Pravidla pronájmu bytů v majetku statutárního města Brna svěřených městské části Brno-Královo Pole Článek 1 Úvod V souladu s čl. 3 Pravidel pronájmu bytů v domech v majetku statutárního města Brna schválených Zastupitelstvem města Brna na jeho zasedání č. Z7/29. konaném dne 20.06.2017 s účinností od 01.10.2017 (dále jen Pravidla města) schválilo Zastupitelstvo městské části Brno-Královo Pole tato Pravidla pronájmu bytů v majetku statutárního města Brna svěřených městské části Brno-Královo Pole (dále jen Pravidla MČ), která ke dni 01.10.2017 v plném rozsahu ruší a nahrazují Pravidla pronájmu bytů v majetku statutárního města Brna svěřených městské části Brno-Královo Pole, schválená usnesením č. 16Z8/44 ze dne 20.04.2016 Článek 2 Seznam žadatelů a žádost o pronájem bytu 1) Městská část Brno-Královo Pole (dále jen MČ) vede seznam žadatelů o běžný obecní byt (běžným obecním bytem se rozumí byt v domě v majetku statutárního města Brna, svěřený MČ, který nemá charakter bytu zvláštního určení, bytu sociálního a startovacího). Do seznamu zapíše žadatele, který splňuje předpoklady dle čl. 2 odst. 1 Pravidel města. Do seznamu žadatelů nebude zapsán žadatel o byt, který má nesplněné finanční závazky vůči statutárnímu městu Brnu a jeho městským částem (např. neuhrazené nájemné a služby, vyměřené poplatky, pokuty, příslušenství pohledávky apod.). 2) MČ vede seznam žadatelů o sdílené bydlení, a to ke konkrétním nabídkám zveřejněných bytů. Podmínky sdíleného bydlení jsou dále upraveny v čl. 11 Pravidel MČ. 3) Žadatel podává žádost o běžný obecní byt i o sdílené bydlení MČ na předtištěném formuláři, který je k dispozici na Odboru veřejných služeb Úřadu městské části Brno-Královo Pole a na webových stránkách Žadatel vyplní pravdivě všechny údaje. Jejich změnu písemně oznámí MČ bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy ke změně došlo. 4) K žádosti o pronájem běžného obecního bytu žadatel doloží následující listiny: a. doklad o trvalém pobytu i skutečném místě pobytu, pokud se liší od trvalého pobytu, b. doklad o totožnosti žadatele a příslušnících jeho domácnosti včetně rodných listů dětí, c. doklad o zaměstnání včetně výše příjmu nebo doklad o pobírání a výši důchodu nebo doklad o výši rodičovského příspěvku, peněžité pomoci v mateřství, podpory v nezaměstnanosti, doklad o studiu, u žadatelů OSVČ kopie daňového přiznání za poslední zdaňovací období, d. čestné prohlášení, že žadatel ani jeho manžel/manželka nevlastní byt, bytový či rodinný dům a nejsou spoluvlastníkem bytu ani nájemcem bytu na dobu neurčitou,
e. čestné prohlášení o bezdlužnosti vůči městu Brnu a jeho městským částem, f. čestné prohlášení o finančních prostředcích na složení jistoty (kauce) g. čestné prohlášení, že žadatel nebyl dosud soudně trestán (při podpisu nájemní smlouvy doloží žadatel výpis z rejstříku trestů ne starší 3 měsíců) h. písemný výslovný souhlas žadatele ve smyslu ust. 9 zák. č. 101/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, kterým bude souhlasit se zpracováním a uchováním jeho osobních a citlivých údajů (formulář MČ), i. čestné prohlášení, že proti žadateli není vedena exekuce (při podpisu nájemní smlouvy doloží žadatel výpis z centrální evidence exekucí ne starší 3 měsíců) 5) K žádosti o pronájem bytu v rámci sdíleného bydelní žadatel doloží následující listiny: a. doklad o trvalém pobytu i skutečném místě pobytu, pokud se liší od trvalého pobytu, b. doklad o studiu v aktuálním semestru/školním roce, resp. potvrzení o zaměstnání c. jména osob, které budou s žadatelem sdílet bydlení, vč. jejich dokladů o studiu v aktuálním semestru/školním roce, resp. potvrzení o zaměstnání d. nabídku výše nájemného e. čestné prohlášení o bezdlužnosti vůči městu Brnu a jeho městským částem, f. čestné prohlášení o finančních prostředcích na složení jistoty (kauce) g. čestné prohlášení, že žadatel nebyl dosud soudně trestán (při podpisu nájemní smlouvy doloží žadatel výpis z rejstříku trestů ne staršího 3 měsíců) h. písemný výslovný souhlas žadatele ve smyslu ust. 9 zák. č. 101/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, kterým bude souhlasit se zpracováním a uchováním jeho osobních a citlivých údajů (formulář MČ), i. čestné prohlášení, že proti žadateli není vedena exekuce (při podpisu nájemní smlouvy doloží žadatel výpis z centrální evidence exekucí ne starší 3 měsíců) 6) Žadatel o běžný obecní byt každoročně do 30.11. písemně oznámí MČ, zda na žádosti o byt trvá. Toto nemusí učinit v roce, v němž žádost o byt podal. V případě, že žadatel ve lhůtě do 30.11. neoznámí písemně MČ, že na žádosti o byt trvá, bude jeho žádost ze seznamu žadatelů vyřazena. Článek 3 Vyřazení žádosti 1) V případě, že žadatel o byt uvede v žádosti nepravdivé údaje, popř. doloží listiny s nepravdivým obsahem, neoznámí-li žadatel změnu skutečností rozhodných pro posouzení žádosti o byt, nebo nastanou-li skutečnosti, pro které nemůže být zapsán do seznamu žadatelů, bude bez dalšího vyřazen ze seznamu žadatelů. 2) Žadatel o běžný obecní byt bude rovněž z evidence vyřazen, nepřijme-li žadatel bez vážných důvodů byt. 3) Žadatel o běžný obecní byt bude vyřazen ze seznamu žadatelů u všech městských části, kde je evidován, příp. města, je-li mu některou městskou částí či městem pronajat byt. 4) MČ vyrozumí žadatele o důvodech vyřazení ze seznamu žadatelů.
Článek 4 Výběr žadatelů 1) Výběr žadatelů o běžný obecní byt provádí MČ podle Kritérií výběru žadatelů na pronájem bytů v majetku města Brna svěřených městské části Brno-Královo Pole (dále jen Kritéria MČ), která byla schválena usnesením č. 17Z16/24 na 16. zasedání Zastupitelstva městské části Brno-Královo Pole dne 06.09.2017 a jejichž text je k dispozici na Odboru veřejných služeb Úřadu městské části Brno-Královo Pole a na webových stránkách MČ. Rozhodujícím pro výběr žadatele bude bodové ohodnocení žadatele dle Kritérií MČ, kdy konkrétní byt bude přidělen žadateli s nejvyšším bodovým ohodnocením. 2) Výběr žadatele o pronájem bytu v rámci sdíleného bydlení je upraven v čl. 11 Pravidel MČ. 3) O přidělení bytu, resp. o uzavření nájemní smlouvy, dohody o způsobu řešení sporů, rozhoduje na doporučení Komise bytové Rady městské části Brno-Královo Pole vždy Rada Článek 5 Zveřejnění volných bytů 1) V souladu s čl. 5 odst. 1 Pravidel města neurčí-li město budoucího nájemce ohlášeného volného bytu, rozhodne o pronájmu volného bytu MČ. 2) Nabídka pronájmu volného běžného obecního bytu s výzvou k podávání přihlášek žadatelům zapsaným v seznamu žadatelů MČ bude zveřejněna po dobu 15 kalendářních dnů na úřední desce a webových stránkách městské části Brno-Královo Pole. 3) Pokud nebude byt pronajat ani poté, co byla nabídka pronájmu dvakrát zveřejněna dle čl. 5, odst. 2 Pravidel MČ, bude byt nabídnut pro sdílené bydlení. Nabídka pronájmu bytu v rámci sdíleného bydlení s výzvou k podávání přihlášek žadatelům bude zveřejněna po dobu 15 kalendářních dnů na úřední desce a webových stránkách 4) V nabídce pronájmu budou vždy základní informace o uvolněném bytě: registrační číslo bytu, adresa a číslo bytu, podlaží, velikost místností, způsob vytápění, klasifikační třída ukazatele energetické náročnosti, čisté nájemné v Kč/měsíc, záloha na služby v Kč/měsíc na 1 osobu, datum prohlídky bytu na místě samém, doba zveřejnění, informace o povinnosti složení jistoty (kauce), doba, na jakou bude nájemní smlouva uzavřena. Článek 6 Přihlášení žadatelů na zveřejněný volný byt 1) pronájem volného běžného obecního bytu si mohou zažádat pouze ti žadatelé, kteří mají na městské části Brno-Královo Pole evidovanou a řádně aktualizovanou žádost o pronájem bytu. Žadatel, který má zájem o konkrétní zveřejněný volný byt, vyplní registrační lístek a odevzdá ho ve stanoveném termínu (doba zveřejnění nabídky volného bytu na úřední desce městské části Brno-Královo Pole) na podatelnu Úřadu 2) Žadatelé o pronájem bytu v rámci sdíleného bydlení si mohou zažádat o pronájem takového volného bytu, který bude MČ označen jako byt určený pro sdílené bydlení.
Článek 7 Postup při výběru žadatelů o běžný obecní byt dle Kritérií MČ 1) Žadatelé, kteří v termínu zveřejnění podali registrační lístek na pronájem volného bytu, budou zařazeni do seznamu, který bude předložen k projednání Komisi bytové Rady městské části Brno-Královo Pole a následně Radě městské části Brno-Královo Pole. 2) Předložený seznam přihlášených žadatelů bude seřazen od nejvyššího bodového hodnocení žádostí. Bodové hodnocení žádosti bude uvedeno na registračním lístku dle Kritérií výběru žadatelů na pronájem bytů v majetku města Brna svěřených městské části Brno-Královo Pole. 3) V předloženém seznamu bude při rovnosti bodů na vyšším místě žadatel s déle podanou žádostí o pronájem bytu. Popis bytové situace a důvod k podání žádosti bude zpracován u minimálně 5 žadatelů s nejvyšším počtem bodů. 4) Komise bytová Rady městské části Brno-Královo Pole sestaví dle předloženého seznamu přihlášených žadatelů návrh pořadí s doporučením nového nájemce a náhradníka na pronájem volného bytu a tento bude předložen ke schválení Radě Článek 8 Postup při pronájmu volného běžného obecního bytu 1) Schválenému žadateli bude odeslána nabídka na pronájem volného bytu s tím, že žadatel do 3 dnů po jejím obdržení je povinen doručit podepsanou nabídku zpět na Úřad městské části města Brna, Brno-Královo Pole s vyjádřením se k pronájmu. 2) V případě, že schválený žadatel nabídku pronájmu bytu přijme, následuje tento postup: 1) úhrada jistoty (kauce) ve výši 3násobku měsíčního nájemného, 2) uzavření nájemní smlouvy na předmětný byt a uzavření dohody o způsobu řešení sporů. 3) Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je úhrada jistoty (kauce) k zajištění nájemného a jiných závazků nájemce v souvislosti s nájemním vztahem. 4) Po uzavření nájemní smlouvy je nájemce povinen bez zbytečného odkladu, nejpozději do 60 dnů od podpisu nájemní smlouvy si na adresu nájemního bytu přehlásit adresu trvalého pobytu. Článek 9 Výjimka V odůvodněných případech a s předchozím souhlasem Rady města Brna může Rada městské části Brno-Královo Pole přidělit volný byt a uzavřít nájemní smlouvu s žadatelem výjimkou z těchto Pravidel MČ. Článek 10 Zveřejnění jména nového nájemce Jméno nového nájemce bytu bude zveřejněno po dobu 15 dnů na úřední desce městské části Brno-Královo Pole včetně uvedení počtu bodů dle Kritérií výběru žadatelů na pronájem bytů v majetku města Brna svěřených Současně zde budou uvedena jména 4 žadatelů s následujícím nejvyšším bodovým ohodnocením a celkový počet zaregistrovaných žadatelů.
Článek 11 Sdílené bydlení 1) V případě, že se nebude některý volný byt pronajat žádnému žadateli o pronájem běžného obecního bytu dle čl. 5, odst. 4 Pravidel MČ, může městská část Brno-Královo Pole nabídnout tento byt pro sdílené bydlení. 2) Sdílené bydlení je určeno pro zletilé studenty středních a vysokých škol a dále pak pro pracující do věku 35 let. Počet osob, které v daném bytě budou sdílet bydlení, určuje vždy MČ s ohledem na velikost bytu. 3) Nabídka volného bytu pro sdílené bydlení bude zveřejněna v souladu s čl. 4 Pravidel MČ, popř. i jiným vhodným způsobem. Žadatelé o pronájem bytu v rámci sdíleného bydlení si žádají o zveřejněné byty, označené jako byty určené pro sdílené bydlení. 4) Nájemní smlouva na dobu určitou jednoho roku bude uzavřena s žadatelem o sdílené bydlení s nabídkou nejvyššího měsíčního nájemného. V případě shodné nabídky výše měsíčního nájemného bude vybrán žadatel, jehož nabídka přišla dříve. 5) Nájemce ve sdíleném bydlení není povinen si na adresu bytu přehlásit trvalé bydliště. Článek 12 Závěrečné ustanovení Pravidla pronájmu bytů v majetku města Brna svěřených městské části Brno-Královo Pole byla schválena na 16. zasedání Zastupitelstva městské části Brno-Královo Pole konaném dne 06.09.2017, usnesením č. 17Z16/24 a nabývají účinnosti ode dne 01.10.2017.