MESTSKÁ ČASŤ BRA TISLA V A-STARÉ MESTO Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava č. 3 046/85 73/20 1 8/ST NGrm-G/7 v Bratislave, 21.02.2018 ROZHODNUTIE Mestská časť Bratislava- Staré Mesto, ako príslušný stavebný úrad (ďalej len stavebný úrad") podľa 117 zákona č. 50/ 1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon") v nadväznosti na 7a ods. 2 písm. i) zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon o hlavnom meste") a čl. 67 štatútu hlavného mesta Bratislavy, v nadväznosti na 1 písm. c) zákona č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č. 5011976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, v nadväznosti na 2 písm. e) zákona č. 416/2001 Z. z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a na vyššie územné celky v znení neskorších predpisov, v zmysle 46 a 47 zákona č. 7 1/ 1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len správny poriadok"), zastúpená starostom mestskej časti v zmysle 17 ods. 3 zákona o hlavnom meste, v stavebnom konaní preskúmal podľa 62 stavebného zákona ž iado sť o stavebné povolenie na zmenu časti dokončenej stavby, ktorú dňa 11.09.2017 podal: Ing. Miloslav Seruga, Trinásta 10, 831 01 Bratislava (ďalej len stavebník") v z. Ing. arch. Dana Bubáková, Panská 2, 811 01 Bratislava a na základe tohto preskúmania vydáva podľa 66 stavebného zákona v nadväznosti na 1 O vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona STAVEBNÉ POVOLENIE na zmenu časti d oko n čenej stavby s názvom: Byt č. 37-zmena dokončenej stavby, rozšírenie zázemia terasy - zimná záhrada, Klobučnícka 4, Bratislava" stavba súp. č. 442, pozemok pare. č. 85/1 kat. úz. Staré Mesto v Bratislave, podľa projektu vypracovaného hl. projektantom Ing. Milanom Kollárom, autoriz. staveb. inžinierom, 4615*Z* A 1, v marci 2017. Predmetom tohto povolenia je zmena časti dokončen ej stavby, ktorá je na liste vlastníctva č. 6482 zapísaná ako byt. Stavba bola umiestnená Rozhodnutím o umiestnení stavby 1401 vydaným pod č. 9474/55538/2016/STA/Skr zo dňa 19.1 2.2016 právoplatným dňa 30.01.201 7. Rozsah stavebných prác: - Rekonštrukcia zázemia terasy na 6. poschodí prislúchajúcej k bytu č. 37 na 5. poschodí pozostáva z vybudovania zimnej záhrady v časti existujúcej terasy. Terasa je prístupná z vybudovaného vnútorného schodiska bytu, ktoré bude čiastočne di s pozičn e a konštrukčne upravené. Prekrytie zimnej záhrady výškovo rešpektuje susedný horizont strechy. Tvarovo je strešná konštrukcia navrhovaná ako pultová. Riešené terasové priestory budú v plnej miere napojené na existujúce inžinierske siete objektu. Stavebnou úpravou bude doriešené len napojenie rozvodov do hygienického zázemia zimnej záhrady (sprcha, WC, umývadlo). Navrhovaná zimná záhrada nie je vykurovaná. Predložená dokumentácia v plnej miere rešpektuje existenciu a polohu komínových telies. Záväzné podmienky uskutočnenia stavby: 1. Stavba bude u s kutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je sú časťo u tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť u s kutočnené bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu
str. 2 2. Stavba bude dokon če ná do dvoch rokov od právoplatnosti rozhodnutia o povolení stavby. V prípade, že stavebník nie je schopný do uvedenej lehoty ukonč i ť stavbu, musí pred jej uplynutím osobitnou ž iad osťou, s uvedením dôvodov pož iad ať o jej predíženie. 3. Stavebník oznámi stavebnému úradu do 15 dní od nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia č i bude stavba u s kutočňovan á zhotov iteľom alebo svojpomocne. Ak pôjde o stavbu uskutočňovanú svojpomocne oznámi aj kvalifikovanú osobu, ktorá bude zabezpečovať odborné vedenie u s kutočňovania stavby. 4. Stavebník je povinný na vi diteľn om mieste pri vstupe na stavenisko o z n ač iť stavbu výrazným štítkom "Stavba povolená" s uvedením údajov: a) názov stavby b) názov d odávateľa c) meno stavebníka a stavebného dozoru d) termín začatia a uko nčenia stavby e) dátum a č ís lo stavebného povolenia s peč i atko u stavebného úradu a pon ec hať ho tam až do kolaudácie stavby. 5. Stavebník je povinný mať na stavbe overený projekt stavby a v ie sť stavebný denník o stavebných prácach je povinný stavbyvedúci. 6. Termín začatia stavebných prác stavebník oznámi v predstihu stavebnému úradu. 7. Pri u skutočňovaní stavby je potrebné d održiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať o ochranu osôb na stavenisku. 8. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri uskut oč ňovaní stavebných prác nedošlo k spôsobeniu škôd na cudzích nehnuteľn ost iach a majetku. 9. Stavebník zodpovedná v plnej miere za škodu, vzniknutú na susedných stavbách alebo pozemkoch, p okia ľ ju nevyvolal ich závadný stav. 1 O. Pri reali zácii stavby pou ž ívať iba stavebné výrobky, ktoré sú vhodné na použitie v stavbe na zamýš ľa n ý ú če l (podľa zákona č. 1:B/20 13 Z.z. o stavebných výrobkoch). 1 1. Stavebník j e povinný dodrž iavať Všeobecné záväzné nariadenie mestskej čas ti Bratislava-Staré Mesto, č. 8/201 7 o dodržiavaní č istoty a poriadku. 12. Stavebník je povinný dodrž iavať ustanovenia Vyh lášky MZ SR č. 549/2007, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií a o požiadavkách na objektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácii v životnom prostredí. 13. Obm edz iť pri realizácii stavby maximálne zn eč i sťovan i e ovzdušia sekundárnou pra š no sťo u, vznikajúcou pri stavebných prácach a preprave materiálu. Zariadenia, v ktorých sa manipuluje s prašnými látkami zak ap otovať. 14. V zmysle Cestného zákona v úplnom znení vyhlásenom pod č. 193/1997 Z.z. je stavebník povinný po čas stavby udrž iavať č i s totu na stavbu zneč i stených komunikáciách a verej ných priestranstvách a výstavbu za b ezpeč iť bez porušenia plynulosti a bezpečn ost i cestnej a pešej premávky. 15. V prípade záberu verejného priestranstva po ž i adať o povolenie na zvláštne užívanie komunikácie. 16. Pôvodca odpadov bude n ak lad ať s odpadom v súlade so zákonom č. 79/2015 Zb. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov. 17. Dokon če nú stavbu možno už ívať len ak na ž i adosť stavebníka vydá stavebný úrad ko l audač né rozhodnutie. 18. Stavebník je povinný sp lniť podmienky vyplývajúce zo stanovísk a vyjadrení dotknutých orgánov: 18. 1. Krajský pamiatkový úrad BA, záväzné stanovisko č. KPÚBA-2017112278-21365 14/FAL zo difo 15.05.2017: 1. Strešná krytina na novom prestrešení terasy bude zhodná (materiálom, veľk osťo u a fa re bno sťo u) so strešnou krytinou na existujúcej streche objektu. 2. Strešná atika v úrovni komínov bude obnovená omietkou a opatrená náterom farebno sťo u zhodným s náterom na komíne, obvodové steny budú bez zateplenia.
str. 3 3. V novovytvorenej časti strechy nebudú realizované žiadne perforácie strechy (napr. strešné okná, vikiere). Každá ďal š i a úprava formou navyšovania, dostavby a nadstavby hmoty a lebo podlažnosti objektu je vy lú čená. 4. Zač iatok prác bude oh lásený do 15 dní vopred písomnou formou na KPÚ BA. KPÚ BA bude počas obnovy vyko n ávať na objekte pamiatkový d o hľad. 5. Každú závažnú zmenu oproti schválenému zámeru a zmenu oproti alebo nad rámec tohto rozhodnutia je nutné prerokovať a sc h vá l iť správnym orgánom. 18.2. Hasičský a záchranný útvar hl. mesta SR Bratislavy, stanovisko č. KRHZ-BA-HZUB6-970/2017-001 zo dňa 23.03.2017: - bez pripomienok 18.3. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, vyjadrenie č. OÚ-BA-OSZP3-2017/79512/HELIJ zo dňa 28.08.2017: 1. Držiteľ odpadov je povinný: - z hrom ažďovať odpady vytriedené podľa druhov odpadov a zabezpeč i ť ich pred znehodnotením, odcudzením alebo iným nežiaduc im únikom, - zabezpečiť spracovanie odpadu v zmysle hierarchie odpadového hospodárstva, a to jeho: prípravou na opätovné použitie v rámci svojej činnost i ; odpad takto nevyužitý ponúknu ť na prípravu na opätovné použitie inému, recykláciou v rámci svojej či nn osti, ak nie je možné alebo úče ln é zabezp eč i ť jeho prípravu na opätovné použitie; odpad takto nevyužitý ponúknuť na recykláciu inému, zhodnotením v rámci svojej č inno s ti, ak nie je možné alebo ú če l né zabezpečiť jeho recyk láciu; odpad takto nevyužitý ponúknuť na zhodnotenie inému, zneškodnením, ak nie je možné a lebo úče ln é zabezpeč iť jeho recykláciu alebo iné zhodnotenie, odovzdať odpady len osobe oprávnenej nakladal' s odpadmi podľa zákona o odpadoch, ak n eza bezp eč uj e ich zhodnotenie alebo zneškodnenie sám, - viesť a u c h ováv ať evidenciu o druhoch a množstve odpadov a o nakladaní s nimi na Evide n č nom liste odpadu v súlade s 2 vyhlášky MŽP SR č. 366/2015 Z.z. o ev idenčnej povinnosti a ohlasovacej povinnosti, - o hlas ovať vznik odpadu a nakladanie s ním p od ľa 3 vyhlášky MŽP SR č. 366/2015 Z.z., na tla č i ve uvedenom v prílohe č. 2 citovanej vyhlášky, ak nakladá ročn e v súhrne s viac ako 50 kg nebezpeč ných odpadov alebo s viac ako jednou tonou ostatných odpadov; ohlásenie o vzniku odpadu a nakladaní s ním podáva za obdobie kalendárneho roka tunajšiemu úradu, ako príslušnému orgánu štátnej správy odpadového hospodárstva, do 28. februára nasledujúceho kalendárneho roka a uc hovávať ohlásené údaje. 2. Pôvodcovi stavebných a demo l ačných odpadov sa povoľuje odpad z hromažďovať v mieste jeho vzniku (t.j. v mieste stavby) iba na nevyhnutný čas (napr. do naplnenia veľkoobjemné h o kontajnera), nás ledne sa musí ihneď odv i esť k oprávnenému odberateľovi. 3. V kolaudač n om konaní má orgán štátnej správy odpadového hospodárstva postavenie dotknutého orgánu podľa 99 ods. 1 písm. b) bodu č. 5 zákona o odpadoch. K žiadosti o vydanie vyjadrenia je potrebné do l ož iť doklady preukazujúce spôsob nakladania s odpadmi zo stavby (t.j. vážne lístky o odovzdaní odpadu oprávnenej osobe pre jednotlivé druhy odpadov a p odľa tohto vyjadrenia, príjmové doklady, faktúry). V dokladoch musí b yť označe n á stavba, z ktorej odpad pochádza, inak doklad nebude považovaný za relevantný. Na požiadanie musí byť predložený originál uvedených dokladov. Pod ľa 77 ods.2 zákona o odpadoch je pôvodcom odpadov, vznikajúcich pri stavebných a demolačných prácach vykonávaných pre fyzické osoby ten, kto uvedené práce vykonáva. V rámci stavebného konania neboli vznesené námietky úča stníkov konania.
str. 4 Odôvodnenie Di1a 11.09.201 7 podal stavebník Ing. Miloslav Seruga, Trinásta 10, 831 01 Bratislava v z. Ing. arch. Dana Bubáková, Panská 2, 811 01 Bratislava ž iad os ť o vydanie stavebného povolenia na zmenu čas ti d o ko n če n ej stavby s názvom: Byt č. 37-zmena dokončenej stavby, rozšírenie zázemia terasy - zimná záhrada, Klobučnícka 4, Bratislava" stavba súp. č. 442, pozemok pare. č. 85/ 1 kat. úz. Staré Mesto v Bratislave, p odľa projektu vypracovaného hl. projektantom Ing. Milanom Kollárom, autori z. staveb. inžinierom, 4615*Z*AI, 03/201 7. Stavba bola umi estnená Rozhodnutím o umiestnení stavby 1401 vydaným pod č. 9474/55538/201 6/STA/Skr zo dňa 19. 12.201 6 právoplatným dňa 30.01.201 7. Stavebný úrad (v zmysle 6 1 ods.! a ods. 3 stavebného zákona) oznámil zača ti e stavebného konania dotknutým orgánom, všetkým známym ú čas tníkom 1 istom č. 11029/498 51 /20 17/ST A/Skr/ zo d ňa 2 1.1 1.20 17. Stavebný úrad v predmetnom konaní upustil od ústneho pojednávania spojeného s miestnym z i sťovan ím, n ako ľk o mu boli pomery staveniska známe (obhliadka vykonaná 14. 11.201 7) a ž i a d os ť poskytovala d os tatočn ý podklad pre posúdenie navrhovanej stavby a v zmys le 61 ods. 3 stavebného zákona stanovil 7 d ňov ú lehotu na uplatnenie námietok a s ú ča s n e upozornil, že na neskoršie podané námietky neprihliadne. V rámci stavebného konania nebo li vznesené námietky ú čas tníkov konania. Stavebný úrad na základe preskúmania predloženej dokumentácie zistil, že spíňa požiadavky týkajúce sa verej ných záujmov, predovšetkým ochrany životného prostred ia, ochrany zdravia a života ľu dí a zodpovedá všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu ustanoveným stavebným zákonom a osobitnými predpismi. Stavebný úrad v stavebnom konaní preskúmal pre dložen-6-žiadosť--z-hl2a-disk-uved-enýdrv- ---62-stave 1Jffélm zákona, prerokoval ju s ú častníkmi konania a s dotknutými orgánmi a organizáciami a zistil, že rea lizáciou stavby nie sú ohrozené záujmy chránené stavebným zákonom, predpismi vydanými na jej u s kutočn eni e a osobitnými predpismi. V konaní oznámili svoje stanoviská tieto dotknuté orgány: - Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, vyjadrenie č. OÚ-BA-OSZP3-2017/795 12/HEL/1 zo d ňa 28. 08.201 7 - H as i čs ký a záchranný útvar hl. mesta SR Bratislavy, stanovisko č. KRHZ-BA-HZUB6-970/2017-001 zo d ňa 23.03.201 7 - Kraj ský pamiatkový úrad BA, záväzné stanovisko č. KPÚBA-201 7/ 12278-2/3 6514/FAL zo dňa 15.05.201 7 Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bráni li povoleniu zmeny čast i d oko n čenej stavby. Stavebný úrad preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia. Správny poplatok p odľa zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov vo výške 100,00 bol uhradený di1a 30.10.201 7. POUČENIE Proti tomuto rozhodnutiu je možné po dať odvolanie do 15 dní odo dň a jeho oznámenia na správnom orgáne, ktorý rozhodnutie vydal, t.j. mestská časť Bratislava-Staré Mesto, Vajanského nábrežie č. 3, 814 21 Brati slava. Odvolacím orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava. Toto rozhodnutie je možné p reskúmať súdom až po vyče rpa ní všetkých riadnych opravných prostriedkov.. 1 '0{ati~~~"- c,... <1,(~ \.l~ é'~~~ R d I~S "'k ~ =:ie - gr. a os av tevc1 \'Z & t: :J ľf tarosta mestskej čast i ~u ~~ ''I:>,...~~ ' 1 Ská re{)"
str. 5 Doručí sa: - verejnou vyhláškou účastníkom konania: 1. Ing. Miloslav Seruga, Trinásta 1 O, 831 O 1 Bratislava 2. Ing. arch. Dana Bubáková, Panská 2, 811 O 1 Bratislava 3. Vlastníkom bytov a nebytových priestorov stavby súp. č. 442, kat. úz. Staré Mesto v Bratislave a pozemku pod stavbou pare. č. 85/ 1, 85/2, kat. úz. Staré Mesto v Bratislave 4. APROX Invest spol. s r.o Prokopova 24, 851 O 1 Bratislava - dotknutým orgánom: 1. Hasič s ký a záchranný útvar hl.m.sr Bratislavy, Radlinského 6, 811 07 Bratislava 2. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o ŽP, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava 3. Krajský pamiatkový úrad Bratislava, Leškova 17, 81 1 04 Bratislava Na vedomie:!. Ing. Miloslav Seruga, Trinásta 1 O, 831 O 1 Bratislava 2. Ing. arch. Dana Bubáková, Panská 2, 811 O l Bratislava