Magistrát města České Budějovice S t a ve b n í ú ř a d n á m. Přemysla Ot a ka r a II, č. 1, 2 Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice Viz rozdělovník: Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum: SU/8744/2012 Ku Kulhánek Zdeněk 38 680 4015 kulhanekz@c-budejovice.cz 21.1.2013 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Veřejná vyhláška Výroková část: Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. e/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 2.10.2012 podalo Studio ARCHA, s.r.o., IČO 25159836, Senovážné nám. 2/248, 370 01 České Budějovice, zplnomocněné Pavlem Bürgerem, nar. 1.12.1960, Na Babě 526, 373 61 Hrdějovice a Monikou Bürgerovou, nar. 15.3.1964, Na Babě 526, 373 61 Hrdějovice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Multifunkčního objektu Vltava (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2176/1, 2180/2 v katastrálním území České Budějovice 2 parc. č. 2176/1 (ostatní plocha), parc. č. 2180/2 (ostatní plocha) v katastrálním území České Budějovice 2. Druh a účel umisťované stavby: - dvoupodlažní nebytový objekt s plochou střechou o půdorysu 58,3 x 31,15 m, výšky po atiku 11,4 m od + 0,00 od podlahy v 1.NP - zpevněné plochy, komunikace a parkoviště v areálu - informační tabule - přípojky kanalizace dešťové, splaškové, přípojky vody a elektro - oplocení
Č.j. SU/8744/2012 Ku str. 2 Umístění stavby na pozemku: - parc. č. 2176/1, 2180/2 v katastrálním území České Budějovice 2, 20,91 m jižně od hranice pozemku parc.č. 2180/3 a 30,415 m východně od hranice pozemku parc.č. 2176/6. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1: 500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Do územního rozhodnutí jsou převzaty podmínky vyplývající ze závazného stanoviska KHS Jihočeského kraje pod č.j.: KHSJC 30450/2012/HOK.CBCK ze dne 8.1.2013: - v dalším stupni PD bude specifikován charakter prodejních ploch (prostory s potravinářským nebo nepotravinářským charakterem) a výpočet umělého osvětlení s navrženou osvětleností pro pracoviště komerčních prostor dle normy ČSN EN 124 64-1 Osvětlení pracovních prostor 3. Do územního rozhodnutí jsou převzaty podmínky vyplývající ze závazného stanoviska HZS Jihočeského kraje ze dne 19.9.2012 pod č.j.: HSCB-3417-4/2012 KŘ: - v dalším stupni PD bude předložena k posouzení elektrická požární signalizace a samočinné stabilní hasící zařízení. 4. Do územního rozhodnutí jsou převzaty podmínky pro zpracování projektové dokumentace uvedené ve vyjádření ČEVAK a.s., ze dne 22.10.2012 pod č.j.: 012010020193: - při návrhu a realizaci napojení nemovitosti na vodovod a kanalizaci je nutné respektovat Technické požadavky, včetně příslušných zákonů a technických norem. 5. Rozvod vnitřní dešťové kanalizace bude napojen za revizní šachtou na dešťovou kanalizační přípojku, která bude zaústěna do dešťové kanalizace DN 400 vedené na severní straně pozemku parc. č. 2176/1. 6. Rozvod vnitřní splaškové kanalizace bude napojen za revizní šachtou na splaškovou kanalizační přípojku, která bude zaústěna do splaškové kanalizace DN 500 vedené na severní straně pozemku parc. č. 2176/1. 7. Vnitřní vodovod bude napojen za zemní šachtou s vodoměrnou soupravou na vodovodní přípojku, která bude napojena na veřejný vodovod DN 110 LPE vedený na severní straně pozemku parc. č. 2176/1. 8. Domovní rozvod elektro bude napojen do zděného pilíře, ve kterém bude osazen hlavní jistič a měření a dále povede přípojka elektro napojená do stávající trafostanici umístěnou na pozemku parc. č. 2180/2. 9. Vzhledem k tomu, že stavba se umisťuje na pozemku s vyšším než nízkým radonovým indexem, bude součástí žádosti o stavební povolení doložena opatření proti možnému pronikání radonu z geologického podloží do stavby. 10. V dokumentaci pro stavební povolení bude prokázáno, že je řešeno opatření s nakládání se vzniklými odpady dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech v pl. znění. 11. Stavba bude komunikačně připojena na účelovou komunikaci na pozemku parc.č. 2176/10. 12. Vjezdy na parkoviště budou provedeny přes chodníkové přejezdy. 13. V oplocení na východní straně pozemku boudou umístěna dvoje vrata v šíři 3 m, jedny v jižní a druhé severní části z důvodu přístupu na stavby tepelného rozvaděče a následně jeho údržby a oprav. 14. Stávající chodník podél účelové komunikace bude zachován. 15. Za dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí odpovídá zpracovatel projektové dokumentace pro stavební povolení. Dodržení těchto podmínek bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. 16. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. 17. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude projednána a odsouhlasena dotčenými orgány a spolupůsobícími organizacemi. Případné připomínky a požadavky budou do této projektové dokumentace zapracovány, dále i stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení, na které bude stavba napojena nebo které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit.
Č.j. SU/8744/2012 Ku str. 3 18. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude kromě architektonické části obsahovat i výkresy elektroinstalace, vody, kanalizace a topení a dalších rozvodů, jichž se budou úpravy areálu týkat. 19. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude splňovat obecné technické požadavky na výstavbu, stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby 20. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění staveb, včetně příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č.22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. 21. Pro zařízení staveniště a skládky materiálu bude použit vlastní pozemek parc. č. 2176/1, v k.ú. České Budějovice 2. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Pavel Bürger, nar. 1.12.1960, Na Babě 526, 373 61 Hrdějovice Monika Bürgerová, nar. 15.3.1964, Na Babě 526, 373 61 Hrdějovice Odůvodnění: Dne 2.10.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil dne 6.12.2012 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 15.1.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska a vyjádření sdělili: E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 15.5.2012 pod zn. H18585-Z051215282 a ze dne 20.6.2012 ČEVAK a.s., ze dne 3.7.2012 pod zn. 012010012817 a ze dne 22.10.2012 pod č.j.: 012010020193 ČEZ, a.s., Duhová 2/1444, 140 53 Praha 2 ze dne 14.9.2012 pod č.j.: 03A22409 Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství pod zn. ODSH-10344/12/ŠM ze dne 24.10.2012 Magistrátu města České Budějovice - odbor správy veřejných statků ze dne 4.9.2012 pod zn. OSVS/4145/2012/Be Magistrát města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí ze dne 1.10.2012 pod zn. OŽP/6304/A/2012/Ně a ze dne 9.8.2012 pod zn.: OOŽP/6304/2012/Urb. HZS Jihočeského kraje ze dne 19.9.2012 pod č.j.: HSCB-3417-4/2012 KŘ KHS Jihočeského kraje pod č.j.: KHSJC 30450/2012/HOK.CBCK ze dne 8.1.2013 a ze dne 25.7.2012 pod č.j.: KHSJC 15967/2012/HOK.CBCK NIPI, bezbariérové prostředí, o.p.s., Havlíčkova 4481/44, 586 01 Jihlava ze dne 25.6.2012 pod zn.: 057120084 Krajský úřad Jihočeský kraj, odbor dopravy a silničního hospodářství, České Budějovice, ze dne11.1.2013 pod č.j.: KUJCK/1480/2013/ODSH. Ředitelství silnic a dálnic ČR, Lidická 49/110, České Budějovice dne 9.1.2013. Stanovení okruhu účastníků územního řízení: Okruh účastníků územního řízení je vymezen v rámci ustanovení 85 stavebního zákona. Podle tohoto ustanovení účastníky územního řízení je navrhovatel Studio ARCHA, s.r.o., IČO 25159836, Senovážné nám. 2/248, 370 01 České Budějovice, zplnomocněné Pavlem Bürgerem, nar. 1.12.1960, Na Babě 526, 373 61 Hrdějovice a Monikou Bürgerovou, nar. 15.3.1964, Na Babě 526, 373 61 Hrdějovice a osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich parc. č. 2176/6, 2176/9, 2176/10, 2176/11, 2215/1, 2215/3 v katastrálním území České Budějovice 2, mohou být rozhodnutím přímo dotčena. Z citovaného ustanovení vyplývá, že významnou
Č.j. SU/8744/2012 Ku str. 4 povinností stavebního úřadu je v územním řízení individualizovat okruh jeho účastníků. Jde tedy o subjektivní posouzení, které přísluší provést stavebnímu úřadu podle okolností konkrétního případu. Na podkladě uvedených skutečností stavební úřad individualizoval okruh účastníků v zahájeném územním řízení v předmětné věci jak výše uvedeno. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení dle 85 odst 1 b) stavebního zákona: Statutární město České Budějovice, zastoupené nám. primátorem Ing. Ivanou Popelovou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice Účastníci řízení dle 85 odst 2 a) - b) stavebního zákona: ČEZ, a.s., Duhová 2/1444, 140 53 Praha ČEČETKA s.r.o., 373 23 Svatý Ján nad Malší 18 ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice Fischer CZ s.r.o., Tř.5.května 152/137, 373 72 Lišov Povodí Vltavy s.p. závod Horní Vltava, Litvínovická silnice 5, 371 21 České Budějovice Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 56/546, 140 00 Praha Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkyní primátora Ing. Ivanou Popelovou, nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České Budějovice Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 00 Praha Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice
Č.j. SU/8744/2012 Ku str. 5 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. 25. 1. 2013 Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: navrhovatelé (dodejky) Studio ARCHA, s.r.o., IDDS: g5f47fc obec (dodejky) Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkyní primátora Ing. Ivanou Popelovou, nám.přemysla Otakara II, č.1,2, 370 92 České Budějovice (dle 85 odst.1 písm. b/, jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) dotčené orgány HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 KHS Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c Krajský úřad - Jihočeský kraj, odbor dopravy a silničního hospodářství, U Zimního stadionu č.p. 1952/2, 370 76 České Budějovice Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství, - zde - Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde - ostatní Národní institut pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace ČR, o.s., krajské konzultační středisko Jihočeského kraje, Staroměstská č.p. 2608, 370 04 České Budějovice 4 ostatní účastníci, kterým je doručováno podle 85 odst. 2 písm. a)- b) stavebního zákona, kterým se rozhodnutí doručuje veřejnou vyhláškou : ČEZ, a.s., Duhová č.p. 1444/2, 140 53 Praha - Michle ČEČETKA s.r.o., IDDS: m7nxenh ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz Fischer CZ s.r.o., IDDS: d8wuia9 Povodí Vltavy s.p. závod Horní Vltava, IDDS: gg4t8hf Ředitelství silnic a dálnic ČR, IDDS: zjq4rhz Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkyní primátora Ing. Ivanou Popelovou,
Č.j. SU/8744/2012 Ku str. 6 nám.přemysla Otakara II, č.1,2, 370 92 České Budějovice Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Grafická příloha územního rozhodnutí, kterou tvoří situační výkres předmětu územního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a staveb na nich
Č.j. SU/8744/2012 Ku str. 7.