Dle rozdělovníku MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 17 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY Vaše značka: Číslo jednací: ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl Spisová značka: S-ÚMČP17 010551/2017 Oprávněná úřední osoba: Ing. Kristýna Kloubková Telefon: 234 683 289 E-mail: kristyna.kloubkova@praha17.cz Počet stran: 16 Datum: 2.10.2017 ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad MČ Praha 17, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 30.6.2017 podali Ing. Alena Plánková, nar. 21.10.1979, Lipovská 467/9, Praha 5-Zličín, 155 21 Praha 517, a Jiří Plánka, nar. 10.4.1978, Lipovská 467/9, Praha 5-Zličín, 155 21 Praha 517, které zastupuje Ing. Marek Stanislav, IČ 13827561, Nad Kazankou 173/49, Praha 7-Troja, 171 00 Praha 71 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění souboru staveb nazvaného Novostavba rodinného domu navrženého dle žádosti na pozemcích parc. č. 676/105, 676/333, 802/1, 802/11, 802/12 k.ú. Zličín, při ul. K Třešňovce, Praha 5 - Zličín, Městská část Praha - Zličín, Stránka 1/16
Č.j. ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl str. 2 obsahující soubor staveb: - Novostavba rodinného domu situovaná poz.č.parc. 676/105, 676/333 k.ú. Zličín - Úprava distribuční sítě 1 kv (poz.č.parc. 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín) vč. pilířku (poz.č.parc. 802/12 k.ú. Zličín) - Domovní rozvody silnoproudu vedené mimo budovu (poz.č.parc. 676/105 a 802/12 k.ú. Zličín) z nově navržené přípojkové skříně SS102+ER umístěné v pilířku na pozemku č.parc. 802/12 k.ú. Zličín - Domovní rozvody splaškové kanalizace vedené mimo budovu zaústěné v revizní šachtě situované na poz. č.parc. 676/105 k.ú. Zličín - Přípojka splaškové kanalizace DN 200 délky cca 14,5 m napojená na stávající řad splaškové kanalizace při ul. K Třešňovce vedená po poz.č.parc. 676/105, 802/11, 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín - Domovní rozvody vody vedené mimo budovu zaústěné ve vodoměrné šachtě (o rozměrech 1200 x 900 mm) situované na poz.č.parc. 676/105 a 802/12 k.ú. Zličín - Vodovodní přípojka d40 (DN32) délky cca 7 m napojená na stávající vodovodní řad při ul. K Třešňovce vedená po poz.č.parc. 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín - Domovní rozvody dešťové kanalizace vedené mimo budovu (poz.č.parc. 676/105 a 676/333 k.ú. Zličín) vč. jímky dešťových vod (poz.č.parc. 676/333 k.ú. Zličín), 3 revizních šachet (poz.č.parc. 676/105, 676/333 k.ú. Zličín), čerpací šachty (poz.č.parc. 676/333 k.ú. Zličín) a vsakovacích prostor (poz.č.parc. 676/333 k.ú. Zličín) - Vedení sítí el. komunikací v délce cca 5 m vč. domovních rozvodů vedených mimo budovu podzemním rozvodem v délce cca 10 m (poz.č.parc. 676/105, 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín) pro napojení stavby na stávající sítě elektronických komunikací - Zpevněné plochy vč. pojízdných ploch a pochozích ploch a zastřešené terasy na terénu (poz.č.parc. 676/105, 802/12, 802/1, 676/333 k.ú. Zličín) - Venkovní schodiště o rozměrech cca 4,00 x 1,2 m (výškový rozdíl 2,3 m z východní strany rodinného domu, poz.č.parc. 676/105 k.ú. Zličín) - Opěrná stěna situovaná na poz.č.parc. 676/333 k.ú. Zličín v délce cca 3,5 m, výšky cca 0,5-1,2 m nad upraveným terénem v návaznosti na pobytovou terasu - Nové oplocení mezi poz.č.parc. 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín - transparentní výšky max. 2 m a délky cca 16 m s vloženou brankou šířky 1,2 m a vjezdovými vraty šířky cca 4,7 m vč. el. zděného pilířku - Nová vstupní branka v severní části poz.č.parc. 676/105 k.ú. Zličín ve stávajícím oplocení o rozměrech cca 1,2 x 2,0 m. jak je zakresleno v ověřené dokumentaci (Situace stavby na podkladě katastrální mapy ozn. C. 1 v měřítku 1: 250 a koordinační situace ozn. C. 2 v měřítku 1:150 zpracované Ing. Stanislavem Markem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby ČKAIT 0000223 s datem 05/2017), kterou v souladu s ust. 92 odst. 4 stavebního zákona obdrží žadatel, městská část a obec, po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Pro umístění a se stanovují tyto závazné podmínky: 1. Pro stavbu rodinného domu se vymezují pozemky č. parc. 676/105, 802/12 a část pozemku č.parc. 676/333 k.ú. Zličín o výměře 126 m 2. 2. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku č.parc. 676/105 a 676/333 k.ú. Zličín ve vzdálenosti: - min. 3,00 m od hranice s pozemkem č.parc. 802/12 k.ú. Zličín - min. 3,00 m od hranice s pozemkem č.parc. 802/23 k.ú. Zličín - min. 5,50 m od hranice s pozemkem č.parc. 802/1 k.ú. Zličín - min. 1,50 m od hranice s pozemkem č. parc. 676/104 k.ú. Zličín - min. 8,02 m od hranice s pozemkem č.parc. 676/404 k.ú. Zličín (č.p. 453 k.ú. Zličín) 3. Stavba rodinného domu o zastavěné ploše max. 190 m 2 bude podsklepená, o jednom nadzemním podlaží. Stránka 2/16
Č.j. ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl str. 3 4. Stavba rodinného domu obdélníkového tvaru bude o rozměrech max. 17,0 x 10,5 m v úrovni 1.NP, kdy 1.PP bude půdorysně přesahovat plochu 1.NP v SZ rohu prostorem (technický prostor) o rozměru cca 4,6 x 3,0 m. 5. Stavba bude zakončena plochou vegetační střechou s výškou atiky max. 3,90 m od ± 0,00 stavby (374,15 m n.m. BpV), kdy ± 0,00 stavby je úroveň podlahy 1.NP. Výška objektu nad upraveným terénem (-3,10 m) je navržena max. 7 m. 6. Fasáda RD bude doplněna ze severní strany balkonem o rozměrech 1,20 x 4,00 m, z jižní strany markýzou nad vstupem o rozměrech 2,5 x 1,20 m a na severní fasádě bude umístěn kouřovod pro odvod krbu. 7. Ze západní strany rodinného domu bude umístěna pobytová terasa (poz.č.parc. 676/105 a 676/333 k.ú. Zličín) o rozměrech max. 10,00 x 3,00 m (částečně na konstrukci 1. PP, částečně na terénu). 8. Nad částí terasy (JZ roh) bude proveden přístřešek o rozměrech max. 5,1 x 3,0 m, zakončený plochou střechou výšky max. + 3,25 m od ± 0,00 stavby (374,15 m n.m. BpV). 9. Stavba bude dopravně napojena na komunikaci při ul. K Třešňovce nově budovaným přímým sjezdem na poz.č.parc. 802/1 k.ú. Zličín šířky cca 4,5 m, délky (v ose) 4,67 m. 10. Pro přístup pro pěší bude vybudován na poz.č.parc. 802/1 k.ú. Zličín přístupový chodník šířky 1,5 m a délky cca 4,7 m. 11. Stavba bude napojena na stávající vodovodní řad při ul. K Třešňovce nově budovanou vodovodní přípojkou d40 (DN32) délky cca 7 m vedenou po poz.č.parc. 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín, ukončenou v nové vodoměrné šachtě (1200 x 900 mm) situované na poz.č.parc. 676/105 a 802/12 k.ú. Zličín a odtud domovními rozvody vody vedenými mimo budovu (v délce cca 8,5 m, poz.č.parc. 676/105 k.ú. Zličín) do novostavby rodinného domu. 12. Stavba bude napojena na stávající řad splaškové kanalizace při ul. K Třešňovce nově budovanou kanalizační přípojkou DN 200 délky cca 14,5 m vedenou po poz.č.parc. 676/105, 802/11, 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín ukončenou v nové revizní šachtě (1000 mm) situované na poz. č.parc. 676/105 k.ú. Zličín a odtud domovními rozvody vody vedenými mimo budovu (v délce cca 7,6 m) do novostavby rodinného domu. 13. Na elektrickou energii bude novostavba rodinného domu napojena úpravou distribuční sítě budovanou v rámci záměru, vč. přípojkové skříně SS102+ER, která se zasmyčkuje na stávající kabel NN. Nová přípojková skříň bude umístěna v pilířku v oplocení mezi poz.čparc. 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín. Domovní rozvody NN vedené mimo budovu jsou navrženy v délce cca 10 m. 14. Připojení stavby na sítě el. komunikací bude provedeno v délce cca 5 m vč. domovních rozvodů vedených mimo budovu podzemním rozvodem v délce cca 10 m (poz.č.parc. 676/105, 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín). 15. Likvidace dešťových vod ze střechy objektu a ze zpevněných ploch při objektu bude řešena vsakem na vlastních pozemcích. Bude provedena jímka dešťových vod o průměru 1,2 m (poz.č.parc. 676/333 k.ú. Zličín), 3 revizní šachty o průměru 400 mm (poz.č.parc. 676/105, 676/333 k.ú. Zličín), čerpací šachty (poz.č.parc. 676/333 k.ú. Zličín) a 2 vsakovací prostory o rozměrech 2 x 2 m (poz.č.parc. 676/333 k.ú. Zličín). 16. Zdrojem tepla a ohřevu TUV bude tepelné čerpadlo vzduch-voda. 17. Bude provedena úprava stávajícího oplocení v severní části poz.č.parc. 676/105 k.ú. Zličín vybudováním nové vstupní branky o rozměrech cca 1,2 x 2,0 m, jinak zůstává oplocení stávající. Bude provedeno nové oplocení mezi poz.č.parc. 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín, transparentní výšky max. 2 m (na betonové podezdívce o výšce do 0,5 m) a délky cca 16 m s vloženou brankou šířky cca 1,1 m a vjezdovými vraty šířky cca 4,7 m a zděným pilířkem. Vrata ani dveře se nebudou otvírat vně objetu. Stávající oplocení mezi pozemky 676/105 a 676/16 a 676/23 k.ú. Zličín zůstane beze změny. 18. K vyrovnání výškového rozdílu bude na pozemku č.parc. 676/333 k.ú. Zličín vybudována opěrná stěna situovaná na poz.č.parc. 676/333 k.ú. Zličín v délce cca 3,5 m, výšky cca 0,5-1,2 m nad upraveným terénem situovaná v návaznosti na pobytovou terasu. 19. Zpevněné plochy v rozsahu max. 90 m 2 včetně pojízdných ploch, odstavných stání a pochozích ploch budou provedeny na pozemku stavby 676/105, 802/12 k.ú. Zličín. 20. Doprava v klidu bude řešena vybudováním 2 parkovacích stání v garáži v 1. PP novostavby rodinného domu a 1 odstavného stání na zpevněné ploše pozemku stavby. 21. Souběh a křížení se stávajícími inženýrskými sítěmi bude provedeno v souladu s ČSN 736005 Stránka 3/16
Č.j. ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl str. 4 (zvláště s údaji uvedenými v její tabulce č. 1) a s dohodami se správci těchto sítí. 22. V ochranném písmu stávajících inženýrských sítí nebudou po dobu realizace umisťovány případné objekty zařízení staveniště, skládky stavebního a jiného materiálu. 23. Stavební a výkopové práce v ochranném pásmu stávajících inženýrských sítí budou prováděny ručně, ve vzdálenosti menší jak 0,5 m navíc bez použití pneumatických nebo elektrických nástrojů, případné odkryté sítě a potrubí budou zabezpečeny proti poklesu a vybočení. II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu stavební povolení na objekty ze souboru staveb nazvaného Novostavba rodinného domu - Podsklepená novostavba rodinného domu, o 1 nadzemním (1.NP) a 1 podzemním podlaží (1. PP), obdélníkového tvaru, o rozměrech max. 17,0 x 10,5, kdy 1.PP půdorysně přesahuje plochu 1.NP v SZ rohu prostorem (technický prostor) o rozměru cca 4,6 x 3,0. Novostavba rodinného domu je o zastavěné ploše max. 190 m 2, zakončená plochou vegetační střechou s výškou atiky max. 3,90 m od ± 0,00 stavby (374,15 m n.m. BpV), kdy ± 0,00 stavby je úroveň podlahy 1.NP. Výška objektu nad upraveným terénem (-3,10 m) je navržena max. 7 m. - Opěrná stěna situovaná na poz.č.parc. 676/333 k.ú. Zličín v délce cca 3,5 m, výšky cca 0,5-1,2 m nad upraveným terénem situovaná v návaznosti na pobytovou terasu. Pro provedení stavby se stanovují tyto závazné podmínky: 1. Stavba rodinného domu bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, která bude předána po nabytí právní moci rozhodnutí stavebníkovi. 2. Stavba bude dokončena do 3 let od nabytí právní moci rozhodnutí. 3. Stavba bude provedena stavebním podnikatelem. Název a doklad o oprávnění stavebního podnikatele doloží stavebník stavebnímu úřadu nejpozději 14 dní před zahájením stavby. 4. Stavba bude důsledně věcně a časově koordinována s objekty stavby, které byly umístěny ve výroku I. tohoto rozhodnutí a nevyžadují nadále stavební povolení ani ohlášení. 5. Při realizaci stavby bude zachován přístup ke stávajícím objektům v dotčené oblasti a vjezd pro dopravní obsluhu a pro pohotovostní vozidla. 6. Při stavební činnosti budou respektovány podmínky správců sítí uvedené v jejich vyjádření, zejména: Pražská plynárenská Distribuce a.s., Česká telekomunikační infrastruktura, PVK a.s., PREdistribuce a.s., 7. Při realizaci stavby stavebník zajistí splnění podmínek Odboru životního prostředí a dopravy ÚMČ Praha 17 (stanovisko a vyjádření ze dne 3.7.2017 č.j.: ÚMČP17 005966/2017/OŽPD/Šr) zejména: Při realizaci stavby budou dodržována účinná opatření k minimalizaci zatěžování okolí prachem (zkrápění, údržba přístupových komunikací, plachtování nákladu na ložné ploše automobilů atd.) Stavebník po celou dobu realizace stavby zachová přístup k přilehlým nemovitostem, ovládacím prvkům inženýrských sítí a umožní vjezd vozidlům integrovaného záchranného systému. Stavebník vhodnými technickými prostředky zajistí důkladný průběžný úklid přilehlých komunikací po dobu realizace stavby. Bude prováděno čištění vozidel stavby, aby nedocházelo ke znečišťování přilehlých komunikací. 8. Při realizaci stavby stavebník zajistí splnění podmínek Odboru životního prostředí a dopravy ÚMČ Praha 17 - ZPF (stanovisko ze dne 25.7.2017 č.j. ÚMČP17 011572/2017/ŽPD/Hrd): před zahájením stavebních prací provede investor vytýčení hranic záboru v terénu a zajistí, aby tyto hranice nebyly stavební, dopravní či jinou činností narušovány a svévolně posouvány Stránka 4/16
Č.j. ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl str. 5 9. Před oznámením o užívání stavby rodinného domu bude na Hygienickou stanici hl.m.prahy, pobočka Praha západ doložen protokol z měření, že hluk z provozu instalovaných stacionárních zdrojů (tepelné čerpadlo, klimatizační jednotky apod.) nepřekračuje ve venkovním chráněném prostoru okolních staveb hyg. limit L Aeq,T 50 db v denní a 40 dbv noční době. 10. K oznámení o užívání stavby rodinného domu bude předložen kolaudační souhlas na podmiňující stavbu - napojení na distribuční vedení 1 kv - budovanou v rámci stavby Novostavba rodinného domu. 11. K oznámení o užívání stavby rodinného domu bude předložen doklad o tom, že byl Archeologickému ústavu nebo oprávněné organizaci umožněn provést na dotčeném území záchranný archeologický průzkum. Účastník řízení dle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů: Jiří Plánka, nar. 10.4.1978, Lipovská 467/9, Praha 5-Zličín, 155 21 Praha 517 Ing. Alena Plánková, nar. 21.10.1979, Lipovská 467/9, Praha 5-Zličín, 155 21 Praha 517 Odůvodnění: Dne 30.6.2017 podali žadatelé Jiří Plánka, nar. 10.4.1978, Lipovská 467/9, Praha 5-Zličín, 155 21 Praha 5 a Ing. Alena Plánková, nar. 21.10.1979, Lipovská 467/9, Praha 5-Zličín, 155 21 Praha 5, které zastupuje Ing. Marek Stanislav, IČ 13827561, Nad Kazankou 173/49, Praha 7-Troja, 171 00 Praha 71 žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení dle ustanovení 94a stavebního zákona na soubor staveb v rámci záměru nazvaného Novostavba rodinného domu navrženého dle žádosti na pozemcích parc. č. 676/105, 676/333, 802/1, 802/11, 802/12 k.ú. Zličín, při ul. K Třešňovce, Praha 5 - Zličín, Městská část Praha - Zličín. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel opatřením ze dne 12.7.2017 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 16.8.2017. Stručný popis stavby: Jedná se o novostavbu rodinného domu o 1 bytové jednotce. Vlastní stavba rodinného domu situovaná na poz.č,parc. 676/105 a 676/333 k.ú. Zličín je navržena jako podsklepená, o 1 nadzemním (1.NP) a 1 podzemním podlaží (1. PP). Stavba rodinného domu je obdélníkového tvaru, o rozměrech max. 17,0 x 10,5, kdy 1.PP půdorysně přesahuje plochu 1.NP v SZ rohu prostorem (technický prostor) o rozměru max. 4,6 x 3,0. Novostavba rodinného domu je o zastavěné ploše max. 190 m 2, zakončená plochou vegetační střechou s výškou atiky max. 3,90 m od ± 0,00 stavby (374,15 m n.m. BpV), kdy ± 0,00 stavby je úroveň podlahy 1.NP. Výška objektu nad upraveným terénem (-3,10 m) je navržena max. 7 m. Fasáda rodinného domu je ze severní strany, v úrovni 1.NP, doplněna o balkon o rozměrech cca 4,00 x 1,2 m, z jižní strany markýzou nad vstupem o rozměrech 2,5 x 1,20 m a na severní fasádě bude umístěn kouřovod pro odvod krbu. Ze západní strany rodinného domu bude umístěna pobytová terasa o rozměrech max. 10,00 x 3,00 m (částečně na konstrukci 1. PP, částečně na terénu - poz.č.parc. 676/105 a 676/333 k.ú. Zličín). Nadzemní podlaží je navrženo s částečným vykonzolováním přes podzemní podlaží z východní a severní strany objektu. Z východní strany rodinného domu je situováno venkovní schodiště o rozměrech cca 4,00 x 1,2 m. Objekt bude založen na základnových pasech. Pro umístění stavby na pozemku č.parc. 676/333 k.ú. Zličín vydal stavební úřad souhlas dělením a scelováním pozemků ze dne 27.1.2017 č.j. ÚMČP17 001500/2017/VYS/Ur. Vytápění rodinného domu je řešeno tepelným čerpadlem vzduch-voda, které také slouží k ohřevu TUV, součástí záměru je i vybudování krbu v obývacím pokoji v 1.NP. Větrání rodinného domu je kombinované (přirozené okny a nucené lokálně pomocí elektrických ventilátorů). Přístup k rodinnému domu je řešen pěším chodníkem šířky cca 1,5 m (poz.č.parc.802/1 k.ú. Zličín). Likvidace dešťových vod ze střechy objektu a ze zpevněných ploch při objektu bude řešena vsakem na vlastních pozemcích. Bude provedena jímka dešťových vod (poz.č.parc. 676/333 k.ú. Zličín), 3 revizní šachty (poz.č.parc. 676/105, 676/333 k.ú. Zličín), čerpací šachty (poz.č.parc. 676/333 k.ú. Zličín) a vsakovací prostory (poz.č.parc. 676/333 k.ú. Zličín). Stránka 5/16
Č.j. ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl str. 6 Stavba bude napojena na stávající řad splaškové kanalizace při ul. K Třešňovce nově budovanou kanalizační přípojkou DN 200 délky cca 14,5 m vedenou po poz.č.parc. 676/105, 802/11, 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín ukončenou v nové revizní šachtě (1000 mm) situované na poz. č.parc. 676/105 k.ú. Zličín a odtud domovními rozvody vody vedenými mimo budovu (v délce cca 7,6 m) do novostavby rodinného domu. Stavba bude napojena na stávající vodovodní řad při ul. K Třešňovce nově budovanou vodovodní přípojkou d40 (DN32) délky cca 7 m vedenou po poz.č.parc. 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín, ukončenou v nové vodoměrné šachtě (1200 x 900 mm) situované na poz.č.parc. 676/105 a 802/12 k.ú. Zličín a odtud domovními rozvody vody vedenými mimo budovu (v délce cca 8,5 m, poz.č.parc. 676/105 k.ú. Zličín) do novostavby rodinného domu. Na elektrickou energii bude novostavba rodinného domu napojena úpravou distribuční sítě budovanou v rámci záměru, vč. přípojkové skříně SS102+ER, která se zasmyčkuje na stávající kabel NN. Nová přípojková skříň bude umístěna v pilířku v oplocení mezi poz.čparc. 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín. Domovní rozvody NN vedené mimo budovu jsou navrženy v délce cca 10 m. Připojení stavby na sítě el. komunikací je navrženo v délce cca 5 m vč. domovních rozvodů vedených mimo budovu podzemním rozvodem v délce cca 10 m (poz.č.parc. 676/105, 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín). Zpevněné plochy v rozsahu max. 90 m 2 včetně pojízdných ploch, odstavných stání a pochozích ploch budou provedeny na pozemku stavby 676/105 a 802/12 k.ú. Zličín. V rámci záměru bude provedena úprava stávajícího oplocení v severní části poz.č.parc. 676/105 k.ú. Zličín vybudováním nové vstupní branky o rozměrech 1,2 x 2,0 m, jinak zůstává oplocení stávající. Bude provedeno nové oplocení mezi poz.č.parc. 802/12 a 802/1 k.ú. Zličín, transparentní výšky max. 2 m (na betonové podezdívce o výšce do 0,5 m) a délky cca. 16 m s vloženou brankou šířky cca 1,1 m a vjezdovými vraty šířky cca 4,7 m a zděným pilířkem. Stávající oplocení mezi pozemky 676/105 a 676/16 a 676/23 k.ú. Zličín zůstává beze změny. K vyrovnání výškového rozdílu bude vybudována opěrná stěna situovaná na poz.č.parc. 676/333 k.ú. Zličín v délce cca 3,5 m, výšky cca 0,5-1,2 m nad upraveným terénem situovaná v návaznosti na pobytovou terasu. Stavba bude dopravně napojena na komunikaci při ul. K Třešňovce nově budovaným přímým sjezdem na poz.č.parc. 802/1 k.ú. Zličín šířky cca 4,5 m, délky (v ose) 4,67 m. Doprava v klidu je řešena vybudováním 2 parkovacích stání v garáži v 1. PP novostavby rodinného domu a 1 odstavného stání na zpevněné ploše pozemku stavby. Požárně nebezpečný prostor dle předložené dokumentace zasahuje na sousední pozemky č. parc.676/104 a 676/16 k.ú. Zličín. Sjezdy a nájezdy na pozemní komunikaci sloužící k připojení sousední nemovitosti nevyžaduje dle 79 odst. 2, písm. i) stavebního zákona vydání územního rozhodnutí ani územního souhlasu a následně dle 103 odst. 1, písm. a) stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Objekty ze souboru staveb: Nadzemní a podzemní komunikační vedení sítí elektronických komunikací, jejich antény a stožáry, včetně opěrných bodů nadzemního, nebo vytyčovacích bodů podzemního komunikačního vedení, telefonní budky a přípojná komunikační vedení sítě elektronických komunikací a související komunikační zařízení, včetně jejich elektrických přípojek, s výjimkou budov nevyžaduje dle 103 odst. 1, písm. e), bod 4 stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a je předmětem pouze územního řízení. Úprava distribuční sítě vč. pilířku a domovních rozvodů elektro (silnoproudu a slaboproudu) nevyžaduje dle 103 odst. 1, písm. e), bod 5 stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a je předmětem pouze územního řízení. Vodovodní přípojka a domovní rozvody vody vedené mimo budovu, kanalizační přípojka a domovní rozvody splaškové a dešťové kanalizace vedené mimo budovu, nevyžadují dle 103 odst. 1, písm. e), bod 10 stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a jsou předmětem pouze územního řízení. Oplocení pozemku vč. vjezdových a vstupní branky nevyžadují dle 103 odst. 1, písm. e), bod 14 stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a jsou předmětem pouze územního řízení. Stránka 6/16
Č.j. ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl str. 7 Zpevněné plochy včetně pojízdných ploch, parkovacích stání, pochozích ploch, a terasy nevyžadují dle 103 odst. 1, písm. e), bod 17 stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a jsou předmětem pouze územního řízení. K řízení byly předloženy tyto doklady a podklady: Závazná stanoviska, popř. rozhodnutí dotčených orgánů nebo jiné doklady podle zvláštních právních předpisů: - Koordinované závazné stanovisko Magistrátu hl.m.prahy vydané Odborem územního rozvoje obsahující: - Odbor ochrany prostředí MHMP, spis.zn. S-MHMP 0570173/2017 ze dne 26.5.2017 - Odbor územního rozvoje MHMP, spis.zn. S-MHMP-0570173/2017/2/UZR ze dne 9.6.2017 - Odbor Kancelář ředitele Magistrátu, č.j. MHMP 800476/2017 ze dne 16.5.2017 - Odbor dopravních agend MHMP, spis.zn. S-MHMP-0570173/2017/7/ODA-O4/Dů ze dne 6.6.2017 - Odbor památkové péče MHMP, č.j. MHMP 1006176/2017 ze dne 20.6.2017 - Odbor životního prostředí a dopravy ÚMČ Praha 17, č.j. ÚMČP17 005966/2017/ŽPD/Šr ze dne 3.7.2017 - Hasičský záchranný sbor hl.m.prahy, č.j. HSAA-4737-3/2017 ze dne 18.4.2017 - Hygienická stanice hl. m. Prahy, Pobočka Západ, č.j. HSHMP 27889/2017 ze dne 2.6.2017 Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení: - Vyjádření Pražské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 31.5.2017 č.j. PVK 28752/OTPČ/17 - Vyjádření Pražská vodohospodářská společnost a.s. ze dne 23.5.2017 č.j. 2343/17/2/02 - Vyjádření PREdistribuce, a.s., k projektové dokumentaci k územnímu řízení a stavebnímu povolení zn. 25101989 ze dne 28.4.2017 + Smlouva o smlouvě budoucí o připojení na napěťové hladině NN (přípojka) č. 8831703553 ze dne 26.7.2017 - Vyjádření Česká telekomunikační infrastruktura a.s. ze dne 19.7.2016 Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem - Vyjádření CentroNet. a.s. ze dne 26.4.2017 č.j. 970/2017 - Vyjádření CZnet s.r.o. ze dne 11.5.2017 č.j. 170801031 - Vyjádření CETIN (Česká telekomunikační infrastruktura a.s.) ze dne 24.4.2017 č.j. 596219/17 - Vyjádření České radiokomunikace a.s. ze dne 28.4.2017 č.j. UPTS/OS/169027/2017 - Vyjádření ČEZ ICT Services a.s. zn. 0200591106 ze dne 27.4.2017 - Vyjádření Dial Telecom, a.s. ze dne 22.4.2017 č.j. PH487801 - Vyjádření DP hl. m. Prahy a.s., Svodná komise ze dne 9.5.2017 č.j. 100130/18P977/996 - Vyjádření DP hl. m. Prahy a.s., JDC Metro ze dne 27.4.2017 razítkem do situace - Vyjádření Fast Communication s.r.o. ze dne 10.5.2017 razítkem do situace - Vyjádření GREPA Networks s.r.o. ze dne 26.4.2017 razítkem do situace - Vyjádření ICT Support s.r.o. ze dne 2.5.2017 č. 0000206797rsti - Vyjádření INETCO CZ a.s., zast. Uni Promotion s.r.o. ze dne 7.5.2017 č.j. 122404469 - Vyjádření Český Aeroholding a.s. a Letiště Praha, a.s. ze dne 3.5.2017 č.j. 281/17 - Vyjádření Ministerstvo vnitra ČR ze dne 27.4.2017 razítkem do situace - Vyjádření Miracle Network s.r.o. ze dne 11.5.2017 č.j. MN/16716/17/PAS - MO-Sekce ekonomická a majetková, Oddělení ochrany územních zájmů, č.j. ÚP-497/14-939- 2017 ze dne 4.5.2017 razítkem do situace - Vyjádření Pe3ny Net s.r.o. ze dne 24.5.2017 razítkem do situace - Vyjádření Planet A a.s. ze dne 22.5.2017 razítkem do situace - Vyjádření Pražská plynárenská Distribuce, a.s. ze dne 17.5.2017 čj. 2017/OSDS/03030 - Vyjádření Pražská vodohospodářská společnost a.s. ze dne 23.5.2017 č.j. 2343/17/2/02 - Vyjádření Pražské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 31.5.2017 č.j. PVK 28752/OTPČ/17 - Vyjádření SITEL, spol. s r.o. ze dne 27.4.2017 zn.:1111702218 Stránka 7/16
Č.j. ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl str. 8 - Vyjádření SUPTel, a.s. ze dne 21.4.2017 č.j. 21700081 - Vyjádření Středočeské vodárny a.s. ze dne 26.5.2017 č.j. P17710009642 - Vyjádření T-Mobile Czech Republic a.s. ze dne 24.4.2017 č.j.e14602/17 - Vyjádření TeliaSonera International Carrier Czech Republic a.s. ze dne 27.4.2017 zn.1311701185 - TRADE CENTRE PRAHA a.s. ze dne 18.5.2017 razítkem do situace č.j. TCP VO 999/17 - TSK hl.m.praha vyjádření odd. 7100 odd. provozu telematických systémů ze dne 26.4.2017 č.j.874 razítkem do situace - Vyjádření UPC Česká republika, s.r.o. ze dne 26.4.2017 zn. E008870/17 - Vyjádření Vodafone Czech Republic, a.s. ze dne 24.4.2017 zn.mw000006074941476 - Veolia Energie Praha a.s. ze dne 28.4.2017 č.j. VEPA/201704427-001, 002 Dokumentace stavby zpracovaná oprávněnou osobou - Ing. Stanislav Marek, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0000223 (architektonicko - stavební část) - Ing. Josef Prošek, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb, ČKAIT 0000863 (konstrukční statika) - Ing. Iveta Vlachová, autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, specializace technická zařízení, ČKAIT 0007726 (ZTI, přípojka splaškové kanalizace, vodovodní přípojka) - Josef Bauer, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace zdravotní technika, vytápění a vzduchotechnika, ČKAIT 0002684 (vytápění) - Ing. Pavel Protiva, autorizovaný inženýr pro požární bezpečnost staveb a pozemní stavby, ČKAIT 0000235 (požárně bezpečností řešení) - Ing. Zdeněk Böhm, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace elektrotechnická zařízení, ČKAIT 0000644 (elektroinstalace, bleskosvod - Ing. Karel Zvoník, autorizovaný inženýr pro dopravní stavby, ČKAIT 0001214 (dopravní řešení) Další doklady: - Plná moc pro Ing. Stanislava Marka (Ateliér M) ze dne 10.1.2016 - Průkaz energetické náročnosti budovy ze dne 28.3.2017 zpracovaný Ing. Miluší Drmolovou, - Odbor životního prostředí a dopravy ÚMČ Praha 17, č.j. ÚMČP17 0011759/2017/ŽPD/Ci ze dne 28.7.2017 (souhlas dle 17 odst. 1 písm. e) vodního zákona) - Odbor životního prostředí a dopravy ÚMČ Praha 17, č.j. ÚMČP17 005965/2017/ŽPD/Šupo ze dne 28.6.2017 (rozhodnutí o připojení ke komunikaci) - Odbor životního prostředí a dopravy ÚMČ Praha 17, č.j. ÚMČP17 011572/2017/ŽPD/Hrd ze dne 25.7.2017 (souhlas s trvalým vynětím ze ZPF) Umístěním záměru na pozemcích č.parc.676/105 a 676/333 k.ú. Zličín je dotčen zemědělský půdní fond. Dle vyjádření dotčeného orgánu realizace záměru vyžaduje dle zákona č. 334/1992 Sb. vydání souhlasu s jeho odnětím. Souhlas s trvalým vynětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu byl pro pozemky č.parc. 676/105 a 676/333 k.ú. Zličín vydán (souhlas č.j. ÚMČP17 011572/2017/ŽPD/Hrd ze dne 25.7.2017). Navržená stavba nepodléhá posouzení dle zákona č.100/2001 Sb., v platném znění, o posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí ani zjišťovacímu řízení dle citovaného zákona. Navržená stavba obsahuje obytné místnosti a dle předložené dokumentace je stavba navržena na pozemku s nízkým radonovým indexem. Stránka 8/16
Č.j. ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl str. 9 Podle předložené žádosti, doložených dokladů a projektové dokumentace jsou stavbou dotčeny následující nemovitosti: Pozemky č.parc. Vlastník Právo k pozemku 676/105, 676/333, 802/12 k.ú. Zličín SJM Plánka Jiří a Plánková Alena Ing., Lipovská 467/9, Zličín, 15521 Praha 5 vlastnické 802/1 a 802/11 k.ú. Zličín HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 11000 Praha 1, svěřená správa: Městská část Praha-Zličín, Tylovická 207/2, Zličín, 15521 Praha 5 Souhlas vlastníka pozemku ze dne 26.6.2017 č.j. 672/2017/Zlic/OPRI Stavebník má k dotčeným pozemkům 676/105, 676/333 a 802/12 k.ú. Zličín vlastnické právo. K dotčeným pozemkům č.parc. 802/1 a 802/11 k.ú. Zličín doložil žadatel a stavebník souhlas Městské části Praha-Zličín, Tylovická 207/2, Zličín, 15521 Praha 5 jako osoby se svěřenou správou výše uvedeným pozemků ze dne 26.6.2017 č.j. 672/2017/Zlic/OPRI. Účastníci řízení: Podle 85 odst. 1 stavebního zákona je účastníkem územního řízení - žadatel - obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Podle 85 odst. 2 stavebního zákona jsou dále účastníky územního řízení - vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, - nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě. - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být rozhodnutím přímo dotčeno - a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Podle 109 stavebního zákona jsou účastníky stavebního řízení pouze - stavebník; - vlastník stavby, na níž má být provedena změna, není-li stavebníkem; - vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem, může-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno; - vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena; - vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno; - ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo prováděním stavby stavbou přímo dotčeno; - osoba, o které tak stanoví zvláštní právní předpis, pokud mohou být stavebním povolením dotčeny veřejné zájmy chráněné podle zvláštních právních předpisů a o těchto věcech nebylo rozhodnuto v územním rozhodnutí. Odbor výstavby ÚMČ Praha 17 stanovil okruh účastníků společného řízení podle výše citovaných ustanovení stavebního zákona a současně podle ustanovení 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, tak, že účastníkem tohoto společného řízení ve smyslu 27 odst. 1 správního řádu, 85 odst. 1, písm.a) a 109 odst.a) je žadatel a stavebník: Stránka 9/16
Č.j. ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl str. 10 - Ing. Alena Plánková, nar. 21.10.1979, Lipovská 467/9, Praha 5-Zličín, 155 21 Praha 517 a Jiří Plánka, nar. 10.4.1978, Lipovská 467/9, Praha 5-Zličín, 155 21 Praha 517, které zastupuje Ing. Marek Stanislav, IČ 13827561, Nad Kazankou 173/49, Praha 7-Troja, 171 00 Praha 71 Odbor výstavby ÚMČ Praha 17 stanovil okruh účastníků společného řízení podle výše citovaných ustanovení stavebního zákona a současně podle ustanovení 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, tak, že účastníkem tohoto společného řízení ve smyslu 27 odst. 1 správního řádu a 109 odst.b) je vlastník stavby, na níž má být provedena změna: - PREdistribuce, a.s., Svornosti č.p. 3199/19a, 150 00 Praha 5-Smíchov - Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov - Pražská vodohospodářská společnost, a.s., Žatecká č.p. 110/2, 110 00 Praha 1-Staré Město Za účastníky společného řízení ve smyslu 27 odst. 2 správního řádu, kterými jsou další dotčené osoby, pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebo povinnostech, považuje stavební úřad tyto subjekty: a) 85 odst. 1, písm.b) stavebního zákona - Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, příspěvková organizace, Vyšehradská č.p. 2077/57, Praha 2-Nové Město, 128 00 Praha 28 b) 85 odst.2, písm.a) a 109 písm.b) - d) stavebního zákon - Městská část Praha-Zličín, Tylovická č.p. 207/2, Praha 5-Zličín, 155 21 Praha 517 - Pražská plynárenská Distribuce, a.s., člen koncernu Pražská plynárenská, a.s., U plynárny č.p. 500/44, 140 00 Praha 4-Michle - PREdistribuce, a.s., Svornosti č.p. 3199/19a, 150 00 Praha 5-Smíchov - Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov - Pražská vodohospodářská společnost, a.s., Žatecká č.p. 110/2, 110 00 Praha 1-Staré Město - Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, c) 85 odst.2, písm.b) a 109 písm. e) - f) stavebního zákona, kteří se se ve smyslu 87 odst.3 a 109 písm.e) a f) stavebního zákona identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí: - poz. č.parc. 373/4, 373/2, 676/16, 802/23, 676/332, 676/330, 676/331, 676/104, 802/31, 676/405, 676/404 vše v k.ú. Zličín - č.p. 391, 453 a 467 vše v k.ú. Zličín - Komerční banka, a.s., Na příkopě 969/33, Staré Město, 11000 Praha 1 - Hypoteční banka, a.s., Radlická 333/150, Radlice, 15000 Praha 5, - UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, Michle, 14000 Praha 4 - Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, - ERB bank, a.s., v likvidaci Čechyňská 419/14a, Trnitá, 60200, Brno - mbank S.A., organizační složka, Sokolovská 668/136d, Karlín, 18600 Praha 8 - Equa bank a.s., Karolinská 661/4, Karlín, 18600 Praha 8 - Raiffeisenbank a.s., Hvězdova 1716/2b, Nusle, 14000 Praha 4 - Air Bank a.s., Evropská 2690/17, Dejvice, 16000 Praha 6 - Wüstenrot hypoteční banka a.s., Na hřebenech II 1718/8, Nusle, 14000 Praha 4, - Československá obchodní banka, a.s., Radlická 333/150, Radlice, 15000 Praha 5 - Sberbank CZ, a.s., U Trezorky 921/2, Jinonice, 15800 Praha 5 - PREdistribuce, a.s., Svornosti č.p. 3199/19a, 150 00 Praha 5-Smíchov - Pražská plynárenská Distribuce, a.s., člen koncernu Pražská plynárenská, a.s., U plynárny č.p. 500/44, 140 00 Praha 4-Michle - Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov - HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1-Staré Město Stránka 10/16
Č.j. ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl str. 11 d) 85 odst.2, písm.c) stavebního zákona a 109 písm.g) stavebního zákona - Městská část Praha-Zličín, IDDS: cnbbtxh sídlo: Tylovická č.p. 207/2, Praha 5-Zličín, 155 21 Praha 517 Dle názoru stavebního úřadu navrženou stavbou, vzhledem k jejímu zasituování na dotčených pozemcích a možnému dopadu na sousední nemovitosti, nemohou být přímo dotčena vlastnická práva vlastníků dalších pozemků a staveb v k.ú. Zličín včetně osob s jiným věcným právem a právem odpovídajících věcnému břemenu k sousedním pozemkům. Vlastnická a jiná práva k dotčeným a sousedním pozemkům byla ověřena stavebním úřadem dálkovým přístupem. V souladu s 184 stavebního zákona byly údaje o fyzických osobách potřebné pro vydání tohoto rozhodnutí ztotožněny v registru obyvatel. Oznámení o zahájení řízení: Stavební úřad opatřením ze dne 23.8.2017 č.j. ÚMČP17 013062/2017/VYS/Kl oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Jelikož jsou mu poměry staveniště dobře známy a předložená doplněná žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby, upustil ve smyslu ust. 94a odst. 2 stavebního zákona od ústního jednání a ohledání na místě. Veřejné ústní jednání stavební úřad nenařizoval, neboť záměr dle stanoviska dotčeného orgánu nevyžaduje posouzení dle zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění. Účastníci řízení a dotčené orgány byli upozorněni, že případné námitky a závazná stanoviska, mohou uplatnit nejpozději do 15-ti dnů od doručení oznámení, podáním na zdejší stavební úřad, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastníci řízení byli poučeni o podmínkách a rozsahu případných uplatňovaných námitek v souladu s 89 a 114 stavebního zákona, včetně skutečnosti, že k závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního plánu, se nepřihlíží. Oznámení o zahájení řízení doručoval stavební úřad účastníkům řízení podle 85 odst. 1, písm.a) a 109 písm. a), b) a dotčeným orgánům jednotlivě. Účastníkům řízení podle 85 odst. 1, písm.b), 85 odst. 2 písm. a-c) 109 písm. c-f) stavebního zákona veřejnou vyhláškou, neboť se jedná o řízení s velkým počtem účastníků. Oznámení o zahájení řízení bylo zveřejněno na úřední desce Úřadu MČ Praha 17 v době od 24.8.2017 do 11.9.2017 a současně způsobem umožňující dálkový přístup. Oznámení o zahájení řízení bylo také zveřejněno na úřední desce Úřadu MČ Praha - Zličín v době od 23.8.2017 do 8.9.2017 a současně způsobem umožňující dálkový přístup. Soulad stavby s veřejnými zájmy: Dle závazné části územního plánu sídelního útvaru hl. Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999 a vyhlášky č. 32/1999 Sb. hl.m. Prahy, o závazné části územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů jsou předmětné pozemky č.parc. 676/105, 676/333 a 802/12 k.ú. Zličín součástí zastavitelného území, v území určeném pro funkční využití polyfunkční území - OB (C) tedy území sloužící pro bydlení. Dle územního plánu hl.m.prahy - v grafické příloze je na pozemku č.parc. 676/105, 676/333 a 802/12 k.ú. Zličín vedeno rozhraní mezi funkčními plochami OB (C) a ZP, ve vzdálenosti cca 6,0 m od hranice těchto parcel se sousedním pozemkem č.parc. 676/16, který je dle ÚP hl.m. Prahy zařazen pro funkční využití ZP. Za předpokladu uplatnění výjimečně přípustné opravy zřejmé nepřesnosti kresby hranic funkčních ploch ve vztahu k hranicím pozemků (zřejmou nepřesností kresby hranic se rozumí případ, kdy hranice funkční plochy má vést jednoznačně po hranici pozemku a ve velmi omezeném rozsahu se od této hranice pozemku odchyluje. Maximální akceptovatelná nepřesnost hranice funkční plochy od hranice pozemku je odchylka max. 1,0 mm na obě strany od osy čáry v měřítku územního plánu hlavního města Prahy 1:10000), je možno předmětné pozemky č.parc. 676/105, 676/333 a 802/12 k.ú. Zličín považovat za parcely s funkčním využitím OB (C). Stránka 11/16
Č.j. ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl str. 12 Územním plánem je pro výše uvedenou plochu stanovena míra využití území vyjádřená kódem míry využití území - C. Kód míry využití území je směrnou částí definován koeficientem podlažních ploch (KPP) a koeficientem zeleně (KZ). Podle předloženého výpočtu stavba splňuje kód míry využití území C pro plochu záměru 533 m 2, neboť koeficient podlažních ploch KPP = 0,32 je menší než stanovený max. KPP = 0,5 a koeficient zeleně KZ = 0,64 je větší než min. požadovaný KZ = 0,3. Záměr se dále nachází mimo památkově chráněná území ve smyslu ustanovení 14 odst. 2 zákona č. 20/197 Sb., mimo hranice ostatních chráněných území, mimo záplavové území, mimo území dochovaného historického jádra obce se stanovenou výškovou regulací, pozemky záměru nejsou dotčeny veřejně prospěšnou stavbou. Na základě výše uvedeného vyplývá, že navrhovaná stavba je s územním plánem funkčně v souladu. Stavba není v rozporu s Nařízením č.10/2016 Sb. Rady zastupitelstva hl.m.prahy, kterým se stanoví obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze Předložená projektová dokumentace splňuje obecné požadavky na výstavbu v hl.m.praze. Stavba je v souladu s požadavky 27, kdy je výška stavba navržena v souladu se stávající zástavbou. Dle předložené projektové dokumentace je stavba v souladu s 28, kdy je stavba umístěna, tak aby měla dostatečný odstup od oken obytných místností stávajících okolních budov. Stavba je také v souladu s 29, kdy jsou respektovány podmínky pro odstupy staveb a pravidla pro výstavbu při hranici pozemku. Jsou splněny požadavky 30, týkající se oplocení, kdy je v souladu s odst. 2 navrženo nové průhledné oplocení výšky max. 2 m. Z hlediska obecných požadavků na umisťování staveb je umožněno napojení na sítě technické infrastruktury, připojení na pozemní komunikace splňuje požadavky na bezpečné užívání stavby včetně bezpečného a plynulého provozu na pozemních komunikacích, dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky. Doprava v klidu je řešena v souladu s ustanovením 32, vybudováním 2 parkovacích stání v garáži v 1. PP novostavby rodinného domu a 1 odstavného stání na zpevněné ploše pozemku stavby. Stavba je navržena v souladu s 39-43, týkajících se základních zásad a požadavků, mechanické odolnosti se stability, požární bezpečnosti a hygieny, ochrany zdraví a životního prostředí. Byly splněny požadavky vyplývající z 44, týkající se výšky a plochy obytných místností, také požadavky 45 na proslunění, denní a umělé osvětlení dle příslušných ČSN. V souladu s ustanovením 46 jsou veškeré prostory objektu přirozeně nebo nuceně odvětrány. Podtlakové nucené větrání je navrženo pomocí elektr. ventilátorů lokálně zejména v prostorách WC, koupelen, prádelny/sušárny, kuchyně a schodišťového prostoru. V objektu je navrženo ústřední vytápění a příprava topné vody i TUV bude řešena pomocí tepelného čerpadla vzduch -voda. Stavba je navržena v souladu s 47-50. V souladu s 51 je stavba vybavena prostorem pro ukládání TKO, na zpevněné ploše pozemku stavby při vstupní brance z komunikace ul. K Třešňovce. Stavba je také v souladu s 52-54, 56-61, 63-64 a 66. Záměr nepodléhá posouzení z hlediska vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Návrh na umístění a provedení stavby je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují návrh dotčené orgány. Ve lhůtě stanovené v oznámení o zahájení společného řízení neuplatnily dotčené orgány k žádosti žádná nová závazná stanoviska, zůstávají tak v platnosti závazná stanoviska vyžadovaná zvláštními předpisy, opatřená stavebníkem a přiložená k žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení ve společném řízení. Výše uvedená předložená stanoviska dotčených orgánů byla souhlasná. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a jejich požadavky, které již nevyžadovaly úpravu návrhu, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Námitky nebyly vzneseny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stránka 12/16
Č.j. ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl str. 13 Závěr: Odbor výstavby Úřadu MČ Praha 17 v řízení zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit vyjádření (námitky) k nim. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad navržené stavby se schválenou územně plánovací dokumentací, cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, s obecnými technickými požadavky na výstavbu. Současně ověřil účinky budoucího užívání stavby. Přezkoumal a stanovil požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených orgánů, zajistil věcnou a časovou koordinaci se stavbami v území. Dále zjistil, že uskutečněním (ani užíváním) stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Na základě zjištění, že návrh je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy; bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Rozhodnutí je doručováno stejně jako oznámení o zahájení řízení. Vzhledem k rozsahu stavby stavební úřad nestanovil podmínky týkající se kontrolních prohlídek jednotlivých fází výstavby, na základě oznámení o užívání stavby bude provedena pouze závěrečná kontrolní prohlídka. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl.m.prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. otisk úředního razítka Olga Šebová vedoucí oddělení stavebního řízení podepsáno elektronickým podpisem Stránka 13/16
Č.j. ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl str. 14 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem 27000 Kč byl zaplacen dne 27.9.2017. Upozornění: Právní účinky doručení rozhodnutí veřejnou vyhláškou se odvozují od zveřejnění na úřední desce. Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce správního orgánu min. 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko Datum sejmutí: Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko Zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup od. do Vypraveno dne: Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne: V Praze dne: (razítko, podpis) Doručuje se: A) Účastníkům řízení 1) účastníkům podle ustanovení 85 odst. 1, písm.a) a 109 odst.a) stavebního zákona a současně dle 27 odst.1 správního řádu ( tj. žadateli a stavebníkovi a vlastníkovi stavby na níž se provádí změna ) do vlastních rukou: - Marek Stanislav, Ing., IDDS: y2ej9v7 sídlo: Nad Kazankou č.p. 173/49, Praha 7-Troja, 171 00 Praha 71 zastoupení pro: Jiří Plánka, Lipovská 467/9, Praha 5-Zličín, 155 21 Praha 517 zastoupení pro: Ing. Alena Plánková, Lipovská 467/9, Praha 5-Zličín, 155 21 Praha 517 - PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3 sídlo: Svornosti č.p. 3199/19a, 150 00 Praha 5-Smíchov - Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t sídlo: Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov - Pražská vodohospodářská společnost, a.s., IDDS: a75fsn2 sídlo: Žatecká č.p. 110/2, 110 00 Praha 1-Staré Město 2) účastníkům podle ustanovení 85 a 109 stavebního zákona a současně dle 27 odst.2 a 3 správního řádu veřejnou vyhláškou a) 85 odst. 1, písm.b) stavebního zákona - Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, příspěvková organizace, IDDS: c2zmahu sídlo: Vyšehradská č.p. 2077/57, Praha 2-Nové Město, 128 00 Praha 28 Stránka 14/16
Č.j. ÚMČP17 015115/2017/VYS/Kl str. 15 b) 85 odst.2, písm.a) a 109 písm.b) - d) stavebního zákon - Městská část Praha-Zličín, IDDS: cnbbtxh sídlo: Tylovická č.p. 207/2, Praha 5-Zličín, 155 21 Praha 517 - Pražská plynárenská Distribuce, a.s., člen koncernu Pražská plynárenská, a.s., IDDS: w9qfskt sídlo: U plynárny č.p. 500/44, 140 00 Praha 4-Michle - PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3 sídlo: Svornosti č.p. 3199/19a, 150 00 Praha 5-Smíchov - Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t sídlo: Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov - Pražská vodohospodářská společnost, a.s., IDDS: a75fsn2 sídlo: Žatecká č.p. 110/2, 110 00 Praha 1-Staré Město - Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, c) 85 odst.2, písm.b) a 109 písm. e) - f) stavebního zákona, kteří se se ve smyslu 87 odst.3 a 109 písm.e) a f) stavebního zákona identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí: - poz. č.parc. 373/4, 373/2, 676/16, 802/23, 676/332, 676/330, 676/331, 676/104, 802/31, 676/405, 676/404 vše v k.ú. Zličín - č.p. 391, 453 a 467 vše v k.ú. Zličín - Komerční banka, a.s., Na příkopě 969/33, Staré Město, 11000 Praha 1 - Hypoteční banka, a.s., Radlická 333/150, Radlice, 15000 Praha 5, - UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, Michle, 14000 Praha 4 - Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, - ERB bank, a.s., v likvidaci Čechyňská 419/14a, Trnitá, 60200, Brno - mbank S.A., organizační složka, Sokolovská 668/136d, Karlín, 18600 Praha 8 - Equa bank a.s., Karolinská 661/4, Karlín, 18600 Praha 8 - Raiffeisenbank a.s., Hvězdova 1716/2b, Nusle, 14000 Praha 4 - Air Bank a.s., Evropská 2690/17, Dejvice, 16000 Praha 6 - Wüstenrot hypoteční banka a.s., Na hřebenech II 1718/8, Nusle, 14000 Praha 4, - Československá obchodní banka, a.s., Radlická 333/150, Radlice, 15000 Praha 5 - Sberbank CZ, a.s., U Trezorky 921/2, Jinonice, 15800 Praha 5 - PREdistribuce, a.s., Svornosti č.p. 3199/19a, 150 00 Praha 5-Smíchov - Pražská plynárenská Distribuce, a.s., člen koncernu Pražská plynárenská, a.s., U plynárny č.p. 500/44, 140 00 Praha 4-Michle - Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská č.p. 2681/6, 130 00 Praha 3-Žižkov - HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1-Staré Město d) 85 odst.2, písm.c) stavebního zákona a 109 písm.g) stavebního zákona - Městská část Praha-Zličín, IDDS: cnbbtxh sídlo: Tylovická č.p. 207/2, Praha 5-Zličín, 155 21 Praha 517 B) Dotčené orgány - Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, IDDS: jm9aa6j sídlo: Sokolská č.p. 1595/62, 120 00 Praha 2-Nové Město - Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, pobočka Západ, Štefánikova 17, Praha 5, IDDS: zpqai2i sídlo: Rytířská č.p. 404/12, 110 00 Praha 1-Staré Město - Magistrát hlavního města Prahy, Odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova č.p. 35/29, 110 00 Praha 1-Nové Město Stránka 15/16