku. Cena: 25 /m 2 krmeš partizánska ľupča Pozemok má rozlohu m 2. Z jednej strany je ohraničený riekou Revúcou. Má výborný prístup z hlavného ťahu Ružomberok - Banská Bystrica a v dosahu sú IS elektrika, voda. Cena: 10 /m 2 Rovinatý oplotený pozemok o rozlohe 853 m², na hranici pozemku elektrická prípojka a možné pripojenie na verejný vodovod a kanalizáciu. Bezproblémový prístup po asfaltovej komunikácii. Cena: Krásny slnečný pozemok o výmere 486 m 2, vhodný na výstavbu rekreačnej chaty. Pozemok sa nachádza v blízkosti miestnej komunikácie. Krásna, tichá lokalita. Cena: 35 /m 2 Ponúkame lukratívny priestor o výmere 55 m 2 vhodný na kanceláriu alebo služby priamo v srdci Ružomberka. Komplet zrekonštruovaný s novými podlahami a plastovými oknami. Cena: 280 / mesiac / energie/ mesiac Obchodný priestor na kanceláriu alebo služby, v centre Ružomberka, na prízemí Hotela Kultúra. Presklený priestor priamo v hotelovej hale oproti recepcii, druhý priestor slúži ako výklad na pešiu zónu. Cena: 280 /mesiac s E + DPH 8 Kompletná ponuka na

9 TATRALANDIA Objavte miesto dobrodružstiev a zábavy v Liptovskom Mikuláši, od tohto leta aj so Safari Train. Aquapark nie je ten úplne správny názov na tento zážitkový areál. Je to nielen miesto plné toboganov a bazénov, ale aj doplnkových aktivít pre malých i veľkých. Celoročne je pre Vás pripravených 9 toboganov a 9 bazénov s čírou i termálonou vodou. Keltský saunový svet Vás očarí množstvom rôznych sáun, víriviek a procedúr na 1 mieste. Vo Wellness Paradise na Vás čaká príjemný personál, ktorý Vám ponúkne procedúry zamerané na oddych i krásu. Srdcom celoročného Aquaparku Tatralandia je zdroj termálnej vody, ktorý vyviera z hĺbky viac ako 2500 m, s teplotou 60,7 C. Termálna minerálna voda v bazénoch má medzi vodami Liptova osobitné postavenie. Je v nej časť morských vôd z paleogénneho mora, ktoré bolo na území Liptovskej kotliny už pred 40 miliónmi rokov. Minerálna voda Tatralandie blahodarne pôsobí na pohybové a dýchacie ústrojenstvo. Už čoskoro môžete v letnom areáli s Vašimi deťmi objavovať veľké množstvo rôznych prekvapení, ako využiť svoj čas. Zaskákať si na rôznych skákacích hradoch alebo na mega trampolínovej poduške, zažiť plavbu na miniloď kách, zahrať si mokrý futbal alebo to nechať na animátorov a s nimi sa Vy a Vaša rodina určite nebudete nudiť. Vyznávači klasických športov ako sú plážový volejbal, futbal či plávanie si tiež prídu na svoje. Najadrenalínovejší ANG tobogan - BOOMER 9ODVWQtN D SUHYiG]NRYDWHĹ VWUHGLVND je Tatry mountain resorts, a.s. Nová éra Tatier, a.s. je predajca NDSDFtW 7DWU\ PRXQWDLQ UHVRUWV D V Súčasťou letného areálu Tatralandie je novinka Fun Park Tatralandia. Odporúčame navštíviť a vyskúšať zábavu, na ktorú určite tak rýchlo nezabudnete. Safari Train jazda s vláčikom, s ktorým sa dostanete priamo medzi divoké šelmy, zebry, ale aj na gazdovský dvor. Dajte si súťaž, kto TRALANDIA VYSKÚŠAJTE FUNPARK TA ÁTIS SO VSTUPOM GR hod. už 8.4., 29.4., 1.5., , prejde za kratší čas zrkadlovým labyrintom, ktorý ani zďaleka nie je až taký jednoduchý, ako sa na prvý pohľad zdá. Skočte si bezpečne do vzduchového vreca z výšky 10 m a prejdite na strelnicu, kde si vyskúšate nielen vzduchovku, ale aj streľbu z pravého keltského luku. Deti určite ocenia zábavu v interiérovom guličkovom hrade s množstvom šmýkačiek, rebríkov a miest na skrývačky v Kid s Hall. Po všetkých aktivitách určite oceníte množstvo reštaurácii, ktoré Vám ponúkajú nielen národnú kuchyňu, ale aj množstvo iných chuťoviek z celého sveta. A aby ste neboli dlho suchý, nezabudnite vyskúšať i v lete niektorý z 30 toboganov či 14 bazénov. Najadrenalínovejší Boomerang či najrýchlejší Free fall Vám ponúkajú zážitok, ktorý Vás určite prekvapí a hlavne zabaví. Jazda na podložkách, raftoch či na vlastnom tele Vám zaručí skvelú zábavu. Výber závisí od Vašej odvahy a chute, ako všetko ostatné, čo Vám tento neobyčajný a čarovný areál ponúka.

10 Výber z ponuky - poprad a okolie PP Realitný obchodník - Poprad: Marc Feld realitypp@rkspirit.sk orava liptov tatry veľká lomnica važec Liptovská teplička Štôla vysoké tatry vyšné ružbachy 2-podlažný dom s garážou, altánkom a s dreveným oplotením pozemku o výmere 574 m 2, po čiastočnej rekonštrukcii, vo veľmi dobrom stave k okamžitému bývaniu. Cena: podlažný dom v centrálnej časti obce s prístavbou a rekonštrukciou pôvodnej časti, s garážou, stodolou a oploteným pozemkom 1029 m 2, veľmi dobrý stav. Chata situovaná v krásnom prostredí. Má zavedený alarm, elektrinu, vodu. Celková kapacita chaty je 8 10 osôb. Lokalita ponúka výborné možnosti v letnej i v zimnej sezóne. Cena: poschodová chata s 2 balkónmi, 5 izbami. Predáva sa s kompletným zariadením. Plocha obytných častí je 82 m 2, plocha pozemku 122 m 2. Cena: Novostavba priamo pri lyžiarskych svahoch Ski Park Vyšné Ružbachy a neďaleko termálnych kúpeľov. 5 apartmánov, pozemok o rozlohe 900 m 2, parkovisko, altánok, sauna, lyžiareň. Výhľad priamo na zjazdovku. stará lesná poprad - veľká spišská sobota nový smokovec nová lesná Penzión situovaný v kľudnej časti obce s kapacitou 20 lôžok + 8 prísteliek. Má veľký pozemok (1000 m 2 ), 2 garáže, parkovisko a altánok. Na predaj s kompletným vybavením a nábytkom. Cena: Malebný penzión v historickej časti mesta. Stála klientela, vlastné parkovisko, terasa, salónik, reštaurácia, recepcia. Celková kapacita osôb. Výmera pozemku 766 m 2. Novopostavený a zabehnutý penzión ponúka štýlové ubytovanie v 7 izbách. Všetky izby zariadené v retro štýle. Reštaurácia / kaviareň (kapacita 25 miest), spoločenská miestnosť s krbom. Cena: izbový apartmán s vysokým štandardom na 1. poschodí v Hoteli Família. V cene je okrem zariadenia aj samostatná garáž. K dispozícii je wellness centrum a recepcia s 24 h prevádzkou. Cena: Nachádza sa v novom apartmánovom dome s výhľadom na Vysoké Tatry. Apartmán (45 m 2 ) je kompletne a moderne zariadený. Zálohové platby len 38 /mesačne. Cena: poprad kežmarok poprad nový smokovec nová lesná 1-izbový byt o rozlohe 42m 2 v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, vymenené okná a čiastočne vymenené plávajúce podlahy. Orientácia východ, na predaj vrátane zariadenia. Cena: izb. byt v pôvodnom stave o výmere 36 m 2 sa nachádza na prízemí. Nové plastové okná, orientácia na západ. Celkové náklady na energie sú do 100 EUR. Cena: izb. byt (52 m 2 ) sa nachádza na 3. poschodí a je v pôvodnom stave. Všetky poplatky do 100 / mesiac. Byt sa predáva bez zariadenia. Cena: Jedinečný 2-izb. byt (60 m 2 ) v srdci Vysokých Tatier. Vysoké stropy, orientácia na juh, 2 balkóny s nádherným výhľadom, parkovanie pri dome, čiastočná rekonštrukcia. Náklady na energie do 65 /mesiac. Cena: izbový byt (68 m 2 ) sa nachádza na 3. poschodí. Je komplet prerobený, slnečný s orientáciu na východ a západ. Príjemná lokalita. Cena: tatranská lomnica nová lesná vysoké tatry svit hôrka Byt (67 m 2 ) na vyvýšenom podlaží s loggiou, pôvodný, ale zachovalý stav. Vhodný na rekreáciu i na celoročné bývanie. Cena: Byt (67 m 2 ) je kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa na prízemí bytového domu. Nádherné a pokojné prostredie s bezproblémovým parkovaním a výhľadom na Vysoké Tatry. Cena: Byt v nádhernom horskom prostredí, 105 m 2, s nadštandardným zariadením, slúži ako rekreačný apartmán. Výhoda - je zaregistrovaný v cestovných agentúrach, má svojho správcu a ako bonus vybudovanú slušnú klientskú základňu. Cena: Byt (80 m 2 ) s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry sa nachádza na 4.poschodí. Predáva sa s garážou. Bol priebežne rekonštruovaný a patria k nemu dve pivnice. Pozemky na okraji malebnej tatranskej obce v časti Prímovce. Sú rovinaté a vhodné na výstavbu RD s výhľadom na Tatranské štíty. Výmery parciel sa pohybujú od 500m 2 do 1393 m 2. Cena: 44,34 /m 2 nová lesná matejovce podolínec kvetnica poprad Pozemok s južnou orientáciou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry o rozlohe 724 m² (+ 81,5 m 2 podiel na prístupovej ceste). IS a prístupová cesta sa budujú dokončenie 5/12. Vydané územné rozhodnutie. Cena: 91 /m 2 2-podlažný objekt so záhradou v Poprade - Matejovciach s kompletnými IS - voda, elektrika, plyn, kanalizácia. Vhodný na podnikanie, po úprave aj na bývanie. Pozemok 388 m 2, zastavaná plocha 110m 2. Cena Historický dom na Mariánskom námestí, priebežne rekonštruovaný, využívaný ako pizzeria s barom, telocvičňou a ubytovaním. Kapacita cca 35 miest. Malý dvor, 2 garáže a 3-izb.byt (60 m 2 ), terasa. Plocha pôdorysu domu je cca 320 m 2. 3-podlažný objekt, zastavaná plocha je 1352 m 2. Využiteľná plocha 4056 m 2. Pozemok m 2. Budova môže slúžiť ako nadštandardné bývanie pre seniorov, hotel, zotavovňa, relaxačné centrum, kongresové centrum, resp. objekt na iné využitie. Obchodné priestory na 1. poschodí obchodného domu Výkrik 500 m od centra. Priestory je možné rozdeliť na 2 časti m 2 so samostatným vstupom. Cena: Rozširujeme tím realitných obchodníkov pre mestá LM, RK, PP a DK.

11 Príležitosť, ktorá sa nemusí opakovať! Stavebné pozemky v LM za skvelé ceny. Chcete bývať v prírode na pokojnom mieste a predsa v meste? Dom je priveľa a volili by ste byt? Preloženie trate potvrdené úradmi! Prešli sme hlukovými testami Z pôvodných 19 pozemkov posledných 5 voľných! CENA už od 20,- /m 2 Informujte sa na kop@rkspirit.sk alebo izb. a 3-izb. byty Príďte sa pozrieť na byty v Okoličnom pri Váhu. Informujte sa na kop@rkspirit.sk alebo Skvelý investičný projekt! Liptovská Porúbka sa stala stredobodom záujmu Nárast návštevníkov o viac ako 100% od r K dispozícii už len 3 domy!!! Bývajte vo vlastnom už v lete! V ponuke máme 4 nové typy nízkoenergetických domov Mimi Cena od ,- s DPH Informujte sa na kop@rkspirit.sk alebo na V Liptovia Resorte to jednoducho vedia Informujte sa na kop@rkspirit.sk alebo na Chcete byť jeho súčasťou? Volajte na:

12 Viete, aké to je splniť druhému človeku životný sen o bývaní? Chcete konečne prácu, ktorá vás bude baviť? Ponúkame vám viac ako iní: u nás nepotrebujete žiadne vstupné investície odmeňujeme za jasných pravidiel bez obmedzení poskytneme vám materiálne zabezpečenie svoj pracovný čas si organizujete sami máte istotu stabilnej spoločnosti bezplatné zaškolenie stále odborné vedenie Radi pomáhate ľuďom? Staňte sa realitným obchodníkom v RK SPIRIT. Hľadáme kolegov do Popradu, Ružomberku, Litovského Mikuláša a Dolného Kubína. Kontaktujte nás ešte dnes: personalista@personalista.sk alebo zavolajte na