NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE. Barchov

Podobné dokumenty
OLEŠNÍK. Změna č. 3 územního plánu sídelního útvaru. stupeň dokumentace NÁVRH ZADÁNÍ. katastrální území Olešník

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DRAŽIČKY

NÁVRH ZADÁNÍ. ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU NĚMČIČKY

Zadání Změna č. 3 Územního plánu obce Smržov - návrh

Mutěnice. Návrh. ZADÁNÍ dílčí změny č územního plánu sídelního útvaru

P o ř i z o v a t e l. ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města Masarykovo nám Hodonín NÁVRH ZADÁNÍ

ZADÁNÍ. Peřimov. změny č. 1 územního plánu. ZADÁNÍ ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PEŘIMOV říjen 20122

lokalita 6A změna funkčního využití z plochy výroby na plochu smíšenou komerční

HLAVATCE. Změna č. 1 územního plánu obce. stupeň dokumentace: NÁVRH ZADÁNÍ. katastrální území: Hlavatce u Českých Budějovic

NÁVRH ZADÁNÍ Změny č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE URBANICE k. ú. Urbanice u Praskačky

ODBOR HLAVNÍHO ARCHITEKTA. Zadání Změny č.3 Územního plánu obce L O V Č I C E. - n á v r h

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU STARÉ SEDLO

SLUŠTICE. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 3 - návrh zadání. Pořizovatel: Městský úřad v Říčanech odbor územního plánování a regionálního rozvoje

NÁVRH ZADÁNÍ. ZMĚNY č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÁ VES

NÁVRH ZADÁNí. ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNíHO PLÁNU HODEJICE ÚNOR 2013

P o ř i z o v a t e l Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje a investic (oddělení rozvoje a dotací) Masarykovo nám. 1, Hodonín NÁVRH ZADÁNÍ

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 5A ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU STAŘEČ

Pořizovatel: Městský úřad Uničov, odbor výstavby a úřad územního plánování N Á V R H Z A D Á N Í. ZMĚNY č. 14 ÚZEMNÍHO PLÁNU UNIČOVA

Zadání. Změny č. 2 územního plánu obce B O R O V Á

KELČANY NÁVRH ZADÁNÍ. změny č. 1 územního plánu obce

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU PRASKAČKA k. ú. Praskačka

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PODHRADÍ NAD DYJÍ. říjen Zadání Změny č.2 územního plánu obce Podhradí nad Dyjí 1

Návrh zadání územního plánu Úlice

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU HARTMANICE

Z A D Á N Í /NÁVRH K PROJEDNÁNÍ PODLE 47 SZ/

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PRŽNO

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DUNAJOVICE

Pořizovatel: Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města, Masarykovo nám. 1, Hodonín. Návrh. ZADÁNÍ změny č. 3. územního plánu obce.

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU CHRÁŠŤANY

Městský úřad Uničov, odbor výstavby a úřad územního plánování N Á V R H Z A D Á N Í 4. ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU PASEKA

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚN. Územního plánu obce Žernovník, na katastrálním území Žernovník, označených Že1 a Že2

Návrh Zadání Změny č. 1 Územního plánu Stružinec

Návrh zadání Ž E R N O V

NÁVRH ZADÁNÍ Změny č. 1 Územního plánu Citice

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘEDMĚŘICE NAD LABEM k. ú. Předměřice nad Labem

Návrh zadání změny č. 6 Územního plánu sídelního útvaru Libčice nad Vltavou

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU STARÉ SEDLO

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU TŘINEC

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU CHRÁST

NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE ZAHRADNÍ KOLONIE BLATSKÝ RYBNÍK

NÁVRH ZADÁNÍ Změna č.1 Územního plánu Kočí (dále jen Změna č.1 ÚP Kočí)

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ŠABINA

N á vrh zadání změ n y č. 3 ú ze mn í h o p l á nu s í d e lního útvaru Stráž nad Nežárkou

ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÉ BRÁNICE

Návrh zadání změny č.1 územního plánu Staré Hradiště

změna č. 1 územního plánu Vráto

ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU VELEŠOVICE

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KRAJKOVÁ

NÁVRH ZADÁNÍ Změny č. 2 Územního plánu Habartov

NÁVRH ZADÁNÍ. pro zpracování změny č.3 územního plánu sídelního útvaru SUDOMĚŘICE

Změna č. 1 ÚPO Mlékosrby

ZADÁNÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU BEDŘICHOV

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ČACHROV

změny č. 4 územního plánu obce

ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA VRATIMOV

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BLAZICE

Změna č. 2 územního plánu obce Čachovice návrh zadání květen 2012 NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 2

Zadání Změny č. 1 ÚP Vráto

změny č. 1 Územního plánu obce Žitenice

duben 2009 Jedná se o lokalitu (dále též jen Z1/1 ) u severovýchodního okraje sídla.

ODBOR HLAVNÍHO ARCHITEKTA. Zadání Změny č.1 Územního plánu obce S O V Ě T I C E. - n á v r h

ÚZEMNÍ PLÁN MĚŇANY NÁVRH ZADÁNÍ

Zadání Změny č. 2 Územního plánu Blešno - návrh

ZADÁNÍ. ZMĚNA č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU SEPEKOV

Návrh zadání Změny č. 2 územního plánu BUDĚTSKO

Z A D Á N Í. zmìny è. 2. územního plánu sídelního útvaru

ZMĚNY č. 18 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU CHRUDIMI

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Č. 3

ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘÁSLAVICE

SLUŠTICE. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 3 - návrh zadání. Pořizovatel: Městský úřad v Říčanech odbor územního plánování a regionálního rozvoje

Zadání Změny č. 1 Územního plánu Chlumec nad Cidlinou - návrh

2006 Sb., o územním plánování a stavebním č. 6 k Vyhlášce č. 500/2006 Sb. Pořizovatel:

Zadání změny č. 1. Sudice

ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HUZOVÁ

SOUBORU ZMĚN Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BOHUŇOVICE

ZADÁNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE RADVANEC (NÁVRH)

ZADÁNÍ ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE CHYŠKY

BOROVNICE. Změna č. 2 územního plánu obce. stupeň: NÁVRH ZADÁNÍ. katastrální území: Borovnice

Návrh zadání Změny č. 7 ÚPO Planá. Obecní úřad Planá zastoupený starostou Ing. Tomášem Pintérem, ve spolupráci s oprávněnou úřední osobou Jiří Košan

Návrh Zadání Změny č. 5 UPO Chlum u Třeboně

Zadání změny č.1 územního plánu Sušice ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚPN SUŠICE NÁVRH

Návrh zadání Změny č. 1 Územního plánu Ruprechtov

změny č. 3 územního plánu obce JENEČ

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Dřevčice změna č. 2

OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU. I. Územní plán Jahodov - textová část. Územní plán Jahodov

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ONDŘEJOV

Změna č. 2 územního plánu TRHOVÉ SVINY

NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE V K. Ú. HAJSKÁ

ZADÁNÍ CELOMĚSTSKY VÝZNAMNÉ ZMĚNY Z 2835/00 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HL. M. PRAHY

N á vrh zadání změ n y č. 2 úze mn í h o p l á nu

ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VŘESKOVICE N Á V R H Z A D Á N Í

Obec Sudislav nad Orlicí ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SUDISLAV NAD ORLICÍ NÁVRH ZADÁNÍ

NÁVRH ZADÁNÍ. Územního plánu Dolní Kralovice

KOMENTÁŘ OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU A. ÚZEMNÍ PLÁN B. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A. ÚZEMNÍ PLÁN

ZADÁNÍ ZMĚNY Z 3016/00 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HL. M. PRAHY

Návrh zadání změny č. 3 územního plánu Benešov

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.9 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BORŠOV NAD VLTAVOU

ZADÁNÍ 65. ZMĚNY. POŘIZOVATEL: MAGISTRÁT MĚSTA LIBEREC Stavební úřad. oddělení územního plánování nám. Dr. E. Beneše 1, Liberec 1

Změna č.5 Územního plánu Mšené-Lázně, Martiněves, Charvatce pro obce Martiněves a Charvatce

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OPAŘANY

Transkript:

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Barchov Zadání vypracoval: Městský úřad Nový Bydžov, odbor výstavby Ing. Jan Rejthárek ve spolupráci s určeným zastupitelem Mgr. Vladislavem Vlachým květen 2012 Schválení zadání: Schváleno Zastupitelstvem obce Barchov podle 47 odst. 5) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění, dne., číslo usnesení. Mgr. Vladislav Vlachý starosta obce Mgr. Radka Rohlíková místostarosta obce (razítko kulaté Obec )

ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA ZMĚNY... 2 A POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ... 3 B POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ... 4 C POŽADAVKY NA ROZVOJ OBCE... 5 D POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY)... 5 E POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY... 5 F POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ... 6 G POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE... 7 H DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘÍKLAD POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI JEVY)... 7 I POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ... 8 J POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE... 8 K POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ... 8 L POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM... 8 M POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVU ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU ČI PTAČÍ OBLAST... 8 N PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŽADAVKŮ NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT... 8 O POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEJICH ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ... 8 1

ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA ZMĚNY Zadání je zpracováno v souladu s 55 odst. 2 a 47 odst. 1 a 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Schválení pořízení Změny č. 2 ÚPO Barchov Zastupitelstvem obce Barchov Pořízení Změny č. 2 Územního plánu obce Barchov (dále "Změna č. 2") bylo schváleno usnesením Zastupitelstva obce Barchov. Pořizovatel změny Městský úřad města Nový Bydžov jako obecní úřad obce s rozšířenou působností je v souladu 6 odst. 1 zákona o územním plánování a stavebním řádu v platném znění úřadem územního plánování, vykonávajícím v souladu s 5 odst. 2 téhož zákona působnost ve věcech územního plánování ve svém správním obvodu. Výkonem činností úřadu územního plánování byl pověřen odbor výstavby a životního prostředí městského úřadu města Nový Bydžov. Ve smyslu ustanovení 6 odst. 1 písm. c) stavebního zákona pořizuje Městský úřad města Nový Bydžov na žádost obce Barchov ze dne 16. 2. 2012 Změnu č. 2 Územního plánu obce Barchov. Určený zastupitel Pro spolupráci s pořizovatelem byl Zastupitelstvem obce Barchov určen starosta pan Mgr. Vladislav Vlachý. Katastrální území Barchov Charakteristika území Předmětem Změny č. 2 je změna funkčního využití v jižní části obce Barchov. Navrhovatel pořízení změny Obec Barchov Důvody pro pořízení změny Důvodem pro pořízení Změny č. 2 je změna koncepce odkanalizování obce a likvidace odpadních vod. Předpokládané řešení je vyobrazeno v příloze č. 1. 2

Pro zpracování Změny č. 2 stanovuje Zastupitelstvo obce Barchov následující požadavky: A POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘÍPADĚ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ Politika územního rozvoje Respektovat priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které jsou stanoveny v PÚR ČR 2008 schválené usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20. 7. 2009. Z uvedeného dokumentu vyplývají pro území obce Barchov, mimo jiné tyto požadavky: Zohlednit dotčení řešeného území polohou v rozvojové oblasti OB4, (Hradec Králové / Pardubice - ORP Hradec Králové, čl. 43 PÚR ČR), jedná se o silnou dvoujadernou koncentraci obyvatelstva a ekonomických činností, z nichž značná část má mezinárodní význam. Ze všeobecného hlediska respektovat priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území stanovené PÚR ČR, v daných souvislostech zejména v bodě: o Ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Navrhuje taková řešení, aby již započatá výstavba co nejméně narušovala strukturu osídlení a jedinečnost kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. o Při stanovování způsobu využití území upřednostňovat komplexní řešení před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků. Z PÚR České republiky 2008 nevyplývají pro řešené území žádné konkrétní požadavky. ÚPD vydaná krajem Ze Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje, vydaných dne 8. září 2011, které nabyly účinnosti dne 16. listopadu 2011, vyplývají pro předmětné území tato dotčení: dotčení řešeného území polohou v rozvojové oblasti OB4, upřesněnou v ZÚR (čl. b, ZÚR Královéhradeckého kraje 2011), dotčení řešeného území navrženým vedením nadregionálního biokoridoru K 69 MH - studie NR USES KÚ HK 2010. Uvedené požadavky nejsou zcela v souladu s platnou ÚPD obce Barchov - požadavky vyplývající ze ZÚR Královéhradeckého kraje budou plnohodnotně zapracovány návazně až návrhem nového Územního plánu Barchov, a to v zohlednění komplexního koncepčního řešení celého administrativního území obce Barchov, zejména pak v provázanosti na sousední katastrální území. Ostatní nadmístní materiály Z hlediska širších vztahů v území obsažených v dokumentech Strategie rozvoje Královéhradeckého kraje 2006 2015 a Program rozvoje Královéhradeckého kraje 2008 2010 nevyplývají pro Změnu č. 2 žádné požadavky. 3

Obec je součástí Mikroregionu Novobydžovsko, požadavky na Změnu č. 2 nejsou v rozporu se strategickými dokumenty tohoto svazku. B POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ Z územně analytických podkladů (dále jen ÚAP ) pro řešení Změny č. 2 vyplývá následující. 1. Respektovat limity využití území: 1.1. Pozemní komunikace a jejich ochranné pásmo 1.2. Ochranné pásmo letiště 1.3. Plynovod a jeho ochranné pásmo 1.4. Vodovodní řád a jeho ochranné pásmo 1.5. Kanalizace a její ochranné pásmo 1.6. Nadzemní a podzemní vedení elektrické energie a jejich ochranné pásmo 1.7. Elektrické stanice a její ochranné pásmo 1.8. Komunikační vedení a jeho ochranné pásmo 1.9. Nemovité kulturní památky: Číslo rejstříku 101857 - sloup se sochou sv. Josefa s Ježíškem Číslo rejstříku 40666/6-585 - zámek 1.10. Území s archeologickými nálezy 1.11. Vzdálenost 50 m od kraje lesa 1.12. Hospodářské lesy 1.13. Zemědělský půdní fond 1.14. Lokální biokoridory a biocentra 1.15. Regionální koridor RK H047 (studie NR USES KU HK 2010) 1.16. Významný krajinný prvek ze zákona 1.17. Zastavěné území 1.18. Natura 2000 (CZ0520030 Nechanice - Lodín) 1.19. Vodní toky a jejich ochranná a manipulační pásma 1.20. Radiové směrové spoje 2. Respektovat záměry obsažené v ÚAP: 2.1. Navržené vedení nadregionálního biokoridoru K 69 MH - studie NR USES KÚ HK 2.2. Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Královéhradeckého kraje 3. Respektovat rozbor udržitelného rozvoje území, tj.: Vytvořit územní podmínky pro využití silných stránek a příležitostí: 3.1. Silné stránky: 3.1.1. nadprůměrná hodnota KES, 3.1.2. minimální ekologická fragmentace, 3.1.3. mírně nadprůměrný přírůstek obyvatel, 3.1.4. nízká míra nezaměstnanosti, 3.1.5. nárůst počtu podnikatelských subjektů, 3.1.6. kulturní a společenská aktivita obyvatel, 3.1.7. dobrá úroveň plynofikace. 3.2. Příležitosti: 4

3.2.1. zlepšování věkové struktury obyvatel, 3.2.2. vytváření podmínek pro bytovou výstavbu, 3.2.3. revitalizace zeleně a vodních ploch, 3.2.4. výstavba ČOV, 3.2.5. rekonstrukce zámku. Vytvořit územní podmínky pro řešení slabých stránek a hrozeb: 3.3. Slabé stránky: 3.3.1. vysoká ekologická fragmentace, 3.3.2. velké zatížení tranzitní dopravou, 3.3.3. část obce leží v záplavovém území. 3.4. Hrozby: 3.4.1. nedostatek prostředků na realizaci záměrů. C POŽADAVKY NA ROZVOJ OBCE Ve Změně č. 2 budou vymezeny plochy pro: technickou infrastrukturu sloužící k likvidaci odpadních vod, dopravní a technickou infrastrukturu, jejíž potřeba vyplyne v návaznosti na nově vymezenou plochu sloužící k likvidaci odpadních vod. D POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY) Změna č. 2 bude navržena tak, aby nedošlo k narušení urbanistické koncepce ani koncepce uspořádání krajiny. Území bude Změnou č. 2 členěno na plochy s rozdílným způsobem využití. Urbanistická koncepce Stávající urbanistická koncepce bude zachována. Změna č. 2 stanoví podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (hlavní využití, pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití). Dále Změna č. 2 stanoví podmínky prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách). Koncepce uspořádání krajiny Budou navrženy liniové a plošné výsadby kolem dočišťovacích nádrží. E POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Dopravní infrastruktura Bude navržena dopravní infrastruktura, jejíž potřeba vyplyne v návaznosti na nově vymezenou plochu sloužící k likvidaci odpadních vod. 5

Technická infrastruktura Bude navržena technická infrastruktura, jejíž potřeba vyplyne v návaznosti na nově vymezenou plochu sloužící k likvidaci odpadních vod. Budou zakreslena ochranná pásma technické infrastruktury. Odkanalizování bude řešeno ve vazbě na zásobování vodou, na čistotu vodních toků, na řešení hospodaření s vodou v obci a na protipovodňovou ochranu. Pro nové zastavitelné plochy, které budou vyžadovat vybudování dopravní nebo technické infrastruktury, budou vyznačeny koridory dopravní a technické infrastruktury od bodů napojení. Inženýrské sítě proto budou graficky znázorněny včetně uličních sítí. Zastavitelná plocha nebude graficky podrobněji řešena, pokud nebude tímto řešením potřeba vyjádřit určitý urbanistický záměr nebo vymezit veřejně prospěšnou stavbu. Pro možnost posouzení kapacity technické infrastruktury bude u zastavitelných ploch uvažováno s velikostí pozemku 1000 m2 na 1 rodinný dům (3,6 osoby/1 rodinný dům). Budou stanovena ochranná pásma všech stávajících a nových elektroenergetických a plynárenských zařízení, včetně stanovení ochranných pásem jejich podzemních rozvodů. V intravilánu obce budou přednostně nové rozvody NN napětí provedeny kabelizací. Občanské vybavení Budou respektovány stávající plochy občanského vybavení. Veřejná prostranství Respektovat stávající plochy veřejných prostranství. F POŽADAVKY NA OCHRANU A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Kromě hodnot území stanovených zvláštními právními předpisy nebo na jejich základě, se za hodnoty považují: Přírodní hodnoty území Vymezená místa krajinného rázu Kulturní hodnoty území Architektonicky cenné stavby a jejich soubory: o p.č. 672/2 - boží muka, o p.č. 73/1 - socha sv. Františka, o p.č. 49 - pískovcový kříž, o p.č. 678/1 zvonička, o č.p. 678/6 pomník legionářů a obětí 1. a 2. války, o p.č. 196/1 železný krucifix. 6

G POŽADAVKY NA VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ A ASANACE Bude vypracován seznam veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací s jednoznačnou identifikací ploch pro ně určených. Po dohodě s obcí budou určeny plochy s možností vyvlastnění a s možností uplatnění předkupního práva dle 170 a 101 zákona č. 183/2006 Sb. H DALŠÍ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘÍKLAD POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI JEVY) Změna č. 2 bude respektovat podmínky ochrany zdravých životních podmínek a zájmy civilní a požární ochrany. V řešeném území se nenacházejí objekty a plochy určené k obraně státu, ani sem nezasahují jejich ochranná pásma. Poddolované ani sesuvné území se v řešeném území nenachází. Dále bude respektováno pásmo hygienické ochrany zemědělské výroby, které nebylo uvedeno v ÚAP. Podél drobných vodních toků bude zachován volný nezastavěný pruh v šířce 6m od břehové čáry. Bude maximálně zohledňována ochrana zemědělské půdy. Pro nezemědělské účely bude přednostně využívána nezemědělská půda, zejména nezastavěné a nedostatečně využité pozemky v zastavěném území, nezastavěné plochy stavebních pozemků mimo toto území, stavební proluky a plochy získané zbořením přežilých budov a zařízení. V případech nezbytného odnětí je nutné co nejméně narušovat organizaci a obhospodařování zemědělského půdního fondu a pro záměry odnímat jen nejnutnější plochu zemědělského půdního fondu. Při případném záboru zemědělské půdy v nejvyšších třídách ochrany je podle zákona ZPF nutné provést vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond, a to zpravidla ve srovnání s jiným možným řešením. Je nezbytné navrhnout, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných obecných zájmu. V návrhu Změny č. 2 bude nutné vyhodnotit a zdůvodnit nově navrhované zastavitelné plochy. V řešeném území se nachází ochranné pásmo nadzemního komunikačního vedení včetně ochranného pásma společně s ochranným pásmem letištního radiolokačního prostředku tyto regulativy budou zapracovány do textové i grafické části návrhu Změny č. 2. Respektovat požadavky stanovené platnou legislativou zejména na úseku ochrany veřejného zdraví, ochrany životního prostředí a jeho hlavních složek půdy, vody a ovzduší, dále požadavky civilní a požární ochrany a další požadavky plynoucí z jiných právních předpisů, tak jak byly vymezeny platným územním plánem obce. 7

I POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ Ve Změně č. 2 je třeba vyřešit následující urbanistické, dopravní a hygienické závady v území, vzájemné střety záměrů na provedení změn v území a střety těchto záměrů s limity využití území, ohrožení území povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy: Řešit odkanalizování obce. J POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE S ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury se předpokládá vymezení následujících zastavitelných ploch (blíže specifikovaných v kap. c) a e) zadání) pro: dopravní infrastrukturu, plošnou technickou infrastrukturu. K POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Nejsou žádné požadavky. L POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM Nejsou žádné požadavky. M POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVU ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU ČI PTAČÍ OBLAST Vyhodnocení z hlediska vlivů na udržitelný rozvoj území se nepředpokládá. N PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŽADAVKŮ NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT Zpracování konceptu se nepředpokládá. O POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEJICH ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ Obsah členění Změny č. 2 bude vycházet z přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., pokud není dále uvedeno jinak. Změna č. 2 bude zpracována digitálně nad měřítkem katastrální mapy. 8

Bude použit souřadnicově orientovaný mapový podklad v souřadném systému S-JTSK / Krovak East North. Návrh Změny č. 2 bude pro účely společného jednání odevzdán ve dvou vyhotoveních. Upravený návrh Změny č. 2 podle výsledků společného jednání s dotčenými orgány a posouzení návrhu krajským úřadem bude odevzdán pro účely veřejného projednání odevzdán ve dvou vyhotoveních. Bude-li nutné na základě veřejného projednání návrh Změny č. 2 upravit, bude odevzdán výsledný návrh ve čtyřech vyhotoveních. Nebude-li vyžadována na základě veřejného projednání úprava návrhu, budou dotištěna další dvě vyhotovení návrhu. Výsledný návrh bude odevzdán spolu s datovým nosičem a Změnou č. 2. Digitální zpracování bude dle metodiky MINIS v aktuální verzi, topologicky správné, textová část bude ve formátu doc nebo pdf, výkresová část bude ve formátu bd nebo shp včetně výkresů ve formátu pdf. Výkresy budou obsahovat jevy zobrazitelné v daném měřítku. Grafická část může být doplněna schématy. V textové části ÚP bude uveden údaj o počtu listů textové části ÚP a počtu výkresů ÚP. Odchylky od vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, při vymezování ploch budou řádně zdůvodněny. 9

Příloha č. 1: 10