ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 3. návrh TEXTOVÁ ČÁST. Zpracovatel : Pořizovatel :

Podobné dokumenty
ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU

KRASÍKOVICE. k. ú. Krasíkovice ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST

ARNEŠTOVICE. k. ú. Arneštovice II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ČEČELOVICE

změny č. 4 územního plánu obce

ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TRŠICE

ZMĚNA č. 1. územního plánu DOBROČOVICE NÁVRH ZADÁNÍ. Pořizovatel: Obecní úřad Dobročovice Dobročovice 38, Úvaly

ODŮVODNĚNÍ SÍDELNÍHO ÚTVARU ODOLENY VODY

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Dřevčice změna č. 2

Změna Z1 ÚPN SÚ NÝROV (soubor dílčích změn Z1/1- Z1/5)

1. ZMĚNA Č.3 ÚPO VYSOKÝ ÚJEZD

změny č. 5 územního plánu obce ČERVENÝ ÚJEZD

ODŮVODNĚNÍ ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ONDŘEJOV

ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TRŠICE

Návrh zadání Změny č. 1 ÚP Srubec

2006 Sb., o územním plánování a stavebním č. 6 k Vyhlášce č. 500/2006 Sb. Pořizovatel:

1. ZMĚNA č. 4 ÚPO JENEČ TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST NENÍ ZMĚNOU Č. 4 DOTČENA

.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PETROVICE

NÁVRH ZMĚNY Č.5 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIŘETICE. Zpracovatel: Ing. arch. Jan Linha, Jihozápadní III/1176, Praha 4 Autorizace ČKA

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU CHOLINA. za období květen 2009 leden 2015

ZMĚNA č. 5 ÚPNSÚ KOSOŘ. srpen 2015 pro společné jednání

Z A D Á N Í. zmìny è. 2. územního plánu sídelního útvaru

ZMĚNA č. 2. územního plánu obce ZLONÍN NÁVRH ZADÁNÍ. Pořizovatel: Obecní úřad Zlonín Zlonín 8, Zlonín

Městský úřad Uničov, odbor výstavby a úřad územního plánování N Á V R H Z A D Á N Í 4. ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU PASEKA

Návrh zadání Změny č. 7 ÚPO Planá. Obecní úřad Planá zastoupený starostou Ing. Tomášem Pintérem, ve spolupráci s oprávněnou úřední osobou Jiří Košan

II ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ČERNÍN

Změna č.2 Územního plánu sídelního útvaru Leština u Světlé

ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NIŽBOR

ZMĚNA č. 2. územního plánu obce PRAVONÍN NÁVRH ZADÁNÍ. Pořizovatel: Obecní úřad Pravonín. Pravonín Pravonín

NÁVRH ZMĚNY Č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIŘETICE. Zpracovatel: Ing. arch. Jan Linha, Jihozápadní III/1176, Praha 4 Autorizace ČKA

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PÍSTINA

Změna č. 2 územního plánu TRHOVÉ SVINY

Kounice (OKRES NYMBURK)

Změna č.iii Územního plánu sídelního útvaru Miletín - Rohoznice

NÁVRH ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU KEBLOV. Zpracovatel: Ing. arch. Jan Linha, Jihozápadní III/1176, Praha 4 Autorizace ČKA

Změna č. 2 územního plánu Hromnice

ZADÁNÍ CELOMĚSTSKY VÝZNAMNÉ ZMĚNY Z 2835/00 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HL. M. PRAHY

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 5A ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU STAŘEČ

ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA VRATIMOV

Obec Libňatov </~~A~=~~..~ ~~~-----

Změna č. 1 územního plánu krajinného celku Hnačovský rybník

ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ČISTĚVES

NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE V K. Ú. HAJSKÁ

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY. Zastupitelstva obce Vyšehořovice. è. 1/2009 ze dne 3. èervence 2009 ZMĚNA Č. 1. územního plánu obce Vyšehořovice

.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVOJETÍN

NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BENEŠOV U SEMIL

aktualizace dne Politika územního rozvoje ČR byla schválená usnesením vlády ČR dne , Aktualizace č.1 dne 15.4.

ÚZEMNÍ PLÁN ÚDRNICE NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP ÚDRNICE. Pořizovatel: Městský úřad Jičín

změny č. 3 územního plánu obce JENEČ

ÚZEMNÍHO PLÁNU BENEŠOVICE

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ONDŘEJOV

HORNÍ KRUTY NÁVRH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXT ODŮVODNĚNÍ

URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, Jihlava

B O R O V A N Y. Návrh zadání. ZMĚNY č.6 ÚZEMNÍHO PLÁNU. Zadání změny č.6 ÚP Borovany

ZMĚNA č. 4. územního plánu sídelního útvaru ROZTOKY NÁVRH ZADÁNÍ. Pořizovatel: Městský úřad Roztoky Nám. 5. května 2, Roztoky

Návrh Zadání změny č. 7. územního plánu sídelního útvaru. Loket

změna č. 1 OBSAH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU strana 1. TEXTOVÁ ČÁST

O B E C P O Š N Á. Městský úřad Pacov, odbor výstavby. vedoucí odboru výstavby Razítko a podpis:

Z A D Á N Í. zmìny è. 2. územního plánu obce

změny č. 1 územního plánu

Návrh zadání územního plánu Úlice

změny č. 3 územního plánu

změny č. 6 územního plánu obce VYSOKÝ ÚJEZD

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY. Zastupitelstva města Mnichovice. è. 1/2011. ZMĚNA č. 3. územního plánu města Mnichovice

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÝ ŠALDORF - SEDLEŠOVICE

NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE ZAHRADNÍ KOLONIE BLATSKÝ RYBNÍK

změna č. 1 územního plánu Dolní Hořice návrh

Návrh Zadání změny č.2

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DALEKÉ DUŠNÍKY

POŘÍZENÍ NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU PSÁRY

Návrh zadání Změny č. 1 Územního plánu Pletený Újezd

.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVOJETÍN

HRÁDEK u Sušice KRAJ PLZEŇSKÝ

ZMĚNA č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ODŮVODNĚNÍ

změny č. 1 územního plánu CHRÁŠŤAN

.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DUŠNÍKY

č. / 2014 ze dne 2014

Návrh Zadání změny č. 9. územního plánu obce Jirny

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY. Územního plánu obce Ostrov u Macochy, označené Os4

změna č. 1 územního plánu Dolní Hořice návrh

ÚZEMNÍ PLÁN MĚŇANY NÁVRH ZADÁNÍ

ZADÁNÍ CELOMĚSTSKY VÝZNAMNÉ ZMĚNY Z 2834/00 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HL. M. PRAHY

pozemky určené k plnění funkcí lesa 7 j) Rozhodnutí o námitkách a jejich vyhodnocení 7 k) Vyhodnocení připomínek 7

NÁVRH. Změny č. 4 územního plánu Sluštice,

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY. Zastupitelstva města Buštěhrad. è. 1/2010 ze dne 3. února 2010 ZMĚNA Č. 2. územního plánu města Buštěhrad

Obec Sudislav nad Orlicí ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SUDISLAV NAD ORLICÍ NÁVRH ZADÁNÍ

NÁVRH ZADÁNí. ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNíHO PLÁNU HODEJICE ÚNOR 2013

změny č. 11 územního plánu obce MODLETICE

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.v

ZADÁNÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU BEDŘICHOV

ZADÁNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE RADVANEC (NÁVRH)

O P A T Ř E N Í O B E C N É P O V A H Y

Zpráva o uplatňování Územního plánu Bravantice

ÚZEMNÍHO PLÁNU STŘÍBRO

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘEŠŤOVICE

ÚZEMNÍHO PLÁNU HVOZDNÁ

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU NEBOVIDY

lokalita 6A změna funkčního využití z plochy výroby na plochu smíšenou komerční

NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBKOVICE

Transkript:

ČERVENÝ ÚJEZD ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 3 návrh Podle zákona č.183 / 2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a vyhlášky č. 500 / 2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel : Ing. arch. Milič Maryška Obecní úřad Letohradská 3 / 369 ČERVENÝ ÚJEZD 170 00 Praha 7 Červený Újezd 26 273 51 p. Unhošť Únor 2010 úprava v září 2010 1

SEZNAM DOKUMENTACE strana ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1. Identifikační údaje 5 2. Hlavní cíle změny územního plánu 5 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část strana a) Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 35 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 1. Politika územního rozvoje 2. Územní plán velkého územního celku pražského regionu Zásady územního rozvoje Středočeského kraje b) Údaje o splnění zadání 36 Údaje o splnění zadání Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty 36 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení d) Výsledek vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 37 Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území e) Vyhodnocení vlivu řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa a vlivu na zemědělský půdní fond 38 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení Změny č. 3 ÚPO na pozemky určené k plnění funkce lesa- PUPFL a zemědělský půdní fond - ZPF 1. Pozemky určené k plnění funkce lesa 2. Zemědělský půdní fond Grafická část Výkresy odůvodnění Změny č. 3 Územního plánu obce Červený Újezd : D Koordinační výkres 1 : 5 000 E Širší vztahy F Zemědělský a lesní půdní fond 1 : 5 000 2

ZÁKLADNÍ ÚDAJE Návrh Změny č. 3 Územního plánu obce ( dále ÚP ) Červený Újezd je zpracován podle zákona 183 / 2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon ) a v souladu s prováděcími předpisy, t.j. s vyhláškou č. 500 / 2001 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a s vyhláškou 501 / 2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. 1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název ÚPD : ZMĚNA č. 3 ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD ( ÚPD - územně plánovací dokumentace ) ( ÚPO - Územní plán obce ) Druh ÚPD : Změna ÚPO ( ÚPO - Územní plán obce ) Stupeň ÚPD : Návrh Pořizovatel : Obecní úřad Červený Újezd ČERVENÝ ÚJEZD Červený Újezd 26 273 51 p. Unhošť Výkonný pořizovatel : PRISVICH, spol. s r.o. osoba oprávněná k výkonu Ing. Ladislav Vich územně plánovací činnosti Na Náměstí 63 252 06 Davle Zpracovatel změny ÚPO : Ing. arch. Milič Maryška IČ : 16125703 Číslo autorizace : 00401 Letohradská 3 / 369 170 00 Praha 7 Číslo zakázky : 09-2009 Datum : únor 2010 / úprava v září 2010 2. HLAVNÍ CÍLE ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Územní plán obce ( ÚPO ) Červený Újezd stanovuje základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, urbanistickou koncepci sídel, koncepci uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury. Územní plán obce Červený Újezd je koncepčním materiálem dlouhodobého charakteru, který koordinuje a usměrňuje rozvoj a obnovu obce. Cílem Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd je umožnění rozvoje bydlení, občanského vybavení, technické infrastruktury a dopravní infrastruktury na území obce. Přitom je nezbytné zabezpečit trvalý soulad všech hodnot v území, ať se jedná o hodnoty přírodní, civilizační nebo kulturní. Ode dne schválení územního plánu se v daných ( řešených ) lokalitách změnily požadavky na způsob využití ploch. 3

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST a) KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 1. POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE Návrh Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd není v rozporu s Politikou územního rozvoje České republiky ( PÚR ČR), schválenou usnesením vlády ČR ze dne 20. července. 2009. Politika územního rozvoje stanovuje priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území. Politika územního rozvoje vymezuje oblasti se zvýšenými požadavky na změny v území z důvodů soustředění aktivit mezinárodního a republikového významu nebo které svým významem přesahují území jednoho kraje ( rozvojové oblasti a rozvojové osy ). Území obce Červený Újezd se nachází podle PÚR ČR v OB1 Rozvojové oblasti Praha. Rozvojová oblast OB1 je vymezena pro Hlavní město Prahu, území obcí ze správních obvodů obcí s rozšířenou působností ( ORP ) Benešov ( jen obce v severní části ), Beroun, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Černošice, Český Brod ( bez obcí v jihovýchodní části ), Dobříš ( jen obce v severovýchodní části ), Kladno ( bez obcí v jihozápadní části ), Kralupy nad Vltavou, Lysá nad Labem, Mělník ( jen obce v jihozápadní části ), Neratovice, Říčany ( bez obcí ve východní části ), Slaný ( jen obce v jižní části ). Území rozvojové oblasti OB1 je vymezeno pro území ovlivněné rozvojovou dynamikou hlavního města Prahy, při spolupůsobení vedlejších center, zejména Kladna a Berouna. Na návrh řešení Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd se nevztahují zvláštní požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky. 2. ÚZEMNÍ PLÁN VELKÉHO ÚZEMNÍHO CELKU PRAŽSKÉHO REGIONU ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE STŘEDOČESKÉHO KRAJE 2.2 ÚZEMNÍ PLÁN VELKÉHO ÚZEMNÍHO CELKU PRAŽSKÉHO REGIONU Návrh řešení Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd je v souladu s Územním plánem velkého územního celku ( dále ÚP VÚC ) Pražského regionu, schváleným zastupitelstvem Středočeského kraje a vyhlášeným dne 18. 12. 2006 ( vyhláška č. 6/2006 ), tzn. musí být v souladu s vyšší nadřazenou platnou územně plánovací dokumentací ( dále ÚPD ). ÚP VÚC Pražského regionu je především plánem koordinačním, který vytváří předpoklady rozvoje regionálních a nadregionálních systémů dopravní i jiné technické infrastruktury při minimalizaci kolizí s přírodními a kulturními hodnotami území a při minimalizaci možných negativních vlivů na obyvatelstvo. 4

Návrh Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd se týká v širších vztazích ÚP VÚC Pražského regionu přeložek silnic II / 101 a III/0067 : Přeložka silnice III/0067 Plocha určená pro dopravní infrastrukturu v lokalitě Z3-6 je navržena na změnu stanoveného způsobu využití za účelem uvedení ÚPO Červený Újezd do souladu právě s ÚP VÚC Pražského regionu. Jedná se o návrh přeložky silnice III/0067, která tvoří obchvat obce Pavlov. V ÚP VÚC Pražského regionu je přeložka silnice III/0067 s mimoúrovňovým křížením železniční tratě vedena jako veřejně prospěšná stavba. Územní rezerva pro přeložku silnice II / 101 Územní rezerva pro dopravní infrastrukturu v lokalitě Z3-7 je navržena za účelem vytvoření předpokladů pro přehodnocení umístění přeložky silnice II/101. V zadání ZÚR je mimo jiné požadováno prověření koridoru tzv. aglomeračního okruhu ( převážně silnice č. II/101 ), propojujícího některá významná regionální centra na obvodě Pražského metropolitního regionu. V některých úsecích bylo řešení ve stávajícím ÚP VÚC Pražského regionu konfliktní. ZÚR prověří význam a řešení jednotlivých úseků a případnou potřebu kapacitního profilu. Územní rezerva je navržena jako variantní trasa přeložky silnice č. II/101. Trasa návrhu přeložky silnice č. II/101, která je zanesena v platném ÚP VÚC Pražského regionu a také ve stávajícím ÚPO Červený Újezd zůstává ale v ÚPO Červený Újezd nezměněna a není předmětem řešení Změny č. 3 ÚPO. Na návrh řešení Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd se nevztahují žádné další zvláštní požadavky vyplývající z ÚP VÚC Pražského regionu ani žádné další požadavky vyplývající ze širších vztahů v území. 2.2 ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE STŘEDOČESKÉHO KRAJE Zásady územního rozvoje ( dále ZÚR ) Středočeského kraje v současné době pořizuje Krajský úřad Středočeského kraje. ZÚR Středočeského kraje mají schválené zadání ( usnesením č. 38-26/2008/ZK ze dne 18.6.2008 ). Po schválení a vydání nahradí ZÚR výše uvedené územní plány velkých územních celků. ZÚR stanoví zejména základní požadavky na účelné a hospodárné uspořádání území kraje, vymezí plochy a koridory nadmístního významu a stanoví požadavky na jejich využití, zejména plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stanoví kriteria pro rozhodování o možných variantách nebo alternativách změn v jejich využití. Součástí ZÚR je i vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. ZÚR v nadmístních souvislostech území kraje zpřesní a rozvine cíle a úkoly územního plánování v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky, určí strategii pro jejich naplňování a bude koordinovat územně plánovací činnosti obcí. 5

Přeložka silnice II / 101 V zadání ZÚR Středočeského kraje je mimo jiné požadováno prověření koridoru tzv. aglomeračního okruhu ( převážně silnice č. II/101 ), propojujícího některá významná regionální centra na obvodě Pražského metropolitního regionu. V některých úsecích bylo řešení ve stávajícím ÚP VÚC Pražského regionu konfliktní. ZÚR Středočeského kraje prověří význam a řešení jednotlivých úseků a případnou potřebu kapacitního profilu. Územní rezerva pro dopravní infrastrukturu v lokalitě Z3-7 je navržena za účelem vytvoření předpokladů pro přehodnocení umístění přeložky silnice II/101. Na návrh řešení Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd se nevztahují žádné další zvláštní požadavky vyplývající ze zadání ZÚR Středočeského kraje ani žádné další požadavky vyplývající ze širších vztahů v území. b) ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Údaje o splnění zadání Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd Návrh Zadání Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd byl schválen zastupitelstvem obce Červený Újezd dne 8. 09. 2009. Návrh Změny č. 3 ÚPO vychází ze schváleného zadání Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd a splňuje jeho požadavky. c) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení Návrh Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd vytváří předpoklady k rozvoji bydlení ( plochy v lokalitách Z3-2, Z3-3, Z3-4, Z3-5 ), veřejného občanského vybavení ( plocha v lokalitě Z3-5 ), komerčního občanského vybavení ( plocha v lokalitě Z3-4 ), technického vybavení obce - ČOV ( plocha v lokalitě Z3-1 ), vytvoření předpokladů rozvoj dopravní silniční infrastruktury ( plochy v lokalitě Z3-6 ) a vytvoření předpokladů pro výhledovou změnu dopravní silniční infrastruktury na území obce ( územní rezerva v lokalitě Z3-7 ). Návrhem Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd nedochází ke znehodnocení kulturních, kompozičních, estetických a přírodních hodnot na území obce Červený Újezd. 6

d) VÝSLEDEK VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Při řešení územního plánu a jeho změn je třeba se zabývat jednotlivými oblastmi udržitelného rozvoje území a v odůvodnění územního plánu a v jeho změnách popsat, jak byly v řešení územního plánu a v jeho změnách jednotlivé oblasti udržitelného rozvoje území konkrétně zabezpečeny. V souladu se zadáním Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd bylo vypracováno Vyhodnocení vlivů Změny č. 3 Územního plánu obce Červený Újezd na udržitelný rozvoj území. Zpracovatelem Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území ( dále VVURÚ ) je firma EKOLA group, spol. s r. o., Mistrovská 4, 108 00 Praha 10. Vyhodnocení vlivů Změny č. 3 Územního plánu obce Červený Újezd na udržitelný rozvoj území je vypracováno na základě požadavku dotčeného orgánu k posuzování vlivů na životní prostředí, Krajského úřadu Středočeského kraje, odboru životního prostředí a zemědělství, uvedeného v koordinovaném stanovisku k návrhu zadání změny č. 3, čj. 098398/2009/KUSK/OŽP/La ze dne 8. července 2009, bylo požadováno vypracování vyhodnocení vlivů Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd na životní prostředí pro účely posuzování vlivů koncepcí na životní prostředí zpracované podle přílohy stavebního zákona, které jsou nedílnou součástí vyhodnocení vlivů Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd na udržitelný rozvoj území zpracovaného podle přílohy č. 5 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Důvodem požadavku na vyhodnocení vlivů Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd z hlediska vlivu na životní prostředí jsou navržené zastavitelné plochy ve dvou lokalitách, a to plochy bydlení v návaznosti na plochy komerčního zařízení ( lokalita Z3-4 ) a plochy bydlení v návaznosti na plochy veřejné infrastruktury ( lokalita Z3-5). Vyhodnocení vlivů Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd na životní prostředí je zpracováno přiměřeně v rozsahu přílohy č. 5 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění. Text Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území ( dále VVURÚ ) je doplněn grafickými přílohami, které poskytují přehled o dané situaci, o místních podmínkách a jsou podkladem pro snadnější orientaci v problému. Údaje z mapových podkladů a z podkladových materiálů byly doplněny o informace získané od státní správy a odborných institucí. Další informace byly získány průzkumem terénu. Kompletní Vyhodnocení vlivů Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd na udržitelný rozvoj území je součástí dokumentace Změny č. 3 ÚPO Újezd a je zařazeno v Části III : III. Vyhodnocení vlivů Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd na udržitelný rozvoj území. 7

e) VYHODNOCENÍ VLIVU ŘEŠENÍ NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA A VLIVU NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení Změny č. 3 ÚPO na pozemky určené k plnění funkce lesa- PUPFL a na zemědělský půdní fond - ZPF 1. POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení Změny č. 3 ÚPO na pozemky určené k plnění funkce lesa - PUPFL Vlivem řešení Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd je dotčen jeden stávající lesní pozemek, t.j. pozemek určený k plnění funkce lesa - PUPFL. V návrhu Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd je v lokalitě Z3-6 navržen zábor stávajících lesních pozemků, t.j. pozemků určených k plnění funkce lesa a to v souvislosti s navrženou přeložkou silnice III/0067, silničního obchvatu sousední obce Pavlov. Číslo záboru Navržený zábor Výměra Důvod navrženého záboru 1 PUPFL 0,0100 ha Přeložka silnice třetí třídy III/0067 ( silniční obchvat obce Pavlov ) Výměra předpokládaných záborů pozemků určených k plnění funkce lesa ( PUPFL ) je celkem 0, 0100 ha. Předpokládané zábory pozemků určených k plnění funkce lesa ( PUPFL ) jsou graficky znázorněny na výkresu : F ZEMĚDĚLSKÝ A LESNÍ PŮDNÍ FOND ( v měřítku 1 : 5 000 ) Ostatní řešené lokality s navrženými zastavitelnými plochami ( Z3-1, Z3-2, Z3-3, Z3-4, Z3-5 ) se netýkají pozemků určených k plnění funkce lesa a ani nejsou situovány částečně v ochranném pásmu lesa 50 m. Územní rezerva v lokalitě Z3-7 pro přeložku silnice druhé třídy II/101 ( aglomeračního okruh Prahy ) se by se mohla výhledově dotknout pozemků lesa v rozsahu 0,0300 ha ( v případě souladu s připravovanými ZÚR Středočeského kraje ). 8

2. ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd na zemědělský půdní fond - ZPF Vyhodnocení předpokládaných záborů zemědělské půdy je provedeno podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ( ZPF ) ve znění pozdějších platných předpisů a podle přílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994 Sb.. Vyhodnocení kvality zemědělské půdy Kvalita zemědělské půdy je charakterizována bonitovanou půdně ekologickou jednotkou - BPEJ, ze které vychází zařazení zemědělské půdy do pěti tříd ochrany. Vyhodnocení kvality zemědělské půdy a její zařazení do tříd ochrany odpovídá Metodickému pokynu MŽP České republiky č.j. OOLP/1097/96, ze dne 1.10. 1996, k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu, dle zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších platných předpisů. Kód BPEJ, bonitovaná půdně ekologická jednotka, vyjadřuje soubor agronomicky významných činitelů, které jsou charakteristické pro jednotlivé typy zemědělské půdy. První číslice kódu BPEJ značí klimatický region. Druhá a třetí číslice vyjadřuje hlavní půdní jednotku, čtvrtá je kód kombinace sklonitosti a expozice. Pátá číslice označuje kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdního profilu. Vliv navrhovaného řešení Změny č. 3 ÚPO na zemědělský půdní fond - ZPF Vlivem navrhovaného řešení Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd je dotčen rozsah předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu ( dále ZPF ) v šesti řešených lokalitách ( Z3-1, Z3-2, Z3-3, Z3-4, Z3-5, Z3-6 ). Celková výměra předpokládaných záborů zemědělské půdy vyvolaných řešením návrhu Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd činí celkem činí 10, 8600 ha. Z této celkové výměry předpokládaných záborů ZPF vyvolaných řešení Změny č. 3 ÚPO byla již část záborů ZPF o celkové rozloze 2,3000 ha schválena k jiným účelům a to v lokalitách Z3-1 ( 0,1200 ha pro zeleň ), Z3-2 ( 1,2500 ha pro zeleň ), Z3-3 ( 0,9300 ha pro komerční vybavení ). Skutečný nárůst předpokládaných záborů zemědělské půdy vyvolaných řešením návrhu Změny č. 3 ÚPO Červený Újezd tak oproti stávajícímu ÚPO tedy činí 8, 5600 ha. Struktura záborem dotčené zemědělské půdy (ha) : katastrální území orná půda travní porost sady a zahrady Celkem Červený Újezd 9, 8800 ha 0, 8600 ha 0, 1200 ha 10, 8600 ha 9

Jednotlivé funkce mají na záboru zemědělské půdy následující podíl (ha) : BC - Bydlení čisté 3, 7800 ha BV - Bydlení venkovské 1, 5400 ha OV - Občanské vybavení - veřejná infrastruktura 0, 5100 ha OK - Občanské vybavení - komerční zařízení 3, 6100 ha TI - Technická infrastruktura 0, 1200 ha PV - Veřejná prostranství 0, 8800 ha DS Dopravní infrastruktura - silniční 0, 4200 ha ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CELKEM 10, 8600 ha Struktura záborem dotčené zemědělské půdy podle ochrany ZPF (ha) : k.ú. I. třída II. třída III. třída IV. třída V. třída Celkem Červený Újezd 9, 5300 ha - - 1, 3300 ha - 10, 8600 ha Zdůvodnění navrhovaného řešení Rozsah zastavitelného území odpovídá velikosti a významu obce Červený Újezd a konkrétní poptávce po rozvoji bydlení, občanského vybavení. Převážná část zastavitelných ploch navržených ve schváleném ÚPO Červený Újezd v roce 1999 byla již od té doby vyčerpána. Vymezení nových zastavitelných ploch pro bydlení vytváří předpoklady pro další rozvoj obce a je pro obec velmi důležité. Velká část navržených zastavitelných ploch se dotýká zemědělské půdy s velmi dobrými produkčními schopnostmi, zařazená do I. třídy ochrany, neboť sídlo Červený Újezd, současně zastavěné území, obklopuje vůkol, na severu, západě a jihu, zemědělská půda zařazená do I. třídy ochrany. Nižší třída ochrany ZPF ( IV. třída ) se vyskytuje pouze v menším rozsahu v lokalitě Svárova, kde jsou navrženy plochy záboru č. 7 a 8. Všechny navržené zastavitelné plochy navazují na současně zastavěné území, v žádné z lokalit lokalitě nedochází k narušení organizace zemědělského půdního fondu. Záborem zemědělské půdy nedochází k porušení zemědělských účelových komunikací. Předpokládané zábory pozemků ZPF, hranice BPEJ s příslušnými kódy BPEJ, třídou ochrany zemědělské půdy a provedeným odvodněním jsou znázorněny na výkresu : F ZEMĚDĚLSKÝ A LESNÍ PŮDNÍ FOND ( v měřítku 1 : 5 000 ) Následující tabulka uvádí jednotlivé lokality záboru zemědělské půdy : 10

11

12