STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ

Transkript

1 STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ Panel Mgr. Karolína Smetanová, odbor komunikace SFRB

2 Poslání SFRB Podpora bydlení v ČR v souladu s vládní Koncepcí bytové politiky do roku 2020: kvalitní regenerace stávajícího bytového fondu, která povede k prodloužení životnosti budov a ke zvýšení standardu bydlení, snižování energetické náročnosti bydlení (úspora energetická i finanční), výstavba a rekonstrukce bytů a bytových domů s cílem zajistit důstojné bydlení především pro vymezené skupiny obyvatel. Způsoby realizace: SVJ Bratří Čapků Žďár nad Sázavou úvěrové programy, užitečné nástroje = kalkulačky a metodiky vytvořené ve spolupráci s ČVUT.

3

4 Výhody programu Panel Výhody programu: žadatelům stačí pouze 10 % vlastních prostředků (v režimu de minimis) není třeba vyhlašovat výběrové řízení program platí pro celé území České republiky vyřízení žádosti trvá v průměru 14 dnů, podpis úvěrové smlouvy do jednoho měsíce nízká úroková sazba, fixace po celou dobu splácení, žádné další poplatky mimořádné splátky či předčasné splacení úvěru je zcela zdarma

5 Žadatel v programu Panel Panel je vhodný zejména pro majitele bytových domů, kteří modernizací nesplní minimální předepsanou výši energetických úspor pro vstup do NZÚ a IROP nebo chtějí provádět opravy a modernizace, které se energetických úspor netýkají, jako je např. rekonstrukce bytového jádra, výměna dveří, oprava podlah, vybudování nového výtahu, úvěr z programu Panel nelze použít k dofinacování energetických úspor v IROP a NZÚ (není možné čerpat dvojí státní podporu na stejný druh oprav a modernizací).

6 Panel PANEL Úvěry na opravy a modernizace bytových domů Nařízení vlády č. 468/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů Program je určen pro: vlastníky bytových domů, nerozhoduje technologie výstavby (panelové, cihlové), družstva, společenství vlastníků, fyzické a právnické osoby, města, obce. Úvěr lze využít například na: snížení energetické náročnosti domu, opravy poruch domů, opravy a modernizace společných prostor, modernizace bytových jader, dodatečné zřizování balkonů, lodžií, výtahů, důraz je kladen na komplexnost oprav. Forma podpory: úvěr.. Splatnost: 10, 20 a 30 let. Výše podpory: až do 90 % rozhodných výdajů v režimu veřejné podpory de minimis, v případě notifikovaného režimu (bez limitu de minimis) až do 75 % rozhodných výdajů. Úroková sazba: do 10 let referenční sazba EU (0,95 % p. a.), do 20 let referenční sazba EU + 1 % p. a., do 30 let referenční sazba EU + 2 % p. a. Výhled do roku 2018 Program Panel je v roce 2018 otevřen s rozpočtem 500 mil. Kč.

7 Panel Praktické informace Zajištění úvěru: pro SVJ - ručení dle zákona NOZ 1194 a vinkulace pojistného plnění z pojistné smlouvy k živelnému pojištění budovy (pokud na významném počtu bytů nejsou zástavní práva nebo exekuce). pro BD a ostatní žadatele - zástavní smlouva k úvěrované nemovitosti a vinkulace pojistného plnění z pojistné smlouvy k živelnému pojištění (zástavu u BD lze nahradit ručitelskými prohlášeními nájemníků). Žádost a řízení o poskytnutí úvěru: povinné náležitosti žádosti o poskytnutí úvěru I. část: osobně či poštou na pracovišti v Praze nebo Olomouci, případně lze využít pro podání některých dokumentů také datové schránky wikaiz5. povinné náležitosti žádosti o poskytnutí úvěru II. část: na vyžádání SFRB, když žádost prošla základním vyhodnocením a bylo doporučeno zpracování návrhu na poskytnutí úvěru. Informace o povinných náležitostech k žádosti jsou vysvětleny a popsány včetně způsobu doložení v dokumentu: Metodický pokyn k žádosti na

8 Panel Jak žádat: formulář žádosti + metodický pokyn na webu SFRB pokud za žadatele jedná zmocněná osoba, podepisuje všechny dokumenty Režimy podpory: v režimu bez veřejné podpory v režimu de minimis v režimu notifikace Příjem žádostí: v papírové podobě do podatelny SFRB

9 Přílohy k žádosti: doklad o vlastnictví pozemku, domu, bytu prohlášení o neexistenci nedoplatku k veřejnému rozpočtu a ZP čestné prohlášení o nevyčerpání podpory de minimis projektová dokumentace energetický posudek (není nutný PENB) rozpočet stavebních prací členění výdajů projektu doklad o podlahové ploše bytů v domě Finanční krytí celkových rozpočtových nákladů potvrzení autorizované osoby, pokud stav domu nevyžaduje některou opravu doklady o právní subjektivitě a ekonomické situaci žadatele prohlášení žadatele k propojeným podnikům prohlášení žadatele k dotačním programům Panel 2013+

10 Užitečné nástroje Užitečné nástroje spolupráce SFRB a ČVUT FasCalc Aplikace ( kalkulačka ), která připraví položkový rozpočet stavebních prací pro zateplení fasád. RoofCalc Aplikace pro přípravu položkového rozpočtu na rekonstrukci střechy. RebytCalc Aplikace pro přípravu rozpočtu na rekonstrukci bytového jádra. Metodika ČVUT pro rekonstrukci panelových domů Teoretická pomůcka pro všechny, kteří se chystají zahájit modernizaci panelových domů.

11 Panel využití v praxi Ukázka z praxe SVJ pro dům U Kotelny, Líně výše úvěru 2,79 mil. Kč, splatnost 10 let, oprava obvodového pláště a styku dílců, zateplení obvodového pláště, střech a vybraných vnitřních konstrukcí, přístavba balkonů, výměna oken, výměna elektroinstalace, zdravotně technických instalací a rozvodu plynu, oprava hromosvodů.

12 Panel využití v praxi Ukázka z praxe SVJ pro dům Vodárenská, Líně (dva domy)

13 Poskytovaná podpora Projekty seniorského bydlení

14 Veškeré informace týkající se programů SFRB naleznete na oficiálních stránkách: Dotazy rádi zodpovíme na 14