ZNALECKÝ POSUDEK č. 104/17 o obvyklé ceně nemovitých věcí: - podílu id. 1/2 na pozemku p.č. 933/1, 935, 936/1, zapsaných na LV číslo 952, katastrální území Sobotovice, obec Sobotovice, okres Brno-venkov - podílu id. 1/2 na pozemku p.č. 3421/106, 3421/120, 3421/130, zapsaných na LV číslo 1419, katastrální území Klobouky u Brna, obec Klobouky u Brna, okres Břeclav a ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Praha 2, JUDr. Jan Fendrych, soudní exekutor Hradecká 2526/3 130 00 Praha 3 Účel znaleckého posudku: Zjištění obvyklé ceny pro exekuční řízení č.j. 132 EX 1121/13-41 Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016 Sb., podle stavu ke dni 23.03.2017 znalecký posudek vypracoval: Zdeněk Vašíček Teplická 232 753 01 Hranice telefon: 602 778 374 e-mail: zvh@atlas.cz, www.posudeknemovitosti.cz Znalecký posudek obsahuje 21 stran textu včetně titulního listu a 9 stran příloh. Objednateli se předává ve dvou vyhotoveních. V Hranicích 04.04.2017
A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o obvyklé ceně nemovitých věcí: - podílu id. 1/2 na pozemku p.č. 933/1, 935, 936/1, zapsaných na LV číslo 952, katastrální území Sobotovice, obec Sobotovice, okres Brno-venkov - podílu id. 1/2 na pozemku p.č. 3421/106, 3421/120, 3421/130, zapsaných na LV číslo 1419, katastrální území Klobouky u Brna, obec Klobouky u Brna, okres Břeclav a ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi 2. Základní informace 1.LV 952 Název předmětu ocenění: Pozemky Adresa předmětu ocenění: Sobotovice 664 67 Sobotovice Kraj: Jihomoravský Okres: Brno-venkov Obec: Sobotovice Katastrální území: Sobotovice Počet obyvatel: 548 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 380,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce: 501-1000 obyvatel IV 0,65 O2. Hospodářsko-správní význam obce: Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce: Obec vzdálená od hranice zastavěného území města III 1,02 Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně O4. Technická infrastruktura v obci: V obci je elektřina, vodovod, I 1,00 kanalizace a plyn O5. Dopravní obslužnost obce: Železniční nebo autobusová zastávka III 0,90 O6. Občanská vybavenost v obci: Minimální vybavenost (obchod nebo služby základní sortiment) V 0,85 Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 420,00 Kč/m 2 2.LV 1419 Název předmětu ocenění: Pozemky Adresa předmětu ocenění: Klobouky u Brna 691 72 Klobouky u Brna Kraj: Jihomoravský Okres: Břeclav Obec: Klobouky u Brna Katastrální území: Klobouky u Brna Počet obyvatel: 2 404 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 239,00 Kč/m 2 Koeficienty obce - 2 -
Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce: 2001-5000 obyvatel II 0,80 O2. Hospodářsko-správní význam obce: Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce: V ostatních případech VI 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci: V obci je elektřina, vodovod, I 1,00 kanalizace a plyn O5. Dopravní obslužnost obce: Železniční a autobusová zastávka II 0,95 O6. Občanská vybavenost v obci: Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení) II 0,98 Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 443,00 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 23.03.2017 za přítomnosti paní Jany Vašíčkové. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z KN ze dne 27.02.2017, LV číslo 952, k.ú. Sobotovice - výpis z KN ze dne 27.02.2017, LV číslo 1419, k.ú. Klobouky u Brna - informace z nahlížení do katastru nemovitostí - informace a údaje sdělené objednatelem - informace a údaje sdělené účastnicí prohlídky - skutečnosti a výměry zjištěné na místě - informace z územního plánu - www.sreality.cz, www.nemovitosti.eu. reality.cz a další 5. Vlastnické a evidenční údaje LV 952: Žemlička Jiří, č. p. 25, 69165 Křepice 1/2 Žemlička Zdeněk, Pekařská 224, 69167 Šakvice 1/2 Omezení vlastnického práva: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nařízení exekuce - Žemlička Jiří Nařízení exekuce - Žemlička Zdeněk Zahájení exekuce - Žemlička Jiří Jiná omezení nebyla zjištěna. LV 1419: Žemlička Jiří, č. p. 25, 69165 Křepice 1/2 Žemlička Zdeněk, Pekařská 224, 69167 Šakvice 1/2 Omezení vlastnického práva: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nařízení exekuce - Žemlička Jiří Nařízení exekuce - Žemlička Zdeněk Zahájení exekuce - Žemlička Jiří Jiná omezení nebyla zjištěna. 6. Dokumentace a skutečnost Od nemovitých věcí nebyla předložena dokumentace, proběhla prohlídka a zaměření na místě - 3 -
samém. 7. Celkový popis nemovité věci Oceňované nemovité věci, zapsané na LV 952, se nacházejí v lokalitě Nivky. Jedná se o polní cestu a úzké pozemky kolem cesty. Na pozemku p.č.935 se nacházejí trvalé porosty. Příjezd je po nezpevněné komunikaci. Oceňované nemovité věci, zapsané na LV 1419, se nacházejí v lokalitě Nové Hory v honu a jsou zemědělsky užívány. Příjezd je po nezpevněné komunikaci. Pozemky byly na místě identifikovány podle mapy z nahlížení do katastru nemovitostí, pro přesné určení v terénu je nutné vyměření pozemků oprávněným geodetem. 8. Základní pojmy a metody ocenění Podle ust. 2 zákona č. 151/1997 Sb. O oceňování majetku se majetek oceňuje obvyklou cenou. Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Ke stanovení obvyklé ceny se používají tyto metody: - nákladová - stanovení výše nákladů na pořízení nemovitých věcí v současných cenách a cena nemovitých věcí po odpočtu opotřebení s přihlédnutím ke skutečnému stavu nemovitých věcí - porovnávací - porovnání oceňovaných nemovitých věcí s prodávanými nebo prodanými nemovitými věcmi - výnosová- se používá u nemovitých věcí s možným příjmem z pronájmu těchto nemovitých věcí Pro stanovení obvyklé ceny je možno použít kombinaci metod: nákladové, porovnávací a výnosové. 9. Obsah znaleckého posudku LV 952 1. Pozemky 2. Trvalé porosty LV 1419 1. Pozemky - 4 -
B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. LV 952 1. Pozemky Pozemky jsou rovinaté. Ocenění Stavební pozemek pro ostatní plochy, komunikace Úprava základních cen pro pozemky komunikací Znak P i P1. Kategorie a charakter pozemních komunikací, veřejného prostranství a drah III Účelové komunikace, vlečky a místní komunikace IV třídy -0,25 (samostatné chodníky, cyklistické stezky, cesta v chatových oblastech, obytné a pěší zóny) P2. Charakter a zastavěnost území II V kat. území mimo sídelní části obce* v zastavěném území -0,05 obce P3. Povrchy II Komunikace s nezpevněným povrchem -0,03 P4. Vlivy ostatní neuvedené II Bez dalších vlivů 0,00 P5. Komerční využití I Bez možnosti komerčního využití 0,30 Úprava základní ceny pozemků komunikací I = P 5 * (1 + P i) = 0,201 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koeficienty ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 3 - stavební pozemek - ostatní plocha, ostatní komunikace 4 odst. 3 420,- 0,201 1,000 84,42 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 odst. 3 ostatní plocha - ostatní komunikace 933/1 266,00 84,42 22 455,72 Ostatní stavební pozemek - celkem 266,00 22 455,72 4 i = 1-5 -
Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] zahrada 935 05800 436,00 12,29 12,29 5 358,44 orná půda 936/ 05800 281,00 12,29 12,29 3 453,49 Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Celkem: 717,00 m 2 8 811,93 Pozemky - zjištěná cena = 31 267,65 Kč 2. Trvalé porosty Na pozemku p.č. 935 se nachází trvalé porosty. Ovocné dřeviny: příloha č. 36. Zahrádkářský typ ovocnářství: Název Stáří [roků] Počet, Jedn. cena Úprava [%] Upr. cena Cena Výměra [Kč / jedn.] [Kč / jedn.] [Kč] jabloň - polokmen (jabloň) na pozemku p.č.: 935 60 4 Ks 140,- 140,- 560,- jabloň - polokmen (jabloň) na pozemku p.č.: 935 25 3 Ks 1 717,- 1 717,- 5 151,- Součet: = 5 711,- Kč Celkem - ovocné dřeviny: = 5 711,- Kč Trvalé porosty - zjištěná cena = 5 711,- Kč LV 1419 1. Pozemky Pozemky jsou svažité. Ocenění Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 2-5 tisíci obyv. - vlastní území: 40 % Celková úprava ceny: 40,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] orná půda 3421/106 00810 954,00 11,80 40,00 16,52 15 760,08 orná půda 3421/106 00840 770,00 8,42 40,00 11,79 9 078,30 orná půda 3421/120 00840 225,00 8,42 40,00 11,79 2 652,75 orná půda 3421/130 00840 1 120,00 8,42 40,00 11,79 13 204,80 Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Celkem: 3 069,00 m 2 40 695,93 Pozemky - zjištěná cena = 40 695,93 Kč - 6 -
C. REKAPITULACE LV 952 1. Pozemky 31 267,70 Kč 2. Trvalé porosty 5 711,- Kč LV 952 - celkem: 36 978,70 Kč LV 1419 1. Pozemky 40 695,90 Kč LV 1419 - celkem: 40 695,90 Kč Výsledná cena - celkem: Výsledná cena po zaokrouhlení dle 50: slovy: Sedmdesátsedmtisícšestsetsedmdesát Kč 77 674,60 Kč 77 670,- Kč STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITÝCH VĚCÍ Podle ust. 2 zákona č. 151/1997 Sb. O oceňování majetku se majetek oceňuje obvyklou cenou. Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Ke stanovení obvyklé ceny se používají tyto metody: 1. Nákladová - stanovení výše nákladů na pořízení nemovitých věcí v současných cenách a cena nemovitých věcí po odpočtu opotřebení s přihlédnutím ke skutečnému stavu nemovitých věcí 2. Porovnávací - porovnání oceňovaných nemovitých věcí s prodávanými nebo prodanými nemovitými věcmi 3. Výnosová - se používá u nemovitých věcí s možným příjmem z pronájmu těchto nemovitých věcí Pro stanovení obvyklé ceny je možno použít kombinaci metod: nákladové, porovnávací a výnosové. Metoda nákladová - uvedena na předcházejících stránkách ocenění - 7 -
Atraktivnost daného místa, lokality s přihlédnutím ke kupní síle obyvatelstva, zaměstnanosti v daném regionu, konkrétní umístění, především velikost a rozsah vztažené k okolí, přístupnost apod. je vyjádřena cenou zjištěnou dle platného cenového předpisu, přičemž již z ceny dle cenového předpisu zohledňuje prodejnost oproti nákladovým cenám koeficient prodejnosti a dle provedené analýzy v daném konkrétním místě, současného stavu na trhu s nemovitými věcmi je možno konstatovat, že cena obecná by u předmětných nemovitých věcí byla upravena koeficientem vlivu. Metoda porovnávací Pro zjištění ceny byla použita metoda porovnávací, která vychází z porovnání předmětu ocenění s obdobnými předměty a cenami sjednanými při jejich prodeji. Na základě realizovaných prodejů v dané lokalitě, dále v souvislosti s porovnáním s údaji z internetu, s konzultací s realitními kancelářemi v regionu, odborným posouzením, je možno stanovit obvyklou cenu. Hodnotícími kritérii jsou především velikost obce, správní členění, analýza poptávky po koupi obdobných nemovitých věcí, struktura zaměstnanosti, životní prostředí, ekologické zátěž, poloha objektu vzhledem k využitelnosti a situování ve vztahu k umístění od centra, dopravní podmínky, konfigurace terénu, převládající zástavba, parkovací možnosti v okolí, struktura obyvatelstva, vztahy vyplývající z územního plánu, inženýrské sítě, typ stavby, počet podlaží, součásti a příslušenství nemovitých věcí, možnosti dalšího rozšíření, technická hodnota stavby, údržba stavby, vztahy k pozemku, výměra pozemků a odborný pohled znalce. Srovnání je provedeno na základě vlastního průzkumu situace na trhu s nemovitými věcmi, konzultacemi s realitními kancelářemi, nahlížením na servery - nemovitosti.cz, sreality.cz, reality.cz a na další. 1. Prodej pole 6 343 m2 Židlochovice, okres Brno-venkov 145 889 Kč (23 Kč za m2) Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky - ornou půdu o celkové výměře 6 343 m2. Jedná se o ornou půdu, trvalé travní porosty a ostatní plochu. Část pozemků je pronajata a aktivně obhospodařována, přihlášena v LPIS. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Celková cena: 145 889 Kč za nemovitost Cena za m2: 23 Kč Poznámka k ceně: + provize RK, + daň z nabytí nemovitosti ID zakázky: B30048AM Aktualizace: 22.03.2017 Plocha pozemku: 6343 m2 2. Prodej pole 15 900 m2 Hrušovany u Brna, okres Brno-venkov 397 500 Kč (25 Kč za m2) - 8 -
Prodej pozemků ve výlučném vlastnictví, které jsou na souboru zemědělských parcel (orná půda, trvalý travní porost), katastrální území Hrušovany u Brna, Ledce u Židlochovic, kde celková výměra je více než 1,5 hektaru. Dle LPIS je aktuálně půda v užívání. Bližší informace telefonicky. Celková cena: 397 500 Kč za nemovitost Cena za m2: 25 Kč Aktualizace: 08.02.2017 ID: 925290844 Plocha pozemku: 15900 m2 3. Prodej pole 28 009 m2 Kurdějov, okres Břeclav 590 000 Kč (21 Kč za m2) Nabízíme Vám k prodeji rozsáhlé pozemky o celkové výměře 28.009m2 v obci Kurdějov evidované jako orná půda o výměře 19.486m2 a ostatní plocha jejíž výměra je 8.523m2. Pozemky lze využít k zemědělské či rostlinné výrobě, případně jako investici. Pozemky se nacházejí na pěkném, klidném místě v obci Kurdějov (3,2km od Hustopečí - Jihomoravský kraj) Tento pozemek je ve vlastnictví naší realitní kanceláře, z čehož pro Vás vyplývá, že neplatíte žádnou provizi. Pro více informací nás můžete kontaktovat a naše realitní manažerka Vám pozemek ráda představí. Celková cena: 590 000 Kč za nemovitost Cena za m2: 21 Kč ID zakázky: N08701 Aktualizace: 31.03.2017 Plocha pozemku: 28009 m2 4. Prodej pole 25 843 m2 Nikolčice, okres Břeclav 843 000 Kč (33 Kč za m2) Nabízíme k prodeji 25843 m2 orné půdy, katastrální území Nikolčice, okres Břeclav. Jedná se o ideální polovinu z celkové výměry pěti parcel. Příjezd po obecní cestě. Celková cena: 843 000 Kč za nemovitost, včetně provize Cena za m2: 33 Kč Poznámka k ceně: Cena vč. provize a kompletního servisu,+ 4% daň z nabytí nemovitosti. ID zakázky: 560306 Aktualizace: 22.03.2017-9 -
Umístění objektu: Polosamota Plocha pozemku: 25843 m2 Doprava: Silnice Vyhodnocení porovnávací metody: Požadované ceny v inzerátech byly upraveny směrem dolů o cca 10%. Na základě výše uvedených porovnání a zhodnocení užitné hodnoty nemovitých věcí a na základě zvážení všech okolností, zohlednění současné situace, velikosti obce, dosažitelnosti regionálního centra, míry nezaměstnanosti, zájmu investorů o tuto oblast a v současném stavu na trhu s nemovitými věcmi navrhuji cenu oceňovaných nemovitých věcí, zapsaných na LV 952 - o výměře 983 m 2 ve výši cca 20-22,- Kč/m2 a zapsaných na LV 1419 o výměře 3 069 m2 ve výši cca 19-21,- Kč/m2. Metoda výnosová - nebyla použita. Ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi: Ocenění nemovitých věcí se provede ve smyslu 2 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů. Podle stejného ustanovení zákona o oceňování majetku se stanoví samostatně i cena práv spojených s nemovitými věcmi a závady váznoucí na nemovitých věcech. LV 952: 1. Práva: Omezení vlastnického práva: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nařízení exekuce - Žemlička Jiří Nařízení exekuce - Žemlička Zdeněk Zahájení exekuce - Žemlička Jiří Jiná omezení nebyla zjištěna. 2. Závady: Závady nebyly zjištěny LV 1419: 1. Práva: Omezení vlastnického práva: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nařízení exekuce - Žemlička Jiří Nařízení exekuce - Žemlička Zdeněk Zahájení exekuce - Žemlička Jiří Jiná omezení nebyla zjištěna. 2. Závady: Závady nebyly zjištěny Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: - 10 -
S přihlédnutím k umístění nemovitých věcí, jejímu stavebně technickému stavu a způsobu využití, jakož i ke všem faktorům ovlivňujících obvyklou cenu, jsem názoru, že oceňované nemovité věci jsou obchodovatelné. Na základě cen zjištěných jednotlivými metodami a na základě výše uvedených skutečností, odhaduji obvyklou cenu nemovitých věcí zapsaných na LV 952: z toho podíl id. 1/2: 20 000,- Kč 10 000,- Kč zapsaných na LV 1419: z toho podíl id. 1/2: Celkem majetek povinného: slovy: Čtyřicettisíc Kč 60 000,- Kč 30 000,- Kč 40 000,- Kč Tato hodnota je navržena na úrovni doby hodnocení a ocenění a to k datu ocenění uvedeného na titulní straně, na základě předložených dokladů a cenové úrovně na trhu s nemovitými věcmi k uvedenému datu ocenění. Nutno brát v úvahu, že dané nemovité věci mají tuto hodnotu v daném místě, v daném čase a za současného stavu. V Hranicích 04.04.2017 Zdeněk Vašíček Teplická 232 753 01 Hranice telefon: 602 778 374 e-mail: zvh@atlas.cz, www.posudeknemovitosti.cz D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.10.1998, č.j. Spr. 2925/98 v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 104/17 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 104/17. - 11 -
E. SEZNAM PŘÍLOH počet stran A4 v příloze: Výpis z katastru nemovitostí 6 Snímek katastrální mapy 2 Fotodokumentace nemovitosti 1-12 -
- 13 -
- 14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
- 19 -
- 20 -
Klobouky u Brna Klobouky u Brna Klobouky u Brna Sobotovice Sobotovice Sobotovice - 21 -