.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVOJETÍN

Transkript

1 ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SVOJETÍN ODŮVODNĚNÍ ETAPA: NÁVRH Pro společné jednání dle 50 zákona č.183/2006 Sb. POŘIZOVATEL: Obecní úřad Svojetín PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8

2 Název územně plánovací dokumentace: Změna č.1 územního plánu obce Svojetín Řešené území: k.ú. Svojetín Pořizovatel: Obecní úřad Svojetín Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8 Ing. Stanislav Zeman autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA Živnostenský rejstřík č.žo/011801/92 Zák IČO: DIČ: /032 Zpracovatelský tým: Ing. Stanislav Zeman Ing. Lenka Nováková Dinato v.o.s. - odpovědný projektant - hlavní projektant - digitální zpracování ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.1 ÚPO SVOJETÍN 2

3 OBSAH: a) Postup při pořízení změny č.1 územního plánu obce Svojetín 4 b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací 4 dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů b.1. Širší územní vztahy 4 b.2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a Politikou 4 územního rozvoje c) Vyhodnocení souladu návrhu Změny č.1 územního plánu obce Svojetín 4 s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích 5 právních předpisů e) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby 5 vymezení zastavitelných ploch f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se 5 stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů g) Vyhodnocení splnění zadání a návrhu pokynů pro zpracování návrhu 5 územního plánu h) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně 5 vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území i) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu 6 s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popř. zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno j) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na 6 zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa k) rozhodnutí o námitkách jejich odůvodnění 7 l) vyhodnocení připomínek 7 m) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části 7 ZMĚNA č.1 ÚP SVOJETÍN 3

4 a) Postup při pořízení změny č.1 územního plánu obce Svojetín O pořízení změny č. 1 územního plánu obce Svojetín rozhodlo zastupitelstvo obce dne Zastupitelstvo zároveň rozhodlo, že určeným zastupitelem pro zpracování a pořízení změny č. 1 územního plánu obce Svojetín je pan Josef Vrba, starosta obce Svojetín. Zadání změny č.1 územního plánu obce Svojetín bylo schváleno dne b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů b.1. Širší územní vztahy Obec Svojetín leží ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Rakovník. Změna č.1 nebude mít vliv na širší územní vztahy jak k nejbližšímu okolí tak i k širšímu zájmovému území. b.2. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a Politikou územního rozvoje Pro Českou republiku je platná Politika územního rozvoje ČR, schválená dne vládou ČR usnesením č S tímto dokumentem je Změna č.1 ÚPO Svojetín v souladu. Pro území řešené Změnou č.1 je schválený územní plán velkého územního celku Rakovnicko ze dne Pořizovaná Změny č.1 je ve vztahu k územnímu plánu velkého územního celku Rakovnicko nepodstatná. Navrhovaná Změna č.1 je v souladu s touto dokumentací. Pro území Středočeského kraje nebyly doposud zpracovány Zásady územního rozvoje Středočeského kraje, proto není posouzení s tímto dokumentem provedeno. c) Vyhodnocení souladu návrhu Změny č.1 územního plánu obce Svojetín s cíly a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Základní koncepce rozvoje obce, navržená územním plánem obce Svojetín a jeho Změnou č.1 zůstává nadále v platnosti. Z důvodu ochrany architektonických a urbanistických hodnot území a nezastavěného území, byly pro navrhovanou plochu, stanoveny podmínky využití území. ZMĚNA č.1 ÚP SVOJETÍN 4

5 d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Územní plán je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a vyhlášky 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. e) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Změna č. 1 navrhuje jednu plochu bydlení pro jeden rodinný dům. Navrhovaná lokalita z části transformuje současně zastavěné území rekreační zástavbu na plochu bydlení a jen minimálně rozšiřuje zastavitelné území obce. f) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů V řešeném území je evidováno výhradní ložisko černého uhlí B Kounov a chráněné ložiskové území Kounov. Ochranou a evidencí ložiska je pověřena organizace ČGS Geofond. Výše uvedená změna ÚP č. 1 se nachází ve vymezeném území obce Svojetín, kde se ve smyslu Rozhodnutí MŽP o změně CHLÚ Kounov č.j. 500/805/502 32/05 ze dne povolování staveb nepovažuje za ztížení případného budoucího využití ložiska a není tedy vyžadován postup podle 19 zákona č. 44/1988 Sb. (horní zákon), ve znění zákona č. 186/2006 Sb. g) Vyhodnocení splnění zadání a návrhu pokynů pro zpracování návrhu územního plánu Návrh Změny č.1 ÚP byl zpracován v souladu se zadáním, které bylo schváleno zastupitelstvem obce dne h) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Změna č.1 byla zadána zejména za účelem rozšíření zastavitelného území obce o plochu bydlení. Tato plocha z části transformuje zastavěné území z ploch rekreace na ZMĚNA č.1 ÚP SVOJETÍN 5

6 plochu pro bydlení a minimálně rozšiřuje zastavitelné území obce za účelem výstavby jednoho rodinného domu. Podmínky využití území jsou navrhovány s ohledem na stávající charakter obce a zejména na lokalizaci navrhované plochy, která se nachází ve vzdálenosti 50m od lesa. Z důvodu návrhu plochy bydlení byl, Změnou č.1 ÚPO, zrušen návrh venkovního vedení el. energie a toto vedení bylo nahrazeno návrhem podzemního vedení el. energie 22 kv do místní komunikace, která vede podél jižního okraje řešeného území. Navrhované změny využití území jsou plně v souladu s urbanistickou koncepcí stávající územně plánovací dokumentace, která i nadále zůstává v platnosti Změna č.1 ÚPO byla vyhotovena v rámci jedné varianty řešení, vzhledem k tomu není nutné provádět výběr nejvhodnější varianty. i) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popř. zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo v rámci Změny č.1 ÚPO zpracováno, jelikož žádný z dotčených orgánů neuplatnil požadavek na zpracování posouzení vlivu na životní prostředí. j) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Změnou č.1 ÚPO Svojetín dojde k následujícímu odnětí ze ZPF: Č. plochy Návrh využití ploch k.ú. Celková rozloha v ha Z toho zábor ZPF v ha Kultura BPEJ Třída ochrany Investice do půdy (v ha) Z2.2 Plocha bydlení Svojetín 0,56 0,52 zahrada 22% % IV. V. - Celkem 0,52 j.2. Ochrana PUPFL Změnou č.1 nejsou dotčeny pozemky určené k plnění funkce lesa. k) rozhodnutí o námitkách jejich odůvodnění Tento odstavec doplní pořizovatel před vydáním územního plánu. l) vyhodnocení připomínek Tento odstavec doplní pořizovatel před vydáním územního plánu. ZMĚNA č.1 ÚP SVOJETÍN 6

7 m) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části Textová část Změny č.1 ÚPO obsahuje 6 listů. Grafická část dokumentace obsahuje celkem z 2 výkresy: 1) Koordinační výkres formát A4 měřítko 1 : ) Předpokládané zábory půdního fondu formát A4 měřítko 1 : ZMĚNA č.1 ÚP SVOJETÍN 7