MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY *MP12X00J63P4* Zn: OVY/9488/2018/Ve Čj: P12 35892/2018 OVY Oprávněná úřední osoba: Žaneta Veličková Telefon: 244028422 E-mail: velickova.zaneta@praha12.cz Datum: 4.9.2018 ROZHODNUTÍ Veřejnou vyhláškou Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 12, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon ) a podle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, v y d á v á k žádosti stavebníka: Belárie Real Estate, s.r.o., IČO 24255351, U Sluncové 666/12a, 180 00 Praha 8-Karlín, kterou zastupuje AED project, a.s., IČO 61508594, Pod Radnicí 1235/2a, 150 00 Praha 5-Košíře a kterou dále zastupuje Ing. Aida Padyšáková, IČO 67393519, Křivenická 415/20, Praha 8-Čimice, 181 00 Praha 81 (dále jen stavebník ), ze dne 26.2.2018, naposledy doplněnou dne 8.8.2018 pro stavbu pod názvem "Bytové domy Minimax - Belárie" při ulicích Vrátnická a Voraňská, (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 237/3, 238/1, 238/2, 244/1, 244/4, 244/5, 244/6, 244/8, 244/9, 244/10, 244/29, 244/37, 244/42, 258/18, 258/20, 258/21 ( vše druh pozemku ostatní plocha) v katastrálním území Modřany, ve stavebním řízení podle ustanovení 115 odst. 1 stavebního zákona a 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í. Městská část Praha 12, Úřad městské části, sídlo: Písková 830/25, 143 00 Praha 4 Tel. 244 028 111, e-mail: podatelna@praha12.cz, url: www.praha12.cz, IDDS: ktcbbxd Pracoviště: Hausmannova 3013 a 3014, Praha 4 Modřany Bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., č. ú. 2000762389/0800; IČO: 00231151; DIČ: CZ00231151
Č.j. P12 35892/2018 OVY str. 2 Stavba obsahuje: Bytový dům C na části pozemku č. parc. 244/1 a 244/4 k.ú. Modřany Podnož bytového domu bude tvořit 1. PP, které bude mít půdorysný tvar obdélníku o max. rozměrech 60,3 x 33,1 m. Kratší stěna podnože bude téměř rovnoběžná s hranicí pozemků č.parc. 241/1 a 231/1 k.ú. Modřany a bude od ní vzdálena nejméně 12,3 m. Vzdálenost jihovýchodního nároží podnože bytového domu C od hranice s pozemkem č.parc. 244/28 k.ú. Modřany bude nejméně 21,14 m, vzdálenost severovýchodního nároží podnože bytového domu C od hranice s pozemkem č.parc. 244/16 k.ú. Modřany bude nejméně 12,2 m. Při jižní stěně podnože bytového domu bude přistavěno únikové schodiště o max. půdorysných rozměrech 1,8 x 5,4 m, vedoucí z 1. PP na přilehlý terén. Při severní stěně u vjezdu do 1.PP bude provedena nika pro nádoby na domovní odpad a HUP o max. půdorysných rozměrech 6,80 x 1,50 m shora překrytá terénem. Z podnože bude vyrůstat vlastní budova bytového domu, jejíž půdorys bude možné vepsat do obdélníku o rozměrech max. 59,8 x 27,85 m. Na d hlavním vstupem do budovy bude provedena markýza o max. šířce 5,50 m, která bude vystupovat o max. 1,20 m před vnější líc nadzemní části domu. Nad bočním únikem bude provedena markýza o max. šířce 1,40 m, která bude vystupovat o max. 3,10 m před vnější líc nadzemní části domu a bude navazovat na oplocení předzahrádek. Delší strany budovy budou uprostřed své délky zalomeny tak, že směrem ke kratším stranám se bude půdorys zužovat. Po obvodu celého bytového domu bude probíhat pavlač, která bude přístupná z lodžií jednotlivých bytů. Bytový dům C bude mít jedno podzemní podlaží a pět nadzemních podlaží. Zastřešen bude plochou částečně pochozí střechou. V centrální části střechy budou umístěny technické místnosti a nezastřešený prostor pro technologie. Výškově bude bytový dům osazen následujícím způsobem: 1.PP = max. - 3,15 m = 192,64 m n.m. (Bpv), 1.NP = ±0,00 = 195,79 m n.m. (Bpv) horní hrana střechy max. = +15,67 = 211, 46 m n.m. (Bpv) horní hrana konstrukce zakrývající technologická zařízení (technická místnost) max. = +19,5 = 215,29 m n.m. (Bpv). První podzemní podlaží bude využito pro vázaná a návštěvnická stání a doplňkové prostory související s bydlením. Nadzemní podlaží budou využita pro bydlení a doplňkové prostory související s bydlením, vyjma celkem pěti jednotek v 1. a 2. NP, které budou z důvodu nedostatečného oslunění využity jako ubytovací jednotky. Přesahující podnož bude využita pro terasy bytů v 1.NP. Bytový dům D1 na části pozemku č. parc. 244/1 k.ú. Modřany Podnož bytového domu D1 bude tvořit 1. PP, které bude mít půdorysný tvar obdélníku o max. rozměrech 39,5 x 33,5 m. Kratší stěna podnože bude svírat ostrý úhel s hranicí pozemků č. parc. 244/1 a 231/5 k.ú. Modřany. Jihovýchodní nároží podnože bytového domu D1 bude od této hranice vzdáleno nejméně 11,35 m, jihozápadní nároží podnože bytového domu D1 bude od této hranice vzdáleno nejméně 16,73 m. Vzdálenost jihozápadního nároží podnože bytového domu D1 od hranice s pozemkem č.parc. 237/4 k.ú. Modřany bude nejméně 9,1 m, vzdálenost severozápadního nároží podnože bytového domu D1 od hranice s pozemkem č.parc. 237/4 k.ú. Modřany bude nejméně 16,60 m. Z podnože bude vyrůstat vlastní budova bytového domu, jejíž půdorys bude možné vepsat do obdélníku o rozměrech max. 39 x 28,58 m. Delší strany budovy budou se severní stěnou svírat
Č.j. P12 35892/2018 OVY str. 3 ostrý úhel tak, že severní stěna bude delší než jižní stěna. Severní stěna bude mít délku max. 28,58 m, jižní stěna bude mít délku max. 24,93 m. Po obvodu celého bytového domu bude probíhat pavlač, která bude přístupná z lodžií jednotlivých bytů. Bytový dům D1 bude mít jedno podzemní podlaží a pět nadzemních podlaží. Zastřešen bude plochou částečně pochozí střechou, která bude přístupná schodištěm. V centrální části střechy budou umístěny technické místnosti a nezastřešený prostor pro technologie. Výškově bude bytový dům osazen následujícím způsobem: 1.PP = max. - 3,15 m = 192,50 m n.m. (Bpv), 1.NP = ±0,00 = 195,65 m n.m. (Bpv) horní hrana střechy max. = +15,67 = 211,32 m n.m. (Bpv) horní hrana konstrukce zakrývající technologická zařízení (technická místnost) max. = +19,5 = 215,15 m n.m. (Bpv). První podzemní podlaží bude využito pro vázaná a návštěvnická stání a doplňkové prostory související s bydlením. Nadzemní podlaží budou využita pro bydlení a doplňkové prostory související s bydlením. Přesahující podnož bude využita pro terasy bytů v 1.NP. Bytový dům D2 na části pozemku č. parc. 244/1 a 237/3 k.ú. Modřany Podnož bytového domu D2 bude tvořit 1. PP, které bude mít půdorysný tvar obdélníku o max. rozměrech 39,5 x 33,5 m. Kratší jižní stěna podnože bude téměř rovnoběžná s kratší severní stěnou podnože bytového domu D1 a bude od ní vzdálena nejméně 15,96 m. Jihozápadní nároží podnože bytového domu D2 bude umístěno na společné hranici pozemků č.parc. 244/1 a 237/4 k.ú. Modřany, severozápadní nároží podnože bytového domu D2 bude od této hranice vzdáleno nejméně 9,2 m. Severovýchodní nároží podnože bytového domu D2 bude od jihozápadního nároží stávajícího bytového domu č.p. 2075 na pozemku č.parc. 244/25 k.ú. Modřany umístěno ve vzdálenosti nejméně 13,15 m. Z podnože bude vyrůstat vlastní budova bytového domu, jejíž půdorys bude možné vepsat do obdélníku o rozměrech max. 39 x 28,58 m. Delší strany budovy budou se severní stěnou svírat ostrý úhel tak, že severní stěna bude delší než jižní stěna. Severní stěna bude mít délku max. 28,58 m, jižní stěna bude mít délku max. 24,93 m. Po obvodu celého bytového domu bude probíhat pavlač, která bude přístupná z lodžií jednotlivých bytů. Bytový dům D2 bude mít jedno podzemní podlaží a pět nadzemních podlaží. Zastřešen bude plochou částečně pochozí střechou, která bude přístupná schodištěm. V centrální části střechy budou umístěny technické místnosti a nezastřešený prostor pro technologie. Výškově bude bytový dům osazen následujícím způsobem: 1.PP = max. - 3,15 m = 192,50 m n.m. (Bpv), 1.NP = ±0,00 = 195,65 m n.m. (Bpv) horní hrana střechy max. = +15,67 m = 211,32 m n.m. (Bpv) horní hrana konstrukce zakrývající technologická zařízení (technická místnost) max. = +19,5 = 215,15 m n.m. (Bpv). První podzemní podlaží bude využito pro vázaná a návštěvnická stání a doplňkové prostory související s bydlením. Nadzemní podlaží budou využita pro bydlení a doplňkové prostory související s bydlením. Přesahující podnož bude využita pro terasy bytů v 1.NP. Bytový dům D3 na části pozemku č. parc. 244/1, 244/8, 244/9, 244/10, 258/18, 258/21 k.ú Modřany
Č.j. P12 35892/2018 OVY str. 4 Podnož bytového domu D3 bude tvořit 1. PP, které bude mít půdorysný tvar obdélníku o max. rozměrech 39,5 x 33,5 m. Prodloužení západní stěny podnože bytového domu D3 bude s hranicí pozemků č.parc. 244/1 a 258/22 k.ú. Modřany svírat ostrý úhel. Jihozápadní nároží podnože bytového domu D3 bude od této hranice vzdáleno nejméně 4,5 m, severozápadní nároží podnože bytového domu D3 bude od této hranice vzdáleno nejméně 15,8 m. Vzdálenost pomyslného prodloužení západní stěny stávajícího bytového domu č.p. 2075 na pozemku č.parc. 244/25 k.ú. Modřany od severovýchodního nároží podnože bytového domu D3 bude nejméně 12,85 m. Z podnože bude vyrůstat vlastní budova bytového domu, jejíž půdorys bude možné vepsat do obdélníku o rozměrech max. 39 x 28,58 m. Delší strany budovy budou se severní stěnou svírat ostrý úhel tak, že severní stěna bude delší než jižní stěna. Severní stěna bude mít délku max. 28,58 m, jižní stěna bude mít délku max. 24,93 m. Po obvodu celého bytového domu bude probíhat pavlač, která bude přístupná z lodžií jednotlivých bytů. Bytový dům D3 bude mít jedno podzemní podlaží a pět nadzemních podlaží. Zastřešen bude plochou částečně pochozí střechou, která bude přístupná schodištěm. V centrální části střechy budou umístěny technické místnosti a nezastřešený prostor pro technologie. Výškově bude bytový dům osazen následujícím způsobem: 1.PP = max. - 3,15 m = 192,10 m n.m. (Bpv), 1.NP = ±0,00 = 195,25 m n.m. (Bpv) horní hrana střechy max. = +15,67 = 210,92 m n.m. (Bpv) horní hrana konstrukce zakrývající technologická zařízení (technická místnost) max. = +19,5 = 214,75 m n.m. (Bpv) První podzemní podlaží bude využito pro vázaná a návštěvnická stání a doplňkové prostory související s bydlením. Nadzemní podlaží budou využita pro bydlení a doplňkové prostory související s bydlením. Přesahující podnož bude využita pro terasy bytů v 1.NP. Bytový dům D4 na části pozemku č. parc. 244/1, 244/5, 244/8, 258/20, 258/21 k.ú. Modřany Podnož bytového domu D4 bude tvořit 1. PP, které bude mít půdorysný tvar obdélníku o max. rozměrech 39,5 x 33,5 m. Kratší jižní stěna podnože bude téměř rovnoběžná s kratší severní stěnou podnože bytového domu D3 a bude od ní vzdálena nejméně 21,37 m. Jihozápadní nároží podnože bytového domu D4 bude vzdáleno od společné hranice pozemků č.parc. 258/20 a 258/2 k.ú. Modřany nejméně 3,7 m. Severozápadní nároží podnože bytového domu D4 bude od společné hranice pozemků č.parc. 258/21 a 258/19 k.ú. Modřany vzdáleno nejméně 5,95 m a od společné hranice pozemků č.parc. 246 a 244/8 k.ú. Modřany bude vzdáleno nejméně 6,9 m. Severovýchodní nároží podnože bytového domu D4 bude od společné hranice pozemků č.parc. 244/6 a 244/11 k.ú. Modřany vzdáleno nejméně 8 m. Z podnože bude vyrůstat vlastní budova bytového domu, jejíž půdorys bude možné vepsat do obdélníku o rozměrech max. 39 x 28,58 m. Delší strany budovy budou se severní stěnou svírat ostrý úhel tak, že severní stěna bude delší než jižní stěna. Severní stěna bude mít délku max. 28,58 m, jižní stěna bude mít délku max. 24,93 m. Po obvodu celého bytového domu bude probíhat pavlač, která bude přístupná z lodžií jednotlivých bytů. Bytový dům D4 bude mít jedno podzemní podlaží a pět nadzemních podlaží. Zastřešen bude plochou částečně pochozí střechou, která bude přístupná schodištěm. V centrální části střechy budou umístěny technické místnosti a nezastřešený prostor pro technologie. Výškově bude bytový dům osazen následujícím způsobem: 1.PP = max. - 3,15 m = 192,10 m n.m. (Bpv), 1.NP = ±0,00 = 195,25 m n.m. (Bpv) horní hrana střechy max. = +15,67 = 210,92 m n.m. (Bpv)
Č.j. P12 35892/2018 OVY str. 5 horní hrana konstrukce zakrývající technologická zařízení (technická místnost) max. = +19,5 = 214,75 m n.m. (Bpv) První podzemní podlaží bude využito pro vázaná a návštěvnická stání a doplňkové prostory související s bydlením. Nadzemní podlaží budou využita pro bydlení a doplňkové prostory související s bydlením. Přesahující podnož bude využita pro terasy bytů v 1.NP. Součástí všech bytových domů jsou stavební jámy a jejich pažení, výkopy, odvodnění stavebních jam, založení a stavební konstrukce a dále rozvody kanalizace, vodovodu, plynovodu, vzduchotechniky, vytápění, elektro silnoproud, hromosvod a uzemnění, elektro slaboproud, náhradní zdroj UPS, dopravní signalizace. Doprava v klidu pro všechny bytové domy - požadovaný počet vázaných a návštěvnických stání je zajištěn téměř výhradně v prvním podzemním podlaží bytových domů C, D1, D2, D3 a D4. V bytovém domě C bude umístěno 72 parkovacích stání, v bytových domech D1, D2, D3 a D4, 46 parkovacích stání v každém domě. V každém bytovém domě bude odpovídající počet stání navržen pro osoby se sníženou schopností pohybu. Všechna stání jsou navržena v parametrech pro stání osobních vozidel ve smyslu příslušných ustanovení ČSN 73 6056 Odstavné a parkovací plochy silničních vozidel a ČSN 73 6058 Jednotlivé, řadové a hromadné garáže. Dočasná stavba zařízení staveniště V ploše řešeného území budou umístěny dočasné objekty zařízení staveniště, tj. zejména oplocení staveniště výšky min. 2 m, které bude v křižovatkách a v blízkosti přechodů pro chodce průhledné a nebude zasahovat do rozhledových trojúhelníků, staveništní komunikace, manipulační plochy, sklady a skladovací plochy, jímka splaškových vod, buňkoviště, a technologická zařízení. Dopravní napojení staveniště po dobu výstavby bude dvěma vjezdy (výjezdy), jeden vjezd (výjezd) bude situován v blízkosti křižovatky ulic Vrátnická a Pískařská a druhý vjezd (výjezd) bude z ulice Potahová. Napojení staveniště na technickou infrastrukturu bude prostřednictvím stávajících a nově budovaných trubních a kabelových sítí. Požadovaný staveništní odběr vody včetně protipožárního zabezpečení bude zajištěn ze stávajících sítí. Napojení staveništního rozvodu na stávající sítě, případně na nové, realizované v rámci záměru bude dočasné. Staveništní odběr elektrické energie bude zajištěn ze stávajících kabelových rozvodů. Odkanalizování staveniště v průběhu výstavby bude řešeno prostřednictvím stávajícího a nově budovaného odtokového zařízení. Odpadní vody ze sociálního zařízení staveniště budou zaústěny prostřednictvím dočasné kanalizační přípojky do jímky s vyvážením dle potřeby. Staveniště bude na odlehlých místech vybaveno mobilním sociálním zařízením (chemické WC). Altán Na pozemku č.parc. 244/1 k.ú. Modřany v místech proti podchodu pod železniční tratí, byl umístěn územním rozhodnutím Zn: OVY/21801/2015/Št ze dne 9.12.2015, altán obsahující novou trafostanici a další prostory. Altán bude mít půdorysné rozměry max. 4,7 x 10,7 m. Altán bude mít jedno nadzemní podlaží, výškově bude osazen následujícím způsobem: výška podlahy 1.NP ±0,00 = 193,5 m n.m. (Bpv), max. výška altánu bude na kótě 197,5 m n.m. (Bpv). Oplocení Při jižní hranici řešeného území bude směrem západním prodlouženo stávající oplocení. Nové oplocení bude mít délku 57 m, výšku 3 m a bude zděné.
Č.j. P12 35892/2018 OVY str. 6 Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem oprávněným k provádění stavebních a montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Jméno, adresu stavebního podnikatele včetně dokladu o jeho oprávnění doručí stavebník stavebnímu úřadu nejméně 10 dnů před fyzickým zahájením stavby. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu v souladu s plánem kontrolních prohlídek stavby tyto termíny: při vytýčení prostorové polohy stavby, při dokončení výkopů stavebních jam, nalezení stávajících trubních sítí, při zahájení provádění nosných konstrukcí, při dokončení monolitu, při zahájení provádění kompletačních konstrukcí, jmenovitě hydroizolace, sklady podlah, tepelné izolace, střešního pláště a svislé konstrukce, při zahájení provádění technických zařízení stavby, při dokončení stavby a připravenost k závěrečné kontrolní prohlídce. 3. Stavba bude dokončena jako celek, tedy včetně realizace a kolaudace podmiňujících objektů do dvou let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Stavebník předloží stavebnímu úřadu ke kolaudačnímu souhlasu mimo jiné: potvrzení o předání zaměření skutečného provedení stavby ve výškovém systému Balt p.v. na Hl.m. Praha, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy, odbor prostorových informací, odd. DMP, Vyšehradská 57, Praha 2 geometrický plán stavby zaměření skutečného provedení stavby a přípojky kanalizace, vody, plynu, elektro protokol o hodnocení objemové aktivity radonu v interiéru objektu 5. Na základě jednání s Českými Radiokomunikacemi ze dne 10.4. 2018 bude smlouva o překládce RR spoje uzavřena nejpozději do fyzického zahájení stavby. 6. V plném rozsahu budou průběžně plněny podmínky stanovené v závazném stanovisku ÚMČ Prahy 12 odboru životního prostředí ze dne 1.3. 2018, č.j. P12 1448/szs/OŽP/Str a sice: při provádění prací bude zamezeno znečištění povrchových a podzemních vod, při provádění prací bude zamezeno narušení linie pevné protipovodňové ochrany hlavního města Prahy etapy 008 KOMOKO, musí být zachována příjezdová komunikace pro vozidla k zajištění protipovodňové ochrany hlavního města Prahy a umožněno plné ovládání prvků této protipovodňové ochrany při zachování neporušenosti a funkčnosti ovládacích prvků stabilní čerpací techniky, při provádění stavby nebude v záplavovém území dlouhodobě skladován odplavitelný materiál a látky, které mohou negativně ovlivnit kvalitu povrchových a podzemních vod, výkopový materiál bude zajištěn a přebytečný materiál odvezen ze záplavového území ke kolaudaci stavby musí být předložen povodňový plán pro užívání stavby, předložený předtím k vyjádření správci povodí, a u kterého musí být příslušným vodoprávním úřadem potvrzen jeho soulad s povodňovým plánem Městské části Prahy 12, ke kolaudaci stavby musí být doloženo projednání napojení jednotlivých budov na vodovod a kanalizaci srážkovou i kanalizaci splaškovou. 7. V plném rozsahu bud respektovány a průběžně plněny podmínky uvedené v souhlasném stanovisku odboru dopravy ÚMČ Prahy 12 ze dne 24.11. 2017, čj. P12 40949/2017 ODO /Ře a sice návštěvnická stání pro veřejnost budou veřejně přístupná (je zaneseno do PD), oplocení staveniště bude v křižovatkách a v blízkosti přechodů pro chodce provedeno z průhledného oplocení (min. 5 m na každou stranu) a nebude zasahovat do rozhledových trojúhelníků je zaneseno do PD zařízení staveniště, v průběhu stavby musí být zachován stávající počet parkovacích míst, případná dočasně rušená parkovací stání musí být v celkovém rozsahu po celou dobu jejich zrušení nahrazena novými
Č.j. P12 35892/2018 OVY str. 7 parkovacími stáními v docházkové vzdálenosti náhradní parkovací plocha (parkovací místa) musí být vždy projednána s odborem dopravy ÚMČ Prahy 12, vozidla ze stavby budou vyjíždět řádně očištěna na veřejné komunikace, případné znečištění zajistí stavebník neprodlené odstranění na vlastní náklady, dešťové srážky z objektů a zpevněných ploch nebudou svedeny na komunikace, v rámci ukončení stavebních prací bude provedeno definitivní dopravní značení dle stanovení místní úpravy provozu na pozemní komunikaci, o jehož vydání investor v předstihu požádá odbor dopravy Úřadu MČ Praha 12, po celou dobu stavby bude zajištěn vjezd vozidel IZS ke stávající zástavbě. 8. Zásah do protipovodňových opatření (jedná se o přeložku napájecího kabelu čerpadel), musí být v předstihu oznámeno odboru kancelář ředitele Magistrátu oddělení krizového managementu. 9. V plném rozsahu budou respektovány a průběžně plněny podmínky stanovené v souhlasu ke zřízení a provozování stavby v ochranném pásmu tramvajové dráhy a stavby, která není stavbou dráhy a zasahuje zčásti do obvodu této dráhy, který vydal MHMP odbor dopravních agend dne 5.1. 2018, čj. MHMP 25318/2018/ODA-O2/Vi a sice : budou dodrženy všeobecné podmínky pro přípravu a realizaci staveb v ochranném pásmu tramvajové dráhy (OPTD) a v ochranném pásmu lanové dráhy (OPLD), vydané DP, a.s., stavební práce nesmí být zdrojem ohrožení provozování dráhy a drážní dopravy, stavba je realizována u stávající tramvajové dráhy, jejímž provozem je vytvářen hluk, otřesy, zvýšená prašnost apod., tyto vlivy mohou negativně působit na navrhovaný objekt, je potřeba provést účinná ochranná opatření a předejít tím v budoucnu stížnostem. 10. V plném rozsahu bude průběžně plněny podmínky stanovené v souhlasu Správy železniční dopravní cesty, státní organizace ze dne 14.12. 2017, č.j. S 4066/S 29545/2017 SŽDC-OŘ PHA-710-Čer a sice : stavba bude provedena tak, aby ani v budoucnu nedošlo k porušení její funkce vlivem provozu dráhy, stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení v majetku SŽDC. Současně nesmí být stavbou ohrožena bezpečnost dráhy a drážní dopravy ani nesmí být narušena plynulost železničního provozu. Veškeré práce je nutno provádět tak, aby nedošlo k ohrožení bezpečnosti dráhy a drážní dopravy a aby nebyla narušena plynulost žel.provozu, realizace stavby musí respektovat provoz dráhy a rozsah drážních zařízení. V důsledku stavby nesmí dojít ke ztížení nebo zamezení přístupu a údržby objektů a zařízení v majetku SŽDC, pokud budou při výstavbě použity jeřáby, nesmí jejich výložníky zasahovat bez projednání nad pozemky dráhy. V žádném případě nesmí jeřábové výložníky zasahovat blíže než 3,00 m od osy krajní koleje, výkopové práce musí být prováděny tak, aby nebyla narušena stabilita drážního tělesa, nedošlo k sesutí násypu drážního tělesa. Dojde-li k narušení stability, je dodavatel stavebních prací povinen zastavit zemní práce a havárii neprodleně oznámit Oblastnímu ředitelství Praha, srážkové vody musí být odváděny směrem od trati, mimo drážní pozemky, upozorňuje se, že trasa sdělovacího kabelu v majetku SŽDC ve správě Technické ústředny dopravní cesty vede 3,3 m od osy koleje. Dle PD nedojde ke střetu s tímto kabelem, prostor do vzdálenosti 2,5m od osy krajní koleje je prostorem veřejně nepřístupným ( 4a zákona o dráhách č. 266/1994 Sb.), ve znění pozdějších novel). V tomto prostoru se mohou pohybovat pouze osoby, které splňují stanovené zdravotní a smyslová kritéria pro činnost v tomto prostoru a které absolvovaly příslušná drážní školení. Pro všechny osoby, které se budou v rámci přípravy a realizace stavby pohybovat v tomto prostoru musí být vydáno povolení ke vstupu do prostor Správy železniční a dopravní cesty, státní organizace a do provozované železniční dopravní cesty. Povolení ke vstupu vydává Odbor bezpečnosti Správy železniční dopravní cesty, státní organizace a to na základě žádosti výhradně elektronickou formou e-mailem. Vydání povolení se řídí předpisem SŽDC Ob 1 v aktuálním znění. Veškeré potřebné informace o postupu pro získání povolení vč. příslušných formulářů a kontaktů jsou na serveru Správy železniční a dopravní cesty, státní organizace www.szdc.cz,
Č.j. P12 35892/2018 OVY str. 8 upozorňuje se na negativní vlivy způsobené provozem dráhy i zhoršení životního prostředí při případných opravách a rekonstrukcí zařízení dráhy, s kterými je nutno počítat, tuto skutečnost respektovat a v rámci realizace stavby zohlednit. Dle předložené akustické studie k stavebnímu povolení bude přímé větrání obytných místností zajištěno nuceně pomocí vzduchotechniky. SŽDC nebude hradit žádná protihluková opatření vyvolaná výstavbou obytných objektů, na případné stížnosti plynoucí z provozu dráhy a souvisejících činností nebude brán zřetel, zahájení v ochranném pásmu dráhy ohlásí stavebník písemně Oblastnímu ředitelství Praha, min. 14 dnů předem na adresu ORPHATECH@szdc.cz, technologický postup, časový harmonogram prací a odborný dozor při provádění prací v blízkosti a prostoru železničního tělesa je nutno projednat, před zahájením prací v tomto prostoru, se Správou tratí Praha západ OŘ PHA TO Braník, pan Martin Oubram, Bc- tel.č. 725 069 126 nebo pan Veselý, tel.č. 602 949406 (při komunikaci je nutno uvést číslo jednací souhrnného stanoviska)., pokud dojde v důsledku stavebních prací k poškození drážního zařízení, k ohrožení stability drážního tělesa nebo k narušení geometrické polohy koleje, budou náklady na opravu hrazeny zhotovitelem stavby, po dokončení stavby bude proveden kompletní úklid staveniště s úpravou terénu do původního stavu a odvozem veškerého zbytkového materiálu, po dokončení prací v ochranném pásmu dráhy požádá stavebník v přiměřeném předstihu před uvedením stavby do provozu SŽDC OŘ Praha o účast na prohlídce dokončené stavby a o kontrolu splnění stanovených podmínek SŽDC (výše uvedených). Dokladem o provedení prohlídky dokončené stavby a projevem souhlasu SŽDC s uvedením stavby do provozu je kladné vyjádření SŽDC OŘ Praha. 11. Budou respektovány a průběžně plněny podmínky stanovené v závazném stanovisku Drážního úřadu Praha ze dne 21.11. 2017, č.j. MP-SOP 2335/17-2/Kr, DUCR-68151/17/Kr a sice : stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení, při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu, na stavbě nesmějí být umístěna taková světla nebo barevné plochy, které by mohly vést k záměně s drážními znaky nepomohly jinak ohrozit provoz dráhy (podmínky č. 1 a 2 se týkají projektové dokumentace a tyto podmínky jsou v ní zakomponovány). 12. V plném rozsahu budou splněny podmínky stanovené v závazném stanovisku HS hl.m. Prahy ze dne 24.10.2017,čj. HSHMP 49378/2017 a sice, že před započetím užívání stavby budou předloženy HS hl.m. Prahy: protokoly o měření hladin hluku z dopravy v chráněném venkovním prostoru staveb, které prokážou splnění hygienických limitů pro denní a noční dobu, protokol o měření hladin hluku ze všech zdrojů umístěných vně i uvnitř objektu, které prokáže splnění hygienických limitů pro denní i noční dobu ve venkovních i vnitřních chráněných prostorách staveb. 13. V plném rozsahu bude respektováno vyjádření Povodí Vltavy, státní podnik ze dne 25.10. 2017, č.j. 57992/2017-263 a sice při provádění staby nebude ohrožena jakost povrchových a podzemních vod závadnými látkami podle ustanovení 39 vodního zákona. Použité stavební mechanizmy budou zajištěny tak, aby nedošlo ke znečištění území ropnými látkami, odvodnění stavby a zařízení staveniště bude zajištěno tak, aby nedocházelo k podmáčení okolních pozemků a znečištění povrchových a podzemních vod v dané lokalitě, likvidace srážkových vod bude v souladu s 5 odst. 3 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), garáže nebudou odvodněny do kanalizace a v prostorách nebudou prováděny bez odpovídajícího zajištění žádné činnosti, které by mohly způsobit kontaminaci podzemních vod závadnými látkami. Znečištěné vody vyveze odborná firma k likvidaci,
Č.j. P12 35892/2018 OVY str. 9 je nutno dodržet ustanovení ČSN 75 3415 objekty pro manipulaci s ropnými látkami a jejich skladování a ČSN 650201 Hořlavé kapaliny provozovny a sklady. Jedná se o zabezpečení trafostanice. Havarijní jímka bude navržena na 100% objem nádrže, všechny objekty a manipulační plochy budou zabezpečeny tak, aby nemohlo dojít k úniku látek nebezpečným vodám a ke znečištění povrchových a podzemních vod, v záplavovém území nebude dlouhodobě skladován odplavitelný materiál a látky, které mohou negativně ovlivnit kvalitu povrchových a podzemních vod, stavební materiál bude zajištěn a přebytečný materiál bude ze záplavového území odvezen, odpovědná osoba za zajištění stavby pro případ jejího ohrožení v případě ohrožení povodní je Tomáš Dvořák tel.č. 603515824, nejpozději do oznámení o užívání dokončené stavby či vydání kolaudačního souhlasu bude vypracován povodňový plán. Tento bude předložen Povodí Vltavy, státní podnik k vyjádření a k potvrzení příslušným povodňovým orgánem. Upozorňuje se, že v povodňovém plánu je potřeba detailně vyřešit zaplavování suterénů, bude vypracován havarijní plán, a to v případě, že bude při realizaci záměru užíváno závadných látek ve větším rozsahu, popřípadě se předpokládá zvýšené nebezpečí ohrožení povrchových nebo podzemních vod. Havarijní plán bude předložen Povodí Vltavy, státní podnik k vyjádření. 14. Po celou dobu realizace předmětné stavby bude zachována příjezdová komunikace pro vozidla k zajištění protipovodňové ochrany hlavního města Prahy, aby v případě vydání výstrahy povodňového nebezpečí bylo umožněno plné ovládání prvků protipovodňové ochrany hlavního města Prahy, které se v zamýšleném území nachází a nedošlo tak k zatopení chráněného území. Dále je nutno zachovat neporušenost a funkčnost ovládacích prvků stabilní čerpací techniky, které se nachází na území budoucí stavby. Před zahájením stavby bude nahlášena na Správu slžeb Hlavního města Prahy řediteli kontakt pracovníka stavby z důvodu zajištění součinnosti při provádění stavebních prací. 15. V plném rozsahu budou splněny podmínky uvedené ve vyjádření PVS a.s ze dne 13.10.2017PPD, a.s ze dne 13.10.2017 a 12.10.2017 a dále vyjádření Pražské plynárenské Distribuce ze dne 20.2. 2018, čj. 2018/OSDS/01200, České telekomunikační infrastruktury, a.s. ze dne 12.11.2017 čj. 766683/2017,TRADE CENTRE PRAHA čj. 2828/2017,Dopravní podnik hl.m. Prahy ze dne 3.10. 2017, České Radiokomunikace, a.s. ze dne 2.1. 2018, čj. UPTS/OS/183884/2017,T-Mobile Czech Republic, a.s. ze dne 9.12. 2017- čj. E42660/2017, Pražské vodovody a kanalizace a.s., ze dne 22.2.2018, čj. PVK 5336/OTPČ/18. 16. Dočasná stavba zařízení staveniště se povoluje jako stavba dočasná do doby výstavby předmětné stavby (tj. do doby vydání kolaudačního souhlasu). 17. V plném rozsahu budou respektovány a průběžně plněny podmínky stanovené v rozhodnutí ÚMČ Prahy 12 odboru životního prostředí ze dne 8.1.2018, č.j. P12 1443/2018 OŽP/Hl a to, že v případě realizace stavby a při provozu zařízení staveniště je nutné aplikovat účinné postupy a provádět opatření k minimalizování zatěžování okolí stavby prachem a sice: areál staveniště bude oplocen z plných stěn, které ochrání okolí před zvířeným prachem ze staveniště, monitorovat prašnost v areálu staveniště, a pokud bude zaznamenána zvýšená prašnost, provést adekvátní protiprašná opatření, při déle trvajícím suchu a větším větru omezit stavební práce, případně zamezit šíření prachových částic do okolí clonami, mezideponie prašného materiálu plachtovat nebo kropit, aby jejich povrch nevysychal, při svislé dopravě stavebního materiálu používat jeřáby, výtahy nebo uzavřené shozy, aby nebyl prašný materiál volně shazován z výšky na zem, při nakládce a výkladce zeminy a jiného prašného materiálu minimalizovat spádové výšky, při provádění prací, při kterých dochází k víření prachu, provádět cílené skrápění (použít mobilní skrápěcí nebo mlžící zařízení), pokud se na staveništi vyskytnou jednotlivé emisně významné, prostorově omezené zdroje prachu, umisťovat je co nejdále od chráněné zástavby a osadit kolem nich clony z tkaniny,
Č.j. P12 35892/2018 OVY str. 10 důsledně dodržovat zásadu čištění vozidel vyjíždějících ze staveniště na vozovku, pokud dojde ke znečištění veřejných komunikací dopravou, neprodleně provést očištění komunikace na náklady stavebníka, zajistit pravidelný mokrý úklid dotčených komunikací, po kterých povede staveništní doprava, v areálu staveniště používat zpevněné staveništní komunikace nebo trasy dočasně zpevnit pomocí betonových panelů či pryžových bloků, případně štěrku apod., při odvozu prašného materiálu používat plachtování nákladu na ložné ploše automobilů, používat výhradně vozidla a stavební mechanismy v dokonalém technickém stavu, které splňují příslušné emisní limity na základě platné legislativy pro mobilní zdroje a omezit jejich zbytečný proběh, v době nepříznivých rozptylových podmínek redukovat nasazení stavebních strojů s vysokým výkonem, případně snížit počet souběhů pracujících strojů na polovinu, všechna opatření k omezení prašnosti zařadit do provozních předpisů a zajistit prokazatelné seznámení všech pracovníků s nimi. 18. Stavba bude věcně a časově koordinována: se stavebními úpravami přilehlých komunikací Vrátnická a Vorařská, se stavbou souvisejících inženýrských sítí a jejich přeložek (dešťová kanalizace a kabel povodňových čerpadel Správy služeb hl.m. Prahy) umístěných územním rozhodnutím č.j. Výst 103353/Št ze dne 15.12.2016, se stavbami sdělenými Technickou správou komunikací HMP před zahájením stavby. Podle ustanovení 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví povinnosti a podmínky pro užívání stavby: 1. Při užívání stavby nesmí docházet k podmáčení okolních pozemků ani k odvádění vod na tyto pozemky. 2. V křižovatkách a vjezdech a pět metrů za či před křižovatkou nebo vjezdem nebude umístěna žádná vzrostlá zeleň, která by mohla zhoršovat rozhledové poměry. 3. Vody odváděné do systému kanalizace pro veřejnou potřebu musí svým charakterem splňovat platné limity Kanalizačního řádu kanalizace pro veřejnou potřebu v povodí ústředny čistírny odpadních vod Praha. 4. Do kanalizace pro veřejnou potřebu nesmí být vypouštěna voda teplejší jak 40 C (26 C u oddílné srážkové kanalizace). Za dodržení tohoto ustanovení odpovídá odběratel připojený na kanalizaci pro veřejnou potřebu. 5. Bude li odběratel vypouštět do kanalizace odpadní vody obsahující zvláště nebezpečné látky uvedené v příloze č. 1 vodního zákona, nebo odpadní vody překračující limity znečištění uváděné v kanalizačním řádu, pak tyto případy nejprve projedná s Pražskou vodohospodářskou společností a.s. a k uzavření smlouvy s PVK a.s., předloží povolení vodoprávního úřadu, obsahující podmínky pro vypouštění těchto odpadních vod. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Belárie Real Estate, s.r.o., U Sluncové 666/12a, 180 00 Praha 8-Karlín. Odůvodnění: Dne 26.2.2018 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 19.3. 2018 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 6.4. 2018 pod č.j. 15497/2018.
Č.j. P12 35892/2018 OVY str. 11 Odbor výstavby shromáždil všechny podklady pro vydání rozhodnutí. Protože se stavební řízení týká stavby s velkým počtem účastníků řízení, bylo v souladu s ust. 144 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, účastníkům řízení oznámeno zahájení řízení zveřejněním na úřední desce Úřadu MČ Praha 12 po dobu 15-ti dnů. Stavebníkovi a dotčeným orgánům bylo zahájení řízení oznámeno jednotlivě. Vyhláška byla zveřejněna na úřední desce ÚMČ Prahy 12 a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup a to od. 27.4. 2018 do 13.5. 2018. Účastníci řízení a dotčené orgány státní správy byli upozorněni, že své námitky a závazná stanoviska mohou uplatnit nejpozději do 10 dnů od doručení tohoto oznámení, jinak k nim nebude přihlédnuto. V souladu s ustanovením 112 odst. 2 stavebního zákona upustil stavební úřad od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu jsou mu poměry staveniště, vzhledem k opakovaným řízením v dotčeném území dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby. V průběhu řízení nahlédl dne 4.5. 2018 do spisu na základě plné moci Mgr. Jana Špačka p. Jakub Motejl za Společenství vlastníků domu Belárie park 2075, Praha 12. Zástupce účastníka řízení nevznesl žádné námitky ani připomínky (pouze byly pořízeny kopie ze spisu viz protokol o nahlížení do spisu dle 38 správního řádu ze dne 4.5. 2018, který je součástí spisu). V průběhu řízení byla dne 25.4. 2018 pod č.j. 18421/2018 doručena stavebnímu úřadu informace Magistrátu hl.m. Prahy, odboru stavebního řádu, oddělení právního (č.j. MHMP 641645/2018) o rozsudku Městského soudu v Praze č.j. 11 A 166/2017-79 ze dne 16.4. 2018, kterým bylo zrušeno rozhodnutí MHMP sp.zn. S-MHMP 357376/2017/STR, čj. MHMP 10616138/2017 ze dne 28.6.2017 ve věci nazvané Bytové domy Minimax BelárieII. Tímto rozsudkem bylo zrušeno výše uvedené rozhodnutí MHMP, který v odvolacím řízení potvrdil rozhodnutí ÚMČ Prahy 12 odboru výstavby ve věci územního rozhodnutí o umístění stavby ze dne 15.12. 2016, č.j. OVY/10353/2015/Št na stavbu Bytové domy Minimax-Belárie II. Na tomto základě stavební úřad vydal dne 29.5. 2018 pod č.j. OVY 9488/2018/Ve usnesení o přerušení stavebního řízení do doby nabytí právní moci rozhodnutí o umístění stavby na předmětnou stavbu (usnesení o přerušení bylo vyvěšeno od 30.5.2018 do 15.6. 2018). Dne 8.8. 2018 pod č.j. 31522/2018 obdržel stavební úřad od stavebníka doplnění podání a žádost o pokračování v řízení. Předmětem doplnění bylo sdělení o zastavení řízení o odvolání, vydané MHMP odborem stavebního řádu, oddělením právním dne 30.7. 2018, č.j. MHMP 1180059/2018. V tomto sdělení bylo uvedeno MHMP, že rozhodnutí č.j. P12 41262/2016, OVY/10353/2015/Št ze dne 15.12. 2016 nabylo právní moci dne 26.7. 2018. Stavební úřad na podkladě výše zaslaného doplnění vydal dne 20.8.2018 oznámení o pokračování stavebního řízení veřejnou vyhláškou. Toto oznámení bylo vyvěšeno od 21.8.2018 do 6.9.2018. V průběhu tohoto pokračujícího stavebního řízení nebyly vzneseny žádné námitky a připomínky. Vlastnictví pozemků parc.č. 237/3, 238/1, 238/2, 244/1, 244/4, 244/5, 244/6, 244/8, 244/9, 244/10, 244/29, 244/37, 244/42, 258/18, 258/20, 258/21 (vše druh pozemku ostatní plocha) v katastrálním území Modřany) bylo osvědčeno v katastru nemovitosti ze dne 24.9. 2018, LV č. 8697. Vzhledem k tomu, že projektová dokumentace je zpracována v 1.9. 2017 ( revize 02/2018) a žádost byla podána dne 26.2. 2018, posuzuje se stavba podle nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterými se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (dále jen PSP ). Navrhovaná stavba splňuje zejména technické požadavky stanovené Nařízením č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy PSP) a sice: 38 Hospodaření se srážkovými vodami Bylo řešeno v rámci řízení o umístění stavby dešťové vody budou z jednotlivých bytových domů odváděny do dešťové kanalizace z důvodu, že zasakování vod v řešeném území není vhodné, což bylo doloženo hydrogeologickým průzkumem.
Č.j. P12 35892/2018 OVY str. 12 39 (1) Stavba musí být navržena a provedena tak, aby byla při respektování hospodárnosti vhodná pro určené využití a aby současně splnila základní požadavky, kterými jsou: a) mechanická odolnost a stabilita, - vyhoví, viz D.1.2. - stavebně konstrukční část b) požární bezpečnost, - vyhoví, viz D.1.3. - Požárně bezpečnostní řešení c) hygiena, ochrana zdraví a životního prostředí, - vyhoví, bylo vydáno souhlasné stanovisko hygienické stanice d) ochrana proti hluku, - vyhoví, konstrukce stavby jsou navrženy v souladu s Hlukovou studií - F.2 e) bezpečnost a přístupnost při užívání, - návrh splňuje požadavky vyhl. 398/2009 Sb. f) úspora energie a tepelná ochrana. - vyhoví, viz část E.5 - Průkaz energetické náročnosti budovy, a souhlasné stanovisko SEI 43 Obecné požadavky (1) Stavba musí být navržena, prováděna, užívána a případně odstraňována tak, aby neohrožovala život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost, zdravé životní podmínky jejich uživatelů ani uživatelů okolních staveb a aby neohrožovala životní prostředí nad limity obsažené v jiných právních předpisech, zejména následkem: - stavba je navrhována ze stavebních materiálů splňujících nároky ČSN, nebude docházet k uvolňování nebezpečných látek (2) Stavba musí odolávat škodlivému působení vnitřního a vnějšího prostředí, zejména vlivům zemní vlhkosti a podzemní vody, vlivům atmosférickým a chemickým, záření, otřesům a biotickým škůdcům. Je-li to odůvodněno zvláštním účelem stavby (například u staveb pro pěstování rostlin a skladování rostlinných produktů), nemusí mít stavba izolace podlah proti zemní vlhkosti nebo může být provedena bez podlahy. - stavba je navržena nad hladinou podzemní vody, spodní stavba je navržena jako bílá vana, nadzemní část s ohledem na eliminaci tepelných mostů a výskytu kondenzace na vnitřním povrchu tepelně izolovaná. (3) Úroveň podlahy obytné místnosti musí ležet alespoň 0,8 m nad nejvyšší hladinou podzemní vody v místě stavby, pokud místnost není trvale chráněna před nežádoucím působením vody technickými prostředky. - základová spára je nad ustálenou hladinou podzemní vody 44 Výšky a plochy místností (1) Světlá výška obytných místností musí být nejméně 2,6 m. Minimální světlou výšku obytné místnosti lze snížit na 2,4 m, pokud je součástí bytu alespoň jedna obytná místnost o výšce min. 2,6 m a ploše větší než 16 m2. - světlá výška obytných místností je 2,6m (2) Světlá výška pobytových místností musí být nejméně 2,6 m, u staveb pro rodinnou rekreaci musí být světlá výška pobytových místností nejméně 2,4 m. - světlá výška pobytových místností je 2,6m (5) Pokud tvoří byt jedna obytná místnost, musí mít podlahovou plochu nejméně 16 m2. - byty1+kk mají nejmenší plochu obytné místnosti 20,4m2 45 Proslunění, denní a umělé osvětlení -splnění požadavků na proslunění a denní osvětlení prokazuje část F.1 - Studie denního osvětlení a oslunění 46 Větrání a vytápění -požadavky jsou zohledněny v části D.1.4.c - Vzduchotechnika a D.1.4.d - Vytápění, chlazení; obytné místnosti jsou větrány nuceně s rekuperací, vytápěny nástěnnými radiátory. 48 Vodovodní přípojky a vnitřní vodovody (1) Vodovodní přípojka pitné vody z vodovodu pro veřejnou potřebu a vnitřní vodovod pitné vody nesmí být propojeny s jiným zdrojem vody. Vodovodní přípojka musí být vybavena zařízením proti možnému zpětnému nasátí znečištěné vody z vnitřního vodovodu.
Č.j. P12 35892/2018 OVY str. 13 - navrhované domy jsou napojeny na umístěné přípojky, přípojka není propojena s jinými zdroji vody 49 Kanalizační přípojky, žumpy a vnitřní kanalizace (1) Je-li kanalizace pro veřejnou potřebu oddílná, musí být i vnitřní kanalizace oddílná. - vnitřní kanalizace je navržena jako oddílná (3) Čisticí tvarovky se nesmí osadit v místnostech, ve kterých by případný únik odpadní vody mohl ohrozit zdravé podmínky při užívání stavby. - tvarovky jsou umístěny v 1.PP, v prostoru garáží 50 Hygienické zařízení (1) Byt musí být vybaven alespoň jednou místností se záchodovou mísou a jednou koupelnou (hygienické zařízení). Záchod nesmí být přístupný přímo z obytné místnosti nebo z kuchyně, jde-li o jediný záchod v bytě. - všechny byty jsou vybaveny WC v souladu s tímto požadavkem (2) Stavby s více než třemi byty musí být vybaveny úklidovou komorou s výlevkou pro úklid společných částí domu. - úklidové komory jsou umístěny v suterénech všech objektů (4) V ubytovacích jednotkách se zpravidla zřizuje hygienické zařízení. Pokud není zřízeno, musí být na každém podlaží přiměřený počet koupelen a záchodů oddělených pro muže a ženy. - všechny ubytovací jednotky jsou vybaveny hygienickým zařízením. 51 Odpady (1) Stavby musí být vybaveny místností pro odkládání odpadu, která kapacitně odpovídá požadovanému účelu stavby, nebo musí být vybaveny místem pro umístění odpadních nádob situovaným na stavebním pozemku. Místnosti pro odpad musí být odvětrány. - nádoby na odpad jsou umístěny v počtu odpovídajícímu výpočtu uvedenému v Souhrnné technické zprávě a to vždy v nice v opěrné stěně u vjezdů do garáží 52 Ochrana proti hluku a vibracím (1) Stavby musí být navrženy tak, aby splňovaly požadavky na ochranu proti hluku a vibracím stanovené právním předpisem upravujícím ochranu zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. - návrh staveb je proveden na základě a v souladu s částmi F.2 - Akustická studie a G.3 - Studie opatření proti vibracím (3) Stěny, příčky, stropy spolu s podlahami a povrchy jsou vyhovující z hlediska zvukové izolace, jestliže jejich vzduchová a kročejová neprůzvučnost splňuje požadavky podle normy uvedené v 84. - návrh staveb je proveden na základě a v souladu s částí F.2 - Akustická studie 54 Domovní komunikace (1) Hlavní domovní komunikace v budovách s obytnými nebo pobytovými místnostmi musí umožňovat přepravu předmětů rozměrů 1,95 1,95 0,8 m; v budovách, ve kterých je zajišťována zdravotní a sociální péče, musí umožňovat přepravu předmětů rozměrů 1,95 1,95 0,9 m. Požadavek se neuplatní ve stavbách individuálního bydlení a ve stavbách pro rodinnou rekreaci. - hlavní domovní komunikace umožňují přepravu předmětů rozměrů 1,95 1,95 0,8 m (2) Hlavní vstupní dveře do bytů a dveře pobytových místností musí mít světlou šířku nejméně 0,8 m. - vstupní dveře do bytů jsou šířky 900mm, vstupy do obytných a pobytových místností 800mm 55 Výtahy (1) Stavby podle druhu a potřeby se vybavují výtahy. - objekty D1-4 jsou vybaveny jedním výtahem, objekt C dvěma, výtahy obsluhují 1.PP - 5.NP 56 Schodiště a rampy (1) Každé podlaží musí být přístupné alespoň jedním schodištěm nebo šikmými rampami, kromě podlaží přístupných přímo z terénu. - tento požadavek je splněn 57 Stání v garážích (1) Podchodná výška prostorů garáží musí být nejméně o 0,2 m větší, než je výška nejvyššího předpokládaného vozidla, nejméně však 2,2 m. Podél zadní stěny vázaných kolmých nebo vázaných šikmých stání je do hloubky 0,7 m umožněno snížení podchodné výšky na 1,8 m. Za podchodnou výšku se považuje volná výška vnitřního prostoru stavby mezi jeho podlahou a stropem, do které nezasahují žádné části ani vybavení stavby.
Č.j. P12 35892/2018 OVY str. 14 - minimální podchozí výška v garážích je navržena 2,2m (2) Základní rozměry jednotlivých stání musí být při kolmém a šikmém řazení 2,5 5 m a při podélném řazení 2 5,75 m; základní rozměry mohou být přiměřeně upraveny podle velikosti předpokládaných vozidel, polohy jednotlivých stání a stavebně-technických parametrů garáže. Požadavky jiného právního předpisu tím nejsou dotčeny. - minimální rozměr stání je 2,5 x 5m, konkrétní rozměry stání v části D.1.4.i - Dopravní značení garáží 58 Zábradlí - navrhované výšky zábradlí odpovídají požadavkům ČSN 74 3305 Ochranná zábradlí 59 Protiskluznost - součinitel smykového tření navrhovaných podlah je definován ČSN 74 4505 Podlahy společná ustanovení, podlahy obytných a pobytových místností 0,3, na chodbách a schodištích dle ČSN 73 4130 Schodiště a šikmé rampy 0,5 62 Plynovodní přípojky a odběrná plynová zařízení (3) Hlavní uzávěr plynu musí být trvale přístupný a trvale viditelně označený. - hlavní uzávěr plynu je u všech objektů umístěn v nice v opěrných stěnách vjezdu do garáží 64 Ochrana před bleskem Ochrana před bleskem se musí zřizovat na stavbách a zařízeních tam, kde by blesk mohl způsobit ohrožení života nebo zdraví osob nebo materiální škody. - ochrana před bleskem je řešena v části D.1.4.g - Silnoproudá elektrotechnika 65 Ochrana před povodněmi a přívalovým deštěm Stavba se nachází v záplavovém území, před záplavami je chráněna protipovodňovými opatřeními, která realizovalo hlavní město Praha. Součástí DSP je Povodňový plán pro realizaci stavby. Navrženo je řízení zaplavení suterénu budovy s následným odčerpáním. 66 (1) Budovy musí být navrženy a provedeny tak, aby spotřeba primární energie na jejich vytápění, větrání, umělé osvětlení, přípravu teplé vody, popřípadě chlazení budovy a úpravu vlhkosti vzduchu byla co nejnižší. - vyhoví, viz část E.5 - Průkaz energetické náročnosti budovy, a souhlasné stanovisko SEI. Stavební úřad dále posoudil soulad projektové dokumentace pro stavební povolení s vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb se závěrem, že projektová dokumentace je s touto vyhláškou v souladu. Šířky vstupních dveří, vnitřních komunikací a vnitřních dveří splňují požadavky vyhlášky a jsou vybaveny všemi odpovídajícími prvky (zábradlí, vodící madla), rampy pro vyrovnání rozdílných výškových úrovní budou splňovat požadované sklony a budou rovněž vybaveny všemi odpovídajícími prvky. Výšky přechodů mezi terénem a vstupem budou maximálně 20 mm, minimálně 15 mm. Hlavní vertikální doprava osob se sníženou schopností pohybu a orientace bude zajištěna výtahy, které budou obsluhovat všechna podlaží, a budou vybaveny sedátkem, zvukovým hlášením stanic a brailovým písmem u tlačítkových panelů dle požadavků vyhlášky. Podlahy budou svým povrchem zajišťovat příslušný index skluzu, zejména dlažby ve společných prostorech. Dle 111 stavební úřad přezkoumal podanou žádost a připojené podklady z toho hlediska, zda stavbu lze podle nich provést a ověříl zejména zda: a) projektová dokumentace je zpracována v souladu s územním rozhodnutím nebo regulačním plánem nebo veřejnoprávní smlouvou územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem, a v případě stavebních úprav podmiňujících změnu v užívání stavby její soulad s územně plánovací dokumentací:
Č.j. P12 35892/2018 OVY str. 15 Na stavbu bylo vydáno ÚMČ Praha 12, odborem výstavby pod č.j. VYST/10353/Št ze dne 15.12. 2006 rozhodnutí o umístění stavby. Jednotlivé stanovené podmínky a požadavky na projektovou dokumentaci jsou splněny a zakomponovány do předložené projektové dokumentace. Podmínky pro umístění stavby byly v plném rozsahu dodrženy zejména: Podmínka č. 1, neboť obsahuje pět bytových domů označených C,d1, D2, D3 a D4. Podmínka č. 2, neboť umístění, půdorysné rozměry, podlažnost i výškové kóty uvedené v DSP souhlasí s kótami stanovenými v územním rozhodnutí. Podmínka č. 3, neboť umístění, půdorysné rozměry altánu i výškové kóty uvedené v DSP souhlasí s kótami dle územního rozhodnutí. Podmínka č. 4, neboť dopravní napojení všech bytových domů, tj. rozměry ramp, opěrných zdí stejně jako pěší přístupy souhlasí s údaji dle územního rozhodnutí. Sklony ramp vyhovují požadavkům na jejich bezbariérové řešení i v případě jejich využití jako únikové cesty z garáží. Stavební úpravy komunikací Vorařské a Vrátnické, nesjou předmětem tohoto rozhodnutí. Doprava v klidu, tj. počet odstavných a parkovacích stání, nyní základních a návštěvnických byl stanoven v územním řízení a je v DSP dodržen. Ve stavebním řízení stavební úřad počty stání již nezkoumá, neboť nelze připustit, aby v každém stupni dokumentace, byly přezkoumávány veškeré obecné požadavky na výstavbu. Stavební zákon v 111 odst. 1 výslovně uvádí, že stavební úřad přezkoumá podanou žádost o vydání stavebního povolení a ověří, zda je projektová dokumentace úplná, přehledná a zda jsou v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu, což je v DSP i z hlediska dopravy v klidu doloženo. Podmínka č. 5 se týká inženýrských sítí a přeložek, které buď nevyžadují stavební povolení, nebo budou povoleny vodoprávním úřadem, a které jsou podmiňující realizaci bytových domů. Podmínka se netýká tohoto řízení. Podmínka č. 7 umístění nádob na odpad je v souladu s touto podmínkou. Podmínka č. 8 stávající oplocení bude prodlouženo v souladu s touto podmínkou. Podmínka č. 9 a 10 se týkají zařízení staveniště, které bude provedeno v souladu s těmito podmínkami. Podmínkou č. 11 byl stanoven požadavek na ozelenění nezastavěných ploch a modelování terénu pro vhodné zapojení do stávající parkově upraveného prostředí, což DSP plní. Podmínky č. 12 20 stanovily požadavky dotčených orgánů a správci sítí na obsah projektové dokumentace, které DSP splňuje. Některé požadavky byly uplatněny opakovaně a převzaty jako podmínky do stavebního povolení, jedná se o požadavky, týkající vždy se až vlastního provádění stavby. b) projektová dokumentace je úplná, přehledná a zda jsou v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu: Projektová dokumentace: Architektonické stavební řešení zpracoval Ing. Aleš Marek autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0007955, vzduchotechniku zpracoval Ing. Tomáš Marek autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0007955, vytápění a chlazení zpracoval Ing. Tomáš Marek autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT 0007955, Požárně bezpečnostní řešení zpracoval Ing. Miroslav Praxl autorizovaný inženýr pro požární bezpečnost staveb ČKAIT 0101367, stavebně konstrukční řešení stavby vypracoval Ing. Jan Pohl autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb ČKAIT 0012799, zdravotně technické instalace, plynová zařízení a prodloužení plynovodního řádu zpracoval Ing. Mojmír Hnilica autorizovaný inženýr pro městské inženýrství a techniku prostředí staveb, spec. technická zařízení ČKAIT 0000311, silnoproudá elektronika zpracoval Ondřej Fabry - autorizovaný technik pro techniku prostředí spec. elektrotechnická zařízení ČKAIT 0010336, slaboproud zpracoval Ing. Tomáš Musil - autorizovaný technik pro techniku prostředí spec. elektrotechnická zařízení ČKAIT 0402386, dopravní řešení garáží zpracoval autorizovaný inženýr pro dopravní stavby ČKAIT 0001037, veřejné osvětlení zpracoval Ing. Martzin Čížek autorizovaný inženýr pro technologická zařízení staveb ČKAIT 0011985, sadové úpravy a dendrologické úpravy zpracoval autorizovaný architekt krajinářská architektura Ing. arch. Lucie Vogelová ČKA 03857,