Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích. Institute of Technology And Business In České Budějovice

Transkript

1 PROCESY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A ÚROVNĚ PLÁNOVÁNÍ, PROJEKTANT, POŘIZOVATEL, ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, OBČAN, INVESTOR, DEVELOPER Vysoká škola technická a ekonomická v Českých Budějovicích Institute of Technology And Business In České Budějovice

2 Tento učební materiál vznikl v rámci projektu "Integrace a podpora studentů se specifickými vzdělávacími potřebami na Vysoké škole technické a ekonomické v Českých Budějovicích" s registračním číslem CZ.1.07/2.2.00/ Tento projekt je spolufinancován Evropským sociálním fondem a státním rozpočtem České republiky.

3 PROCESY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Procesem územního plánování se rozumí zejména pořizovatelská činnost projekční činnost při územním plánování sledování jevů v území a analýza jejich stavu, vzájemných vlivů a vývoje (rozbor) součinnost orgánů veřejné správy s orgány samospráv poskytování informací o území účast veřejnosti a komunikace s ní

4 ÚROVNĚ PLÁNOVÁNÍ Nadnárodní úroveň Národní úroveň Oblastní (krajská) úroveň Místní (obecní) úroveň

5 AKTÉŘI PROCESŮ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Pořizovatel: příslušný obecní úřad krajský úřad ministerstvo pro místní rozvoj ministerstvo obrany který pořizuje a) územně plánovací podklady, b) územně plánovací dokumentaci, c) vymezení zastavěného území d) nebo politiku územního rozvoje

6 AKTÉŘI PROCESŮ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Projektant vybrané činnosti, jejichž výsledek ovlivňuje ochranu veřejných zájmů ve výstavbě, mohou vykonávat pouze fyzické osoby, které získaly oprávnění k jejich výkonu podle zvláštního právního předpisu ( autorizované osoby podle zákona č. 360/1992 Sb.)

7 AKTÉŘI PROCESŮ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Projektant vybranými činnostmi je projektová činnost ve výstavbě: zpracování územně plánovací dokumentace, územní studie, dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, uzavření veřejnoprávní smlouvy nahrazující územní rozhodnutí, projektové dokumentace pro stavební řízení, odborné vedení provádění stavby nebo její změny.

8 AKTÉŘI PROCESŮ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Projektant odpovídá za správnost, celistvost úplnost jím zpracované územně plánovací dokumentace, územní studie a dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, zejména za respektování požadavků z hlediska ochrany veřejných zájmů a za jejich koordinaci. Je povinen dbát právních předpisů a působit v součinnosti s příslušnými orgány územního plánování a dotčenými orgány

9 STAVEBNÍ PODNIKATEL stavebním podnikatelem je každá osoba, která je oprávněna k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů: např. živnostenský zákon; zákon o obchodních korporacích

10 STAVEBNÍK osoba, která pro sebe žádá vydání stavebního povolení nebo ohlašuje provedení stavby, terénní úpravy nebo zařízení, jakož i její právní nástupce, dále osoba, která stavbu, terénní úpravu nebo zařízení provádí, pokud nejde o stavebního podnikatele realizujícího stavbu v rámci své podnikatelské činnosti. Stavebníkem se rozumí též investor a objednatel stavby developer

11 OBČAN každý občan země má zajištěnu ochranu svých osobnostních, majetkových a občanských práv v rozsahu: Ústavy Listiny základních práv a svobod dalších platných zákonů

12 ZÁSTUPCE VEŘEJNOSTI veřejnost může být při pořizování návrhu územně plánovací dokumentace zastupována zmocněným zástupcem veřejnosti zástupcem veřejnosti může být každá fyzická nebo právnická osoba, která je plně způsobilá k právním úkonům zástupce veřejnosti musí zmocnit nejméně jedna desetina občanů obce s méně než 2000 obyvateli nebo nejméně 200 občanů příslušné obce, kteří uplatňují věcně shodnou připomínku k návrhu územně plánovací dokumentace

13 ZÁSTUPCE VEŘEJNOSTI zástupce veřejnosti může zmocnit rovněž nejméně 500 občanů kraje nebo nejméně jedna desetina občanů kterékoli obce na území kraje s méně než 2000 obyvateli nebo nejméně 200 občanů obce na území kraje, pokud podali věcně shodnou připomínku k návrhu zásad územního rozvoje

14 DOTČENÝ ORGÁN orgány územního plánování přednostně využívají zjednodušující postupy a postupují tak, aby dotčené osoby byly co nejméně zatěžovány orgány územního plánování a stavební úřady postupují ve vzájemné součinnosti s dotčenými orgány chránícími veřejné zájmy podle zvláštních právních předpisů (soustava zákonů České republiky, které souvisí s problematikou územního plánování a navazují na ně)

15 DOTČENÝ ORGÁN Dotčené orgány vydávají a) závazná stanoviska pro rozhodnutí a pro jiné úkony stavebního úřadu nebo úkony autorizovaného inspektora b) stanoviska, která nejsou samostatným rozhodnutím ve správním řízení a jejichž obsah je závazný pro politiku územního rozvoje a pro opatření obecné povahy (zásady územního rozvoje, územní a regulační plán)

16 DĚKUJI ZA POZORNOST